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부산 최고 속도

중동5구역 재개발 사시 총회 소식과 가격 조정된 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

아크로 해운대

중동5구역은 9월 7일 사업시행계획인가를 위한 총회를 개최하였습니다.

그럼,  사시 예상 일정에 이어

중동5구역조정되어 더욱 좋아진 급매 매물 소개 드리겠습니다.

* 시장 매물들과 비교하시면 아시겠지만 매물입니다.

해운대 입지 좋은

중동5구역 재개발 은

부산 특구 해운대, 역세권, 실거주 좋은, 바다조망, 내부단지 있는 중형급 단지

도보 해운대 바닷가 이용, 달맞이 언덕 등 타고난 입지로 큰 기대를 할수 밖에 없는 곳입니다.

[ 사업규모 : 해운대에서 드문 1000세대 이상 ]

해운대 일대는 이미 많은 개발이 진행되기도 했고 토지가도 높아 활용 부지가 많지 않다보니

보통 일반 상업지 주상복합 (내부 단지 작은)이 많아 유모차를 끌고 다니거나, 산책을 할만한 단지가 작은데

중동5는 충분히 내부 단지가 꾸려지는 1125세대의 중형급 단지로 구성되어 큰 장점을 가지고

이는 다양한 수요를 받을 수 있기도 합니다.

[ 실주거 환경 : 관광지 상권과는 일정 거리 ]

부산 지하철 2호선 중동역 도보 5~10여분의 역세권이며

해송초등학교, 동백중학교가 인접해 있고

중동역 인근에 위치한 이마트와 로데오 아울렛 상권의 이용도 좋습니다.

또한, 다양하고 특색있는 해운대 관광지 상권 역시 도보 이용 가능한 장점을 가지고 있습니다.

주변으로, 부산 최고의 바다 조망이라 할수 있는 해운대 달맞이 공원과

도보로, 엘시티를 거쳐 해운대 바닷가 역시 누릴 있는 큰 장정을 가지고 있습니다.

[ 가장 큰 장점 다시 정리하면 : 아름다운 바닷가와 좋은 실거주 ]

이미 말씀드린것처럼

해운대 달맞이 좌측 뒷편 언덕에 위치하여 + 아름다운 해운대 바다 조망 기대되고

국내최고의 관광지중 하나인 + 해운대 해수욕장과 상권을 도보로 누릴수 있고

덧붙여 관광지 상권과는 일정 거리 있어 + 역세권의 좋은 실거주 환경도 가지고 있는

큰 장점을 가지고 있습니다.

아크로 해운대

중동5구역 재개발 위치한 해운대, 해운대의 간략 특징 입니다.

아크로 해운대

중동5구역 재개발 타입별 세대수 ( 건축심의 기준 ) 정리 드립니다.

최근 초기 재개발이 모두 동일 하고 실주 좋은 곳이라 빌라등 비율이 높아

전체 세대수 대비하여 조합원 비율이 다소 높습니다만

시세 좋은 해운대로 재건축 역시도 괜찮은 입지이기에 보완이 되고 있습니다.

이미 설명드린

중동5구역 주요 입지적 특징 정리하였습니다.

해운대에 드문 1000세대 이상의 중급단지의 신축브랜드 단지로

전국적 관광지의 좋은 인프라와 바다를 누릴수 있음과 함께

관광지와 일정 거리 떨어져 있는 역세권의 실주거 단지로의 장점을 가지고 있습니다.

또한,

그 어느 곳보다 빠른 진행을 보이고 있습니다.

중동5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

대단지 역세권 괴정5구역 재개발 시공사 선정 총회 일정 & 현 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

시공사 선정 총회 앞둔

사하 대장주 괴정5구역 은 9월 8일 시공사 선정 총회를 앞두고 있습니다.

그럼, 총회 일정에 이어

괴정5구역 재 금일 기준 매수 가능한 타입별 매물 소개해 드리곘습니다.

대단지 역세권

괴정5구역 재개발은

[ 사업규모 / 초역세권 ]

명실공히 사하의 대장주로 불리우며

사하 중심 1호선 사하역을 품은 초역세권의 인근 최대 3500여 대단지 아파트로 관심을 받고 있습니다.

[ 실주거 환경 ]

사하의 중심 실거주 가장 좋은 사하역 주변으로 많은 병원 상가들이 있으며

대형마트로는 뉴코아아울렛 괴정점이 가까이 있고 재래시장으로 괴정골목시장도 인접해 있어

실거주 인프라는 우수합니다.

학교로는 사남초등학교를 곁에 둔 초품아 이며

주변으로도 사하중, 당리중, 해동고, 동아고 등 많은 학교들이 도보 거리에 있습니다.

[ 주변 ]

사하역 인근 신축단지로 힐스테이트 사하, 비스타 동원아파트가 있으며

괴정5와 함께 전체 5000여세대가 넘는 신축 아파트 단지가 괴정역 주위로 포진하게 되어

현재도 좋은 사하역 실거주 환경은 더욱 좋아 질 것으로 예상 됩니다.

[ 인근 개발 호재 : 하단역의 변화 ]

사하역 위로 승학산, 구덕산, 구봉산등 여러 산들이 있거

1호선이 돌아서 오기 때문에 접근성이 다소 부족한 부분이 있었지만

바로 2정거장 옆의 하단역이 교통의 중심 환승센터로 변모할 예정으로 접근성은 크게 개선될것입니다.

- 사상하단선은 사상과 하단을 잇는 노선으로 현재 공사중이며 2026년 준공을 목표로 하고 있으며

- 하단녹산선은 하단에서 명지와 녹산까지 그리고 향후 가덕도 신공항까지 연결되수 있어 중요한 도시 철도로 현재 예비타당성이 통과된 상태 이며

- 부산형급행열차(BuTX)는 2025년 하반기 착공을 목표로 지하 대심도로 가덕신공항, 하단역, 북항, 부전역, 오시리아로 연결되며 현재 KDI 민자 적격성 조사를 진행중에 있어

교통의 중심지로 크게 발전하고 이에 따른 우수한 배후 주거지가 될 수 있는 큰 장점이 있습니다.

[ 다소 지연된 진행 ]

조합장 교체에 따라 지지자 분들이 나뉘어

관리처분계획인가 이후 부터 다소 어려운 기간을 보내긴 하였지만

최근 새로운 조합장 선거에서 현 조합장 연임으로 힘을 받았고

이제 새로운 시공사 선정까지 앞두고 있어 다시 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

시공사 선정 유력한

괴정5구역 현대 건설 + 대우 건설 제안 부분 정리 소개해 드립니다.

총회 앞둔

괴정5구역 재개발 타입별 세대수, 예상 분양가 소개해 드리겠습니다.

기존 세대수에서 시공사 선정 후보인 현대+대우 제안 세대수는 400여세대가 감소하며

펜트하우스등 중대형 평형의 비중이 늘었습니다.

조합측의 최종 설계가 나와 타입별 세대수가 확정되면 다시 공유 드리도록 하곘습니다.

대단지 역세권

괴정5구역 주요 입지적 특징과 개발 호재 다시 정리 드립니다.

사하역 초역세권, 대단지, 초품아, 좋은 실거주, 사상하단선등 주변 개발호재

사하구 대장주로 입지, 단지규모, 진행 대비하여 시세가 가장 메리트가 높습니다..

시공사 선정 총회 앞둔

괴정5구역 일자별 주요 진행 정리 등 추자 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223573592645

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

해운대 중동5구역 재개발 진행 소식과 현재 최저 매물들 추천드리겠습니다.

빠른 속도로 진행중인

중동5구역은 그 어떤 구역보다 빠른 속도를 보이고 있는 곳입니다.

2023년 7월 시공사 선정 이후

2024년 9월 7일 사업시행계획인가를 위한 총회를 예정하고 있고 하반기 사시 신청 예정입니다.

1년 3개월 여만에 사시 신청까지 진행될 예정으로 역대급 속도를 보이고 있습니다.

[ 아크로 해운대 ]

중동5구역 재개발은

해운대 중동역 역세권에,

해운대 바닷가 도보 이용가능하고 중형급 단지로 기대를 받고 있는 곳입니다.

[ 사업규모 ]

해운대 일대는 이미 많은 개발이 진행되어 활용할 부지가 드물고

일반 상업지 주상복합 ( 내부 단지가 작은 )이 많은 것을 감안하면.

내부 단지가 충분한 1125세대의 중형급 단지로 계획중에 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

부산 지하철 2호선 중동역 도보 5~10여분 정도의 역세권으로

동백중학교와 해송초등학교가 가까이 인접해 있으며

중동역 이마트와 그 아래 로데오 아울렛 상권의 이용이 용이합니다.

또한, 우수하고 다양한 해운대 관광지 상권 역시 도보 이용이 가능합니다.

[ 주변 ]

부산 최고의 바다 조망이라 할수 있는 해운대 달맞이 공원과

바로 아래 엘시티를 거쳐 해운대 바닷가 역시 도보 이용가능한 장점을 가지고 있습니다.

[ 가장 큰 특징 ]

달맞이의 좌측 뒷편 언덕에 위치하여

- 아름다운 해운대 바다 조망이 기대 되고

국내 최고의 해운대 바닷가와 도보 10여분으로

- 아름다운 해수욕장과 바다를 누릴수 있다는 장점을 가지면서도

관광지와는 적정 거리가 있어

- 해운대의 우수한 실거주 환경을 가지고 있습니다.

그럼,

중동5구역 재개발 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개드립니다.

중동5구역 재개발 현재  타입별 세대수 소개해 드립니다.

최근 초기 재개발의 특징상

조합원 비율이 다소 높아 조합원 부담금의 다소 높을것으로 예상 됩니디다만

해운대라는 입지적 특성상 높은 시세로 해당 부분은 일정 상쇄될것으로 보입니다.

빠른 진행 중동5구역 이 위치한 전국구 해운대의 특징을 소개해 드리곘습니다.

그럼 해운대 특징에 이어

빠른 진행 중동5구역 전반 주요 입지 특징을 간략 정리하여 소개해 드립니다.

해운대에 드문 1000세대 이상의 중급단지의 신축브랜드 단지로

전국 관광지의 좋은 인프라와 바다를 누릴수 있음과 함께

관광지와 일정 거리 떨어져 있는 역세권의 실주거 단지로의 장점을 가지고 있습니다.

- 해운대 그리고 해운대.

- 바다조망 + 해운대해수욕장, 전국적관광지

- 역세권 좋은 실거주 환경.

아직 초기지만

중동5구역 재개발의 빠른 진행 사항과 이후 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223545359664

해운대 중동5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 시공사 일정에 이어

수영구 광안3구역 재개발 현 최저 매물들 정리 소개해드리겠습니다.

삼성 물산 래미안 시공사 선정 일정이 다가옴에 따라 최근 물건들이 조금씩 거래가 되고 있어

매수 요청 주실때 다시 확인이 한번 필요해 보입니다. 

시공사 선정 앞둔

광안3구역 재개발은

호암근린공원과 뒤로 금련산이 있어 숲세권이기도 하고

도보로, 전국구 관광지이기도한 광안리 해변가를 이용할 수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

전체 세대수 1085세대 (시공사제안) 로 중형급 단지에

도보 5~7여분 부산 지하철 2호선 광안역의 역세권 입니다.

수영구 광안동의 중심 광안역 주위의 많은 병원과 상가들의 이용이 자유롭고

코스트코, 이마트 트레이더스 그리고 센텀 신세계 및 롯데 백화점을

차량 10여분으로 이용이 좋습니다.

초품아와 중품아 단지로 호암초와 수영중이 바로 곁에 있고

인근으로 다수의 학교들이 있어 좋은 학군을 가지고 있기도 하며

수영구 특히 광안동은

바로 옆 광안2구역이 일반분양가가 3000만원이 넘을 것으로 예상되는데

부산에서도 시세가 아주 높은 곳 이기도 합니다.

광안3구역 재개발 현 추정 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

기존 구역 지정 세대수와 시공사 제안세대수 같이 소개하여 드립니다.

광안3구역 재개발과 함께 수영구 광안동의 현재 변화 사항을 간략 설명 드리겠습니다.

광안3구역 재개발 간략한 주요 특징 소개해 드리겠습니다.

- 광안리 해수욕장 바닷가

- 초품아, 중품아

- 수영구 중심 광안역 준 역세권, 우수한 실거주 환경, 높은 시세

- 해운대 접근성 : 센텀 그리고 인접한 코스트코 + 이마트트레이더스..

광안3구역 재개발 주요 진행 부분 그리고 이후 진행 부분 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223479627841

광안3구역 및

부산 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 및 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

동래구 복산1구역 재개발은

입지적인 부분으로 보면

부산에서 전통적 주거 환경 좋은 동래구의 중심이며

동래구의 최대 단지인 4300여세대로 진행이 되고 있습니다.

내성초등학교를 구역내 품고

주변으로 역사깊은 동래고등학교를 비롯하여 많은 학교들이 밀집해 있어

최고의 학군을 자랑하는 곳입니다.

또한,

바로 옆으로는 재래시장 동래시장이 있고 그 옆으로 대형마트인 메가마트가 있고

차량 5분여로 롯데백화점, 롯데마트도 가까이 있어 주거 환경이 좋고

관광서로도 동래구청이 1분, 동래경찰서도 도보 5분내에 위치하고 있어

주거 인프라가 대단히 좋습니다.

교통적으로

부산지하철 4호선 낙민역을 품고,

1호선 동래역은 불과 2정거장으로 환승이용이 가능하며

충렬대로를 따라 만덕을 통해 남부고속도로, 반대편으로는 해운대로 접근이 용이하며

인근의 중앙대로를 통해 경부고속도로 이용 역시 편리하며

반송로를 통해 연산동 , 시청등 부산 중심으로의 이동 역시 좋아

시 내외 접근성이 아주 좋아 교통적으로 아주 우수한 곳에 위치해 있습니다.

가장 큰 특징으로

내부에 복천고분군, 복천박물관이 있고 엎으로 충렬사가 자리해 있어 역사문화와 함께 하며

뒷편으로는, 마안산 그리고 동래사적공원등으로 숲세권을 불리울수 있어

아름다운 자연과 역사를 함께 할 수 있습니다.

그럼,

복산1구역 재개발 현 최저 매물들 소개해 드리겠습니다.

사업시행계획인가 총회 완료로 향후 사시 예상 일정등 가시적인 진행이 보이고 있는 중으로

다소 천천히지만, 입지 그리고 대단지 등 전반부분을 고려시에 향후 큰 기대 되고 저평가되었는 곳입니다.

실거주, 역사 문화, 교통 모두 품은

복산1구역 재개발 GS 건설 특화 제안 내용을 정리해 드립니다.

다양한 주거 타입 가진

복산1구역 재개발 현재 타입별 세대수 정리해 드립니다.

최초 계획시보다는 전체 세대수가 다소 감소하였지만 여전히 최대 단지입니다.

특화설계에 따라 다양한 주거 타입이 있으며

전체 세대수 대비 중대형의 비율이 높은 것이 특징입니다.

역사를 품의

복산1구역 재개발의 문화재와 관련된 부분을 정리해 드립니다.

오래전부터 명당터이며 주거지로 이용되던 곳으로

현재의 복천고분 뿐만 아니라 공사중 주변 일대에 문화재가 발굴될 것으로 예상되고 있습니다.

이런 이유로, 재개발 진행에 있어 다소 오랜 시간이 소요되고 있는 것도 사실 입니다.

문화재는

소중한 문화자산으로 우리세대가 다음세대로 물려 주어야할 대상이기에

여타 다른 구역들보다 문화재의 보존을 위해 더 세심한 관심과 노력을 기울여아 합니다.

하지만,

거주민들의 삶 또한 소중하기에

현재의 낡은 주거 지역들은 붕괴의 위험도 있고 거주하기에도 불편한 부분들을 위해

반드시 재개발은 진행이 되어야 하는 것도 사실 입니다.

이런 이유로, 조금더 오랜 시간과 노력이 걸리는 것은 당연하며

사람과 문화재가 함께 공존할 수 있는 재개발로 진행되어야 합니다.

다시한번

복산1구역 재개발 전반 특징을 정리하였습니다.

- 문화재, 역사 품의 차별화된 가치

- 초품아, 우수한국, 교통요지, 실거주 좋은 동래구 중심

문화, 역사를 품은

복산1구역 재개발의 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223394878935

개인적으로 기대 큰 복산1구역 재개발 및

부산 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물, 토지, 상가, 주택 등 물건 투자 상담 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

개인적으로 기대 큰

복산1구역 재개발 3월 24일 조합원 총회 소식과 최저 매물 정리 소개해 드리겠습니다.

동래구 대단지 복산1구역 재개발은 총회를 거친후 사업시행계획인가 신청 예정 입니다.

그럼, 좋은 기운 품은

복산1구역 재개발 시장 최저 매물들 정리하여 소개 드립니다.

문화재의 영향으로 다시 소요 시간이 더 필요한 것으로 인해

그 가치에 비해 상대적으로 많이 저평가 되어 있으며

부동산 경기 영향으로 거의 3~4년전 가격으로 가격 조정이 많이 되어 좋은 매수 타이밍이기도 합니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발은

학군도 좋고 전통적 주거환경 우수한 동래구의 중심에 위치하고 있으며

현장을 방문하면 구릉 사이에서 따스하고 포근한 기운을 느낄수 있을 정도로

과거로 부터 명당으로 꼽히는 곳 입니다.

이런 좋은 기운을 가진 곳에서

동래구의 최대 4300여 세대의 대단지로 설계중입니다.

부산지하철 4호선 낙민역을 품고 있으며

부산지하철 1호선 동래역과는 2정거장으로 환승이 가능합니다.

충렬대로를 따라 해운대로 접근이 편리하고

반대편으로 만덕을 통해 남해고속도로, 그리고 경부고속도로 역시 가까이 있으며

반송로를 따라 연산동. 시청등으로 접근이 좋아

교통적으로 아주 편리합니다.

구역내 내성초등학교를 품고 있으며 ( 초품아, 학군 )

주변으로 학산초중고, 동래 고등학교와 바로 인접해 있어 최고의 학군을 자랑합니다.

바로 옆으로는

재래시장인 동래시장이 있고 그 옆으로 메가마트가 있으며

동래구청 역시 1분여, 동래경찰서 도보 5분여 거리에 위치해 있어 편리합니다.

내부에 복천고분군과 뒷편으로 마안산, 동래 사적공원과 복천박물관, 옆으로 충렬사가 있어

넓은 자연과 역사를 함께 할수 있읍니다. ( 숲세권 )

현재 진행으로는

사업시행계획인가 신청을 앞두고 있고

시공사로는 문화재 개발 경험이 있는 GS 건설이 선정되어

과거와 현재가 공존하는 문화재를 품은 컨셉으로

특화설계로 조감도 역시 아름답고 품격이 있어 기대가 더욱 크게 되고 있습니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발 시공사 특화 제안 내용 소개 드립니다.

문화재 품은

동래구 복산1구역 재개발의 각 타입별 세대수 소개 드립니다.

문화재와 함께 하는 구역의 특징을 살린 타입이 다양하며

중대형평수의 비율도 81%로, 고급 + 중대형 단지로 계획하고 있습니다.

조합원 역시 중대형 비중이 높아 84 타입 이상은 무난히 받으실수 있을 것으로 보입니다

최초 계획보다 단지수가 다소 감소하여

건축심의시 4300여세대가 되었지만 여전히 동래구 최대 단지 입니다.

문화재 품은, 함께 하는

복산1구역 재개발은

역서적으로 오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려져 있고 이로 인해

복천고분군뿐 아니라 향후 토지 공사중에 문화재가 추가로 출토될 것으로 예상 됩니다.

문화재는

역사적인 가치로 우리 세대가 잘 보존하여 다시 후대에 물려주어야할 소중한 문화 자산이기에

진행과정에서 좀 더 관심과 노력을 기울여여 합니다.

또한,

해당 지역은 많이 낡고 오래되어 붕괴의 위험등 안전의 문제가 있어

현재의 거주민들을 위해 반드시 재개발은 진행되어야 합니다.

이렇듯, 사람과 문화재가 함께 더불어 공존하는 재개발로 진행이 되어야 합니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발의 전반적 특징을 간략히 정리하여 소개 드립니다.

- 실거주 좋은 동래구 대단지

- 문화재 품은 차별화된 가치, 명당터

- 초품아, 우수학군, 교통요지

복산1구역 재개발

문화재 품어 다소 느리지만 차근 차근 진행되고 있는 주요 진행사항 및 예상 일정 등은 아래 페이지 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223384480976

사업시행계획인가 총회를 앞두고 있는

서금사6구역 재개발 최근 진행 상황과 & 최저 소액 매물 정리 소개해 드리겠습니다

서금사6구역은 최근 속도를 내며 진행중에 있습니다.

그럼,

사시총회 앞둔 서금사6구역 재개발 현 시장 최저 급매물들 소개 드리겠습니다.

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

바로 곁에 함께 있는

서금사5구역 재개발 매물도 함께 소개해 드리오니 참고 하시면 되십니다.

사업시행계획인가 총회 앞둔

힐스테이트 피아텔로

서금사6구역 재개발은

예상세대수 2550세대의 대단지에

서동역과 도보로 5~10여분 정도로 준 역세권에 위치하고 있습니다.

특히나,

부산에서 많지 않은 평지에 위치하고 유모차의 이동등 내부 동선 및 접근성이 좋습니다.

서동초를 품고 있는 초품아는 기본이며

주변에는 금사중학교, 금정여고, 용인고등 다수의 학교들이 있습니다.

진행상의 특이사항으로는

2022년 시공사 변경을 통해 현대 건설이 선정되면서

칼리슨 디자인 특화 설계 제안으로 기대를 받고 있움은 물론

골든타임분양제, 자기분담금 입주시 납부, 이주비 100%등의 조합원 혜택 또한 더 큰 기대를 받고 있습니다.( 시공사의 제안 내용은 아래 별도 설명 참조 부탁드립니다. )

서동은

오래전부터 전통적 주거지로 많은 실거주민들이 있고

신축 대단지 아파트의 공급이 없었기에 신축 아파트에 대한 실수요도 대단히 많은 것으로 예상되며

마주하고 있는

서금사5구역과 두 단지를 합하면 6500여 세대의 신축 대단지 아파트 타운이 형성이 되어

주변의 실주거 환경이 크게 개선, 변화 될 것으로 예상 됩니다.

사시총회 앞둔

서금사6구역 재개발 시공사 현대 건설의 제안 내용입니다.

사시신청앞둔

서금사6구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 정리 드립니다.

- 서동역 준역세권, 초품아, 대단지, 주변의 큰 변화

- 상대적을 낮은 시세

- 센텀2지구산업단지

서금사6구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

초량2구역 재개발 시공사 선정 총회 일정 & 급매 소액 매물 소개하여 드리겠습니다.

초량2구역 재개발 의 최근이슈는 시공사 변경 선정 총회를 앞두고 있는 것 입니다.

그럼,

초량2구역 재개발 시영아파트 급매 물건 등 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

최저 매물들로 엄선하였습니다.

시공사선정총회!

초량2구역 재개발 는

부산 동구 인근의 최대 단지로 1815세대 로

도보 3분여 거리인 바로 앞에 동일초가 있는 초품아로 볼 수 있고

부산서중, 부산중학교, 경남여자중학교 부산고등학교 등 우수 학군이 위치해 있습니다.

위치적으로

중심도심 서면이차량 15여분거리, 부산 중구, 남포동이 5분여 그리고

부산 교통의 핵심이라 할수 있는 부산역이 바로 인접해 에 있습니다.

단지 바로 앞의 버스 정류장을 통해 서면이나 부산역, 남포동 등으로 이동이 가능합니다.

다만, 지하철은 가까이 있지만 도보는 힘들고 버스를 통해 이동하여 지하철1호선을 이용할수 있습니다.

가장 큰 특징으로

부산역 앞의 북항 일대를 한눈에 바라보는 아름다운 바다 조망을 가지고 있다는 것 입니다.

또한,

금번 2030엑스포의 유치는 실패하였지만

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있고

북항재개발 일대 개뱔되고 있는 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등을

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

이와 함께

큰 변화를 앞두고 있어 그 미래 가치가 크게 기대가 되고 있습니다.

초량2구역 재개발 12/16 시공사 선정 총회예정이며

예비 시공사 후보인 현대+SK사업단 주요 제안내용을 간략히 정리하여 소개 드립니다.

시공사선정총회!

초량2구역 재개발이 위치한 부산 동구의 향후 변화는

부산 북항 통합개발 연계 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면 조금은 예상할 수있고 기대가 되고 있습니다

시공사선정총회!

초량2구역 재개발 은 주거단지로 부산의 첫 특별건축구역 입니다.

시공사선정총회!

초량2구역 재개발의 현 타입별 세대수 입니다.

금번 예비 시공사 제안에서 변경된 타입별 세대수를 기대하였지만

촉박한 시간들로 인해 기존 사업시행계획인가 세대수와 동일하게 제안 되었습니다.

하지만

다른 구역 비교해서 84타입 이상의 세대수가 상대적으로 작습니다.

이런 이유로, 현조합장 선거시에도 진행 공약중에 있었던 부분이기도 하며

조합원분들의 다수가 84타입 이상의 세대수를 더 늘리는 것을 원하고 있습니다.

시공사선정총회!

초량2구역 재개발의 주요 특징을 간략히 정리하였습니다.

2030 엑스포는 유치 실패하였지만

부산의 미래를 준비하는 북항재개발은 진행되고 있고 반드시 계속 진행되어야 할 부분입니다

그리고

부산의 가장 큰 변화가 될 북항재개발을 한눈에 바라다 보는 것고 그 배후지가 가장 큰 특징으로

미래의 모습이 기대가 되는 곳입니다.

- 북항재개발, 동구 변화

- 특별건축구역, 부산역인근

- 타고난 조망, 동구에서 대단지, 가격적 장점

시공사선정총회!

초량2구역 재개발 처음부터 현재까지 진행상황과 향후 예상일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223283832840

시공사선정총회!

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

f건강한 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요.

사시총회 앞둔  범천4구역 재개발 사시 총회 일정 & 소액 매물 등 소개해 드리겠습니다.

큰 개발호재 품은

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트르네센트 ) 는

현재의 조금은 오래되고 낡은 범천동 일대가

범천차량정비창이전 + 경부선 철도 지하화 + 새로운 대단지 아파트 타운 으로 인해

부산 중심도심 서면권으로서 입지적 장점을 살려 어떻게 변화될지 큰 기대가 되는 곳입니다.

사업규모로

총 예상 2363세대로 서면 인근에서는 가장 큰 대단지 로 예정하고 있으며

조합원수 약958 정도로 조합원 비율이 40% 정도밖에 되지 않아 사업성도 기대가 됩니다.

부산 중심 도심 서면과 1Km 반경 이내로

서면의 상권, 병원, 백화점등 이용 가능하고

동서고가, 황령산터널, 백양산터널로 시내외 이동이 편리한 교통적인 장점을 가지고 있으며

바로 곁에 선암초등학교를 곁에 둔 초품아이기도 합니다.

주변으로 이편한세상 서면더센트럴아파트가 2022년 입주하였고

범천5구역 재개발 예정지 또한 진행중으로

3개단지를 합하면

5000여세대 가까운 대단지 아파트 타운으로 주거 환경이 크게 변화 / 개선 될 것으로 보입니다.

사시총회 앞둔

범천4구역 재개발의 시공사 현대건설의 주요 제안 내용 입니다.

- 골든타입분양제, 분담금입주시100%, 이주비 LTV 100% 지원

- 다양하고 많은 제공품목으로 조합원 분들은 그저 다른 가구 없이 입주해도 될 것 같습니다

그럼,

범천4구역 재개발 소액 매물 엄선하여 소개 해 드리겠습니다.

범천4구역 재개발이 위치한 범천동 일대는 섬아닌 섬같은 지역이었습니다.

하지만,

부산 철도 재배치 사업의 일환인

범천 차량정비창 이전과 부산 경부선 철도 지하화 사업의 진행으로

사시총회 앞둔

범천4구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 현대 건설의 제안안을 기준으로 하였으며

건축 심의에서 2363세대로 조금 감소가 있었으며 타입별 세대수가 다시 공개되는대로 공유드리겠습니다.

범천4구역 재개발 의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223280963193

개발호재

범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

자이 더 센터니티

부곡2구역 재개발 사업시행계획인가를 위한 총회 소식과 소액 급매물 소개 드리겠습니다.

부곡2구역 재개발은 사업시행계획인가를 위한 총회를 앞두고 있습니다.

그럼,

부곡2구역 재개발 소액 급 매물 소개 해드리겠습니다.

첫번째 주택 물건은 현재 매매가 그리고 인수가로 보았을때 시장 최저 급 매물 이며

임대 까지 맞추어 있어 인수가가 역시 최저 입니다.

부곡2구역 재개발 ( 자이 더 센터니티 ) 은

실거주 좋은 금정구에 위치하고 있고

전체 2008여세대의 대단지 아파트로 건설될 예정으로

현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며

부산 핵심 지하철 1호선 온천장 도보 10분으로 이용 가능한 준역세권 의 장점을 가지고 있습니다.

특히나, 전체 세대수 대비 조합원 비율이 50% 이하로 향후 사업성이 기대가 되는 곳입니다.

시공사로는

기존 컨소시엄 시공사와의 계약을 해지하고

2022년 6월 26일 새로운 단독 시공사로 GS 건설 ( 자이 더 센터니티 ) 으로 변경 선정 하였습니다.

( 아래 별도 설명 참조 )

부곡2구역 재개발의 시공사 제안 내용 입니다.

- LERA 설계 협업, GS 하에엔드 고급화 적용

- 골든타임분양, 분담금 입주시 상황, 최저 이주비 1억 보장등

부곡2구역 재개발 ( 자이 더 센터니티 ) 의 현 타입별 세대수 입니다.

현 시공사 GS건설의 제안안으로 사업시행계획인가 과정에서 변동이 생길수도 있으니 참고 하시면 됩니다.

부곡2구역 재개발 ( 자이 더 센터니티 ) 의 특징을 다시 한번 정리 드립니다.

- 초품아 학군, 숲세권, 주거 편의성​

- 대단지 브랜드 아파트, 산성터널, 윤산터널, 경부선

부곡2구역 재개발 ( 자이 더 센터니티 ) 현재 진행상황 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223165801138

부곡2구역 재개발 ( 자이 더 센터니티 ) 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 시원한 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발 ( 프리스티아 캐슬) 사시총회일정과 상대적소액 물건등을 소개해 드리겠습니다.

사시총회 앞둔

서금사A구역 재개발 은 건축 심의 통과 후에 이제 총회를 앞두고 있습니다.

그럼,

사시총회 앞둔

서금사A구역 재개발 (프리스티아 캐슬) 최저 시세 매물들 소개 드리고 구역 정보 이어서 설명 드립니다.

A급 입지로 다소 높은 시세로 접근이 어려웠지만

이제 가격들이 많이 조정되어서 시세적으로 착해진 물건들입니다.

사시총회 앞둔

서금사A구역 재개발 (프리스티아 캐슬) 은

일단 현장을 한번 방문하여 온천천과 주위를 한번 둘러 보시면

아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 들 정도로

A급 입지임은 분명한 곳이어서 향후 실거주 좋은 금정구의 대장주 아파트로 기대가 됩니다.

전체 2368세대의 대단지로 진행이 되고 있으며

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고

동현초, 부곡여중, 동현중, 내성고등학교가 위치해 있어 학부모님들께도 좋은 장점을 가지고 있습니다.

그리고 평지에 지어질 예정으로

부산에서는 많지 않은 평지 아파트는 실제 거주를 해보면 편리함을 크게 느낄수 있으며

동래구, 금정구의 분들에게 사랑받는 온천천은 산책 및 운동으로 너무나 좋습니다.

사시총회 앞둔

서금사A구역 재개발의 새로운 시공사 롯데건설의 주요 제안안을 소개해 드립니다.

사시총회 앞둔

서금사A구역 재개발의 현 시공사인 롯데 건설의 제안 타입별 세대수 입니다.

향후 사업시행계획인가 과정에서 조금 변경 될 수 있습니다.

사시총회 앞둔

서금사A구역의 조합원 배치 부분 설명 드립니다.

사시총회 앞둔

서금사A구역 재개발의 특징을 다시한번 정리하였으니 참고 부탁드립니다.

- 역세권, 교통편리, 산성터널, 실거주 편리, 많은 학교

- 온천천, 1군브랜드 시공사

사시총회 앞둔

서금사A구역 재개발의 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223158624271

사시총회 앞둔

서금사A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

해운대 중동5구역 재개발 시공사 선정 일정 & 최근이슈 그리고 토지 및 빌라 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

해운대 마지막 노른자위

중동5구역 (오산마을) 재개발 은 현재 시공사 선정 총회를 준비 중에 있습니다.

그리고

최근 논란 이슈로는

재개발 진행과 관련하여 조합원 분담금 이슈가 있어 신문지상에 보도가 되기도 한 부분이 있습니다.

그럼,

중동5구역 재개발 의 현 시장에서의 시세 최저 물건 정보를 소개해 드립니다.

해운대인 만큼 미래가치는 충분하나 현 시세와 인수가가 다소 높아 진입장벽이 높기는 하며

수익률을 고려하면 단기간보다는 미래가치를 보시고 조금은 길게 보시는 것이 좋습니다.

해운대

중동5구역 (오산마을) 재개발 은

해운대 해수욕장의 오른쪽 그리고 달맞이의 왼쪽 뒷편에 위치하고 있어

아름다운 해운대 바다 조망 이 기대가 되고 있는 곳으로

도보로 해운대 해수욕장과 전국적 관광지의 좋은 상권 인프라들을 이용할수 있는 장점을 누리는 것은 물론,

상업지와 적정한 거리로 떨어져 있어서 중동역 역세권의 실 주거지 단지로의 장점 역시 가지고 있습니다.

실거주적으로

부산 지하철 2호선 중동역에서 도보 5분~10여분 거리에 위치하고 있는 준 역세권 이며

중동역 이마트와 로데오아울렛이 가까이 있고

학교로는 동백중학교를 끼고 있으며 가까이 해송초등학교가 가까이에 위치해 있습니다.

주변 단지로는

중동 시세를 끌어가고 있는 해운대 힐스테이트, 래미안이 있고 전국구 LCT 역시 인접해 있습니다.

사업 규모로는

현재의 계획상으로는 전체 1149~ 1289세대로 건설을 예상하고 있어

해운대에서 우3을 제외하고 1000세대 이상의 단지는 이제 새롭기 지어지기 힘든 상황에서

적정 규모의 단지로서 그 가치는 더욱 좋아 보입니다.

해운대

중동5구역 (오산마을) 재개발의 특징등을 정리하였습니다.

- 바다조망기대, 지하철 도보이용 (준역세권), 좋은 주거환경, 아름다운 달맞이

착공한 대연3구역 재개발 정기총회완료 소식과 84타입, 59타입 매물 소개 해 드리겠습니다.

대연3구역은 재개발은 지난 주말 최근 조합원 정기 총회를 개최 하였었습니다.

대연3구역 재개발은

인근 최대 단지 4488세대 로 건설이 될 예정이며

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 + 신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아 이며

입지적으로 대연동이라는 실거주 좋은 곳에 위치하고 있다는 큰 장점을으로 실수요 역시 충분합니다.

시공사에서도

관처시보다 커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로

새로운 제안을 하여 더 큰 기대가 되고 있어

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 신축 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

사업성으로는

관리처분계획인가시에 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 123% 이상 (조합측의견) 될 것으로 예상됩니다.

진행으로는

착공 승인을 받은 후 지난 1월 27일 착공식을 진행하고 본격적인 공사에 돌입을 하였습니다.

이제 앞으로 3년 ~3년 6개월 뒤면 준공 입주를 시작할 것으로 보입니다.

실거주 좋은 대연동의 역세권 대단지 재개발 구역으로 향후 단지가 들어서면

대장주로 등극을 기대하고 있어 많은 분들의 관심을 받았었고 지금도 받고 있는 곳입니다.

대연동의 아파트들 역시도 시세가 조정이 되었다가

여전히 실수요자가 많은곳이다 보니 먼저 최근 급매들이 일부 소진이 되며 가격은 다시 조금씩

안정세를 찾고 있으며 이에 따라 대연3구역 역시도 조금씩 거래가 되고 있습니다.

그럼, 정기총회 소식에 이어서

대연3구역 재개발 현재 매수 가능한 84타입, 59 타입 매물 각 1개씩 소개해 드리겠습니다.

- 84타입 매물은 2단지의 큰 평형이 주로 배치된 단지에 있으며 북항 조망이 기대가 되며

- 59타입 역시도 현재 가격적으로 괜찮아 보이며 1단지에 위치하여 접근성이 좋습니다.

대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조분가 등 입니다.

- 조합 분양가는 평당 1100수준으로 아주 가격적 메리트가 좋습니다.

- 현재 조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료 되었습니다.

대연3구역 재개발 간략한 특징 정리 해드립니다.

- 대연동 최대 단지 대장주 재개발

- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권

대연3구역 재개발 의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223077403614

대연동 재개발 대장

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

대연동 대단지 대연8구역 재개발 사시 총회 소식 과 현 가능 물건을 소개 해 드리겠습니다.

대연8구역 재개발 의 최근 사업시행계획인가를 위한 총회 소식분 관련하여 2심 결정이 나왔습니다.

그럼,

사시 신청 앞둔 대연8구역 재개발 현 가능 물건들을 소개해 드리겠습니다.

사시 신청 앞둔

대연8구역 재개발 은

예정지를 제외 대연동 유일의 재개발 진행 구역으로

3500여세대의 초 대단지로 건설이 될 예정이고

대연동이라는 실거주 환경이 좋은 곳에 위치하고 있으며

주변에 유엔공원, 부산박물관, 부산문화회관등 좋은 녹지, 문화 공간들이 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

위치적으로는

부산 중심 서면과 부산역으로는 10~15여분이면 이동이 가능함은 물론,

광안대교 초입으로 해운대 접근성과 번영로를 통해 시내, 시외 접근성 역시 좋습니다.

대연동 대단지

대연8구역 재개발의 현 시공사인 포스코 건설의 제안 내용 정리해 드립니다.

포스코 건설은 고급화, 대연동의 랜드마크 프리미엄 주거단지 조성을 하겠다는 제안을 하였습니다.

현재 시공사 선정 과정의 문제로 인해 소송중이긴 합니다만

어떤 결과가 나와도 아래 제안 내용은 그 기준점이 될 것으로 참조하시면 되십니다..

사시 신청 앞둔

대연8구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

아래 타입별 수치는 포스코 건설의 제안안으로 향후 조금 변동이 생길수 있으며

금번 건축심의시에는 조합측에서는 시공사 제안이 아닌 자체 보수적 안으로 심의를 하였습니다.

(진행내용 참조 )

이후, 시공사가 최종 확정이 되면 사업시행계획인가 변경등이 진행될 예정입니다.

84타입이상이 52%를 차지하고 101, 118 타이의 수가 총1180세대로 가장 많은 세대수를 차지하

고 있는 만큼

중대형평형 위주의 전반 주거 단지가 고급화로 진행이 될 예정입니다.

물론,

조합원분 숫자를 감안하면 모든 조합원분들은 84타입 이상이 배정이 가능할 것으로 보입니다.

사시 신청 앞둔

대연8구역 재개발의 간략한 특징들입니다.

- 실거주 좋은 대연동의 마지막 대단지

사시 신청 앞둔

대연8구역 재개발의 현재까지의 진행상황 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

대연동 대단지 대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.~~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사업시행계획인가를 위한 총회 앞둔

서금사5구역 재개발 최근 진행 소식과 급매 물건들 소개 해드리겠습니다.

[ 매물 ]

그럼, 가장 먼저

사시 총회 앞둔  서금사5구역 재개발의 급매 물건 정리 소개드리겠습니다.

2~3년전 가장 거래가 많이 되었던 곳으로

이제 일반 과세 매도 타임으로 물건들이 나오면서

가격조정이 많이 되어 현재에서 아주 매력적인 시세가 되어 있는 구역입니다.

부산 전역에서

예정지가 아닌 곳에서 2억대의 매매금액으로 실거주가 괜찮은 곳, 접근할수 있는 구역중에서

입지나 향후 가치등을 고려시에 충분히 메리트가 있는 곳입니다.

[ 사업내용 ]

사시총회 앞둔

​서금사5구역 재개발 은

2021년 기존 대림 컨소시엄 시공사에서

새로운 시공사 ( 포스코+자이 ) 로 변경 선정 되었고

새 시공사에서는 후분양, 조합원분담금 입주시, 고급마감재 사용과 함께

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는 미디어사파트 적용을

제안하여 금정구 서동의 랜드마크아파트 단지로 기대가 되고 있습니다.

그 규모와 입지로는

인근의 최대 단지로 약 3800여 세대로 인근 최대 단지로 조성이 되고 있으며

서동역을 도보 5~7분여 거리로 이용할 수 있으며

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳이기도 합니다.

서동 지역은

현재는 다소 낡은 동네이지만 (그러기에 재발을 진행합니다.)

바로 마주보고 있는 서금사5구역, 6구역 재개발만으로도

6600여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 주거단지가 형성이 되어 전반 생활 환경이 크게 개선 변화될 것으로 예상이 됩니다.

그리고

주변 일대에 신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할 것으로 보입니다.

주변 개발호재로

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

서동 인근의 낡고, 노령층 중심의 주거지에서 젊은 고학력 기술자들의 유입으로 변화가 기대됩니다.

최근 보도에 따르면 중앙토지수용위원회 조건부 동의까지 받아

올해안에 산업단지 승인이 날 것으로 기대가 되고 있습니다.

[ 특징 ]

사시 총회 앞둔

서금사5구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

- 주변 재개발로 실거주 환경 크게 변화

- 서동역 역세권, 많은 학교

- 센텀2산업단지의 배후 주거지

- 다수의 거주민들과 주변 신축 아파트 공급이 없었기에 실수요 충분

[ 세대수 ]

사시 총회 앞둔

서금사5구역 재개발의 시공사에서 제안안 각 타입 세대수 입니다.

사시 총회 앞둔

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강하시고 좋은 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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SMDP외관 특화 , 고급화

가야1구역 재개발 관리처분계획인가를 위한 총회소식과 110 타입 등 괜찮은 매물을 소개해 드리겠습니다.

관리처분총회 앞둔

가야1구역 재개발은 이제 관리처분계획인가 신청을 앞두고 있습니다.

사업시행계획인가고시 > 조합원 평형신청 통지 > 조합원 분양 신청까지 완료 되었고

이제 관리처분계획인가를 위한 총회를 앞두고 있습니다.

최근 진행 상황을 간략히 정리 드립니다.

관리처분총회 앞둔 가야1구역 재개발 은

전체 1943세대의 주변 최대 대단지 신축 브랜드 아파트로 진행이 되고 있고

사업성으로

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

입지적으로

가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 이고

지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의 역세권 이며

부산 중심 서면에서 지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어

부산 전역의 접근성이 좋으며 서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리합니다.

주변 수요로는

공사중인 롯데캐슬을 제외하고는 인근에는 신축 브랜드 대단지 아파트의 공급이 없었기 때문에

주변에서 신축 아파트에 대한 수요가 높아 단지가 들어서고 난 이후도 시세 상승이 기대가 됩니다.

시공사 측에서는

고급화 및 대형 평형 세대수 추가와 SMDP 외관특화/고급화 제안 과 예상 조감도 등으로

많은 분들의 기대가 더욱 높아 지고 있습니다.

조합원의 자기 분담금은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어

조합분들에게는 더욱 조건이 좋아졌습니다.

관리처분총회 앞둔

가야1구역 재개발 의 시공사 SMDP외관특화 고급화 등 간략한 내용 입니다.

- 스카이브릿지, 외관특화, 엘리베이터2대, 대형평형추가 등

: 이미지를 통해 보시면 이해가 빠릅니다.

그럼, 관리처분총회 소식에 이어

가야1구역 재개발 소액 물건과 110타입 시세저렴한 물건 소개 해드리고 구역 설명도 추가로 드리겠습니다.

* 확정감정가, 평형까지 지정된 조합원 물건입니다.

조합측에서는 조합원 분양가 평당 약 1300정도로 예상하고 있습니다.

SMDP 외관특화 및 고급화 설계가 나오면 더욱 기대치가 올라가고 있습니다.

관리처분총회 앞둔

가야1구역 재개발 의 특징을 간략히 정리 해드립니다.

- 지하철 준역세권, 브랜드 대단지, 초품아, 주거편의성 좋은, 부산중심도심, 시내-시외 접근성좋은

관리처분총회 앞둔 가야1구역 재개발의

금번 특화, 고급화 추가 설계 제안에서 나온 타입별 세대수 그리고 조합원 분양가 입니다.

기본에서 대형평형이 일부 추가가 되며 세대수가 조금 감소하였습니다.

해당 부분은 향후 관처인가를 득하고 사업시행계획인가 변경으로 진행이 됩니다.

관리처분총회 앞둔

가야1구역 재개발의 진행상황정리 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

관리처분총회 앞둔

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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부산 시민공원 촉진3구역 재개발의

조합원 총회 ( 시공사 계약 해지 ) 소식과 현 가능 물건을 소개해 드리겠습니다.

부산 대장주 중의 하나인 촉진3구역 재개발의 큰 변화가 있을 중요한 최근 소식입니다.

조합에서는 기존 조합원 분들의 의견을 물은것에 이어

5월 22일 2022년 정기총회를 통해 시공사 해지 부분에 대해 결정을 앞두고 있습니다.

해당 총회에 결과에 따라 큰 변화가 있을 것입니다.

부산 시민공원 촉진3구역 재개발 은

부산의 중심 도심에 위치해 있어 부산 내륙의 재개발 대장주로 인정받고 있습니다.

시민공원을 남서향으로 영구조망으로 바라 보고 있으며 연결브릿지를 통해 시민공원과 이어져 있고

시민공원 주변의 재개발 구역들중에 3500여가 넘는 가장 큰 세대수를 가지고 있습니다.

또한,

특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며

이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

그렇게 되면

향후 들어설 아파트의 가치는 더욱 상승이 될 것입니다.

2021년 4월 28일 사업시행계획인가가 신청이 되어

교육영향평가 심의를 통과 하여 사업시행계획인가의 마지막 과정을 거쳐

공람공고를 거쳐 사업시행계획인가 고시가 다가와 있고

추가로 최근 소식에서 전해드린 것처럼 새로운 시공사로의 변경이 예상되고 있습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발의 간략한 특징 입니다.

- 부산중심, 대단지, 시민공원, 국제아트센터, 초품아, 대심도, 부전역 환승센터, 특별건축구역

그럼, 최근 소식에 이어

시민공원 촉진3구역 재개발 물건 정보 부터 먼저 소개해 드리겠습니다.

재개발 투자에서 한번 투자 하시면 장기를 고려하며 미래가치를 크게 생각하시는 분들

똘똘한 한채를 고려하고 계시는 분분 들이라면

시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 고려하실수 있습니다만 대장주인 만큼 투자 금액이 다소 큽니다.