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안녕하세요

시민공원 촉진3구역 관리처분계획인가 고시문 과 이후 일정 그리고 현 매물 소개해 드리겠습니다.

촉진3구역 재개발은 2024년 6월 5일 관처고시가 되었습니다.

그럼,

시민공원 촉진3구역 현 타입별 최저 매물 정리하였습니다.

촉진3구역 시공사 DL이앤씨의 특화 제안 부분입니다.

시민공원 촉진3구역 시민공원뷰 중심 주요 타입별 간략 특징 정리하였습니다.

그러면, 주요 타입별 특징 설명에 이어서

촉진3구역 각 타입별 조합원 배정과 총 세대수 정리하였습니다.

중대형평형은 대부분 조합원분들로 배정되어 있어서 동호수 추첨 역시 중요해 보이며

각 타입들은 대부분 동, 호수 추첨이 중요해 보입니다.

시민공원 촉진3구역 주요 입지적 특징 전반 다시 정리하였습니다.

도심내 최대공원인 시민공원을 곁에 품고 영구 조망,

자타공인 부산 내륙 대장주. 대단지, 중심도심

부전역환승센터, 대심도, 시베이파크선.

촉진3구역 재개발은 현재 특별건축구역으로 지정되어 진행되고 있습니다.

촉진3과 촉진3는 부산 모든 시민을 위한 공공재인 부산 시민공원을 품고 있어

초기 진행에 다소 어려움이 있었지만 최종적으로 특별건축구역으로 지정되어 진행되고 있습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 일자별 주요 진행과 향후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223470138759

촉진3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영구 입지 우수 광안5구역 가격 조정된 좋은 매물과 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

광안5구역 재개발은 구역 지정을 앞두고 주민 설명회 및 공람 공고를 진행중에 있습니다.

그럼,

광안5구역 가격 조정된 매물등 소개해 드리겠습니다.

* 일반 매물과 임대사업자 매물 나뉘어 소개 드립니다 *

입지 좋은

광안5구역 재개발 예상 타입별 세대수를 정리하였습니다.

교통 좋고 실주거 환경 좋다 보니 공동주택이 많다보니

조합원 비율이 다소 높습니다.

하지만, 일반분양 거의 없는 재건축해도 좋을 만큼 주변 시세가 좋아 단점을 보완합니다.

많은 분들이 관심을 가지고

이 불경기에도 그래도 조금씩 거래 되는

광안5구역 재개발 의 부동산 투자적 관점에서 말씀을 드리겠습니다.

입지 좋고 시세 좋은

광안5구역 재개발 입지적 특징을 간략하게 보기 편하게 다시 정리하였습니다.

- 광안리 바닷가 도보 이용 가능

- 중심 도심 만큼의 실거주 우수성

- 광안역 역세권, 초품아, 중품아, 평지.

시세 좋은

광안5구역 재개발 지금까지의 진행 부분과 향후 진행 부분 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223469022775

광안5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산중심도심 범일3구역 조합원 입주권 매물 & 일반 분양 소식 소개 드리겠습니다.

e편한세상 범일 국제금융시티

범일3구역 재개발 이제 일반 분양을 앞두고 있습니다.

그럼

범일3구역 재개발 일반 분양가와 비교하여 조합원 입주권 매물을 소개 드리겠습니다.

중심도심

[ e편한세상 범일 국제금융시티 ]

범일3구역 재개발은

부산 지하철 1호선 범일역과 2호선 문현역 도보 3~5분여의 더블역세권으로

- 부산 지하철 1호선 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 연결하는

- 부산 지하철 2호선 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결하는

부산의 메인 지하철 2개를 이용할 수 있어 큰 장점을 가지고 있습니다.

또한 당연히도 부산 중심도심에 위치하고 있어서

부산 전역으로 이동이 편리하여 교통적, 위치적 장점이 아주 큽니다.

바로 앞으로

수질 개선작업중인 동천을 두고 있어서

영구 개방성을 가지고 있는 평지 강변아파트로의 장점 역시 좋습니다.

가까이 이마트 문현점과,

인근 현대백화점과 부산진시장, 중앙시장, 평화시장등 위치해 있고

서면 역시도 가까이 있어 중심도심의 많은 병원과 상권의 이용이 아주 좋습니다.

e편한세상 범일 국제금융시티

범일3구역 분양가 정보와 각 타입별 세대수 정리하였습니다.

( e편한세상 범일 국제금융시티 )

일반분양가는 10~15층기준이며 84타입은 일반분양 저층만 배정되어 4~6층 기준으로

조합원 분양가와 상당한 차이가 발생하고 있습니다

이편한세상 범일 국제금융시티

범일3구역 재개발 입지적 주요 특징을간략히 정리하였습니다.

- 부산 중심도심, 더블 역세권, 씨베이파크선

- 서면, 국제금융센터 생활권

- 평지, 강변아파

범일3구역 에 대해 추가적인 사항은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223467768615

그럼, 가격적 메리트 좋은

광안6구역 현 최저 매물들 소개하여 드리겠습니다.

구역지정신청한 광안6구역은

실거주환경과 사업규모로

전체 2000여세대의 대단지로 계획하고 있으며

부산 지하철 2, 3호선 더블역세권의 큰 장점을 가지고 있습니다.

산이 많은 부산에서 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지 배치와 향후 공사 및 실거주에서도 내부 단지 이용, 이동 등이 아주 편리합니다.

도보2분여 수영초등학교의 초품아 단지이며

광안중, 덕문여고등 여러 학교가 도보 5분여 거리에 있어 좋습니다.

도보5분여의 전통시장인 팔도시장과

차량5분여로 대형마트인 이마트 트레이더스와 코스트코가 있고

수영로터리 인근으로 많은 병원과 상가가 밀집해 있어 이용이 좋고

차량10여분으로는 센텀 신세계 백화점, 롯데백화점 등의 이용도 편리하고

영화의 전당, 벡스코도 가까이 있어 주거 인프라가 좋습니다.

교통적으로 다시 보면

대중교통 부산 지하철 2호선과 3호선의 더블 역세권으로

+ 망미역 : 도보 1분 ( 지하철3호선 : 수영~연산~종합운동장 -사직동 -덕천으로 이어지는 )

+ 수영역 : 도보 4분 ( 지하철2호선 : 해운대 ~수영 ~대연동~ 서면 ~북구~ 양산으로 이어지는 )

부산 전역을 가로로, 세로로 이어져 전망 이동성이 아주 좋습니다.

또한,

연수로를 따라 연산동, 시청으로의 접근성,

수영로를 따라 해운대로의 이동역시 우수하며

가까이 광안대교, 번영로를 통해 시내외 이동 역시 좋아 교통적으로 아주 편리한 위치에 있습니다.

수영구

광안6구역 재개발 입지적 주요 특징들 다시 정리 소개 드립니다.

- 교통적으로 우수, 더블역세권, 수영구, 평지, 초품아,

- 인접 광안A와 함께 4000세대이상의 대단지 신축 아파트 타운 형성..

광안6구역 재개발 주요 일자별 진행과 이후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223465550923

광안6구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

문현1구역 현 최저 매물 그리고 최근 건축심의 통과 소식  정리 소개해 드리겠습니다.

중심도심 입지 좋은

문현1구역 재개발은 기다리고 기다렸던 건축심의를 통과함에 따라

이제 사업시행계획인가 신청을 앞두고 있습니다.

그럼, 최근 소식에 이어

문현1구역 시세 조정으로 더욱 착해해진 최저 매물들 정리 소개 드립니다.

* 엄선된 매물만 소개하여 드립니다.

문현1구역 ( IFC자이더스카이) 은

부산 중심도심에 위치하여 입지적으로 우수하고 교통적으로 아주 편리합니다.

[ 사업 규모와 입지 그리고 주거 환경 ]

1) 학교

도보3분여에 성서초, 그리고 성동초를 접하고 있어

초품아, 중품아 단지이며

2) 주거 인프라

이마트 문현점을 바로 곁에 두고 있어서 집앞 슈퍼처럼 이용가능하며

가까이에 부산진시장, 중앙시장, 자유시장, 평화시장, 현대백화점이 있고

서면 역시도 바로 인접하여 서면의 풍분한 병원과 상권을 이용가능합니다.

또한,

접해 있는 부산국제금영단지가 활성화 되면

직주근접의 주요 배후 주거지로 수요 역시 증가 할것으로 예상됩니다.

3) 평지, 동천

산이 많은 부산에서는 드문 구역 전체가 완전 평지로

내외부 이동과 단지의 배치, 커뮤니티의 이용도 편리한 큰 장점을 가지고 있고

현재 수질개선작업중인 동천을 곁에 끼고 있어

영구적인 개방감을 가진 강변 아파트로의 장점 역시 가지게 됩니다.

[ 교통적인 부분 ]

중심도심에 위치하고 있다 보니 아주 편리한 교통적 장점을 가지고 있습니다..

1) 부산 지하철 메인 1호선, 2호선 더블 역세권

부산 지하철 2호선 국제금융센터 부산은행역의 초역세권에 위치하며

- 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결하는

부산 지하철 1호선 범일역 역시 도보 10여분 거리의 역세권 입니다.

- 부산 금정구에서 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 이어지는 종으로 연결하는

이렇듯 부산의 최고 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

2) 부산 전역을 다니는 버스

부산 중심도심에 위치하다보니

부산 전역을 다니는 버스가 많아 대중교통이 이용이 더욱 편리합니다.

3) 서면, 부산역, 수영 모두 접근 용이

중앙대로를 통하며 서면은 불과 5분여, 또한 부산역으로도 15분여로 접근이 가능하며

황령산 터널을 통해 남구, 수영구로 그리고 번영로를 통해 시내외 이동이 편리하고

동서고가대로를 통해 시외 이동 역시 편리하여

부산 전역 및 시내외로 이동이 우수 합니다.

4) 씨베이파크선 : 북항 도시 철도

부산의 미래를 담보한 북항재개발 그리고 이에 따라 계획중인

북항 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에 교통적으로 더육 편리해지며

북항의 친수공원, 오페라하우스 등의 이용도 아주 편리해 질것으로 예상 됩니다.

문현1구역 재개발 시공사 GS 건설의 주요 제안 부분 역시 정리 드립니다.

문현1구역 재개발 각 타입별 세대수와 추정 조합원 분양가도 소개해 드립니다.

기존 세대수 보다 조금 감소하기는 하였지만 여전히 2551세대의 대단지이며

조합원 비율이 42% 정도로 전체 세대수 대비 낮아 좋은 사업성이 기대가 됩니다.

앞서 말씀드린

문현1구역 재개발 주요 입지적 특징들 다시 정리 소개드립니다.

- 부산 중심도심 우수한 교통적 장점

- 초역세권, 더블역세권, 씨베이파크선

- 강변아파트, 평지 대단지, 사업성.

문현1구역 재개발 일자별 주요 진행 사항과 향후 일정 소개 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223463827395

문현1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

빠른 덕천3구역 (숙등역) 최근 구역 지정 소식과 최저 소액 매물 정보 소개 드리겠습니다.

덕천3구역 재개발은 사전타당성 심의 통과 후 최근 5월 24일 구역 지정 신청을 접수하였습니다..

그럼,

덕천3구역 재개발 최저 인수 소액 매물 소개 드립니다.

* 아래 인수가를 보시듯이 1500부터 시작하여 부담 없이 매수하실수 있습니다 *

* 인수가 낮아 장기 보유도 부담 없으며 시세도 낮아 향후 가격 상승폭도 좋게 생각할 수 있습니다.*..

덕천3구역 제게빌 현재 예상 타입별 세대수 입니다.

덕천3구역 재개발 주요 입지적 특징 간략히 정리해 드립니다.

- 지하철 역세권, 초품아, 대단지, 평지

- 덕천역 상권, 주변 변화

- 교통 편리 ( 남해고속도로, 만덕3터널 )

덕천3구역 재개발 초기지만 일자별 주요 진행 부분 등 추가 설명은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223463592644

덕천3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중동5구역 재개발이 위치한 해운대에 간략 특징을 추가 설명드리겠습니다.

그럼, 해운대 재개발

중동5구역 엄선 최저 매물 소개 드립니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.*

해운대 중동5구역 재개발 현재 추정 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

금번 건축심의 통과 알림시 1125세대로 총세대수가 조금 감소하였으며

향후, 자세한 타입별 세대수가 공지되면 다시 공유 드리겠습니다.

해운대

중동5구역 재개발 입지적 주요 특징들을 다시 정리하여 소개 드립니다.

- 해운대 그리고 해운대

- 바다조망 + 해운대해수욕장, 전국적관광지 + 준역세권 우수한 실거주 환경.

마지막으로

중동5구역 재개발  주요 진행 그리고 향후 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223462474304

중동5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

문현3구역 최저 매물 정보와 현 진행 상황 소개해 드리겠습니다.

진행대비 시세 가성비 좋은

문현3구역 재개발은 현재 이주 마무리와 함께 부분 철거를 진행중에 있습니다.

그럼, 가성비 좋은

문현3구역 재개발 시세 최저 매물들 소개하여 드립니다.

* 평형 변경이 진행될 예정으로 기 신청한 평형 타입은 기재하지 않았습니다.

수익성확보된

문현3구역 재개발은

사업규모와 입지를 보면

인근 최대 2772 세대의 대단지로 진행중이며

문현초등학교를 끼고 있는 초품아 단지이기도 합니다.

문현동이기는 하지만

부산 진구에 가까운 문현동이어서 부산 중심도심에 가까이 위치해 있어서

서면 및 전포등의 많은 병원과 우수 상권의 이용이 용이하며

인접해 있는 현대백화점, 부산진시장, 자유시장등 이용이 편해 실거주에 편리합니다.

추가로,

바로 가까이 인접해 있는 국제금융센터단지가 점차 더 활성화 되면

직주 근접의 배후주거지로 주거 수요의 증가와 해당 단지내의 문화시설 및 상권 이용도 편리합니다.

위치적으로

문현동의 언덕위에 위치하고 있어 현재로서는 다소 접근성이 좋지 않으나

구역이 길게 늘어서 있어

아래쪽으로는 문현역과 도보 5분여의 역세권이며

가운데 부분에서는 부산금융센터단지역과 직선거리 300m 이지만

도로가 언덕을 꼬불 꼬불 올라고 있어서 도보 15분여가 소요 됩니다

하지만, 현재 계획처럼 신규도로가 개설되면 접근성은 더욱 개선될 것으로 보입니다.

시공사로는

현대엔지니어링 및 두산건설 컨소시엄으로

단지 특화 제안 및 고급화 제안 역시 기대가 되어 고급 프리미엄 단지로의 기대가 됩니다.

진행으로

조합원의 요구에 맞춰 84타입 이상의 평형 세대를 늘려 설계 변경 진행으로

사업시행계획인가 변경을 진행중에 있고

이주는 거의 마무리, 철거 역시도 약 50% 이상 진행되어 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

문현3구역 힐스테이트 사업단 : 특화 제안 내용 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 타입별 세대수 소개하여 드리겠습니다.

최초 타입별 세대수의 84타입이상의 비율이 작았으나

조합원들 요구에 따라 84타입 이상의 중대형 평형 세대수를 늘리는 설계변경과

이에 따른 사업시행계획변경인가를 받고

이후 조합원분들을 대상으로 평형변경신청이 진행될 예정입니다.

평형변경시에는 조합원 분들은 모두 84타입 이상 배정이 가능할 것으로 예상 됩니다.

문현3구역 주요 입지적 특징 소개하여 드리겠습니다.

초품아, 역세권, 부산중심도심

철거 진행중으로 불확실성 낮은

이미 수익성 확보된 우수한 가격적 메리트.

대연8구역 최근 진행 소식, 이후 일정 그리고 현 매물들 함께 소개해 드리겠습니다.

대연동 대단지

대연8구역 재개발은 현재 사업시행계획인가 심의 중에 있으며

그럼, 예상 일정등에 이어

대연8구역 현 가능 매물들 소개해 드리겠습니다.

대연8구역 은

전체 3500여 세대의 대단지로 계획중에 있으며

조합원 비율이 낮아 사업성 및 비례율이 기대가 되고 있습니다.

오래된 주거지로 실거주 좋은 대연동에 위치하고 있으며

대연동은 여러 재개발과 소규모 재정비로 인해 거주인구가 더욱 늘어날 전망으로

실거주 환경이 더욱 좋아지고 있습니다.

주변으로 부산박물과, 부산문화회관, 유엔공원등

좋은 녹지, 문화 공간들이 있어 실거주에 좋으며

부산 중심 서면과 부산의 관문 부산역 15분여 정도면 이동이 가능하교

광안대교 초입으로 해운대 접근성도 우수하며

번영도를 통해 시내외 이동 역시 좋습니다.

대중교통으로 부산 지하철2호선 대연역 도보 10여분 거리에 있어 준 역세권으로 불리울수 있습니다.

대연8구역 현 시공사인 포스코 건설의 제안 부분 소개 드립니다.

포스코 특화 설계, 조합원 자기분담금 100% 입주후 1년, 이주비 100% 지원등

대연동 대단지

대연8구역 각 타입별 세대수 소개 드리겠습니다.

조합에서는 시공사 소송등 감안하여 빠른 진행을 위해  자체 안으로 건축심의를 진행하였고

사업시행계획인가 신청까지 진행하였습니다.

이에, 건축심의 기준과 시공사 제안 기준 2가지로 소개드리겠습니다.

대연8구역 주요 입지적 특징 소 개드리겠습니다.

- 실거주 좋은 대연동 대단지

- 좋은 주거 환경 : 문화, 녹지, 학군, 교통.

전포역 역세권 전포동 전포사잇길 신축 3층 상가 건물 급매 매물 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 소개해 드릴 물건 은

2020년 신축하여 건물 이쁘고 상태 좋으며

3층까지 공실 없이 현재 임대가 되어 있는 상태 입니다.

현 매매가는 전포 카페 거리의 최저 매매가로 급매 매물가로 가격 조정은 불가 합니다.

그럼, 물건이 위치한

전포 사잇길 상권에 대해 간략하게 설명 드리겠습니다.

그럼,

전포역 역세권 전포동 전포사잇길 신축 3층 상가 건물 급매 물건 정보 정리 드립니다.

​

- 전포 전포사잇길

- 핫한 디저트 카페 입점해 있는

- 2020년 신축

- 전포 카페 거리내 최저 매물 : 급매

구역지정심의중인 망미5구역 진행 소식과 매물 정보 소개 드립니다.

망미5구역 재개발은 현재 구역 지정 신청 후 심의 및 보완중에 있습니다.

망미5구역 은

부산지하철3호선 망미역이 도보 15분여로 준역세권으로

도보 이용시는 조금 거리가 있어 보이기도 하여 마을버스를 이용하면 1코스로 편하게 이용이 가능합니다.

전체 1800여세대의 대단지로 계획중이며

배산초등학교와 부산남일고등학교를 바로 접하고 있는 초품아 단지 입니다.

바로 인근으로 재래시장인 망미중앙시장이 있으며

코스트코, 이마트트레이더스 역시 가까이에 위치하여 편리하고

차량5분여 거리에 센텀 신세계백화점, 롯데백화점을 비롯하여 영화의 전당등

센텀의 다양한 문화, 상권 시설들을 이용이 가능하여 센텀 생활권이라고 할수 있습니다.

또한, 수영강변이 도보 15~20분여 거리에 위치하고 있어서

강변 산책과 힐링에도 좋을 것으로 보입니다.

망미동 일대를 보면

바로 앞의 망미 주공아파트가 연산5구역 재건축으로 진행중에 있어서

2개 단지를 합하면 5000여세대의 대단지 아파트 타운이 형성되고

인근으로 망미7구역, 광안A구역등 여러 재개발이 진행중으로

전체 10000여 세대의 신축 아파트 타운이 들어서게 될 예정입니다.

그럼,

망미5구역 현재 가능한 매물 소개 드리겠습니다.

토지 매물은 주택수와 상관 없어 편리하고

아직 초기 구역이라 향후 임대를 고려하면 신축빌라도 괜찮습니다.

최근 감정상 대지가 더 좋은 평가를 받고 있어 주택 물건도 향후 감정가가 더 기대 됩니다.

망미5구역  현재 예상 타입별 세대수 입니다.

망미5구역 입지적 주요 특징을 정리하였습니다.

- 망미주공재건축과 함께 대규모 신축아파트 주거타운 형성

- 초품아, 전통시장, 대형마트, 지하철 준 역세권

- 수영강변, 센텀생활권

망미5구역 재개발 주요 진행 사항과 향후 일정을 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223457101876

망미5구역 및

부산 전역 재개발 관련 궁금하신 부분은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

시공사 입찰 공고중인

괴정5구역 시공사 입찰 공고 소식, 일정 그리고 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

괴정5구역 재개발은 최근 2년 정도의 사업지연에 부동산 경기까지 더해서 

가격 조정이 크게 되어 있어 현재 시점에서의 가격적 메리트가 대단히 좋습니다.

현재 괴정5구역 재개발 시공사 선정에 관심을 보이며 홍보 활동중인 건설사들 입니다.

괴정5구역 은 사하구 대장주로 불리웁니다.

전체 3500여세대의 최대 단지이며

부산 지하철 1호선 사하역을 품은 초역세권 아파트가 될 예정입니다.

바로 아래 사남초등학교가 위치해 있어 초품아 단지이기도 하며

사하구 실거주 중심 사하역 주변의 많은 병원과 상가들의 이용도 좋고

인근에 뉴코아 아울렛 괴정점과 괴정 골목시장도 있어

실거주 인프라가 아주 좋습니다.

주변 단지로 사하힐스테이트와 동원비스타 신축으로 입주하여

괴정5와 함께 전체 5000여세대의 대단지 아파트 타운이 형성될 것이에

실주거 환경은 더욱 좋아 질 것으로 보입니다.

개발호재로는

가까운 하단역이 사상하단선, 하단녹산선에 이어 부선형급형열차까지 계획되어 있어서

교통의 중심지로 크게 발전될 것이기에 우수한 배후 주거 단지가 될수 있으며

사하에서 중구로의 이동시 대터터널이 언제나 상시 정체구간이었는데

제2대티터널 (서부산터널)이 계획중으로

개통이 되면 남포동, 부산역등으로 이동도 더욱 개선될 예정입니다.

단점으로는

구 조합장측과 현 조합측의 계속된 마찰로 인해 발생한 사업 지연으로

현재의 시세에도 영향을 크게 주었습니다.

하지만, 최근 있었던 조합장 선거에 다시 현조합장이 재신임을 받으면서 이제 불확실성은 많이 해소되고 있습니다.

그럼. 

괴정5구역 재개발 최저 매물들 정리하여 소개 드립니다.

최근 2년간의 사업지연에 부동산 경기 영향으로 인해 가격 조정이 큰 폭으로 되어

사하구의 대장주, 역세권의 입지와 진행 대비하여 시세가 대단히 낮아 좋은 매수타이밍 입니다.

괴정5구역 조합원 분양가, 타입별 세대수 소개 드립니다.

아래 수치는 관처시 기준이며

타입별 세대수의 특징으로 중대형 평형의 비율이 높아 고급아파트로 지향점을 가지고 있습니다.

괴정5구역 개발호재 와 입지적 특징 다시 정리하였습니다.

입지 대비, 진행 대비하여 시세가 많이 조정된 가격적 메리트

실거주 좋은 사하중심 사하역 초 역세권, 대단지, 초품아

괴정5구역 이슈들과 일자별 주요 진행 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223456137627

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

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기대감 높아지고 있는

광안3구역 최저 급매 빌라, 투룸 매물 & 시공사 선정 일정, 소식 소개 드리겠습니다.

광안3구역 재개발 은 시공사 선정을 위해 착착 진행중에 있습니다.

그럼 최근 소식에 이어

광안3구역 재개발 현재 최저 급매 매물들 소개 드리겠습니다.

광안3구역 재개발이 위치한 수영구 광안동 주변 상황을 체크해 보겠습니다.

바닷가를 누리며 중심도심 만큼의 실거주 환경을 가지고 있어서

실거주 좋고 시세도 좋은 수영구, 그리고 그 중심인 광안동은 많은 분들의 선호지역 입니다.

광안3구역 계획 타입별 세대수 입니다.

실거주 좋은 광안동은 원룸 등 공동주택들이 많아

조합원 비율이 다소 높습니다만 인근 시세가 워낙 좋아 재건축으로도 좋은 입지로 보완이 됩니다.

광안3구역 입지적인 주요 특징을 다시 한번 정리 소개 드립니다.

- 수영구 중심 광안역 준 역세권, 우수한 실거주 환경, 높은 시세

- 광안리 해수욕장 바닷가

- 초품아, 중품아

- 해운대 접근성 : 센텀 그리고 인접한 코스트코 + 이마트트레이더스.

광안3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행 소식들을 소개해 드리겠습니다.

역세권 + 온천천

서금사A구역 은 최근 정기총회를 개최하였고 조합원 감정평가를 시작하였습니다.

그럼,

사시심의중인 서금사A구역 재개발 시세 낮은 엄선 매물 소개해 드립니다.

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

역세권 서금사A구역 재개발은

부산 핵심 지하철 1호선 온천장역 역세권에

전체 2368세대의 대단지로 진행되고 있으며

산이 많은 부산에서 드문 구역 전체가 완전 평지 단지로 조성이 될 예정입니다.

바로 앞으로는 금정구, 동래구민이 사랑하는 온천천이 있어 편하게 운동, 산책이 가능하며

당연히 단지 앞으로의 개방감 역시 아주 좋습니다.

단지 인근으로

동현초, 동현중, 부곡여중, 내성고등 여러 학교가 있어 교육환경이 좋으며

차량 3분여로 롯데백화점 동래점과 롯데마트가 있고

가까이 온천장 상권과 부산대 상권의 이용이 편리 하여 생활 인프라가 좋습니다.

교통적으로는

지하철1호선 온천장역 역세권은 기본으로

중앙대로를 따라 동래, 연산동, 부산시청으로 접근이 용이하고

반대로는 산성터널, 경부고속도와 번영로가 가까이 있어 시내외로의 이동 역시 우수합니다.

바로 맞은편으로는

금정구의 대장주인 래미안 장전이 좋은 시세를 보여주고 있습니다.

서금사A구역 시공사 롯데건설의 주요 제안안 정리 하였습니다.

서금사A구역  조합원 제공 품목 소개드립니다.

서금사A구역 자주 문의 주시는 조합원 배치 부분 간략 정리 드립니다.

특이하게도 꽤 떨어져 있는 구 서금사1구역과 3구역이 통합되어 서금사A구역으로 진행이 되고 있다보니

고객분들은 구 3구역=3단지에 위치한 물건은 3단지로 배정받는 것이 아닌가 하는 문의를 하십니다.

서금사A구역 타입별 세대수 소개 드립니다.

시공사 제안안 그리고 사시 접수시 기준(2352)도 같이 정리하였으며

사업시행계획안가 과정에서 조금 변경될수도 있습니다.

서금사A구역   주요 입지적 특징을 소개해 드립니다.

- 지하철 1호선 역세권, 경부고속도로, 번영로 인근 교통편리, 산성터널,

- 온천천, 평지, 실거주 좋고, 많은 학교 있는 금정구

- 1군브랜드 시공사..

서금사A구역 현재까지의 일자별 주요 진행과 향후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223453829782

사시변경인가 신청 앞둔

( 구 망미2구역 ) 광안A구역  최근 진행 소식과 현 매물 정보 소개해 드립니다.

광안A구역 재개발은 최근 사시변경인가를 위한 총회를 개최하였었습니다.

아크로 광안

광안A구역 재개발 은

(구 망미2구역 )

계획세대 2554세대의 인근 최대 단지이며

지하철3호선 망미역을 바로 앞에둔 초역세권 단지입니다.

실거주적으로

가까이 수미초, 광안중, 덕문여고 등 여러 학교가 인접해 있어 초품아, 학세권이며

차량 5분여 인근 이마트 트레이더스, 코스코를 비롯하여 센텀 신세계백화점, 롯데백화점과

영화의 전당, 벡스코, 부산시립미술관 역시 가까이 있습니다.

또한

수영 강변 역시 가까이 인접해 있고 뒷편으로는 황령산이 있어 숲세권이기도 합니다.

시공사로는

DL 이앤씨의 고급브랜드 아크로가 확정되어

아크로 광안이라는 이름으로 특화 설계 및 고급화로 진행이 되고 있습니다.

사업성으로는

전체 세대수 대비 조합원 세대 865로 33.8%로 낮은 비율을 차지하고 있어

사업성이 기대 되고 이에 따른 비례율 역시 기대가 됩니다.

물론, 그동안 사업 지연으로 인한 매몰 비용 역시 다소 있는 것을 감안해야 합니다만

늦은 만큼 일반 분양가 역시도 크게 상승하여 상쇄가 꽤 될 것으로 예상 됩니다.

주변 상황으로는

연산동에서 망미동, 수영으로 이어지는 연수로 일대가

양정1구역, 양정2구역, 연산롯데케슬골드포레, 연산더샵, 힐스테이트 연산, 연산7구역

그리고 망미2구역으로 이어지는 개발등으로 인해 많은 변화가 생기고, 생길 예정으로

향후 연수로 라인으로 큰 변화 발전될 모습이 기대가 되고 있습니다.

그럼,

광안A구역 최저 추천 매물 정리, 소개 드리겠습니다.

다소 높은 인수 가격과 시세 역시 높아 매수에 부담이 컸었지만

전체 부동산 가격이 조정을 받으면서 가격 조정이 꽤 되어 다소 부담이 줄은 상황 입니다.

광안A구역 재개발 타입별 세대수 및 배치도 소개하여 드립니다.

사업시행계획변경인가를 위한 건축심의에서 2554세대로 의결 받았으며

전체세대수 대비 조합원 비율이 33.8%로 대단히 낮아 좋은 사업성이 기대가 됩니다.

아크로 광안

광안A구역 재개발 주요 입지적인 특징과 장점 다시 한번 정리하였습니다.

- 고급브랜드 (아크로).

- 역세권, 평지, 교통요지, 초품아, 높은사업성,

- 연수로 주변의 변화

아크로 광안 광안A구역 일자별 주요 진행상황 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223452739664

 광안A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

중심도심 역세권 범일2구역 최근 소식과 이후 진행 일정 그리고 최저 매물들 소개 드리겠습니다.

관처 심의중

범일2구역 재개발은 지난 1월 30일 총회를 거쳐 2월 관리처분계획인가 신청을 하였습니다.

그럼, 최근 소식과 예상 일정에 이어

범일2구역 재개발 84타입, 113타입 최저 매물 소개 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

중심도심 역세권

범일3구역 재개발은

구역전체가 일반상업지로 옹적률 높고 조합원수 작아

현재 비례율 110%,

무상 지급 이주 촉진비 3000만원이 지급될 예정이기에

최근의 타 구역들과 비교할 수 없는 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

입지적으로

부산의 핵심지하철 1호선 범일역을 푹고 있는 역세권에

바로 위 현대백화점을 끼고 있어 집앞 마트처럼 이용가능하며

바로 까기이에는 부산진시장, 자유도매시장, 평화시장, 골드테마 거리를 비롯하여

구 중심도심 이었던 범일역 인근 많은 병원과 상가들을 이용할수 있어

주거 인프라가 우수하고 편리합니다.

교통적으로는

부산지하철 1호선 역세권은 기본으로

부산 전역으로 이동 가능한 버스 노선이 풍부하며 기본적으로 대중요통이 편리합니다.

또한,

범일로, 중앙대로를 통해

부산 중심 서면과 부산의 관문 부산역 또한 모두 10여분이면 접근가능하고

문현로터리를 거쳐 수영로를 통해

남구 대연동, 수영구로도 이동이 용이합니다.

가끼이 있는 수정터널과 백양터널을 통해 시외로 이동 또한 편리합니다.

전반적으로 중심 도심에 위치하여 부산 전역, 시내외로의 교통이 좋습니다.

범일2구역 재개발 조합원 분양가와 각 타입별 세대수 정리하였습니다.

관리처분계획 수립시 기준으로

조합원 분양가는 약 1380만, 비례율은 110%이며 일반분양가는 약 2300정도로 계획되었습니다.

중심도심 역세권

범일2구역 조합원 분들의 동호수 배정 소개 드립니다.

범일2구역 바로 옆에 있는 경부선의 철도 지하화 부분 간략 설명 드립니다.

부산시 및 정부에서 아주 적극적으로 움직이고 있는

경부선 철도 지하화가 진행되어 철도 상부가 공원등으로 변모하게 되면

잡근성의 개선, 개방감, 푸른 녹지를 품게 되어 현재의 단점이 장점으로 바뀌게 됩니다.

하지만, 거대한 예상이 필요한 부분으로 시간은 필요해보입니다.

범일2구역 재개발 주요 입지적 특징을 정리하였습니다.

일반상업지역 사업성.

초역세권, 중심도심

평지, 경부선 철도 지하화 기대.

변경 건축심의 통과한 해운대 우동3구역 최근 소식과 이후 일정 그리고 현 추천 매물 소개 드리겠습니다.

우동3구역 재개발은 조합원분들이 원하던 특화설계 반영한 건축심의를 통과하였습니다.

해운대 우동3구역 재개발은

사업규모로

해운대는 상대적으로 높은 지가와 개발할 부지가 작아

최근 건축은 주상복합이나 소규모 동이 아파트가 대부분으로 단지 자체가 협소하여

유모차를 가지고 다니거나 거닐만한 공간이 없으나

우동3구역은 전체 약 2400여 세대의 해운대 마지막 대단지로

넉넉한 내부 단지를 가지고 있어 다양한 수요층을 안을수 있고 실거주적으로 큰 장점 입니다.

입지로는

부산의 특구, 해운대 그리고 그 중심 우동으로

부산지하철 2호선 해운대역을 앞에둔 역세권이며

그 앞으로 해운대 바닷가로 이어지는, 부산 최고 상권 구남로가 있고

전국 최고 해수욕장, 해운대 해수욕장을 도보로 이용가능합니다

사업성으로도

전체 세대수 대비 여전히 조합원 비율이 45%로 최근 타 구역 대비 좋은 사업성이 기대 되며

향후 THE H 프리미엄 특화 설계 건축시 공사비 상승 억제에 대해 큰 도움이 될것으로 보입니다.

그럼,

해운대 우동3구역 재개발 추천 최저 매물들 소개해 드리겠습니다.

2) THE H - 특화 설계 제안

3) THE H : 조합원 제공 품목

해운대 우동3구역 일자별 주요 진행 사항과 향후 일정등 추가정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

이주비 신청 앞둔 촉진3구역 재개발 최근 소식, 일정 그리고 각 타입별 매물 정리해 드리겠습니다.

내륙대장주 시민공원 촉진3구역 재개발은

현재의 부동산 경기가 안좋아 모든 구역들이 시세가 조정이 되는 상황에서

상급지 갈아타기의 중심으로 가장 많은 문의와 거래가 있는 곳입니다.

그럼,

촉진3구역 재개발 각 타입별 최저 매물 소개 드리겠습니다.

** 최근 거래가 계속 됨에 따라 시세는 조금씩 상승중에 있습니다.

시민공원 촉진3구역은

부산 시민공원 주변 재정비 사업중에

가장 규모가 큰 3500여 세대의 대단지의 진행중에 있습니다.

세계의 많은 랜드마크 단지는 공원을 품고 있듯이

시민공원을 남서향으로 안아 개방감 좋고 영구 조망이 가능한 단지로

연결 브릿지를 통해 도심내 최대 공원인 부산 시민공원을 내집 앞마당처럼 이용할 수 있다는

큰 장점을 가지고 있습니다.

입지적으로 보면

양성초, 성지초, 부산진중을 곁에 품은 초품아, 중품아 단지로

현재는 학군이 좋다 할수 없지만 거주민들의 변화에 따라 학군 역시 당연히 변화가 될것입니다.

시민공원을 넘어 동해선, 남부선의 중심 환승센터 부전역과

그 앞으로 부산 지하철 1호선 부전역이 있으며 부산 중심도심 서면이 바로 인접해 있어

롯데백화점과 많은 병원, 상가등 우수한 서면 상권이 이용이 편리합니다.

개발호재로는

시민공원내 부산국제아트센터 (부산콘서트홀)이 현재 공사중으로 2025년에 개관예정이며

부전역은 마산, 창원으로 이어지는 남해선과 동해, 서울까지 이어지는 동해선의

주요 환승센터로 더욱 확장되어 시외로의 접근성이 좋으며

서울의 코엑스와 같은 쇼핑몰로 건립도 계획하고 있어 주변 일대에 큰 변화가 예상이 되고 있습니다.

또한,

북항재개발과 연결되는 씨베이파크선과 기장 오시리아와 시외로 연결되는 대심도 개발등이

예정되어 있어 시내외로 교통은 더욱 편리해질 것 입니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 아크로 특화 제안 부분 소개 드립니다.

촉진3구역 재개발 주요 타입별 특징을 간략 소개드리겠습니다.

타입별 간략 특징에 이어

촉진3구역 재개발 타입별 조합원 배정과 각 세대수 소개 드립니다.

고급단지 답게 중대형 평형은

대부분 조합원 분들로 배정되어 있어 향후 동호수 추첨이 중요해 보입니다.

조합원이 작게 배정된 타입들은 좋은 동, 층수를 배정받을 수 있을 가능이 크다는 장점도 있습니다.

시민공원 촉진3구역 특별건축구역 부분 설명 드리겠습니다.

부산 도심내에 모든 시민을 위한 공공재인 부산 시민공원을 곁에 두고 있어

초기 진행에 어려움이 많았지만 최종적으로 특별건축구역으로 지정으로 진행되고 있습니다.

그럼

시민공원 촉진3구역 주요 입지적 특징을 전반 정리하여 드리겠습니다.

자타공인 부산 내륙 대장주. 대단지, 중심도심

도심내 최대공원인 시민공원을 곁에 품고 영구 조망,

부전역환승센터, 대심도, 시베이파크선

시민공원 촉진3구역 현재까지의 주요 일자별 진행 그리고 향후 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223450613160

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