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중심도심 역세권

가야1구역 재개발 현 매물  & 사시 변경 인가 고시 소식, 일정 소개해 드리겠습니다.

사시변경인가 받은

역세권 가야1구역은 12/18 사시변경인가를 받았으며 전면 철거를 위한 준비 작업 진행중에 있습니다.

석면해체작업과 가림막 작업등과 함께

현청자 및 영업보상부분의 협의가 마무리 되면 본격적인 철거가 2월경부터 진행이 될 것으로 예상되며

중심도심 역세권

가야1구역 재개발 은

[ 역세권 / 교통 ]

부산 지하철 2호선 가야역, 동의대역 사이로 도보 3~5분여 역세권이며

중심도심에 위치하여 전체적으로 시내외 접근성이 좋은것이 장점 입니다.

+ 가야 대로를 통해 부산 중심 서면 5분내 접근 가능하며

+ 앞으로 백양산 터널을 통해 시외로의 이동이 좋고

+ 뒤로 수정터널을 이용하면 부산역 남포동등 원도심의 이동 역시 우수합니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

주변 최대 규모 1863세대의 대단지로 건설 예정이며

전체세대수 대비 조합원 비율이 약 36%밖에 되지 않아

상대적으로 높은 사업성을 가지고 있는 곳으로 향후 준공시 비례율도 기대 됩니다.

[ 실거주 환경 ]

가야 초등학교를 곁에 품은 초품아 단지에

종합병원 인제대학 백병원이 가까이 있어 좋습니다.

바로 옆으로는 동의대학교가 위치해 다양한 대학상권 이용도 좋고

중심도심 서면과도 지하철 2개 정거장 정도로 가까워 백화점 및 서면의 우수 상권 이용이 편리하여

전반 실거주 인프라 환경이 우수 합니다.

[ 시공사 그리고 특화 설계 ]

시공사는 대우 + 현대산업개발 컨소시엄이며

SMDP 외관특화, 고급화 등 특화설계와

골든타입분양제, 조합원 중도금 입주시 납부등 조합원 분들에게 좋은 조건이 됩니다.

그럼,

가야1구역 재개발 현재 가능한 매물 소개해 드리겠습니다.

[ 현 시점 매수시의 특징 ]

* 확정감정가, 평형타입 지정되어 정확한 매수 가격을 확인하고 매수할 수 있습니다.

* 현 진행 대비 시세가 낮고 이주비 대출 실행으로 인수가 낮아져 부담 역시 줄어들어 있습니다.

사업시행계획변경인가 받은

가야1구역 재개발 시공사 업그레이드 제안 부분 소개 드립니다.

시공사에서는 가야1의 위상에 맞게 추가 업그레이드 제안을 하였습니다.

사시변경인가 득

역세권 가야1구역 사시 변경 인가 기준 타입별 세대수 소개 드리곘습니다.

철거 임박

가야1구역 재개발 주요 입지적 특징 소개해 드리겠습니다.

- 부산 중심도심, 지하철 역세권

- 교통편리 (수정터널, 백양산터널, 서면 바로 인접)

- 신축 브랜드 대단지 아파트 수요 충분한

재개발 마무리 향해 가는

역세권 가야1구역 현재까지의 일자별 주요 진행 & 향후 예상 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223698011993

가야1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

조합원 분양 신청 중인

대단지 서금사5구역 최근 이슈, 논란, 일정그리고 현 매물도 같이 정리해 드리겠습니다.

+ 현 매물 통한 조합원 총 아파트 예상 매수가와 일분가 비교 체크

조합원 분양가 논란 있는

서금사5구역 재개발은 사업시행계획인가를 득하고

조합원 분들에게 감정평가금액 및 예상 조합원 분양가를 통지하고 조합원 분양신청을 진행중에 있습니다.

다소 높은 조합원 분양가로 조합원 분들이 문제를 제기하자

조합측에서는 예시이며 공사비에 따라 조합원 분양가는 변동이 되는 것이라고 해명하였습니다.

​

하지만, 사실 조합측에서

가장 가능성있는 조합원 분양가를 통지 한것으로 추측됩니다.

그럼, 가장 먼저

조합원 감정평가 통지서에 기재된 예상 조합원 분양가를 기준으로 하여

현재 나와 있는 현 매물들의 총아파트 가격과 일분가를 비교, 체크해 보겠습니다

조합원 분양 신청중인

서금사5구역 재개발은 조합원 분양 신청 일정 부터 소개 드리고 구역 설명 추가로 드리도록 하겠습니다.

대단지

서금사5구역 재개발은

[ 변화 하는 서동 ]

서동 최대단지 서금사5구역을 비롯 옆으로 서금사6 그리고 아래 명서1구역까지 정식 재개발 진행중으로

함께하면 8000여세대가 넘는 메머드 대단지 신축 아파트 주거 타운이 형성이 될 예정으로

주변 일대가 크게 변화가 될 것으로 예상 됩니다.

[ 사업규모 / 역세권, 교통 ]

서동에서 가장 대규모 3800여 세대의 대단지로 진행중에 있으며

단지규모가 커, 위치에 따라 차이는 있지만 도보 5분여의 서동역 역세권이며

서동을 가로는 서동로를 따라 5분이면 온천장 그리고 동래로 접근이 가능하고

인접한 안락교차로를 따라 해운대, 동래, 연산동으로 이동 역시 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

서동역 주위의 많은 병원 상가들은 기본으로 (서동역상권), 재래시장 미로시장이 앞에 있고

서동로를 따라 5분이면 홈플러스 동래점 그리고 그 옆으로 롯데백화점과 롯데마트도 가까이 있습니다.

학교로는 서동초, 명서초를 곁에 두고 있는 초품아 단지이며

주변으로 동현중, 동해중, 내성고, 대명여고등 많은 학교들이 위치해 있습니다.

[ 시공사 특화 설계 ]

포스코, GS 건설 컨소시엄으로 시공사 새롭게 선정되었으며

외벽 LED 조명의 미디어 파사트 적용과 3개동을 연결하는 스카이브릿지등 특화설계와 함께

골든타임분양제와 조합원 분담금 100% 입주시 납부등은 좋은 조건으로 큰 혜택이 됩니다.

[ 개발호재 : 센텀2지구 첨단산업단지 ]

최근 속도를 내고 있는 센텀2지구 첨던산업단지가 바로 인근에 위치해 있어

향후, 젊은 전문 기술직의 인구 유입과 직주 근접의 배후 주거 타운으로 주거 수요 증가가 기대 됩니다.

조합원 분양 신청중

서금사5구역 재개발 시공사 포스코와 GS의 주요 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

조합원 평형신청중

서금사5구역 재개발 각 타입별 세대수 그리고 평형신청 부분 간략 설명 드리겠습니다.

서금사5구역 재개발 분양신청시 고려 사항과 감정가 금액에 따른 체크 부분 입니다.

조합원 분양신청 중

최대단지 서금사5구역 주요 입지적 특징 다시 간략 정리 드립니다

진행대비 시세

초품아, 대단지, 역세권, 주변 다수 재개발로 큰 변화

센텀2지구 첨단산업단지

서동 가장 빠른

서금사5구역 재개발 현재까지 주요 진행 & 이후 절차 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223696693422

서금사5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

해운대 중동5구역 재개발 : 가격 조정된 최저 급매 매물 소개 드리겠습니다.

해운대 아크로

빠른 중동5구역 은 최근 사업시행계획인가 심의 신청 하여 심의 중에 있습니다.

진행에 있어 가장 큰 특징은

그럼, 빠른

중동5구역 재개발 가격 조정된 급매 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

* 해운대, 해운대라는 최고의 입지와 시세를 가진 곳!

경기등의 영향으로 가격 조정 크게 된 급매 매물들로 매수하기 최적의 타이밍이 됩니다.

빠른 빠른

해운대 중동5구역 재개발이 위치한 해운대 입지적 장점 다시 한번 간략 설명 드립니다.

역대급 빠른 속도

중동5구역 재개발 입지를 바탕으로 한 주요 특징을 간략 재정리 하였습니다.

역대급 최고 빠른 진행 속도

도보 해운대 바닷가 + 좋은 실거주 환경

역세권, 1000세대 이상의 중형급 단지, 프리미엄 브랜드

빠른 빠른

해운대 중동5구역 : 현재까지 일자별 진행 사항 그리고 향후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223695404855

중동5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영역 역세권 광안4구역 최근 조합 인가 소식과 일정 그리고 현 매물 소개해 드리겠습니다.

시공사 선정 앞둔

광안4구역 재개발은 최근 조합설립인가를 득하였습니다.

지난 8월 17일 조합 창립 총회 이후 3개월여 만에

재개발 사업 진행의 정식 주체인 조합 설립 인가를 득하였습니다.

시공사 선정 앞둔

역세권 광안4구역 은

[ 더블 역세권 / 교통 ]

부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터인 수영역 역세권 입니다

- 지하철 2호선 : 해운대, 수영, 광안동, 대연동, 서면(1호선), 사상, 덕천, 화명, 양산 으로 이어지는

- 지하철 3호선 : 수영, 연산(1호선), 사직, 만덕, 덕천, 대저로 이어지는 도시철도

2개 호선을 이용가능하여 부산 전역 이동이 좋습니다.

차량으로는

연수로를 통해 부산 교통의 중심 연산동, 부산시청, 법원으로

수영로를 통해서는 해운대로 빠르게 이동이 가능하고

인접한 원동IC, 광안대교를 통해 부산 시내외 이동 역시 편리합니다.

[ 사업규모 / 실거주 환경 ]

전체 966세대의 중형급 단지로 계획하고 있으며

민안초등학교가 도보 3여분 거리에 있습니다.

대형마트는 코스트코, 이마트 트레이더스가 차량 5분여 거리에 있고

수영교차로 주변으로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있고 재래시장 팔도시장도 있어 편리합니다.

또한, 차량 5분여 센텀생활권으로

+ 신세계 백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산시립미술과, 영화의전당, 수영나루 등

다양한 센엄지구의 문화시설과 상권 이용이 좋습니다.

[ 수영강변 / 광안리 바닷가 ]

감포로를 통해 도보 20여분으로

부산에서 가장 핫한 광안리 바닷가로 접근이 가능하여 관광지 상권과 아름다운 바다를 누릴수 있으며

도보 15분이면 해운대와 수영을 가로지르는 수영강변 역시 접근 좋아 산책과 운동에 좋습니다.

[ 주변 상황 ]

구역 바로 앞 민락2구역이 비슷한 속도로 진행중에 있어

향후 함께 2000여세대 신축 아파트 주거 타운으로 형성이 될 예정입니다.

그럼,

]광안4구역 재개발 현 소액 매물 정리해 드리겠습니다.

이제 시공사 선정 절차가 진행되면

시공사에서 제공하는 여러 제안과 이미지 등이 기대가 됩니다

조합설립인가 받은

광안4구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 정리 드리겠습니다.

현재 계획상으로는 84타입 이상 타입의 비중이 높아

조합원 분들은 84 타입이상 배정이 가능해 보입니다.

다만, 향후 진행 과정에서 세대수가 일부 변경 될 수 있는 점도 감안하셔야 합니다.

시공사 선정 앞둔

역세권 광안4구역 : 주요 입지적 특정 간략하게 정리해 소개해 드립니다.

- 실거주 좋고 시세 좋은 수영구. 센텀생활권.

- 수영역 더블 역세권 : 부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터

시공사 선정 앞둔

광안4구역 재개발 현재까지 주요 진행 사항 그리고 이후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223693341932

광안4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

숙등역 덕천3구역 재개발 현 최저 소액 매물 & 진행 일정, 소식 정리 드리도록 하곘습니다.

최초, 진행시에 

숙등역로 재개발로 명명되다가 사타 통과시에 덕천3구역으로 명칭 변경되었습니다.

구역 지정 심의중

역세권 덕천3구역은 빠르게 구역 지정 심의가 진행 중에 있습니다

진행에 있어 가장 큰 특징은 정말 빠른 속도로

사타 통과가 최근 보통 최소 1년이 훌쩍 넘게 소요 되는데 반해 불과 8개월 만에 통과 되었고

그럼,  예상일정에 이어

역세권 덕천3구역 부산에서 최저 매매, 인수가 소액 매물 소개 드립니다

* 엄선된 소액 매물 입니다.

숙등역 역세권

덕천3구역 재개발 은

[ 사업규모 / 역세권, 교통 ]

현재 예상 1638세대의 대단지로 계획중에 있으며

부산 지하철 3호선 숙등역을 바로 앞에둔 초역세권이 장점을 가지고 있습니다.

+ 지하철 3호선 : 수영, 연산동, 종합운동장, 사직동, 숙등, 덕천, 구포 로 부산을 관통하는 노선

덕천1C가 바로 인접해 남해 고속도로 등 시외로의 이동이 아주 편리하고

아시아드터널 (만덕3터널)이 개통하여 교통 체증을 피해 사직동, 연산동등 시내로 이동이 개선되었으며

공사중인 만덕~센텀 대심도가 2026년 1월 개통되면 해운대로의 접근도 아주 좋아지게됩니다.

[ 입지, 실거주 환경 ]

지하철 3호선 역세권을 기본으로

양천초등학교가 바로 인근으로 초품아 단지이며

도보로 인접한 뉴코아아울렛, 덕천시장, 부민병원, 성심병원을 비롯하여

많은 상가, 병원 밀집한 덕천역 상권으로 편리합니다.

물론, 상권 지역과는 1블록정도 거리를 두고 있어 번잡함 없는 주거지의 장점 역시 가지고 있습니다

[ 가장 큰 장점 : 소액 그리고 소액 ]

재개발 초기나, 예정지 등은 향후 진행에 꽤 오랜 시간이 필요하기에

보유기간 동안 자금을 묶어야 둬야하는 자본적 요소에서 매수 및 보유에 부담이 작을수록 좋은데

사실상 부산 전역에서 가장 낮은 매매가, 인수 금액을 가지고 있어 부담이 아주 작고

소액이기에 향후 매매에도 좋고, 향후 상승의 여지도 충분이 보유하고 있어 좋습니다.

[ 진행에 있어 강점 ]

많지 않은 북구의 재개발 진행으로 관할 구청의 적극적 지원과

부산시에서도 빠른 협조를 보이고 있고

추진위에서도 열성적으로 일을 하여 장밀 빠른 진행을 보이고 있는 것 또한 큰 강점입니다.

[ 주변의 변화 ]

숙등역 맞은 편으로 포레나 덕천 아파트가 1400여세대 입주하였고

덕천3과 함께 하면 3000여 세대가 넘는 아파트 주거 타운이 형성 되어

주변 실거주 환경은 더욱 좋아 질 것으로 보입니다.

숙등역 역세권

덕천3구역 재개발 현재 추정 타입별 세대수 소개 드리겠습니다.

역세권 그리고 주요 상권 인접지역으로 공동주택이 다수 있어

최근의 여타 예정지들처럼 조합원 비율이 다소 높습니다.

구역 지정 심의 중인

역세권 덕천3구역 입지를 바탕으로 한 주요 특징을 재정리하였습니다.

- 지하철 역세권, 초품아, 대단지, 평지

- 덕천역 상권, 주변 변화

- 교통 편리 ( 남해고속도로, 만덕3터널 )

숙등역 역세권

덕천3구역 재개발 주요 진행 사항 그리고 이후 절차 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223692383143

 덕천3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사타일정잡힌

서금사7구역 재개발 최근 심의 일정, 소식 & 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

대단지 서금사7구역은 드디어 드디어  정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 일정이 잡혔습니다.

12/24 사타 일정

서금사7구역 재개발 은

[ 사업규모 와 사업성 ]

전체 2118세대 대단지로 계획중에 있으며

최근 예정지들과 비교하여 상대적으로 전체세대수 대비 조합원 비울이 46% 정도로 낮아

사업성이 좋으며 향후 비례율도 기대가 되어 조합원분들의 부담이 줄수 있습니다.

[ 위치, 주변 ]

- 서동역에서 도보 7 ~ 10여분 거리에

- 위로 금정여자고등학교,

- 오른쪽으로 금사초등학교와 접해 있고

- 왼쪽으로 서금사6구역과 접해 있고

- 아래로는 서동 재래시장인 미로시장이 위치해 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

부산 도시철도 4호선 서동역 도보 7~10여분 준역세권에

금사초등학교를 곁에 둔 초품아 단지이며

도보 거리에 대단히 많은 학교들이 위치해 있습니다.

서동역에서 이어지는 서동역 상권은 많은 병원 상가들이 밀집해 있고

바로 아래 미로시장도 있어 편리하며

대형마트로는 서동로를 따라 10여분이면 홈플러스 동래점이 있고

그 옆으로 롯데백화점 동래점도 인접해 있이 이용이 좋습니다.

[ 주변상황 : 대단지 신축 아파트 주거 타운 형성 ]

바로 접해 있는 서금사6과 그 옆의 5구역까지 재개발 진행중으로

함께 하면 8500여세대가 넘는 신도시급의 대단지 신축 아파트 타운으로 변모하게 되며

이로 인해 주변 실거주 환경은 크게 변화, 개선될 에정입니다.

[ 개발호재 : 센텀2지구 첨단산업단지 ]

최근 속도를 내고 있는 센텀2지구 첨단산업단지가 바로 인근에 진행중으로

향후 단지가 들어서면, 직주 근접의 배후 주거 타운으로 주거 수요가 증가 할 것으로

기대가 되고 있습니다.

이렇듯,

위의 입지적 장점과 함께

대규모 신축 아파트 타운으로 변화하는 서동에서

먼저 진행하고 있는 5, 6구역과 꽤 시간차를 두고 있어

주변 주거 환경의 개선뒤, 신축 아파트로 입주하게 되는 장점을 가지고 있습니다.

그럼, 궁금해 하실

대단지 서금사7구역 현재 추천 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

주변 이미 진행이 꽤된 서금사5,6구역으로 인해 상대적으로 관심을 덜 받아 시세가 낮은 것이 장점입니다.

12.24 사타 심의

서금사7구역 재개발 입지적 주요 특징을 다시 한번 전반 정리해 드리겠습니다.

- 아직 시세 낮은

- 대단지, 준역세권, 교통 편리, 다수의 학교, 주변의 많은 재개발로 큰 변화

- 센텀2지구 첨단산업단지

큰 개발 호재 역세권 하단2구역 최근 소식, 진행, 일정 & 소액 매물 정리 드리겠습니다.

구역 지정 공람 공고

하단2구역 재개발은 12월 16일부터 구역지정 공람이 시작될 예정입니다.

구역 지정을 위한 관할기관들과 협의가 거의 마무리 되어

이제 구역지정을 위한 주민 공람 공고를 진행하고

그럼,  예상 일정에 이어

큰 변화 하단2구역 시세 최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

* 소액 가격대로 종류별로 정리하였습니다.

큰 변화 품은

하단2구역 재개발 현재기준 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

최근 재개발 예정지들이 조합원 비율이 대단히 높은데 비해

조합원 비율이 46%밖에 되지 않아 상대적으로 사업성이 좋고 향후 비례율도 기대가 됩니다.

역세권

하단2구역 재개발 입지적 주요 특징 부분 전반 다시 정리하여 소개 드립니다

- 도시철도 개발호재, 대티2터널

- 초품아, 숲세권, 강세권,

- 괴정생태하천, 하단유수지 문화센터, 을숙도 생태공원, 낙동강

입지 좋은 수영 대단지 광안6구역 소액 매물 그리고 진행 상황, 일정 체크해 드리겠습니다.

더블 역세권

광안6구역 재개발 은 사타 통과 그리고 구역 지정 신청되어 현재 심의 진행중에 있습니다.

지하철 더블 역세권

수영 대단지 광안6구역은

[ 더블역세권 / 교통, 위치 ]

부산 지하철 2호선과 3호선 동시 이용가능한 더블 역세권입니다.

- 지하철 2호선 수영역 3분 ( 해운대 ~ 수영 ~ 대연동 ~ 서면(1호선) ~ 가야 - 덕천 - 화명 ~ 양산으로 )

- 지하철 3호선 망미역 1분 ( 수영 ~ 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 대저로 이어지는 )

차량을 통해서는

연수로를 통해 부산 중심 연산동, 시청등으로 이동이 편리하고

수영로를 통해 해운대, 남천동 등지로 이동 역시 좋습니다.

또한, 인접 번영로, 광안대교의 이용 역시 좋아 시내외로의 이동이 좋습니다.

[ 사업규모 / 주변 상황 ]

추진위 추정 2000여세대의 대단지로 계획중에 있으며

옆으로 접해 있는 광안센텀비스타동원아파트는 2027년 9월 입주 예정으로 1순위 분양 마감되었고

위로 접해 있는 광안A구역은 높은 시세로 빠르게 진행중이어서

3단지를 함께 하면 4000여세대가 훌쩍 넘는 대단지 신축 아파트 주거 타운이 형성이 되어

주변 실거주 환경은 현재도 좋지만 더욱 좋아질 것 입니다.

[ 실주거 환경 ]

수영초등학교를 접한 초품아 단지에

도보거리에 광안중, 덕문여고등 여러 학교들이 위치해 있습니다

바로 아래 수영교차로 주변 상권은

많은 병원과 상가가 밀집해 있고 전통시장 팔도시장도 함께 있어 좋으며

대형마트인 코스트코와 이마트 트레이더스 역시 차량 5분거리에 있어 이용하기 좋습니다.

추가로, 차량 10여분 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 영화의전당, 부산시립미술관, 수영강변나루 등

다양한 센텀의 문화 시설 및 상권의 이용이 편리합니다.

그럼, 입지 좋은

광안6구역 재개발 가능한 소액 매물 정리 드리겠습니다.

더블 역세권

광안6구역 재개발 현재 추정 타입별 세대수 소개 드립니다.

아직 초기 단계의 추정치로 향후 조금 변동 될 수 있으니 기본 수치로 보시면 됩니다.

현재 수영아파트 편입 부분이 지속적으로 얘기 되고 있어서 계속 두고 봐야 하며

향후 함께 진행이 된다면 구역이 정형화 되어 단지 배치등이 더욱 효율적으로 되게 됩니다.

더블 역세권

수영 대단지 광안6구역 주요 입지적 특징을 정리하였습니다.

- 지하철 2호선, 3호선 더블 역세권

- 시세 좋은 수영구, 평지, 초품아, 교통적으로 우수.

- 인접 광안A, 광안비스타와 함께 4000세대가 훌쩍 넘는 대단지 신축 아파트 타운 형성.

더블 역세권

광안6구역 재개발 현재까지 진행 사항 그리고 이후 절차 예상 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223688889200

광안6구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

이주 앞둔 초역세권 범일2구역  이주 예상 일정 & 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다.

부산 중심도심

범일2구역 재개발은 관처 이후 한국주택보증공사와 보증 협의 진행중입니다.

그럼, 중심도심

초역세권 범일2구역 현재 각 타입별 최저 매물 정보 정리 하였습니다.

* 아래 금액 체크에서 보듯이 입주권은 일반 분양가 보다 휠씬 저렴한 금액으로 장점이 있습니다.

* 이제 이주가 얼마 남지 않아 이주비 지급이 될 예정으로

투자 금액의 일부를 빠르게 회수가 가능하게 되는 장점이 있습니다

이주 앞둔 초역세권

범일2구역 재개발 은

[ 사업성 / 대단지 ]

전체 1641세대로 인근 최대 단지이며

구역 전체 일반상업지로 용적률 높아 조합원 세대 비율이 30%도 되지 않아

사업성 및 비례율이 기대가 됩니다.

[ 초역세권 / 위치 / 교통 ]

부산 지하철 1호선 범일역을 품은 초역세권이며

부산 중심도심에 위치하여 부산 전역으로 이동이 아주 편리합니다.

+ 부산 전역으로 이동 가능한 다양한 버스 노선

+ 부산 관문 부산역, 중심 서면으로 불과 5분여면 이동이 가능

+ 인근 수정터널, 백양산터널, 황령산 터널 있어 부산 시내외 이동 용이

[ 실거주 환경 ]

커넥트 현대 (현대백화점)을 곁에 품고 있어 집앞 슈퍼처럼 이용이 가능하며

지하철 범일역 인근의 많은 밀집된 병원, 상가 등 범일역, 조방앞 상권이 있고

부산진시장, 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 다형 시장들이 있어 주거 인프라가 좋습니다.

[ 개발호재 : 북항재개발, 경부선 철도 등 ]

부산에서 가장 큰 변화 앞둔 북항 재개발 인접 지역으로

개발중인 오페라하우스, 수변공원등 다양한 문화, 상권 시설들이 접근이 좋습니다.

또한,

경부선 철도가 바로 옆에 있어 소음 및 먼지 발생등의 단점이 있으나

최근 정부에서 강력한 의지로 경부선 철도 지하화 사업이 진행중에 있으며

철도 상부가 공원등으로 변화되면 현재의 단점이 오히려 장점으로 변하게 될 것입니다.

초역세권

이주앞둔 범일2구역 : 조합원 각 타입별 배정 부분 정리 하였습니다.

조합원분들은 평형까지 신청되어 있으며

향후 이주 철거 마무리 시점에 동호수 추첨을 진행하게 될 예정입니다.

초역세권, 사업성

범일2구역 재개발 건축 계획된 각 타입별 세대수 그리고 분양가 정리하였습니다.

구역 전체가 일반상업지역으로 건폐율, 용적률 좋아

전체 새대수 대비 조합원 비율이 30% 채 되지 않아 사업성 및 비례율 기대 됩니다.

중심도심

초역세권 범일2구역 곁에 있는 경부선 철도 지하화 부분에 대해 소개해 드리겠습니다.

경부선 철도는 부산시의 발전에 큰 역할을 하였지만

도시 전체가 발달하여 이제는 그 철도로 인해 균형되고 조화로원 발전을 저해하는 요소가 되어

경부선 철도 지하화는 부산의 반드시 해야할 숙원 사업입니다.

최근 정부에서 아주 적극적으로 추진중에 있으며

연말까지 1차 선도사업지를 선정하고 내년부터 기본계획수립에 착수 예정이고

부산은 선도사업이 선정될 가능성이 아주 크며 기대가 높습니다..

이주앞둔 초역세권

범일2구역 재개발 입지적 주요 특징 간략 정리하였습니다.

중심도심, 초역세권, 일반상업지역, 사업성, 평지, 경부선 철도 지하화 기대

중심도심

초역세권 범일2구역 주요 진행 사항 & 이후 예상 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223685663374

범일2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

해운대 해운대

우동3구역 재개발 : 가능 최저 매물 & 임시총회소식과 진행일정 그리고 정리해 드리겠습니다.

부산 대장 재개발

해운대 우동3구역은 사업시행계획인가 심의중에 있으며 금주 일요일 임시 총회가 예정되어 있습니다.

그럼, 해운대 해운대

우동3구역 재개발 가능한 최저 추천 매물 정리 드리겠습니다.

* 향후 입지에 따른 부동산의 양극화가 더욱 심화될 것임을 고려하면

부산 최고의 대장주로 입지 우수한 우3은 자금적 여유만 된다면 최고의 선택이 될수 있습니다.

해운대 대단지

우동3구역 재개발 은

[ 위치 / 도보 해운대 바닷가 ]

부산의 툭구 해운대, 그 해운대의 중심 우동에 위치하며

해운대역을 거쳐 우남로를 통해

아름다운 해운대 바닷가를 도보로 바로 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

해운대에서 찾기 힘든 대단지

2400여 세대 대단지로 주상복합이 많아 내부 단지가 부족한 해운대에서

유모차를 끌고 산책이 가능한 넉넉한 내부 단지를 보유한 사실상 마지막 최대 단지로서

다양한 수요층을 만족시킬수 있는 큰 장점을 가지고 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 45%밖에 되지 않아

최근의 여러 예정지들에 비해서 좋은 사업성과 비례율을 기대해 볼수 있습니다.

[ 실주거 환경 ]

부산 지하철 2호선 해운대역 역세권 단지이고

해동초, 해운대여중, 해운대여고등 여러 학교가 도보 거리에 있습니다.

해운대 역에서 바닷가로 이어지는 부산 최고 구남로 상권이 있고

그 옆으로 해운대 전통시장이 함께 있으며 대형마트인 이마트 중동점 역시 바로 인접해 편리하고

해운대 구청 역시 도보 거리에 있습니다.

차량 5분여로 신세계 백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산미술관, 영화의 전당 등

센텀의 다양한 상권 및 문화 시설 이용 역시 좋아서 전반 실주거 환경은 우수 합니다.

이렇듯

부산의 특구 해운대, 그 중심자리

우수한 실거주 환경과 아름다운 바다를 동시에 누릴수 있으며

부산 최초의 하이엔드 브랜드 THE H 적용으로 자타공인 부산 재개발 대장 입니다.

사시 심의중인

해운대 우동3구역  THE H 주요 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

부산에서 처음으로 선보이는 THE H 입니다.

1) THE H - 주요 사업 제안

2) THE H - 주요 특화 설계

3) THE H - 조합원 주요 제공 품목

해운대 해운대

우동3구역 재개발 계획된 각 타입별 세대수 정리하였습니다.

2400여 세대 해운대 마지막 최대 단지로

조합원 비율 45%로 낮아 사업성이 기대가 됩니다.

물론, 그간 지연된 부분이 있어 매몰된 비용도 작지 않지만

시간 지연에 따른 일반 분양가 상승도 상당하여 서로 상쇄가 될 것으로 예상됩니다.

해운대 우동3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 양정1구역 재개발

양정자이더샵SK뷰 입주 앞둔 조합원 입주권 매물 정리드리겠습니다.

* 이제 입주가 2달도 남지 않아 실수요자 분들에게 좋은 신축 아파트 단지가 됩니다.

입주 앞둔

양정자이더샵SK뷰 = 양정1구역 재개발 은

[ 대단지 / 역세권 ]

중심도심 양정동 주변에서 가장 큰 2276세대 최대 단지로

부산 지하철 1호선 도보 5~7분여의 역세권 브랜드 대단지 아파트로 입주 예정입니다.

[ 위치 / 교통 ]

부산 중심도심에 위치해 부산 전역 이동이 좋은데

중앙대로를 따라 바로 서면으로 이동이 가능하며 반대로는 연산동, 동래구, 금정구를 비롯하여

경부고속도로까지 이동이 편라하고

거제대로를 통해 사직동, 사직운동장으로, 연수로를 따라 수영구, 해운대로의 이동도 좋아

위치 및 교통적으로 우수합니다.

[ 실거주 환경 ]

중앙대로변에서 1블록 정도 떨어져 있어 거주 좋고

이마트 연제점이 바로 곁에 있어 편리하며

뒤로는 동의 의료원 (동의병원) 있어 좋습니다.

주변 도보거리에 양정초, 동의중, 양동여중, 양정고등 여러 학교들이 밀집해 있으며

도보 출근 가능거리에

부산시청, 국세청, 연제구청, 교육청, 노동청 등 관공서가 밀집해 있어

관공서와 주변 오피스 근무분들의 직주 근접의 대단지 배후 주거지로 주거 수요 역시 좋습니다.

뒷편으로 황령산 있고

인근으로 송상현광장, 부산시민공원 있어 도심속 푸른 자연을 누릴수 있습니다

양정1구역 재개발

양정자이더샵SK뷰 각 타입별 세대수 그리고 분양가도 정리해 드립니다.

큰 변화중인

양정1구역 = 양정자이더샵SK뷰를 포함한 양정동 일대의 신축 아파트 타운 진행 내용 정리 드립니다.

입주 앞두고 있는

양정자이더샵SK뷰 주요 입지적 특징 다시 간략 정리 드립니다.

- 2025년 1월 31일부터 입주 예정

- 인근최대 단지 / 역세권 / 높은 비례율 / 실거주 좋은.

양정1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

동래 최대 단지

복산1구역 재개발 최근 총회 소식 & 현 가능한 추천 매물들 정리해 드리겠습니다.

기대 되는 기대 되는

동래구 복산1구역은 12월 15일 조합원 임시총회를 앞두고 있습니다.

임시총회는 동래교육지원청 관련 협의 부분에 대한 확약서 체결 부분과

조합장 및 임원의 연임 결의가 주요 안건 이며

그럼, 저평가된 미래가치

대단지 복산1구역 : 현 최저 매물들 정리하였습니다.

* 실거주 좋은 동래구, 향후 차별화 미래가치 대단지 등 고려하면 상당히 저평가 되어 있습니다.

자연, 역사와 함께

동래구 복산1구역 재개발 은

[ 국가유산, 품화재 품은 ]

구역을 둘러보면 구릉과 구릉사이로 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는

오래된 명당터로

옆으로 충렬사, 위로 동래사적공원, 내부로는 복천고분군을 품고 있어

국가유산 (문화재) 품은

역사, 문화 그리고 자연과 더불어 함께하는 차별화된 가치를 가지고 있습니다.

[ 사업규모 / 동래구 / 교통 ]

부산의 전통적 오래된 주거 우수지역으로 실거주 좋은 동래구의 중심에 위치하며

4300여 세대라는 대단지로 진행중에 있습니다.

부산 지하철 4호선 낙민역을 품은 도시철도 역세권에

1호선 동래역은 2정거장으로 빠르게 환승이 가능하고

충렬대로 양방향으로 해운대로 또는 만덕을 통해 시외로 이동이 편리하고

반송로를 통해 연산동, 시청으로도 편하게 접근이 좋으며

인접한 원동IC와 경부고속도로를 통해 시내외 이동 역시 좋습니다.

[ 실주거 환경 ]

낙민역과 수안역에서 시작하여 동래역까지 이어지는 밀집된 병원, 상가의 동래 상권과

구역 바로 옆 대규모 재래시장인 동래 시장이 있어 편리하며

대형마트는 인접 동래 메가마트, 차량 5분여 롯데백화점 롯데 마트가 있어 이용이 좋습니다.

또한, 동래구청 신청사가 바로 옆에 있고 또한 동래경찰서 역시 가가이 있어

관광서 인프라 역시 좋습니다.

그리고, 위에서 언급한 자연과 역사, 문화와 함께 할수 있는 거주 환경은 큰 장점이 됩니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발과 함께 언제나 함께하는 문화재 부분 정리 드리겠습니다.

국가유산 : 문화재 는

현 세대가 다음세대에 잘 보존하여 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 입니다.

이와 더불어

오늘을 살고 있는 거주민들의 삶 또한 소중하고 중요하기에

낡고 낡아 붕괴 위험도 있는 어려운 주거환경을 개선하는 것 또한 반드시 필요하여

재개발이 진행이 되고 있습니다.

복산1구역을 포함한 주변일대는

오랜 명당터이기도 하고 옛날부터 주거지이기도 하여 문화재 출토는 흔한 일이었고

향후 공사 진행중에 문화재 출토 역시 당연히 예상되고 있습니다.

따라서,

과거와 현재가 더불어 함께 할수 있도록

잰행과정에서 조금 더 세심한 주의와 관심을 가지고 진행이 필요하며 현재도 그렇게 진행하고 있습니다.

더불어 함께

복산1구역 재개발 시공사 (GS 건설) 특화 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

동래구

대단지 복산1구역 계획된 타입별 세대수 정리하였습니다.

사업 진행이 됨에 따라 최초 계획보다는 세대수가 감소하였지만

4300여 세대로 여전히 주변 최대 단지이며

중대형 비율이 높고, 문화재 품은 특성에 맞게 다양한 타입으로 구성되어 있습니다.

조합원 분들은 감정에 상관없이 84타입 이상은 충분히 배정 가능해 보입니다.

동래구 대단지

복산1구역 재개발 입지적 주요 특징을 정리 하였습니다.

- 실거주 좋은 동래구의 중심.

- 초품아, 우수 학군, 교통요지

- 문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치

최대 단지

동래구 복산1구역 : 일자별 주요 진행 사항들 & 이후 절차 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223682599117

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구역 지정 신청

거제4구역 재개발 새로 접수된 소액 신축 매물 & 진행일정 정리 드리겠습니다.

관공서 품은 입지 좋은

역세권 거제4구역 은 최근 정비 구역 지정 신청 하였습니다.

구역 지정 신청

관광서 품은 거제4구역 은

[ 사업규모 / 사업성 ]

주변 최대 약 1500여 세대 대단지로 계획중에 있으며

타 예정지들의 조합원 비율이 대단히 높은 것에 비하면

조합원 비율이 약 50% 도 되지 않아 사업성 및 향후 비례율등 기대 됩니다.

[ 지하철 더블 역세권 / 교통적 ]

대중교통으로

부산 중심 지하철 1호선 양정역과 시청역 사이로 도보 5분여 역세권이며

동해서 해맞이역은 바로 맞은편에 있어 도보 3분여 역세권으로 2개 도시철도 품은 더블역세권입니다.

차량으로는

거제대로 대로변을 접하고 있어 서면, 교대, 동래, 사직운동장등으로 접근성이 우수하고

아시아드 (만덕초읍) 터널 인접해 시외로의 이동 역시도 편리합니다.

[ 관공서 품은 / 행정동의 중심 배후 주거지 ]

부산시청을 바로 옆에 끼고 있으며

경찰청, 시의회, 연제구청, 국세청, 상수도사업본부, 국민연금공단, 교육청까지 인접하여 (법원도인근)

도보 이용가능한 행정의 중심동으로 중심 배후 주거지가 될 수 있습니다.

주변으로는 소규모 단지 아파트들만 있는 반면

커뮤니티등이 잘 꾸며질 1500여의 대단지로 조성이 되어 장점이 큽니다.

[ 실주거 환경 ]

도보 1분여 양정초등학교 품은 초품아 단지이며

이마트 연제점이 차량 3분여로 바로 가까이 있고

부산 시청 주변의 시청 상권의 수많은 병원과 다양한 상가의 이용 역시 편리하고

위에도 언급드린 것처럼 관공서 인프라 역시 좋습니다.

인근으로는 도심내 최대 부산 시민공원과

그 위로 성지곡 수원지 역시 차량 10여분내 접근 가능하여 도심속 자연 역시 누릴수 있습니다.

그럼,

관광서품은 거제4구역 매력적인 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

* 입지 좋은 예정지들이 시세가 많이 오른것에 비해 아직 시세가 반영되지 않아 가격적 장점이 있습니다.

관공서 품은

거제4구역 재개발 현 기준 각 타입별 세대수 정리하였습니다.

전체 세대수 대비하여 조합원 비율이 50%도 되지 않아 사업성 및 향후 비례율 기대되며

84타입 이상의 비중이 높고, 조합원 분들은 84타입 이상 배정이 가능해 보입니다.

부산 시청등 관광서 품은

역세권 거제4구역 주요 입지적 특징 다시 정리하였습니다.

- 부산 시청을 포함 다수 관공서, 법원을 옆에 둔 행정동의 중심 배후 주거지, 대단지

- 더블역세권, 편리한 실거주 환경, 평지

거제4구역 및

부산 전역 재개발 구역에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영역 역세권 수영구 민락2구역 현 소액 매물 & 진행 체크 정리해 드리겠습니다.

사시 준비

민락2구역 재개발 현재 사업시행계획인가를 위한 통합 심의를 준비중에 있습니다.

수영역 역세권

민락2구역 재개발 은

[ 사업 규모 / 역세권, 교통, 위치 ]

약 959세대의 중형급 단지로 계획하고 있으며

대중교통으로

부산 지하철 2호선 ~ 3호선 환승센터 수영역 도보 5~7분여 역세권 입니다.

- 지하철 2호선 : 해운대~서면~사상~화명~양산으로 부산을 동서의 이동성을

- 지하철 3호선 : 수영에서 ~ 연산 ~ 사직 ~ 만덕~ 덕천~ 대저로 이어지는 라인으로

2개 호선을 함께 이용할수 있어 이동성이 아주 편리합니다.

차량으로

연수로를 통해 부산 중심 연산동, 부산시청, 교대, 사직동으로 이동이 좋고

수영로를 통해 해운대로 바로 이동이 가능하며

인접한 광안대교, 원동 IC 를 통해 부산 시내외 이동 역시 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

민안초등학교를 품은 초품아 단지에

수영교차로 주변의 밀집된 병원, 상가등 수영역 상권과

대형마트로는 코스트코, 이마트 트레이더스가 처량 5분정도에 위치해 있고

해운대 센텀 생활권으로 ( 차량 5분내 접근 )

센텀의 다양한, 문화 시설과 상권의 이용이 좋습니다.

+ 신세계 백화점, 롯데백화점, 벡스코, 영화의전당, 시립미술관, 수영나루강변 등

[ 광안리 바닷가와 수영강변 ]

구역앞 감포로를 통해 광안리 바닷가가 도보 20여분 가벼운 산보거리에 있어

부산 최고의 관공지중 하나인 광안리 바닷가를 도보로 누릴수 있습니다.

또한, 해운대와 수영을 가로지르며 흐르는 수영강변 역시 도보 20분 거리에 있어

여가와 운동, 휴식에 정말 좋습니다.

[ 주변 상황 ]

바로 구역 앞 광안4구역이 위치하고 비슷하게 진행중으로

함께 하면 약 2000여세대 신축 아파트 주거타운이 형성되어 실주거 환경은

더욱 좋아질것으로 예상됩니다.

그럼,

민락2구역 재개발 현 소액 매물 먼저 소개 드리곘습니다.

* 현 엄선된 매물입니다.

수영구 역세권

민락2구역 재개발 현재 계획 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

아직 초기 수치로 향후 진행과정에서 일부 변경이 있을수 있으니 기준 자료로 보시면됩니다.

사시 준비중

역세권 민락2구역 GS 건설 시공사 제안 부분 소개 드립니다.

추가로

역세권 민락2구역 조합원 특별 제공 품목 역시 정리하였습니다.

광안리 인접한

민락2구역 재개발이 향후 단지가 들어 섰을때의 광안대교등 조망 부분 간략 설명 드립니다.

위치가 광안리 바닷가 바로 옆은 아니지만 인접해 있으며

수영의 백산의 아래자락으로 약간 높이가 있는 곳으로

향후 아파트가 들어서면 고층에서는 광안대교, 수영강 조망을 기대해 보게 됩니다.

수영 역세권 민락2구역 주요 입지적 특징을 간략 다시 정리하였습니다.

재개발에서 가장 중요한 속도 : 빠른 진행.

1군 시공사 GS 건설 특화 설계

수영역 2,3 호선 환승센터 더블 역세권, 실거주 좋은 수영구, 초품아, 센텀생활권.

수영구 역세권

민락2구역 재개발 일자별 진행 사항 & 이후 절차 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다

https://blog.naver.com/himang1974/223677227558

민락2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

이주중인 촉진3구역 재개발 최근 이주율과 총회 소식 & 타입별 매물 소개해 드리겠습니다.

임시 총회 앞둔

시민공원 촉진4구역 은 시공사와 추가 협상 부분으로 임시총회를 앞두고 있습니다.

시공사 측에서 주택도시보증공사의 표준사업약정서 날일은 거부하며

이주비 대출 중단 되어 조합측과 마찰이 불거져 시공사 해지가 된다는 기사까지 나기도 했지만

이주 중인

시민공원 촉진3구역 은

[ 사업규모 / 실거주 환경 ]

시민공원 일대에서 가장 큰 규모 3500여세대의 대단지로 건설 예정중에 있으며

부산 지하철 1호선 부전역은 도보 15분여 거리로 준역세권 입니다.

학교로는 성지초, 양성초, 부산진중학교를 품은 초품아, 중품아이고

현재로서는 학군이 좋은 곳은 아니지만

해운대 센텀이 그러했던 거주민의 변화에 따라 향후 학군 역시 크게 변화할 것 입니다.

위치적으로 부산 중심에 위치하여 부산 전역으로 이동이 편리하며

중심도심 서면 바로 인접하여 우수한 서면 상권의 이용 역시 좋습니다.

기본적으로 시민공원 주변 재정비로 전체 약 8000여세대의 대규모 단지가 들어서면

주변 실거주 환경은 크게 변화 될 것으로 예상됩니다.

[ 도심내 최대공원 : 부산 시민공원 ]

도심내 전국 최대 공원인 부산 시민공원을

아파트 단지 앞마당 처럼 누릴수 있는 어마한 장점을 가지고 있습니다.

부산시민공원은

다채로운 테마와 자연으로 구성되어 있으며 부산콘서트홀 (국제아트센터) 역시 곧 개관예정으로

푸른 자연과 함께 문화 공간 역시 함께 누릴수 있게 될 예정이고 서향 방향은 영구 개방성을 가지게 됩니다.

[ 부전역 개발 호재 ]

시민공원 앞의 부전철도역은 KTX 이음, 동해선, 남부선 등의 중심 환승센터로 변모하여

마산, 창원 30여분 그리고 동해를 거쳐 서울까지 이용가능한 철도가 개통예정에 있으며

부산 기장과 사상으로 이어지는 도심 대심도의 시민공원 진출입구가 계획되어 있으며

향후 북항 재개발과 연결되는 씨베이파크선 2단계 개발 계획의 종착지가 시민공원으로 계획되어 있어

다양한, 교통의 중심지로 그 편리함을 누릴수 있습니다.

그럼, 기대되는

촉진3구역 재개발 타입별 최저 매물 정리 드리겠습니다.

* 현재 매수 가능한 매물들이며 거래가 꾸준히 있기에 매번 재 체크 필요합니다.

* 부동산 회복기에 접어 들기전 상급지 갈아 타기로 꾸준한 거래가 있는 곳입니다.

시민공원 주변 최대 단지

촉진3구역 재개발 현 시공사 아크로 특화 제안 부분 정리하였습니다.

시민공원 영구 조망

촉진3구역 재개발 각 타입별 특징과 세대수 소개해 드리곘습니다.

조합원 평형 타입이 현재 확정되어 있으며 향후 철거즈음에 동호수 추첨이 진행될 예정입니다.

시민공원 조망이 중요하다 보니 여러 타입들이 있습니다.

대부분의 타입은 향후 동호수 추첨 결과에 따라 시민공원 조망이 결정됩니다.

내륙 대장주로 꼽히는

촉진3구역 재개발은 부산에서 드물게 특별건축구역으로 지정되어 진행되고 있습니다.

입지, 개발호재 품은

촉진3구역 재개발 주요 입지적 특징 다시 간략 정리하였습니다.

도심내 최대공원인 시민공원을 곁에 품고 영구 조망

대단지, 중심도심, 부전역환승센터, 대심도, 시베이파크선

자타공인 부산 내륙 대장주

임시 총회 앞두고 있는

시민공원 촉진3구역 초기부터 주요 진행 & 이후 절차 등 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223676084862

촉진3구역 재개발 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영구 역세권 광안5구역 재개발 구역 지정 일정 & 현 추천 매물들 정리해 드리겠습니다.

구역 지정 앞둔

입지 광안5구역은 12월 구역 지정고시가 기대되고 있습니다.

입지 우수한

수영 역세권 광안5구역  은

[ 수영구 중심 / 역세권 / 대단지 ]

시세 좋고 실거주 좋은 수영구 그 수영구의 중심인 광안역 역세권 단지가 될 예정이며

수영구에서 드문 2000여세대의 대단지로 계획하고 있습니다.

[ 실주거 환경 ]

광안초, 한바다중학교를 곁에 품은 초, 중품아 단지로

학부모님들께 더 좋은 선택이 될 수 있습니다.

수영구 중심 광안역 상권은 많은 병원과 상가가 밀집되어 있어 편리하며

대형마트로는 이마트 트레이더스와 코스트코가 차량 10여분 거리에 있고

또한, 바닷가로 이어지는 관광지 상권의 이용도 좋습니다

차량 10여분 센텀 생활권으로

센텀지구의 다양한 문화시설과 상권의 이용 역시 편리합니다.

+ 신세계백화점, 부산시립미술과, 영화의전당, 벡스코, 수영강변나루 등

[ 광안리 바닷가 ]

위에 설명 처럼 좋은 실주거 환경을 완비하면서도

아름다운 광안리 바닷가를 도보 5분여로 누릴수 있는 바다와 함께 하는 단지가 됩니다.

그럼, 입지 좋은

광안5구역 재개발 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다.

역세권 입지 좋은

광안5구역 재개발  계획된 타입별 세대수 소개해 드립니다.

광안동 예정지의 공통된 특징으로

광안동은 실거주 좋아 공동주택이 많아 조합원 비율이 다소 높은것이 아쉬운 점이나

주변 시세가 워낙 좋아 재건축을 해도 좋은 입지 입니다.

구역지정 앞둔

역세권 광안5구역 위에서도 설명 드린 주요 입지적 특징 정리하였습니다.

- 광안리 바닷가 도보 이용 가능

- 실거주 우수하고, 시세 좋은 수영구

- 수영구 중심 광안역 초역세권, 초품아, 중품아, 평지

입지 우수 역세권

광안5구역 재개발 현재 진행 사항 & 예상 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223674958461

광안5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사시 고시! 부곡2구역 재개발 사시 고시 소식과 현 최저 토지 등 매물 정리 드리겠습니다.

실거주좋은

대단지 부곡2구역 은 사업시행계획인가 고시를 득하였습니다.

그럼, 실거주 좋은

대단지 부곡2구역 현재 최저 토지 및 주택 매물 정리하였습니다.

사시고시 득!!

부곡2구역 재개발 은

준역세권, 조합원 비율 낮아 사업성 기대 되는

실거주 좋은 금정구 부곡동, 1군 브랜드 대단지 아파트로 관심을 받고 있습니다.

[ 시공사 / 브랜드 ]

GS건설 단독 시공사로 변경되어 함께 하고 있으며

"자이 더 센터니티" 라는 이름으로 LERA 특화 설계를 적용하며

골든타임분양, 조합원 분담금 입주시를 비롯하여 다양한 조합원 특별 제공 품목이 제공됩니다.