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숙등역 역세권 덕천3구역 재개발 사타 통과 소식 & 초소액 인수가 매물 소개 드리겠습니다.

덕천3구역 재개발 은 2024년 2월 2일 사타 심의 원안의결 통과 하였습니다.

부산 지하철 3호선 숙등역의 역세권 재개발로 관심을 받고 있는 곳 입니다.

2023년 5월 26일 사전타당섬 심의 접수후

2024년 2월 2일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 검토 심의가 조건부도 아니고 원안의결 통과하였습니다.

그럼, 궁금하실 부산 시내 최저 인수가

숙등역 역세권 덕천3구역 재개발 소액 물건 소개 하여 드립니다.

* 엄선된 매물만 정리 소개 드립니다.

사타통과 !!

숙등역 역세권 덕천3구역 재개발 은

전체 1638세대의 대단지로 현재 예정하고 있으며

부산 중심 도심을 이어주는

부산 지하철 3호선 숙등역의 역세권 과

바로 인근에 양천초등학교를 두고 있는 초품아의 장점을 가지고 있습니다.

실거주 여건으로

뉴코아 아울렛, 덕천시장, 부민병원, 성심병원, 덕천동 젊음의 거리 등

북구에서 가장 큰 상권중 하나인 덕천동 상권의 바로 인근으로 생활 인프라가 편리하고

힐링과 산책의 공간인 화명동 생태공원 역시 가까이 있어 좋습니다.

교통적으로

남해고속도로를 바로 이용가능하여 시외로도 이동이 편리하고

제3만덕터널 개통으로 기존 만덕1,2터널의 교통 체증을 회피하여 부산 시내로의 접근과

만덕~센텀 대심도 (공사중)를 이용하면 해운대로의 접근성 역시 우수해 지게 됩니다.

주변변화로

바로 앞으로 1400여세대가 넘는 포레나 덕천 1, 2차 아파트가 최근 신축 입주하였고

덕천3구역 제개발을 포함하면 일대 3000여세대 이상의 대단지 아파트 주거 타운이 형성되어

주변 실거주 환경은 더욱 좋아질것입니다.

사타통과 !!

숙등역 역세권 덕천3구역 재개발 예상 타입별 세대수 입니다.

사타가 통과 되어 더이상 입주권이 늘어나는 행위(쪼개기등)는 하지 못합니다.

사타통과 !!

숙등역 역세권 덕천3구역 재개발 의 간략한 특징을 다시 한번 정리하여 드립니다.

- 역세권, 초품아, 대단지, 평지, 주변 상권우수

- 시내외 접근성 우수 ( 남해고속도로, 대심도, 만덕3터널 )

사타통과 !!

숙등역 역세권 덕천3구역 재개발 의  주요 진행 상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지 참고부탁드립니다.

사타통과 !!

숙등역 역세권 덕천3구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중심도심 범일2구역 재개발 관처 접수 앞둔 소식 & 123타입) 매물 (구 48평 ) 소개해 드리겠습니다.

관처총회 완료 

범일2구역 재개발은 2024년 1월 30일 관리처분계획인가 총회를 마무리 하였습니다.

그럼,

중심도심 범일2구역 재개발 123타입(구 48평 접수된 물건들 소개해 드립니다.

2024년 하반기 관리처분계획인가

2025년 상반기에 이주기 사작 할 것으로 예상이 되며

조합에 따르면 이주비 대출을 감정가 100% 실행을 할 예정이라고 하기에

초기에 투자금액의 상당수를 빠르게 재회수할수 있는 장점을 가지고 있습니다.

중심도심 범일2구역 재개발은

부산 지하철 1호선 범일역을 끼고 있는 초 역세권으로

일반상업지역으로 용적률이 높고 조합원수가 작아 높은 비례율, 사업성이 기대가 되는 곳 입니다.

바로 접해 있는 현대백화점 및 서면 상권, 범일동 상권과

인근의 자유시장, 부산진시장등으로 실거주에 편리하며

부산 중심도심에 위치하여

서면, 부산역 등 모두 10분내 이동이 가능할 뿐 아니라 부산전역으로의 접근성이 아주 좋습니다.

범일2구역 재개발 큰 호재가 되는 경부선 철로 지화화 부분 입니다.

경부선 철로가 지화화가 되고 상부가 공원등으로 활용이 되면

범일2구연에는 단점이 해소되고 오히려 녹지를 조망하는 장점을 가지게 됩니다.

중심도심

범일2구역 재개발의 간략한 특징입니다.

- 중심도심 초역세권, 부산 전역 접근성

- 평지, 경부선철도지하화 기대

중심도심

범일2구역 재개발의 현 타입별 세대수 및 조합원 동호수 예상 배정 소개해 드립니다.

중심도심

범일2구역 재개발 진행 상황을 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223348137013

중심도심

범일2구역 재개발에 궁금하신 분은 편하게 문의 주시면 됩니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

정비구역 지정 연지3구역 재개발 따근한 구역 지정 소식 & 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

예비 조합원 분들 모두 축하드립니다.

시민공원 연지3구역 재개발 은 바로 오늘 02.07 정비구역 지정 고시가 되었습니다.

촉진구역들과 함께 시민공원을 곁에 두고 있는 재개발 구역으로

약 700여 세대 단지를 계획하고 상대적으로 많이 알려지지 않아 모르시는 분들이 더 많지만

시민공원을 바라보는 실거주 기대되는 재개발 구역으로

2022년 7월 25일 구역 지정 신청 후 1년 5개월여 만인

2024년 2월 7일 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시가 되었습니다.

정비구역 지정!

시민공원 연지3구역 재개발 는

연지초등학교를 바로 옆에 두고 있는 초품아이며

약 626여 세대로 적정세대수의 단지이며

조합원 숫자 역시 50%이하로 적정한 사업성을 가지고 있습니다.

중심도심에 위치 하고 있어 부산전역으로 접근성, 이동성이 좋고

서면과 차량 5분여 거리에 위치하고 있어서

서면의 백화점 및 병원 등 많은 중심적인 상권들을 이용하기 편리합니다.

바로 아래쪽 으로 국립부산국악원이 위치해 있지만 낮은 건물이라 개방감이 좋고

도심내 최대 공원인 시민공원의 3분거리에 위치하여 집앞 공원처럼 이용하실수 있으며

시민공원을 남향으로 바라보는 조망을 가질수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

또한,

시민공원내 국제아트센트가 건립( 2023년 7월 목표)이 중으로 문화적 생활권이 더욱 좋아 지게 되었습니다.

그리고

바로 인근에 있는 부전역 환승센터는

마산, 창원으로 이어지는 남해선과 동해선의 주요 환승센터로 시외로의 접근성이 좋으며

서울의 코엑스와 같은 쇼핑몰로 건립을 계획하고 있어 주변 일대에 큰 변화가 예상이 되고 있습니다.

그럼, 최근 소식에 이어 궁금하실

시민공원 연지3구역 재개발 다양한 물건 정보 소개해 드리고 구역 설명 이어서 드리겠습니다.

추가로

바로 옆에 같이 있는 연지5구역 재개발 물건도 같이 소개해 드립니다.

- 2023년 11월 18일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청

구정비구역 지정!

시민공원 연지3구역 재개발 의 입지적인 특징을 다시 한번 간략히 정리하여 드립니다.

- 문화와 자연 : 부산국립국악원, 부산시민공원, 국제아트센터, 인근 성지곡 수원지

- 초품아, 부산중심도심, 부전역환승센터, 대심도

​

정비구역 지정!

시민공원 연지3구역 재개발의 진행 사항 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223347275559

구역 지정

시민공원 연지3구역 재개발 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

입지좋은 거제4구역 재개발 구역 소개, 현 진행상황 & 소액 매물 소개 드리겠습니다

사타심의중

거제4구역 재개발은 현재 사타 심의 협의 및 보완 중에 있습니다.

입지 좋은

거제4구역 재개발 은

부산시청을 바로 옆에 끼고 있으며

경찰청, 시의회, 연제구청, 국세청, 교육청까지 도보 이용가능한

행정의 중심동으로 중심 배후 주거지가 될 수 있습니다.

전체 약 1500여 세대의 대단지에

부산 지하철1호선 양정역과 시청역 사이에 있어 5~7분여 거리의 1호선 역세권 이고

부산 동해선 거제 해맞이역 도보 3분여의 동해선 초역세권으로 2개 도시철도를 품은 더블역세권입니다.

또한, 중앙대로롤 통해 시내외부 이동이 편리하고 만덕3터널 (만덕초읍터널)을 통해 시외 이동이 더욱 편리해 졌습니다.

실주거 환경으로도

시청앞 뒤의 수많은 메디컬 건물의 병원들, 다양한 상가등이 있고 인근의 연제이마트가 있어 아주 편리하며

차량 10여분으로 초읍 성지곡수원지를 이용 가능하여 자연과의 접근성도 너무 좋습니다.

또한

도보 1분여로 양정초등학교 바로 인접해 있는 초품아 이며

부산에서도 드문 완전 평지의 아파트로 조성이 되어 내부 이동 및 단지활용이 극대화 됩니다.

사업성으로도

전체 예상 공급 세대수에 비해 조합원의 비율이 50%가 채 되지 않아 사업성이 좋아 보이며

이에 따라 비례율 역시 기대가 됩니다.

그럼, 

거제4구역 재개발 소액 물건 정보 정리하여 소개해 드리겠습니다.

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

입지 좋은

거제4구역 재개발의 예상 타입별 세대수 입니다.

전체 공급수가 1500여세대에 84타입이상의 숫자가 794이고

조합원 예상 숫자가 약 700+@ 정도이므로, 조금 변동이 있다 하더라도

조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.

구역지정심의중

거제4구역 재개발 간략한 주요 특징을 다시한번 정리 하였습니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 등

입지좋은

거제4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

역세권 사직3구역 재개발 구역 지정소식 & 급 매물 소개 해 드리겠습니다.

사직3구역 재개발 은 조합설립추진위 구성중에 있습니다.

그럼, 최근 진행 소식 정리에 이어

먼저

사직3구역 재개발 급매 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

우수한 입지를 바탕으로 주변 시세가 워낙 좋아 향후적으로 기대가 크며

전체 부동산 불경기로 인해 가격이 조정 되어 현재 매수하기에 좋은 타이밍으로 보입니다.

초역세권+학세권

사직3구역 재개발은

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있는 초역세권 으로

약 995여세대 대단지 아파트로 진행이 되고 있습니다..

오래전부터 전통적 주거지로 주거 상권 역시 상당히 발달되어 있는데

사직4거리와 사직운동장 주변의 많은 상권과 병원들 그리고

인접해 있는 사직운동장 홈플러스와 CGV등이 있어 실주거환경이 대단히 좋습니다.

그리고 외부에서 찾아올 정도로 사직동 학원가는 유명하여 자녀들 교육에 더 없이 좋습니다.

또한,

야구의 도시 부산에서 자녀들과 걸어서 야구 관람이 가능하도록 사직운동장이 도보 거리에 있으며

차량 10여분 거리에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 있어서

가까이 자연과 함께 할수 있는 푸른 숲과 호수가 있어 더욱 좋습니다.

구역지정, 입지좋은

사직3구역 재개발 의 예상 타입별 세대수 입니다.

조합원 비율이 다소 높기는 하지만 주변 시세가 워낙 좋아 해당 단점을 보완 합니다.

주변 시세 좋은

사직3구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리하여 드립니다.

- 사직동, 초역세권, 우수 학군, 실거주 우수, 시세 좋은

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지, 어린이 대공원

역세권

사직3구역 재개발 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

역세권

​사직3구역 재개발 에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 사타 통과 된

초장1구역 ( 초장동 ) 재개발 소액 물건 소개 하여 드리겠습니다.

초장동 재개발 예정지 물건은 남항 바다 조망이 가능한 서구의 대단지로 예정되어 있고

아직 프리미엄이 높지 않고 소액 인수가로 가치가 있습니다.

사타 통과

초장1구역 ( 초장동 ) 재개발 은

앞으로는 부산 남항일대를 바라 보는 오션뷰가 가능하고

뒤로는 천마산을 옆으로 끼고 있는 슾세권을 가지고 있습니다.

주변 일대에서 가장 큰 규모인

전체 1700여세대가 넘는 대단지 아파트로 조성이 될 예정으로

토성역과 자갈치역 사이로 지하철 도보 7~10여분으로 준역세권입니다.

주변으로

바로 위로 부산대학교 병원이 위치해 좋은 의료환경을 가지고 있고

옆으로는 원도심의 주요지역인 남포동 광복동의 인근으로

부산 최고의 수산시장인 자갈치 시장과 깡통시장, 국제시장등 남포동, 광복동 상권 이용이 편리하며

부산역 역시 접근이 용이 합니다.

사타 통과

초장1구역 ( 초장동 ) 재개발 추정 예정 세대수 입니다.

조합원수를 감안하면

조합원 분들 모두는 감정가의 상관없이 84이상 타입을 받으실수 있을 것으로 예상됩니다.

또한,

전체 세대수에 비해 조합원의 비율이 50% 이하로 사업성이 좋아 향후 비례율 또한 기대가 됩니다.

사타 통과

초장1구역 ( 초장동 ) 재개발이 위치한 부산 서구의 변화 부분을 간략히 정리하였습니다.

- 주변의 변화는 초장동 재개발에도 큰 영향을 줄것으로 보입니다.

사타 통과

초장1구역 ( 초장동 ) 재개발 예정지의 주요 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 부산대 대학병원 : 서구 관광특구

- 남항 바다 조망, 천마산 숲세권

- 지하철 도보이용가능, 광복동-남포동, 자갈치시장 상권이용

초장1구역 ( 초장동 ) 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

시민공원 촉진4구역 재개발 사업시행계획인가 고시 소식 & 최저 소액 매물 소개해 드립니다.

촉진4구역 재개발은 사업시행계획인가 고시를 득하였습니다.

이제, 조합원 감정평가와 평형신청을 거쳐 관리처분계획인가를 득하면

이주, 착공 으로 진행이 되게 됩니다.

그럼, 상대적으로 시세 낮은

시민공원 촉진4구역 재개발 현재 추천 드릴수 있는 소액 물건 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물로 소개해 드립니다.

바로 붙은

촉진3구역 재개발의 시세보다 낮은 매물도 같이 소개해 드리오니

장단점을 비교하여 체크해보시면 되십니다.

사업시행계획인가 특한

부산 시민공원 촉진4구역 재개발은

사업으로는

부산 중심도심에 위치하며

현대 힐스테이트의 브랜드에 전체 849세대로

도심내 최대 공원으로 불리는 시민공원을 전세대 뷰 배치로 건설이 될 예정으로

최초 5개동에서 3개동으로설계를 변경하여 개방감을 높였으며

칼리슨 외관특화 와 함께 내부 특화설계 로 고급 프리미엄 아파트로 기대가 되고 있습니다.

가격적 으로

일반 분양이 없어 다소 높은 조합원 분양가가 예상이 되지만

촉진3, 2-1등 주변 시세가 워낙 높은데 반해

상대적으로 낮은 시세를 보이고 있어 가성비가 좋아 보이고

주변과 함께 키 맞추기 식으로 함께 연동될것으로 향후 아파트 단지가 들어서면 기대가 됩니다.

주변 개발 호재로

부전역 복합환승센터, 사상~해운대 대심도 등의 개발 호재가 함께 있습니다.

시민공원주변재정비 사업은

시민공원을 둘러 싸고있는 여러 재개발 ( 1, 2-1, 2-2, 3, 4 구역) 과 함께

모두 단지가 들어서면 총 8000여 세대가 넘는 대단지 아파트 가 조성 되며

부산 내륙의 시세를 끌어가는 랜드마크 신축 아파트 주거 타운으로서 큰 기대가 되고 있습니다.

바로 붙어 있는

시민공원 촉진4구역과 촉진3구역 재개발을 간략 비교해 보았습니다.

사시 받은

시민공원 촉진4구역 재개발 은 특별건축지정으로 지정이 되어 진행되고 있어 외관등이 더욱 기대가

되고 있습니다.

사시 득한

시민공원 촉진4구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 사업시행계획인가 고시를 기준으로 하였습니다

가장 큰 특징은 조합원의 숫자가 많아 일반 분양이 없어

재건축처럼 조합원 분양가가 다소 높을것으로 예상이 되고 있습니다.

하지만,

내륙의 대장주 촉진3구역과 맞붙어 있어 시세는 함께 움직일것으로 예상이 되기에

향후 시세가 크게 기대가 되고 있어 해당 단점이 만회가 됩니다.

​시민공원 재정비 촉진4구역 재개발을 포함한

시민공원 주변 재개발의 특징 을 다시 한번 간략히 정리해 드립니다.

사시 받은

시민공원 촉진4구역 재개발의 현재까지의 진행 상황 등 추가적인 부분은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223342104182 

시민공원 촉진4구역 및

부산 전역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

해운대 중동5구역 재개발 최근 진행 및 2024년 일정 & 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

( 오산마을 재개발 )

중동5구역 재개발은 시공사 선정후 첫단계로 교통영향평가 심의를 통과하였습니다.

해운대 중동5구역 재개발 의

사업규모로는

현재의 계획상으로는 전체 1149~ 1289세대로 건설을 예상하고 있어

해운대에서 우3을 제외하고 1000세대 이상의 단지는 이제 새롭기 지어지기 힘든 상황에서

1000세대 이상의 단지로서 그 가치는 더욱 좋아 보입니다

실거주적으로

부산 지하철 2호선 중동역에서 도보 5분~10여분 거리에 위치하고 있는 준 역세권 이며

중동역 이마트와 로데오아울렛이가까이 있고

학교로는 동백중학교를 끼고 있으며 가까이 해송초등학교가 가까이에 위치해 있습니다.

주변 단지로는

중동 시세를 끌어가고 있는 해운대 힐스테이트, 래미안이 있고 전국구 LCT 역시 인접해 있습니다.

주요 입지적 특징을 간략히 말씀드리면

해운대 해수욕장의 오른쪽 그리고 달맞이의 왼쪽 뒷편에 위치하고 있어

1) 아름다운 해운대 바다 조망 이 기대가 되고 있는 곳으로

2) 도보로 해운대 해수욕장과 전국적 관광지의 좋은 상권 인프라을 이용할수 있는 장점을 누리는 것은

물론,

3) 상업지와 적정 거리로 떨어져 있어 중동역 역세권의 실 주거지 단지로의 장점 역시 가지고 있습니다.

해운대에 바다조망이 가능한 1000세대 이상의 프리미엄 대단지로 그 가치는 충분해 보입니다.

그럼,

해운대 중동5구역 재개발 최저 빌라 물건 정보를 소개해 드립니다.

해운대인 만큼 미래가치는 충분하나 현 시세와 인수가가 다소 높아 진입장벽이 높기는 하며

수익률을 고려하면 단기간보다는 미래가치를 보시고 조금은 길게 보시는 것이 좋습니다.

해운대

중동5구역 재개발 의 타입별 세대수 입니다.

조합원의 다소 비율이 높은 것이 단점이기도 하지만 해운대라는 특성상 주변 시세가 워낙 좋아

일반 분양이 거의 없는 재건축으로 진행해도 괜찮은 우수한 입지 입니다.

84타입 이상의 세대수가 많이 배치되어

조합원분과 타입별 세대수를 같이 체크시 조합원분들은 84타입 이상은 받을수 있을 것으로 보입니다.

해운대

중동5구역 재개발의 간략한 특징등을 다시 한번 정리하여 소개 드립니다.

- 바다조망기대, 지하철 도보이용 (준역세권), 좋은 주거환경, 아름다운 달맞이

해운대

중동5구역 재개발  진행 상황 을 정리등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223340992414

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

힐스테이트 피아첼로

서금사6구역 재개발 사시 신청 앞둔 소식 & 소액 최저 급매물 소개 드리겠습니다.

서금사6구역 재개발 은 이제 건축심의를 통과하여 사시 신청을 앞두고 있습니다.

사시 신청 준비

서금사6구역 재개발 ( 힐스테이트 피아첼로 ) 이 위치한

서동은

오래전부터 전통적 주거지로 많은 실거주민들이 있고

신축 대단지 아파트의 공급이 없었기에 실수요도 대단히 많은 것으로 예상되며

마주하고 있는

서금사5구역과 두 단지를 합하면 6500여 세대로 신축 대단지 아파트 타운이 형성이 되어

주변의 실주거 환경이 크게 개선, 변화 될 것으로 예상 됩니다.

입지와 사업규모등으로

서동역과 도보로 5~10여분 정도로 준 역세권에 위치하고

서동의 평지에 위치하며 예상세대수 2550세대의 대단지로 진행이 되고 있습니다.

서동초를 품고 있는 초품아 는 기본이며

주변에는 금사중학교, 금정여고, 용인고등 다수의 학교들이 있습니다.

진행상의 특이사항으로는

2022년 시공사 변경을 통해 현대 건설과 함께 힐스테이트 피아첼로 라는 새 이름으로 진행이 되고 있으며

시공사의 제안 내용은 아래 별도 설명 참조 부탁드립니다.

그럼,

서금사6구역 재개발 현 시장 최저 급매물 정보 소개해 드리겠습니다.

부동산 경기의 여파로 사실상 가격 수준이 2년전의 매매가로 조정이 되어서

부동산 경기가 회복이 되면 향후 시세 상승을 더 크게 기대할 수 있습니다.

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

사시신청앞둔

서금사6구역 재개발과 함께하는 현대 건설의 주요 제안 내용입니다.

사시신청앞둔

서금사6구역 재개발 타입별 세대수 입니다.

사시신청앞둔

서금사6구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 상대적으로 낮은시세,

- 준역세권, 대단지, 초품아, 주변의 환경 크게 변화, 실수요 충분

- 센텀2지구산업단지

서금사6구역 재개발의 기진행상황과 향후 예상일정을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223339661557

서금사6구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

수영강변

수영1구역 재개발 최근 진행 소식 & 소액 1.5 매물 등 소개 드리겠습니다.

수영강변 아파트가 될

수영1구역 재개발은 조합 설립 추진위가 인가를 받아 본격적으로 조합 설립에 돌입 했습니다.

지난 2023년 10월 2년여 만에 구역 지정고시가 되었고

조합설립추진위원회 구성을 승인받아 재개발 진행에 따른 사업내용 그리고 예상 비용과 예상 분담금등을

조합원 분들께 설명을 드린후에

조합설립총회를 거쳐 조합설립인가를 받을 예정입니다.

그럼,

수영1구역 재개발 현 최저 매매가 물건을 소개해 드립니다.

수영강변의 우수한 입지에 시세가 반영이 되어 초기임에도 다소 이미 시세가 있는 편이어서

단기간 보다는 입지가 좋으므로 진행과정을 보시며 시간을 두고 보시는 것이 좋습니다.

수영강변

수영1구역 재개발 현재 예상 타입별 세대수 입니다.

수영강변

수영1구역 재개발의 특징을 다시한번 간략히 정리 드립니다.

- 수영강변 영구 조망

- 센텀생활권 + 수영강휴먼브릿지

- 초품아 + 준역세권

수영강변

수영1구역 재개발의 현재까지의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223338576127

수영강변

수영1구역 재개발 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

초량2구역 재개발 소액 급매 매물 및 최근 진행 소식, 향후 일정 정리 소개하여 드리겠습니다.

초량2구역 재개발 은 2024년 새로운 시공사와 관리처분계획인가를 준비하게 됩니다.

그럼, 가장 궁금하실

초량2구역 재개발 - 1.55 급매 시영아파트 및 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

엄선 매물들로 소개 하여 드립니다.

북항 바라보는

초량2구역 재개발 의

사업규모와 입지부분으로

부산 동구 인근의 최대 단지로 1815세대 로

도보 3분여 거리인 바로 앞에 동일초가 있는 초품아로 볼 수 있고

부산서중, 부산중학교, 경남여자중학교 부산고등학교 등 우수 학군이 위치해 있습니다.

위치적으로

중심도심 서면이차량 15여분거리, 부산 중구, 남포동이 5분여 그리고

부산 교통의 핵심이라 할수 있는 부산역이 바로 인접해 에 있으며

단지 바로 앞의 버스 정류장을 통해 서면이나 부산역, 남포동 등으로 이동이 가능합니다.

다만, 지하철은 가까이 있지만 도보는 힘들고 버스를 통해 이동하여 지하철1호선을 이용할수 있습니다.

가장 큰 특징으로

북항재개발은 꼭 진행되어야하고 진행되고 있는 부산의 가장 중요한 사업이며

그 배후 혜택지중 하나가 초량2구역 입니다.

금번 2030엑스포의 유치는 실패하였지만

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있고

북항재개발 일대 개뱔되고 있는 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등을

쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

북항 바라보는

초량2구역 재개발 주변의 변화는

부산 북항 통합개발 연계 도심재창조 마스터 플랜 자료를 통해 조금은 예상할 수있고 기대가 되고 있습니다

북항 바라보는

초량2구역 재개발 의 시공사로 선정된

현대+SK사업단 주요 제안내용을 간략히 정리하여 소개 드립니다.

북항 바라보는

초량2구역 재개발의 주요 특징을 다시 한번 간략히 정리하여 소개 드립니다.

2030 엑스포는 유치 실패하였지만

부산의 미래를 준비하는 북항재개발은 진행되고 있고 반드시 계속 진행되어야 할 부분입니다

그리고

부산의 가장 큰 변화가 될 북항재개발을 한눈에 바라다 보고 그 배후지가 될

초량2구역은 미래의 모습이 크게 기대가 되는 곳입니다.

초량2구역 재개발 은

[ 부산의 첫인상 ] 으로 부산에서 첫번째 특별건축구역 진행중에 있습니다.

북항 바라보는

초량2구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

최근 추세와 비교해서 84타입 이상의 세대수가 상대적으로 작고

이런 이유로, 조합원분들의 다수가 84타입 이상의 세대수를 더 늘리는 것을 원하고 있으며

이에, 현 조합장 역시 선거공약중애 향후 설계 변경을 통해 84타입 이상 세대를 늘리겠다고 하였습니다.

금번 시공사 제안에서 변경된 타입별 세대수를 기대하였지만

촉박한 시간들로 인해 기존 사업시행계획인가 세대수와 동일하게 제안 되었습니다.

북항 바라보는

초량2구역 재개발 현재까지 주요 진행상황과 예상일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223335435264

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강한 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

이주율 70% 넘은

가야1구역 재개발 현 가능 84, 110타입 매물 & 최근 진행 상황 체크하여 을 소개해 드리겠습니다.

가야1구역 재개발은 이주율 70%를 돌파하며 문제없이 이주가 진행중에 있습니다.

​

일반적으로 이주와 철거가 약 1년 6개월 정도 소요됨을 감안하면

2025년 상반기 이주가 마무리 되고 착공이 될 것으로 기대가 되고 있습니다.

이주율 70% 돌파

가야1구역 재개발 ( 더 다이너스티 가야 ) 은

지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의 역세권 으로

가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 이며

전체 1867세대의 주변 최대 대단지 신축 브랜드 아파트 로 진행이 되고 있습니다.

부산 중심 서면에서 지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어

부산 전역의 접근성이 좋으며 서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리합니다.

또한,

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있어

향후 비례율이 기대가 되고 있습니다.

시공사와의 협의를 통해

고급화 및 대형 평형 세대수 추가와 SMDP 외관특화/고급화 제안 과 예상 조감도 등이 새롭게 제시 되었고

조합원의 자기 분담금은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어

조합원 분들에게 부담이 줄어 혜택이 됩니다 .

그럼, 최근 소식에 이어 먼저

가야1구역 재개발 현 매물 소개 해 드리겠습니다.

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

진행대비 시세가 낮고

이주비 대출이 실행중이어서 인수가 낮거나 빠르게 일부 금액의 회수가 가능한 시점입니다.

이주율 70% 돌파

가야1구역 재개발 SMDP외관특화 고급화 등 간략 내용 입니다.

- 스카이브릿지, 외관특화, 엘리베이터2대, 대형평형추가 등

- 조합원 제공 품목 역시 고급제품으로 다양하고 많습니다.

- 조감도가 아주 멋져서 이렇게 아파트를 지을수 있을까까지 생각이 들 정도 입니다.

이주율 70% 돌파

가야1구역 재개발 의 타입별 세대수 입니다.

이주율 70% 돌파

가야1구역 재개발 의 특징을 간략히 정리 해드립니다

- 신축 아파트 수요 충분한

- 지하철 준역세권, 초품아, 브랜드 대단지,

- 부산중심도심, 주거편의성 좋은, 시내-시외 접근성좋은

가야1구역 재개발 진행상황 을 정리등 추가 정보는 아래 폐이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223334679336

더 다이너스티 가야

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

광안3구역 재개발 시공사 입찰 공고 소식 & 급매 소액 매물 소개 드리겠습니다.

시공사 선정중

광안3구역 재개발 은 시공사 선정을 위한 입찰을 공고 하였습니다.

​

재개발 사업의 정식 주체인 조합의 첫번째 정식 업무 절차로 시공사 선정 절차가 시작되었습니다.

​

시공사는 재개발 사업 전반을 함께 해 나갈 가장 중요한 파트너 입니다.

조합원 분들이 원하시는 시공사가 선정이 되길 진심으로 바랍니다.

그럼,

광안3구역 재개발 오늘은 급매물 2개 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

시공사 선정중

수영구 광안3구역 재개발 은

1000세대가 넘는 적정 세대에

광안역을 도보로 이용가능한 준역세권 으로서의 장점과

아래에는 호암근린공원이 위치해 있고

바로 곁으로 호암초등학교, 수영중학교 등이 접해 있는 초품아, 중품아이기도 하며

광안역 인근으로 많은 병원, 상가 등이 밀집해 있어서 실거주에 편리합니다.

또한,

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가지고 있어

부산에서 가장 시세가 높은 곳 중 하나가 바로 광안동 입니다.

수영구 광안3구역 재개발 이 위치한 광안동의 주변 상황을 정리해 드리겠습니다.

수영구 광안동은

수영을 가로지르는 대로인 기존 수영로의 아랫쪽(광안쌍용예가등)이 시세를 이끌고 있습니다.

시공사 선정중

광안3구역 재개발 추정 타입별 세대수 입니다.

광안동의 여러 예정지들과 동일하게

그 특성상 다세대 주택 들이 많아 조합원의 비율이 다소 높습니다만

워낙 좋은 시세를 보여주는 광안동이기에 해당 단점은 향후 시세로 보완이 될것으로 보입니다.

수영구 광안3구역 재개발 초기 진행상황등을 간략히 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223333553046 

수영구 ​광안3구역 재개발 에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강한 하루 되십시오

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

양정1구역 재개발 ( 양정자이더샵sk뷰 ) 일분가보다 싼 84타입 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

양정1구역 설명 드리기 전에 가장 자주 물어보시는 부분으로

양정1구역 처럼 현재 공사 중인 입주권 매수시에 기존 주택 비과세 받는 부분 대체 주택 간략 정리드립니다.

그럼, 먼저

양정1구역 재개발 일반 분양가보다 저렴한 84 타입 물건 등을 소개해 드리겠습니다.

- 이주, 철거완료 및 동호수 추첨까지 완료된 조합원 입주권 매물 입니다.

위에 설명 드린 것처럼

기존 주택이 있는 경우 해당 조합원 입주권 매수후 준공후 입주 하시고 매도 하시면 대체주택으로 비과세를 받으실 수 있습니다 .

2025년 상반기 입주 예정

양정1구역 재개발 ( 양정자이더샵SK뷰 ) 은

대로변에서부터 일정 거리 + 대단지 구역 +브랜드 아파트 이기 때문에

양정동의 여러 재개발 구역들 중에서도 가장 좋은 실거주적 장점을 가지고 있고

양정동 재개발 에서 가장 큰 2276세대로 대단지브랜드 아파트가 될 예정이며

부산 지하철 1호선 양정역 지하철 역시 도보로 이용가능한 역세권 (도보 5~7분여) 의 장점을

가지고 있습니다.

일반 분양가는 84기준 평균 1919만원 정도에 발코니 확장 2527만원 정도 되어

발코니 확장을 포함하면 거의 2000만원 수준 정도가 되지만

60대 1이라는 높은 경쟁율로 일반 분양을 완료 하였습니다.

.중심도심 대단지

양정1구역 재개발 ( 양정자이더샵SK뷰 ) 의 간략한 특징을 정리하여 드립니다.

- 인근최대 단지 / 역세권 / 높은 비례율

- 관처이후 공사 중으로 2025년 입주 예정으로 불확실성 없는

중심도심 대단지

양정동 재개발 신축 대단지 아파트 타운

( 양정자이더샵SK뷰 )

양정1구역 재개발 평균 조합원 분양가 / 일반분양가 및 타입별 세대수 입니다.

조합원 분양가는 평균적으로 1000만원 초반대로 상당히 매력적 이고

건축중인 중심도심 대단지

양정1구역 재개발 조합원 입주권에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

 

중심도심 역세권

문현1구역 재개발은 2024년 사업시행계획인가 신청이 기대 되고 있습니다.

그럼,

중심도심 역세권 문현1구역 재개발 최저 매물들 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.

 

중심도심 역세권 

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 는

 

부산 지하철2호선 국제금융센터역은 바로 붙어 있고 ( 초역세권 )

부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어

부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입니다.

 

지하철은 물론 부산 전역을 다니는 버스등 대중교통 이용이 편리함은 물론

중앙대로를 통해 바로 인근의 서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이하고

황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론 번영로를 통해 시내 및 시외로의 접근성 역시 좋은.

부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역의 접근성이 좋으며

 

또한,

개발예정인 북항 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에

북항 친수공원, 오페라 하우스 등 이용도 편리해질 것으로 예상됩니다.

 

실거주적으로

성서초등학교가 도보 3분여에 위치하고 있고

성동중학교는 바로 아래에 있어 자려를 둔 학부모님들께 좋으며

 

이마트를 끼고 있어서 대형마트를 집앞 슈퍼처럼 이용할 수 있고

인근에 중앙시장, 자유시장, 부산시장이 있으며

 

현대 백화점 역시 도보 가능 거리에 위채해 있고 서면~범일권의 많은 병원과 상권을 편하게

이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

 

또한, 부산 국제 금융 단지가 바로 옆에 있어 입점하게될 여러 문화 시설의 이용 역시 편리하면

근무하게될 많은 인원의 직주근접 배후 수요 역시 크게 증가하게 될 것으로 보입니다.

 

그리고,

바로 옆으로 동천을 끼고 있어 개방감 역시 대단히 좋으며 강변 아파트의 혜택이 있습니다.

물론, 동천은 현재는 개선작업을 진행중에 있습니다.

 

중심도심 역세권 

문현1구역 재개발 시공사의 주요 제안 부분 입니다.

 

시공사로 선정된 GS건설의 제안 역시도 조합원 분들에게 더 없이 좋은 혜택으로 기대 되고 있습니다.

중심도심 역세권 

문현1구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

A급 입지

문현1구역 재개발 의 간략한 특징을 다시 한번 정리해 드리겠습니다.

- 부산중심, 초역세권, 더블역세권

- 씨베이파크선, 강변아파트, 대단지, 평지, 좋은 사업성

안녕하세요.

사하 대장주

괴정5구역 재개발의

사업, 입지적인 부분으로

사하구의 중심지역인 지하철 1호선 사하역의 역세권 으로

전체 3500여세대의 최대 대단지로 사하구의 대장주로 인정을 받고 있습니다.

바로 인근으로

사하힐스테이트, 동원비스타 등이 신축 아파트로 들어섰으며

괴정5구역까지 포함하면 전체 5000여세대가 넘는 신축 아파트 주거 타운이 형성 됩니다.

현재로서도 사하구 최고의 실거주 환경이지만 더욱 개선이 되고 그 위상이 더욱 커질 것으로 보입니다.

개발호재로

사하구는

부산의 가장 남쪽에 위치하고 있는 곳이고 뒷편으로 산을끼고 있고 이 산을 돌아 돌아 오기에

다소 접근성이 좋지 않았습니다만 아래의 2개의 교통 개발 호재로 그 단점이 크게 개선될것으로 보이고

부산의 물류의 중심인 신항과, 가덕신공항 등으로의 접근성도 크게 개선 됩니다.

사상하단선, 하단 녹산선 이 들어서게 되면

부산 진구에서 사하구의 접근성과 신항, 가덕신공항 등으로 이동 및 접근성이 크게 개선 되어 주변 일대가 크게 개선 및 변화가 기대가 되며

또한,

서부산터널(대티2터널) 개발로 남포동 및 부산역 등 중구로의 접근성이 크게 개선이 됩니다.

가장 큰 이슈는

2024년 다가와 있는 시공사 해임조합장 해임과 선출의 문제로 사업 지연이 계속 되었으나

사하구청 중재의 조합장 선거를 통해 조합장이 새롭게 선출되면서 정상화로의 큰 걸음을 딛었고

이후 하나 하나 업무들이 처리 되고 있습니다만 아래 2가 이슈고 코 앞으로 다가와 있습니다.

첫번째, 현재 시공사 해지 그리고 재선정 이슈,

두번째, 어렵게 뽑은 조합장의 임기가 2024년 3월 말이어서 조합장 선거 이슈

이렇게 2가지 최종 정상화의 마지막 단추가 될 것으로 보입니다.

이런 진행의 불확실성 이슈로, 시세가 많이 조정되어 진행대비 가격 가성비가 대단히 좋습니다.

그럼, 중요한 최근 소식에 이어서

괴정5구역 재개발 84타입 최저 급매물 등 을 소개해 드리겠습니다.

* 엄선한 물건들입니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 현재의 각 타입별 조합원 분양가와 세대수 입니다.

타입별 특징은

가장 보편적이고 선호도가 높은 84타입이 총 1622세대로 가장 많고

101타입 이상도 무려 855세대로 중형 평형 이상의 타입의 비율이 대단히 높습니다.

큰 평형이 비율이 커지면 실거주민들의 소득수준도 높아져 향후 아파트의 가치는 더욱 올라가게 되며

고급 아파트로의 모습으로의 자리 매김할 수 있습니다.

사하 대장주 괴정5구역 재개발 간략 특징을 정리해 드립니다.

- 사하중심, 대장주

- 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

- 진행대비 가성비 우수한

괴정5구역 재개발의 진행부분 체크 및 예상 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223330238577

안녕하세요.

SK 뷰 더 테라

사직1-5 지구 재건축 구역 설명과 진행 상황 그리고 현 가능 최저 매물을 소개해 드리겠습니다.

( 사직 삼익아파트, 로얄1차 재건축 )

사직동은

40~50년전 아파트가 많지 않은 당시로서는

사직 주공, 시영 그리고 그 위쪽으로 여러 아파트들을 중심으로 하는 중산층의 주거지역으로

아파트들을 따라 많은 학교들도 함께 포진하여 학구열 높은 당신 거주민들로 학군도 우수하였습니다.

이렇게 오래전부터 아파트 단지를 중심으로 한 중산층의 주거지역이 형성이 되다 보니

주거 상권도 크게 발달하였여 실주거 환경도 아주 좋은 곳이고 합니다.

또한, 야구의 도시기도 한 부산에서 사직 야구장이 생기며 그 주변 일대가 크게 상권이 확장되었고

이후, 지하철 사직역이 생기며 그 주변 일대가 더욱 발달되었고, 사직동은 더욱 개선, 확장 되었습니다.

현재는사직역과 종합운동장 역으로 그 중심이 조금은 옮겨가 있기도 하고

그 주변 일대에

우수한 학원들이 몰리며 외부에서 찾아오는 사직동 학원가로 불리며 유명해졌습니다.

이렇게 사직동의 중심이 되었던 아파트들은

시간이 흘러 노후화 되어 하나 하나 재건축이 다시 진행이 되었습니다.

사직동의 재건축 시리즈가 시작 되었습니다.

사직동 재건축 시리즈는

사직1-1, 1-2지구 주공아파트가 쌍용예가로 변신을 가장 먼저하고

사직1-3지구 시영아파트 일부가 삼환아파트로

사직1-4지구 시영아파트가 KCC 아파트로 재건축되었습니다.

그리고

사직1-6지구 로얄2.3차, 동일, 유림, 대건아파트가 철거를 진행중이며 2024년 올해 하반기 일반분양 예정입니다.

그리고,

마지막을 장식하며

오늘 소개해 드리는 사직1-5지구 재건축은

1979년 준공 300세대의 사직 삼익아파트와

1983년 준공 80세대의 로얄1차 아파트 그리고 그옆 일부를 함께 하는 재건축입니다.

부산 최초로 조합방식이 아닌 사업시행자신탁방식으로 재건축을 진행중에 있습니다.

사직동의 재건축 시리즈 중에서는

상대적으로 하단에 위치하여 지하철 도보 10여분으로 접근성이 가장 우수하고

사직동의 우수한 학군, 상권 등 실거주적 장점을 모두 가지고 있습니다.

그럼

사직1-5지구 재건축 시세 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

삼익아파트, 로얄1차

사직1-5지구 재건축 은 시공사로 고급화 제안을 한 SK 건설로 시공사 선정 되었습니다.

삼익아파트, 로얄1차

사직1-5지구 재건축 의 타입별 세대수 입니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

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안녕하세요.

금정 대장주  서금사A구역 재개발 진행 체크 & 현 가능 최저 매물을 소개해 드리겠습니다.

사시 심의중

서금사A구역 재개발 은 최근 현 조합장 연임이 왼료되었고 사업시행계획인가 협의 및 심의 중에 있습니다.

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일반적으로 사시 심의가 1년 그리고 교육영향평가심의가 같이 진행시에 1년 ~ 1년 6개월 정도가 소요되므로

2024년 하반기 또는 2025년 상반기에는 사업시행계획 인가 고시가 기대가 됩니다.

그럼,

사시 심의 중인

서금사A구역 재개발 현 최저 시세 매물들 소개 드리고 구역 정보 이어서 설명 드리겠습니다.

​* 엄선된 매물만 정리하여 소개드립니다.