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철거중인 문현3구역은

부산 중심도심에 인접하고

진행대비하여 시세가 낮아 이미 수익성이 확정되어 있다고 볼수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

[ 사업규와와 입지 ]

주변 최대 2472세대의 대단지로 계획중이며

문현초등학교를 품고 있는 초품아 단지입니다.

구역 하단부는 문현역과 도보 5분역 역세권이며

중심부에서는 부산국제금융센터단지역과 직선거리 300여미터이지만

접근도로가 좋지 않아 15분여가 소요됩니다만

향후 직선도로가 계획되어 있어서 지하철 접근성 더욱 좋아질 예정입니다.

[ 위치 ]

부산남구이지만 중심도심 부산진구와 맞붙어 있어 중심도심이 가까이 있어

서면은 차량 5분여, 부산의 관문 부산역은 15분여로 접근이 가능하며

황령산 터널이 인접해 부산 남구, 수영구 등으로 접근 역시 좋고

중심도심이기에 부산 전역으로의 이동이 좋은 편 입니다.

[ 실거주 환경 ]

서면이 지하철 2정거장으로 서면의 우수 상권이용이 좋고

범일동 상권이 인접해 현대백화점, 부산진시장, 자유시장등도 가까이 있습니다.

또한,

앞에 위치한 국제금융센터단지가 활성화가 되면

금융단지내의 좋은 문화, 상권 이용도 용이하며 직주근접의 배후 주거지로 주거 수요 또한 늘어날것입니다.

그럼,

문현3구역 재개발 최저 토지 등 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

* 진행 대비하여 프리미엄이 낮고, 조합원 분양가도 낮고 일반분양가 그리고 주변 시세보다도 낮아

이미 수익성이 보장되어 있습니다.

문현3구역 재개발 시공사 추가 특화 제안 부분 정리 드립니다.

철거중 문현3구역 재개발 입지를 바탕으로 한 주요 특징을 다시 간략 정리 하였습니다.

- 초품아, 역세권, 중심도심

- 철거중으로 재개발 불확실성 낮은

- 진행대비하여 프리미엄이 낮고 수익성 확보된

철거중인 문현3구역 재개발 현재까지 주요 진행 & 이후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223550960046

문현3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

조용히 빠른 범천5구역 진행 상황 & 최저 소액 매물 소개 드립니다.

구역지정후 조합설립중인

범천5구역 재개발  조합설립 추진위 승인 받아 조합설립 중에 있습니다.

조용히 빠른 범천5구역 은

조용히 문제없이 빠르게 진행 되는 것이 가장 큰 장점이며

구역 전체 면적은 넓지 않으나 2/5 가량이 일반상업지로 토지의 용적률이 높아 사업성이 좋고

중심도심의 서면생활권에 위치하고 있는 특징을 가지고 있습니다.

[ 사업규모와 위치, 교통 ]

전체 세대수 1143의 중형급 단지로 계획중에 있고

범천동 8차선 대로변 (신암로) 을 앞에 두고 있어 접근성이 좋으며

부산 지하철 1호선 범내골역과 범일역 도보 10여분 거리에 위치해 있는 준역세권 입니다.

또한,

부산의 중심도심에 위치하여 서면과 바로 인접해 있으며

부산의 관문 부산역 역시도 차량 10여분으로 접근이 가능한 하고

황령산 터널, 문현교차로를 통해 남구, 수영구로의 접근 역시 좋은 위치 입니다.

[ 주변 실거주 환경 ]

현대 백화점 부산점 도보 이용가능하며

그 앞 옆으로 부산진시장, 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 범일역 중심 상권이 있으며

서면 역시 바로 인접해 서면 생활권으로 서면의 많은 병원, 상가들 이용도 편리합니다.

[ 주변 단지 ]

사시 심의중인 범천4와 맞붙어 있어 함께 하면 

약 3500여세대의 대단지 신축 아파트 타운 형성으로 주변의 실주거 환경은 크게 개선될것으로 보입니다.

[ 개발 호재 : 범천차량정비창 이전, 경부선 철도 지하화 ]

범천동은 서면 생활권으로 대단히 가깝지만

범천 차량정비창과 경부선 철도로 인해 나뉘고 차별되어 주변 개발이 잘 되지 않았고 멀게 느껴졌습니다만

범천차량정비창 이전이 되면 온전한 서면 생활권으로 변경이 되고

경부설 철도 지하화가 되면 주변의 이동, 접근성이 개선되어 생활 반경이 크게 개선되게 됩니다.

그럼,

조용히 빠른 범천5구역 재개발 최저 매매가 급매 매물 소개해 드리곘습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

중요한 개발호재

범천5구역 재개발 위치한 범천동의 현상황과 변화를 만들어줄 개발 호재에 대해 소개해 드리곘습니다.

범천동 일대는

가깝지만 다소 많이 멀게만 느껴지고 차량정비창으로 인해 섬아닌 섬 같은 지역입니다.

이런 이유로

도시의 균형된 개발과 발전을 위해

부산시에서는 도시 재생을 위한 부산 철도 재배치 사업을 진행하고 있습니다.

그중 범천동을 변화할 사업은

범천 차량정비창 이전과 경부선 철도 지하화 사업이며

해당 사업이 진행이 되면 범천동 일대는 완전한 도보 서면 생활권으로 변모하게 되며

그에 따라 주변환경, 접근성, 생활반경이 크게 개선될것입니다.

범천차량정비창은 확정되어 진행중이며

경부선 철도 지하화은 정부에서 연말 신청 받아 1차 선도사업을 선정하고

내년부터 기본계획수립을 착수 예정에 있습니다.

부산의 경우 도심을 통과하는 경부선 19.3km 구간이 대상입니다

그럼

조용히 빠른

범천5구역 현재까지의 주요 사항 그리고 이후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223550183437

범천5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

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시공사 선정 앞둔

괴정5구역 재개발 은

사하구의 중심 사하역의 품은 초역세권으로 인근 최대 3500여세대의 대단지로

사하구의 대장주 아파트로 관심을 받고 있는 재개발 구역 입니다.

[ 실거주 환경으로 ]

사남초등학교가 접해 있는 초품아 단지이며

주변으로 해동고, 동아고, 사하중, 당리중등 많은 학교가 도보 거리에 위치해 있으며

사하구의 중심인 사하역 주변에 밀집되어 있는 많은 병원, 상가들 이용이 편리하고

대형마트로는 인근 뉴코아아울렛 괴정점이 있고 재래시장으로 괴정 골목 시장이 있어

실거주 인프라가 좋습니다.

[ 주변으로 ]

사하역 인근으로 힐스테이트 사하역, 사하역 비스타동원등 신축 아파트 단지가 있고

함께 하면 전체 5000여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 타운이 형성되어

사하역 주변의 실거주 환경은 더욱 좋아 질것으로 예상 됩니다.

[ 개발호재 : 사상하단선 등 ]

사하구는 접근성이 다소 어려운 부분이 있었으나

사상하단선을 비롯하여 여러 도시철도 개발호재가 있어서 그 접근성은 크게 개선이 될 예정입니다.

현재의 하단역 1호선의 변화로

- 사상하단선은 사상과 하단을 잇는 노선으로 현재 공사중이며 2026년 준공을 목표로 하고 있으며

- 하단녹산선은 하단에서 명지와 녹산까지 그리고 향후 가덕도 신공항까지 연결되수 있어 중요한 도시 철도로 현재 예비타당성이 통과된 상태 이며

- 부산형급행열차(BuTX)는 2025년 하반기 착공을 목표로 지하 대심도로 가덕신공항, 하단역, 북항, 부전역, 오시리아로 연결되며 현재 KDI 민자 적격성 조사를 진행중에 있어

교통의 중심지로 크게 발전하고 이에 따른 우수한 배후 주거지가 될 수 있는 큰 장점이 있습니다.

[ 진행 부분 ]

관리처분계획인가 이후 조합내부 문제로 다소 어려운 시간을 보내긴 하였지만

최근 시공사 해지와 함께 이제 새로운 시공사 선정을 앞두고 있어

다시 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

그럼, 궁금하실

괴정5구역 재개발 각 타입별 최저 매물 정리하여 소개 드립니다.

최근 2년간의 사업지연과 함께 부동산 경기 영향으로 인해 가격 조정이 큰 폭으로 되어

사하구의 대장주, 역세권의 입지와 진행 대비하여 시세가 대단히 낮아 좋은 매수타이밍 입니다.

시공사 선정 앞둔

괴정5구역 재개발 관리처분기준 타입별 세대수, 분양가 소개해 드리겠습니다.

중대형 평형의 비율이 높은 것이 특징이며

현재 조합측에서는 설계 변경을 추진중이어서 세대수가 일부 변경될 예정이며

새로운 시공사가 선정되면 함께 협의하여 최종 확정될 것으로 보입니다.

시공사 선정 앞둔

괴정5구역 주요 입지적 특징과 개발 호재 다시 정리 소개해 드립니다.

사하역 초역세권, 대단지, 초품아, 좋은 실거주, 사상하단선등 주변 개발호재

사하구 대장주로 입지, 단지규모, 진행 대비하여 시세가 가장 메리트가 높습니다.

사하 대장

괴정5구역 재개발 현재까지의 주요 진행 부분 일자별 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223548871762

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 시원하고 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

좋은 입지, 좋은 시세 수영구 광안5구역 예상 일정 및 현 최저 매물 정리해 드리겠습니다.

광안5구역 재개발은 공람 공고를 마치고 경관심의를 앞두고 있습니다.

9월경 경관심의가 있을 것으로 예상이 되고

경관심의를 마치고 나면 연말경에 구역 지정이 기대가 됩니다.

그럼, 구역지정 예상 일정에 이어

광안5구역 재개발 현재 추천드리는 최저 매물 소개해 드립니다.

입지좋은 광안5구역 은

지도를 보시면 참 좋은 입지를 가지고 있느하는 생각이 드는 곳으로

수영구의 중심 광안역을 곁에 둔 초역세권, 도보로 광안리 바닷가 누릴수 있는 재개발 구역 입니다.

[ 사업규모와 학교 ]

수영구 중심 광안역 역세권이고

광안초등학교, 한바다중학교를 품은 초품아, 중품아 단지에

수영구에서 드문 2000여세대의 대단지로 계획중에 있습니다.

[ 주변환경 ]

기본적으로 수영구 중심 광연역 주변의 밀집된 많은 병원과 상가들로 이용이 좋고

광안리 해변가로 이어지는 특수한 관광지 상권의 이용 역시 편리합니다.

또한, 차량 10여분이면

이마트 트레이더스, 코스트코를 비롯해

센텀생활권으로 신세꼐백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산시립미술관, 벡스코등의 접근성 역시 좋습니다

[ 광안리 바다 ]

좋은 실주거 환경과 함께

최근 단지의 중요 포인트로 공세권(공원), 숲세권 등 자연환경이 중요한데

전국적 관광지인 광안리 바닷가를 불과 도보 5분여로 누릴수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

광안5구역 재개발 현재 추정 타입별 세대수 정리 드립니다.

교통 좋고 실주거 환경 좋은 광안동의 특성상 다세대, 공동주택이 많아

조합원 비율이 높습니다만, 일분 분양 없는 재건축을 해도 좋을 만큼 좋은 입지와 시세를 가지고 있습니다.

수영구 광안5구역 투자적 관점에서 장점을 간략 설명 드립니다.

수영구 광안5구역 주요 입지 특징을 간략 정리 하였습니다.

- 광안역 역세권, 초품아, 중품아, 평지.

- 실거주 우수성 + 광안리 바닷가 도보 이용 가능

광안5구역 재개발 주요 진행 부분과 이후 일정 소개 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223548044544

광안5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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소액 초량2구역 재개발 진행 소식과 현 소액 매물들 소개해 드리겠습니다.

다시 사업 진행하는

초량2구역 재개발은 기존 시공사 해지후 현대+SK 컨소로 새롭게 시공사 선정하였고

선정된 시공사와 협의 과정을 거쳤으며 이제 새롭게 정상화 하여 진행중에 있습니다.

그럼,

진행대비 시세 낮은

초량2구역 재개발 소액 매물 정보 정리 드립니다.

* 엄선된 소액 매물 입니다. *

초량2구역 재개발 새로운 시공사의 주요 제안 부분 정리 드립니다.

시공사 : 현대건설+SK에코플랜트 컨소시엄

바다 조망 맞춘 특화 설계

조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 법정한도내 최대 지원

다양한 조합원 제공 품목.

초량2구역 재개발 조합원 제공 품목 소개해 드립니다.

- 시스템에어콘, 의류관리기, 건조기 등 다양한 제공 품목

북항 내려다보는

초량2구역 은 공동주택중 부산에서 처음으로 특별건축구역으로 지정되어 진행 중입니다.

부산역의 바로 뒷편에 위치한 구봉산의 자락에 위치하여

부산을 드나드는 많은 선박들에 있어 부산의 첫인상이 될수도 있어서

외관 및 높이 등에 있어서 심의과정에서 다소 어려움이 있었으나

이의 해결을 위해 특별건축구역으로 지정되어 진행되고 있습니다.

북항바라보는 초량2구역 계획중인 타입별 세대수 소개해 드립니다.

북항재개발과 연계한

초량2구역이 위치한 중구, 동구의 도심재창조 마스터 플랜 자료를 간략 소개드립니다.

해당 부분을 보면 북항과 연계하여 원도심 일대의 변화를 가늠해 볼수 있습니다.

북항배경이 되는

초량2구역 재개발 입지적 특징을 전반 간략 다시 정리하였습니다.

부산에의 미래를 담보하고, 가장 큰 변화가 있을 북항재개발 인접 지역으로

함께 연계하여 큰 변화가 예상되며 이에 미래의 모습이 크게 기대가 됩니다.

북항 바라보는

초량2구역 현재까지의 주요 진행 상황 그리고 향후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223546680606

초량2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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안녕하세요

해운대 중동5구역 재개발 진행 소식과 현재 최저 매물들 추천드리겠습니다.

빠른 속도로 진행중인

중동5구역은 그 어떤 구역보다 빠른 속도를 보이고 있는 곳입니다.

2023년 7월 시공사 선정 이후

2024년 9월 7일 사업시행계획인가를 위한 총회를 예정하고 있고 하반기 사시 신청 예정입니다.

1년 3개월 여만에 사시 신청까지 진행될 예정으로 역대급 속도를 보이고 있습니다.

[ 아크로 해운대 ]

중동5구역 재개발은

해운대 중동역 역세권에,

해운대 바닷가 도보 이용가능하고 중형급 단지로 기대를 받고 있는 곳입니다.

[ 사업규모 ]

해운대 일대는 이미 많은 개발이 진행되어 활용할 부지가 드물고

일반 상업지 주상복합 ( 내부 단지가 작은 )이 많은 것을 감안하면.

내부 단지가 충분한 1125세대의 중형급 단지로 계획중에 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

부산 지하철 2호선 중동역 도보 5~10여분 정도의 역세권으로

동백중학교와 해송초등학교가 가까이 인접해 있으며

중동역 이마트와 그 아래 로데오 아울렛 상권의 이용이 용이합니다.

또한, 우수하고 다양한 해운대 관광지 상권 역시 도보 이용이 가능합니다.

[ 주변 ]

부산 최고의 바다 조망이라 할수 있는 해운대 달맞이 공원과

바로 아래 엘시티를 거쳐 해운대 바닷가 역시 도보 이용가능한 장점을 가지고 있습니다.

[ 가장 큰 특징 ]

달맞이의 좌측 뒷편 언덕에 위치하여

- 아름다운 해운대 바다 조망이 기대 되고

국내 최고의 해운대 바닷가와 도보 10여분으로

- 아름다운 해수욕장과 바다를 누릴수 있다는 장점을 가지면서도

관광지와는 적정 거리가 있어

- 해운대의 우수한 실거주 환경을 가지고 있습니다.

그럼,

중동5구역 재개발 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개드립니다.

중동5구역 재개발 현재  타입별 세대수 소개해 드립니다.

최근 초기 재개발의 특징상

조합원 비율이 다소 높아 조합원 부담금의 다소 높을것으로 예상 됩니디다만

해운대라는 입지적 특성상 높은 시세로 해당 부분은 일정 상쇄될것으로 보입니다.

빠른 진행 중동5구역 이 위치한 전국구 해운대의 특징을 소개해 드리곘습니다.

그럼 해운대 특징에 이어

빠른 진행 중동5구역 전반 주요 입지 특징을 간략 정리하여 소개해 드립니다.

해운대에 드문 1000세대 이상의 중급단지의 신축브랜드 단지로

전국 관광지의 좋은 인프라와 바다를 누릴수 있음과 함께

관광지와 일정 거리 떨어져 있는 역세권의 실주거 단지로의 장점을 가지고 있습니다.

- 해운대 그리고 해운대.

- 바다조망 + 해운대해수욕장, 전국적관광지

- 역세권 좋은 실거주 환경.

아직 초기지만

중동5구역 재개발의 빠른 진행 사항과 이후 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223545359664

해운대 중동5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중심도심, 강변아파트 범일3구역 재개발 최저 매물과 구역 정보 소개해 드리도록 하겠습니다.

이편한세상 범일 국제금융시티

범일3구역은 일반 분양을 진행하였으며 59타입과 84타입은 높은 청약률을 기록하였습니다.

- 일반분양 1순위 : 84타입 5.14대 1 경쟁률, 59타입 3.91대 1 경쟁률

중심도심 범일3구역 재개발은

[ 이편한세상 범일 국제금융시티 ]

부산 중심도심에 위치하고 있는 도심속 강변아파트로의 장점을 가지고 있습니다.

[ 사업규모 ]

공동주택 856세대, 오피 224호실, 상가 44개호실로 중형급 단지로 계획 공사중에 있습니다.

[ 실주거 환경 ]

인접한 이마트 문현점을 비롯하여

현대백화점, 자유시장, 평화시장, 중앙시장과 부산진시장도 가까이 있고

서면과도 지하철 2정거장으로 우수한 서면 상권의 이용도 편리합니다.

[ 대중교통 ]

지하철 더블 역세권으로

부산 지하철1호선 범일역과 2호선 문현역 5분여 거리에 위차한 역세권으로

- 부산 메인 지하철 1호선 : 범어사에서 시작해 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 연결하는

- 부산 지하철 2호선 : 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는

2개의 지하철을 이용할 수 있어 지하철을 통해 왠만한 곳은 다 이동이 가능한 장점을 가지고 있습니다.

또한,

부산 중심도심에 위치하여 부산 전역으로 이동하는 다양한 버스 노선을 가지고 있어

교통적으로 아주 편리합니다.

[ 강변아파트 ]

최근 초읍 계곡물을 끌어드려 수질 개선작업을 진행하겠다고 발표한

동천을 바로 곁에 두고 있어 우측으로의 영구 개방감을 가진 강변아파트로의 장점을 가지고 있습니다.

[ 진행 ]

이미 작년 착공되어 2028년 입주를 예상하고 있어

재개발의 불확실성이 거의 사라져 있는 상태 입니다.

그럼, 궁금하실

범일3구역 현 매수 가능한 조합원 입주권 매물과 분양권 매물 가격 비교 소개 드립니다.

* 현 가능 매물을 기준으로 입주권 VS 조합원 입구권 가격을 비교하였고

그 결과, 최소 1억 이상의 가격 차이가 발생하므로 당연히 조합원 입주권의 가격이 훨씬 매력적입니다.

이편한세상 범일 국제금융시티

범일3구역 재개발 일반 분양가, 조합원 분양가 그리고 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

조합원 분양가와 일반 분양가(10~15층기준)는 상당한 차이가 있으며

기존 한양아파트를 허물고 새롭게 짓는 것임에도 일분 분양 숫자가 작지 않습니다.

초역세권엄궁1구역 재개발 진행 소식과 현재 매물 정보 소개해드리겠습니다.

철거 앞둔

엄궁1구역  사실상 이주가 거의 마무리 중에 있으며 부분 철거 절차를 진행 중에 있습니다.

그럼, 역세권 변모, 가격적 장점 큰

엄궁1구역 재개발 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다.

최근 엄궁3 일분 분양과 함께 좋은 가격으로 관심을 받아 다수의 물건들이 거래가 되었었습니다.

초역세권 변모

엄궁1구역 재개발은

아름다운 낙동강변을 바라보는 강변 조망에

2026년 개통 예정인 사상하단선 엄궁역과 직통 연결되어 초역세권으로 변모될 예정으로

현재의 접근성이 크게 개선될 예정을 가져 기대 되는 재개발 구역 입니다.

[ 사업 규모, 평지 ]

관처기준 총 1670여세대의 대단지로 진행중에 있으며

뒷편으로 약간 언덕을 제외하면 대체적으로 평지로 구성되어 있어 단지 배치등 토지 활용이 좋습니다.

낙동대로변을 끼고 있어 단지 진입이 좋은 장점을 가지고 있습니다.

[ 자연과 더불어 : 낙동강, 생태공원 ]

엄궁유수지공원이 바로 앞에 있고

아름다운 낙동강변을 앞에 두고 좋은 조망이 기대 되며

인근 차량 5분여로 을숙도 생태공원과 철새 공원이 있어 자연과 더불어 함께 합니다.

[ 실주거 환경 ]

엄궁초등학교를 바로 곁에둔 초품아 단지이며

구역 바로 아래로 대형마트 롯데마트와 엄궁농산물도매시장이 가까이 있으며

엎으로 재래시장인 엄궁전통시장도 있어서 편리하고

낙동대로변을 접해 있어 대로변의 여러 상권 이용도 편리합니다.

[ 위치와 교통적 ]

가장 큰 단점이었던 대중교통 접근성이

2026년 개통 예정인 사상하던선 엄궁역과 직통 연결된 초역세권으로 크게 개선되며

학장로를 통해 부산진구 방면으로, 구덕터널과 영주터널을 통해 남포동, 부산역으로 이동하며

남해고속도로등의 이용이 편해 시외 이동성이 좋습니다.

[ 주변 상황 ]

바로 뒷쪽으로 엄궁3이 공사중으로 함께 하면 전체 3000여 신축 아파트 타운이 구성되어

실주거 환경은 크게 개선될것 입니다.

[ 가격적 장점, 사업성 ]

84타입 기준 조합원 분양가 평당 약 1000만원으로 그 어느곳과 비교할 수 없는 가격대이며

프리미엄을 더해도 평당 1500이하로 향후 충분히 상승폭을 가지고 있고

조합원 비율 불과 30%로 사업성이 좋은 장점을 가지고 있습니다.

이주 마무리중인

엄궁1구역 재개발 타입별 세대수와 조합원 분양가 등 소개해 드리겠습니다.

조합원 분들은 평형신청완료 되었고 이후 조합원 동호수 추첨을 진행 예정에 있습니다.

새롭게 초역세권이 되는

엄궁1구역 주변의 주요 개발 호재 부분 소개해 드리겠습니다.

현재의 가장 큰 단점인 대중교통 접근성이

사상하단선 엄궁역 직통 연결로 초역세권으로 변모되어 단점이 장점으로 변화되며

주변, 서부산청사, 승학터널, 엄궁대교 등 개발호재를 가지고 있습니다.

부분철거 진행

엄궁1구역 주요 진행 사항과 향후 절차등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223542310347

엄궁1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

숲세권, 조용한 주거환경

초읍1구역 재개발  사업시행계획인가 진행 소식 그리고 현 최저 매물 정리 소개 드립니다.

사시 앞둔

초읍1구역 은 사업시행계획인가 고시 심의 마무리 중에 있습니다.

그럼,

초읍1구역 재개발 현재 최저 추천 매물들 정리해 드리겠습니다.

* 엄선된 추천 최저 매물만 소개 드립니다.

사시 앞둔

초읍1구역 재개발은

최근 가장 선호도중에 중요한 위치를 차지고 있는

중심 도심속 솦세권의 입지를 가지고 있는 것이 가장 큰 장점 입니다.

[ 우수한 사업성 ]

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 34% 정도로

사업성이 좋아 향후 비례율이 기대가 되고 있으며

최근 이슈가 되고 있는 공사비 상승 논란도 많은 일반 분양 숫자로 상대적으로 부담이 작습니다.

[ 사업 규모 와 실주거 환경 ]

계획 세대 1723세대의 대단지로 진행중에 있고

연학초등학교, 초연중학교와 맞닿아 있는 초품아, 중품아 단지이며

부산시민도서관 역시 가까이 있습니다.

주위로 포레나 초읍, 래미안 어반파크등 여러 아파트 단지들이 밀집해 있어서

거주지 상권이 활발히 살아 있으며

부산 중심도심 서면과 5분여 위치로

서면권의 많은 상가, 백화점, 병원등 우수 상권의 이용이 좋고

월드컵 대로를 통해 10여분이면

사직운동장, 홈플러스 아시아드점, 시작동 학원가 등도 이용 가능 하여

주변 실주거 인프라는 좋습니다.

[ 숲세권, 공원, 문화 ]

부산 중심 서면과 불과 5분여 거리에 있으면서

푸른 숲과 자연 그리고 파아란 호수가 있는 성지곡 수원지를 바로 곁에 두고 있는

도심속 숲세권으로서

아파트 단지의 중요 요소중 가장 선호도가 높은 숲세권으로의 큰 장점을 가지고 있으며

아이들위한 부산어린이식물원과 학생교육문화회관도 바로 인접하고

아래로 국립부산국악원과 도심속 최대 부산 시민공원도 위치해 있습니다.

[ 위치 교통적인 부분 ]

새싹로를 통해 서면으로 불과 5분여 이동하여 지하철 이용이 가능하고

아시아드 대로를 통해 사직동으로 이동하여 부산지방법원으로,

동평로를 통해 양정 및 부산 시청 역시 가까이 있습니다.

게대가, 최근 바로 인근으로 아시아드 터널이 개통하여 시외로의 이동 역시 편리합니다.

[ 계획중인 도시 철도 ]

가장 큰 단점인 도시철도 부분에서 현재 계획중인 부분으로

부산진구에서는 초읍선을 계획하고 있는데 이는 서면에서 초읍을 거쳐 사직동으로 연결되는 도시철도이며

또한, 도시철도6호선은 개금에서 초읍, 하마정, 거제 토곡, 센텀으로 연결되는 호선으로 계획중에 있습니다.

하지만, 2개 모두 예산과 사업성 부분등으로 아직 확정되어 있지는 않습니다.

사시 앞둔

초읍1구역 재개발 타입별 세대수 (건축심의 기준) 정리하였습니다.

숲세권 초읍1구역 주요 입지적 특징 간략 다시 정리 하였습니다.

중심도심에 인접하며

파아란 호수와 푸른 숲을 품은 성지곡 수원지를 곁에 둔 도시속 숲세권으로

조용한 주거 환경을 가지고 있습니다..

숲세권 초읍1구역 재개발 주요 일자별 진행 사항 그리고 향후 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223541143807

초읍1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼,  이주 예상 일정에 이어

역세권 범일2구역  최저 매물 소개해 드리겠습니다.

* 관리처분계획인가를 받아 이제 3~5개월 내 이주가 시작되면 

이주비 대출 실행을 통해 초기 투자 했던 비용의 일부를 빠르게 회수가 가능합니다.

중심도심 초역세권 범일3구역 재개발 은

부산 중심도심의 초역세권이며

일반 상업지에 진행이 되고 있기에 조합원수 작고 용적률 높아 사업성이 크게 기대 되는

재개발 구역 입니다.

[ 위치 교통적인 부분 ]

부산 메인 지하철 1호선 범일역을 품은 초역세권에

중심도심으로 부산 전역으로 이동 가능한 다양한 버스 노선이 많고

부산 중심 서면과 부산의 관문 부산역 또한 5~10여분으로 빠르게 접근이 가능하며

인근 수정터널, 백양산 터널등을 통해 시외로의 이동 또한 좋아

부산 중심도심에 위치하여 부산 전역, 시내외로의 이동 및 접근성이 좋습니다.

[ 입지, 실거주 환경 ]

현대백화점을 바로 곁에 두고 있어 내집앞 마트 처럼 편하게 이용 가능하며

인근으로 부산진시장, 평화시장, 자유시장을 비롯하여 골드테마거리등을 비롯하여

범일역 인근의 많은 밀집된 병원과 상가의 이용이 편리하여 주거 인프라가 좋습니다

[ 북항 재개발 접근 ]

현재 개발 진행중이 부산의 가장 큰 변화를 가져올 북항 재개발 일대의 접근성이 좋아

수변공원 오페라 하우스등을 편하게 누릴수 있습니다.

[ 단점이자 장점 ]

너무 중심도심에 위치하고 있는 것이 단점이기도 하고 장점이기도 합니다.

또한,

구역게 바로 옆 위치한 경부선 철도로 인해 다소 소음등이 바랫ㅇ할수 있으니

부산시 및 정부에서 강한 의지를 가지고 경부선 철도 지하화를 계획 중에 있어

철도 상부가 공원등으로 변모하게 되면 현재의 단점이 오히려 장점으로 변경됩니다.

중심도심 역세권

범일2구역 재개발 조합원 동호수 배정 소개해 드립니다.

관처 받은

범일2구역 재개발 관리처분계획인가 기준 타입별 세대수 그리고 조합원 분양가 등 소개해 드리겠습니다.

관리처분계획 수립시 기준

조합원 분양가는 약 1380, 일반분양가는 약 2300이며 비례율은 110%로 책정되었습니다.

중심도심 역세권

범일2구역 재개발 주요 입지적 특징 다시 보기 편하게 간략 정리 했습니다.

중심도심, 초역세권, 일반상업지역, 사업성

평지, 경부선 철도 지하화 기대.

관처받은 범일2구역 재개발 핵심 개발 호재 경부선 철도 지하화 소개 드리겠습니다.

현 정부와 부산시에서 아주 적극적이며 관련법까지 제정하여 법적 기반 마련되었고

( '철도지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법(이하 철도지하화 특별법)' )

10월까지 신청받아 연말 1차 선도사업을 선정하고 내년부터 기본계획수립에 착수예정에 있습니다.

부산의 경우, 도심을 통과하는 경부선 19.3km 구간이 대상 입니다..

중심도심 역세권

범일2구역 재개발 관처까지의 주요 진행 부분과 이후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다..

https://blog.naver.com/himang1974/223539923010

범일2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

9000여세대 대단지

감만1구역  진행 일정 & 현 최저 매물 정리해 드리겠습니다.

진행대비 시세최저

감만1구역 재개발은 이주가 95% 가량 진행이 되어 있으며

이에 따라, 부분 철거 진행을 위해 현재 남구청 심의중에 있기도 합니다.

신도시급 대단지 감만1구역 재개발 은

감만동 전체가 변화할 메머드급의 9000여세대가 넘는 신도시급의 대단지로

부산항대교와 북항일대의 바다 조망을 가지고 있는 것이 가장 큰 특징인 구역입니다.

[ 위치와 교통 ]

사실 감만동은 낮설고 멀게 느껴지지만

문현교차로에서 우암로를 따라 차량 5~10분여의 위치에 있는 멀지 않은 곳으로

차량 20여분이면 부산의 관문 부산역과 중심도심 서면으로도 접근이 가능한 곳입니다.

바로 인접해서 대연동이 있고

부산항대교와 외부 순환도로 그리고 인접한 번영로를 통해 시내외 이동이 용이하고

광안대교 역시 가까이 있어 광안리, 해운대 등으로 이동 역시 편리한 곳입니다.

[ 실주거 환경 ]

구역 바로 옆 동항초등학교를 품고 있는 초품아 단지이기도 하며

대형마트 홈플러스 감만점이 있어 편리하며

대연역이 인접해 있어 대연역 주변의 많은 병원고 상가의 이용이 자유롭고

감만동은 대규모 실거주민들로 인해

감만동 자체의 항이리 상권으로 실거주에 필요한 모든 상권이 확보되어 있었고

또한, 향후 대규모 아파트가 들어서면 역시나 큰 배후 단지를 둔 상권이 형성될 것입니다.

[ 신도시급 대단지의 장점 ]

특히나, 신도시급의 9000여 세대의 대단지는

진행과정에서 다소 더 시간이 소요되기는 하지만

입주후에는 대단지로서 낮은 관리비, 넓은 커뮤니티와 조경, 다양한 상권과

대규모 입주민을 위한 주변 실거주 환경의 변화등으로 큰 장점을 가지고 있습니다.

[ 진행으로 ]

이미 이주가 95% 이상 진행이 되어 있고

현재는 뉴스테이 방식으로 진행이 되고 있으며

뉴스테이는 조합원 물건을 제외하고 임대 사업자가 매수하여 8년간 임대 사업을 한뒤에

재매각(분양)하는 방식으로 장단점을 가지고 있습니다.

그럼

감만1구역 최저 소액 타입별 매물들 소개해 드리겠습니다.

이주중인 감만1구역 간략한 타입별 특징을 정리하였습니다.

간략한 타입 설명에 이어

신도시급 감만1구역 재개발 타입별 세대수 그리고 현 조합원 분양가 소개해 드리곘습니다.

현재 부산 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘어가서 3000도 넘게 나오는 상황에서

최저의 조합원 분양가와 최저의 프리미엄은 매수 부담이 작고

향후 상승할 여지가 충분한 큰 장점이 됩니다.

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 시원한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

시공사 선정 완료  수영구 광안3구역  물건 정보 & 진행 소식 소개해 드리겠습니다.

광안동 첫 삼성 래미안

광안3구역 재개발 은 6월 22일 시공사 삼성 시공사 선정을 완료하였습니다.

수영구 광안3구역 은

시공사 선정을 완료하며 수영구의 첫 래미안으로 진행하게 되어 기대가 높습니다.

[ 규모와 실주거 환경 ]

현재 계획 1085세대의 중형급 단지로

도보 5~7분여의 부산 지하철 2호선 광안역의 역세권이 될 예정입니다.

호암초, 수영중을 바로 곁에 있어 초품아, 중품아 단지이기도 하며

인근으로 여러 학교들이 위치해 있어 좋은 학군을 가지고 있습니다.

수영구 중심 광안역 주위의 밀집된 많은 병원과 상가를 비롯하여

광안리 바닷가로 이어지는 관광지 상권 역시 역시 이용이 편리합니다.

또한, 차량 10여분이며 대형마트 코스트코와 이마트 트레이더스로 접근이 가능합니다.

[ 센텀 생활권 ]

차량 10여분으로 센텀 접근도 가능하여

신세계 백화점 센텀, 롯데백화점과 벡스코, 영화의 전당, 부산 시립 미술관등 이용도 편리하여

센텀 생활권이라고도 할수 있습니다.

[ 숲세권, 바닷가 도보 이용 ]

아래 호암근린공원, 뒷편으로 금련산이 있어 숲세권이기도 하면

도보로 광안리 바닷가를 이용할 수 있는 장점 역시 가지고 있습니다.

[ 시세 좋은 ]

바로 옆 광안3구역 드파인 광안이 일반분양가 3300이 넘을 것으로

입지 좋아 부산에서 시세가 가장 높은 곳중 하나 입니다.

그럼,

광안3구역 재개발 현 최저 매물 소개 드리겠습니다.

부산에서 선호도가 높아 브랜드 프리미엄이 있는 수영구의 첫 래미안으로 그 기대가 높습니다.

수영구 광안3구역 재개발 현재 계획 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

광안동의 모든 재개발 지역들이 그러하듯 조합원 비율이 다소 높으며

이는 주변 시세사 워낙 높아 보완이 될 수 있습니다.

수영구 첫 래미안

광안3구역 재개발 주요 입지적 특징을 다시 정리하였습니다.

- 수영구 중심 광안역 준 역세권, 우수한 실거주 환경, 높은 시세

- 초품아, 중품아

- 광안리 해수욕장 바닷가

- 해운대 접근성 : 센텀 그리고 인접한 코스트코 + 이마트트레이더스..

추가로

광안3구역 재개발이 위치한 수영 광안동 현재 주요 변화 부분을 간략 정리하였습니다.

광안3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 시원한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사시준비중인  민락2구역 진행 소식과 일정 그리고 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

수영구 민락2구역 재개발은 사업시행계획인가를 위한 여러 심의를 준비중에 있습니다.

그럼,

사시심의준비중인

민락2구역 재개발 현재 가능한 소액 추천 매물 정리하여 드리겠습니다.

사시심의준비중 민락2구역 은

실거주 좋고 시세 좋은 수영구에 위치하며

선호도 좋은 1군 시공사 GS 건설의 신축 중형급 단지로 계획하고 진행중에 있습니다.

[ 사업규모와 실거주 환경 : 센텀 생활권]

민안초등학교를 품고 있는 초품아 단지이며

수영로터리 주변의 밀집된 병원, 상가들과 재래시장 팔도 시장 역시 이용이 좋고

차량 5분여에 코스트코와와 이마트 트레이더스 등의 대형 마트가 있으며

또한,

차량 5분여 해운대 센텀 생활권으로

센텀의 신세계 백화점, 롯데백화점, 롯데마트, 벡스코를 비롯하여 영화의 전당, 시립미술관등의

이용 역시 좋습니다.

[ 교통과 위치 부분 ]

수영구의 중심지중 하나인 수영교차로 인근으로

부산 지하철 2~3호선의 환승센터 수영역 도보 5~7 분여의 역세권으로

- 지하철 2호선 : 해운대~서면~사상~화명~양산으로 부산을 동서의 이동성을

- 지하철 3호선 : 수영에서 ~ 연산 ~ 사직 ~ 만덕~ 덕천~ 대저로 이어지는 라인으로

2개의 호선을 이용할 수 있어 서면, 부산시청, 서면등 접근성이 우수합니다.

차량으로는

연수로를 통해 연산동, 법원, 연산동, 교대, 사직동으로 접근이 좋고

수영로를 통해 해운대 등으로의 이동이 용이하며

광안대교와 원동IC 역시 인접하여 부산 시내외로의 접근성 역시 좋습니다.

[ 광안리 바닷가, 수영강변 ]

광안리 품은 수영구로

감포로를 통해 동방오거리를 통해 광안리 바닷가로도 도보 20분이면 이동 가능하여

부산 최고의 바다중 하나인 광안리 바닷가와 관광지 상권 역시 편하게 누릴수 있습니다.

해운대와 수영을 가로지르며 흐르는 수영강변 역시 도보 20여분 거리에 있어서

여가와 운동, 휴식의 공간으로 좋습니다.

[ 주변 변화 ]

바로 맞은편 광안4구역이 비슷하게 진행중으로

함께 하면 약 2000여 세대 대단지 신축 주거 아파트 타운이 형성 되어

실주거 환경은 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

[ 시공사, 진행속도 ]

최근 GS 건설로 선정 완료하여고

시공사는 LERA 구조설계 협업과 SMDP 외관특화, 등으로 기대감을 높이고 있으며

구역 지정까지 정말 빠른 속도로 진행이 되었고

조합 설립과정에서 내부 문제로 다소 시간이 소요되었지만 잘 협의되어

시공사 선정까지 진행이 되어 앞으로도 빠른 속도로 진행될 것으로 기대 됩니다.

민락2구역 재개발 시공사 주요 제안 부분 소개해 드립니다.

민락2구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 정리하여 드립니다.

84타입 이상의 비중이 높고

전체 세대수 대비 조합원 수를 감안하면 조합원 분들은 84타입 이상 배정이 가능해 보입니다.

수영구 민락2구역 향후 단지가 들어섰을때의 조망 부분 간략 설명 드립니다.

구역이 광안리 바닷가 바로 옆은 아니지만 인접해 있고

약간 높이가 있는 수영 백산의 아랫자락에 위치해 있어

향후 아파트가 둘어서면 고층에서는 광안대교, 수영강 조망을 기대해 볼수도 있습니다.

수영구 민락2구역 간략 설명 드린 주요 입지적 특징 소개해 드립니다.

1군 시공사 GS 건설 특화 설계

재개발에서 가장 중요한 속도 : 빠른 진행.

수영역 2,3 호선 환승센터 더블 역세권

실거주 좋은 수영구, 초품아, 센텀생활권.

사시심의 준비중

민락2구역 재개발 주요 진행된 사항과 이후 일정 부분등 추가 부분은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223535171574

민락2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

실거주 좋은 동래구 안락1구역 재건축 최근 동호수 추첨 소식과 매물 정보 소개해 드리곘습니다.

최근 동호수 추첨된

안락1구역 재건축은 지난 주말 조합원 동호수 추첨을 완료 하였습니다.

동래구 안락1구역 재건축 은

동래구와 해운대구 접점 지역에 위치하고 있으며

대우건설 푸르지오 브랜드에 1481세대의 대단지로 착공을 앞두고 있습니다.

[ 학교, 학군, 도서관 ]

바로 곁에 충렬 초등, 증동, 고등학교를 둔 초, 중, 고품아에

인근으로도 혜화초중고, 명동초, 금정고등 많은 학교들이 위치해 있어 좋은 학군을 가지고 있고

바로 옆으로 명장도서관도 바로 곁에 있어

아이를 두신 학부모 분들에게는 좋은 환경이 됩니다.

[ 실주거 환경 ]

안락동, 명장동은 많은 분들이 거주하고 있는 곳으로 실주거 상권이 좋고

차량 5분여에 홈플러스가 있기도 하며

바로 위로 재래시장 명장시장과 도보 5분여에 서원시장도 위치해 있어

실주거 환경은 좋습니다.

[ 위치, 교통 ]

도보 15분여에 지하철 4호선 충렬사역이 있어 도보 이용가능하고

충렬대로, 반송로, 해운대로를 통해 동래, 해운대, 연산동 방문으로 이동이 편리하고

가까이 원동IC가 있어서 시내외로의 이동 역시 편리 합니다.

[ 가격적 장점 ]

물건 정보에서 소개해 드린 것처럼

조합원 매물은 일반 분양가보다 1.5억이상의 차이가 있어 가격적 메리트가 아주 좋습니다.

이처럼

합리적인 가격에 대우 푸르지오 브랜드를 가진 신축 아파트 예정이며

주변 실주거 환경도 좋아 그 가치가 충분해 보입니다.

그럼,

동래구 안락1구역 재건축 동호수 추첨된 완료된 매물 소개해 드리겠습니다.

동호수 추첨 완료된

안락1구역 재건축 확정된 타입별 세대수 소개해 드립니다.

조합원 분들은 타입과 최근 동호수 추첨까지 완료되어 모두 확정되어 있습니다.

숙등역 역세권

덕천3구역  진행 일정, 소식 & 소액 매물 소개해 드리도록 하곘습니다.

덕천3구역 재개발  현재 구역 지정 심의를 진행중에 있습니다

사타 통과와 구역지정까지 다 구역들 대비 정말 빠르게 진행이 되고 있으며

재개발에서의 빠른 속도는 가장 큰 장점이 됩니다.

그럼, 구역 지정 심의중인

덕천3구역 재개발 부산 최저 인수 소액 매물 소개 드립니다.

* 엄선된 부산 시내 최저 소액 매물 입니다.

숙등역 역세권 덕천3구역 은

[ 가장 큰 장점 ]

재개발 초기나 예정지에서는 많은 시간이 필요하기에

매수 및 보유에 부담이 없어야 하는 것이 중요한 부분중에 하나이기에

부산 전역에서 가장 낮은 소액 인수가 매물들이 있어 부담없이 매수 가능하며

소액이기에 장기 보유에도 큰 부담 없는 장점을 가지고 있고

또한, 소액이기에 향후 상승의 여지도 충분히 가지고 있습니다.

[ 입지와 실주거환경 ]

총 1638세대의 대단지로 현재 계획중에 있습니다.

부산 지하철 3호선 숙등역 바로 앞에 둔 역세권으며

양천초등학교가 바로 인근에 있어 초품아 단지이기도 하고

뉴코아 아울랫, 덕천시장, 부민병원, 성심병원을 비롯하여

북구헤서 가장 활성화된 상권인 덕천역 상권이 바로 인접해 있어

밀집되어 있는 많은 병원과 상가들의 이용으로 주거 인프라가 우수 합니다.

게대가

상권 지역과는 1블록정도 거리가 있어서 번잡함 없이 실주거에도 좋습니다.

[ 교통적인 부분 ]

부산 지하철 3호선 역세권으로 중심도심 연산동과 수영등으로 접근이 좋습니다.

( 지하철 3호선 : 수영, 연산동, 종합운동장, 사직동, 숙등, 덕천, 구포 로 연결되는 노선 )

덕천IC를 통해 남해고속도로 등 시외 이동도 빠르며

제3만덕터널이 바로 인접하여 교통 체증을 피해 사직동, 연산동으로 접근도 우수해 졌습니다.

그리고 공사중인 센텀,만덕 대심도를 통해 수영, 해운대로의 접근도 크게 개선이 될 예정입니다.

[ 주변 변화 ]

숙등역 인근으로 1400여세대 포레나 덕천이 입주하여 실거주 변화가 있으며

덕천3구역과 함께 신축 아파트 3000여 대단지 아파트 타운이 형성되기에

주변의 실거주 환경은 더욱 좋아 질것으로 보입니다.

구역심의중

덕천3구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 입니다.

덕천3구역 재개발 다시 한번 입지적 특징 간략히 정리 소개해 드립니다.

- 지하철 역세권, 초품아, 대단지, 평지

- 덕천역 상권, 주변 변화

- 교통 편리 ( 남해고속도로, 만덕3터널 ).

숙등역 역세권

덕천3구역 현재까지의 주요 진행과 향후 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223533263607

해운대 우동3구역 재개발 사업시행계획인가 신청 소식과 매물 정보 정리하였습니다.

우동3구역 재개발 은

부산 재개발 대장주로

부산에서는 처음으로 현대건설 하이엔드 브랜드 THE H 를 적용하여

고급, 프리미엄 특화설계로 진행이 되고 있습니다.

[ 최고의 입지 ]

최고의 실거주 환경과 자연환경을 가진 해운대

그리고 그 해운대의 중심인 우동에 위치하고 있으며

부산 지하철 2호선 해운대역 역세권으로

해운대역 앞을 따라 도보 5분여면 아름다운 해운대 해수욕장 바닷가로 접근이 가능합니다.

[ 실거주 환경 ]

학교로는

가까이 해동초, 해운대여중,여고가 있고 주변으로도 많은 학교들이 위치해 있으며

부산 최고의 상권중 하나인 구남로 상권내 많은 우수 상가들과 해운대 전통시장 역시 함께 있으며

차량 10여분 내로 이마트 중동점, 신세계백화점 센텀점, 롯데백화점 등이 있어 편리하고

해운대 구청 역시 도보 거리에 있습니다.

[ 사업성과 사업규모 ]

전체 세대수 대비하여

조합원 비율이 45% 정도로 상대적으로 좋은 사업성, 비례율이 기대 되며

전체 세대수 2400여세대의 해운대의 마지막 최대 단지로

해운대의 특성상 개발 부지 부족과 높은 지가등으로

대부분 고층의 주상복합단지이거나 , 소규모 단지이어서

가벼운 산책이나 아이들이 놀만한 공간, 유모차를 끌고 다닐만한 공간이 없는 상황에서

넉넉한 내부 단지를 가져 실거주 좋고 다양한 수요층을 안을수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

그럼,

해운대 우동3구역 추천 매물들 소개하여 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

해운대 우동3구역  현대건설 THE H 특화 제안 부분 정리하였습니다.

부산 최초 프리미엄 브랜드 THE H 적용되어 많은 분들이 기대가 높습니다.

1) THE H - 사업 제안 및 특화 설계

해운대 우동3구역 최근 건축심의 기준 타입별 세대수 정리하였습니다.

우동3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 시원한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

기다리고 기다리던

서금사5구역 재개발 사업시행계획인가 소식 그리고 현 최저 매물 정리하여 소개해 드리겠습니다.

사업시행계획인가 받은

서금사5구역  사업시행계획인가를 드디어 받았습니다.

그럼, 사시 받은 소식에 이어

서금사5구역 재개발 현 최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

금정구 대단지 서금사5구역 은

[ 사업규모, 실거주 환경 ]

서동에서 가장 대규모 3800여세대의 대단지로 계획중이며

단지가 크다 보니 위치에 따라 차이가 있지만

가까운쪽으로는 도보 5분여 서동역 역세권 입니다.

서동역에서 이어지는 많은 상가, 병원의 서동역 상권과

바로 앞으로 재래시장 서동 미로시장이 있고

서동로를 따라 차량 10여분으로 롯데백화점 동래점, 롯데마트 이용 역시 편리합니다.

서명초, 명서초가 바로 곁에 있어 초품아 단지이며

주변으로 동현중, 동해중, 용인고, 대명여고, 내성고 등 많은 학교들이 도보 거리에 있어

자녀를 둔 학부모님들께 좋은 환경이 됩니다.

[ 위치와 교통적 ]

서동로를 따라 5분여면 온천장으로 그리고 동래로 이어지고

반송로를 따라 내려오면 안락교차로가 가까이 있고

안락교차로에서 동래, 연산동, 해운대로의 접근성 역시 좋습니다.

[ 주변 변화 ]

바로 앞으로 서금사6구역이 있고 바로 아래로는 명서1구역이 재개발 진행중으로

함께 하면 8000여세대가 넘는 신도시급의 신축 대단지 아파트 타운이 형성이 되고

이에 따라, 주변 일대는 크게 변화하고 개선될것으로 보입니다.

[ 시공사, 특화 설계 ]

포스코와 GS 컨소시엄 시공사로 선정되어 있으며

특화설계로 외벽 LED 조명의 미디어파사트 적용과 3개동을 연결하는 스카이 브릿지 등이

게획 되어 있어 서동의 랜드마크 아파트가 기대 됩니다.

[ 개발호재 : 주거 수요 증가 ]

바로 인근에 위치한 센텀2지구 첨단산업단지가 최근 속도를 내고 있으며

단지가 들어서면 직주근접의 배후주거 타운으로 주거 수요 증가와

전문 기술직의 젊은 층의 유입으로 거주민들의 변화 역시도 생길것으로 보입니다.

( 별도 아래 설명 참조 )

금정구 대단지

사금사5구역 재개발 계획된 타입별 세대수 정리하였습니다.

84타입 이상의 중대형 비중이 높고

전체 세대수 대비하여 보면 조합원 분들은 84타입 이상 배정이 가능할 것으로 보입니다.

사업시행계획인가 받은

서금사5구역 재개발 포스코+GS의 제안 부분 정리하였습니다.

추가로,

조합원 제공 품목 내용 소개해 드리겠습니다.

금정구 대단지

서금사5구역 설명드린 주요 입지 특징 간략히 다시 정리하였습니다.

센텀2지구 첨단산업단지.

초품아, 역세권, 대단지

주변 다수 재개발로 큰 변화, 실거주 환경 개선.