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사전타당성심의 통과한

수영구 광안6구역 재개발 최근 사타 통과 소식과 일정 그리고 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

수영구 광안6구역 재개발은

다소 시간이 소요되긴 하였지만 사전타당섬 심의를 통과하였습니다.

그럼, 사타 통과된

수영구 광안6구역 재개발 현 최저 추천 매물들 소개해 드리겠습니다.

사타통과된 광안동의 예정지들과 비교하여 상대적 시세가 낮은 장점을 가지고 있습니다.

사타 통과한

수영구 광안6구역 재개발 은

전체 2000여 세대로 대단지로 진행되고 있으며

부산에서 드문

구역 전체가 완전 평지로 향후 공사 및 실거주에서도 아주 편리한 장점을 가지고 있습니다.

중요한 대중교통부분으로

수영역과 망미역의 사이에 길게 위치하고 있어 2개 역을 모두 이용할수 있는데

특히나 수영역은 지하철 2호선과 3호선의 환승센터로 이동성의 장점이 큽니다.

+ 망미역 : 도보 2분 ( 지하철3호선 : 수영~연산~종합운동장 -사직동 -덕천으로 이어지는 )

+ 수영역 : 도보 4분여 ( 지하철2호선 : 해운대 ~수영 ~대연동~ 서면 ~북구~ 양산으로 이어지는 )

부산 전역을 횡으로 가로로 이어져 전반 이동성이 좋습니다.

실거주 환경으로

수영초등학교를 도보 2분여 바로 아래 두고 있는 초품아이며

광안중, 덕문여고 등이 도보 5분여 거리에 있어 좋은 학군을 가지고 있습니다.

또한,

도보5분여의

수영 전통시장인 팔도시장과, 수영역 인근의 많은 병원과 상가 등 상권 이용이 편리하고

차량5분여로는

대규모 마트인 이마트 트레이더스와 코스트코가 있으며

차량 10분여로는

수영로를 통해 센텀의 신세계 백화점, 롯데백화점과 홈플러스 이용이 편리하고

바로 인근으로 영화의 전당, 벡스코등도 위치하고 있을뿐 아니라 해운대 전역 접근성도 좋습니다.

광안6구역 재개발 주요 진행 사항을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223396137566

광안6구역 재개발 및

부산 전역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 상담해드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물, 토지, 상가, 주택 등 물건 투자 상담 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

동래구 복산1구역 재개발은

입지적인 부분으로 보면

부산에서 전통적 주거 환경 좋은 동래구의 중심이며

동래구의 최대 단지인 4300여세대로 진행이 되고 있습니다.

내성초등학교를 구역내 품고

주변으로 역사깊은 동래고등학교를 비롯하여 많은 학교들이 밀집해 있어

최고의 학군을 자랑하는 곳입니다.

또한,

바로 옆으로는 재래시장 동래시장이 있고 그 옆으로 대형마트인 메가마트가 있고

차량 5분여로 롯데백화점, 롯데마트도 가까이 있어 주거 환경이 좋고

관광서로도 동래구청이 1분, 동래경찰서도 도보 5분내에 위치하고 있어

주거 인프라가 대단히 좋습니다.

교통적으로

부산지하철 4호선 낙민역을 품고,

1호선 동래역은 불과 2정거장으로 환승이용이 가능하며

충렬대로를 따라 만덕을 통해 남부고속도로, 반대편으로는 해운대로 접근이 용이하며

인근의 중앙대로를 통해 경부고속도로 이용 역시 편리하며

반송로를 통해 연산동 , 시청등 부산 중심으로의 이동 역시 좋아

시 내외 접근성이 아주 좋아 교통적으로 아주 우수한 곳에 위치해 있습니다.

가장 큰 특징으로

내부에 복천고분군, 복천박물관이 있고 엎으로 충렬사가 자리해 있어 역사문화와 함께 하며

뒷편으로는, 마안산 그리고 동래사적공원등으로 숲세권을 불리울수 있어

아름다운 자연과 역사를 함께 할 수 있습니다.

그럼,

복산1구역 재개발 현 최저 매물들 소개해 드리겠습니다.

사업시행계획인가 총회 완료로 향후 사시 예상 일정등 가시적인 진행이 보이고 있는 중으로

다소 천천히지만, 입지 그리고 대단지 등 전반부분을 고려시에 향후 큰 기대 되고 저평가되었는 곳입니다.

실거주, 역사 문화, 교통 모두 품은

복산1구역 재개발 GS 건설 특화 제안 내용을 정리해 드립니다.

다양한 주거 타입 가진

복산1구역 재개발 현재 타입별 세대수 정리해 드립니다.

최초 계획시보다는 전체 세대수가 다소 감소하였지만 여전히 최대 단지입니다.

특화설계에 따라 다양한 주거 타입이 있으며

전체 세대수 대비 중대형의 비율이 높은 것이 특징입니다.

역사를 품의

복산1구역 재개발의 문화재와 관련된 부분을 정리해 드립니다.

오래전부터 명당터이며 주거지로 이용되던 곳으로

현재의 복천고분 뿐만 아니라 공사중 주변 일대에 문화재가 발굴될 것으로 예상되고 있습니다.

이런 이유로, 재개발 진행에 있어 다소 오랜 시간이 소요되고 있는 것도 사실 입니다.

문화재는

소중한 문화자산으로 우리세대가 다음세대로 물려 주어야할 대상이기에

여타 다른 구역들보다 문화재의 보존을 위해 더 세심한 관심과 노력을 기울여아 합니다.

하지만,

거주민들의 삶 또한 소중하기에

현재의 낡은 주거 지역들은 붕괴의 위험도 있고 거주하기에도 불편한 부분들을 위해

반드시 재개발은 진행이 되어야 하는 것도 사실 입니다.

이런 이유로, 조금더 오랜 시간과 노력이 걸리는 것은 당연하며

사람과 문화재가 함께 공존할 수 있는 재개발로 진행되어야 합니다.

다시한번

복산1구역 재개발 전반 특징을 정리하였습니다.

- 문화재, 역사 품의 차별화된 가치

- 초품아, 우수한국, 교통요지, 실거주 좋은 동래구 중심

문화, 역사를 품은

복산1구역 재개발의 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223394878935

개인적으로 기대 큰 복산1구역 재개발 및

부산 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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도심속 숲세권 초읍1구역 재개발 현 진행상황과 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

초읍1구역 재개발은 2024년 중순이후 사업시행계획인가 고시가 될것으로 예상되며

그럼, 진행 일정에 이어

초읍1구역 재개발의 현 최저 매물들 소개 하여 드리겠습니다.

도심속 숲세권

초읍1구역 재개발은

가장큰 장점으로

주변 최대 단지로 1700여세대의 대단지로 진행중이며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 34% 밖에 되지 않아 사업성이 좋아

비례율 역시 기대가 되며

파란 호수와 푸른 숲을 품은 성지곡 수원지를 곁에 두고 있어

도심속 슾세권으로 불리울수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

실주거 환경으로

연학초등학교, 초연중학교가 바로 곁에 있어 초품아로 불리울수 있으며

주변으로 많은 아파트 단지들이 있어 실주거 환경도 더욱 개선되고있습니다.

또한,

부산 중심도심 서면과 차량으로 5분여 거리로

롯데백화점과 많은 병원, 상가등 우수한 상권을 편하게 이용하실수가 있으며

월드컵대로를 통해 사직동, 사직운동장이 인접해 있습니다.

게다가,

최근 바로 인근에 만덕3터널 개통으로 시외로의 이동 역시 편리합니다.

초읍1구역 재개발의 단점을 보완할 초읍선 관련하여 간략히 소개 드리겠습니다.

아직 계획단계이고 사업성 문제로 진행 여부가 아직 확실치는 않습니다만

부산 진구에서는 부전역, 시민공원, 초읍, 성지곡수원지를 거쳐, 사직동으로 연결되는

초읍선에 대해 의지를 가지고 있습니다.

초읍1구역 재개발 현재 예상 타입별 세대수 입니다.

초읍1구역 재개발 특징 및 장점을 다시 한번 정리하였습니다.

부산 중심도심에 가깝우면서도

백양산을 뒤로하고 아름다운 성지곡 수원지를 도보 이용가능한 도심속 슾세권입니다.

마지막으로

초읍1구역 재개발의 초기부터 지금까지의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223392047567

초읍1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 건물, 토지 주택 등 물건 접수 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

바다 조망 좋은 영도5구역 재개발 진행 상황 체크 & 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

영도5구역 재개발은 변경된 설계 부분에 대해 다시 심의를 진행하기 위해 준비중에 있습니다.

그럼, 최근 진행 소식에 이어

영도5구역 재개발 최저 매물들 소개 해드리겠습니다.

부동산 경기의 영향으로 영도5구역 역시 가격조정이 많이 되었으며

상대적으로 부담이 작은 소액 물건들로 메린트가 있습니다.

영도5구역 재개발은

부산에서 가장 아름다운 바다 조망을 가질 아파트 단지중 하나가 될것으로 기대되고 있습니다.

이런 아름다름 바다 조망을 가진곳이기에

바로 앞으로 많은 분들이 찾는 흰여울 문화마을이 있습니다.

사업 규모와 입지로는

부산 최대 단지중에 하나로 4000여 세대가 넘는 거대 단지로 진행이 되고 있으며

신선중학교가 구역내 있으며 바로 위, 옆으로 신선초등학교와 남항초등학교가 위치해 있습니다.

또한,

위치가 영도 초입 부분에 위치하고 있어서

차량으로 10여분으로, 롯데백화점 광복점, 롯데마트 및 자갈치 시장을 비롯하여

국제시장, 깡통시장을 비롯한 남포동의 여러 상가, 상권을 쉽게 이용이 가능합니다.

시공사와 특화설계 로는

힐스테이트 사업단 (현대건설, 현대엔지니어링) 으로

바다 어울리는 특화 설계로 아름다운 조망을 가진 랜드마크 아파트로서의 모습이 기대가 됩니다.

- 스카이브릿지, 럭셔리 커튼월룩, 오션테라스하수, 특화조경 등

접근성 교통성 부분으로는

이미 말씀드린것처럼 영도 초입에 위치하여 남포동, 중구, 부산역 등 접근이 좋고

추가로,

부산 내외부순환도로망, 특히나 해안도로를 통해서

- 서쪽으로 남항대교, 천마선 터널을 이용하여 부산신항과 시외로의 이동

- 동쪽으로는 북항대교, 광안대교를 통해 남구, 수영구, 해운대로의 이동

역시 편리하여 교통적인 측면에서 우수 합니다. .

아름다운 바다 조망

영도5구역 재개발 현 타입별 세대수를 정리하였습니다.

아름다운 바다

영도5구역 재개발을 품은 영도의 변화에 대해 정리하였습니다.

영도는 부산 중구와 다리 하나로 바로 접해 있지만

그간 외부 유입인구가 작고 내부인구의 외부 유출도 상대적으로 작은 섬아닌 섬마을이었고

이로인해 상대적으로 개발이 많이 되지는 않았으며

타고난 자연경관으로 아름다운 태종대, 흰여울 마을등 유명 관광지를 중심으로 상권이 형성되었습니다.

하지만,

부산시에서 향후 관광, 해양연구, 도시재생, 봉래산 터널등의 여러 개발 계획을 가지고 있고

이를 바탕으로 부산의 중요한 관광과 해양산업의 중심지로 변화를 꿈꾸고 있습니다.

향후 변화할 영도 그리고

영도5구역 재개발의 전반 입지적 특징을 다시 한번 정리하였습니다.

- 아름다운조망, 중구, 동구 인접 최대단지

- 영도 초입에 위치 접근성 좋고 내외부 이동망도 좋은

- 초품아, 중품아, 개발호재 많은 변화기대되는 영도

지금까지의

영도5구역 재개발의 주요 진행 부분 정리와 향후 진행 부분등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223390672920

안녕하세요

가야4구역 재개발 정비계획 결정 및 구역지정고시 소식과 현 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

구역지정고시

그럼, 정식재개발 구역이 된

가야4구역 재개발 현 최저 시세 매물들 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만을 정리하였습니다.

가야4구역 재개발은

부산지하철2호선 개금역과 동의대역 사이에 위치하여

도보 7~10분으로 지하철을 이용할수 있는 준역세권 이며

지하철 3정거장으로 서면역까지 이동이 가능한 부산 중심도심 가까이 위치하고 있습니다.

실거주환경으로

가평초등학교를 품고 있는 초품아이며

바로 앞으로 재래시장 개금 골목시장이 있고

오른쪽으로는 동의대가 있어 동의대의 많은 상권을 이용가능하며

왼쪽으로는 인제대 부산백병원 가까이 있어 실 주거 환경이 좋으며

또한, 서면과 차량으로 불과 10여분 거리로

롯데백화점을 비롯한 많은 서면 상권 이용도 편리합니다.

교통적으로는

이미 말씀드린것처럼 중심도심 서면이 바로 인접해 있고

옆으로 수정터널을 통해 부산역 방향으로

앞으로는 백양산터널을 통해 남해고속도로등 진출입이 편리하여

전반적으로 시내외 이동의 교통적 장점을 가지고 있습니다.

가야4구역 재개발 현 예상 타입별 세대수 입니다.

현수치는 기준 세대수로 보시고

추진위의 예상 타입별 세대수로 향후 진행과정에서 조금의 변경이 있을수 있습니다.

가야4구역 재개발 주요 입지적 특징등을 다시 정리해 드립니다.

- 초품아, 준역세권, 교통편리, 백병원

- 서면생활권, 대단지, 숲세권, 주변환경개선

가야4구역 재개발 초기지만 구역지정까지의 주요 진행과 향후 예상 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223389584574

가야4구역 재개발 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택, 건물, 토지 등 물건접수 및 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 건물 / 토지 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

괴정5구역 재개발 최근 조합장 및 임원 선거 결과와 현 매물들 정리 소개해 드립니다.

사하역 역세권

괴정5구역 재개발은 지난 주말 3월 16일 조합장 및 임원 선거 및 정기총회가 있었습니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발은

진행과정에 있어 이슈가 있어 다소 어려움이 있었고 있지만

입지와 단지의 규모등 전반 부분을 감안하면

모든 분들이 공감하는 자타공인 사하구 대장주 아파트 단지가 될 곳입니다.

사하구 중심인 지하철1호선 사하역을 품고 있는 초역세권으로

전체 3500여세대의 최대 단지로 진행이 되고 있습니다.

이미 입주한 바로 아래 사하힐스테이트와 동원비스타를 포함하면

괴정5를 포함하여 전체 5000여세대가 넘는 대규모 신축 아파트 타운이

사하역을 주위에 포진하게 되며

현재로서도 사하 최고의 주거환경은 더욱더 좋아질 것이며

그 중의 대장주인 괴정5구역이 향후 시세를 끌고 갈 것으로 예상 됩니다.

사하를 변화시킬 개발호재로

서부산터널 (제2대티너널 )은

교통 지체로 인해 어려웠던 사하에서 원도심 남포동, 부산역으로의 접근성이 크게 개선될 것이며

사상하단선은

사상과 하단을 도시철도로 바료 연결하여 사하의 접근성을 크게 높이게 될 전망 입니다.

가장 큰 이슈로는

구 조합장 측과 현 조합장측의 힘싸움이 계속 되어 왔고 이로 인해

다소 진행에 있어 불확실성이 존재하였지만

금번 조합장 선거로 인해 다소 많은 부분이 해소되어 향후 진행에 힘을 받을 것으로 보입니다.

물론, 시공사 재선정, 설계 변경등의 여러 이슈가 있지만 차근 차근 진행을 하면 될것 으로 보입니다.

어쨌던, 이런 문제로

사하구 대장주임에도 불구하고 낮은 시세가 오히려 투자로는 가장 좋은 장점이 되었습니다.

그럼, 좋은 매수 타이밍인

괴정5구역 재개발 각 타입별 최저 매물 정리 소개 드립니다.

* 엄선하여 각 타입별 매물 소개 드립니다.

최근

괴정5구역 재개발 기존 시공사 계약 해지 총회 이후 관심을 보이는 시공사 입니다.

좋은 매수 시점

괴정5구역 재개발 각 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

조합에서는 설계 변경을 진행 중이고

이에 따라, 타입별 세대수가 변경이 다소 있을 것으로 보이며

이후, 조합원 분들을 대상으로 평형 변경 신청이 있을 것으로 예상됩니다.

조금 논란이 있기는 하지만

전체 조합원들을 대상으로 하여 새롭게 아예 분양신청을 받는 부분은

기존 타입 세대를 확정 받은 분들의 권리 역시 침해 되는 것으로 조심스러운 부분이며

개인적인 예상은 변경 신청으로 진행이 될 것으로 예상됩니다.

매수 타이밍

괴정5구역 재개발의 전반 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 현 상황으로 인하여 시세 낮아 좋은 매수 타이밍

- 사하중심, 대장주, 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

매수타이밍

괴정5구역 재개발 전반적인 진행 상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223387454149

좋은 매수 타이밍

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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해운대 중동5구역 재개발 구역 설명과 진행상황 그리고 현 시장 최저 매물을 정리 소개드리겠습니다.

중동5구역 재개발은 사업시행계획인가를 위한 여러 심의를 준비하고 있습니다.

해운대

중동4구역 재개발은

현 계획으로 전체 1149~1289세대로 중형급 단지로

해운대에서는 사실 1000세대 이상의 아파트가 드물고,

주상복합의 단지가 많은 환경에서는 힘든,

산책을 할수 있는 내부 단지 규모 및 커뮤니티가 충분할 수 있는 크기이기에

그 가치가 더욱 좋아 보입니다.

입지적으로는

부산 지하철 2호선 중동역에서 도보 5~10여분 거리의 준 역세권 이며

학교로는 동백중학교를 끼고 있고 가까이에 해송초등학교가 위치해 있으며

도보로 대형마트인 중동 이마트와 로데오 아울랫을 이용 가능합니다.

주변 단지로는

중동의 해운대 래미안과 힐스테이트 아파트 단지와 여러 아파트가 함께 있으며

아래로, 해운대 엘시티가  위치해 있습니다.

가장 중요한 입지적 장점으로는

해운대 해수욕장의 오른쪽 그리고 달맞이의 왼쪽 뒷편에 위치하고 있어

1) 아름다운 해운대 바다 조망 이 기대가 되고 있는 곳으로

2) 도보로 해운대 해수욕장과 전국적 관광지의 좋은 상권 인프라을 이용할수 있는 장점을 누리는 것은

물론,

3) 상업지와 적정 거리로 떨어져 있어 중동역 역세권의 실 주거지 단지로의 장점 역시 가지고 있습니다.

해운대

중동5구역 재개발의 현 추정 타입별 세대수 정보 소개 드립니다.

구역지정과정에서 권고지역 편입으로 85세대수가 추가하여 1289세대로 예상하였으나

시공사 선정시 공고에서는 1149세대 였습니다.

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 다소 높아 좋은 사업성을 기대할 수 없을지라도

해운대라는 특성상 신축 대단지 아파트가 높을 것으로 예상되기에

입반 분양이 거의 없는 재건축으로 진행하더라도 괜찮은 좋은 입지이기에 보완이 됩니다..

해운대 오션뷰 기대되는

중동5구역 재개발의 입지적 주요 특징들을 간략하게 정리하였습니다.

- 해운대 그리고 해운대

- 바다조망 기대

- 준역세권, 좋은 주거환경

해운대

중동5구역 재개발의 초기 지만 현재까지의 주요 진행 부분을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223388495426

해운대 오션뷰

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택, 건물, 토지 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 건물 / 토지 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

광안4구역 재개발은 지난 연말 12월 구역지정고시가 되었습니다.

광안4구역 재개발은

수영로터리 인근으로

부산 지하철 2, 3호선을 함께 이용할 수 있는 수영역 도보 3분여의 역세권 입니다

- 부산 지하철 2호선 : 해운대, 서면, 사상, 북구, 양산 으로 이어지는

- 부산 지하철 3호선 : 수영, 연산, 사직, 덕천으로 이어지는 도시철도

해운대, 서면 그리고 부산 시청등이 있는 연산동, 사직운동장이 있는 사직동 등으로

접근성이 좋습니다.

사업규모로는

중형급 규모인 약 966세대로 밀집되어 있는 수영구에서는 작지 않은 규모가 됩니다.

입지적으로는

민안초등학교가 도보 3분여 거리에 위치해 있고

수영로터리 인근의 많은 병원, 상가 와 재래시장인 팔도시장이 있으며

차량 5분여에 대형마트인 이마트트리이더스와 코스트코가 위치해 있고

차량 10여분이면 신세계백화점, 영화의 전당, 벡스코등 센텀지구로의 접근도 용이 합니다.

또한,

수영강 휴먼브릿지가 개발중인 수영 강변 역시 도보 20여분으로 이용이 가능하여

산책 및 운동하기에 좋습니다.

주변개발로는

바로 마주보고 있는 민락2구역 재개발이 비슷한 단계로 진행중에 있어

향후 함께 단지가 들어서면 약 2000여세대의 신축 아파트 타운이 형성되어

주변 실거주 환경은 더욱 개선되어 질것으로 예상 됩니다.

그럼, 2024년 진행 일정에 이어

광안4구역 재개발의 급매 매물 및 소액 매물 정리 소개드립니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

광안4구역 재개발  예상 타입별 세대수 입니다.

추진위의 예상 타입별 세대수로 향후 심의등 과정에서 일부 변경이 될 수 있어 기준 수치로 보시면 됩니다.

광안동의 여타 재개발 구역들과 동일하게

실거주가 좋다 보니 다수의 원룸을 비롯하여 공동주택이 있고

이로 인해 조합원의 비율이 다소 높은 편입니다만 광안동은 시세가 좋아 괜찮아 보입니다.

이미 간략히 설명 드린

광안4구역 재개발의 입지적 특징등을 정리하여 소개 드립니다.

가장 큰 장점은 시세 좋고 실거주 좋은 수영구 라는 태생 입니다.

- 부산 지하철 2, 3호선 환승센터 수영역 역세권,

- 평지, 실거주 좋은 환경

광안4구역 재개발의 초기 주요 진행상황과 이후 예상일정을 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223385377759

수영역 역세권 광안4구역 재개발에 궁금하신 점은 편하게 문의 주십시오.

건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

개인적으로 기대 큰

복산1구역 재개발 3월 24일 조합원 총회 소식과 최저 매물 정리 소개해 드리겠습니다.

동래구 대단지 복산1구역 재개발은 총회를 거친후 사업시행계획인가 신청 예정 입니다.

그럼, 좋은 기운 품은

복산1구역 재개발 시장 최저 매물들 정리하여 소개 드립니다.

문화재의 영향으로 다시 소요 시간이 더 필요한 것으로 인해

그 가치에 비해 상대적으로 많이 저평가 되어 있으며

부동산 경기 영향으로 거의 3~4년전 가격으로 가격 조정이 많이 되어 좋은 매수 타이밍이기도 합니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발은

학군도 좋고 전통적 주거환경 우수한 동래구의 중심에 위치하고 있으며

현장을 방문하면 구릉 사이에서 따스하고 포근한 기운을 느낄수 있을 정도로

과거로 부터 명당으로 꼽히는 곳 입니다.

이런 좋은 기운을 가진 곳에서

동래구의 최대 4300여 세대의 대단지로 설계중입니다.

부산지하철 4호선 낙민역을 품고 있으며

부산지하철 1호선 동래역과는 2정거장으로 환승이 가능합니다.

충렬대로를 따라 해운대로 접근이 편리하고

반대편으로 만덕을 통해 남해고속도로, 그리고 경부고속도로 역시 가까이 있으며

반송로를 따라 연산동. 시청등으로 접근이 좋아

교통적으로 아주 편리합니다.

구역내 내성초등학교를 품고 있으며 ( 초품아, 학군 )

주변으로 학산초중고, 동래 고등학교와 바로 인접해 있어 최고의 학군을 자랑합니다.

바로 옆으로는

재래시장인 동래시장이 있고 그 옆으로 메가마트가 있으며

동래구청 역시 1분여, 동래경찰서 도보 5분여 거리에 위치해 있어 편리합니다.

내부에 복천고분군과 뒷편으로 마안산, 동래 사적공원과 복천박물관, 옆으로 충렬사가 있어

넓은 자연과 역사를 함께 할수 있읍니다. ( 숲세권 )

현재 진행으로는

사업시행계획인가 신청을 앞두고 있고

시공사로는 문화재 개발 경험이 있는 GS 건설이 선정되어

과거와 현재가 공존하는 문화재를 품은 컨셉으로

특화설계로 조감도 역시 아름답고 품격이 있어 기대가 더욱 크게 되고 있습니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발 시공사 특화 제안 내용 소개 드립니다.

문화재 품은

동래구 복산1구역 재개발의 각 타입별 세대수 소개 드립니다.

문화재와 함께 하는 구역의 특징을 살린 타입이 다양하며

중대형평수의 비율도 81%로, 고급 + 중대형 단지로 계획하고 있습니다.

조합원 역시 중대형 비중이 높아 84 타입 이상은 무난히 받으실수 있을 것으로 보입니다

최초 계획보다 단지수가 다소 감소하여

건축심의시 4300여세대가 되었지만 여전히 동래구 최대 단지 입니다.

문화재 품은, 함께 하는

복산1구역 재개발은

역서적으로 오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려져 있고 이로 인해

복천고분군뿐 아니라 향후 토지 공사중에 문화재가 추가로 출토될 것으로 예상 됩니다.

문화재는

역사적인 가치로 우리 세대가 잘 보존하여 다시 후대에 물려주어야할 소중한 문화 자산이기에

진행과정에서 좀 더 관심과 노력을 기울여여 합니다.

또한,

해당 지역은 많이 낡고 오래되어 붕괴의 위험등 안전의 문제가 있어

현재의 거주민들을 위해 반드시 재개발은 진행되어야 합니다.

이렇듯, 사람과 문화재가 함께 더불어 공존하는 재개발로 진행이 되어야 합니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발의 전반적 특징을 간략히 정리하여 소개 드립니다.

- 실거주 좋은 동래구 대단지

- 문화재 품은 차별화된 가치, 명당터

- 초품아, 우수학군, 교통요지

복산1구역 재개발

문화재 품어 다소 느리지만 차근 차근 진행되고 있는 주요 진행사항 및 예상 일정 등은 아래 페이지 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223384480976

그럼,

촉진3구역 재개발 시세 최저 급매물과 타입별 매물 소개 드리겠습니다.

[ 상급지 갈아 타기 좋은 시점 ]

미래가치를 생각하고 똘똘한 한채를 고려하시는 분들은

최근의 경기 상황으로 우수급지와 이하 급지와 전반적 가격차가 많이 줄어들어

우수급지인 촉진3구역 물건으로 바꿔 갈아타기 좋은 시점이 됩니다.

함께 하는

촉진4구역 재개발 물건도 간략히 소개 드리니 비교해 보시면 되십니다.

위에 소개해 드린

함께 맞붙어 있는 촉진3구역과 촉진4구역 재개발의 간략 비교 체크이오니 참고 하시면 됩니다.

관처 다가온

촉진3구역 재개발은

전세계의 가장 랜드마크 아파트는 도심속의 공원과 함께 있듯이

도심속 최대 규모인 부산 시민공원을 곁에 품고 있으며

연결 브릿지를 통해 내 아파트 앞마당처럼 시민공원을 이용할 수 있음은 물론

여러 개발호재 역시 함께 하고 있어

자타 공인 부산 재개발에서 내륙대장주로 꼽히고 있는 곳입니다.

시민공원 주변 재정비 재개발을 포함하여

인근 최대 3500여 세대의 대단지로 진행이 되고 있습니다.

성지초, 양성초, 부산진중등을 바로 품고 있는 초품아 중품아 이기도 하며

부산 중심 도심에 위치하여

서면이 바로 인접하여 서면의 많은 병원, 상가와 편의시설들을 편하게 이용이 가능하며

시민공원내 국제아트센터가 공사중이며

동해선, 남부선의 중심 부전역 환센터 개발,

북항 재개발과 연결되는 씨베이파크선 그리고 기장 오시리아와 외곽으로 연결되는 대심도까지

여러 개발호재도 함께 있어 그 가치는 더욱 상승할 수 있습니다.

부산 시민공원

촉진3구역 재개발 새로운 시공사의 제안 내용을 간략 소개 드리겠습니다.

시민공원 뷰가 나오는 부분이 관심도 많으셔서

촉진3구역 재개발의 주요 타입별 간략 특징을 소개 드립니다.

조합원 평형신청을 통해 현재 타입은 모두 확정이 되어 있으며

향후 있을 동호수 추첨에 따라 시민공원 조망이나 개방감과 방향등이 결정이 됩니다.

2) 각 타입별 세대수 입니다.

촉진3구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리하여 소개 드립니다.

- 부산 내륙의 대장주

- 도심내 최대 규모의 공원 : 시민공원 품고 있는

- 대단지, 부산중심도심, 특별건축구역

- 부전역 환승센터, 사상~해운대~기장 오시리아 대심도

촉진3구역 재개발은 현재 특별건축구역으로 지정되어 있습니다.

시민공원 재정비 촉진3구역 재개발 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 편하게 전화 문의 주시면 답변 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

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사시 심의중인 대연8구역 재개발 최근 및 2024년 진행 일정 그리고 현 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

대연8구역 재개발은 최근 조합장 선가가 있었습니다.

대연8구역 재개발은

대연동이라는 실거주 환경이 좋은 곳에 위치하고 있으며

주변에 유엔공원, 부산박물관, 부산문화회관등

좋은 녹지, 문화 공간들이 있다는 큰 장점을 가지고 있고

부산 중심 서면과 부산역으로는 10~15여분이면 이동이 가능함은 물론,

광안대교 초입으로 해운대 접근성과 번영로를 통해 시내, 시외 접근성 역시 좋으며

부산지하철2호선 대연역은 도보 10여분으로 도보 가능한 거리에 위치해 있습니다.

현재 진행 상황으로는

사업시행계획인가 심의 중에 있으며 올해 중순경쯤 인가를 득할 것으로 예상 되며

그럼, 최근 소식 정리에 이어

대연8구역 재개발의 현 최저 매물들 정리해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하여 소개해 드립니다.

대연8구역 재개발 각 타입별 세대수 입니다.

지난 건축심의 기준안은

조합측에서는 시공사 제안이 아닌 자체 보수적 안으로 심의를 하였으며

향후,

시공사가 확정이 되면 시공사와 협의하여 특화 설계 부분으로 다시 건축심의 진행할 계획입니다.

대연8구역 재개발 포스코 건설의 제안 내용 소개 드립니다.

대연8구역 재개발의 특징을 간략히 정리 드립니다.

- 실거주 좋은 대연동 대단지

- 좋은 주거 환경 : 문화, 녹지, 학군, 교통

대연8구역 재개발 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223382403312

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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수영역 역세권 민락2구역 재개발 2차 시공사 입찰 결과 및 향후 일정 그리고 최저 매물 정리 드리겠습니다.

수영구 민락2구역 재개발은 2차 입찰이 금일 마감 되었습니다.

수영구 민락2구역 재개발은

수영역 도보 5~7분여의 거리에 위치하여 역세권으로 불리울 수 있습니다.

특히나 수영역은 지하철 2호선과 3호선의 환승센터로 편리함이 2배가 됩니다.

- 지하철 2호선 : 해운대~서면~사상~화명~양산으로 부산을 동서를 가로지르는 라인이며

- 지하철 3호선 : 수영에서 ~ 연산 ~ 사직 ~ 만덕~ 덕천~ 대저로 이어지는 세로로 가로지르는 라인입니다.

실주거 환경으로

바로 뒤로 민안초등학교를 품고 있는 초품아 이며

수영역 인근의 상권, 많은 병원과 상가와 재래시장 팔도시장을 도보로 이용가능하며

차량 5분여 거리에 코스코와 트레이더스가 있어서 편리한 주거 환경을 가지고 있습니다.

인근으로

수영로를 거쳐 5분이면 해운대 센텀지구로의 접근이 가능하여

신세계 백화점 등 해운대 상권 역시 편하게 이용이 가능하고

감포로를 통해 5분여거리에 광안리 바닷가 역시 접해 있습니다.

그럼, 시공사 2차 입찰 결과에 이어

민락2구역 재개발의 현재 최저 매물들을 먼저 소개해 드리겠습니다.

수영구, 그리고 수영역의 역세권, 센텀생활권 등 우수한 입지를 가지고 있고

주변 시세가 워낙 좋아 향후 시세 역시 기대가 되고 있으며

초기에 시세를 많이 끌어가는 요즘의 초기 재개발 상황을 고려하여 짧게 보시기 보다는

조금 길게 볼수록 수익률은 상승할것 입니다

민락2구역 재개발 현재 추정 타입별 세대수 입니다.

위에서도 말씀드렸던

민락2구역 재개발의 간략한 특징을 다시 한번 정리하여 소개해드리겠습니다.

- 수영역 2,3호선 더블 역세권,

- 초품아, 해운대 센텀생활권, 수영역 풍부한 상권, 인근 코스트코, 트레이더스

- 빠른 진행

민락2구역 재개발 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

조합설립중인 사직3구역 재개발 최근 진행 소식과 소액 매물 정리 소개해 드립니다.

사직3구역 재개발 이 위치한

사직동에 대해서도 간략하게 같이 설명 드리겠습니다.

역세권

사직3구역 재개발 소액 매물 먼저 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 물건만 정리하여 소개해 드립니다.

입지좋은

사직3구역 재개발 의 예상 타입별 세대수 입니다.

전체 공급 대비 조합원 비율이 다소 높기는 하지만 주변 시세가 워낙 좋아 해당 단점을 보완 합니다.

구역지정신청 접수시의 수치를 기준으로 하였으며 향후 진행과정에서 조금 변경이 있을 수 있습니다.

주변 시세 좋은

사직3구역 재개발의 간략한 특징을 다시 한번 정리하여 드립니다.

- 사직동, 초역세권, 우수 학군, 실거주 우수, 시세 좋은

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지, 어린이 대공원

지하철 품은

사직3구역 재개발의 현재까지의 주요 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223379969802

역세권

​사직3구역 재개발 에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

사타심의 예정

서금사7구역 재개발 구역 설명, 진행소식 그리고 급매 주택 매물 소개해 드리겠습니다.

서금사7구역 재개발은

아직 많은 분들이 모르는 곳이기도 하여 구역 위치부터 특징까지 설명해 드리겠습니다.

위치로는

- 왼쪽으로 서금사6구역과 맞붙어 접하고

- 위로 금정여자고등학교를

- 오른쪽으로 서곡초등학교를 품고

- 바로 아래로는 서동의 재래시장 미로시장이 있고

- 서동역에서 도보로 7~10여분의 거리에 위치해 있습니다.

사업내용과 입지로는

전체 2118여 세대의 대단지로

조합원은 약 1100으로 최근의 초기 예정지들과 비교하여 상대적으로 조합원 비율이 높지 않아

사업성이 좋은 편으로 볼수 있어 조합원 분들의 부담이 줄수 있습니다.다.

부산도시철도 4호선 서동역에서 도보 7~10여분으로 준 역세권이며

바로 옆으로 금사초등학교를 품은 초품아에 많은 학교들이 포진해 있다는 장점을 가지고 있습니다.

바로 아래 서동에서 유명한 재래시장 서동 미로시장이 위치해 있으며

현재로도 많은 거주민들이 있어 서동역까지 이어지는 많은 상가는 편리하며

차량으로 10~15여분이면 홈플러스 동래점 그리고 롯데백화점 동래점의 이용 역시 가능합니다.

주변 상황과 개발 호재로

인근의 서금사 재개발5, 6 구역과 함께 진행이 되면

주변 인근이 8500여 세대가 넘는 대단지 주거 아파트 타운이 형성이 되면

해당 주변의 실거주 환경이 크게 변화, 개선 될 것으로 보입니다.

서금사 재개발을 말씀드릴때 센텀2지구 첨단산업단지 는 빼놓을수 없는 개발 호재로

최근 풍산 이전 부지가 확정되었다는 소식으로 진행에 탄력이 붙을것으로 보이며

향후 산업단지가 들어서면

직주근접으로 일자리창출과 유입인구의 증가등의 영향을 당연히 받을수 있고,

아파트의 실수요 역시 증가할것 입니다.

현재 진행으로는

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이 된지는 다소 오래 되긴 하였지만

2023년 12월 부산시 사타 가이드란 변경에 따라 보완 접수하였고

현재 예상으로는 상반기중에 사타 심의가 곧 진행될 것으로 예상 됩니다.

무엇보다 가장 큰 장점으로는

여타 구역들에 비해 아직 모르시는 분들이 많아

소액 물건도 있고 시세가 높지 않은 장점을 가지고 있습니다.

또한,

그럼,

사타심의 예정

서금사7구역 재개발 현 시장 최저 급매물들 소개 드리겠습니다.

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

사타심의 예정

서금사7구역 재개발의 주변 상황과 주요 특징들을 다시 한번 정리하였습니다.

- 소액, 시세 낮은

- 대단지, 준역세권, 교통 편리, 다수의 학교, 주변의 많은 재개발로 큰 변화

- 센텀2지구 첨단산업단지

사업시행계획인가 총회를 앞두고 있는

서금사6구역 재개발 최근 진행 상황과 & 최저 소액 매물 정리 소개해 드리겠습니다

서금사6구역은 최근 속도를 내며 진행중에 있습니다.

그럼,

사시총회 앞둔 서금사6구역 재개발 현 시장 최저 급매물들 소개 드리겠습니다.

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

바로 곁에 함께 있는

서금사5구역 재개발 매물도 함께 소개해 드리오니 참고 하시면 되십니다.

사업시행계획인가 총회 앞둔

힐스테이트 피아텔로

서금사6구역 재개발은

예상세대수 2550세대의 대단지에

서동역과 도보로 5~10여분 정도로 준 역세권에 위치하고 있습니다.

특히나,

부산에서 많지 않은 평지에 위치하고 유모차의 이동등 내부 동선 및 접근성이 좋습니다.

서동초를 품고 있는 초품아는 기본이며

주변에는 금사중학교, 금정여고, 용인고등 다수의 학교들이 있습니다.

진행상의 특이사항으로는

2022년 시공사 변경을 통해 현대 건설이 선정되면서

칼리슨 디자인 특화 설계 제안으로 기대를 받고 있움은 물론

골든타임분양제, 자기분담금 입주시 납부, 이주비 100%등의 조합원 혜택 또한 더 큰 기대를 받고 있습니다.( 시공사의 제안 내용은 아래 별도 설명 참조 부탁드립니다. )

서동은

오래전부터 전통적 주거지로 많은 실거주민들이 있고

신축 대단지 아파트의 공급이 없었기에 신축 아파트에 대한 실수요도 대단히 많은 것으로 예상되며

마주하고 있는

서금사5구역과 두 단지를 합하면 6500여 세대의 신축 대단지 아파트 타운이 형성이 되어

주변의 실주거 환경이 크게 개선, 변화 될 것으로 예상 됩니다.

사시총회 앞둔

서금사6구역 재개발 시공사 현대 건설의 제안 내용입니다.

사시신청앞둔

서금사6구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 정리 드립니다.

- 서동역 준역세권, 초품아, 대단지, 주변의 큰 변화

- 상대적을 낮은 시세

- 센텀2지구산업단지

서금사6구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

시공사 선정 절차 진행중인

광안3구역 재개발 최근 소식 정리 & 현 최저 매물 들 정리해 드리겠습니다.

광안3구역 재개발은 조합설립 후 첫 절차로 시공사 선정 절차가 진행중에 있습니다.

시공사는 조합과 함께 재개발 사업을 손잡고 함께 진행할 중요한 사업파트너이기에

조합원분들이 원하시는 시공사가 선정되기를 진심으로 바랍니다

수영구 광안3구역 재개발은

광안역을 도보 이용 가능한 준 역세권으로

적정한 커뮤니티가 들어갈 수 있는 1073 세대의 중형규모의 단지로 계획하고 있으며

단지의 바로 곁으로 호암초, 수영중 등이 바로 접해 있어 초품아, 중품아로의 장점과

아래에는 호암근린공원이 있고

뒷편으로는 금련산이 있어 산책과 등산을 하실수 있는 숲세권으로 불리울수 있고

주변 실주거 환경으로도

광안역과 수영역 인근의 많은 병원과 상가들을 편하게 이용이 가능합니다.

그리고

광안동 하면 떠올리듯

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능 합니다.

그럼. 최근 진행 소식에 이어

광안3구역 재개발 가격 조정 된 급매 물건 및 죄저 매물 소개해 드리도록 하겠습니다.

* 엄선된 매물 만을 정리 소개해 드리고 있습니다.

광안3구역 재개발 전반적인 특징 들을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

- 준 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은

광안3구역 재개발 인근의 광안동의 주변 상황을 체크해 보겠습니다.

광안3구역 재개발은 현재 추진위 추정 타입별 세대수 입니다.

실주거 좋은 광안동의 특성상 다세대, 공동주택, 원룸들이 많아

조합원의 비율이 다소 높기는 하지만 입지가 좋아, 시세가 높기에 해당 단점은 보완됩니다.

광안3구역 재개발의 현재까지의 진행부분 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223376320911

광안3구역 재개발 및 부산전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

감만1구역 재개발 최근 소식과 타입별 최저 급매 매물 소개 드리겠습니다.

감만1구역 재개발은

신도시급의 9092세대의 단일 최대 단지로 감만동 일대의 현재의 다소 낡은 주거단지가

신도시 급의 신축 대단지 아파트 주거 타운으로 변화하는 사업입니다.

감만동을 감안하더라도 해당 가격이 초기도 아니고 관리처분계획인가를 받고

현재 이주가 마무리 단계로 접어 들고 있는 진행 상황에서

최저 프리미엄과 조합원 분양가로 예상 아파트 총 구매가가 평당 1000여만원 밖에 되지 않는

현 부산 일반 분양가 고려해도 최저 가격입니다.

그럼, 평당 1000여만 만원 밖에 되지 않는

감만1구역 재개발 타입별 시세 최저 급매물과 예상 총 아파트 가격 체소개해 드리겠습니다.

최저 시세

감만1구역 재개발 의

사업규모로

9000여 세대 신도시급의 대단지

감만동 전체가 변화할 규모로 진행이 되고 있으며

아름다운 부산항대교와 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

신도시급의 대단지는

진행 및 입주까지 까지다소 시간이 소요되기는 하지만

완료되면 대단지만의 큰 장점을 가지고 있습니다.

- 낮은 관리비, 유지보수의 신속, 시세확인의 편리, 넓은 부지로 인한 규모의 커뮤니티, 조경면적 등

또한,

대규모 단지의 들어서면 주변 일대 생활편의시설, 학군등 실거주 환경이 크게 개선 될것으로 기대됩니다.

위치적으로

감만동은 처음 들으시면 다소 낮설고 멀게 느껴지실지 모르지만

중심도심 서면과 부산역 등까지 불과 20분 정도로 접근성이 좋으며

광안대교등을 통해 해운대로의 접근 및 북항대교 역시 바로 앞에 있어 이용이 편리 합니다

진행으로는

조합에 따르면 현 이주율은 90% 정도 되는 것으로 알려져 있어

이제 이주가 마무리 되는대로 철거 및 착공이 기대가 되고 있어 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

감만1구역 재개발의 타입별 세대의 주요 특징 입니다.

감만1구역 재개발의 각 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

현재의 2000이 훌쩍 넘는 일반 분양가들과 비교하여 보면

조합원 평단가 900만이 되지 않는 착한 조합원 분양가를 가지고 있습니다.

조합측에서는 그렇지 않다라고 하지만,

최근 공사비 상승 부분이 조합원 분양가에 영향을 줄지는 향후 두고 봐야 하겠습니다.

비례율은 별도 없다고 보시면 됩니다. ( 뉴스테이는 비례율을 거의 100%를 맞추게 됩니다. )

1) 39, 59타입

2) 75타입

3) 84, 107 타입

신도시급

감만1구역 재개발의 간략한 특징을 다시 한번 정리드리겠습니다.

- 신도시급 대단지, 북항 조망

- 낮은 조합원 분양가 + 진행대비 시세 부산 시내 최저 : 약 평당 1000여만원 정도