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구역 지정 다가오는

광안6구역 재개발 : 현 소액 최저 매물과 입지, 특징, 진행 상황 소개해 드리겟습니다.

가격적 메리트

광안6구역 재개발 은

사타 통과에 이어

2025년 5월 30일 정비구역 지정 심의 신청을 하였으며

현재 관할 기관들과 구역 지정을 위한 심의를 진행중에 있고

일반적으로 구역 지정 심의기간이 1년 ~1년 6개월 정도 소요되는 것을 감안하면

2025년 하반기~ 연말경 구역 지정 고시가 기대 되고 있습니다.

1) [핵심장점] 더블 역세권 / 위치

부산 지하철 2호선, 2호선 동시 이용 가능한 더블 역세권으로 큰 장점을 가집니다.

- 2호선 수영역 3분 ( 해운대 ~ 수영 ~ 대연동 ~ 서면(1호선) ~ 가야 - 덕천 - 화명 ~ 양산 )

- 3호선 망미역 품은 ( 수영 ~ 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 덕천 - 대저 )

부산을 가로와 세로로 가로 지르는 2개의 지하철 노선 이용 가능

위치적으로는

연산동과 수영을 연결하는 연수로의 수영쪽 끝자락에 위치하고 있어

- 접한 연수로를 통해서는 연산동, 부산시청 등으로 이동이 좋고

- 아래쪽 수영로를 통해서는 해운대 센텀지구로 5분이면 접근이 가능하여 편리하고

인접한 번영로와 광안대교의 이용 역시 좋습니다.

2) 사업규모 / 사업성

대단지 아파트가 드문 수영구에서

전체 2818세대의 대단지로 계획하고 있고

전체세대수 대비 조합원 비율은 약 60% 정도로

광안동의 타 초기 구역들과 비교해 상대적으로 낮은 수치로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

3) 실거주 환경

[ 학교 ] 수영초등학교를 곁에 둔 초품아 단지 이고

광안중, 덕문여고 등 여러 다수의 학교들이 도보 거리에 위치해 있습니다.

[ 상권 ] 도보3분여 수영역, 수영교차로 주변으로 밀집한 병원, 상가들과 함께

재래시장 팔도시장도 있으며

대형마트로는 코스트코가 차량 5분거리에 위치하여 이용이 편리합니다.

추가로,

차량5분 해운대 센텀생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 부산시립미술과, 벡스코, 영화의전당, 수영강변나루 등

다양한 센텀의 문화, 상권 시설의 이용 역시 좋습니다.

4) 주변의 변화

바로 위로 접한 광안A구역이 2550세대, 옆으로 광안센텀비스타동원이 525세대로 진행중이며

함께 하면 전체 5000여세대가 넘는 대단지 신축 아파트 주거 타운이 형성되어

주변의 실거주 환경은 더욱 좋아 질것으로 예상이 됩니다.

그럼, 가격적 메리트

광안6구역 재개발 : 추 천 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

대단지가 드문 수영구 광안동에서

현재 2180여세대의 대단지로 계획중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 60%정도로 상대적으로 양호편 편입니다.

- 지하철 2호선, 3호선 더블 역세권, 교통적으로 우수

- 실거주 좋고, 시세 좋은 수영구, 초품아

- 인접 광안A, 광안비스타와 함께 5000세대가 훌쩍 넘는 대단지 신축 아파트 타운 형성

광안6구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

해운대 해운대

우동3구역 재개발  분양 신청 연장 일정 & 확정감정가 반영 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

조합원 분양신청중

우동3구역 재개발 은

자타공인 부산 재개발 대장주로

새로운 한걸음 사업시행계획인가 고시를 득하고

조합원 감정평가 통지와 함께 분양 신청을 진행중에 있습니다.

현재 매수의 포인트는

확정 감정가룰 통해 내가 얼마의 피를 주고 사는지를 정확히 알수 있어 매수하기에 좋은 시점입니다.

1) 사업규모 / 사업성

사시기준

전체 2395세대의 대단지로 계획하고 있고

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 45%로 낮아 우수한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 역세권 / 도보 해운대 바다

부산의 특별한 해운대, 그리고 그 해운대의 중심 우동에 위치하고

바로 앞으로 지하철 2호선 해운대역이 있는 역세권이며

그 앞으로 구남로를 통해 해운대 바닷가를 도보로 누릴수 있다는

비교할수 없는 장점을 가지고 있습니다.

3) 아이들이 뛰어 놀만한 내부 단지 규모

해운대의 다수 단지들이 고층에 내부 단지 규모가 작은 데 반해

우3은 대단지 일뿐 아니라 구역 면적이 넓어 단지규모가 넓어

유모차를 끌고 산책을 하거나 아이들이 뛰어 놀만한 충분한 내부 단지 규모로

실거주에 있어 큰 장점을 가지고 되며 이는 다양한 수요층을 만족시킬수 있는 요소이기도 합니다.

4) 부산 최초 : THE H ( 현대 건설 프리미엄 브랜드 )

시공사는 현대건설로 변경되어 새롭게 선정되었고

부산에서는 처음으로 선보이는 프리미엄 브랜드 THE H 로 채택하였고

THE H 프리미엄 특화설계, 스카이 커뮤니티, 최대 워터파크 및 골든타임분양제,

조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 100% 등 좋은 제안으로 그 기대가 높습니다.

5) 실거주 환경

[ 학교 ]

해동초, 해운대여중, 해운대여고 등 다수의 학교들이 도보거리에 있으며

[ 상권, 인프라 ]

해운대 바닷가로 이어지는 부산 최고 구남로 상권과 해운대 전통시장의 이용이 좋고

이마트 중동점이 지하철 1정거장 도보 7~8분 거리에 있어 편리합니다.

또한, 인접한 해운대 센텀지구의

신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산시립미술관, 영화의 전당등 다양한 센텀 상권 이용 역시 좋습니다.

그럼, 해운대 해운대

우동3구역 재개발 :   프리미엄 최저 매물 or 상대적 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

* 확정감정가 반영 매물로 정확하게 내가 P를 얼마 주고 사는지를 알수 있어 좋은 시점입니다.

전체 2396세대의 대규모 단지에

전체 세대수 대비 조합원 약 48%로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

1) 조합원 평형 신청 일정 & 평형 배정 방법 간략

조합원 평형 배정 방식은

조합원 분들은 자유롭게 원하시는 평형을 순위대로 적어서 신청하시거

* 1순위부터 시작하여

- 해당 타입 공급수보다 신청자가 작으면 모두 선정되고

- 공급수보다 신청자가 많으면 감정가가 작은 신청자부터 차순위로 밀려나게 됩니다.

- 차순위 역시 그 전순위에서 남는 경우에 한해 차순위끼리 동일하게 위와 같이 경쟁이 됩니다.

2) 나의 감정평가 순위 체크를 통한 당첨 확률 높은 타입 체크

3) 가능성 높은 것과 내가 받고 싶은것의 우선 순위를 정해 순위표에 기입

우동3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

입지좋은

사직4구역 재개발 : 진행 소식 및 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

동래역 역세권

사직4구역 재개발 :

정비구역 지정 고시에 이어 조합설립인가까지 득하고

재개발 사업의 본격적인 진행을 위해 가장 중요한 파트너 시공사 선정 절차를 앞두고 있으며

시공사 선정이 되면, 건축, 교툥, 교육등 포함된 통합심의를 준비하게 됩니다.

1) 사업규모 / 사업성

전체 14개동, 1712세대의 대단지로 계획하고 있으며

전체 세대수 대비하여 조합원은 비율은 약 61.6% 정도로

최근의 높은 비율과 비교하여 상대적으로 낮아 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 핵심특징1 : 동래역 역세권 + 평지

부산의 중심 지하철 1호선 동래역 역세권으로

동래역은 동래구의 중심적인 위치를 가지고 있습니다.

산이 많아 평지가 많지 않은 부산에서 전체 구역 자체가 평지로 구성되어

단지의 배치를 효율적으로 가능하여 토지의 이용도가 좋고

향후는, 단지의 내외부 이동성 및 접근성에도 큰 장점을 가지게 됩니다.

3) 핵심특징2 : 사직동 학원가 + 우수 학군

미남초, 내성중 인접한 초품아, 중품아 단지가 되고

여고중, 사직중, 사직고, 동인고, 사직고등 여러 우수 학교들이 사직동에 위치해 있는

전통적 우수 학군을 보유하고 있어 학부모님들의 선호도가 높습니다.

또한, 종합운동장역에서 사직역으로 이어지는

사직동 학원가는

질좋은 학원들이 집중적으로 몰려 있어 서울의 대치동처럼 찾아오는 학원가로 인기가 높아

좋은 학군과 좋은 교육 환경을 가지고 있습니다

4) 온천천 + 좋은 실거주 환경

도보 3여분이면 동래구민이 사랑하는 아름다운 온천천 누릴수 있어

산책과 가벼운 운동 등 할수 있는 좋은 자연환경을 가지고 있습니다.

주변 상권 인프라는

많은 병원과 상가들이 밀접해 있는 동래 최대 동래역 상권, 명륜1번가 상권이 인접해 편리하고

대형마트 메가마트가 도보 거리에 있고, 차량 3분이며 롯데백회점 동래점의 이용도 좋으며

동래구청도 도보 거리에 있어 전바 주거 인프라가 우수 합니다.

* 주변 상황 입지적 특징 간략

그럼, 동래역 역세권

사직4구역 재개발 : 최저 매물 소개 드리겠습니다.

아직 초기 단계로

향후 사업 진행과정에 있어 조금 변동이 있을수 있음을 감안하여 보시기 바랍니다.

- 동래역 역세권, 평지, 온천천, 초품아, 중품아

- 온천천, 우수한 동래역 주변 상권

- 시세 좋고, 실거주 좋고, 학군 좋은 사직동

사직4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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관처 준비

서금사A구역 재개발 각 타입별 확정감정가 반영 최저 매물 & 이후 절차 일정 소개해 드리겠습니다.

A급 입지 + 역세권

서금사A구역 재개발 은

사업시행계획인가를 득하고

조합원 감정평가 통지 및 분양 신청까지 완료 하였으며

이제, 총회를 거쳐 관리처분계획인가를 신청할 예정이며 관처를 득하고 하면 이주가 시작되기에

점차 점차 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

1) 지하철1호선 역세권 / 위치

부산 중심 지하철 1호선 온천장역 역세권 단지가 되며

중앙대로를 통해

동래구를 거쳐 법원, 연산동, 부산시청까지 접근성이 좋으며

인접하여

경부고속도로, 산성터널, 윤산터널, 부산외관순환, 도시고속도로 등이 인접해 있어

부산 시내외로의 이동성이 좋습니다.

2) 온천천 / 평지

부산 금정구, 동래구민이 아끼고 사랑하는 온천천이 구역 바로 앞으로 흐르고 있고

강변으로 시설이 잘 되어 있어 산책과 가벼운 운동하기에 좋고

전면으로 영구적 개방감을 가지게 되어 큰 장점이 됩니다.

또한, 구역 전체가 완전 평지로 구성 되어

단지의 배치를 효율적으로 가능하여 토지의 이용도가 좋고

향후, 단지가 들어서면 내외부로의 이동 및 접근성에서도 큰 장점을 가지게 됩니다.

3) 사업규모 / 사업성

사시 기준 2352세대의 대단지로 잰행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 40% 정도로 우수한 사업성을 가지고 있으며

향후 비례율 혜택도 기대 됩니다.

4) 실거주 환경

[ 학교 ] 동연초, 동현중, 동해중, 내성고등

도보거리에 다수의 학교들의 있어 자녀를 둔 학부모님들께 좋습니다.

[ 상권, 인프라 ] 부곡동은 거주민이 많은 오래된 주거지로

온청장역부터 이어지는 거주지 상권이 아주 잘 발달해 있어 편리하며

대형마트 홈플러스가 바로 길건너에 위치해 있어 편리하고

롯데백화점 동래점과 롯데마트 역시 지하철 1정거장 거리고 이용이 좋습니다.

주변으로는

온천 특구 온천장 상권과 부산대 대학상권 역시 도보로 이용이 가능 합니다.

그럼,

서금사A구역 재개발 : 타입 및 감정가 확정 반영 매물 타입별로 소개해 드립니다.

시공사 : 롯데 건설

가칭 : 프리스티아 캐슬

전체 2352세대의 대단지에

조합원 비율 약 39% 정도로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

역세권, 온천천, 평지, 1군 시공사, 학교 많고 실거주 좋은 금정구

교통 편리 : 경부고속도로, 번영로, 부산외곽순환도로, 도시고속도로, 산성터널, 윤산터널 :

서금사A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

[ 급매 ] 부산진역 도보3분

해수부 이전 건물 바로 인근 5층 상가 건물 빌딩 매물 소개해 드리겠습니다.

( 큰폭 가격 조정 : 급매 )

오늘은 물건은

요즘 부산에서 가장 핫한 뉴스인

해양수산부 부산 이전 그리고 확정된 이전 새 청사의 바로 인근에 위치한 매물입니다.

해수부 이전으로 부산 부동산의 반등 조짐이 있다는 기사는 물론

900여명 가까운 직원들이 근무하게 됨에 따라

새롭게 확정된 이전 청사 주변은 부동산 경기가 들썩거리고 있기도 합니다.

이에 다른 설명 없이 바로 물건 정보 드리겠습니다.

그럼,

오늘 부산진역 / 해수부 도보 3분 5층 상가 건물 빌딩 상세 제원 소개해 드립니다. (No 25325)

- 부산진역 도보3분, 해수부 이전 건물 도보 3분 - 추가 상권 및 오피스 수요 증대 예상

- 부산동구청, 부산진세무서, 부산동부경찰서 관공서 밀집 지역

- 북항재개발 그리고 미래가치

- 수정동 최대 점심 및 야간 우수 상권 : 상가 및 오피스 수요 좋은

- 코너자리 전면 좋고 공실없이 운영 가능한

- 큰폭으로 가격 조정 50억 --> 35억

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

큰 개발호재

하단2구역 재개발 구역 지정! 소식, 이후 절차 & 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

구역지정고시

하단2구역 재개발 은

2023년 9월 사타 통과에 이어 2025년 7월 23일 정비계획결정 및 구역 지정 고시 되어

이제 가칭이 아닌 정식 재개발 구역이 되었습니다.

앞으로, 재개발 사업의 진행을 위해 조합설립인가와 시공사 선정 절차가 진행이 될 예정입니다.

1) [핵심 ] 하단역 역세권 / 개발 호재

부산 메인 지하철 1호선 하단역 역세권 으로

하단역은 도시철도 개발호재를 품고 향후 서부산의 중심 교통 환승 센터로의 변모를 예정하고 있습니다.

가) 부산 지하철 1호선

나) 사상하단선 (2026개통 예정) : 사상과 하단을 연결하여 사하의 대중교통 접근성이 크게 개선되는

다) 하단녹산선 (2026년 착공 목표) : 하단, 명지국제신도시, 녹산산업단지를 연결하는 노선으로

라) 부산형급행열차 (2030 목표) : 오시리아~하단- 가덕신공항 연결 대심도 열차로 부산시에서 적극 추진중

( 아래 별도 설명 추가 참조 )

당장 내년이면 2개 도시철도 그리고 향후 4개 도시철도를 품고

부산 시내외를 연결하는 도시 철도 교통의 중심 환승센터로로 변모할 예정으로

주변 일대는 유동인구 증가와 상권 발달 그리고 배후 주거 수요 증가등 큰 변화가 기대 됩니다

2) 사업규모 / 사업성

현재 계획 2000여세대의 대단지로 계획화고 있으며

전체세대수 대비하여 조합원 비울이 약 50% 정도로

최근 초기 구역들의 높은 비율과 비교해 상당히 낮은 우수한 사업성을 가지고 있습니다.

3) 실거주 환경

[학교] 하단초등학교가 도보3분여로 가까이 있으며

당리초, 대광고등 주변 도보 거리에 다수의 많은 학교들이 위치해 있습니다.

[ 상권, 인프라] 사하구 최대 하단역 상권은 많은 병원과 다양한 상가들이 밀집해 있고

대형마트 뉴코아아울렛은 차량 5분여 거리에 있어 이용이 편리합니다.

[주변환경] 구역 앞 괴정천은 생태하천으로 복원중에 있으며

도보 10여분 아름다운 낙동강변과 인접해 있는 을숙도 생태공원, 에덴공원등

아름다운 자연환경을 곁에 둔 좋은 실거주 환경을 가지고 있습니다.

그럼, 구역 지정 완료

하단2구역 재개발 : 현재 소액 매물 정리 소개해 드리겠습니다.

부산 지하철1호선 하단역은

부산 시외로 나가는 도시철도의 중심 환승센터로 변모할 예정입니다.

- 추가 : 사상하단선, 하단녹산선, 부한형급행열차 BuTX

하단역처럼 다중 중심 환승센터가 되면

- 이동성 및 접근성이 좋아지며

- 서부산 대중교통의 중심축으로 부산 외곽의 주거 수요가 흡수되어 확대되고

- 중가하는 유동인구로 주변 상권 역시 발달하여

지가 상승 역시 기대가 됩니다.

초품아, 숲세권, 강세권, 도시철도 개발호재, 대티2터널

괴정생태하천, 하단유수지 문화센터, 을숙도 생태공원, 낙동강

하단2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

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입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

조합원 분양신청앞둔

복산1구역 재개발 은  현 최저 급매 매물  & 검평통지, 분양신청 앞둔 소식 정리 드리겠습니다.

사시 완료

복산1구역 재개발은

부산 우수 주거지역인 동래구의 중심, 대단지로, 지하철 4호선 낙민역 역세권으로

문화재 품어 향후 차별적 미래가치 기대 되지만

진행상 문화재로 인해 다소 천천힌 진행되는 부분때문에 그 가치에 비해 상단지 저평가 된 곳으로

향후 동래구의 대단지로 기대되는 재개발 구역입니다.

* 진행 사항 간략, 최근 일정 :

- 2025년 3월 12일 : 사업시행계획인가 고시

- 2025년 2월 ~ 5월 30일 : 조합원 종전자산 감정 평가 완료

- 2025년 7월말 ~ 8월초 : 조합원 종전자산 감정평가 개별 통지 및 분양 신청 시작 예정

+ 함께 공개되는조합원 분양가 등도 기대

-> 2026년 상반기 총회를 거쳐 관리처분계획인가 신청 예상

그럼, 미래가치

복산1구역 재개발 : 급매 주택, 빌라, 토지 매물 소개해 드리겠습니다

1) 특별한 특징 : 자연과 품화재 품은 : 차별화 가치

마인산을 배경으로 두고

언덕과 언덕 사이의 구릉지로 아늑하게 따뜻한 기운을 느깰수 있는 오래된 명당터 이기도 합니다.

곁으로 충렬사와 복천고분군을 두고

배경으로 마인산과 동래사적공원을 품고 있어

푸른 자연과 국가유산 (문화재) 품은

역사와 문화 그리고 자연과 더불어 함께 하는 차별화될 특별한 단지가 기대 됩니다.

2) 사업규모 / 위치, 교통

무려 4300여세대의 대단지로 계획하고 있고

실거주 좋은 전통적 우수 주거지역인 동래구의 중심에 위치하고 있습니다.

대중교통으로

부산 지하철 4호선 낙민역을 품고 있으며

1호선 동래역과는 2정거장 환승으로 지하철 이용이 좋고

구역 인근으로 동래시장, 동래구청등이 있어 부산 전역으로 이동하는 다양한 버스 노선이 있어 편리합니다.

위치적으로는

구역 앞 충렬대로 양방향으로는 해운대, 만덕, 남해 고속도로 등으로 이동이 좋고

반송로를 따라서는 부산 중심 연산동, 부산 시청 방향으로의 접근도 좋습니다.

또한, 인접한 산성터널, 윤산터널을 비롯 경부고속도로, 원동IC 등을 통해 부산 시내외로의 이동이 좋습니다.

3) 실거주 환경

학교로는

내성초등학교를 품고 ( 초품아 )

곁으로 동래고, 학산여고, 동신중 등이 구역과 접해 있을 뿐 아니라

그외에도 많은 학교들이 인접해 있습니다.

상권으로

구역 곁으로 재래시장 동래시장이 있고

대형마트는 동래 메가마트, 롯데백화점 동래점, 롯데마트 등이 불과 3분여 거리에 있어 편리하며

충렬대로를 따라

낙민역, 수안역 그리고 동래역까지 많은 병원, 상가들이 밀집해 있는 동래 상권이 있습니다.

또한, 관공서로

동래구청과 동래경찰서가 바로 도보 거리에 있어 편리합니다.

복산1구역 주변 일대는

오래된 명당터로 예로부터 문화재가 자주 출토되어 공사중에 문화재가 나올 것으로 예상되어

문화재와 함께하는, 문화재 품은 재개발 구역으로 불리웁니다.

시공사 : GS건설

가칭 : 동래 자이 더 헤리티지

문화재를 곁에 품어 특화 설계를 하다보니 최초보다는 다소 감소하엿지만

약 4300여세대의 여전히 동래구 최대 단지가 됩니다.

- 초품아, 우수 학군, 교통요지

- 전통적 주거 우수 지역 동래구의 중심

- 문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

철거완료, 곧 착공앞둔

문현3구역 재개발 가격 조정된 최저 매물 정보 & 진행 상황 체크해드리겠습니다.

이미 수익성 확보

문현3구역 재개발 은

최근 사시 변경 총회를 거쳐 변경 신청을 완료하였으며

변경인가를 받는대로 조합원 재분양 신청을 진행할 예정이고

이후, 해당 부분을 반영한 관리처분계획변경인가를 받고 착공으로 돌입하게 됩니다.

1) 사업규모 / 사업성

주변 최대 규모 2468세대의 대단지로 착공을 앞두고 있고

전체 세대수 대비 조합원 비율은 불과 약 43%로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

2) 가장 큰 장점 : 놀라운 조합원 분양가

좋은 사업성을 바탕으로 하여

조합에서 제시된 현 조합원 분양가는 평당 약 1100정도로 비교할 곳이 없을 정도로 매력적인 금액으로

현 매물들의 84기준 총 아파트가격이 약 6억 (평당 1760) 정도로 놀라운 가격으로

최근 일반 분양가들이 2000만원을 훌쩍 넘어 3000만원 넘게도 나오는 상황에서

일분 분양가보다도 휠씬 저렴하고 주위 시세보다도

낮아 이미 수익성이 보장, 확보되 있다는비교할수 없는 장점을 가지고 있습니다.

3) 교통 / 위치

부산 남구의 끝자락 진구와 접점에 위차하고 있어

서면교차로, 서면역과 불과 5분여 거리로 부산 중심 도심에 위치해 있어 부산 전역으로 이동이 좋습니다.

+ 부산의 관문 부산역은 15분, 중심 도심 서면은 5분여

+ 바로 곁에 있는 황령산 터널을 통해서는 부산 남구 대연동 및 수영구로의 이동도 좋습니다.

부산 지하철 2호선 문현역은 구역 하단부와 불과 3~5분여 거리에 있는 역세권이고

부산국제금용센터역은 구역 중앙에서 직선 300여미터 거리지만 접근 도로가 좋지 않아

다소 시간이 소요되지만, 향후 직선도로가 개통될 예정이서 지하철 접근성은 더욱 좋아질 예정입니다.

3) 실거주 환경

[학교] 문현초등학교와 문현여자고등학교가 구역과 맞붙어 있는

초품아 단지이고 도보거리에 여러 학교들이 위치해 있습니다.

[상권,인프라] 문현동은 오래된 주거지로 거주지 상권이 잘 발달해 있는 것은 물론

반경 1.5km이내

부산 최고의 서면 상권 ( 백화점 및 많은 병원, 다양한 상가 ) 과

원도심 범일역 상권 ( 커넥트현대 (구 현대백화점), 부산진시장, 자유시장, 골드테마거리등 )이 인접하여

주변 실거주 인프라는 좋아, 편리합니다.

4) 부산국제금융센터

산업은행 부산 이전 등 부산시에서는 국제금융중심으로 발돋음하기 위해 노력중이고

이에 향후 부산국제금융센터가 활성화 되면

단지내의 우수한 상권과 문화시설의 이용은 물론

수많은 상주 직원들의 직주근접의 주거지로 주거 수요 또한 크게 증가할것으로 기대 됩니다.

그럼

문현3구역 재개발 : 수익성 확보된 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

* 조합원 분담금 입주시 100% 납부로 추가적 부담 없어 좋습니다.

* 시공사 힐스테이트 사업단 ( 현대엔지니어링 + 두산건설 )

문현3의 입지와 위상이 높아짐에 따라 이에 맞게 시공사에서는 업그레이트 추가 제안을 하였습니다.

초품아, 역세권, 중심도심 인접, 1군 시공사

높은 사업성, 놀라운 조합원 분양가 이를 통해 이미 수익성 크게 확보된

문현3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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진행대비 가성비

부곡2구역 재개발 : 최저 매물 & 최근 진행 상황, 소식 소개해 드리겠습니다.

관처 준비

부곡2구역 재개발 은

실거주 좋은 금정구, 지하철 1호선 온천장역 준 역세권에

사업성 좋고, 접근성도 좋은, 대단지 브랜드 아파트로 실수요자 분들께

추천드릴수 있는 재개발 구역 입니다.

* 진행 사항 간략 체크 :

- 2024뇬 11월 6일 사업시행계획인가 고시

- 2025년 3월 5일 ~ 5월 23일 : 조합원 분양 신청 완료

+ 조합원 분양가 평균적으로 평당 약 1720

- 2025년 하반기 조합원 총회 거쳐 관리처분계획인가 신청 예정

+ 2026년 중순경 이후 관처 고시 예상되며 이후 빠르면 연말 이주 개시도 기대 됩니다.

그럼,

부곡2구역 재개발 : 신청타입 + 확정감정가 반영된 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

1) 사업규모 / 사업성

사업시행계획인가 고시 기준

약 1968세대의 대단지로 게획하고 진행중에 있고

전체세대수 대비 조합원 비율은 약 48%로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

2) 위치와 교통

위치는 부산대역과 온천장역 사이의 윤산 아래 자락으로

최근 변화가 많은 부곡로 위쪽으로 위치하고 있습니다.

대중교통 부산 지하철 1호선 온천장역 도보 10여분의 준 역세권으로 도보 이용가능하고

인근으로 윤산터널과 산성터널과 함께 경부고속도로 그리고 번영로 등이 있어

부산 시내외로의 이동이 좋습니다.

3) 주변 환경

바로 아래 서금사A구역과 맞닿아 있고 비슷하게 진행중이어서

향후, 함께 전체 4000여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 주거 타운이 형성 될 것으로

주변의 실거주 환경은 더욱 좋아질 것으로 예상 됩니다.

4) 실거주 환경

[배산임수] 구역 뒤로는 윤산, 앞으로는 온천천이 흐르고 있는 좋은 자연환경을 두어

등산, 산책, 가벼운 운동등을 하기에 좋습니다.

[학교] 현곡초등학교를 품고 있는 초품아 단지가 될 예정이며

도보 거리에 부곡여중, 부곡중, 내성고등학교 등 다수 학교들도 있어 좋습니다.

[상권 등] 부곡동은 오래된 주거지로

재래시장 부곡시장과 함께 거주지 상권이 잘 발달해 있어 이용이 좋고

롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스 모두 3~5분여 거리내에 있어 이용이 편리하고

온천장 상권과 부산대 상권도 인접해 이용에 좋습니다.

전체 1968세대의 대단지에 조합원 비율 약 48%로 좋은 사업성을 가지고 있으며

(사업시행계획인가 기준)

조합원 분들은 평형신청을 완료하였으며

향후 이주 그리고 철거 완료 즈음에 조합원 동호수 추첨을 진행 예정 입니다.

가칭 : 자이 센터니티

부산 금정구 최초 GS건설 - 자이 아파트 단지

실거주 좋은 금정구 브랜드 대단지

초품아, 준역세권, 숲세권, 온천천, 교통 편리

부곡2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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수영구 대단지

망미5구역 재개발 : 최근 진행 상황 체크 (조합설립중) + 소액 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

조합설립추진위 승인

망미5구역 재개발 은

2025년 3월 12 정비 구역 지정 고시,

2025년 6월 2일 조합설립을 위한 추진위 승인을 받아

주민 설명회와 창립총회를 거쳐 2026년 연초에 조합 설립 인가가 기대 됩니다.

조합이 설립되면 이후 시공사 선정으로 진행될 예정입니다.

1) 사업규모 / 사업성

초기 약 1900여세대의 대단지로 계획하고 있고

전체세대수 대비 조합원 비율은 약 52.6%로

초기 구역들과 비교하여 상대적으로 낮아서 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 위치 / 지하철 준 역세권

수영구 끝자락, 수영구와 연제구의 접점 지역으로

바로 앞으로 망미 주공아파트가 위치해 있고

부산 지하철 3호선 망미역 반경 1Km이내 도보 15분 정도 거리로

도보 이용도 가능하지만 마을버스를 이용하면 2정거장으로 좀 더 빠르게 이용이 가능합니다.

+ 수영(2호선) ~ 망미역 - 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 대저로 이어지는 도시철도

3) 실거주 환경

초픔아 단지로 배산초등학교가 구역과 접해 있고

주위로는 부산남일고등학교, 망미중학교 등이 도보 거리에 위치해 있습니다..

상권등 주변 실거주 환경으로는

망미동은 많은 거주민이 거주하고 있어 거주지 상권이 잘 발달해 있으며

바로 옆으로 재래시장 망미중앙시장도 있어 좋고

옆으로 연제경찰서, 동래소방서, 국세청 별관등 관공서도 인접해 편리합니다.

그리고, 해운대 센텀생활권으로 ( 차량 5분 )

센텀 신세계백화점, 롯데백화점을 비롯하여 영화의 전당, 벡스코, 부산시립미술관등

센텀의 다양한 문화, 상권 시설들의 이용 역시 편리합니다.

또한,

수영과 해운대 사이를 가로지르며 흐르는 수영강변이 인접해 있어서

산책, 휴식과 가벼운 운동에도 좋은 자연 환경과 함께 하고 있습니다.

4) 주변의 변화

구역과 도로를 사이데 두고 마주하고 있는 망미주공 재건축을 비롯하여

망미역 접한 광안A구역 부터 여러 재개발 구역들이 동시에 진행중에 있어

향후,

주변일대가 일만여 세대가 넘는 새로운 신축 아파트 주거 타운으로 형성이 될 것이고

이에 따라, 주변일대 역시 크게 변화 할 것으로 예상 됩니다.

그럼,

망미5구역 재개발 : 매수 가능한 소액 매물들 소개해 드리겠습니다.

- 망미주공재건축과 함께 대규모 신축아파트 주거타운 형성

- 초품아, 전통시장, 대형마트, 지하철 준 역세권, 수영강변, 해운대 센텀생활권

망미5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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역세권+대단지

괴정5구역 재개발 : 진행 상황 그리고 타입별 최저 매물 정리 드리겠습니다.

사하 대장

괴정5구역 재개발 은

조합원 총회를 거쳐 관리처분계획인가를 새롭게 받기 위해 심의 신청을 하였으며

하반기에 관리처분계획인가를 득하고 나면 HUG 보증을 거쳐,

연말까지 이주를 시작하는 것이 조합측이 진행 일정 입니다.

1) 사업 규모 / 사업성

사하구 최대 약 3500여세대의 대단지로 진행중에 있고

전체세대수 대비

조합원 비율은 약 53%로 적정하여 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 평지

산이 많아 평지가 많지 않은 부산에서 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치를 효율적으로 가능하여 토지의 이용도가 높아지고

향후, 단지 내외부로의 접근성 및 이동성에도 좋은 장점을 가지게 됩니다.

3) 실거주 환경

지하철 1호선 사하역을 품고 있는 초역세권 단지가 되며

( 지하철에서 바로 연결 되는 부분도 검토중 )

서남초등학교와 접해 있어 초품아 단지이고

사하중, 동아구, 당리중 등 여러 학교들이 주위에 위치해 있습니다.

상권으로

사하 실거주의 중심, 사하역 주변 으로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있으며

대형마트 뉴코아아울렛과 재래시장 골목시장 역시 인접해 있어 이용에 편리하고

사하구청 역시 도보거리에 있어 좋습니다.

4) 주별 개발호재

* 사상하단선 ( 확정 )

2026년 개통 예정인 도시철도 사상 ~ 하단선은 사하구에서 북구, 부산진구로의

대중교통 접근성이 크게 개선되어 생활권의 큰 변화가 기대되고

* 대터터널 ( 확정 )

사하구와 서구를 연결하여 원도심으로 접근을 용이하게 하는

대티터널은 이미 정체가 심한 상태여서

괴정교차로에서 서구청 방향으로 연결되는 제2대티터널이 예비타당성 심의를 통과하여 진행중으로

2033년 준공 개통이 되면 접근 시간이 상당히 단축되어 원도심 접근성이 크게 개선이 되어

사하구에서 중구 남포동, 광복동, 부산역까지의 이동이 보다 편리해 집니다.

* 부산행 급행열차 ( 계획 )

부산시에서 도시철도 1순위로 밝힌 부산형급행열차는 기장 오시리아~하단- 가덕신공항 연결하는

대심도 열차로 부산시에서는 가덕도 신공 개항에 맞춰 같이 개통할 목표를 가지고 있어

사하구의 이동과 접근성이 크게 개선될 예정입니다.

그럼,

괴정5구역 재개발 : 최저P 매물 소개해 드리겠습니다.

* 진행 대비하여 입지등을 고려하며 사하대장주 가치로서 상당히 저평가 되어 있습니다.

조합측에서는

84타입 이상을 늘리는 설계 변경을 진행 예정이어서

향후 타입별 세대수 변경이 있을 예정이고 이에 따라 조합원 분들 평형변경 or 재신청도 진행 예정입니다.

* 가칭 : 사하역 포레스트

* 시공사 : 현대건설 + 대우건설 컨소시엄

1) 특화설계 및 사업 주요 제안 내용

2) 조합원 특별 제공 품목

사하구, 최고 입지, 최대 단지 규모

사하역 초역세권, 초품아, 좋은 실거주

제2대티터널, 사상하단선, 하단역 등 주변 개발호재.

진행 대비 + 사하 대장주 저평가 - 가격적 메리트 최고

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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구역 지정 신청완료, 심의중

광안7구역 재개발 : 현 가능 매물 & 현 진행 상황과 입지, 특징 소개 드리겠습니다.

광안리 바닷가

광안7구역 재개발 은

광안리 바닷가 도보 2분으로 바닷가 아파트가 될 예정으로

지난 2월 26일 사타 통과에 이어, 5월 26일 정비구역 지정 신청하여 구역 지정 심의중에 있고

일반적 소요기간 감안하면

2026년 하반기경 구역 지정 될것으로 예상이 됩니다.

1) 광안리 바닷가 아파트 단지

부산 뿐만 아니라 전국적 관광지인

아름다운 광안리 해변가, 해수욕장이 도보 2~3분여 거리애 위치하고 있어

내 집 앞마당 처럼 광안리 해변가를 누릴수 있는

진정한 광안리 바닷가 아파트 단지로 장점을 가지고 있습니다.

2) 사업규모 / 사업성

활용 토지가 많지 않아 대단지가 드문 수영구에서

약 1717 세대의 대단지로 계획하고 있고

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 64%로 다소 높으나

광안리의 초기 구역들보다는 상대적으로 양호한 비율 입니다.

3) 역세권 / 평지

부산 지하철 금련산역 초역세권 단지가 되고 ( 도보 1~2분 )

광안역 역시도 도보 5분여 거리 입니다.

구역 전체가 평지로 구성되어 있어

진행과정에서 단지의 효율적 배치가 가능해 토지의 활용 및 이용도가 좋으며

향후에는 단지내외 접근성 및 이동성의 장점도 있습니다.

4) 실거주 환경

학교로는

광안초, 한바다중이 도보 5분여 거리에 있고

동아중, 수영중, 부산동여자고등 여러 학교들이 주변에 인접해 있고

부산에서 학원가로 유명한 남천동 역시 가까이 있어 좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.

상권인프라로는

금련산역과 광안역주위로 많은 병원 및 상가들이 있고

대형마트 코스트코가 차량 10여분 거리에 있어 이용이 편리하며

도보 2분 해변가를 따라 조성된 특별한 광안리 관광지 상권 역시 이용에 좋습니다.

또한, 차량 10여분 해운대 센텀생활권 이기도 하여

신세계 백화점, 부산시립미술관, 영화의전당, 벡스코, 수영강변나루 등 센텀 상권 역시 이용이 좋습니다.

그럼,

광안7구역 재개발 : 매수 가능한 현 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

- 광안리 바닷가, 해수욕장을 내 집 앞마당처럼

- 역세권, 평지

- 주변시세 높은실거주 좋은 우수한 수영구

사시 심의 신청

문현1구역 재개발 : 현 최저 추,천 매물 & 최근 사타 접수 소식 소개해 드리겠습니다.

사시 심의 신청된

문현1구역 재개발 은

부산 중심 도심의 더블 역세권, 개방감 좋은 강변아파트, 토지 이용좋은 평지 등

A급 입지를 가지고 있으며

구역 전체가 일반 상업지로 용적률 좋아 사업성 역시 좋아 많은 분들의 관심을 받는 재개발 구역입니다.

* 최근 진행 및 이후 예상 일정 간략 :

- 2024년 5월 21일 : 건축심의 통과

- 2024년 12월 12일 : 조합설립 무효 소송 : 남구청, 조합 승소 ( 문제 해결 )

- 2025년 3월 교육영향평가 심의 일부 진행

- 2025년 4월 5일 : 사업시행계획인가를 위한 조합원 총회 완료

- 2025년 6월 15일 : 사업시행계획인가를 위한 심의 신청

- 2026년 중순경 : 사업시행계획인가 고시 예상

그럼, A급입지, 상급지

문현1구역 재개발 : 추/ 천 드리는 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

1) 강변아파트 / 평지

중심 도심에 위치하면 많은 건물들이 밀집해 있기도 하여 답답한 면이 있을수 있지만

동천강을 곁에 품은 강변아파트로,

영구 강변 조망과, 개방감을 가지게 되는 큰 장점을 가지고 있습니다.

동천강은 현재 수질 개선 작업중이지만 여전히 수질은 좋지는 않습니다만

부산시에서는 초읍 계곡물을 끌어들여 수질 개선을 하겠다고 밝혔고 지속적인 수질 개선 작업을 진행중에 있습니다.

또한,

산이 많은 부산에서 구역 전체가 평지로

효율적인 단지 배치가 가능해서 토지의 활용도가 좋고, 향후 단지의 접근성 및 이동성 역시 좋은 장점을 가지고 있습니다.

2) 사업규모 / 사업성

부산 중심 도심에서 인근 최대 규모인 약 2541세대의 대단지로 진행중에 있으며

구역 전체가 일반상업지로 건폐율 및 용적률이 좋아

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 40% 정도로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

3) 부산국제금융센터 / BIFC 1, 2

구역 바로 앞으로 부산국제금융센터가 위치해 있으며

향후 부산국제금융센터가 활성화 되면

다양한 문화, 상권 시설의 이용도 편리함은 물론

직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요 또한 크게 증가할 것 입니다.

현재 BIFC 2단계 공사중으로 올해 12월에 준공을 예정하고 있고

부산시에서는 부산을 국제금융도시로 나아가기 위해 심혈을 기울이고 있습니다.

4) 우수한 교통 환경 : 더블역세권 등

* 부산 전역 이동 좋은 부산 중심 위치

부산 중심 도심 인접한 서면 생활권이고

부산시청, 그리고 부산의 관문 부산역 모두 15분여 거리로 이동 가능하며

황령산 터널, 동서고가, 번영로 등을 통해 부산 전역 시내외 이동이 좋습니다.

* 지하철 더블 역세권 + 다양한 버스 노선

부산 지하철 2호선 국제금융센터단지역의 곁에 둔 초역세권이며

부산 지하철 1호선 범일역은 도보 10여분의 준 역세권으로 중심 지하철 2개 호선을 모두 이용 가능 합니다.

+ 지하철 2호선 : 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결

+ 지하철 1호선 : 금정구에서 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 종으로 연결

또한,

부산 중심 도심에 위치하여 부산 전역으로 이동하는 다양하고 많은 버스노선이 있습니다.

이렇게, 지하철, 버스등 대중교통을 통하여 부산 전역 이동이 편리합니다.

5) 실거주 환경

성서초와 성동중이 구역과 바로 인접해 있는 초품아, 중품아 단지로 불리울수 있고

주변 상권으로는

대형마트 이마트 문현점을 집 앞 슈퍼처럼 이용이 가능하고

서면 교차로 중심 반경 1.5km. 이내에 위치한 서면 생활권이기도 하여

서면의 많은 병원, 상가, 백화점등 우수 상권의 이용이 좋고

범일역 상권 역시 인접해 있어

커텍트 현대 (구 현대백화점), 부산진시장, 평화시장, 골드테마거리등의 이용 역시 편리합니다.

가칭 : IFC 자이 더 스카이

최초 계획보다 조금 감소하였지만 전체 2551세대의 주변 최대 규모의 단지가 될 예정입니다.

전체세대수 대비 조합원 비율은 약 41% 정도로 좋아 좋은 사업성 및 향후 비례율이 기대 됩니다.

- 일반상업지 높은 사업성, 중심도심, 초역세권, 더블 역세권

- 개방감 좋은 강변아파트, 평지, 대단지

문현1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

조합원 분양신청 앞둔

광안A구역 재개발 :  확정감정가 반영 최저 매물 & 진행 상황, 일정  소개해 드리겠습니다.

수영 역세권 대단지

아크로 광안A구역 재개발은

초역세권 + 초품아 + 대단지 + 평지 + 1군 시공사 고급 특화설계 등

입지를 좌우하는 대부분의 조건들을 만족하여 많은 분들의 기대를 받고 있는 재개발 구역입니다.

* 최근 진행 상황, 이후 일정 간략 :

- 2025년 4월 16일 사업시행계획변경인 고시

+ 지하5, 지상39층, 18개동 공동주택 2550세대 ( 기존2002세대)

+ 17여년만에 사시 변경 고시를 받아 드디어 새로운 걸음을 딛었습니다.

- 2025년 8월경 조합원 분양 신청 진행 예정

+ 공개된 감정평가 금액은 예상보다 잘 나와 조합원분들의 만족도 높으며

+ 이제 분양신청 통지와 함께 공개될 조합원 분양가에 대한 기대가 높습니다.

-> 이후 조합원 분양 신청분을 반영하여 관리처분계획인가로 진행하게 됩니다.

그럼, 확정감정가 반영된

광안A구역 재개발 : 최저 매물 소개 드리겠습니다.

* 수영구, 초역세권, 평지, 대단지, 1군 프리미엄 브랜드 좋은 조건을 모두 갖춘 구역입니다.

1) 사업규모 / 사업성

대단지가 많지 않은 수영구 최대 규모라 할수 있는

전체 2500여 세대의 대단지로 진행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원은 약 34% 비율로 대단히 낮아 우수한 사업성을 가지고 있으나

다소 오랜기간 사업 지연으로 매몰 비용이 발생하였습니다.

하지만, 시간이 흘러 공사비도 상승했지만 일반 분양가 역시 크게 상승하여 보안이 됩니다.

2) 아크로 광안 : 프리미엄 하이 브랜드

시공사는 DL 이앤씨 이며

서울 및 수도권에서 좋은 위치, 고급화와 좋은 선호도를 가져 높은 시세를 가진

프리미엄 브랜드 아크로 를 채택하여 높은 기대르 받으며

아크로 고급, 특화 설계로 진행이 되고 있습니다.

3) 역세권 / 교통, 위치

부산 지하철 3호선 망미역을 품은 초역세권 단지이며

+ 부산지하철 3호선 : 수영(2호선) ~ 망미 - 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 만덕, 덕천- 대저 로 연결

1호선 연산역 (4정거장), 2호선 수영역 (1정거장) 환승도 용이해 더욱 좋습니다.

위치 및 교통적으로

접해있는 연수로를 통해 부산 중심 연산동, 부산시청등으로 접근이 좋고

바로 아래 수영로를 통해서는 해운대, 특히 해운데 센텀 5분여이면 접근이 가능하고

또한, 번영로 광안대교 역시 인접해 시내이 이동 역시 좋습니다.

4) 실거주 환경

학부모님들께 좋은

수미초, 광안중, 덕문여고가 바로 접해 있는 초, 중, 고품아 단지가 됩니다.

상권으로는

도보 5분여 수영교차로, 수영역 주변으로 많은 병원, 상가들 그리고 재래시장 팔도시장이 있고

대형마트 코스트코는 차량 5분여 거리에 있어 편리합니다.

해운대 센텀 생활권

5~10여분이면 해운대 센텀으로 접근 가능해

센텀 신세계 백화점, 롯데백화점, 영화의 전당, 벡스코, 부산시립미술관등

센텀의 다양한 문화, 상권 시설 이용 역시 편리 합니다.

* 시공사 : DL이앤씨

* 가칭 : 아크로 광안

대단지 많지 않은 수영구 최대규모 2550여세대 대단지로 진행중에 있고

조합원 비율이 불과 약 34%로 좋은 사업을 가지고 비례율 기대 됩니다.

공개된 조합원분들의 감정평가는

예상보다 상당히 높게 책정이 되어 조합원분들의 만족도가 대단히 높습니다.

초역세권, 평지, 대단지, 초품아, 사업성

아크로 광안 : 하이앤드 브랜드, 특화 설계, 스카이 브릿지

광안A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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실거주 좋은 대연동

대연8구역 재개발 현재 최저 급 매물 & 사업시행계획인가 임박 소식, 일정 소개해 드리겠습니다.

사시 공람 공고

대연8구역 재개발은

실거주 좋은 대연동 + 대단지 + 우수한 사업성을 바탕으로

남구 최초 포스코 더샾 아파트가 들어설 것으로 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.

* 최근 및 이후 일정 간략 체크 :

- 2022년 12월 27일 사업시행계획인가 심의 신청

- 2024년 6월부터 - 2025년 4월 16일 교육영향평가 심의 통과

+ 주변 학교들과의 협의등에서 다소 오랜 시간 소요 되었습니다.

- 2025년 7월 9일 ~ 23일 사업시행계획인가 및 사업인정을 위한 공람(열람). 공고3

-> 2025년 10월경 사업시행계획인가 고시 예상

그럼, 먼저

대연8구역 재개발 : 현재 가장 좋은 매물 소개해 드리겠습니다

1) 위치 / 교통

유엔교차로 바로 앞 부분에 위치하고 있으며

양옆으로, 대연푸르지오 클라센트와 대연파크푸르지오가 있습니다.

부산 지하철 2호선 대연역 도보 10여분으로 준역세권 이고

유엔교차로로부터 광안대교의 시작점이기도 하여 해운대 접근성은 좋고

부산의 관문 부산역은 10여분, 부산 중심 서면은 황령산 터널 통해 10여분으로 접근 가능해 편리하고

부산항대교, 번영로, 동서고가로 모두 인접해 이용 좋아 부산 시내외로의 이동이 좋습니다.

2) 사업 규모 / 사업성

건축심의 기준

현재 3348세대의 대단지로 계획하고 있고

전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 39%로 대단히 낮아 우수한 사업성을 가지고 있어

향후 비례울도 기대가 됩니다.

3) 실거주 환경

석포초가 길건너 도보 3분여 거리에 있으며

대천중, 석포여중, 대연중, 대연고 등 우수 학교들이 가까이 위치해 있습니다.

문화 / 자연 환경

바로 앞으로 부산 박물관, 옆으로는 부산문화회관이 있고

바로 인접해 넓은 자연과 녹지가 있는 UN 기념공원도 있어 좋은 문화, 자연환경을 가지고 있습니다.

상권으로는

인접한 대연역 주위로 많은 병원 상가들과 그 곁으로 못골시장, 대연시장등 재래시장도 있고

인접해 경성대, 부경대 상권의 이용도 편리하며

대형마트 홈플러스 감만점이 도보 거리에 있어 좋습니다.