철거완료, 곧 착공앞둔 - 문현3구역 재개발 가격 조정된 최저 매물

철거완료, 곧 착공앞둔 - 문현3구역 재개발 가격 조정된 최저 매물

안녕하세요

 

철거완료, 곧 착공앞둔

문현3구역 재개발 가격 조정된 최저 매물 정보 & 진행 상황 체크해드리겠습니다.

 

이미 수익성 확보

문현3구역 재개발 은

 

최근 사시 변경 총회를 거쳐 변경 신청을 완료하였으며

변경인가를 받는대로 조합원 재분양 신청을 진행할 예정이고

이후, 해당 부분을 반영한 관리처분계획변경인가를 받고 착공으로 돌입하게 됩니다.

 

 

 

---

철거완료, 곧 착공앞둔 - 문현3구역 재개발 가격 조정된 최저 매물

 

1. 재개발 사업 전반 개요 및 입지 : 문현3구역 재개발 :

 

1) 사업규모 / 사업성

 

주변 최대 규모 2468세대의 대단지로 착공을 앞두고 있고

전체 세대수 대비 조합원 비율은 불과 약 43%로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

 

 

2) 가장 큰 장점 : 놀라운 조합원 분양가

 

좋은 사업성을 바탕으로 하여

조합에서 제시된 현 조합원 분양가는 평당 약 1100정도로 비교할 곳이 없을 정도로 매력적인 금액으로

 

현 매물들의 84기준 총 아파트가격이 약 6억 (평당 1760) 정도로 놀라운 가격으로

최근 일반 분양가들이 2000만원을 훌쩍 넘어 3000만원 넘게도 나오는 상황에서

 

일분 분양가보다도 휠씬 저렴하고 주위 시세보다도

낮아 이미 수익성이 보장, 확보되 있다는비교할수 없는 장점을 가지고 있습니다.

 

 

3) 교통 / 위치

 

부산 남구의 끝자락 진구와 접점에 위차하고 있어

서면교차로, 서면역과 불과 5분여 거리로 부산 중심 도심에 위치해 있어 부산 전역으로 이동이 좋습니다.

+ 부산의 관문 부산역은 15분, 중심 도심 서면은 5분여

+ 바로 곁에 있는 황령산 터널을 통해서는 부산 남구 대연동 및 수영구로의 이동도 좋습니다.

 

부산 지하철 2호선 문현역은 구역 하단부와 불과 3~5분여 거리에 있는 역세권이고

부산국제금용센터역은 구역 중앙에서 직선 300여미터 거리지만 접근 도로가 좋지 않아

다소 시간이 소요되지만, 향후 직선도로가 개통될 예정이서 지하철 접근성은 더욱 좋아질 예정입니다.

 

 

3) 실거주 환경

 

[학교] 문현초등학교와 문현여자고등학교가 구역과 맞붙어 있는

초품아 단지이고 도보거리에 여러 학교들이 위치해 있습니다.

 

[상권,인프라] 문현동은 오래된 주거지로 거주지 상권이 잘 발달해 있는 것은 물론

반경 1.5km이내

부산 최고의 서면 상권 ( 백화점 및 많은 병원, 다양한 상가 ) 과

원도심 범일역 상권 ( 커넥트현대 (구 현대백화점), 부산진시장, 자유시장, 골드테마거리등 )이 인접하여

주변 실거주 인프라는 좋아, 편리합니다.

 

 

4) 부산국제금융센터

 

산업은행 부산 이전 등 부산시에서는 국제금융중심으로 발돋음하기 위해 노력중이고

이에 향후 부산국제금융센터가 활성화 되면

단지내의 우수한 상권과 문화시설의 이용은 물론

수많은 상주 직원들의 직주근접의 주거지로 주거 수요 또한 크게 증가할것으로 기대 됩니다.

철거완료, 곧 착공앞둔 - 문현3구역 재개발 가격 조정된 최저 매물

철거완료, 곧 착공앞둔 - 문현3구역 재개발 가격 조정된 최저 매물

 

---

 

2. 가격 조정된 최저 매물 소개 : 문현3구역 재개발 :

 

그럼

문현3구역 재개발 : 수익성 확보된 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

 

* 조합원 분담금 입주시 100% 납부로 추가적 부담 없어 좋습니다.

 

---

 

철거완료, 곧 착공앞둔 - 문현3구역 재개발 가격 조정된 최저 매물

 

3. 시공사 주요 업그레이 제안 : 문현3구역 재개발 :

 

* 시공사 힐스테이트 사업단 ( 현대엔지니어링 + 두산건설 )

 

문현3의 입지와 위상이 높아짐에 따라 이에 맞게 시공사에서는 업그레이트 추가 제안을 하였습니다.

 

철거완료, 곧 착공앞둔 - 문현3구역 재개발 가격 조정된 최저 매물

 

철거완료, 곧 착공앞둔 - 문현3구역 재개발 가격 조정된 최저 매물

---

 

4. 착공앞둔 각 타입별 세대수 : 문현3구역 재개발 :

철거완료, 곧 착공앞둔 - 문현3구역 재개발 가격 조정된 최저 매물

 

---

 

5. 사업 주요 특징 : 문현3구역 재개발 :

출처 입력

초품아, 역세권, 중심도심 인접, 1군 시공사

높은 사업성, 놀라운 조합원 분양가 이를 통해 이미 수익성 크게 확보된

 

철거완료, 곧 착공앞둔 - 문현3구역 재개발 가격 조정된 최저 매물

---

 

문현3구역 재개발 : 재개발 사업 진행 상황 & 일정 체크 : 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223939528163

(철거완>사시변경중) 문현3구역 재개발 : 가격 조정 최저 p2.1~ 매물 & 진행상황

 

 

 

문현3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

철거완료, 곧 착공앞둔 - 문현3구역 재개발 가격 조정된 최저 매물

철거완료, 곧 착공앞둔 - 문현3구역 재개발 가격 조정된 최저 매물

 

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

철거완료, 곧 착공앞둔 - 문현3구역 재개발 가격 조정된 최저 매물

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]