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광안A구역 재개발 : 확정감정가 반영 최저 매물 & 조합원 분양 일정
안녕하세요
조합원 분양신청 앞둔
광안A구역 재개발 : 확정감정가 반영 최저 매물 & 진행 상황, 일정 소개해 드리겠습니다.
1. 광안A구역 재개발 : 사업 간략 요점, 최근 진행 상황 :
수영 역세권 대단지
아크로 광안A구역 재개발은
초역세권 + 초품아 + 대단지 + 평지 + 1군 시공사 고급 특화설계 등
입지를 좌우하는 대부분의 조건들을 만족하여 많은 분들의 기대를 받고 있는 재개발 구역입니다.
* 최근 진행 상황, 이후 일정 간략 :
- 2025년 4월 16일 사업시행계획변경인 고시
+ 지하5, 지상39층, 18개동 공동주택 2550세대 ( 기존2002세대)
+ 17여년만에 사시 변경 고시를 받아 드디어 새로운 걸음을 딛었습니다.
- 2025년 8월경 조합원 분양 신청 진행 예정
+ 공개된 감정평가 금액은 예상보다 잘 나와 조합원분들의 만족도 높으며
+ 이제 분양신청 통지와 함께 공개될 조합원 분양가에 대한 기대가 높습니다.
-> 이후 조합원 분양 신청분을 반영하여 관리처분계획인가로 진행하게 됩니다.
2. 광안A구역 재개발 : 현재 최저 엄선 매물 소개 :
그럼, 확정감정가 반영된
광안A구역 재개발 : 최저 매물 소개 드리겠습니다.
* 수영구, 초역세권, 평지, 대단지, 1군 프리미엄 브랜드 좋은 조건을 모두 갖춘 구역입니다.
3. 광안A구역 재개발 : 사업 전반 개요 / 입지 :
1) 사업규모 / 사업성
대단지가 많지 않은 수영구 최대 규모라 할수 있는
전체 2500여 세대의 대단지로 진행중에 있으며
전체 세대수 대비 조합원은 약 34% 비율로 대단히 낮아 우수한 사업성을 가지고 있으나
다소 오랜기간 사업 지연으로 매몰 비용이 발생하였습니다.
하지만, 시간이 흘러 공사비도 상승했지만 일반 분양가 역시 크게 상승하여 보안이 됩니다.
2) 아크로 광안 : 프리미엄 하이 브랜드
시공사는 DL 이앤씨 이며
서울 및 수도권에서 좋은 위치, 고급화와 좋은 선호도를 가져 높은 시세를 가진
프리미엄 브랜드 아크로 를 채택하여 높은 기대르 받으며
아크로 고급, 특화 설계로 진행이 되고 있습니다.
3) 역세권 / 교통, 위치
부산 지하철 3호선 망미역을 품은 초역세권 단지이며
+ 부산지하철 3호선 : 수영(2호선) ~ 망미 - 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 만덕, 덕천- 대저 로 연결
1호선 연산역 (4정거장), 2호선 수영역 (1정거장) 환승도 용이해 더욱 좋습니다.
위치 및 교통적으로
접해있는 연수로를 통해 부산 중심 연산동, 부산시청등으로 접근이 좋고
바로 아래 수영로를 통해서는 해운대, 특히 해운데 센텀 5분여이면 접근이 가능하고
또한, 번영로 광안대교 역시 인접해 시내이 이동 역시 좋습니다.
4) 실거주 환경
학부모님들께 좋은
수미초, 광안중, 덕문여고가 바로 접해 있는 초, 중, 고품아 단지가 됩니다.
상권으로는
도보 5분여 수영교차로, 수영역 주변으로 많은 병원, 상가들 그리고 재래시장 팔도시장이 있고
대형마트 코스트코는 차량 5분여 거리에 있어 편리합니다.
해운대 센텀 생활권
5~10여분이면 해운대 센텀으로 접근 가능해
센텀 신세계 백화점, 롯데백화점, 영화의 전당, 벡스코, 부산시립미술관등
센텀의 다양한 문화, 상권 시설 이용 역시 편리 합니다.
4. 광안A구역 재개발 : 아크로 특화 설계 :
* 시공사 : DL이앤씨
* 가칭 : 아크로 광안
5. 광안A구역 재개발 : 계획된 각 타입별 세대수 :
대단지 많지 않은 수영구 최대규모 2550여세대 대단지로 진행중에 있고
조합원 비율이 불과 약 34%로 좋은 사업을 가지고 비례율 기대 됩니다.
6. 광안A구역 재개발 : 조합원 감정평가 간략 체크 :
공개된 조합원분들의 감정평가는
예상보다 상당히 높게 책정이 되어 조합원분들의 만족도가 대단히 높습니다.
7. 광안A구역 재개발 : 사업 주요 특징 재정리 :
초역세권, 평지, 대단지, 초품아, 사업성
아크로 광안 : 하이앤드 브랜드, 특화 설계, 스카이 브릿지
광안A구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
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