역세권 - 괴정5구역 재개발 : 진행 상황 그리고 타입별 최저 매물

역세권 - 괴정5구역 재개발 : 진행 상황 그리고 타입별 최저 매물

 

안녕하세요

 

역세권+대단지

괴정5구역 재개발 : 진행 상황 그리고 타입별 최저 매물 정리 드리겠습니다.

 

사하 대장

괴정5구역 재개발 은

 

조합원 총회를 거쳐 관리처분계획인가를 새롭게 받기 위해 심의 신청을 하였으며

하반기에 관리처분계획인가를 득하고 나면 HUG 보증을 거쳐,

연말까지 이주를 시작하는 것이 조합측이 진행 일정 입니다.

 

 

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역세권 - 괴정5구역 재개발 : 진행 상황 그리고 타입별 최저 매물

 

1. 괴정5구역 재개발 : 전반 사업 개요 및 입지 :

 

1) 사업 규모 / 사업성

 

사하구 최대 약 3500여세대의 대단지로 진행중에 있고

전체세대수 대비

조합원 비율은 약 53%로 적정하여 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

 

 

2) 평지

 

산이 많아 평지가 많지 않은 부산에서 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치를 효율적으로 가능하여 토지의 이용도가 높아지고

향후, 단지 내외부로의 접근성 및 이동성에도 좋은 장점을 가지게 됩니다.

 

 

3) 실거주 환경

 

지하철 1호선 사하역을 품고 있는 초역세권 단지가 되며

( 지하철에서 바로 연결 되는 부분도 검토중 )

 

서남초등학교와 접해 있어 초품아 단지이고

사하중, 동아구, 당리중 등 여러 학교들이 주위에 위치해 있습니다.

 

상권으로

사하 실거주의 중심, 사하역 주변 으로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있으며

대형마트 뉴코아아울렛과 재래시장 골목시장 역시 인접해 있어 이용에 편리하고

사하구청 역시 도보거리에 있어 좋습니다.

 

 

4) 주별 개발호재

 

* 사상하단선 ( 확정 )

2026년 개통 예정인 도시철도 사상 ~ 하단선은 사하구에서 북구, 부산진구로의

대중교통 접근성이 크게 개선되어 생활권의 큰 변화가 기대되고

 

* 대터터널 ( 확정 )

사하구와 서구를 연결하여 원도심으로 접근을 용이하게 하는

대티터널은 이미 정체가 심한 상태여서

괴정교차로에서 서구청 방향으로 연결되는 제2대티터널이 예비타당성 심의를 통과하여 진행중으로

2033년 준공 개통이 되면 접근 시간이 상당히 단축되어 원도심 접근성이 크게 개선이 되어

사하구에서 중구 남포동, 광복동, 부산역까지의 이동이 보다 편리해 집니다.

 

* 부산행 급행열차 ( 계획 )

부산시에서 도시철도 1순위로 밝힌 부산형급행열차는 기장 오시리아~하단- 가덕신공항 연결하는

대심도 열차로 부산시에서는 가덕도 신공 개항에 맞춰 같이 개통할 목표를 가지고 있어

사하구의 이동과 접근성이 크게 개선될 예정입니다.

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2. 괴정5구역 재개발 : 현재 가능한 매물 소개 :

 

그럼,

괴정5구역 재개발 : 최저P 매물 소개해 드리겠습니다.

 

* 진행 대비하여 입지등을 고려하며 사하대장주 가치로서 상당히 저평가 되어 있습니다.

 

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3. 괴정5구역 재개발 : 계획된 각 타입별 세대수 :

 

조합측에서는

84타입 이상을 늘리는 설계 변경을 진행 예정이어서

향후 타입별 세대수 변경이 있을 예정이고 이에 따라 조합원 분들 평형변경 or 재신청도 진행 예정입니다.

 

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4. 괴정5구역 재개발 : 시공사 롯데+대우건설 주요 제안 :

 

* 가칭 : 사하역 포레스트

* 시공사 : 현대건설 + 대우건설 컨소시엄

 

 

1) 특화설계 및 사업 주요 제안 내용

역세권 - 괴정5구역 재개발 : 진행 상황 그리고 타입별 최저 매물

 

2) 조합원 특별 제공 품목

 

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5. 괴정5구역 재개발 : 사업 주요 특징 재정리 :

 

사하구, 최고 입지, 최대 단지 규모

사하역 초역세권, 초품아, 좋은 실거주

제2대티터널, 사상하단선, 하단역 등 주변 개발호재.

 

진행 대비 + 사하 대장주 저평가 - 가격적 메리트 최고

 

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괴정5구역 재개발 : 현재까지 진행 사항 & 예상 일정 체크 : 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223936130868

 

( 사하대장 ) 괴정5구역 재개발 : 입지, 특징 그리고 매물

 

 

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

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고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

 

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