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이주 진행중 - 범일2구역 재개발 : 타입별 최저 매물 & 입지, 특징
안녕하세요
이주 진행중
범일2구역 재개발 : 타입별 최저 매물 & 입지, 특징, 이주 진행중 소식 소개 드리겠습니다.
1. 범일2구역 재개발 : 사업 간략, 최근 진행 상황 :
역세권 + 높은사업성
범일2구역 재개발은
1641세대의 대단지 + 부산 중심 도심에 범일역을 품은 초역세권으로
조합원 비율 약 30% 높은 사업성을 가지고
현재 이주 한창으로 불확실성 줄은 재개발 구역으로 관심을 받고 있습니다.
* 최근 및 이후 일정 간략 체크 :
- 2024년 8월 14일 : 관리처분계획인가 고시
- 2025년 3월 28일 : 이주 개시 및 이주비 대출 지급 시작
+ 이미 공실도 많고, 조합원 숫자도 작아 빠르게 이주가 진행중
- 2026년 이주완료 + 철거 + 착공 기대
2. 범일2구역 재개발 : 타입별 최저 매물 소개 :
그럼, 이주중인
범일2구역 재개발 : 각 타입별 최저 매물 소개해 드리겠습니다.
* 이주 개시되었고 이주비 대출이 지급중으로
이주비 대출을 승계하면 인수가가 낮아져 부담이 많이 줄게 되었습니다.
3. 범일2구역 재개발 : 재개발 사업 전반 개요 및 입지 :
1) 초역세권 / 교통, 위치
부산 메인 지하철 1호선 범일역 품은 초역세권이며
부산 중심 도심에 위치하여
- 부산 전역 이동 좋은데, 특히 서면과 부산 관문 부산역 모두 5분이면 접근 가능
- 인접한 황령산 터널, 수정터널, 백양산터널, 동서고가로 이용해 부산 시내외 이동 및 접근 가능
- 부산 전역 이동 가능한 다양한 버스노선이 있어 편리
부산 전역으로 이동이 용이 합니다.
2) 사업규모 / 높은 사업성
전체 1641세대 대단지로 진행중에 있고
구역 전체가 일반상업지로 높은 건폐율, 용적률로 토지의 이용도, 활용도가 대단지 좋아
전체 새대수 대비 조합원 비율이 약 30% 밖에 되지 않은 높은 사업성을 가지고 있고
향후 비례율도 기대가 됩니다.
3) 실거주 환경
바로 곁에 커넥트 현대(구 현대백화점)이 접해 있어 집앞 슈퍼처럼 이용 가능하고
범일역 주위의 밀집된 많은 상가 들의 이용도 좋고
부산진시장, 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 주변의 여러 원도심 상권의
이용도 편리합니다.
4) 개발호재 : 인근 북항재개발, 경부선 철도 지하화
부산에서 가장 중요하고 큰 변화를 품은 북항재개발 인접하여
수변공원, 오페라하우스를 비롯해 다양한 역사, 문화, 상권등의 이용이 좋습니다.
그리고
현재 구역 바로 옆에 경부선 철로가 있어
개방감은 좋으나 소음과 이동성 등의 단점이 있을수 있으나
최근 정부에서 부산진 ~ 부산역 구간의 철도 지하화를 선도사업으로 지정하고 진행중에 있으며
부산시에서는 추가로 범천동 ~ 부산진까지 구간 역시 지하화에 큰 의지를 가지고 있습니다.
4. 범일2구역 재개발 : 각 타입별 세대수 / 조합원 분양가 :
대단지가 없는 중심 도심에 인근 최대 1641세대 대단지로 진행중에 있고
조합원 비율 불과 30% 정도 밖에 되지 않아 높은 사업성을 가지고 있어 비례율도 기대 됩니다.
5. 범일2구역 재개발 : 조합원 동호수 배정 방법 :
조합원분들은 현재 평형 타입이 확정되어 있고
향후 철거 마무리, 착공을 앞두고 동호수 추첨을 남겨두고 있습니다.
6. 범일2구역 재개발 : 개발호재 : 경부선 철도 지하화 (아직 미정) :
구역 바로 왼쪽으로 경부선 철도가 있어
장점으로는 영구적 개방감 등이 있을수 있으나
반면, 소음의 발생과 구역 왼쪽으로 진출입이 이동성에 단점을 동시에 생기기도 합니다.
최근 정부에서 경부선 철도 지하화 3개 사업우선 추진키로 하였으며 ( 부산, 대전 안산 )
부산에서는 부산진역에서 부산역 구간의 철도를 지하화 하기로 결정하였습니다.
7. 범일2구역 재개발 : 재개발 사업 주요 특징 재정리 :
중심도심, 초역세권, 일반상업지역, 사업성, 평지, 경부선 철도 지하화 기대
범일2구역 재개발 : 재개발 사업 진행 사항 & 예상 일정 : 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
(이주중) 범일2구역 재개발 : 마무리 예상 일정 & 타입별 매물 체크
안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. 오늘은 이주 진행중 범일2구역 재개발...
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범일2구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
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