서금사5구역 재개발 : 이후 일정 및 소액 + 무피 매물

서금사5구역 재개발 : 이후 일정 및 소액 + 무피 매물

안녕하세요

시세 최저 시점

서금사5구역 재개발 : 이후 일정 및 소액 + 무피 매물 소개해 드리겠습니다.

 

 

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서금사5구역 재개발 : 이후 일정 및 소액 + 무피 매물

 

1. 서금사5구역 재개발 : 사업 간략, 최근 진행 상황 :

 

 

 

가장 시세 낮은 시점

서금사5구역 재개발 은

 

서동역 역세권, 큰 변화 품은 서동의 중심 최대 단지로,

서동에서 가장 큰 대단지에 가장 안정적인 빠르게 진행이 되고 있고

이제 관리처분계획인가 단계로 진행을 앞두고 있고

현재가 본 구역 역대급 시세 최저 시점이기도 하여 좋은 매수 시점이 될 수 있습니다.

 

 

* 최근 진행 및 이후 일정 체크 :

 

 

- 2024년 8월 7일 : 사업시행계획인가 고시

- 2024년 12월 2일 ~ 2025년 2월 9일 : 조합원 분양 완료

 

- 2025년 하반기 : 조합원 총회를 거쳐 관리처분계획인가 신청 예정

 

서금사5구역 재개발 : 이후 일정 및 소액 + 무피 매물

 

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2. 서금사5구역 재개발 : 현재 가능한 매물 소개 :

 

그럼, 시세 가장 낮은 시점인 현재

서금사5구역 재개발 : 시세 최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

 

 

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서금사5구역 재개발 : 이후 일정 및 소액 + 무피 매물

 

3. 서금사5구역 재개발 : 전반 사업 개요 및 입지 :

 

 

1) 사업규모 / 사업성 / 서동의 변화

 

서동에서 가장 큰 규모 약 3800여 세대의 대단지 진행중에 있고

 

공동주택 분양 신청자수가 약 1998명정도로 전체 52.55%로 적정한 비율로

양호한 사업성을 가지고 있습니다.

 

구역 바로 앞으로는 서금사6구역이 비슷하게 진행하고 있고 그 아래로는 명서1구역이 접해 있어 함께 하면

전체 8000여세대가 넘는 대단지 신축 아파트 주거 타운이 형성되어 주변 일대의 큰 변화가 기대 됩니다.

 

 

2) 위치 / 역세권, 교통

 

구역 규모가 크지만 구역 하단부에서 도보 3~5분여 서동역 역세권이며

 

구역 앞 서동로와 뒷편의 시실로를 통해

차량 5분여이면 온천장, 온천장역 그리고 동래로도 바로 접근이 가능하고

아래 안락교차로에서는 해운대와 연산동으로의 이동 역시 좋으며

원동IC 역시 인접해 있어 번영로 등을 통해 부산 시내외로의 이동 역시 좋습니다.

 

 

3) 개발 호재 : 센텀2지구 첨단산업단지

 

최근 풍산 이전 부지 확정등으로

센텀2지구 첨단산업단지가 속도를 내고 있으며 단지가 들어서면

직주근접의 배후 주거 타운으로 수요 증가 및 젊은 기술 인력들의 인구 유입 역시 증가할 것으로 보여

거주민들의 변화가 예상 됩니다.

 

 

4) 실거주 환경

 

서동초, 명서초를 곁에 품은 초품아 단지이며

도보 거리내에 동현중, 동래중, 내성고, 대명여고 등 많은 학교들이 밀집해 있습니다.

 

상권으로는

서동은 현재도 많은 거주민들이 있는 곳으로 거주지 상권이 잘 발달해 있으며

재래시장 미로시장 역시 바로 가까이 있고 서동역 주위로 많은 상가들도 밀집해 있어 편리하고

대형마트 홈플러스 동래점, 롯데백화점 동래점이 차량 5분여 거리에 있어 이용에 좋습니다.

 

 

5) 시공사 특화 설계

 

진행중인 시공사는 포스코건설 + GS건설 컨소시엄 이며

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽 LED 조명의 미디어 파사트 적용등의 특화 설계와

골든타임분양제와 조합원 분담금 입주시 납부 등으로 조합원 둘에게 좋은 조건이 됩니다.

 

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4. 서금사5구역 재개발 : 포스코+GS 건설 특화 제안 ChecK :

 

[ 시공사 : 포스코 + GS 건설 컨소시엄 ]

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5. 서금사5구역 재개발 : 계획된 각 타입별 세대수 :

 

 

조합원 분양가는

감정평가통지상 기준 평당 약 1800으로 다소 높은 금액으로 조합원 분들의 항의에

조합측에서는 여러 예정 수치중 하나이며 향후 시공사와 최저가로 책정할 것이라 해명하였고

최근의 공사비 상승등을 감안하면 모든 구역들이 동일한 상황이기는 하고 일분가는 더욱 상승합니다.

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6. 서금사5구역 재개발 : 사업 주요 특징 :

 

초품아, 대단지, 역세권, 가장빠른 진행, 주변 다수 재개발로 큰 변화

현재 가장 낮은 시세

개발호재 센텀2지구 첨단산업단지

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서금사5구역 재개발 : 현재까지 진행 사항 & 예상 일정 체크 : 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223921769329

 

(관처준비) 서금사5구역 재개발 : 관처일정, 단계 & 최저 매물 (마피, 소액)

 

 

서금사5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

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