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문현1구역 재개발 : 현 최저 추,천 매물 & 최근 사타 접수 소식
안녕하세요
사시 심의 신청
문현1구역 재개발 : 현 최저 추,천 매물 & 최근 사타 접수 소식 소개해 드리겠습니다.
1. 문현1구역 재개발 : 사업 간략, 최근 진행 상황 :
사시 심의 신청된
문현1구역 재개발 은
부산 중심 도심의 더블 역세권, 개방감 좋은 강변아파트, 토지 이용좋은 평지 등
A급 입지를 가지고 있으며
구역 전체가 일반 상업지로 용적률 좋아 사업성 역시 좋아 많은 분들의 관심을 받는 재개발 구역입니다.
* 최근 진행 및 이후 예상 일정 간략 :
- 2024년 5월 21일 : 건축심의 통과
- 2024년 12월 12일 : 조합설립 무효 소송 : 남구청, 조합 승소 ( 문제 해결 )
- 2025년 3월 교육영향평가 심의 일부 진행
- 2025년 4월 5일 : 사업시행계획인가를 위한 조합원 총회 완료
- 2025년 6월 15일 : 사업시행계획인가를 위한 심의 신청
- 2026년 중순경 : 사업시행계획인가 고시 예상
2. 문현1구역 재개발 : 현재 가능한 매물 소개 :
그럼, A급입지, 상급지
문현1구역 재개발 : 추/ 천 드리는 매물 정보 소개해 드리겠습니다.
* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.
3. 문현1구역 재개발 : 전반 사업 개요 및 입지 :
1) 강변아파트 / 평지
중심 도심에 위치하면 많은 건물들이 밀집해 있기도 하여 답답한 면이 있을수 있지만
동천강을 곁에 품은 강변아파트로,
영구 강변 조망과, 개방감을 가지게 되는 큰 장점을 가지고 있습니다.
동천강은 현재 수질 개선 작업중이지만 여전히 수질은 좋지는 않습니다만
부산시에서는 초읍 계곡물을 끌어들여 수질 개선을 하겠다고 밝혔고 지속적인 수질 개선 작업을 진행중에 있습니다.
또한,
산이 많은 부산에서 구역 전체가 평지로
효율적인 단지 배치가 가능해서 토지의 활용도가 좋고, 향후 단지의 접근성 및 이동성 역시 좋은 장점을 가지고 있습니다.
2) 사업규모 / 사업성
부산 중심 도심에서 인근 최대 규모인 약 2541세대의 대단지로 진행중에 있으며
구역 전체가 일반상업지로 건폐율 및 용적률이 좋아
전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 40% 정도로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.
3) 부산국제금융센터 / BIFC 1, 2
구역 바로 앞으로 부산국제금융센터가 위치해 있으며
향후 부산국제금융센터가 활성화 되면
다양한 문화, 상권 시설의 이용도 편리함은 물론
직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요 또한 크게 증가할 것 입니다.
현재 BIFC 2단계 공사중으로 올해 12월에 준공을 예정하고 있고
부산시에서는 부산을 국제금융도시로 나아가기 위해 심혈을 기울이고 있습니다.
4) 우수한 교통 환경 : 더블역세권 등
* 부산 전역 이동 좋은 부산 중심 위치
부산 중심 도심 인접한 서면 생활권이고
부산시청, 그리고 부산의 관문 부산역 모두 15분여 거리로 이동 가능하며
황령산 터널, 동서고가, 번영로 등을 통해 부산 전역 시내외 이동이 좋습니다.
* 지하철 더블 역세권 + 다양한 버스 노선
부산 지하철 2호선 국제금융센터단지역의 곁에 둔 초역세권이며
부산 지하철 1호선 범일역은 도보 10여분의 준 역세권으로 중심 지하철 2개 호선을 모두 이용 가능 합니다.
+ 지하철 2호선 : 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결
+ 지하철 1호선 : 금정구에서 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 종으로 연결
또한,
부산 중심 도심에 위치하여 부산 전역으로 이동하는 다양하고 많은 버스노선이 있습니다.
이렇게, 지하철, 버스등 대중교통을 통하여 부산 전역 이동이 편리합니다.
5) 실거주 환경
성서초와 성동중이 구역과 바로 인접해 있는 초품아, 중품아 단지로 불리울수 있고
주변 상권으로는
대형마트 이마트 문현점을 집 앞 슈퍼처럼 이용이 가능하고
서면 교차로 중심 반경 1.5km. 이내에 위치한 서면 생활권이기도 하여
서면의 많은 병원, 상가, 백화점등 우수 상권의 이용이 좋고
범일역 상권 역시 인접해 있어
커텍트 현대 (구 현대백화점), 부산진시장, 평화시장, 골드테마거리등의 이용 역시 편리합니다.
4. 문현1구역 재개발 : GS건설 주요 특화 제안 :
가칭 : IFC 자이 더 스카이
5. 문현1구역 재개발 : 각 타입별 세대수 :
최초 계획보다 조금 감소하였지만 전체 2551세대의 주변 최대 규모의 단지가 될 예정입니다.
전체세대수 대비 조합원 비율은 약 41% 정도로 좋아 좋은 사업성 및 향후 비례율이 기대 됩니다.
6. 문현1구역 재개발 : 사업 주요 특징 :
- 일반상업지 높은 사업성, 중심도심, 초역세권, 더블 역세권
- 개방감 좋은 강변아파트, 평지, 대단지
문현1구역 재개발 : 현재까지 진행 사항 & 예상 일정 체크 : 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
(상급지) 문현1구역 재개발 : 현 최저 추,천 매물 + 최근 사타 접수 소식, 일정
안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...
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문현1구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
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