하단2구역 재개발 구역 지정! 소식, 이후 절차 & 소액 매물

하단2구역 재개발 구역 지정! 소식, 이후 절차 & 소액 매물

 

안녕하세요

큰 개발호재

하단2구역 재개발 구역 지정! 소식, 이후 절차 & 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

 

구역지정고시

하단2구역 재개발 은

 

2023년 9월 사타 통과에 이어 2025년 7월 23일 정비계획결정 및 구역 지정 고시 되어

이제 가칭이 아닌 정식 재개발 구역이 되었습니다.

앞으로, 재개발 사업의 진행을 위해 조합설립인가와 시공사 선정 절차가 진행이 될 예정입니다.

 

 

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하단2구역 재개발 구역 지정! 소식, 이후 절차 & 소액 매물

 

1. 재개발 사업 전반 개요 및 입지 : 하단2구역 재개발 :

 

 

1) [핵심 ] 하단역 역세권 / 개발 호재

 

부산 메인 지하철 1호선 하단역 역세권 으로

하단역은 도시철도 개발호재를 품고 향후 서부산의 중심 교통 환승 센터로의 변모를 예정하고 있습니다.

 

가) 부산 지하철 1호선

나) 사상하단선 (2026개통 예정) : 사상과 하단을 연결하여 사하의 대중교통 접근성이 크게 개선되는

다) 하단녹산선 (2026년 착공 목표) : 하단, 명지국제신도시, 녹산산업단지를 연결하는 노선으로

라) 부산형급행열차 (2030 목표) : 오시리아~하단- 가덕신공항 연결 대심도 열차로 부산시에서 적극 추진중

( 아래 별도 설명 추가 참조 )

당장 내년이면 2개 도시철도 그리고 향후 4개 도시철도를 품고

부산 시내외를 연결하는 도시 철도 교통의 중심 환승센터로로 변모할 예정으로

주변 일대는 유동인구 증가와 상권 발달 그리고 배후 주거 수요 증가등 큰 변화가 기대 됩니다

 

 

2) 사업규모 / 사업성

 

현재 계획 2000여세대의 대단지로 계획화고 있으며

 

전체세대수 대비하여 조합원 비울이 약 50% 정도로

최근 초기 구역들의 높은 비율과 비교해 상당히 낮은 우수한 사업성을 가지고 있습니다.

 

 

3) 실거주 환경

 

[학교] 하단초등학교가 도보3분여로 가까이 있으며

당리초, 대광고등 주변 도보 거리에 다수의 많은 학교들이 위치해 있습니다.

 

[ 상권, 인프라] 사하구 최대 하단역 상권은 많은 병원과 다양한 상가들이 밀집해 있고

대형마트 뉴코아아울렛은 차량 5분여 거리에 있어 이용이 편리합니다.

 

[주변환경] 구역 앞 괴정천은 생태하천으로 복원중에 있으며

도보 10여분 아름다운 낙동강변과 인접해 있는 을숙도 생태공원, 에덴공원등

아름다운 자연환경을 곁에 둔 좋은 실거주 환경을 가지고 있습니다.

하단2구역 재개발 구역 지정! 소식, 이후 절차 & 소액 매물

 

하단2구역 재개발 구역 지정! 소식, 이후 절차 & 소액 매물

 

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2. 소액 추, 천 매물 소개 : 하단2구역 재개발 :

 

그럼, 구역 지정 완료

하단2구역 재개발 : 현재 소액 매물 정리 소개해 드리겠습니다.

 

 

 

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하단2구역 재개발 구역 지정! 소식, 이후 절차 & 소액 매물

 

3. 하단역 철도 개발 개발 호재 체크 : 하단2구역 재개발 :

 

부산 지하철1호선 하단역은

부산 시외로 나가는 도시철도의 중심 환승센터로 변모할 예정입니다.

- 추가 : 사상하단선, 하단녹산선, 부한형급행열차 BuTX

 

하단역처럼 다중 중심 환승센터가 되면

- 이동성 및 접근성이 좋아지며

- 서부산 대중교통의 중심축으로 부산 외곽의 주거 수요가 흡수되어 확대되고

- 중가하는 유동인구로 주변 상권 역시 발달하여

지가 상승 역시 기대가 됩니다.

 

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4. 계획된 각 타입별 세대수 : 하단2구역 재개발 :

 

 

하단2구역 재개발 구역 지정! 소식, 이후 절차 & 소액 매물

 

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5. 사업 주요 특징 : 하단2구역 재개발 :

 

초품아, 숲세권, 강세권, 도시철도 개발호재, 대티2터널

괴정생태하천, 하단유수지 문화센터, 을숙도 생태공원, 낙동강

 

 

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하단2구역 재개발 : 재개발 사업 진행 싱항 & 예상 일정 : 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223942923806

(!구역지정고시!) 하단2구역 재개발. 이후 절차, 예상 일정 & 소액 매물 체크

 

 

하단2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

하단2구역 재개발 구역 지정! 소식, 이후 절차 & 소액 매물

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

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