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그럼,  궁금하실

민락3구역  현 상대적 소액 & 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

광안리 해변 1분

민락3구역 재개발 현재 추정 타입별 세대수 소개해 드립니다.

수영구 광안동 인근의 예정지들과 동일하게

공동주택등의 비율이 높아 조합원 비율이 다소 높습니다만

좋은 입지, 높은 시세가 해당 부분을 보완하고 있습니다.

민락3구역 재개발 입지를 바탕으로 한 주요 특징을 소개하여 드리겠습니다.

- 시세좋은 수영구, 좋은 주거 환경

- 광안리 해변앞 , 준역세권, 평지, 초품아, 중품아

민락3구역 재개발의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223472859360

민락3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

미래가치 기대되는 범천4구역 최근 진행 사항과 이후 일정 그리고 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

사시시의중인

범천4구역 재개발은 최근 2024년 정기총회도 완료하였습니다.

그럼,

범천4구역 재개발 현 최저 매물 소개하여 드리겠습니다.

* 엄선한 매물만 정리하여 소개해 드리겠습니다 *

사시심의중인 범천4구역 의

가장 큰 특징은

부산 중심 서면과 반경 1Km 밖에 되지 않는 서면 생활권이지만

현재는 범전차량정비창과 경부선 철도를 우회하여야 해서 접근성에 걸림돌이 되고 있지만

확정되어 있는 범전차량정비창이 이전이 되면

더욱 편리한 완전한 서면 생활권으로 거듭나게 됩니다.

( 아래 추가 설명 참조 )

입지와 실거주 환경을 보면

현 계획상 2344세의 주변 인근의 최대 단지로 계획중에 있으며

조합원수 비율이 40%정도 밖에 되지 않아 사업성이 기대가 되는 곳으로

최근의 예정지등 구역들과는 큰 차이가 있습니다.

부산지하철 1호선 범내골역과는 도보 10여분 거리의 준역세권이며

바로 곁으로 서남초등하교를 품고 있는 초품아 단지이기도 합니다.

부산 중심 도심 서면에 인접하여 서면의 우수한 상권 이용이 편리하며

현대백화점, 중앙시장, 자유시장, 부산 진시장 역시 바로 인접해 있어 주거 인프라 좋습니다.

위치, 교통적으로

중심도심 서면이 인접하고 부산역 역시 10여분 거리로 이동이 가능하며

문현교차로를 통해 남구, 수영구로의 접근성 역시 좋으며

남구에서 광안대교를 통해 해운대로의 이동 역시 편리하며

동서고가, 황령산터널, 백양산터널도 인근접하여 시내외 이동이 아주 좋아

중심도심에 위치하여 편리한 위치적, 교통적 장점을 가지고 있습니다.

진행 특이사항으로는

최조 시공서와 계약을 해지하고 2021년 현대 건설로 새로운 시공사로 선정하였습니다.

현대건설은 칼리슨 명품외관, 특화설계와 고급화로 제안하여 기대가 되고 있습니다.

주변으로

바로 위 이편한세상 서면더센트럴이 2022년 입주했고

아로 아래 범천5구역 재개발과 함께 하면 전체 5000여세대의 대단지 아파트 타운이 형성되어

실주거 환경은 크게 변화 / 개선될것으로 보입니다.

범천4구역 재개발 시공사 현대건설 주요 제안 내용 소개해 드리곘습니다.

이미 위에서 잠깐 언급 드린

변화될

범천4구역의 가장 주요 특징을 자세히 설명 드리겠습니다.

범천4구역이 위치한 범천동 일대는 섬 아닌 섬 같은 지역 이었습니다.

이런 불균형을 해소하고 균형적 발전을 위해

부산 철도 재배치 사업의 일환인

범천 차량 정비창 이전 그리고 부산 경부선 철도 지하화가 계획되고 현재 진행되고 있으며

이로 인해, 그 섬은 다시 육지와 이어져

범천동은 완전한 서면 생활권으로 거듭나게 되어 주변일대의 주거환경이 크게 개선되고

그 가치가 달라 질것입니다.

사시 심의 중인

범천4구역 계획된 타입별 세대수 정리하였습니다.

전체세대수 대비 조합원 비율이 약40%로 좋은 사업성, 비례율이 기대괴고

조합원 분들은 모두 84타입 이상은 배정 받으실 것으로 예상 됩니다.

사시 심의 중인

범천4구역 일자별 주요 진행 사항 그리고 이후 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223470948019

범천4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영구 입지 우수 광안5구역 가격 조정된 좋은 매물과 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

광안5구역 재개발은 구역 지정을 앞두고 주민 설명회 및 공람 공고를 진행중에 있습니다.

그럼,

광안5구역 가격 조정된 매물등 소개해 드리겠습니다.

* 일반 매물과 임대사업자 매물 나뉘어 소개 드립니다 *

입지 좋은

광안5구역 재개발 예상 타입별 세대수를 정리하였습니다.

교통 좋고 실주거 환경 좋다 보니 공동주택이 많다보니

조합원 비율이 다소 높습니다.

하지만, 일반분양 거의 없는 재건축해도 좋을 만큼 주변 시세가 좋아 단점을 보완합니다.

많은 분들이 관심을 가지고

이 불경기에도 그래도 조금씩 거래 되는

광안5구역 재개발 의 부동산 투자적 관점에서 말씀을 드리겠습니다.

입지 좋고 시세 좋은

광안5구역 재개발 입지적 특징을 간략하게 보기 편하게 다시 정리하였습니다.

- 광안리 바닷가 도보 이용 가능

- 중심 도심 만큼의 실거주 우수성

- 광안역 역세권, 초품아, 중품아, 평지.

시세 좋은

광안5구역 재개발 지금까지의 진행 부분과 향후 진행 부분 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223469022775

광안5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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그럼, 가격적 메리트 좋은

광안6구역 현 최저 매물들 소개하여 드리겠습니다.

구역지정신청한 광안6구역은

실거주환경과 사업규모로

전체 2000여세대의 대단지로 계획하고 있으며

부산 지하철 2, 3호선 더블역세권의 큰 장점을 가지고 있습니다.

산이 많은 부산에서 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지 배치와 향후 공사 및 실거주에서도 내부 단지 이용, 이동 등이 아주 편리합니다.

도보2분여 수영초등학교의 초품아 단지이며

광안중, 덕문여고등 여러 학교가 도보 5분여 거리에 있어 좋습니다.

도보5분여의 전통시장인 팔도시장과

차량5분여로 대형마트인 이마트 트레이더스와 코스트코가 있고

수영로터리 인근으로 많은 병원과 상가가 밀집해 있어 이용이 좋고

차량10여분으로는 센텀 신세계 백화점, 롯데백화점 등의 이용도 편리하고

영화의 전당, 벡스코도 가까이 있어 주거 인프라가 좋습니다.

교통적으로 다시 보면

대중교통 부산 지하철 2호선과 3호선의 더블 역세권으로

+ 망미역 : 도보 1분 ( 지하철3호선 : 수영~연산~종합운동장 -사직동 -덕천으로 이어지는 )

+ 수영역 : 도보 4분 ( 지하철2호선 : 해운대 ~수영 ~대연동~ 서면 ~북구~ 양산으로 이어지는 )

부산 전역을 가로로, 세로로 이어져 전망 이동성이 아주 좋습니다.

또한,

연수로를 따라 연산동, 시청으로의 접근성,

수영로를 따라 해운대로의 이동역시 우수하며

가까이 광안대교, 번영로를 통해 시내외 이동 역시 좋아 교통적으로 아주 편리한 위치에 있습니다.

수영구

광안6구역 재개발 입지적 주요 특징들 다시 정리 소개 드립니다.

- 교통적으로 우수, 더블역세권, 수영구, 평지, 초품아,

- 인접 광안A와 함께 4000세대이상의 대단지 신축 아파트 타운 형성..

광안6구역 재개발 주요 일자별 진행과 이후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223465550923

광안6구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

빠른 덕천3구역 (숙등역) 최근 구역 지정 소식과 최저 소액 매물 정보 소개 드리겠습니다.

덕천3구역 재개발은 사전타당성 심의 통과 후 최근 5월 24일 구역 지정 신청을 접수하였습니다..

그럼,

덕천3구역 재개발 최저 인수 소액 매물 소개 드립니다.

* 아래 인수가를 보시듯이 1500부터 시작하여 부담 없이 매수하실수 있습니다 *

* 인수가 낮아 장기 보유도 부담 없으며 시세도 낮아 향후 가격 상승폭도 좋게 생각할 수 있습니다.*..

덕천3구역 제게빌 현재 예상 타입별 세대수 입니다.

덕천3구역 재개발 주요 입지적 특징 간략히 정리해 드립니다.

- 지하철 역세권, 초품아, 대단지, 평지

- 덕천역 상권, 주변 변화

- 교통 편리 ( 남해고속도로, 만덕3터널 )

덕천3구역 재개발 초기지만 일자별 주요 진행 부분 등 추가 설명은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223463592644

덕천3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

이주 마무리 중인

초량3구역 재개발 최근 소식 (조합원분양가, 세대수변경 등), 일정 과 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

그럼, 이미 구역을 아시는분들 위해

먼저 초량3구역 재개발 현 최저 매물 소개해 드립니다.

초량3구역 재개발 은

조합원 수는 177세대에 전체 세대수는 5개동 432세대 로

최근 설계 변경을 통해 84타입을 대폭 늘려 기존 세대수 443세대에서 조금 줄었고

이에따라, 조합원 분들의 평형 변경 신청도 진행할 예정입니다

부산지하철 1호선 초량역 도보 5분여의 거리애 위치하고 있는 준역세권이며

바로 옆으로는 신축단지로 초량베스티움, 아래로는 범양레우스 아파트가 들어서 있고

옆으로는 초량의 중심 거리라 할수 있는 불백거리라고도 하는 초량육거리가 있습니다.

부산의 관문 부산역이 바로 가까이 있고

도보로 5분 거리에 초량시장 및 탑마트가 위치해 있고,

중앙동, 남포동이 가까워 롯데뱍화점 광복점, 롯데마트, 자갈치시장 이용이 편리합니다.

교육환경을 보면

동일중앙초등학교, 부산중,부산서중, 경남여중, 부산고, 경남여고 등

인근에 있어 초등학교부터 고등학교까지 우수한 학교가 다수 위치하여 교육인프라가 우수합니다.

진행상황으로

현재 거의 이주가 마무리 되었고

남아 있는 소수 세대 청산 절차가 마무리 되면 철거가 진행될 예정으로 재개발 마무리를 바라보고 있습니다.

입지적 가장 큰 특징은

부산의 미래를 책임질 부산의 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발에 바로 인접해 있어

오페라 하우스, 넓은 수변공원 등 북항재개발 일대를 편하게 도보로 이용이 가능합니다.

초량3구역 변경된 타입별 세대수 소개해 드립니다.

세대수 다소 작지만 조합원 비율도 낮은 것이 특징입니다.

설계 변경과 금번 사업시행계획인가 변경 고시를 통해

74타입을 없애고 84타입을 대폭으로 늘렸고. 이에따라, 전체세대수는 11세대가 감소하였습니다.

초량3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

동래 사직동 입지좋은

사직3구역  진행 소식, 일정 정리 그리고 현 최저 매물도 같이 소개드리겠습니다.

사직3구역 재개발은 입지 좋고 학군도 좋아 시세가 좋은 사직동에 위치하고 있으며

조합설립의 첫단계인 추진위 인가를 받았으며 2024년 9~10월경 조합설립인가가 기대 됩니다.

입지좋고 시세좋은

동래구 사직3구역 재개발은

부산 지하철 3호선 사직역 품고 있는 초역세권 입니다.

- 3호선 : 수영로터리, 연산동(1호선 환승), 종합운동장, 사직동, 덕천으로 이어지는 도시철도

현재 계획 995세대로 중형급 단지의 규모에

바로 가까이 있는 사직동 종합운동장과 인근의 홈플러스 그리고 많은 상가들이 밀집해 있어

실주거 환경이 우수합니다.

특히나

종합운동장역에서 사직역까지 이어어지는

사직동 학원가는 타 지역의 학생들도 일부러 찾아오는 질좋고 우수한 학원가로 유명하며

사직초중고를 비롯하여, 동인고, 사직여중고까지 우수한 학교가 위치한 우수 학세권을 가직 있습니다.

또한,

차량 10여분에 숲과 호수가 있는 초읍 성지곡수원지가 있어 아이와 함께 자연을 손쉽게 접할수 있습니다.

주변으로는

부산교대가 가까이 있고 부산지방법원 그리고 부산시청도 10여분 거리내 위치하고 있어

관공서 인프라도 좋습니다.

교통적으로는

지하철 3호선은 기본으로 만덕터널, 아시아드 터널을 통해 시외 이동이 용이하고

월드컵대로, 거제대로를 통해 연산동. 서면 등으로 이동도 용이합니다.

개인적으로도 20년 정도를 살았던

사직3구역 재개발이 위치한 실거주 좋고 시세도 좋은 사직동에 대해 간략히 소개해 드리겠습니다.

그럼,

사직3구역 재개발 현 시장 최저 매물들 먼저 소개드리겠습니다.

사직3구역의 입지는 모든 분들이 동의하는 우수한 입지를 가지고 있습니다.

최근 부동산 경기를 통해 다들 느끼시는 부분은

단순 소액이 아니라 경기에 영향을 덜 받는 재개발 구역의 핵심은 바로 입지 부분 이라는 것입니다.

이미 설명드린 부분 포함하여

사직3구역 재개발 주요 입지 간략 특징 소개 드리겠습니다.

- 입지좋고, 학군좋아 시세좋은 사직동

- 사직종합운동장, 성지곡수원지 등.

사직3구역 일자별 주요 진행, 향후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223443435605

사직3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

동래역 역세권 사직4구역 최근 진행, 예상 일정 & 소액 물건 정보 소개 드리겠습니다.

사직4구역 재개발은 현재 구역 지정을 위한 심의 및 보완, 협의중에 있으며

그럼,

사직4구역 재개발 현재 최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선한 매물만 소개 드립니다.

동래역 역세권 사직3구역 재개발 의

가장 장점인 주변의 입지적 특징을 보면

바로 인근에 위치한 내성 교차로를 중심으로

1. 명륜1번가 동래 중심 상권,

2. 재건축 대장주중의 하나인 동래 럭키 ( 향후 )

3. 온천천 그리고 수안 재건축 ( 향후 )

4. 사직4구역 및 수많은 메디컬 상권

으로 조성되어 있어 현재로서도 좋은 입지이나 향후로도 주변 일대가 더욱 기대가 되는 곳 입니다.

사업규모와 입지적으로는

부산 중심 지하철 1호선 동래역의 도보 5분여의 역세권이며

전체 약 1600여 세대의 대단지로 계획하고 있습니다.

부산에서 드문 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지내의 이동성과 접근성 그리고 대지의 활용도 및 단지 배치가 편리합니다.

미남초와 내성초가 도보3분여로 초품아, 중품아 단지이고

도보 3분여 온천천이 위치하고 있어서 산책, 휴식 운동하기데도 좋은 장점을 가지고 있습니다.

우수한 한원들이 밀집해 있어 외부에서도 일부러 찾아오는

사직동 학원가 역시 가까이 있고 주변 학군 역시 좋습니다.

사직4구역 재개발 추정 타입별 세대수 입니다.

현재 수치로 보면

조합원 분들은 84타입 이상이 배정가능해 보이며

조합원 비율이 최근 예정지들에 비해서 상대적으로 낮아 양호합니다.

사직4구역 주요 입지적 특징을 소개 드립니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 등.

사직4구역 주요 진행 상황 일자별로 정리등 추가적인 설명을 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223440448648

사직4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

​

안락1구역 재개발 공람공고 소식과 소액 매물 정보 소개드립니다.

동래구 안락1구역 재개발은 안락로터리 바로 옆으로 위치하고 있으며

정비구역 지정을 위한 사전타당성심의 통과 하고 구역 지정 신청한 이후

현재 구역 지정을 위한 공람공고를 진행중에 있습니다.

안락1구역 재개발 은

총렬사역 도보 3분여의 역세권입니다.

안락초등학교가 도보 5분내 거리에 위치하고 있으며

전체 계획 세대수는 약 1700여세대 대단지이며

또한, 전체세대수 대비 조합원 비율 약 45%로 낮습니다.

구역 전체가 평지이며 주변 일대는 많은 분들이 거주하고 있는 주택 밀집 지역으로

실거주 환경 역시 좋습니다.

교통적으로는

동래구 안락교차로 바로 옆으로 위치하고 있어

지하철4호선 역세권은 기본으로

바로 인근 원동 IC를 통해 부산 시내외 이동이 편리하며

충렬대로의 양방향으로 해운대, 동래로 이동과 반송로를 따라 연산로터리까지 접근이 용이하여

교통이 편리 합니다.

그럼,

안락1구역 재개발 소액 매물 정리 소개 드리겠습니다.

[ 물건 간략 특징 ]

* 정비구역 지정전으로 공시가 1억언더 매물은 주택수에 상관없이 취득세 1.1%가 됩니다.

* 소액 인수가 매물들로 초기임에도 상대적으로 부담이 없습니다.

안락1구역 재개발 추진위 예상 타입별 세대수 소개 드립니다.

전체세대수 대비하여 조합원 비울이 45%정도로 낮은 편이어서 사업성이 기대 되며

조합원 분들은 84타입까지는 배정이 될것으로 보입니다.

동래구 안락1구역 재개발 입지를 바탕으로 한 주요 특징 정리하였습니다.

- 대단지, 주변의 변화

- 실거주 좋은 동래구, 평지, 역세권, 사업성

- 센텀2지구첨단산업단지

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발 소액 매물 & 구역 특징, 진행 일정 소개해 드리겠습니다.

미래가치

하단2구역 은 도시철도 개발호재를 가지고 있어 미래가 기대되는 재개발 구역으로

현재는 정비구역 지정을 위한 심의를 진행 중에 있습니다.

그럼, 진행 소식에 이어

하단2구역 재개발 인수가 1억 언더소액 매물 정보 소개 드립니다.

개발호재

하단2구역 재개발은

하단역의 트리플 환승센터로 도시철도의 주요 지점이 될 예정이어서

주변일대의 미래가치가 기대가 되는 재개발 구역입니다.

부산지하철 1호선 하단역이 추가로 사상하단선과 하단 녹산선까지 개통이 되면

트리플 환승센터로 하단은 교통의 중심지로 변모가 될 예정입니다.

- 사상하단선은 사상과 하단을 잇는 노선으로 현재 공사중이며 2026년 준공을 목표로 하고 있으며

- 하단녹산선은 하단에서 명지와 녹산까지 그리고 향후 가덕도 신공항까지 연결되수 있어 중요한 도시 철도로 현재 예비타당성이 통과된 상태 입니다.

이렇듯, 하단역이 교통의 중심지로 변모가 되면

상권의 확장과 주변 주거지의 가치가 크게 상승할 것으로 가까이 있는 하단2구역 역시 큰 혜택이 됩니다.

사업 규모와 주거 환경을 보면

전체 약 2000여세대의 대단지로 계획중이며

하단역 도보 5분의 역세권으로 장점을 가지고 있습니다.

하단초등학교가 도보 3분여의 거리에 위치해 있고

사하구에서 가장 상권이 살아 있는 곳중 하나인 하단역 인근에 많은 병원, 상가들이 밀집해 있어

이용이 편리합니다.

바로 앞의 괴정천은 현재 생태하천으로 복원중에 있어 좋은 거주환경이 될것이며

인근으로 에덴공원과 낙동강변, 을숙도 친환경 생태공원등도 바로 가까이에 인접해 있어 좋습니다.

교통적으로는

위에 설명드린 도시철도를 비롯하여

강변대로를 따라 북구와 시외 이동이 편리하고 신항과 김해공항과 가덕도 신공항등으로 이동이 좋고

낙동대로를 따라서는 개발예정인 대티2터널을 통해 부산 남포동등과 부산역으로 이동도 좋습니다.

하단2구역 재개발 예상 각 타입별 세대수 소개 드립니다.

위에서 잠깐 언급 드린

하단2구역 재개발 미래가치를 가늠할 도시철도 개발 호재를 다시 정리하였습니다.

사상하단선은 북구에서 하단방향으로의 접근성

하단녹산선은 명지, 에코델타시티를 비롯 부산 신항과 향후 가덕 신공한까지 연결이 기대되어

하단역 일대가 부산 신항과 가덕 신공항 등 외부로 연결되는 주요 대중 교통 중심지, 환승지로의

변모가 기대 됩니다.

하단역이 교통의 중심지로 변모가 되면

상권의 확장과 주변 주거지의 가치가 크게 상승할 것으로 기대 되고 있습니다.

하단2구역 재개발 주요 입지적 특징을 정리하였습니다.

- 도시철도 개발호재

- 초품아, 숲세권, 강세권,

- 대티터널, 괴정생태하천, 하단유수지 문화센터 등

하단2구역 재개발 일자별 주요 진행사항 및 향후 일정 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223437791429

하단2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구역지정 신청 앞둔

수영구 광안6구역 재개발 최근 진행과 앞으로 진행 일정 그리고 소액 인수가 매물 들 소개 드립니다.

광안6구역은 조금 오랜 시간이 소요되었지만 사타 심의가 통과 되었고

이제 구역 지정 신청을 준비하고 있습니다.

광안6구역 재개발은

사업 규모, 입지적으로

전체 약 2000여 세대로 대단지로 진행되고 있으며

부산에서 드문

구역 전체가 완전 평지로 향후 공사 및 실거주에서도 아주 편리한 장점을 가지고 있습니다.

수영초등학교를 도보 2분여 바로 아래 두고 있는 초품아이며

광안중, 덕문여고 등이 도보 5분여 거리에 있어 좋은 학군을 가지고 있습니다.

또한,

도보5분여의

수영 전통시장인 팔도시장과, 수영역 인근의 많은 병원과 상가 등 상권 이용이 편리하고

차량5분여로는

대규모 마트인 이마트 트레이더스와 코스트코가 있으며

차량 10분여로는

수영로를 통해 센텀의 신세계 백화점, 롯데백화점과 홈플러스 이용이 편리하고

바로 인근으로 영화의 전당, 벡스코등도 위치해 있습니다다.

교통적으로

망미역을 바로 엎애 두고 있고

수영역 역시 도보 4분여로 모두 이용가능한 역세권 입니다

+ 망미역 : 도보 2분 ( 지하철3호선 : 수영~연산~종합운동장 -사직동 -덕천으로 이어지는 )

+ 수영역 : 도보 4분 ( 지하철2호선 : 해운대 ~수영 ~대연동~ 서면 ~북구~ 양산으로 이어지는 )

부산 전역을 횡으로 가로로 이어져 전반 이동성이 좋습니다.

그리고

연수로를 따라 연산동, 시청 방면으로 빠르게 접근 및 이동이 가능하며

수영로를 따라 해운대 센텀으로의 이동도 아주 편리합니다.

그럼,

광안6구역 재개발 최저 시세, 인수가 매물들 정리 소개 드립니다.

입지 좋은

광안6구역 재개발 주요 특징들을 다시 한번 정리 소개 드립니다.

- 수영구, 더블역세권, 평지, 초품아,

- 인접 광안A와 함께 4000세대이상의 대단지 신축 아파트 타운 형성.

광안6구역 재개발 주요 일자별 진행과 향후 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223435530233

광안6구역 재개발 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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새로운 조합장, 임원 선출

영도5구역 재개발 최근 2024년 조합원 총회 소식 & 소액 매물 정리 드리겠습니다.

영도5구역은 2024년 정기총회를 개최하였습니다.다.

아름다운 영도5구역 재개발 은

바로 앞으로

많은 분들이 찾는 부산의 영토리나 불리는 흰여울 문화마을이 있으며

감히 말하지만

부산에서 가장 아름다운 바다 조망을 가질 아파트 단지중 하나 될것이라고 말씀드릴수 있습니다.

사업규모와 입지 부분으로

주변 인근의 최대 규모 4000여세대가 넘는 대단지로 진행중이며

신선초, 신선중, 남항초가 구역내 또는 바로 옆으로 있어 초품아 단지가 됩니다

영도이기는 하지만 영도 초입 부분에 위치하여 접근성이 좋은데

차량 10여분으로 롯데백화점 광복점, 롯데마트, 자갈치시장, 국제시장, 깡통시장은 물론

남포동, 광복동의 여러 우수 상권을 이용할 수 있으며

부산역으로 쉽게 이동이 가능한 위치해 있습니다.

접근성 교통성 부분을 추가로 설명 드리면

이미 말씀드린것처럼 영도 초입에 위치하여 남포동, 중구, 부산역 등 접근이 좋고

추가로,

부산 내외부순환도로망, 특히나 해안도로를 통해서

- 서쪽으로 남항대교, 천마선 터널을 이용하여 부산신항과 시외로의 이동

- 동쪽으로는 북항대교, 광안대교를 통해 남구, 수영구, 해운대로의 이동 역시 편리하여

교통적인 측면에서 우수 합니다.

시공사와 특화설계 로는

힐스테이트 사업단 (현대건설, 현대엔지니어링) 으로

바다 어울리는 특화 설계로 아름다운 조망을 가진 랜드마크 대단지 아파트로서의 모습이 기대가 됩니다.

- 스카이브릿지, 럭셔리 커튼월룩, 오션테라스하수, 특화조경 등

그럼, 궁금하실

영도5구역 재개발 최저 매물들 정리하여 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만을 정리 소개해 드립니다.

최근 진행이 다소 멈춰 있어 염려 되는 부분이 있었으나

새로운 조합장, 임원 선출과 함께 조합이 새롭게 체계를 정비하고 다시 진행이 될 것입니다.

아름다운

영도5구역 재개발 품은 영도의 개발과 변화에 대해 간략 설명 드리겠습니다.

영도는 부산 중구와 영도대교, 부산대교로 바로 접해 있지만

특성상 외부 유입인구가 작고 내부인구의 외부 유출도 상대적으로 작은 섬아닌 섬마을이었고

상대적으로 개발이 많이 되지는 않았으나

타고난 자연경관으로 아름다운 태종대, 흰여울 마을등 유명 관광지를 중심으로 상권이 형성 되었습니다.

최근에는 아름다운 바다 조망 카페가 많이 들어섰고 이에 커피 특구로 행사도 많이 열리고 있습니다.

하지만,

부산시에서 향후 관광, 해양연구, 도시재생, 봉래산 터널등의 여러 개발 계획을 가지고 있고

이를 바탕으로 부산의 중요한 관광과 해양산업의 중심지로 변화를 꿈꾸고 있습니다.

영도5구역 재개발 각 타입별 세대수 정보 소개 드립니다.

작은주택들이 다수 있어 조합원 비율이 조금 높은 편이며

전체 4390세대의 주변 최대 규모의 단지 입니다.

영도5구역 재개발 간략한 특징을 정리하였습니다.

- 아름다운조망,

- 영도 초입에 위치 접근성 좋고 내외부 이동망도 좋은

- 중구, 동구 인접 최대단지

- 초품아, 중품아, 개발호재 많은 변화기대되는 영도..

영도5구역 재개발 지금까지의 일자별 주요 진행 부분 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223434339387

영도5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 및 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

새로운 소식 있는 광안5구역 재개발 최근 공람공고 소식과 현 최저 매물 소개드리겠습니다.

입지 좋고 속도 좋은

광안5구역 재개발은 5월 8일부터 정비구역 지정을 위한 주민 공람이 진행될 예정입니다.

그럼,

광안5구역 재개발  최저 매물 정리하였습니다.

* 엄선된 매물만 소개 드립니다.

- 임대사업자 매물과 임대사업 아닌 물건으로 나뉘어 소개 드립니다.

구역지정 다가오는

광안5구역 재개발은

수영구의 중심 광안역을 바로 앞에 두고 있는 초역세권으로

총 세대수 2000여 세대로 수영구에서 드문 대단지로 계획을 하고 있습니다.

광안초등학교, 한바다중학교를 품고 있어 초품아, 중품아 단지이며

광안역 주변으로 많은 상가, 병원들이 밀집해 있어 편리하며

광안리 해변가로 내려가는 길목의 관광지 우수 상권도 같이 품고 있어 주거 인프라가 우수합니다.

가장 큰 특징으로

이렇듯 실거주 환경이 좋으면서도

아름다운 광안리 바닷가를 도보 3~5분여로 접근 및 이용가능하다는 큰 장점을 가지고 있으며

실제, 광안리 관광 상권과는 한블록정도는 떨어져 있다는 것 역시도 주거에 큰 장점이 됩니다.

광안5구역 재개발 매수전 투자적 관점에서의 장점을 간략 정리 드립니다.

광안5구역 재개발 주요 입지적 특징 간략 다시 정리하였습니다.

- 시세좋고, 실거주 좋은 수영구, 그리고 그 중심 광안역 역세권

- 초품아, 중품아, 평지

- 광안리 바닷가 도보.

광안5구역 재개발 추정 타입별 세대수 소개 드립니다.

현 에상세대수 기준

84타입이상이 65% 이상의 비율로 높은 편이지만

전체 조합원 숫자를 감안하고 향후 세대수 일부 변경 고려하면

일부 조합원 분들은 84타입 배정이 어려울수도 있습니다. ( 신축, 준신축, 투룸등 고려 가능 )

마지막으로

광안5구역 재개발 일자별 주요 진행 부분 및 이후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223433029971 

광안5구역 재개발 및

부산 전역 재개발에 관해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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동래구 명장5구역 재개발은 최근 구역 지정 공람공고 소식과 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

구역 지정 공람공고 중인

명장5구역은 현재 구역 지정(안) 공람 공고 중에 있습니다.

그럼, 궁금하실

명장5구역 재개발 현 시장 최저 소액 매물들 소개해여 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

명장5구역 재개발 추정 타입별 세대수 소개해 드립니다.

명장5구역 재개발 주변 및 입지적 주요 특징을 소개 드립니다.

- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권,

- 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발.

마지막으로

명장5구역 재개발  현재까지의 일자별 주요 진행 부분 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223432077162

동래구 명장5구역 재개발 및

부산 전역 재개발에 궁금하신 부분은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

소액 투자처 덕천3구역 재개발 최근 진행과 향후 일정 그리고 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

사타통과후 구역지정신청 준비중인

덕천3구역 은 인수가가 최저 1500부터, 매매가 7500부터 시작하기에

정말 부담 없이 매수할 수 있는 매물들이 있는 소액 투자 구역 입니다.

그럼,

덕천3구역 재개발 부산시내 최저 인수가 소액 인수처 인수가 작은 매물들 정리하여 소개 드립니다.

* 엄선된 매물 정리하였습니다.

덕천3구역 재개발 추진위 추정 예상 타입별 세대수 소개 드립니다.

덕천3구역 재개발 주요 입지적 특징을 정리하였습니다.

- 역세권, 초품아, 대단지, 평지, 주변 상권우수

- 시내외 접근성 우수 ( 남해고속도로, 대심도, 만덕3터널 ).

덕천3구역 재개발 주요 진행 부분 진행상황 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223420795236

숙등역 역세권 덕천3구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구역 지정 고시!! 범천5구역 재개발  최근 소식, 이후 진행 일정 및 현 소액 최저 매물들 함께 소개해 드리겠습니다.

범천5구역은 4월 10일 정비구역 지정고시가 되었습니다.

그럼, 여전히 상대적으로 시세 낮은

범천5구역 재개발 현재 최저 엄선 매물을 정리하였습니다.

범천5구역재개발 은

조용히 문제 없이 진행되고 있는 곳으로

구역 전체 면적은 넓지 않으나 구역의 약 2/5 부분이 일반상업지역으로 용적률이 높아

전체 세대수는 1143세대로 중형급 규모의 세대로 계획 진행중입니다.

위치적으로

범천동의 신암로 8차선 대로변을 앞에 두고 있으며

부산지하철 1호선 범내골역과 범일역을 도보 10여분으로 이용할수 있는 준 역세권입니다.

주변 인프라로는

현대백화점 부산점을 도보 이용가능하고

그 앞으로 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 많은 상권이 밀집해 있고

서면 역시 바로 곁에 있어서 서면의 다양하고 우수한 상권 역시도 이용이 편리합니다.

교통적으로는

중심도심에 있어서

서면과 바로 인접하며 부산역으로도 이동이 좋고

문현교차로를 통해 남구, 수영구로의 접근성도 좋은 위치에 있고

부산 전역으로 이동성이 원할합니다.

주변변화로는

바로 곁 붙어 있는 범천4구역과 함께 거의 4000여세대의 대단지 신축 아파트 주거 타운이 형성되면

현재의 모습이 아닌 범천동 일대의 주거 환경은 크게 개선될 것으로 예상이 됩니다.

개발호재로는

부산을 부흥케한 철로 와 차량정비창으로 인하여

바로 인접해 있는 범내골역과 서면이 가깝지만 멀게만 느껴지는데

하지만,

향후 범천 차량정비창이 이전하게 되면 서면권을 도보 이용가능여 접근성이 크게 개선되고

추가로, 경부선철로 지하화 역시 진행이 되면 더욱더 접근성 및 생활 환경이 크게 개선됩니다

범천5구역 재개발 주변 개발 이슈 및 특징에 대한 간략 요점 입니다.

그럼.

위에서 여러 언급드린

범천5구역 재개발의 입지를 달리 만들 개발 호재 부분을 정리, 설명 드리겠습니다.

범천동 일대는

가깝지만 멀게 느껴지는 섬아닌 섬같은 지역이었습니다.

이렇게,

도시 재생을 위한 부산 철도 재배치 사업의 일환으로 계획하고 진행되고 있는 것이

범천 차량정비창 이전과 부산 경부선 철도 지하화 사업으로

그 섬은 다시 육지와 이어져 완전한 도보 서면 생활권으로 거듭나게 되어

주거환경과 생활환경이 크게 개선, 변화될 것입니다.

2게 사업 모두 다소 시간이 필요하므로

아직 진행 초기인 범천5구역의 재개발이 진행과 맞물려 될 것으로 향후 더 호재가 될 수 있습니다

1) 범전 차량 정비창 이전

2) 부산 경부선 철도 지하화

그럼, 마지막으로

범천5구역 재개발 주요 진행 그리고 예상 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223412527960

범천5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 및 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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최근 일분위 이슈가 있는 감만1구역 재개발 최근 상황 정리 및 최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다

감만1구역은 그동안 일반분양으로 전환 요구가 꾸준히 있어 왔었는데 이어

감만1구역 재개발은

신도시급의 대단지, 이주비대출로 낮은 인수가 그리고

진행 대비 및 아주 낮은 시세로

향후 시세 상승의 폭을 기대할 수 있다는 것이 투자의 가장 큰 강점 입니다.

위치적으로

감만동 하면 멀게만 느껴지실것 같습니다만

사실, 우암로를 따라 10여분이면 문현교차로로 진행이 되고

20분 정도면 서면과 부산역까지도 접근이 가능한 곳 멀지 않은 곳이며

바로 인접해서 대연동이 있고

신신로를 따라 광안대교 진입이 쉬워 해운대로의 접근도 빠르며

부산항대교를 따라서는 영도 그리고 남항대교를 통해 부산 서구로의 진입도 편리 한 곳입니다.

사업규모로는

감만동 전체가 변화할 규모인

신도시급의 9000여 세대의 메머드급 대단지로 진행되고 있고

가장 큰 변화 있을 부산항대교와 북항일대의 바다 조망을 누릴수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

신도시급의 대단지는

진행 및 입주까지 까지다소 시간이 소요되기는 하지만

완료되면 대단지만의 큰 장점을 가지고 있습니다.

- 낮은 관리비, 유지보수의 신속, 시세확인의 편리, 넓은 부지로 인한 규모의 커뮤니티, 조경면적 등

또한,

대규모 단지의 들어서면 주변 일대 생활편의시설, 학군등 실거주 환경이 크게 개선 될것으로 기대됩니다.

그럼,

진행대비 시세 낮아 아주 메리트가 높은

감만1구역 타입별 시세 최저 급매 매물 그리고 총 아파트 예상 가격 계산 체크 소개해 드리겠습니다.

* 공동주택(아파트) 입주권과 상가 입주권 나눠 소개 드립니다.

감만1구역 입지적 간략한 특징을 정리 드립니다.

- 낮은 조합원 분양가 + 진행대비 시세 부산 시내 최저 : 약 평당 1000여만원 정도

- 신도시급 대단지, 북항 조망

감만1구역 각 타입별 간략 특징 입니다.

이어서

2) 75타입

3) 84, 107 타입

감만1구역 재개발 초기부터 지금까지의 주요 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223407589119

감만1구역 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 상담 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

서금사6구역 재개발 소액 매물 & 최근 소식 설명 드리겠습니다.

인기소액투자처

서금사6구역은 최근 사업시행계획인가를 위한 조합원 총회를 완료하였습니다.

소액투자처

서금사6구역은

서동역과 도보 10여분으로 준 역세권 이며

예정 세대수 2550로 대규모 단지의 장점을 가지고 있습니다.

서동초를 바로 곁으로 안고 있는 초품아 이며

주변으로 금사중, 금정여고, 용인고 등 다수의 학교들이 포진해 있습니다.

특히나, 부산에서는 많이 찾기 힘들고

서동에서도 평지에 위치하고 있는 평지 아파트 단지로 유모차 이동 및 내부 동선이 좋습니다.

시공사로는

현대 건설로 시공사 변경 선정하며 칼리슨 디자인 특화 및 특화 설계 제안과

조합원 분들을 위한 자기분담금 입주시 납부, 이주비 100% 지원, 골든타입분양제 등

좋은 제안을 받아 기대가 되고 있습니다.

그럼, 가장 먼저

인기 소액투자처 서금사6구역 재개발 소액 매물들 정리 소개해 드리겠습니다.

현재의 가격은 거의 2~3년전의 가격으로

부동산 경기가 다시 회복시에 충분히 상승 여지가 큰 시세적 메리트를 가지고 있습니다.

소액투자처

서금사6구역 현대건설의 제안 부분 설명 드립니다.

서금사6구역 현 타입별 세대수 입니다.

서금사6구역 입지적 특징을 정리하였습니다.

상대적을 낮은 시세

서동역 준역세권, 초품아, 대단지, 주변의 큰 변화

센텀2지구산업단지.