대연8구역 급매소액물건 안내

렛츠부동산/재개발 2018. 10. 29. 17:30

안녕하세요.

햇살이 비추는데 빗방울이 잠시 내리다 말았습니다.
왠지 그냥 날이 으슬으슬한 것이 주위에 감기 걸리신 분들이 많습니다.
이르다 생각지 마시고 따뜻한 외투를 꺼내어 준비하시는 것이 좋을 것 같습니다.

낮에 대연8구역을 한바퀴 휭하니 돌고 왔습니다.
제가 재개발을 본격적으로 시작하게 된 계기가 어떻게 보면 대연8구역이라
상당히 애착을 가지고 있고 또한 대단지로 기대도 많이 되는 곳입니다.

지난 토요일은 대연8구역을 상담하러 오신 손님들이 좀 계셔서
제가 다시 물건을 정리해 드렸었습니다.


오늘은
대연8구역 정리하여 추천드리는 물건만으로 해서 다시 한번 소개해 드리겠습니다.

먼저 
대연8구역 물건을 소개해드리고 간단한 설명도 드리겠습니다.

대연8구역
아직 단계가 좀 남은 구역으로 임차가 가능한 물건 또는 실거주 물건을 추천 드립니다.



* 급매 물건 *

대연8구역 주택 재개발 급매 물건

종류

맨션

맨션 물건으로
적정한 시세임에도

소액 투자 물건

이주시까지 임차예정

면적

13.7평

현임차

3000

인수가

9500

대연8구역 주택재개발 나대지/도로 물건

종류

도로

나대지

대지 (대)

면적

38평

52.7평

30.9평

인수가

1억 3300

2억

2.4억

평당

342

342

800

* 최근의 부동산 규제로 인해 주택 구매에 따른 불이익등이 없는 물건입니다.

대연8구역 주택재개발 빌라 물건

종류

빌라 (엘베)

빌라

빌라

면적

29.5평

25평

18.9평

현임차

4300

인수가

2억 6000

2억 2500

1.7억

평당

881

900

899

대연8구역 주택재개발 주택 물건

종류

3층주택

주택

면적

34평 (대지)

17평

현임차

1300/80

2800

인수가

3.4억

1억 500

대연8구역

1) 3540세대의 대단지로
2) 많은 탑브랜드 시공사가 공을 들이고 있는 곳으로 
3) 사업성이 높아 현재 비례율은 130% 이며
4) 대연초,중,고 등 우수한 학군을 가지고 있으며
5) 선호도가 높은 대연동의 주거 환경을 그대로 이용할 수 있습니다.

사업 상세는 아래페이지를 참고부탁드립니다.
대연8구역상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221335608286 )


관심이 있으신 분들은 
연락주시면 자세히 안내 및 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.

거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
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역세권재개발 범천1-1구역 조합원 소액물건

렛츠부동산/재개발 2018. 10. 17. 13:35

안녕하세요.

선선한 가을 날씨에 긴팔을 입었지만 그대로 좀 쌀쌀하게 느껴집니다.
10월이니 이제 단풍도 본격적으로 색을 더해서 아름다움을 더할 것만 같습니다.
그래도 날씨가 조금 쌀쌀해지면 아무래도 몸이 움추러 드는 것은 어쩔수 없을것 같습니다.

오늘은
범천1구역 재개발 (도시정비사업) 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.


범천1구역의 장점을 5가지로 말씀드리면


1. 비례율 121%
    - 상업지역에 조성되어 49층 고층의 사업성이 높아서 비례율이 무려 121% 되어
       조합원 분들께 큰 이익이 됩니다.

2. 역세권, 교통 요지
    - 부산 지하철 1호선 범내골역 도보 2~3분의 초 역세권
    - 부산의 중심 답게 부산 전역을 다니는 버스 노선
    - 서면 1분, 중구, 남구, 동래구등 출퇴근이 어디던 가능한 교통의 요지 입니다.

3. 초품아
    - 상업지역의 중심지 임에도 단지 앞에 성서 초등학교가 있습니다.

4. 도심내 대단지
   - 중심도심에서는 소규모 단지만 공급이 되는데 반해
     1323세대라는 대단지가 평지에 공급이 됩니다.

5. 주변
   - 부산 최대 상권인 서면 지녁의 많은 상가를 편하게 이용이 가능합니다.
   - 백화점, 홈플러스, 이마트, 병원, 금융센터 등 편의시설이 바로 인근에 있습니다.

추가로
이런 좋은 장점을 가지고 있으면서도

현재까지는 많은 분들이 잘 알지 못하셔서 프리미엄이 높지 않습니다.



오늘 물건 소개해 드립니다.

범천1구역 주택재개발 소액 물건

타입

84A

84A

84A

감정가

8900

1억 7770

9800

프리미엄

4000

3230

4200

매매가

1.29억

2.1억

1.4억

권리가액

1.07억

2.15억

1.18억

권리가액대비
프리미엄

2200

0

2200

특징

낮은 프리미엄
소액 물건 추천

권리가액대비
프리미엄없는
추천 물건

낮은프리미엄
소액물건

* 59 타입의 물건도 있습니다. 해당 타입은 전화로 문의 하여 주십시오 


물건 시세 분석

84
(36평형)

조합원 분양가

3억 8500

권리가 프리미엄 

2200

평당가격

1130

* 상업 지역 + 중심도심지역에 1130여단지 4년뒤 신축 아파트 분양가는 휠씬 높습니다.
* 더 자세한 사항은 전화 문의 부탁드립니다.

범천1-1구역의 
자세한 사업 내용은 아래 페이지를 통해 확인이 가능하십니다.
( 범천1-1구역 상세 https://blog.naver.com/nackyeop/221360763623  )


관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.


고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.


거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.


[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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부산재개발 우암2구역 타입별(84,75,59) 물건

렛츠부동산/재개발 2018. 10. 16. 18:30

안녕하세요.

아침부터 물건 찾으시는 분이 계셔서
물건을 체크하느라 오전이 금방 가버렸습니다만
원하시는 물건을 찾으드려서 그나마 오전에 보낸 시간이 헛되지 않아서 다행입니다.
오후도 모두 모두 알찬 시간이 되었으면 합니다.

오늘은
우암2구역 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.



우암2구역은 
이미 이주가 상당히 많이 진행이 되어서 
허가 주택을 매수하시는 경우 철거가 진행이 되면
취득세 1.1에서 4.6%로 오르기 때문에 조금 서두르셔서 진행하시는 것이  좋습니다.

재개발 물건에서
최근 9.13 후속 대책 등으로 이주비 대출 등에 제한이 있으신 분들이 계셔서
당장 투자 금액이 상승하지 않도록
소액 물건들로 위주로 소개해 드립니다.



우암2구역
여러차례 말씀드린 것처럼 
     - 조합원 분양가가 750~760밖에 되지 않고
     - 프리미엄 역시 높지 않아서 
     * 프리미엄을 더한 평당 가격으로 계산을 하여도 
평당 950 이하의 분양가로 사실수 있는
가격에 있어 큰 메리트
가 있는 구역입니다.
추가로
     - Top 브랜드 대림이편한세상
     - 3018세대의 대단지
        + 대연3구역과 바로 이어져 총 7500여 세대의 대단지 아파트 블럭
     - 북항, 부산항대교 조망
     - 관리 처분인가 완료 이주 80% 이상 진행되어 곧 철거 진행


오늘 물건 정보 드립니다.

우암2구역 주택재개발 84A 물건

타입

84A

84A

84A

84A

감정가

1948

6500

2680

1억1970

프리미엄

6500

6000

5500

4900

이주비

920

3250

신청가능

5980

인수가

7528

6250

8200

1억 890만

특징

소액

허가주택
취득세1.1%
소액

소액
시세적정

소액
시세저렴

우암2구역 주택재개발 75A 59A물건

타입

75A

75A

59A

59A

감정가

900

8300

4440

6200

프리미엄

4200

3400

4100

4000

이주비

490

신청가능

신청가능

신청가능

인수가

4610

1억1700

8540

1억 200

특징

소액

허가주택
취득세1.1%
소액

소액
구역밖 5.8평포함

소액
시세저렴

물건 시세 체크

84

조합원 분양가 약 2억 6280만 
- 프리미엄 5500 = 약 3억 1780만 
     + 프리미엄 포함 평당가격 : 33.9평 : 937만
- 프리미엄 6500 = 약 3억 2780만
     + 프리미엄 포함 평당가격 : 33.9평 : 966만

75A

조합원 분양가 : 약 2억 3364만 
- 프리미엄 4900 = 약 2억 8264만
    + 프리미엄 포함 평당가격 : 30평형 : 942만
- 프리미엄 3400 = 약 2억 6764만
    + 프리미엄 포함 평당가격 : 30평형 : 892만

59A

조합원 분양가 : 약 1억 9587만 
- 프리미엄 4100 = 약 2억 3687만
    + 프리미엄 포함 평당가격 : 25평형 : 947만

* 시세 비교군으로
    + 대연파크푸르지오 아파트 - 올해 6월말 입주 - 현재 시세 1300~1400 정도

* 남구의 3000여세대의 대림이편한세상 신축아파트 4년뒤 신축아파트는 더 상승할 것으로 예상
* 조합원 발코니 및 옵션 무상지원 약 2000여만원


관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 설명을 드리겠습니다.



고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.

거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.


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부산재개발 범천1-1구역 소액추천물건 : 범내골

렛츠부동산/재개발 2018. 9. 28. 15:00

안녕하세요.

연휴를 거치면서
범천1-1구역의 문의를 주신 분들이 계셨습니다.
그 중에서도 
1억 5000이하의 실투자 금액으루 진행하시고자 문의하신 손님분들이 계셔서

오늘은
범천1-1구역의 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.


범천1-1구역

  - 초역세권 : 부산의 중심이라고 할수 있는 1호선 범내골역의 도보 2~3분거리에 위치한 역세권
                     부산 전역을 가는 버스 노선
                     서면, 중구, 남구, 동래구로의 연결 통로
  - 상업지역 : 상업지역으로 용적률이 좋아 지상 49층의 초고층 아파트
  - 사업성 : 보기 드문 사업성으로 비례율 121%
  - 도심내의 최대 단지 : 1323세대
  - 편의시설 : 현대백화점, 홈플러스, 이마트, 춘해병원등의 편의 시설과
                    부산 최대 상가 밀집 지역인 서면 상권의 이용

이런 장점을 가진 지역으로



현재 진행상황은 
지난 6월 사업시행 변경인가를 받아 조합원 평형 신청을 아직 진행중이며 아직 미 확정입니다.



오늘 물건 정보 드립니다.

범천1-1구역 주택재개발 추천 물건

타입

미정

미정

감정가

9055

1억 7770

프리미엄

3745

3230

매매가

1억 2800만

2.1억

권리가액(120%)

1억 866

2억 1320

특징

소액 추천 물건
피 최저렴

권리가액보다 
낮은 매매가로 초 강추

[ 조합원 분양가 ]
  * 상업지역이고 위치적 장점으로 볼때 아주 메리트 있는 가격입니다.
   - 59타입 약 2억 8000만 ( 평당 약 1140 )
   - 84타입 약 3억 8500만 ( 평당 약 1150 )
   - 101타입 약 4억 6000만 (평당 약 1070 )

범천1-1구역의 
사업상세에 관해서는 아래 페이지를 참조부탁드립니다.
( 범천1-1구역 사업상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221360763623 )


관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.


고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다



[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
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우암동재개발 우암2구역 84A 소액

렛츠부동산/재개발 2018. 9. 13. 21:30

안녕하세요

오전부터 내리던 비가 저녁까지 계속 이어지고 있습니다.
퇴근을 할까 하다.. 교통 정체가 꽤 나 있을 것 같아서 오늘 접수된 물건을 하나 
포스팅을 하고 가려고 합니다.



오늘도 저녁은 우암2구역 물건을 소액 물건을 소개 드리고 가려고 하는데
우암2구역은 저에게는 참으로 신기한 재개발 구역으로 다가 옵니다.
개인적인 것인데요
매번은 아니지만 자주, 그리고 어제도 제가 올린 물건을 사시겠다고 연락을 주셔서
분명히 당일 오전에 확인을 한 물건인데
매수분께 연락을 드리면 희한하게도 몇시간전에 가계약금을 받으셨다고 하는 경우가 많았습니다.


어쨌던 그만큼 우암2구역이 실시간 매물이 소진되는
인기있는 지역이라는 반증이 되겠지요

대림이편한세상 브랜드 아파트

  3018세대 대단지

 대연3구역과 맞닿아 있는

 북항 조망, 바다 조망

 이주중으로 올해 철거 진행 예정

오늘은 84A 소액 물건 소개해 드립니다.

우암2구역 주택재개발 물건 - 대림이편한세상

타입

84A (오늘물건)

84A

75A

감정가

2600

1060

8300

프리미엄

5500

6000

4500 (-234)

이주비

4980

인수가

8100

7060

7820

특징

이주비 신청해 놓은
상태로
매수인이 받아서
진행 또는
매도인 받고 승계로
진행

초 소액 물건

허가주택
이사비 매수인
수령조건


[ 각 물건별 평당 가격 분석 ]

- 33.9평 84A 평균 조합원 분양가 : 2억 6280만원 
   +  프리미엄 5500만원 = 총 3억 2320만원   : 평당 가격 : 932만원
   +  프리미엄 6000만원 = 총 3억 2820만원   : 평당 가격 : 968만원
- 30평형 75A 평균 조합원 분양가 : 2억 3364만원
   +  프리미엄 4300만원 = 총 2억 7664만원   : 평당 가격 : 922만원 

현재 아래쪽에 있는 대연파크푸르지오의 경우 평균 시세가 1300정도가 되며
향후 4년에서 5년뒤의 대림이편한세상 3000세대 넘는 대단지의 아파트 시세는 더 높아질 것으로
개략적으로 예상하여 어느정도의 시세차익을 가져올수 있는지 상상해 보실수 있습니다.

우암2구역의 사업에 대한
상세한 내용은 아래 페이지를 통해 확인이 가능하십니다.
( 우암2구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221355008683 )


관심이 있으신 분들은 연락주시면 
자세히 설명 드릴 수 있도록 하겠습니다.



고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다



[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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부산재개발 감만1구역 소액물건 안내 : 감만동재개발

렛츠부동산/재개발 2018. 9. 3. 16:40

안녕하세요

오늘은 감만1구역의 소액투자 물건을 소개해 드립니다.


지난 8월 31일부터 

감만1구역은 조합원분들의 조합 평형신청이 시작되어서 

많은 조합분들이 어떤 평형을 신청하면 좋을지 문의를 주고 계십니다.


모든 평형에서는 장단점이 있습니다.

조망이 보장되는 곳은 평형이 크거나 

실거주하기에 가족단위 살기 적덩한 평형은 조망이 좀 나오지 않거나

거래가 활발한 소형 평형은 약간 위쪽에 배치가 되거나


하지만 어떤 평형을 선택하던

결국은 다시 동호수 추첨에서 동과 층이 좋은 곳으로 확정이 되어야만 가능한 것으로

모두 운이 필요한 부분입니다.


그래서 너무 어렵게 생각지 마시고

아래 기준을 참조한번 해주시면 될 것 같습니다.

  - 중간에 매도를 하고 나가실 것인지 : 일반적으로 선호하는 타입

  - 실거주까지 고려하고 계신 것인지 : 가족의 수대로 평형 선택

  - 조망을 최우선적으로 생각하고 계신것인지 : 큰 평형이나 테라스를 고려


가지고 계신 물건을 어떻게 하실 것인지를 먼저 생각을 해보시고

1순위~ 3순위까지 정하시면 될 것 같습니다.


초 대단지 9092세대

대우건설 컨소시엄

북항, 해양클러스터 조망 기대


오늘 소액 추천 물건 소개해 드립니다

감만1구역 주택재개발 물건

종류

도로

21평

매매가

6900


* 감만1구역 소액 물건으로 추천 드립니다.

* 현재 조합원 평형신청중이며 매매 하신후 원하시는 타입 평형 신청하실수 있습니다.


감만1구역의 

사업에 대해 상세한 아래 페이지를 확인해 보시기 바랍니다.

감만1구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221293578205 )


관심이 있으신 분들은 연락주시면

자세히 설명 및 안내해 드리겠습니다.


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.


괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다



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부산재개발 가야1구역 소액투자물건 빌라: 가야재개발

렛츠부동산/재개발 2018. 8. 31. 18:58

안녕하세요.

금요일 오후 5시가 넘어서 이제 곧 퇴근시간이 멀지 않았습니다.

금주는 전주에 이어 저에게는 좀 신기한 주간이었습니다.

재개발 관련하여 고민을 하시던 손님분들이 계셨는데

한달여간의 고민을 끝내고 사무실을 방문해서 다시 한번 설명을 들으시고는

물건을 매수 하겠다는 결정을 내리셨는데

우연찮게도 모두 물건이 이미 매도 또는 보류가 되어서 아쉬운 발걸음을 하셨었습니다.

제가 중개를 하지 못한 아쉬움도 있지만

좋은 기회를 놓치신 손님들께도 제가 좀더 미리 권유를 해드리지 못해서 그런것이 아닌가 하는

아쉬움도 있었습니다.

하지만, 전반 가능성이나 단점등 설명을 드릴수는 있지만

작지 않은 투자금의 최종 책임은 본인이 지셔야 하기 때문에 스스로 결정을 하셔야 

뒤에 후회도 없습니다.



가야 1구역 빌라 물건 ( 28평 )

인수금 9400만원


오늘 퇴근전에는 

간만에 접수된 따끈 따끈 가야 1구역 소액투자 물건을 추천 드리겠습니다.


가야1구역

얼마전 소액 물건이 하나 있었는데 많은 분들이 매수 요청을 하셔서 

그 관심의 크기를 느낄수가 있었습니다.


가야1구역

  - 2018년 10월에 사업시행인가를 위한 조합원 총회

를 준비중이며

  - 2018년 올해내에 사업시행인가를 받는 것을 목표로 하고 있습니다.


동의대역 준역세권

서면과 지하철 3코스

총 17개동 2133세대

현대 + 대우 컨소시엄


오늘 물건 정보 드립니다.

가야1구역 주택재개발 물건

종류

빌라

면적

28평

현전세

1.2억

인수가

9400만

소액 투자물건 추천

     
[ 시세 ]
인근의 가야3구역의 시세는 85기준 프리미엄이 1.5억 이상
  - 가야3구역은 가야1구역에 비해 위치적으로 큰 장점을 가지고 있지만 세대수는
    작은 단점을 가지고 있어 해당 부분을 고려하여 생각해 보시면 됩니다.


* 그 외에 주택 등 다수 물건이 있으며 
전화로 문의 주시면 안내해 드리겠습니다.
( 가야1구역 매수 가능 물건 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221341946675

가야1구역의 

추가적인 사업 상세 내용은 아래 페이지에서 확인 하실수 있습니다.

( 가야1구역 사업상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221333483338  )


관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.


고맙습니다. 

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

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부산재개발 감만1구역 소액 연립 물건 : 감만동재개발

렛츠부동산/재개발 2018. 8. 22. 18:23

안녕하세요

오전부터 이래 저래 계속 일정이 있어서 좀 정신이 없는 오전이었고

오후에도 일정이 좀 계속 있었어서 오늘은 좀 바쁜 일과가 될 것 같습니다.


오늘은

최근에 포스팅을 좀 많이 했던

감만1구역의 소형 평수 물건이 하나 있어 소개해 드립니다.


감만1구역은

그 엄청난 스케일의 단지 규모 - 9092세대 만으로도 

많은 분들의 관심을 가지고 있는 지역입니다.

감만1구역 주택재개발

종류

연립

면적

13평

매매가격

9500만

* 소액으로 현재 진행 상황에서 적정한 물건입니다.

그외 타입별 물건은 아래에 있습니다.


* 감만1구역의 주택, 빌라, 나대지 등 매수 가능 리스트 는 아래 페이지에 있습니다.

                            (   https://blog.naver.com/nackyeop/221339311699 )


* 감만1구역의 상가입주권 매수 가능 리스트는 아래 페이지를 참조하여주세요

                       ( https://blog.naver.com/nackyeop/221341245152 )



궁금하신 사항은 언제든지 문의 주시면 

자세히 설명 드리겠으며


감만1구역의 

사업에 대해 자세한 사항은 아래  페이지를 참조하여 주시면 됩니다.

( 감만1구역 상세 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221293578205 )


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


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좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다



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부산재개발 우암2구역 초소액 75A 물건 시세분석 : 우암동재개발

렛츠부동산/재개발 2018. 8. 19. 12:00

안녕하세요

우암2구역에 초소액 물건이 접수가 되어서 바로 소개해 드립니다.


우암2구역은

현재 자진 이주기간이 끝나고 일부 주택과 상가들이 이주를 준비하고 있으며

이주가 끝나면 철거와 착공이 진행될 예정입니다


우암2구역의 가장큰 장점은  바로 가격 경쟁력입니다.

아래 표를 보시면 잘 이해하실수 있으실 것입니다.

우암2구역 주택재개발 물건

타입

75A

종류

주택

본인땅에 무허가 건물

감정가

1250

프리미엄

4300

시세 저렴

매매가

5550

시세 분석

75A(30평형)의 평균 분양가 - 약 2억 3364만 : 평당 778만
프리미엄을 더하는 경우 - 평당 922만
주변 신축 아파트 시세를 고려할 경우 평당 몇백만원의 차익을 생각할 수 있으며
실거주에서도 저렴한 가격으로 브랜드 아파트 구매가능
(이편한세상)

참고

현재 아직 거주중이며 이주 준비중입니다.
시세가 저렴하며 초소액 물건으로 추천 드립니다.

우암2구역의 특징과 다른 물건은 아래 페이지를 참조하시면 됩니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221338605276


관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명해 드리겠습니다.


고맙습니다.

좋은 하루하루 되시기 바랍니다.


온천2,4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다


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부산재개발 - 우암2구역 뚜껑 소액 물건투자 물건 안내 : 남구 우암동 재개발

렛츠부동산/재개발 2018. 8. 17. 13:11

안녕하세요.


어제밤부터 오늘아침까지 가야1구역의 소액물건으로

정비법과 조합측에 확인도 하고 매수 희망자 분들도 많으셔서 이것 저것 통화를 하느라

바빴습니다.

최종적으로 해당 물건은 가장 빠르게 가계약금을 넣으신 분이 물건을 매수하셨습니다.

예약하신 여러분들께는 아쉽게 되었습니다.


그래서

오늘도 

소액 물건으로 하나 추천을 드립니다.


물건 정보 드립니다.

우암2구역 주택재개발 물건

신청타입

84A

종류

뚜껑 

( 국유지에 무허가 )

감정가

2687만

프리미엄

4500만

이주비

1340만

인수가

5847만

* 소액 물건으로 투자 뿐만 아니라 실거주하시는 분들에게도 소액으로아주 좋은 금액입니다.

그외

다른 프리미엄 저렴한 물건도 있습니다.

그리고 뉴스테이에 대해 궁금하신 분도

아래 페이지를 참조하시거나 연락 주시면 상세히 설명 드리겠습니다.

우암2구역 물건 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221339205944 )


우암2구역은 

여러 차례 설명을 드렸지만

가장 큰 장점이 주변 시세에 비해 평당 가격이 낮은 것이 가장 큰 장점입니다

   - 조합원 분양가 평균 평당 760만

   - 시세 프리미엄을 더한다 하더라도 900만원 초반대의 분양가

   - 조합원 확장과 옵션 약 2000여만원

신축아파트를 900여만원으로 매수할 수 있다는 것은 부산시내에서 불가능한 일이며

이후 

주변 시세를 따라 가격이 조정이 되면 시세 차익 역시 가져 갈수 있을 것으로 기대 됩니다.


우암2구역 사업 상세는 아래 페이지를 통해 확인하실수 있습니다.

( 우암2구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221338605276  )



고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


온천2구역 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

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대연3, 4, 8 구역에 물건 매도, 투자 접수를 받고 있습니다.

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우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

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부산재개발 가야1구역 초소액매물 안내 : 가야동재개발

렛츠부동산/재개발 2018. 8. 16. 18:32

안녕하세요


오전에는 그래도 비가 부슬 부슬 오더니 점심 무렵부터 비가 그쳤습니다.

점심식사는 맛있게 드셨습니까?

최근에 저녁을 좀 제대로 먹지 못해서 저는 점심을 좀 제대로 챙겨 먹고 있습니다.

그래서인지, 점심을 먹고 나면 배가 불러서 나른해 집니다.

오후도 힘찬 하루 되시기 바랍니다.


오늘은

오랜만에 가야1구역의 초소액 물건이 하나 있어서 소개해드립니다.


가야1구역

총 2133세대의 현대+대우 컨소시엄의 진행되는

대단지의 아파트로 가야역과 동의대역 사이에 위치해 있어 서면과 지하철 2정거장이며

가야초, 가야여중, 개성중, 가야고가 바로 붙어 있어서 

자녀분들이 있으시다면 좋은 환경을 가지고 있습니다.

가야대로 아래쪽으로 신축으로 대단지 아파트가 공급이 된적이 별로 없기 때문에

실거주 분들 중심으로 많은 관심을 가졌었지만

최근 가야 3구역의 시세가 크게 올라가면서 투자자 분들 역시 관심을 가지기 시작한 곳입니다


현재 2018년 5월 조합설립변경인가 후

올해 10월에 사업시행인가를 위한 총회를 준비하고 있으며

연말까지 사업시행인가를 받는 것을 목표로 진행이 되고 있습니다.



오늘 물건을 소개해 드립니다.

** 가야1구역 주택재개발 물건 **

종류

나대지

지목 : 대

6.98평

매매가 

3000만

(평당 429만)

*초소액물건이며 주택수에 미포함, 시세 또한 저렴한 물건

* 그외 다른물건은 전화로 문의 부탁드립니다.


가야1구역의 

상세 사업 내용은 아래 페이지를 통해 확인하실수 있습니다.

가야1구역 사업상세 https://blog.naver.com/nackyeop/221333483338 )



관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.


고맙습니다.

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초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

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[소액투자] 우암2구역 84A 급매 물건 : 부산 우암동 재개발

렛츠부동산/재개발 2018. 8. 13. 11:03

안녕하세요.


잠시 주춤했던 더위가 아침부터 다시 찾아왔습니다.

사무실을 옮기고 난뒤로는 주차 걱정이 별로 없어서 차를 가지고 다니니

아침부터 땀으로 젖지 않아서 좋기는 합니다만

출근하면서 지하철에서 이것 저것 뉴스를 찾아보고 하면서 하루 시작을 준비하던

시간이 사라져서 조금 아쉽기는 합니다.


오늘은

아침부터 우암2구역의 급매 소액 84A 물건을 하나 소개해 드립니다.


우암2구역은 이미 자진이주기간도 끝나고

현장을 방문해보시면 알겠지만 많은 집이 거래가 되어서 이미 공가가 되었습니다.

이제 마지막 이주와 철거를 앞두고 입주권으로 변경되기전의 마지막 거래가 얼마 남지 않았습니다.


우암2구역은 총 3018세대가 되는 대단지로

시공능력평가 3위를 기록한 브랜드 아파트인 대림 이편한세상 아파트가 들어설 예정이라

많은 분들이 기대를 하고 있습니다.

또한 조망으로도 북항을 기대할 수있는 동호수가 있습니다.

특히 84A 물건이 그러합니다.


오늘 소개해 드리는 우암2구역의 나대지 물건입니다.


1. 물건정도

- 나대지

- 감정가 4580만

- 프리미엄 4900만

- 이주비 무이자 : 2740만

- 인수가 : 6740만

- 특징 : 프리미엄 적정한 소액 나대지 물건


관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠으며

그외 다른 타입의 물건은 전화 연락 주시면 설명 드리겠습니다.


우암2구역의 자세한 사업 내용은 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

( 우암2구역 상세 - https://blog.naver.com/nackyeop/221237714722 )


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


온천2구역 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도, 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.


[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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