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안녕하세요

오전부터 비가 오더니 오후가 되어서 비가 그치고

날씨가 꽤나 쌀쌀해서 반팔을 입고 다니기가 좀 그런 날씨인것 같습니다.

따뜻한 하루가 되시기를 바랍니다.

오늘은

대연3구역 물건 하나를 소개해 드립니다.

대연3구역은 

단지의 규모와 위치등을 고려하면 대연동 재개발지역에서 대장이며.

현재 조합원 평형 신청에 따른 지정에 확정이 되었고

8~9월 관리 처분인가를 목표로 준비하고 있다고 합니다.

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* 물건정보 * --- 시세 저렴

감정가 2억2100

프리미엄 7900

2층 방3개 35평

1층 세입자 400/12

매매가 3억

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그외 물건 리스트는 

아래 페이지를 클릭하여 주십시오.

( 대연3구역 추가 물건 리스트 --> http://letsweb.tistory.com/1258?category=731816  )

대연3구역의 

간단히 주요 특징을 말씀드리면

 + 사업시행인가 완료, 현재 관리처분인가를 준비

 + 무려 4500세대 가까이 되는 대단지라는 것

 + 구역 자체가 크다 보니 충분한 녹지의 구성

 + 초역세권 단지 ( 못골역을 끼고 있음 )

 + 국내 탑 브랜드 건설사 : 롯데건설+현대산업개발

관심이 있으신 분들은

연락 주시면 자세히 사업 소개 및 물건 설명 드리겠습니다.

대연3구역 

사업의 자세한 내용은 아래 내용을 클릭하여 확인해 주시면 됩니다.

( 대연 3구역 상세 - >  http://letsweb.tistory.com/1249?category=731816 )

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘이 구름이 많고 바람까지 불어서

어제와는 너무나 다르게 쌀살하게 느껴지는 하루 입니다.

최근에는 하루 하루 온도차가 심해서 감기에 걸리기 쉬우니 건강에 유념하시면 좋겠습니다.

오늘은 국내최대 재개발 구역이라고 말씀드렸던

감만1구역의 

재개발 물건을 하나 소개해 드리겠습니다.

무려 9000세다가 넘는 감만1구역의 사업에 자세한 부분은 

아래 페이지 클릭을 하셔서 확인을 하실수 있습니다.

( 감만1구역 상세 -> http://letsweb.tistory.com/1260?category=731816 )

먼저 오늘 물건 정보를 드립니다.

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* 물건 정보

- 대지 33평

- 매매가 1.44억 ( 평당 436만 )

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감만1구역의

주요 특징만을 간략히 소개해 드리면  ( 자세한 부분은 위의 페이지에서 확인해주시고 )

" 북항 재개발사업과 해양산업 클러스터 사업의 혜택지로

남구의 아니 전국 최대 규모의 미니 신도시급 마을 공동체가 형성이 될 예정 "

- 9092세대의 전국 최대 규모, 미니신도시급

- 뉴스테이 : 신뢰도 높은 한국 토지 신탁의 임대 운영

- 북항개발의 최대 수혜지역 중 하나

- 해양 클러스터 지구

- 트램개통 예정 ( 우암 -> 감만 -> 오륙도 )

- 메이져 시공사 : 대우건설 컨소시엄

- 택지개발촉진법 폐지로 인한 마지막 대규모 재개발

- 평당 가격이 낮아서 소액 투자 및 시세 차익 기대 가능

향후 진행일정은

- 2018년 06월 사업시행인가

- 2019년 12월 관리처분계획인가

- 2019년 02월 이주 시작

- 2023년 하반기 준공 및 입주

일정으로 진행될 예정입니다.

현재 시세는 

다른 재개발 지역의 주택 가격에 비해 절반밖에 되지 않습니다.

이에 발빠르게 움직이시는 것이 투자의 핵심이 될 것 같습니다.

관심이 있으신 분들은 언제나 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

[감만1구역 물건 및 투자 접수를 받고 있습니다. ]

[ 대연 8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 물건 접수받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 투자자분 접수받고 있습니다. ]

[대연3,4,8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다]

[초량2,3 구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다.]

[우암2구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다.]

[갸야1구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다.]

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

바람이 세차게 불어서 오늘은 미세먼지 없는 쾌청한 날씨입니다.

하지만 여전히 햇빛은 따가워서 양산을 하나 쓰고 다니고 싶을 정도로 강렬합니다.

오늘은

광안동의 상가주택 물건 하나를 소개해드립니다.

최근에는 

노부부님들께서 오셔서 조금의 수익과 함께 거주할 수 있는 상가주택을

찾으시는 분들이 종종 있습니다.

사실

상가주택의 가장 중요한 점은

바로 위치입니다.

당장의 임차 상황 그리고 차임을 보고 수익율을 따지기보다는 

향후적으로 계속 공실이 되지 않고 나갈수 있는 자리인지,

그리고 

시간이 지남에 따른 건물의 노후화를 고려하여

향후 시세차익을 함께 가져올 수 있는 발전 가능성이 있는 곳인지를 보셔야 합니다.

광안동은 

그 어느 위치에서도 잠깐이면 바닷가로 접근이 가능한

타고난 입지를 가지고 있고 이에 따라 많은 실거주 분들이 선호하는 지역이며

시세가 주변 보다 높기 때문에 거주민들의 소비 성향이 좋으며 상권 역시 발달해 있습니다.

그래서 

오늘 소개해 드리는 물건이 광안동의 상가 주택입니다.

* 광안동 상가주택 매매 *

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- 광안동

- 2층 상가주택

   + 1층 상가 1,000/50 X 2

   + 2층 주인세대 방 3

- 현 임차 상황 :  보증금 2,000만 월세 100만

- 위치 4거리 코너자리 입지 최상

- 대지 :  실평수 53평 

- 평단가 1,800만

- 매매가 95,400만

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블로그를 통해 자세히 말씀드릴 수 없는 부분 양해 부탁드리며

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 전화로는 지번을 말씀드릴수가 없지만

직접 안내해 드릴 수 있도록 하겠습니다.

[초량2,3구역 물건 매도 / 매수 접수 받고 있습니다. ]

[대연3,4,8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 물건 접수받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 투자자분 접수받고 있습니다. ]

[가아1구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다. ]

[우암2구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다. ]

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

한주가 어떻게 지나가는지 

매주 토요일 오후가 되면 이번주는 무엇을 했는지 

다시 한번 돌아보게 됩니다.

지난주말부터 금주는 " 대연파크푸르지오 " 의 사전 점검때문에 

많은 분들의 방문이 있어서 정신이 없이 흘러 가버렸던것 같습니다.

우암2구역의

프리미엄이 가장 저렴한 물건 하나를 추천해 드리겠습니다.

바로 물건 정보부터 소개해드립니다.

84A 프리미엄 4500

시세대비 아주 저렴

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* 물건정보 1 --> 시세대비 가장 저렴한 물건

- 84A 타입

- 감정평가 1억 800만

- 프리미엄 4,500

- 실투자비 8,820 ( 매매가 1억 5300만 - 이주비 6480만 - 감정가 60% 반영시 )

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다른 추천 물건 리스트도

정리하여 드립니다.

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* 물건정보 2 --> 초 소액투자 물건

- 84A 타입

- 감정평가 1,060만

- 프리미엄 6,000

- 실투자비 6,424 ( 매매가 7,060 - 이주비 636만 - 감정가 60% 반영시 )

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* 물건정보3 - 시세보다 저렴하며 프리미엄 물건

- 84T 타입

- 감정평가 6.000만

- 프리미엄 6,000만 

- 매매가 1.2억

- 이주비 3,000만 

- 실투자비 : 9,000만 

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* 물건정보4  - 가격조정

- 84A 타입

- 감정평가 3,800만

- 프리미엄 6,000만 

- 매매가 9,800만

- 이주비 1,930만 

- 실투자비 : 7,870만 

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* 물건정보5

- 84A 타입

- 감정평가 28,447,360 (비례율 102.1% 권리가액 29,045,292 ) 

- 프리미엄 58,000,000 

- 실투자비 : 68,378,944 ( 매매가 86,447,360 - 이주비 60% 반영시 )

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* 물건정보6

- 75A 타입

- 감정평가 6,500

- 프리미엄 4,000

- 실투자비 6,900 ( 매매가 10,500 - 이주비 감정가 60% 반영시 )

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우암 2구역은 

이미 이주가 시작되어서 순조로이 재개발의 마지막을 준비하고 있는 지역입니다.

( 이주 -> 철거 -> 착공 -> 준공 )

1) 대림 이편한세상 * 브랜드 아파트 *

2) 세대수가 대단지로 3018 세대라는 점

3) 분양가가 약 760만원으로 주변 시세에 비해 가격이 아주 저렴

      ( 향후 주변 아파트의 분양가를 고려하면 시세 차익이 높을것으로 보임 )

4) 뉴스테이 ( 조합원 분양과 기업 임대, 일반 임대로  진행 )

5) 북향 조망이 가능하고 남쪽과 동쪽으로 바다 조망

위 5가지를 주요 특징이라 말씀 드릴수 있습니다.

관심이 있으신 분들은 

연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

자세한 정보는 제가 소래드렸던 지난 포스팅인 아래 글을 클릭해서 확인해 주시면 됩니다.

( 우암2구역 상세   http://letsweb.tistory.com/1108 )

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

감천1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

금요일은 자고로 기쁘고 즐거운 하루여야 하는데

여러모로 꼬이는 일들이 있어서 머리가 아픈 금요일입니다.

하지만, 차근 차근 하나 하나 꼬인 실타래를 다시 보고 풀면 

다 잘 될 것이라고 생각하지만 꼬인 실이 끊어질까 걱정입니다.

우암2구역의

소액 투자 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

우암2구역 (우암2주택재개발)은

서쪽을 바라보는 세대에서는 아래 이미지와 같이 북항 뷰가 보이며

동쪽을 바라보는 세대에서는 동쪽 바다가 보입니다.

최근 제가 많은 추천드렸던 좌천범일통합2,3지구에 이어서

북항 재개발의 배후 혜택지중에 하나 입니다.

오늘 물건 정보 소개해 드립니다.

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* 물건정보 1 --> 초 소액투자 물건

- 84A 타입

- 감정평가 1,060만

- 프리미엄 6,000

- 실투자비 6,424 ( 매매가 7,060 - 이주비 636만 - 감정가 60% 반영시 )

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그외 

다른 물건들도 소개해 드립니다.

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* 물건정보2 - 시세보다 저렴하며 프리미엄 테라스 물건

- 84T 타입

- 감정평가 6.000만

- 프리미엄 6,000만 

- 매매가 1.2억

- 이주비 3,000만 

- 실투자비 : 9,000만 

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다른 물건들은 아래 페이지를 클릭하시면 됩니다.

( 84A 등 다른 물건 안내 https://blog.naver.com/nackyeop/221287862427  )

우암 2구역은 

이미 이주가 시작되어서 순조로이 재개발의 마지막을 준비하고 있는 지역입니다.

( 이주 -> 철거 -> 착공 -> 준공 )

1) 대림 이편한세상 * 브랜드 아파트 *

2) 세대수가 대단지로 3018 세대라는 점

3) 분양가가 약 760만원으로 주변 시세에 비해 가격이 아주 저렴

      ( 향후 주변 아파트의 분양가를 고려하면 시세 차익이 높을것으로 보임 )

4) 뉴스테이 ( 조합원 분양과 기업 임대, 일반 임대로  진행 )

5) 북향 조망이 가능하고 남쪽과 동쪽으로 바다 조망

위 5가지를 주요 특징이라 말씀 드릴수 있습니다.

관심이 있으신 분들은 

연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

자세한 정보는 제가 소래드렸던 지난 포스팅인 아래 글을 클릭해서 확인해 주시면 됩니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221237714722

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

감천1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

아침부터 좋은 물건들이 많이 접수되고 있습니다.

오늘은

대연동 재개발의 대장인 대연3구역 그리고 99A 물건이 소개해드립니다.

대연3구역의 간단히 주요 특징을 말씀드리면

 - 사업시행인가 완료, 현재 관리처분인가를 준비 

    + 올해 관리 처분 인가 및 이주 시작 예정

 - 무려 4500세대 가까이 되는 대단지라는 것

 - 구역 자체가 크다 보니 충분한 녹지의 구성

 - 초역세권 단지 ( 못골역을 끼고 있음 )

 - 국내 탑 브랜드 건설사 : 롯데건설+현대산업개발

현재

대연3구역에 관심을 가지시는 분들이 

가장 선호하시는 타입이 99A 입니다.

가장 단적으로 설명을 드리면

조합원들의 평형신청에서 

   - 180세대 모집에 327명이 신청하여 181/6% 라는

높은 경쟁율을 가졌고

평형신청은 감정가를 기준으로 1순위가 지정이 되기 때문에 

사실상 거의 감정가가 약 2억 이상이신 분들만이 99 타입이 지정이 되셨습니다.

99A 의 모든 타입은

천제산, 우룡산 공원의 좌측에 위치하며

대형 평수들만 모여 있으며 안쪽으로 구성되어 있어 조용하고 

조망이 제대로 나오는 조금 높은 곳에 위치한 장점을 가지고 있어

실거주 하시기를 원하시는 분들이 가장 선호 하는 평형입니다.

오늘 물건 소개해 드립니다.

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* 물건정보1 -- 프리미엄 시세 대비 저렴, 가장인기타입 물건

- 99A

- 매매/보류

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그 외 

물건 리스트도 드립니다.

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* 물건정보2 - 거래금액 및 시세 대비 저렴, 월세 수익

- 59A

- 감정평가 7900만 

- 프리미엄 7700만

- 현임대상황 2000/20 

- 인수가 1억 3400만 (매매가 1억5400만 ) 

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* 물건정보3

- 59A

- 감정평가1억1500 

- 프리미엄 9000 

- 현임대중 2000/30

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* 물건정보4 - 프리미미엄 시세 대비 저렴

- 84A

- 감정평가 2.21억 

- 프리미엄 7,900

- 매매가 3억 

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* 물건정보5 -- 프리미엄 적정, 거래가격 적정

- 84A

- 감정평가1억5600 

- 프리미엄 8,500 

- 매매가 2억4100

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* 물건정보6

- 84A

- 감정평가1억6500 

- 프리미엄 9000 

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* 물건정보7 -- 프리미엄 적정, 거래가격 적정

- 84A

- 감정평가1억2500 

- 프리미엄 8500 

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* 물건정보8 - 선호하시는 99타입

- 99B

- 감정평가1억2500만 

- 프리미엄 1억 

- 매매가 2억 2500만 

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* 물건정보9 - 선호하시는 99타입

- 99B

- 감정평가1억600만 

- 프리미엄 1.2억 

- 매매가 2억 2600만 

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

대연3구역 

사업의 자세한 내용은 아래 내용을 클릭하여 확인해 주시면 됩니다.

( 대연 3구역 상세 - >  http://letsweb.tistory.com/1249?category=731816 )

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

감천1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

성큼 성큼의 여름의 문턱을 지나

본격적인 더위의 시기로 진입을 하고 있는 시기입니다.

아침부터 수익율 좋은 급매 물건이 있어서 급히 정보 드립니다.

오늘은 물건은

해운대 장산역에서 불과 도보 3분 거리 역세권 오피스텔의 급매 물건입니다.

해운대는 

외국인 및 많은 분들의 장기, 단기 거주 수요가 아주 많은곳으로

공실 없이 안정적인 오피스텔을 운영할 수 있는 좋은 지리적 잇점을 가지고 있습니다.

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* 물건정보

- 공급 13.6평 ( 전용 8.3평 )

- 중층

- 현재 임차상황 300 / 32

- 매매가 5300만 

- 현재 시세는 6000~6800 이어서 시세대비 매우 저렴한 물건이며

    가격대비 수익율이 좋은 물건입니다.

- 장산역에서 도보 3분의 역세권 오피스텔 입니다.

- 거래 조건 : 6월내 잔금

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해당 물건은 저희 거래하시는 손님께서

사정이 급히 내놓으시는 물건으로 빠르게 잡으시면 좋을 것 같습니다.

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

[감만1구역 물건 및 투자 접수를 받고 있습니다. ]

[ 대연 8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 물건 접수받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 투자자분 접수받고 있습니다. ]

[대연3,4,8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다]

[초량2,3 구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다.]

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

우연찮게도

제가 감만1구역 주택 재개발 구역에 대해 사업 설명 부분에 대해 

설명을 드리는 포스팅을 드린 

바로 오늘 

감만1구역의 

주택재개발 사업시행인가 신청에 따른 이해관계자 의견청취를 위한 공감 공고가 

있었습니다.

감만1구역 

사업에 대한 상세한 내용은 아래의 제 포스팅을 참조 부탁드립니다.

( 감만1구역 사업 상세 -> http://letsweb.tistory.com/1260 )

감만1구역의

오늘 공고된 내용을 말씀 드리겠습니다.

* 공람내용은

- 구역면적 : 418.719 ㎡

- 건축계획

     + 지하4층, 지상45층 

     + 공동주택 66동, 9,092세대 및 부대복리시설 및 근리시설

* 공람기간

- 2018년 6월 6일 ~ 6월 21일

이며

해당 기간동안 이해관계인은 

사업시행인가 및 사업인정에 대하여 의견이 있을 경우 서면으로

의견을 제출할 수 있습니다.

위의 

공람 공고가 됨에 따라

다른 특별한 이슈가 없다면 

많은 분들이 걱정을 하시며 기다리고 계셨던 

감만1구역 주택재개발 사업시행인가가 곧 될 것으로 보입니다.

그리고 

사업의 속도도 다시 박차를 낼것으로 보입니다.

현재 시세는 

공동주택 : 500~600, 단독주택 400~500 으로 

다른 재개발 지역의 주택 가격에 비해 절반밖에 되지 않습니다.

이에 발빠르게 움직이시는 것이 투자의 핵심이 될 것 같습니다.

감만1구역

관심이 있으신 분들은 언제나 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

[감만1구역 물건 및 투자 접수를 받고 있습니다. ]

[ 대연 8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 물건 접수받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 투자자분 접수받고 있습니다. ]

[대연3,4,8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다]

[초량2,3 구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다.]

[우암2구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다.]

[갸야1구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다.]

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

출근길에 햇살이 마치 대지에 모든걸 태울듯이 맹렬하게 내리쬐고

기온이 32도까지 올라간다고 하니 정말 여름이 다가왔다 싶습니다.

출근하자마자 사무실 앞에 물을 좀 충분히 뿌리고 사무실도 수분 촉촉하게 해주었습니다.

오늘은

제가 있는 대연동의 재개발 지역중 어마무시한 녀석을 소개시켜드리고자 합니다.

바로 

감만1구역 (감만1주택재개발구역) 입니다.

감만1구역의 사업내용은

- 구역명 : 감만1주택재개발

- 위치 : 감만1동 312번지 일원

- 부지 30만 6884㎡

- 연면적 132만7817㎡

- 총사업비는 2조 694억 ( 건축비 : 1조5070억원 )

- 건폐율 10.23%, 용적률 244.93%

- 총 59개동, 45층

- 세대수 : 약 9092여 세대 

- 뉴스테이

   + 조합원 약 2850세대

   + 토지신탁 일괄 매수 임대 분양 : 약 6927세대

- 시공사 : 대우건설, 동부건설 컨소시엄

감만1구역의 현재 진행상황은

- 2007년 구역 지정 및 조합설립

- 2016년 08월 뉴스테이 연계형 정비사업지정

- 2016년 10월 한국토지신탁 우선협상대상자 선정

- 2017년 03월 시공사 선정 - 대우, 동부건설 컨소시엄

까지 진행이 되었으며

향후 진행일정은

- 2018년 06월 사업시행인가

- 2019년 12월 관리처분계획인가

- 2019년 02월 이주 시작

- 2023년 하반기 준공 및 입주

을 목표로 현재 준비를 하고 있습니다.

따라서

북항 재개발사업과 해양산업 클러스터 사업의 최대 혜택지로

남구의 아니 전국 최대 규모의 미니 신도시급 마을 공동체가 형성이 될 예정입니다.

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감만1구역은

국내 최대 규모

총사업비는 2조 694억원 규모이며, 

이중 건축비가 1조5070억원에 달하며 세대수가 무려 9092가구

국내 최대규모의 뉴스테이 연계형 재개발사업이며

인접한 북항 재개발사업과 해양산업 클러스터 등의 사업이 완료되면 

부산을 대표하는 주거단지로 거듭날것으로 보입니다.

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감만2구역의 주요 특징만 정리하면

- 9092세대의 전국 최대 규모, 미니신도시급

- 뉴스테이 : 신뢰도 높은 한국 토지 신탁의 임대 운영

- 북항개발의 최대 수혜지역 중 하나

- 해양 클러스터 지구

- 트램개통 예정 ( 우암 -> 감만 -> 오륙도 )

- 메이져 시공사 : 대우건설 컨소시엄

- 택지개발촉진법 폐지로 인한 마지막 대규모 재개발

- 평당 가격이 낮아서 소액 투자 및 시세 차익 기대 가능

현재 거래 상황은

올초까지 많은 투자자 분들과 실거주 분들의 관심을 받으며 많은 거래가 이뤄졌지만

5월에 사업시행인가가 늦춰진다는 소식이

사업 불투명성으로 이어져서 거래가 많이 감소되었었습니다.

사실 해당 사업시행인가의 지연은 사업성의 지연이 아니라

교육청과의 초등학교 부지 확보 문제로 발생한 것이었습니다.

하지만, 

현재 

교육청과의 협의가 거의 완료 단계예 이르렀다는 소식과 함께

사업시행인가가 6월에 진행이 될 것이라는 소식이 전해지면서 

발빠른 투자자 분들이 다시 한번 주목을 하고 문의를 하고 있습니다.

현재 시세는 

공동주택 : 500~600, 단독주택 400~500 으로 

다른 재개발 지역의 주택 가격에 비해 절반밖에 되지 않습니다.

이에 발빠르게 움직이시는 것이 투자의 핵심이 될 것 같습니다.

관심이 있으신 분들은 언제나 연락 주시면 안내해 드리겠습니다

감만1구역 물건 및 투자 접수를 받고 있습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

[감만1구역 물건 및 투자 접수를 받고 있습니다. ]

[ 대연 8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 물건 접수받고 있습니다. ]

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안녕하세요

출근해서 업무를 보고 있다보니 오늘이 휴일이란것을 이제야 알았습니다.

6월 6일 현충일로 나를 위한 순국선열들을 기리기 위한 법정공휴일로

63주년이 되었다고 합니다.

오늘 우리가 이렇게 살아가는 하루가 지난 시절 누군가의 땀과 노력 그리고 희생으로

되었다는 것을 다시 한번 생각해 보게 됩니다.

오늘은

대연 8구역의 새로운 뉴스 및 물건 하나를 소개해 드립니다.

대연8구역은

현재 조합원들의 동의가 55%를 넘었다고 하며

아직 재개발 사업에 미동의 하신 분들을 대상으로 사업 설명회가 현재 열리고 있습니다.

  - 일시 : 6월 6일 14시

  - 장소 : 조합 사무실

  - 내용 : 미동의 조합원들을 위한 사업 공개 및 설명회

조합 사무실 건물에는 관심을 가지시는

현대건설, 롯데건설 등 여러 메이저 건설사 분들이 오셔서 홍보를 하고 계셔서

여전히 사업에 대한 기대감을 높일수 있었습니다.