부산재개발 -대연4구역 59A 시세저렴 - 지하철 가까운 동, 거래 많은 평형

안녕하세요

아침부터 햇살이 조금 따갑게 느껴집니다.

오늘 그리고 주말에 걸쳐 29도까지 오를거라고 하니 꽤니 더울 것으로 예상이 되니

옷을 좀 가볍게 입으시고 

저녁에 바람이 조금 차니 걸칠수 잇는 외투하나를 준비하시는 것이 좋을 것 같습니다.

낮과 밤은 기온차가 심해서 감기 조심하삽시오.

오늘은

대연4구역 물건중에 현재 거래가 가장 잘 되고 있는 59 물건을 하나 추천 드립니다.

오늘은 

물건의 특징은 프리미엄은 최근의 시세에 적정하지만

허가 건물로 무허가 대비 약 500만원 가량이 절감되기 때문에

사실상 프리미엄이 아주 저렴한 물건으로 강력 추천 드립니다.

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* 대연 4구역 물건 정보

- 타입 : 59A - 허가 건물로 취득세 1.1%로 무허가 대비 약 500만원가량 절감

- 감평 약 8000만 

- 프리미엄 5500 

- 매매가 약 13,500억 

- 이주비 감정가의 60% ( 약 4800만원 ) 

- 실인수가 약 8700만

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최근 59 물건이 적정한 프리미엄 시세라면

하루 하루 나오는대로 빠르게 소진되고 있으므로 생각이 있으신 분들은 서두르셔야 될 것 같습니다.

59타입은

25평형으로 가장 거래가 활발하며 

지하철 못골역에 가까이 있어서 투자 하시는 분들의 선호도가 높은 물건 입니다.

대연4구역의 

다른 물건은 아래 링크를 통해서 보실수 있습니다.

http://letsweb.tistory.com/1231?category=731816

대연4구역은

이주가 진행되고 있어서

이주가 끝나기전 진행하시는 것이 세금 관련이나 기타 처리되는 것에 더 좋으니

만약 하신다면 그 전에 진행하시는 것을 추천 드립니다.

대연 4구역의 특징을 5가지로만 간단히 정리하면

- 국내 TOP 브랜드 건설사 대우건설(푸르지오)이 시공사이며

- 중층에서는 광안대교 및 광안 바다 조망 예상

- 일반 분양은 2018년 하반기에 진행될 예정으로

- 세대수 1,057

- 학교와 공원 사이로 숲세권으로 살기 좋은 거주 환경

대연 4구역에 대한 자세한 내용은 제가 포스팅한 아래 글을 참조 부탁드립니다.

( 대연 4구역 상세 http://letsweb.tistory.com/1093 )

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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