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더블 역세권

광안6구역 재개발 현 최저 매물 & 진행 소식 소개해 드리겠습니다

구역 심의중

수영구 광연6구역 정비 구역 지정 신청 후 현재 관할기관들과 협의 및 보완중에 있습니다.

그럼, 최근 소식에 이어

역세권 광안6구역  현재 소액 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

수영구의 여러 재개발 예정지중

사전타당성 심의를 통과하고도 상대적으로 매매가 및 인수가가 낮아 가격적 메리트가 있습니다.

가성비 좋은

광안6구역 재개발 은

[ 사업규모 / 주변 ]

현재 2000여세대의 대단지로 계획하고 있으며

바로 위에 위치한 광안A구역이 높은 시세로 조금 더 빠른 진행중에 있으며

함께 약 4000여세대 대단지 신축 아파트 타운 형성으로 주변 실주거 환경은 더욱 좋아질 것입니다.

[ 더블 역세권 / 교통, 위치 ]

부산 지하철 2호선 수영역, 3호선 망미역 더블 역세권으로

+ 지하철 2호선 수영역 3분 ( 해운대 ~ 수영 ~ 대연동 ~ 서면(1호선) ~ 가야 - 덕천 - 화명 ~ 양산으로 )

+ 지하철 3호선 망미역 1분 ( 수영 ~ 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 대저로 이어지는 )

지하철 이용이 좋습니다.

또한, 연수로를 통해 부산 교통의 중심 연산동, 시청으로 접근 좋고

수영로 통해 해운대, 남천동등으로 이동역시 좋으며

인접, 광안대교, 번영로 통해 시내외 이동 역시 편리합니다.

[ 실주거 환경 ]

수영초등학교를 곁에 둔 초품아에

덕문여고, 광안중등 여러 학교들이 주변에 위치해 있습니다.

인접한 수영 교차로 주변으로 전통시장 팔도시장과 많은 병원, 상가가 밀집해 있어 편리하고

코스트코와 이마트 트레이더스 등 대형 마트도 가까이 5분거리에 위치해 있습니다.

또한,

차량 10여분 센텀 생활권으로

센텀의 다양한 문화 시설, 상권 등의 이용이 편리하고 좋습니다.

( 신세계백화점, 롯데백화점, 부산시립미술관, 벡스코, 영화의 전당 등 )

실거주 좋은 수영구

광안6구역 재개발 현재 예상 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

현재 수영아파트 추가 편입 부분이 내부적으로도 나오고 있어

향후 함께 진행이 된다면 전체적으로 단지 배치등이 더육 효율적으로 될 것으로 보입니다.

시세좋은 수영구

역세권 광안6구역 입지적 주요 특징 간략 정리 소개해 드리겠습니다.

- 더블역세권, 수영구, 평지, 초품아, 교통적으로 우수.

- 인접 광안A와 함께 4000세대이상의 대단지 신축 아파트 타운 형성.

구역 지정 심의중

광안6구역 재개발 주요 진행 사항 & 이후 절차 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223649694441

광안6구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사시총회 앞둔

중심도심 문현1구역 진행 소식 & 현 매물 소개해 드리겠습니다.

중심도심 초역세권

문현1구역 재개발은 12월경 사업시행인가를 위한 총회를 예정하고 있습니다.

문현1구역 재개발은

[ IFC 자이 더 스카이 ]

[ 사업 규모 / 사업성 ]

인근 최대 최대 2561세대 대단지로 계획중에 있으면

구역이 일반상업지로 용적률이 좋아 조합원 비율이 41% 정도로

사업성과 향후 비례율도 기대가 됩니다. ( 현추정 비례율 124.81% )

[ 더블 역세권 ]

부산 지하철 2호선 초역세권 국제금융센터-부산은행역 곁에둔

- 2호선 : 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결하는

지하철 1호선 범일역 또한 도보 10여분 거리의 역세권 으로

- 1호선 : 금정구에서 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 종으로 연결하는

대중교통의 핵심 지하철을 통해 부산 전역의 이동이 용이합니다.

[ 강변아파트 / 평지 ]

구역 좌측으로 수질개선작업중인 동천이 맞붙어 있어

영구적 개방감을 가질수 있는 강변아파트이며

또한,

구역 전체가 평지로 되어 있어 단지의 배치가 용이하여 효율성이 좋고

향후 단지가 들어서면 내외부 이동 및 동선 역시 좋은 장점을 가지고 있습니다.

[ 실주거 환경 ]

성서초와 성동초가 바로 가까이 있으며

대형마트 이마트 문현점이 맞붙어 있어 내집앞 슈퍼처럼 이용이 가능하고

부산 최대 서면 상권 역시 인접하여 많은 병원, 상가 이용이 좋고

반경 1km 이내에는 평화시장, 자유시장, 커넥트현대(구 현대백화점), 부산진시장이 있어

주거 인프라 아주 우수합니다.

[ 부산 국제금융단지 ]

산업은행의 부산 이전 및 부산 국제금용단지가 활성화 되면

직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요 역시 크게 증할 것으로 예상 됩니다.

[ 좋은 위치, 너무 편한 교통 ]

1) 기본적으로 부산지하철 1호선, 2호선 더블 역세권을 바탕으로

2) 부산 전역 버스 노선

부산 중심 도심에 위치하여 부산 전역을 다니는 많은 버스 노선이 있어 편리합니다.

3) 서면, 부산역, 수영, 시청 - 부산 주요지점 모두 접근 용이

서면은 바로 인접해 있고 부산 시청 역시 15분여, 부산의 관문 부산역 역시 15분 거리에 있어 편리하고

황령산 터널 이용 남구, 수영구 이동도 좋고

번영로, 동서고가로 진출입 좋아 부산 전역의 시내외 접근성이 좋습니다.

4) 북항재개발 씨베이파크선

부산의 미래를 담보하고 큰 변화를 불러올 북항재개발 연결하는 주요 도시 철도인

북항 씨베이파크선 문현역 정거정이 있을 예정으로

북항 접근성이 좋아져 북항 친수공원, 오페라하우스등의 이용 역시 편리해질 예정입니다.

그럼,

중심도심 문현1구역 현재 가능한 최저 매물 소개 드리겠습니다.

중심도심 역세권

문현1구역 재개발 시공사 GS 건설 제안 내용 소개 드립니다.

중심도심 역세권

문현1구역 재개발 주요 입지적 특징 다시 간략 정리하였습니다.

- 개발감 좋은 강변아파트, 평지, 대단지

- 중심도심, 초역세권, 더블 역세권, 씨베이파크선

- 일반상업지 높은 사업성

사시 신청 준비

중심도심 문현1구역 현재까지 주요 진행 그리고 예상 일정, 절차 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223648207530

문현1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구역지정신청 앞둔

연지4구역 재개발 진행 소식과 물건 정보 정리 드리겠습니다.

사타 통과된

시민공원 연지4구역 은 정비구역 지정 신청 준비중에 있습니다.

지난 8월 23일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의를 통과하여

재개발 공식적인 첫 단계를 진행하였으며 이제 곧 구역 지정 신청을 할 것으로 예상 됩니다.

사타통과>구역지정신청

시민공원 연지4구역 재개발 은

[ 사업규모 ]

1300여세대의 대단지로 계획중에 있으며

향후 좀 증가되더라도 조합원 비율이 50%가 채 되지 않아 사업성 및 향후 비례율 역시 기대가 됩니다.

[ 도심내 최대공원 : 부산 시민공원 그리고 국악원 ]

도심내 최대 공원 부산 시민공원을 도보 3분여로

내집 앞마당처럼 자유롭게 이용 가능한다는 큰 장점을 가지고 있는 것이 가장 큰 장좀이며

시민공원내는 부산 콘서트홀 ( 국제아트센터 )이 내년 개관 예정에 있기도 합니다.

그리고 바로 옆으로 국립국악원도 있습니다.

[ 교통 / 위치 ]

지하철 이용하기 위해서는

버스를 한, 두정거장 이동 또는 시민공원 가로질러 부산 지하철 1호선 부전역 도보 15분정도 소요되고

위치가 중심도심이어서 부산 전역으로 이동성은 좋습니다.

그리고, 부전역이 서울, 동해, 남해 등 중심 환승센터로 변모중이어서 교통적으로 아주 우수하게 됩니다.

또한, 대심도, 씨베이파크선등 여러 개발호재 역시 품고 있습니다.

[ 학교 / 교육 ]

연지초등학교, 초읍중, 부산진고등학교등 모두 도보로 통학 가능한 거리에

위치해 있습니다.

[ 실주거 환경 ]

서면으로 차량 3~5분여 이동이 가능하여

중심도심 서면의 백화점 및 많은 병원, 상가등 우수 상권 이용이 좋고

또한, 부산 최대 재래시장 부전시장 역시 가까이 있어 편리하고

향후, 부전역 일대가 서울 코엑스와 같은 쇼핑몰 건립등의 계획도 있어 향후 큰 변화가 기대 됩니다.

그럼, 진행 소식에 이어

시민공원 연지4구역 현 가능 매물들 정리하여 소개 드립니다.

구역 지정 신청 앞둔

시민공원 연지4구역 계획된 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

시민공원

연지4구역 재개발 입지를 바탕으로한 주요 특징 다시 간략 정리 소개드립니다

- 초품아, 부산중심도심, 부전역환승센터, 대심도

- 문화와 자연 : 부산국립국악원, 부산시민공원, 국제아트센터

연지4구역 및

부산 전여 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

조합설립 앞둔

중심도심 범천5구역 최근 소식 및 현 최저가 매물 정리 드리겠습니다.

조용히 빠른

범천5구역 재개발 은 최근 조합 창립 총회를 완료하였습니다.

그럼, 

중심도심 범천5구역 최저  소액 매물 정리 드립니다.

* 엄선된 매물만 소개 드립니다.

조합설립 앞둔

범천5구역 재개발 은

[ 사업규모 / 사업성 ]

계획 세대수 1143세대의 중형급 규모이며

구역의 2/5가량이 일반상업지로 용적률 좋아 조합원 비율이 55%정도 되는 수준으로

다른 재개발 예정지들에 비해 조합원 비율이 상대적으로 낮은 장점을 가지고 있습니다.

[ 위치 / 교통 ]

부산 지하철 1호선 범내골역과 범일역 도보 10여분의 준역세권이며

범천동 8차선 대로에 접해 있어 접근성이 좋으며

부산 중심도심 서면과 바로 인접해 있고 부산의 관문 부산역 역시 10여분 이동이 가능하고

황령산 터널, 문현교차로를 통해 남구 수영구로도 이동이 가능하고

중심도심에 가까워 전반적으로 부산 전역 이동이 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

커넥트 현대 (구 현대백화점)가 도보로 바로 이용가능하고

주변의 부산진시장, 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 범일동 상권의 이용 편리하고

서면생활권으로 서면의 많은 병원, 상가들의 이용도 용이합니다.

[ 주변 재개발 ]

사시 심의중인 범천4구역과 맞닿아 있어

함께 약 3500여 세대의 대단지 신축 아파트 타운이 형성될 예정으로

부젼 실거주 환경은 크게 개선될것으로 예상됩니다.

[ 중요한 개발호재 ; 범천차량정비창이전, 경부선 철도 지하화 ]

부산 중심 서면과 반경 1km내외의 서면 생활권이지만

범천차량정비창이 크게 막고 있어 접근성이 좋지 않아 서면생활권에서 벗어나 있었지만

현재 확정진행중인 범천 차량 정비창 이전하면 완전한 서면 생활권으로 변모하게 되어

생활 환경이 크게 개선될것으로 예상됩니다.

추가로, 경부선 철도까지 지화하가 되면 더욱 접근성은 좋아 지게 됩니다.

섬아닌 섬지역이 된

범천5구역이 위치한 범천동의 현재 상황 입니다.

이렇게

도심을 발전 시킨 철도로 인한 불균형을 해소하고

도심내의 균형된 개발과 발전을 위해

부산시에서는 도시재생을 위한 부산 철도 재배치 사업을 계획하고 진행하고 있습니다.

첫번째, 범천차량정비창 이전 사업

진행이 확정되어 있고 2030 개발 완료를 목표로 하고 있습니다.

두번째, 경부선 철도 지하화 사업

현재 5개 도시에서 신청받아 연말 1차 선도 사업을 선정 예정에 있습니다.

범천차량정비창이 이전이 되면

범천동은 완전한 서면 생활권으로 입지를 탈바꿈하게 되어 향후 일대의 주거환경 개선 등으로

그 가치가 크게 달라 질것으로 예상되고 있습니다.

조용히 빠른

중심도심 범천5구역  오늘까지의 진행 사항 & 향후 절차, 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223643994877

범천5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

도시경관심의 통과

광안역 광안5구역 최근 경관심의 소식과 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

수영구 중심 입지

광안5구역 재개발 은 10/16 도시경관공동위원회 심의를 통과 하였습니다.

그럼, 구역 지정 바로 앞둔

수영구 광안5구역 재개발  추천 최저 매물들 드리겠습니다.

* 향후 부동산 양극화 심화를 고려하면

광안5의 입지는 누구나 동의하는 곳이며 구역 지정도 임박하여 상대적 불확실성도 작은 곳 입니다.

광안역 역세권

광안5구역 재개발 은

[ 역세권 / 사업규모 ]

수영구 가장 중심이라고 할수 있는 광안역 초역세권에 위치하며

광안동에서 드문 대단지 2000여 세대로 현재 계획중에 있습니다.

[ 도보 광안리 바닷가 ]

좋은 실거주 환경과 더불어

아름다운 광안리 바닷가를 도보 5분내로 잡앞마당처럼 누릴수 있는

바다와 함께 하는 단지가 될것입니다.

[ 실거주 환경 ]

많은 학부모들이 좋아할

광안초등학교와 한바다중학교를 품은 초, 중품아 단지이며

광안역 주위의 밀집된 병원, 상가 그리고

대형마트 코스트코, 이마트 트레이더스가 차량 10여분으로 접근이 가능하며

바닷가로 이어지는 다양하고 우수한 전국적 관광지 상권 역시 이용이 편리합니다.

또한, 차량 10여분 센텀생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 수영강변 부산시립미술관, 영화의전당, 벡스코 등

센텀지구의 다양한 문화시설과 상권의 이용 역시 편리 합니다.

수영구

광안5구역 재개발  부동산 투자적 관점으로의 특징을 간략 소개 드립니다.

광안5구역 누구나 인정하는 입지를 가지고 있습니다.

입지 우수한

역세권 광안5구역 계획 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

전체 세대수 대비 84타입 비중이 높지만

조합원분들 모두 84타입 배정이 어려워 보이며 74타입까지 가능해 보입니다.

수영구 중심

광안5구역 재개발 주요 입지적 특징을 재정리 소개 드립니다.

- 실거주 우수하고, 시세 좋은 수영구

- 수영구 중심 광안역 초역세권, 초품아, 중품아, 평지

- 광안리 바닷가 도보 이용 가능

경관심의 통과~!

수영구 광안5구역 현재까지 진행 사항과 이후 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다

https://blog.naver.com/himang1974/223642936713

조합 설립 목전

광안4구역 재개발은 최저 급매 매물 & 예상 일정 소개해 드리곘습니다.

수영역 더블 역세권

수영구 광안4구역 은 이제 조합설립을 바로 앞두고 있습니다.

수영역 더블 역세권

광연4구역 재개발 은

[ 사업규모 / 실거주 환경 ]

현재 계획 966세대의 중형급 규모 게획중에 있으며

도보3분의 민안초등학교 초품아 단지가 될 예정입니다.

수영로터리 주변으로 재래시장 팔도시장과 많은 병원, 상가가 밀집해 있고

대형마트로는 코스트코, 이마트 트레이더스가 차량 5분여 위치해 있어 편리합니다.

또한, 차량 5분여 센텀생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 영화의전당, 부산시립미술관, 수영나루등

다양한 센텀지구 문화와 상권 이용도 좋습니다.

[ 더블역세권 / 교통 ]

부산 지하철 2호선, 2호선 환승센터인 수영역 도보 3분여 역세권 입니다.

- 지하철 2호선 : 해운대, 수영, 광안동, 대연동, 서면(1호선), 사상, 덕천, 화명, 양산 으로 이어지는

- 지하철 3호선 : 수영, 연산(1호선), 사직, 만덕, 덕천, 대저로 이어지는 도시철도

2개의 지하철로 부산 전역으로 이동이 좋습니다.

또한, 연수로를 통해 부산 중심 연산동, 부산시청, 법원등으로

수영로를 통해 바로 해운대, 남천동, 대연동으로 이동이 편리하고

입접해 있는 광안대교, 원동IC 등으로 부산 시내외 이동이 좋습니다.

[ 수영강변 / 광안리 바닷가 ]

바로 곁에 두고 있지는 않지만

해운대와 수영을 가로지르며 흐르는 수영강변이 도보 15분여 거리에 있고

감포로를 통해 부산에서 가장 핫한 광안리 바닷가 역시 도보 20여분으로

가벼운 런닝으로 누릴수 있는 장점을 가지고 있습니다.

[ 바로 앞 재개발 ]

바로 도로를 보고 마주 보고 있는 민락2구역과 현재 비슷한 진행을 보이고 있어

향후 함께 2000여세대의 신축 아파트 타운으로 형성될 예정에 있습니다.

그럼,

수영구 광안4구역 재개발 급매 매물 소개해 드리곘습니다.

곧 조합이 설립되면 바로 시공사 선정 절차가 진행될 예정으로

해당 과정에서는 멋진 이미지, 영상들도 공유되기에 관심이 좀더 올라 갈것으로 보입니다.

더블 역세권

수영역 광안4구역 현계획 타입별 세대수 소개 드립니다.

광연동의 다른 예정지와 동일하게 실거주 좋고 교통 편리한 광안동이다 보니 공동주택 많아

조합원의 비율이 다소 높습니다만 주변시세가 워낙 좋아 재건축도 가치 있는 입지 입니다..

조합설립 목전

광안4구역 재개발 설명드린 입지적 주요 특징 간략 다시 정리하였습니다.

- 실거주 좋고 시세 좋은 수영구. 센텀생활권.

- 수영역 더블 역세권 : 부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터.

11월 조합 설립

수영구 광안4구역 초기부터 지금까지 주요 진행 사항 & 향후 절차 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223641538229

광안4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

해운대 우동3구역 : 현 가능 토지 등 매물 & 최근 소식 소개해 드리겠습니다.

부산 대장 재개발

우동3구역 재개발은 현재 사업시행계획인가 심의를 진행 중에 있습니다.

그리고,

새로운 출발을 이끌고 있는 현 조합장의 향후 일정등에 대한 동영상이 공유되어 소개 드립니다

https://www.youtube.com/watch?v=Wfi47BXPDJQ

아름다운 해운대

대단지 우동3구역 은

부산 최초 하이엔드 브랜드 THE H,

우수한 실거주 환경과 아름다운 바다를 동시에 누릴수 있는

부산의 특구 해운대의 중심자리에 위치하여 자타 공인 부산 재개발 대장주로 꼽히는 곳입니다.

[ 위치 / 사업규모 / 사업성 ]

부산의 특구 해운대, 그 해운대의 중심 우동에 위치하고 있으며

해운대에서 찾기 힘든 규모,

2400여 세대 해운대 마지막 최대 단지로 유모차를 끌고 다닐수 있는 넉넉한 내부 단지등

다양한 수요층을 안을수 있는 장점을 가지고 있습니다

전체 세대수 대비 조합원 비율이 45%로 낮아

예정지들과 비교할 수 없는 좋은 사업성, 비례율이 기대 되고 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

부산 지하철 2호선 해운대역 역세권이며

해동초, 해운대여중, 여고가 가까이 있고 도보 거리에 많은 학교들이 있습니다.

해운대역에서 바닷가로 이어지는 부산 최고 구남로 상권이 있고

그 중간에 재래시장 해운대 전통시장이 함게 있으며 차량 2분여 중동 이마트가 있어 편리하며

차량 5분여에 센텀 신세계 백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산 미술관등

센텀의 다양한 문화 시설, 상권을 이용할수 있습니다.

또한, 해운대 구청 역시 도보 거리에 있어 전반 실거주 환경은 아주 우수합니다.

[ 도보 해운대 바닷가 ]

위의 설명 처럼 우수한 실거주 환경을 가지고 있으면서도

아름다운 해운대 바닷가를 도보로 누릴수 있는 큰 혜택을 가지고 있습니다.

그럼, 최근 소식과 일정 정리에 이어

우동3구역 재개발 현재 가능한 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

부동산 불경기에서 다시 회복기로 접어 들기전

똑독한 한채로 갈아타기의 중심이 되는 것이 바로 우동3구역 입니다.

해운대, 해운대

우동3구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 소개해 드리곘습니다.

해운대 마지막 최대단지 2400여세대

조합원 비율 45% 정도로 낮아 사업성 및 비례율도 기대가 됩니다.

물론, 그동안 진행이 지연되어 매몰된 비용도 있지만

상대적으로 일반분양가 상승으로 인한 수익도 있어 서로 상쇄가 될 것으로 보입니다.

기대되는

우동3구역 재개발 현대 건설 THE H 주요 제안 내용입니다.

부산에서는 처음으로 선보이는 THE H 로 많은 분들의 기대가 큽니다.

1) THE H - 사업 제안

2) THE H - 특화 설계

스카이 커뮤니티 등 하이엔드 브랜드 THE H 고급 특화 설계.

3) THE H - 조합원 특별 제공 품목

사시 심의중

해운대 우동3구역 주요 진행 사항 & 향후 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223640003487

우동3구역 및

부산 전역 재개발에서 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

양정 롯데캐슬 프론티엘

양정3구역 재개발 조합원 입주권 84타입 매물 소개해 드리겠습니다.

양정3구역 재개발

양정 롯데캐슬 프론티엘은 지난 9월 1일 모든 세대에 대한 정당계약을 완료 하였습니다.

그럼,

양정 롯데캐슬 프론티엘 조합원 입주권 84 타입 매물 소개 드립니다.

( 양정3구역 재개발 )

아래 총 아파트 구매가를 보시면

조합원 입주권이 일반 분양권보다 1억 이상의 가격 차이를 보이고 있어 가격적 메리트가 있습니다.

양정3구역 재개발

양정 롯데캐슬 프론티엘은

[ 사업규모 ]

초역세권 단지는 대부분 소규모인데 반해

전체 903세대라는 꽤나 넉넉한 중형급 단지로 현재 건축중에 있습니다.

[ 역세권, 위치 교통 ]

부산 핵심 지하철 1호선 양정역의 초역세권 이며

중앙대로를 따라 - 중심도심 서면에 불과 4~5분여, 부산시청은 2~3분여, 동래구, 금정구 접근이 좋으며

연수로를 따라서는 - 수영구, 해운대 역시 이동과 접근이 좋은데

중심도심에 위치하여 부산 전역으로의 이동이 좋습니다.

[ 학교 ]

도보 5분여 거리에

양정초, 동의중, 양동여중, 양정고등 많은 학교들이 밀집해 있습니다.

[ 관광서 배후 주거단지 ]

도보 출근거리에 부산시청, 연제구청, 국세청 등

주요 관광서들의 직주근접의 배후 주거단지가 될 수 있으며

당연히 편리한 관광서의 인프라 역시 누릴수 있습니다.

[실주거 환경 ]

바로 가까이 이마트 연제점이 있고

바로 뒷편으로 동의 의료원이 위치해 있어서 편리하며

뒷편으로 황령산이 있고 가까이 송상현광장, 부산시민공원이 있어서

도심속 슾세권으로 자연을 가까이서 누릴수 있는 장점을 가지고 있습니다.

또한,

조금은 낡은 동네인 양정일대가 전체 신축 대단지 아파트들로 변화하고 있어

실주거 환경 역시 크게 개선되어지고 좋아질 것으로 예상 됩니다.

앙정3구역 재개발

양정 롯데캐슬 프론티엘 각 타입별 세대수 및 분양가 정리하였습니다..

양정 롯데캐슬 프론티엘 ( 양정3구역 재개발 )이 위치한

양정동은 주변으로 재개발이 동시에 진행 또는 완료 되고 있습니다.

양정역으로 부터 시작하여

양정3구역, 양정1구역, 양정2구역 마지막으로 연산6구역 까지 서로 맞붙어서 진행되어

전체 5300여세대의 대단지 신축 아파트 주거 타운이 형성 되었습니다.

미래 가치 기대 동래구 복산1구역 최근 소식과 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다.

동래구 최대 단지

복산1구역 재개발은 사업시행계획인가를 위한 심의를 현재 진행중에 있습니다.

문화, 역사, 자연 품은

동래구 대단지 복산1구역은

[ 동래구 / 사업 규모 ]

부산의 전통적 주거지로 실거주 좋은 동래구의 중심에 위치하고 있으며

4300여 세대의 주변 최대 단지로 진행되고 있습니다.

[ 교통적으로 ]

부산 지하철 4호선 낙민역 품은 역세권에

1호선 동래역은 2개 정거장으로 편리하게 환승가능 하며

충렬대로를 따라, 해운대 방향, 만덕을 통해 님해고속도로로

반송로를 통해 연산동, 시청 방향으로 이동이 좋습니다.

그리고 가까이 원동IC와 경부고속도로 있기도 하여 전반적으로 시내외 이동이 좋습니다.

[ 실주거 환경 ]

낙민역, 수안역 그리고 이어진 동래역 주위로 수많은 병원, 상가들이 밀집해 있고

동래 메가마트가 가까이 있고 차량 5분여 롯데백화점, 롯데마트등 대형마트를 비롯해

동래시장을 곁에 두고 있어서 편리합니다.

또한, 동래구청, 동래경찰서 역시 인적하며 관광서 인프라도 좋습니다.

[ 국가유산(문화재) 품은 ]

구역을 둘러보면 구릉과 구릉사이로 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는

예로 부터의 오래된 명당터이며

옆으로 충렬사, 뒤로 동래사적공원 그리고 내부로 복천고분군을 품고 있어

국가유산(문화재)를 품어

역사, 문화 그리고 자연과 더불어 함께 하는 질적 차별화를 가진 구역입니다.

그럼, 미래 가치 기대

대단지 복산1구역 재개발 현재 가능한 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발 시공사 GS 건설의 차별화된 특화 제안 내용 입니다.

문화재를 품은

복산1구역 재개발을 얘기하면 언제나 문화재 얘기를 먼저 하게 됩니다.

복산1구역을 포함한 주변 일대는

오래전부터 명당터이기도 하였기에 인근 지역에서 문화재 출토는 흔한 일이었고

향후 공사 진행중에 문화재 출토 역시 당연히 예상되고 있습니다.

국가유산 (문화재)는

다음세대에 잘 보존하여 물려주어야할 소중한 역사 문화 자산입니다.

이와 더불어

현재 시간을 살고 있는 거주민들의 삶 또한 중요하고 소중하기에

낡고 낡아 붕과 위험까지 있는 불편한 주거환경을 개선하는 것 역시 반드시 필요하기에

재개발이 진행이 되고 있습니다.

동래구 최대규모

복산1구역 재개발 현재 계획된 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

최초 세대수 보다 꽤 감소하기는 하였지만

여전히 4300여세대의 동래구 최대 단지이며

중대형 비율이 높고 문화재 품은 특성에 맞게 다양한 타입으로 구성되어 있습니다.

동래 최대 단지

복산1구역 재개발 입지를 바탕으로 한 주요 입지적 특징 정리하여 소개해 드립니다.

- 문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치

- 초품아, 우수 학군, 교통요지

- 실거주 좋은 동래구의 중심.

천천히 진행되는

동래 대단지 복산1구역 현재까지의 주요 진행 사항 정리등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223634391203

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사시 고시 앞둔 온천역 서금사A구역 : 진행 소식 & 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

역세권+평지

서금사A구역 재개발 은 사시 공람을 마무리 하여

이제 곧 사업시행계획인가 고시를 바로 목전에 두고 있습니다.

온천장역 역세권

사시 목전 서금사A구역 재개발은

[ 사업규모 / 사업성 ]

전체 세대 2352세대의 대단지로 진행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 40% 정도로 낮아 사업성 및 비례율이 기대 됩니다.

[ 역세권 / 교통 ]

부산 메인 지하철 1호선 온천장역 역세권에 위치하고 있으며

인접한 산성터널, 경부고속도로, 번영로 등을 통해 부산 시내외 이동이 좋고

구역 앞의 부산을 관통하는 중앙대로를 통해 동래, 연산, 시청, 법원등으로

이동 역시좋습니다.

[ 온천천 / 평지 ]

동래구, 금정구민이 사랑하는 온천천이 구역 바로 앞에 위치해 있어

가벼운 산택, 운동하기 좋으며 단지 앞으로 영구적 개방감 역시 가지게 됩니다.

그리고,

부산에서 드물게도 구역 전체가 평지로 구성되어

효율적 단지 배치로 토지 이용이 효과적이며, 향후 접근 및 이동성에도 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

동현초, 동현중, 부곡여중, 내성고등

주변으로 도보 거리에 많은 학교들이 위치해 있으며

기본적으로 거주지 상권이 탄탄한 부곡동이기도 하며

길건너에 바로 홈플러스와 온천 특구 온천장 상권이 있고

또한, 차량 3분여에 롯데백화점, 롯데마트를 비롯 부산대 상권과 동래역 상권도 바로 인접해 있습니다.

[ 주변 단지 ]

바로 맞은편에 래미안 장전이 위치해 있고

금정산쪽으로 올라가면 입주중인 래미안 포레스티지 아파트가 있어

함께 시세를 끌어갈것으로 보입니다.

그럼, 궁금해 하실

서금사A구역 재개발 현 최저 매물들 정리 소개해 드립니다.

* 역세권 + 평지 + 온천천 + 주변 시세 좋은

사시고시 목전에 둔

서금사구역 재개발 롯데건설 시공사 주요 제안 부분 소개해 드립니다.

서금사A구역 재개발 조합원 특별 제공 품목 리스트 입니다.

온천장역 역세권

대단지 서금사A구역 계획된 타입별 세대수 정리하였습니다.

시공사 제안안 그리고 사시 접수 기준 세대수 입니다.

타입별 세대수에 이어

서금사A구역 재개발 현재 매물 위치와 향후 조합원 배치 부분 간략 설명 드립니다.

특이하게도

조금 떨어져 있는 구 서금사1과 3구역이 통합되어 진행이 되고 있다 보미

각 매물의 위치헤 따라 향후 조합원 배치가 되는지 문의가 자주 있기도 합니다.

평지+역세권+온천천

금정구 서금사A구역  입지적 주요 특징을 다시 간략 정리하였습니다.

- 온천천, 평지, 실거주 좋고, 많은 학교 있는 금정구

- 지하철 1호선 역세권, 경부고속도로, 번영로 인근 교통편리, 산성터널,

- 1군브랜드 시공사

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

광안동 최대 단지

수영구 광안9구역 재개발 은

[ 사업규모 / 사업성 ]

전체세대수 2250여세대의 광안동 최대 단지가 예상이 되며

광안동 예정지에서는 볼수 없는 조합원 비율이 50~55% 정도로 가장 좋은 사업성이 기대 되어

관심을 받고 있습니다.

[ 역세권 / 평지 ]

수영구 중심 광안역과 수영역 사이에 위치하며

두개 역 모두 도보 3~5분여 위치한 역세권 단지가 될 예정입니다.

또한,

부산에서는 귀한 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치등이 효율적이며 향후에는 접근 및 이동성의 장점을 가지고 있습니다.

[ 설거주 환경 ]

광안초와 한바다중학교가 바로 인근에 위치해 있으며

수영구의 중심 광안역과 수영역 주위의 많은 병원과 상가들로 구성된 발될된 상권의 이용이 좋고

대형마트로는 코스트코와 이마트 트레이더스가 10여분 거리에 위치해 있습니다.

[ 도보 광안리 바닷가 ]

이렇듯 좋은 실거주 여건을 가지고 있으면서도

광안리 바닷가를 도보 10여분으로 이용이 가능하다는 장점을 가지고 있습니다.

사시 심의중인

최대단지 광안9구역 현재 추정 타입별 세대수 소개해 드립니다.

무학로 1개 블록이 추가 편입 보완되어 전체 세대수가 조금 증가될 것으로 보이며

수영 최대 단지

광안9구역 재개발 주요 입지적 특징 간략 다시 정리 소개해 드리겠습니다.

- 역세권, 평지, 실거주 좋은

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

- 5구역과 바로 인접

수영구 광안9구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

1순위 마감 : 드파인광안

광안2구역 재개발 조합원 입주권 매물 다시 정리 소개해드리겠습니다.

드파인 광안

수영구 광안2구역 은 지난 10월 2일 있었던 일반 분양에서 1순위 마감 하였습니다.

수영구

광안2구역 재개발 은

= 드파인 광안

[ 사업규모 / 역세권 / 입주예정 ]

수영구에서 드문 1233세대의 대단지에

부산 지하철 2호선 광안역 역세권으로 현재 공사 중에 있어

2026년 6월 입주를 예정하고 있습니다.

[ 학교 ]

호암초, 동아중, 수영중등 바로 곁에 있어 초, 중품아 단지이고

그 외 다수의 학교가 주변에 위치하고 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

기본적으로 수영구 중심 광안역 주변으로 많은 상가, 병원들이 있고

대형마트로 코스트코, 이마트 트레이더스가 차량 10여분 거리에 있으며

전국적 관광지이기도 한 광안리 바닷가로 이어지는 관광지 상권의 이용도 편리합니다.

또한, 차량 10여분 센텀생활권으로

부산시립미술관, 벡스코, 영화의 전당, 신세계백화점, 롯데백화점등

다양한 센텀의 문화시설과 상권을 편하게 이용할 수 있습니다.

[ 도보 광안리 바닷가 ]

설명드린 좋은 실거주 환경과 더불어

부산을 넘어 전국적 해수욕장중 하나인 광안리 바닷가를

도보로 편하게 이용할수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

그럼, 드파인 광안

광안2구역 재개발 현재 매수 가능한 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

( 총아파트 예상 매수가도 함께 )

조합원 분양가와 일반분양가의 차이가 워낙 커서 조합원 분들에게는 큰 혜택이 됩니다.

드파인 광안

광안2구역 재개발 시공사 SK 건설 추가 제안 부분 정리하였습니다.

이주 및 철거까지 진행된 상황에서

시공사 SK에서는 조합원 분들의 요구에 맞춰 업그레이드 제안을 제시하였습니다.

드파인 광안

수영구 광안2구역 각 타입별 세대수와 각 분양가 정리 드립니다.

조합원 분들은 평형확정에 이어 현재 동호수 추첨까지 완료되어 있습니다.

드파인 광안 광안2구역 재개발이 위치한

수영구 광안동의 주변 상황 간략 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223632055179

드파인 광안 = 광안2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

최초 수영구 래미안 광안3구역 재개발 현 최저 매물 & 진행 일정, 소식 소개해 드리겠습니다.

래미안 수영 더 퍼스트

광안3구역 재개발 은 선정된 시공사와 함께 사시를 위한 통합 심의를 준비 중에 있습니다.

광안3구역 재개발 - 최초 수영구 래미안 - 현 최저 매물, 진행

[ 숲세권 / 바닷가 ]

뒷편으로 금련산이 있는 숲세권에

아래로는 도보로 광안리 바닷가를 이용할수 있다는 큰 장잠을 가지고 있습니다.

[ 주변 ]

바로 옆으로 인접해 최근 분양한 드파인 광안이 있는데

평당가 3300~3400으로 높은 분양가임에도 1순위 12.28대 1이라는 높은 경쟁률을 보여줘

향후 수영구에 대한 높은 기대치를 보여 주었습니다.

그럼, 수영 최초 래미안

수영구 광안3구역 현재 최저 매물 부터 소개해 드리겠습니다.

시세 좋고 실거주 좋은 수영구

래미안 광안3구역 삼성물산 주요 제안 부분 정리하였습니다.

- 래미안 특화설계 + 세계적 건축 디자인 전문 그럼 JERED 명품 설계 적용

- 스카이 라운지, 초대형 명품 녹지등

- 골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100% 등

추가로

광안3구역 재개발 조합원 특별 제공 품목 정리하였습니다.

수영구의 첫 래미안

광안3구역 현재 계획된 타입별 세대수 소개해 드리곘습니다.

광안동의 모든 재개발 구역들이 동일하게 조합원 비율이 상당히 높습니만

수영구의 시세가 워낙 좋아 재건축을 해도 좋은 입지라 이에 보완이 됩니다.

수영 첫 래미안 광안3구역 재개발이 위치한

수영구 광안동의 현재 주변 변화 상황에 대해 간략하게 설명 드리겠습니다.

실거주 좋은 수영구

광안3구역 재개발 입지적 주요 특징을 다시 간략 정리하였습니다.

- 수영구 중심 광안역 역세권, 우수한 실거주 환경, 초품아, 중품아

- 주변 높은 시세

- 도보 광안리 해수욕장 바닷가

- 센텀생활권 : 센텀 그리고 해운대 인접한

수영의 첫번째 래미안

광안3구역 재개발 주요 진행 사항과 예상 일정, 절차 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

광안3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

금정 대단지 부곡2구역  최근 진행 사항 & 현 최저 급매물 소개해 드리곘습니다.

사시 고시 앞둔

부곡2구역 재개발은 이제 사업시행계획인가 고시를 앞두고 있습니다.

사시 고시 코앞

부곡2구역 재개발 은

[ 사업성, 사업규모 ]

현재 1968세대의 대단지로 계획중에 있으며

전체세대수 대비 조합원 비율은 약 48%로 타 구역들 대비 낮아

사업성 기대되고 향후 비례율 역시 기대 됩니다.

[ 시공사 ]

시공사는 GS 건설 단독시공사 이며 " 자이 더 센터니티 " 이름으로

LERA 특화설계, 골든타입분양제, 조합원 분담금 입주시 납부 등 좋은 제안으로 기대 됩니다.

[ 역세권 / 교통 ]

부산 메인 지하철 1호선 온천장역 도보 10여분 역세권이며

중앙대로를 따라 동래, 교대, 연산으로 이동이 편리하고

반대로 윤산터널, 경부고속도로, 번영로 인접하여 시내외 이동이 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

현곡초등학교를 곁에 둔 초품아 단지에

구역 바로 아래 부곡시장을 비롯한 많은 상가들이 밀집해 있으며

온천장 상권과 부산대 상권이 구역 인근에 위치해 있기도 하며

차량 3~5분여 롯데백화점, 홈플러스, 롯데마트가 있이 이용에 편리합니다.

구역 뒷편으로는 윤산이, 앞으로는 온천천이 있어

숲세권, 강세권으로 등산, 산책, 산보등 좋은 주거 환경이 됩니다.

[ 주변 변화 ]

아래로 서금사A구역가 맞닿아 있고 비슷하게 진행중이어서

함께 입주를 시작하면 전체 4500여세대의 대단지 신축 아파트 타운이 형성되어

이에 따른 주변 실거주 환경은 더욱 좋아질 것 입니다.

그럼, 사시 고시 앞둔

부곡2구역 재개발 최저 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

실거주 좋은 금정구

대단지 부곡2구역은 시공사 GS 건설 주요 제안 정리 드립니다.

GS 건설의 하이엔드 고급화 적용

세계적 구조엔지니어링사 LERA 설계 특화 협업 진행

사시 고시 앞둔

부곡2구역 재개발 현 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

브랜드 대단지

금정구 부곡2구역 입지적 주요 특징 다시 간략 정리 하였습니다.

실거주 좋은 금정구

초품아, 준역세권, 숲세권, 온천천, 교통 편리

사시 고시 앞두고 있는

대단지 부곡2구역 재개발 현재까지의 주요 진행 & 이후 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다

https://blog.naver.com/himang1974/223629240526

부곡2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

북항 바다 뷰

우암1구역 재개발 = 해링턴 마레 최근 소식 & 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

( 입주권, 분양권 총 아파트 매수 가격 비교 )

실거주자 분들 움직이는

해링턴마레 (우암1구역) 는 최근 59타입과 84타입의 분양이 마감 되었다는 소식입니다.

분양 당시 다소 높아 보였던 분양가로 좋지 않은 분양 성적이 좋지 않았지만

최근 워낙 높아진 분양가로 오히려 적정해 보이고 공사가 순항됨에 따라

최근 실수자들이 움직이기 시작하여 59타입과 84타입 분양이 마감되었다는 좋은 소식도 있습니다.

그럼, 최근 소식에 이어서 가장 중요한

해링턴 마레 현재 매수 가능한 입주권 매물을 통해 일반 분양가와 비교 소개해 드리겠습니다.

(우암1구역 재개발 )

북항 바라보는

해링턴 마레 - 우암1구역 재개발은

전체 2205세대의 대단지로 건설중에 있으며

부산 최초의 트리플 브릿지 설계와 칼리슨 외관특화로 기대를 받고 있으며

큰 변화 앞둔 북항 재개발 일대를 바라보는 배후 단지로

그 미래가치가 기대 되는 재개발 구역입니다.

위치적으로 우암동은

다소 멀게만 느껴지시기는 하겠지만

문현로터리에서 불과 3분여 거리에 위치하고 있어

중심도심 서면과 부산의 관문 부산역 등지로 10여분 거리로 상당히 인접해 있는 곳입니다.

성천초를 바로 곁에 둔 초품아 단지에

대형마트는 이마트 문현점, 홈플러스 감만점 등 모두 5~7분여 거리에 있으며

가까이, 부산 진시장등 등도 있어 이용이 편리합니다.

특히나 주변 일대가 큰 변화를 하고 있는데

남구의 북항재개발을 바라보는 오션벨트 라인으로

우암1, 우암2, 감만1 로 이어지는 신축 대단지 예정지에서 가장 최상단에 있어 접근이 좋고

바로 인접한 우암1, 2 함께 하면 5500여 세대 우암 신축 아파트 타운으로

주변일대의 변화가 크게 기대 됩니다.

우암1구역 재개발

해링턴 마레 조합원 제공 품목등 소개해 드리겠습니다.

북항 바라보는

우암1구역 재개발 - 해링턴 마레  각 타입별 세대수, 분양가 소개해 드리겠습니다.

전체세대수에 비해 조합원 비율이 낮으며

조합원 분양가는 평당 810여만원, 일반 분양가는 평균 2150~ 이상입니다.

북항 바다 뷰

우암1구역 재개발 - 해링턴 마레 :  주요 입지적 특징 간략 재정리하였습니다.

- 부산 최초 트리플 브릿지 설계, 칼리슨 외관특화 & 고급화

- 초품아, 숲세권, 가격경쟁력, 바다 조망 (북항재개발)

- 트램, 우암해양클라스터

해링턴 마레 - 우암1구역 재개발  현재까지의 주요 진행 사항 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223625155531

도심 초역세권

범일2구역 재개발 최근 소식 & 가능한 현 매물 정보 정리 드리겠습니다.

이주 준비 중인

역세권 범일2구역 은 관리처분계획인가를 득하고 HUG 보증 절차를 진행중에 있으며

중심도심

역세권 범일2구역 은

[ 초역세권 / 대단지/ 사업성 ]

부산 중심 지하철 1호선 범일역 품은 초역세권이며

전체 1641세대의 대단지로 진행중에 있으며

일반 상업지에 진행중이어서 높은 용적률로 사업성이 기대가 되는 곳입니다.

[ 위치적인, 교통적인 ]

지하철1호선 역세권은 기본으로

부산 중심도심에 위치하여 부산 전역 이동가능한 다양한 버스 노선으로 편리하며

부산의 관문 부산역, 중심도심 서면과 불과 5~10여분의 거리로 위치해 있으며

인근 수정 터널 , 백양산 터널을 이용하면 시외로의 이동도 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

지하철 범일역 인근의 많은 밀집된 병원, 상가의 이용은 기본으로

현대백화점 (커넥트 현대)을 곁에 둬 집앞 마트 처럼 이용이 가능하고

바로 인근 부산진시장, 자유시장, 평화시장, 콜드테마거리등이 있어 주거 인프라라 좋습니다.

[ 북항재개발 인근 ]

부산에서 가장 큰 변화 있을 북항 재개발 인근으로

수변공원, 오페라하우스등 북항 재개발 일대의 접근성도 좋습니다.

[ 경부선 철도 지하화 ]

경부선 철도가 바로 옆에 위치하 다소 소움등이 발생할수 있는 단점이 있으나

최근 부산시 및 정부에서 강한 의지로 경부선 철도 지하화를 드라이브 중으로

철도 상부가 공원등으로 개발 되면 현재의 단점이 오히려 큰 장점으로 변모하게 될 예정입니다.

그럼, 궁금하실

범일2구역 재개발 가능한 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

* 이제 이주가 얼마 남지 않아 이주비 지급이 될 예정으로

투자 금액의 일부를 빠르게 회수가 가능하게 되는 장점이 있습니다.

도심속 역세권

범일2구역 재개발 각 타입별 세대수 & 조합원 분양가 소개 드립니다.

관리처분계획 수립시 기준으로

조합원 분양가는 약 1380, 예상 일분가는 약 2300 그리고 비례율으 110%로 책정되었습니다.

일반상업지역에 용적률이 높다 보니 전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮습니다.

이주 앞두고 있는

역세권 범일2구역 조합원 동호수 배정 부분 소개해 드리겠습니다.

전체 세대수 대비하여 조합원 비율이 낮아 ( 공동주택 1456, 조합원 407 )

조합원들 모두는 중층 이상 배정이 될 것으로 보입니다

중심도심 역세권

범일2구역 재개발 주요 개뱔 호재인 경부선 철도 지하화 부분 간략 소개해 드리겠습니다.

경부선 철도 지하화는 부산의 오래된 숙원 사업이며

부산의 경우, 도심을 통과하는 경부선 19.3km 구간이 대상 입니다..

최근

현 정부와 부산시에서 아주 적극적이며 관련법까지 제정하여 법적 기반 마련되었고

( '철도지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법(이하 철도지하화 특별법)' )

10월까지 신청받아 연말 1차 선도사업을 선정하고 내년부터 기본계획수립에 착수예정에 있습니다.

다만, 워낙 큰 예산이 들어가는 부분이라 다소 시간이 많이 필요해 보입니다.

이주 준비중인

범일2구역 재개발의 주요 입지적 특징을 다시 간략 정리 소개해 드립니다.

중심도심, 초역세권, 일반상업지역, 사업성, 평지, 경부선 철도 지하화 기대

중심도심 역세권

범일2구역 재개발 주요 진행 사항과 이후 예상 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223627755828

범일2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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이주중인 시민공원 촉진3구역 현 이주율 등 진행 소식 & 타입별 최저 매물 소개해 드립니다.

미래가 가장 기대되는

촉진3구역 재개발은 현재 60% 정도의 이주율을 보이고 있습니다.

그럼, 최근 소식에 이어

미래 빛나는 가치 촉진3구역 재개발 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

* 조합원 분양가가 높지만 향후 일반분양가는 더욱 높아 금액차이가 큽니다.

* 아래 배치도를 통해 각 타입의 위치를 확인해보십시오.

미래 모습 큰 기대

시민공원 촉진3구역 은

[ 도심내 최대 공원 : 부산시민공원 ]

부산시민공원은 도심내 전국 최대 공원으로

다채로운 자연과 테마로 구성되어 있으며 부산콘서트홀(국제아트센터) 역시 개관 예정으로

저연, 녹지와 더불어 전시, 공연 등 문화 공간 역시 함께 누릴수 있게 됩니다.

이런 공원을 아파트 단지 앞마당 처럼 누릴수 있다는 큰 장점을 가지게 되고

당연히 서향 방향으로 영구 개방감까지 가지게 됩니다.

[ 사업 규모, 실주거 환경 ]

시민공원 주변 재정비 사업에서

가장 큰 규모인 3500여 세대 대단지로 건설 예정 이며

부산 지하철 1호선 부전역 도보 15분여 거리에 위치하고 있습니다.

위치적으로 부산 중심에 위치하여 부산 전역으로 이동이 좋고

서면과 바로 인접해 백화점, 병원등 부산 최고의 서면 상권 이용이 좋습니다.

또한, 시민공원 주변 재정비로 진행되는 8000여세대가 넘는 신도시급의 신축 아파트 단지가

조성되면 주변 실거주 환경은 크게 변화 될 것으로 예상됩니다.

[ 학교 : 변화할 학군 ]

성지초, 양성초, 부산진중학교를 품은 초, 중품아 이며

현재로서는 학군이 우수 하진 않지만

해운대 센텀이 그러했듯 거주민의 변화에 따라 향후 학군 역시도 크게 변화 될것 입니다.

[ 개발호재 ]