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눈여겨 볼만한

하단2구역 재개발 진행 예상 일정 & 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

큰 개발 호재 품은

역세권 하단2구역  정비구역 지정 신청 후 관할 기관들과 협의 및 보완 중에 있으며

개발호재 폼은

역세권 하단2구역 은

[ 대단지, 역세권 ]

약 2000여세대의 대단지로 게획중에 있으며

부산 지하철 1호선 하단역의 도보 5분여 역세권에 위치하고 있습니다.

[ 가장 큰 특징 : 하단역의 변화 도시철도 개발 호재 ]

하단역은 도시철도 개발호재를 품어 향후 중심 환승센터로 변화를 예정하고 있습니다.

1) 부산지하철 1호선

2) 사상하단선 (공사중) : 사상과 하단을 연결하는 노선으로 2026년 준공 목표로 공사중에 있으며

3) 하단녹산선 (진행확정) : 하단에서 명지, 녹산까지 이어지며 국토부 기본계획승인되어 연말부터 이행계획

4) 부산형급행열차 (계획중) : 오시리아에서 가덕신공항으로 연결되는 지하 대심도 열차 KDI 적격성 심의 중

이렇듯, 부산 시내외를 연결하는 도시 철도 교통의 중심지로 변모할 예정이며

주변 일대는 유동인구 증가와 상권 발달 그리고 배후 주거 수요 증가등 큰 변화가 기대 됩니다

[ 실거주 환경 / 자연과 강변 ]

하단초등학교 도보3분여 거리에 있으며

사하구 최대 상권중 하나인 하단역 상권의 많은 병원 상가들 이용이 좋고

대형마트는 차량 10여분 뉴코아아울렛이 위치해 있고

사하구청이 도보 10여분 가까운 거리에 있습니다.

바로 앞의 괴정천은 생태하천으로 복원중에 있으며

도보 10여분에 낙동강변이 있고,

에덴공원, 을숙도 친환경 생태공원등 낙동강과 함께 자연과 더불어 함께 할수 있는

실거주 환경을 가지고 있습니다.

그럼, 눈여겨 볼

하단2구역 재개발 현재 소액 최저 매물 정리해 드리겠습니다.

큰 변화를 품은

역세권 하단2구역  현재 계획 타입별 세대수 정리하였습니다.

특징으로

최근 예정지들이 전체 세대수 대비 조합원 비율이 대단히 높은데 반해

조합원 비율이 46% 정도 밖에 되지 않아 큰 장점이 됩니다. ( 사업성, 비례율 등 )

가장 큰 특징이 장점이 될

하단2구역 재개발 도시철도 개발 호재 부분 소개해 드리겠습니다.

부산 지하철 1호선 하단역은

사상하단선, 하단녹산선, 부산형급행열차까지 진행중 또는 계획중이으로

트리플, 쿼터블 환승센터로 도시철도의 주요 교통 중심지가 될 예정으로

이렇듯

다중 환승센터로 변모하면

접근성이 크게 개선이 되고

주변일대 유동인구 증가로 상권의 확장, 발달과 시내외 교통의 시발점이되어

배후 주거지로 주거 수요 증가 등 하단역 주변의 큰 변화가 기대가 되고 있습니다.

구역지정 멀지 않은

하단2구역 재개발 지금까지의 진행 사항 & 예상 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223668623308

하단2구역 및

부산 전역의 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발 특징과 일정 & 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

구역 지정 심의중인

하단2구역 은 부산 시내와 시외로 연결되는 중심 교통 환승센터로 변모할 예정으로

향후 주변 일대의 큰 변화가 예상되어 꼭 관심을 가져볼 만한 곳 입니다.

그럼, 큰 변화 품어 기대되는

하단2구역  인수가 작은 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리드립니다.

눈여겨봐야할 변화

하단2구역 재개발 은

[ 역세권, 사업규모 ]

부산 지하철 1호선 하단역과 당리역 도보5분여의 역세권에

현재 약 2000여 세대의 대단지로 계획중에 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

하단초등학교가 도보 3분여에 위치하고 있고

주변으로도 많은 학교들이 가까이 있습니다.

사하구청이 도보 10여분의 거리에 있이 편리하며

사하구 최대 상권중 하나인 하단역 상권의 많은 병원, 상가 들이 밀집해 있고

차량 10여분에 뉴코아아울렛 괴정점이 위치해 있어 살거주 환경은 편리합니다..

[ 가장 큰 변화, 특징 : 도시철도 개발 호재 ]

하단2에 인접한

역세권 하단역은 부산 시내외로 연결되는 중심 환승센터로의 변화를 앞두고 있고

이에 따라 하단2구역은 트리플, 쿼터블 역세권이 될 예정입니다.

1) 부산 메인 지하철 1호선

2) (공사중) 사상하단선은 사상과 하단을 잇는 노선으로2026년 준공을 목표로 공사중이며

3) (진행확정) 하단녹산선은 하단에서 명지와 녹산까지 그리고 향후 가덕도 신공항까지 연결될 중요한

도시 철도로 현재 예비타당성이 통과된 상태 이며

4) (계획중) 부산형급행열차(BuTX)는 2025년 하반기 착공을 목표로 지하 대심도로 가덕신공항, 하단역, 북항, 부전역, 오시리아로 연결되며 현재 KDI 민자 적격성 조사를 진행중에 있습니다.

이렇듯, 부산시내, 부산외곽을 연결하는 도시철도의 중심 환승센터로 교통의 중심지가 될 것이며

주변일대는 유동인구 증가로 인한 상권의 발달과 향후 주거 수요가 증가등 큰 변화가 기대 됩니다.

[ 자연과 강변 ]

바로 앞의 괴정천은 생태하천으로 복원중에 있으며

도보 10여분에 낙동강변이 있고,

에덴공원, 을숙도 친환경 생태공원등 낙동강과 함께 자연과 더불어 함께 할수 있는

실거주 환경을 가지고 있습니다.

도시철도 개발호재 품은

하단2구역 재개발 추진위 기준 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

향후 진행 과정에서 변동이 있을수 있으며 기준 수치로 보시면 됩니다.

가장 중요한 포인트

하단2구역 재개발 일대에 변화를 가져올 도시철도 개발호재 부분을 다시 상세 설명 드리겠습니다.

부산 지하철 1호선 하단역은

사상하단선, 하단녹산선, 부산형급행열차까지 진행중 또는 계획중이으로

트리플, 쿼터블 환승센터로 도시철도의 주요 교통 중심지가 될 예정입니다.

이렇듯 다중 환승센터는

주변 일대의 유동인구 증가로 상권의 발달,

시외 교통의 시발점으로 배후 주거지가 되어 수요가 증가 될 수 있는 등 주변의 큰 변화가 기대가 됩니다.

큰 변화 품은

하단2구역 입지적 주요 특징을 다시 간략 정리 및 소개드립니다.

- 초품아, 숲세권, 강세권,

- 도시철도 개발호재, 대티2터널

- 괴정생태하천, 하단유수지 문화센터, 을숙도 생태공원, 낙동강

정비구 구역 지정 심의

하단2구역 재개발 현재까지의 주요 진행 및 향후 진행 절차등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223591141279

하단2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구역 지정 심의중 하단2구역 소액 매물들과 구역 특징, 진행 소식 전해 드리겠습니다.

개발호재 품어 기대 되는 하단2구역은

향후 부산시에서 가장 큰 변화를 맞이할 위치중에 하나로 생각되는 곳이어서

관심을 가질수 밖에 없는 곳중에 하나 입니다.

미래모습 하단2구역 재개발 은

약 2000여세대의 대단지로 현재 계획중이며

하단역 도보 5분의 역세권의 장점을 가진 재개발 구역 입니다.

[ 실거주 환경으로 ]

하단초등학교 도보 3분에 위치하고 있으며 인근으로도 많은 학교 있고

사하구 최대 상권인 하단역 인근의 밀집된 많은 병원, 상가들의 이용이 좋으며

바로 인근으로 낙동강을 곁에 있는 것은 물론 이어진 괴정천은 생태하천으로 복원 중에 있으며

인근의 에덴공원, 을숙도 친환경 생태공원, 낙동강변 공원등

자연과 더불어 함께 할수 있는 좋은 거주 환경을 가지고 있습니다.

[ 큰 변화의 중심 : 미래가 기대 되는 ] -- 가장 중요한

역세권 하단역은 향후 큰 변화가 있을 곳입니다.

** 트리플 역세권, 쿼터블 역세권 ** - 신항, 가덕도등과 연결되는 교통의 중심지

1) 부산 메인 지하철 1호선

2) 사상하단선은 사상과 하단을 잇는 노선으로 현재 공사중이며 2026년 준공을 목표로 하고 있으며

3) 하단녹산선은 하단에서 명지와 녹산까지 그리고 향후 가덕도 신공항까지 연결되수 있어 중요한 도시 철도로 현재 예비타당성이 통과된 상태 이며

4) 부산형급행열차(BuTX)는 2025년 하반기 착공을 목표로 지하 대심도로 가덕신공항, 하단역, 북항, 부전역, 오시리아로 연결되며 현재 KDI 민자 적격성 조사를 진행중에 있습니다.

부산시내와 부산외곽으로 연결되는 교통의 중심지로

교통의 중심지는 유동인구 증가로 인한 상권의 발달, 그리고 배후 주거 수요지가 될 수 있습니다.

그래서 기대가 되는 지역입니다.

[ 추가적인 위치적, 교통적으로는 ]

위에 언급 드린 철도는 기본으로

낙동대로를 따라 괴정을 거쳐 대티2터널을 통해 남포동과 부산역으로

강변대로를 통해서는 북구, 부산진구 그리고 부산 신항, 김해공항, 가덕도 공항등 시외로 이동이 좋습니다.

그럼, 기대되는

하단2구역 재개발 소액 투자 매물들 엄선하여 소개 드립니다.

위에서 가장 큰 장점이자 특징이라 말씀드린

하단2구역 재개발 주변을 변화 시킬 도시 철도 개발 호재를 정리 소개해 드립니다.

하단2구역의 역세권으로 하단역은

부산 중심 지하철 1호선은 기본으로

공사 중인 사상하단선을 비롯하여 하단녹산선 그리고 부산형급행열차(BuTX)까지 계획중으로

모두 개통이 되면 쿼터블 환승센터로 변모 하게 됩니다.

이런 다중 환승센터는 유동인구가 크게 증가히게 되고

시외 교통의 시발점으로 인근이 배후 주거지로 될수 있기에 주변 수요 역시 크게 증가할 수 있습니다.

개인적으로 기대 되는

하단2구역 재개발 입지를 바탕으로 한 주요 특징을 다시 정리 소개해 드립니다.

- 도시철도 개발호재, 대티2터널

- 초품아, 숲세권, 강세권,

- 괴정생태하천, 하단유수지 문화센터, 을숙도 생태공원, 낙동강

미래 변화 기대

하단2구역 주요 진행 사항 일자별 정리 및 이후 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223510624344

하단2구역 및

부산 재개발 부분에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발 소액 매물 & 구역 특징, 진행 일정 소개해 드리겠습니다.

미래가치

하단2구역 은 도시철도 개발호재를 가지고 있어 미래가 기대되는 재개발 구역으로

현재는 정비구역 지정을 위한 심의를 진행 중에 있습니다.

그럼, 진행 소식에 이어

하단2구역 재개발 인수가 1억 언더소액 매물 정보 소개 드립니다.

개발호재

하단2구역 재개발은

하단역의 트리플 환승센터로 도시철도의 주요 지점이 될 예정이어서

주변일대의 미래가치가 기대가 되는 재개발 구역입니다.

부산지하철 1호선 하단역이 추가로 사상하단선과 하단 녹산선까지 개통이 되면

트리플 환승센터로 하단은 교통의 중심지로 변모가 될 예정입니다.

- 사상하단선은 사상과 하단을 잇는 노선으로 현재 공사중이며 2026년 준공을 목표로 하고 있으며

- 하단녹산선은 하단에서 명지와 녹산까지 그리고 향후 가덕도 신공항까지 연결되수 있어 중요한 도시 철도로 현재 예비타당성이 통과된 상태 입니다.

이렇듯, 하단역이 교통의 중심지로 변모가 되면

상권의 확장과 주변 주거지의 가치가 크게 상승할 것으로 가까이 있는 하단2구역 역시 큰 혜택이 됩니다.

사업 규모와 주거 환경을 보면

전체 약 2000여세대의 대단지로 계획중이며

하단역 도보 5분의 역세권으로 장점을 가지고 있습니다.

하단초등학교가 도보 3분여의 거리에 위치해 있고

사하구에서 가장 상권이 살아 있는 곳중 하나인 하단역 인근에 많은 병원, 상가들이 밀집해 있어

이용이 편리합니다.

바로 앞의 괴정천은 현재 생태하천으로 복원중에 있어 좋은 거주환경이 될것이며

인근으로 에덴공원과 낙동강변, 을숙도 친환경 생태공원등도 바로 가까이에 인접해 있어 좋습니다.

교통적으로는

위에 설명드린 도시철도를 비롯하여

강변대로를 따라 북구와 시외 이동이 편리하고 신항과 김해공항과 가덕도 신공항등으로 이동이 좋고

낙동대로를 따라서는 개발예정인 대티2터널을 통해 부산 남포동등과 부산역으로 이동도 좋습니다.

하단2구역 재개발 예상 각 타입별 세대수 소개 드립니다.

위에서 잠깐 언급 드린

하단2구역 재개발 미래가치를 가늠할 도시철도 개발 호재를 다시 정리하였습니다.

사상하단선은 북구에서 하단방향으로의 접근성

하단녹산선은 명지, 에코델타시티를 비롯 부산 신항과 향후 가덕 신공한까지 연결이 기대되어

하단역 일대가 부산 신항과 가덕 신공항 등 외부로 연결되는 주요 대중 교통 중심지, 환승지로의

변모가 기대 됩니다.

하단역이 교통의 중심지로 변모가 되면

상권의 확장과 주변 주거지의 가치가 크게 상승할 것으로 기대 되고 있습니다.

하단2구역 재개발 주요 입지적 특징을 정리하였습니다.

- 도시철도 개발호재

- 초품아, 숲세권, 강세권,

- 대티터널, 괴정생태하천, 하단유수지 문화센터 등

하단2구역 재개발 일자별 주요 진행사항 및 향후 일정 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223437791429

하단2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

도시철도 개발호재로 큰 변화 품은

하단2구역 재개발 진행상황 & 소액 매물 정보 소개 드립니다.

하단2구역 재개발은 정비구역 지정 신청후 관할기관들과 협의 및 보완 중에 있습니다.

미래 가치 기대

하단2구역 재개발 의

규모와 입지로는

사하구에서 가장 상권이 살아 있는 곳 중 하나인 하단역!

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로 약 2000여세대의 대단지로 예정하고 있습니다.

하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

하단역 인근 많은 상가, 병원등 살아 있는 상권들을 이용할 수 있으며

괴정천 역시 현재 생태하천으로 복원중에 있어 좋은 환경이 될것으로 보이며

에덴공원이 도보 가능 위치에 있고

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있어

좋은 실주거 환경을 가지고 있습니다.

[ 도시 철도 개발 호재 ]

가장 큰 정점이자 특징으로

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의

환승역 으로 트리플 환승센터로 변모 될 예정이되기에

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이며 사상과 하단을 잇는 노선이며

- 하단녹산선은 현재 예비타당성이 통과하여 2024년 130억원 예산이 배정되어 진행되고 있는 곳으로

하단에서 명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

미래 가치 기대

하단2구역 재개발 현 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

추진위의 예상 타입별 세대수로 향후 재개발 진행과정에 있어 변경이 있을수 있습니다.

그럼, 가장 먼저

하단2구역 재개발 현 시장 최저 소액 매물 정보를 소개 하여 드리겠습니다.

​

* 인수가 1억 이하 엄선 매물들만 정리 하였습니다.

미래 가치 기대

하단2구역 재개발의 가장 중요한 포인트인 도시철도 개발 들을 다시한번 설명 및 정리 드립니다.

하단역 일대가 크게 변화하는 개발 호재 입니다.

1) 사상하단선 : 도시철도 개발호재

2026개통을 목표하는 사상하단선은

북구와 사하구가 직선 거리로 단축되어 연결되어 접근성이 크게 개선되며

현재의 부산 1호선 하단역은 더블 역세권 환승센터로로 변경되어 유동인구가 증가되고

주변 일대의 변화 역시 크게 기대가 됩니다.

2) 하단녹산선 : 도시철도 개발호재

사상하단선에 이어 하단녹선선으로

하단역이 트리플 역세권으로 변모가 되어 교통의 중심지로 더욱 중요한 환승센터가 됩니다.

하단녹산선은 하단역과 명지국제신도시, 녹산으로 이어지는 기본 노선에

부산의 중요한 사업인 가덕도 신공항 까지 연결을 계획하는 중요한 도시철도입니다.

미래 가치 기대

하단2구역 재개발 예정지 의 현재까지의 진행 상황 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223372758073

개발호재 /미래가치

하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

도시철도 개발호재로 큰 변화 품은

하단2구역 재개발 사타 통과 소식과 소액 매물 정보 소개 드립니다.

사타 통과된

하단2구역 재개발은 9월말 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 통과 되었습니다.

개발호재 /미래가치

하단2구역 재개발 예정지 의

규모와 입지로는

사하구에서 가장 상권이 살아 있는 곳 중 하나인

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로 약 2000여세대의 대단지로 예정하고 있습니다.

하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며

괴정천 역시 현재 생태하천으로 복원중에 있어 좋은 환경이 될것으로 보이며

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

가장 큰 특징으로는 [ 도시 철도 개발 호재 ]

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의

환승역 으로 트리플 환승센터로 변모 될 예정이되기에

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만

- 하단녹산선은 현재 예비타당성이 통과하여 기본 계획 고시후에 국토부 승인을 앞두고 있는 곳으로

명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

그럼, 

하단2구역 재개발 소액 + 최저 매물 정보를 소개 하여 드리겠습니다.

위 에서 언급드린

하단2구역 재개발의 중요한 포인트인 도시철도 개발 들을 다시한번 설명 및 정리 드립니다.

1) 사상하단선 : 도시철도 개발호재

2) 하단녹산선 : 도시철도 개발호재

개발호재 /미래가치

하단2구역 재개발 현 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

사상하단선, 녹산선의 도시철도 개발 호재에 이어

하단2구역 재개발 추가적인 간략한 특징 정리하여 소개 드립니다.

​

- 초품아, 숲세권, 강세권,

- 대티터널, 괴정생태하천, 하단유수지 문화센터 등

개발호재 /미래가치

하단2구역 재개발 예정지 의 현재까지의 진행 상황 등을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223231808444

개발호재 /미래가치

하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

개발호재 품은 하단2구역 재개발 예정지 매매 5000 매물과 구역 정보 소개하여 드리겠습니다.

도시 철도 개발호재 품은

하단2구역 재개발 예정지 는

규모와 입지적으로는

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로 약 2000여세대의 대단지로 예정하고 있습니다.

하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며

괴정천 역시 현재 생태하천으로 복원중에 있어 좋은 환경이 될것으로 보이며

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

가장 큰 특징으로

도시철도 개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만

- 하단녹산선은 2022.06 예타 통과하여 공청회 등이 진행이 되었고 2030 목표로 하는

명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 변모 할 예정으로

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

그럼, 먼저

하단2구역 재개발 예정지 토지, 뚜껑등 최저 소액 종류별 물건 정보를 업데이트 하여 드리겠습니다.

- 소액 물건들 위주로 정리하여 소개해 드립니다.

​

1) 뚜껑 물건은 현재 최저 매매가로 나와 있는 있으며 주택수에 상관없이 취득세는 4.4%

2) 도로 물건은 주택수에 포함되지 않고 공시가도 높지 않고 사업용토지로 중과 없어 유리

3) 아파트 매물은 최저 시세 매물

4) 원룸 매물중 준신축은 위치가 좋아 안정적 임대가 예상되고 매매가 네번째 원룸은 작은 매매가 장점

개발호재 품은

하단2구역 재개발 예정지 의 예상 타입별 세대수 입니다.

개발호재 품은

하단2구역 재개발의 가장 중요한 도시철도 개발 및 주요 개발 호재들을 다시한번 정리 드립니다.

1) 사상하단선 : 도시철도 개발호재

현재의 부산역 1호선 하단역은 2025개통을 목표하는 사상하단선이 들어서면

환승센터로 더블 역세권으로 변경되어 접근성이 크게 개선됩니다.

2) 하단녹산선 : 도시철도 개발호재

하단역이 트리플 역세권으로 변모가 되는

하단녹산선은 하단역과 명지국제신도시, 녹산으로 이어지는 기본 노선에

부산의 중요한 사업인 가덕도 신공항 까지 연결을 계획하는 중요한 도시철도 계획 입니다.

3) 괴정천 생태하천 복원

생태하천을 앞으로 품은 아파트 단지로 변모시킬 괴정천 생태하천 복원 작업이 진행되고 있으며

산책등 좋은 환경이 될 것으로 보입니다.

4) 하단유수지 복합문화센터

하단유수지복합문화센터 ( 가족행복이음터 )는 하단의 주요 문화 센터로

실거주에서의 좋은 문화 환경이 되어 집니다.

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개발호재 품은

하단2구역 재개발 예정지 의 현재까지의 진행 상황 등 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223122749402              

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발 예정지 최근 진행 소식과 8400 최저 뚜껑 과 작은 물건 정보를 소개하여 드리겠습니다.

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발 예정지 의

가장 큰 특징으로는

도시철도 개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 변모 할 예정으로

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만

- 하단녹산선은 아직 미확정된 부분이며 예타 재신청이 되었고 명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

입지적으로는

아름다운 낙동강 하구를 가까이에 두고

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로 약 2000여세대의 대단지로 예정하고 있으며

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며 하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

진행으로는

기존 사하 통합 추진위에서 탈퇴하여 새로운 재개발 추진위가 발족하여 새롭게 동의서 징구를 진행 하여

9월 7일 사타심의가 신청이 되었습니다.

그럼, 최근 소식에 이어서

하단2구역 재개발 예정지의 최저 소액 물건 정보를 업데이트 하여 드리겠습니다.

- 여러 물건중 소액 물건들 위주로 하여 소개해 드립니다.

- 뚜껑 물건은 현재 최저가로 나와 있는 있으며 주택수에 상관없이 취득세는 4.4% 정도가 되며

- 도로 물건은 주택수에 포함되지 않고 공시가도 높지 않아 편하게 보유 하기 좋습니다.

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발의 주요 개발 호재들을 다시한번 정리 드립니다.

가장 중요한 도시철도 개발호재로

첫번째로, 2025개통을 목표하는 사상하단선이 들어서면 환승센터로

현재의 부산역 1호선 하단역은 더블 역세권으로 변경되어 현재의 조금은 어려운 하단의 접근성이

크게 개선되며

두번째로, 하단녹산선은 하단역과 명지신도시, 에코델타시티, 녹산 그리고

부산의 중요한 사업인 가덕도 신공항 까지 연결이 되는 중요한 도시철도 계획으로

하단역이 트리플 역세권으로 변모가 되며 중요한 환승센터가 됩니다.

( 아직은 확정은 아니고 검토중에 있습니다만 부산 계획에서 중요한 부분 입니다.

추가로,

하단유수지복합문화센터 ( 가족행복이음터 )는 하단의 주요 문화 센터로 실거주에서의

좋은 문화 환경이 되어 집니다.

이런 개발호재는 하단의 향후 모습이 더 기대가 되게 만들어주고 있습니다.

1) 사상하단선 : 도시철도 개발호재

2) 하단녹산선 : 도시철도 개발호재

3) 하단유수지 복합문화센터

하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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