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안녕하세요 로이의 렛츠부동산 입니다.

해가 너무나 짧아져서 이제 5시만 넘어도 어둑 어둑해지기 시작합니다.
직장생활할때는 겨울을 좋아했습니다. 
왜냐하면 여름은 퇴근하려고 하는데 너무 날이 밝아 먼가 조퇴하는 기분이라서 좀 그러했습니다.
하지만, 이제는 저 스스로 하는 일들이기에 하루가 좀 더 길었으면 하는 바람입니다.

오늘은
감만1구역 소액 주택 물건을 소개해 드리겠습니다.

감만1구역은
9092세대 최대 재개발 단지로 
조합원은 약 2850세대가 되고 나머지는 한국토지신탁에서 분양받아 기업형 임대사업을 하게 됩니다.
조금은 낡은 주택 단지인 
감만동 일대가 새로운 아파트 주거 단지로 새롭게 변모하게 됩니다.
새롭게 들어서는 아파트는 북항과 부산항대교등의 바다를 조망하는 아파트로
대우 푸르지오라는 브랜드를 가지게 됩니다.

지난 7월에 사업시행인가 이후 
11월 25일경까지는 조합원 분양 신청을 현재 받고 있습니다.
그리고 2019년 내년초에는 조합원 감정평가액이 확정이 될 것 같으며
중순쯤에는 관리처분인가 신청이 들어갈 것 같고 
빠르면 내년 2019년 하반기부터 이주가 진행이 될 것 같습니다.
엄청난 대단지 임에도 불구하고 진행속도가 대단히 빠르게 진행이 되고 있습니다.

과연 현재의 모습에서 어떻게 일대가 면모할지 너무나 기대가 됩니다.

오늘 물건 소개해 드립니다.

감만1구역 
그외 나대지, 소액, 빌라 등
매수 가능한 추천 물건 릿트는 아래 페이지를 참조하여 주시면 됩니다.
( 감만1구역 매수가능 물건 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221398247516 )

관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. Roy의 렛츠부동산 입니다.

언제나 스치듯 지나가는 월요일 오전은 가고
점심을 먹고 나니 이제 좀 여유를 가지고 사무실에 앉아 있습니다.

오늘은
감만 1구역 소액 물건(인수가 5500) 이 접수 되어 소개를 해드리겠습니다.

감만1구역은
현재 11월 28일까지 조합원 평형 신청을 진행중에 있습니다.
평형 신청을 하지 않으시는 경우에는
조합원분들께서 현금청산 대상자가 되므로 빠짐없이 신청하셔야 될 것 같습니다.

평형신청시 참조하실 부분은 아래 페이지를 참조하시면 됩니다.
( 감만1구역 평형신청 참고 사항 https://blog.naver.com/nackyeop/221386096306 )

감만1구역은
총 9092세대의 대단지로 감만도 일대가 변화하는 대규모 사업입니다.
조합원세대수는 약 2850여세대가 되고 나머지는 기업형 임대로 진행이 되는 뉴스테이 입니다.

뉴스테이라는 것은
일반적으로 생각하는 공공임대나 영구임대와는 달리
중산층의 주거 안정을 위해서, 기업에 운영 관리 하며 임대 사업을 하는 기업형 임대 사업입니다.
기업들이 임대 사업을 통해 수익을 올려야 하기 때문에 시설의 규모 및 그 관리가 잘 되는 것으로
주민들이 만족도가 높은 것으로 보도가 되고 있습니다.
또한, 기업형 임대 물건은 8년간은 의무 임대 사업을 한 뒤에 재 분양등이 가능하여
매매 물량이 줄어들게 되므로
상대적으로 조합원분들의 아파트 매매에 있어서는 더 좋은 상황이라고 할 수 있습니다.

오늘 물건 소개해 드립니다.
인수가가 불과 5500밖에 되지 않는 강추 물건입니다.

주택 20평

매매가 8500 전세 3000

인수가 5500

초 소액 물건

그 외 
나대지, 주택, 빌라, 아파트 등 감만1구역 추천 물건은 아래 페이지를 참조하여 주십시오
( 감만1구역 매수가능 물건 -->    https://blog.naver.com/nackyeop/221398247516 )

관심이 있으신 분들은
연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 되시기 바랍니다.

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

바람이 참 많이 불고 차게 느껴지긴 하지만
그래도 햇살은 참 따뜻합니다.
월요일이라 이것 저것 문의를 받고 그러다 보니 벌써 오후가 되어 버렸습니다.

오늘은
감만1구역 소액 물건 일명 "뚜겅" 이 접수되어 급하게 소개해 드립니다.

감만1구역은
사업시행인가 이후에 11월 6일까지 조합원 평형신청을 진행중에 있으며
조합 측에서는 아래와 같은 일정으로 진행할 계획을 가지고 있습니다.

[ 일정 ] 
   - 관리처분위한 총회 : 2019년 1월
   - 관리처분인가 신청 : 2019년 3월
   - 이주계획 및 이주시작 : 2019년 5월
   - 철거시작 : 2020년 1월

감만1구역 일대가 
현재의 낡은 주거지에서 거의 1만여세대에 가까운 대우 푸르지오 이름의
아파트 단지촌으로 변경이 된다면 감만동의 주거 브랜드 자체가 변경이 될 것 입니다.

감만1구역의
사업 상세는 아패 페이지를 통해 확인하실수 있습니다.
( 감만1구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221293578205 )

관심이 있으신분들은 
연락주시면 자세히 설명해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

저녁에 되니 꽤나 쌀쌀 한 것이 낮과 저녁의 일교차가 심해서

감기 걸리기에 더할 나위 없는 조건을 갖춘듯 하니 여분의 아웃터를 좀 준비하시는 것이

좋을 것 같습니다.

오늘은

감만1구역의 토지(도로,토지) 물건을 소개해 드리겠습니다.

오늘 낮에는

우연찮게도 감만1구역의 기업형 임대 부분에 대해 조사를 나오신 분들이 있어서

상담을 좀 하였었습니다. 

감만1구역은

개인적으로 남구 재개발로 주변 일대의 대단지 아파트촌으로 변경되는 것의

화룡정점을 찍는 중요한 지역이라고 말씀을 드리고 있습니다.

당장의 감만동이라는 주거 브랜드는

그리 아름답지 않고 낮설게만 느껴지는 것이 사실입니다.

예를 들어 거제동의 언덕에 낡은 주거단지가 아파트 타운으로 변경이 되서 

너무나 좋은 주거 환경으로 변모되어 있으며

가까운 용호동의 메트로시티는 과거의 낡은 브랜드는 없고 중산층의 주거타운의 메카로

자리 잡고 있습니다.

이런 주거 브랜드의 변화가 되기 위해서는 충분한 시간이 필요 합니다만

우암동, 감만동 등이 대연동과 인접하여 

브랜드 아파트로 대단지들이 구성이 되어 주거 환경이 변화가 되고

감만 부두 일대가 해양클러스터 등으로 진행이 되면

반드시 뒤따라는 변화의 과정이으로 감만동의 주거 브랜드는 180도 달라지게 될 것입니다.

이제 대략 10여년 후의 감만동, 우암동은 지금의 20대가 결혼 적령기가 접어들어

집을 구할때가 되면 주거 환경이 더할 나위 없는 아파트 대단지 촌으로 거듭나 있어

주거 하고 싶은 단지 중의 하나가 될 것으로 예상이 됩니다.

물론 위의 것들이 이뤄지기 위해서는 조금은 길게 보시고 접근하시는 것이 맞습니다.

9092세대 초 거대 단지로 신도시가 형성

대우건설 컨소시엄으로 브랜드 아파트

바다 및 북항 조망의 메리트

트램 건설로 교통 여건 개선

주변 일대의 재개발 진행으로 획기적인 주거환경 변화

오늘의 물건 정보 드립니다.

감만1구역

사업 상세는 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

( 감만1구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221293578205 )

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

하늘이 잔뜩 찌뿌린 것이 당장이라도 비가 내릴것만 같은 오후 입니다.

우산을 준비하시는 것이 좋을 것 같습니다.

오늘은

조합원 평형신청으로 핫한 " 감만1구역 "의 소액투자 물건을 소개해 드리겠습니다.

감만1구역은

다들 아시는 것처럼 

조금은 오래된 주택단지의 조금은 낙후된 감만동의 브랜드를 가지고 있지만

9092 단지의 초 대 단지가 형성이 되면

그 후 부터 새로운 주거 환경의 아파트 대 단지가 되고 이로 부터 

감만동은 새로운 주거 환경의 브랜드로 탈바꿈이 되어서 

많은 부산 시민들의 인식 역시 새로게 될 것입니다.

쉽게 이해를 드리자면 

용호동의 메트로 시티가 1만여 단지가 들어서면서 변경되었던

주거환경과 사람들의 인식 부분을 생각해 보시면 빠르게 이해 되실수 있습니다.

""감만1구역""

메머드급 9092세대 초대단지

대우건설 컨소시엄

사업비 2조 694억

북항 배후 혜택지, 조망

트램, 해양클러스터

오늘 물건 정보를 드립니다.

감만1구역에 대해 상세 사항은

아래 페이지를 통해 참조해 주시면 될 것 같습니다.

( 감만1구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221293578205 )

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오전에 사무실에서 계약건이 있고 

방문하신 손님들이 있어서 좀 정신 없는 시간을 보내었습니다. 

오늘은

감만1구역의 발빠른 소식 하나를 전해 드리겠습니다.

감만1구역이 드디어 조합원 분양 신청 접수가 일정이 공지 되었습니다.

1. 조합원 분양 일정

    - 접수기간 : 2018년 8월 31일 ~ 11월 6일

    - 장소 : 남부산새마을금고 3층 ( 남구 우암로 69 )

2. 각 타입별 세대수 안내

     * 총 9092세대

     1) 39 (17평형) : 38세대  + 임대 455세대

     2) 59 (25평형) : 3911세대\

     3) 75 (30평형) : 3488세대 

     4) 84 (34평형) : 1076세대 

     5) 107 (42평형) : 124세대

감만1구역은 

그 엄청난 덩치에 정말 빠르게 진행이 되고 있습니다.

총 59개동, 최고층 45층

 총세대수 9092세대 국내 최대 단지

대우건설 컨소시엄

북항, 해양클러스터, 

3. 향후 진행 일정

     1) 2018년 9월 분양공고 및 통지 --> 일정에 맞게 진행이 되었습니다.

     2) 2019년 1월 총회 개최 ( 관리처분계획 수립을 위한 ) 

     3) 2019년 3월 관리처분계획 인가 목표 

재개발이 진행되는 것은 항상 일정정도 조금은 지연이 되는 것을 고려하셔야 합니다만 

감만 1구역은 오히려 더 발빠르게 움직이고 있는 듯 합니다.

현재 매수 가능하신 물건들 몇개만 소개해 드립니다.

감만1구역 사업에 대한 

상세한 내용은 아래 페이지를 참조해주시면 됩니다.

( 감만1구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221293578205  )

관심이 있으신 분들은 

편하게 연락주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

양정1,2,3 구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]