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조합원 분양 신청 중인

대단지 서금사5구역 최근 이슈, 논란, 일정그리고 현 매물도 같이 정리해 드리겠습니다.

+ 현 매물 통한 조합원 총 아파트 예상 매수가와 일분가 비교 체크

조합원 분양가 논란 있는

서금사5구역 재개발은 사업시행계획인가를 득하고

조합원 분들에게 감정평가금액 및 예상 조합원 분양가를 통지하고 조합원 분양신청을 진행중에 있습니다.

다소 높은 조합원 분양가로 조합원 분들이 문제를 제기하자

조합측에서는 예시이며 공사비에 따라 조합원 분양가는 변동이 되는 것이라고 해명하였습니다.

​

하지만, 사실 조합측에서

가장 가능성있는 조합원 분양가를 통지 한것으로 추측됩니다.

그럼, 가장 먼저

조합원 감정평가 통지서에 기재된 예상 조합원 분양가를 기준으로 하여

현재 나와 있는 현 매물들의 총아파트 가격과 일분가를 비교, 체크해 보겠습니다

조합원 분양 신청중인

서금사5구역 재개발은 조합원 분양 신청 일정 부터 소개 드리고 구역 설명 추가로 드리도록 하겠습니다.

대단지

서금사5구역 재개발은

[ 변화 하는 서동 ]

서동 최대단지 서금사5구역을 비롯 옆으로 서금사6 그리고 아래 명서1구역까지 정식 재개발 진행중으로

함께하면 8000여세대가 넘는 메머드 대단지 신축 아파트 주거 타운이 형성이 될 예정으로

주변 일대가 크게 변화가 될 것으로 예상 됩니다.

[ 사업규모 / 역세권, 교통 ]

서동에서 가장 대규모 3800여 세대의 대단지로 진행중에 있으며

단지규모가 커, 위치에 따라 차이는 있지만 도보 5분여의 서동역 역세권이며

서동을 가로는 서동로를 따라 5분이면 온천장 그리고 동래로 접근이 가능하고

인접한 안락교차로를 따라 해운대, 동래, 연산동으로 이동 역시 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

서동역 주위의 많은 병원 상가들은 기본으로 (서동역상권), 재래시장 미로시장이 앞에 있고

서동로를 따라 5분이면 홈플러스 동래점 그리고 그 옆으로 롯데백화점과 롯데마트도 가까이 있습니다.

학교로는 서동초, 명서초를 곁에 두고 있는 초품아 단지이며

주변으로 동현중, 동해중, 내성고, 대명여고등 많은 학교들이 위치해 있습니다.

[ 시공사 특화 설계 ]

포스코, GS 건설 컨소시엄으로 시공사 새롭게 선정되었으며

외벽 LED 조명의 미디어 파사트 적용과 3개동을 연결하는 스카이브릿지등 특화설계와 함께

골든타임분양제와 조합원 분담금 100% 입주시 납부등은 좋은 조건으로 큰 혜택이 됩니다.

[ 개발호재 : 센텀2지구 첨단산업단지 ]

최근 속도를 내고 있는 센텀2지구 첨던산업단지가 바로 인근에 위치해 있어

향후, 젊은 전문 기술직의 인구 유입과 직주 근접의 배후 주거 타운으로 주거 수요 증가가 기대 됩니다.

조합원 분양 신청중

서금사5구역 재개발 시공사 포스코와 GS의 주요 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

조합원 평형신청중

서금사5구역 재개발 각 타입별 세대수 그리고 평형신청 부분 간략 설명 드리겠습니다.

서금사5구역 재개발 분양신청시 고려 사항과 감정가 금액에 따른 체크 부분 입니다.

조합원 분양신청 중

최대단지 서금사5구역 주요 입지적 특징 다시 간략 정리 드립니다

진행대비 시세

초품아, 대단지, 역세권, 주변 다수 재개발로 큰 변화

센텀2지구 첨단산업단지

서동 가장 빠른

서금사5구역 재개발 현재까지 주요 진행 & 이후 절차 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223696693422

서금사5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

통합심의 준비중 영도5구역 재개발 진행 소식 그리고 소액 매물 정리 드리겠습니다.

부산 최고의 바다 조망

대단지 영도5구역 은 통합 심의를 준비중에 있습니다.

그럼,

영도5구역 재개발 가능한 최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

아름다운 바다

영도5구역 재개발은

[ 사업규모 / 실주거 환경 ]

대규모 4390여세대의 대단지로 계획하고 있으며

신선초, 남항호, 신성중 등 여러 학교를 품고 있는 초, 중품아 단지입니다.

봉래시장, 남항시장, 대평시장등 여러 시장이 인근에 있고

영도 초입에 있어

롯데백화점 광복점, 홈플러스를 비롯하여 자갈치시장, 국제시장, 깡통시장등

중구 원도심의 우수 상권이 10여분내 거리에 위치하여 접근 및 이용이 좋으며

당연히도, 4000여세대 대단지가 들어서면 주변의 실거주 환경 역시 크게 개선될것으로 보입니다.

[ 부산 최고의 바다 조망 ]

부산의 산토리니로 불리는 아름다운 흰여울 마을과 바로 인접해 있어

부산에서 가장 아름다운 바다 조망을 품은 특화 조망 단지로서 큰 장점을 가지고 있습니다.

[ 위치 와 교통 ]

영도 초입에 위치하여 접근성이 우수합니다.

- 영도대교와 부산대교를 통해

남포동, 광복동 바로 인접하고 부산의 관문 부산역으로도 15분 거리에 위치하고 있으며

- 부산 내외부순환도로망을 통해

+ 동쪽으로는 북항대교, 광안대교를 이용해 남구, 수영구, 해운대로의 이동이

+ 서쪽으로는 남항대교, 천마산터널을 이용해 부산 신항과 시외로릐 이동이 용이하여

시내외 이동 교통망이 좋습니다.

[ 시공사 / 특화 설계 }

시공사는 현대 힐스테이트 사업단 ( 현대건설 + 현대엔지니어링) 이고

스키이브릿지, 오션테라스, 특화조경, 커튼월룩 등

최고의 바다와 조화롭게 어울리는 내외관 특화 설계로 그 기대가 아주 높습니다.

대규모 단지

바다뷰 영도5구역 현재 계획된 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

전체 4390여 세대의 엄청난 대규모 단지이며

큰 변화 품은

영도5구역 재개발이 위치한 영도의 큰 변화, 개발 계획들을 간략 소개해 드리겠습니다.

영도는

테종대, 흰여울마을등 아름다운 자연환경을 가지고 있어 외부 관광객들이 방문을 하기는 하지만

외부 유입인구도, 외부 유출인구도 작은 섬아닌 섬마을이어서 상대적으로 개발이 더디게 되었습니다.

하지만,

향후 관광, 해양연구, 도시재생, 봉래산터널등 여러 개발 호재들을 품고, 큰 변화를 앞두고 있습니다.

최근에는

아름다운 자연환경을 배경으로 한 카페들이 늘고, 커피 특구로 여러행사도 있으며

아르떼뮤지엄 부산이 개관하여 더욱 많은 분들이 영도를 방문하고 있기도 합니다

영구 바다 조망

대대단지 영도5구역 입지적 주요 특징 다시 재정리 소개해 드리겠스비다.

- 부산 최고의 아름다운 바다 조망

- 영도 초입에 위치 접근성 좋고 내외부 이동망도 좋은

- 중구, 동구 인접 최대단지, 초품아, 중품아,

- 개발호재 많은 변화 기대되는 영도

- 최근 얘기가 다시 나오는 도시철도 영도선

영도5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구역지정심의중인

광안6구역  최근 진행 소식 정리 및 최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

수영구 역세권

광안6구역 재개발은 최근 광안센텀비스타동원이 일반분양 1순위 완판을 하며 함께 관심을 받고 있습니다.

그 이유는

광안센텀비스타동원 위치가 광안6구역의 바로 곁에 붙어 있기 때문인데

- 일반분양 1순위 전타입 마감 완료

- 지역주택조합으로 총세대 525세대 일반분양은 123세대 확장 포함시 평당 약 2350만원 정도

부동산 경기 안좋은 지금 시점에서 바로 곁에 있는 단지의 완판으로

광안6구역의 입지가 다시 관심을 받고 있기 때문입니다.

광안6구역 최근 진행으로는

구역지정심의중

역세권 광안6구역 재개발 은

[ 더블 역세권 ]

부산 지하철 2호선, 3호선의 더블 역세권으로

+ 지하철 2호선 수영역 3분 ( 해운대 ~ 수영 ~ 대연동 ~ 서면(1호선) ~ 가야 - 덕천 - 화명 ~ 양산으로 )

+ 지하철 3호선 망미역 1분 ( 수영 ~ 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 대저로 이어지는 )

지하철의 이동성이 아주 좋습니다.

[ 사업규모 / 평지적 장점 ]

추진위 기준 2000여세대의 대단지로 계획중에 있으며

구역 전체가 평지로 단지의 배치 및 활용에 장점을 가지고 있으며 입주후에는 접근 및 이동이 좋고

향후, 수영아파트가 함께 편입외면 단지의 활용도는 더욱 좋아질것입니다.

[ 실주거 환경 ]

수영초등학교를 곁에 둔 초품아에

광안중, 덕문여고등 다수 학교가 도보 거리에 있습니다.

가까이 수영로터리에 전통시장 팔도시장이 있으며

수영 교차로 주변으로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있어 편리합니다.

대형마트로는 차량5분여 코스트코와 이마트 트레이더스가 있고

차량 10분여 센텀생활권이기도 하여

신세계 백화점, 롯데백화점, 부산시립미술관, 벡스코, 영화의전당등 센텀 문화, 상권 이용도 좋습니다.

[ 위치적으로 ]

연수로를 통해 부산 교통의 중심 연산동, 부산시청등으로 이동 좋고

수영로를 통해 남천동, 해운대로의 접근 역시 우수하며

인접한 번영로, 광안대교를 통해 새니와 이동 역시 편리합니다.

[ 주변 ]

바로 위에 위치한 광안A구역이 좋은 시세로 좀 더 빠르게 진행중에 있으며

함께 하면 약 4000여의 대단지 신축 아파트 타운으로 주변 실주거 환경은 더욱 좋아질것입니다.

그럼, 최근 소식에 이어서

광안6구역 가성비 좋은 현 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

수영구의 여러 재개발 예정지중

사전타당성 심의를 통과하고도 상대적으로 매매가 및 인수가가 낮아 가격적 메리트가 있습니다.

구역지정심의중

역세권 광안6구역 현재 추진위 예상 타입별 세대수 정리 드립니다.

광안동의 여러 예정지들에 비해 조합원 비율이 낮아

상대적으로 사업성 및 비례율이 높을것으로 예상됩니다.

더블역세권

광안6구역 재개발 입지적 주요 특징 다시간략 정리하였습니다.

- 인접 광안A와 함께 4000세대이상의 대단지 신축 아파트 타운 형성.

- 더블역세권, 수영구, 평지, 초품아, 교통적으로 우수

수영구

역세권 광안6구역 현재까지의  주요 일자별 진행 & 향후 절차 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223614056935

광안6구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산항디오션

초량2구역 재개발  현 최저 급매 주택/토지 매물 & 최근 진행 상황, 소식 소개해 드리겠습니다.

감정평가 진행중

북항보는 초량2구역 은 새로운 시공사 선정과 협의가 완료되어 다시 사업이 진행 되고 있습니다.

그럼,  최근 진행 소식에 이어

북항뷰 초량2구역 최저 급매 주택, 토지 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

* 상상 되지 않은 북항 재개발 일대의 변화를 고려하면 주변 인접지 매물은 보유할 가치가 있습니다.

* 북항재개발과 함께 큰 변화 & 미래가치에 초점을 맞추어 조금 길게 보실것을 추천드립니다.

부산항디오션

초량2구역 재개발 은

[ 가장 큰 장점 : 북항 재개발 ]

부산의 미래를 준비하고, 가장 큰 변화가 있을 북항 재개발에 인접하여

함께 큰 변화가 있을 예정이며

북항 재개발 일대의 오페라하우스, 넓은 수변 공원 을 포함한 전반 이용이 아주 좋습니다.

또한, 당연히도 북항 재개발 일대에 들어설 많은 비지니스 건물에

상주할 대기업, 중소기업의 직원들의 직주 근접의 배후 주거지로 수요 역시 증가할 것으로 보입니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

현재 계획 1815세대 대단지로 계획하고 있으며

이후 84타입 이상 세대수 증가로 설계변경을 계획하고 있어 세대수가 일부 감소할 것으로 보이고

현재 기준 조합원 비율 47% 정도로 낮아 사업성 및 향후 비례율도 기대가 됩니다..

[ 실주거 환경 ]

동일초등학교를 접한 초품아 단지이며

아래 부산서중, 부산중, 경남여중, 부산고등 우수한 학군이 조성되어 있으며

차량 3~5분여 부산의 관문 부산역 이동이 가능하여 부산역 일대의 우수한 상권의 이용을 기본으로

10여분 내로 원도심 남포동, 광복동으로의 접근도 좋아

롯데백화점, 광복점, 롯데마트, 자갈치 시장, 국제시장, 깡통시장등

부산 원도심 상권의 이용 역시 편리합니다.

[ 대중교통 ]

단지 앞으로 서면, 남포동 등 이동하는 버스 노선이 있어 편리하며

지하철의 이용은 마을버스등을 통해 부산역, 초량역 등으로 5분내 이동하여 이용이 가능합니다.

북항 바라보는

초량2구역 새로운 시공사  현대+SK 사업단 주요 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

바다 조망 맞춘 특화 설계

조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 법정한도내 최대 지원

감정평가중

초량2구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 소개 드립니다.

84타입 이상의 배정이 작아 조합원들의 꾸준한 요청이 있었고

이에 따라 조합측에서는 세대수 변경을 계획하고 있으며 향후 조합원 평형 변경 신청도 있을 예정입니다.

북항바라보는

초량2구역 위치한 동구와 북항재개발과 연계된 도심재창조 마스터 플랜 간략 소개 드립니다.

해당 자료 보시면서 북항 재개발과 연계하여 원도심 일대의 변화를 조금은 가늠해 볼 수 있습니다.

초량2구역 재개발 입지를 바탕으로 한 주요 특징 간략 재정리 소개해 드립니다.

부산에의 미래를 담보하고, 가장 큰 변화가 있을 북항재개발 인접 지역으로

함께 연계하여 큰 변화가 있을 것으로 미래의 모습이 크게 기대가 됩니다.

사업시행계획인가 > 감정평가 진행중

초랑2구역  일자별 주요 진행 사항 & 이후 예상 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223604643079

초량2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

BIFC 시그네이처

문현3구역 재개발 진행 소식 & 최저 매물 정리 소개 드리겠습니다.

철거 75% 진행

문현3구역은 9월 말 기준 철거 75%를 넘겨 이제 연말까지 철거가 마무리 될 예정이고

그럼,

문현3구역 재개발 : 현 프리미엄 가장 낮은 매물 소개해 드립니다.

* 진행대비 시세 낮고 투자금액 상대적으로 작아 매력적인 매물 과 수익성 체크하였습니다.

BIFC 시그네이처

문현3구역 재개발 은

[ 위치 ]

부산 남구이지만, 부산진구와 맞붙어 중심도심에 위치하며

중심도심 서면은 차량 5분여, 부산의 관문 부산역의 15분여로 모두 잡근이 좋고

황령산 터널 이용 대연동, 남천동으로 이동 역시 우수합니다.

대체적으로 중심도심에 위치하여 부산 전역으로 이동성이 좋습니다.

[ 사업규모 / 대중교통 지하철 ]

주변 최대 2472세대의 대단지로 진행중이며

구역하단부는 문현역과 도보 5분여 역세권에

가운데 부분에서는 부산국제금융센터단지역과 직선거리 300여미터지만

접근도로가 좋지 않아 15분 정도가 소요됩니다만 직선도로가 계획되어 있어 지하철 역세권으로

불리을수 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

문현초등학교를 품고 있는 초품아 단지이며

서면이 불과 5분여로 인접해 서면의 우수 상권 이용 좋으며

범일동 상권 역시 인접해 현대백화점, 부산진시장, 자유시장등 역시 가까이 있으며

바로 앞에 위치한 국제금융센터단지가 활성화 되면

금융센터 단지내 좋은 문화, 상권 이용도 좋고

수많은 상주 직원들의 배후 주거지로 주거 수요 또한 크게 증가할 것으로 보입니다.

중심도심 인접한 위치적, 교통적 장점에

철거중으로 진행대비 시세 낮고, 이주비 대출 실행으로 작은투자금액으로 가성비 우수하여

이미 수익성 확보된 곳으로 관심을 받고 있습니다.

BIFC 시그네이처

문현3구역  위상 변화에 따른 시공사의 추가 특화 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

- 골든타임분양, 조합원 분담금 100% 입주시 납부

- 스카이커뮤니티, 조경, 외관특화

- 다양한 조합원 제공 품목.

철거 75% 이상

문현3구역 재개발 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

설계변경에 따라 세대수 변경이 있을 것이고 이에 대해 사시변경인가를 거쳐

조합원 평형 변경 신청을 진행할 예정입니다.

수익성 확보된

문현3구역 재개발 주요 입지적 특징 소개해 드립니다.

- 진행대비하여 프리미엄이 낮고 수익성 확보된.

- 초품아, 역세권, 중심도심

- 철거중으로 재개발 불확실성 낮은

문현3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발 특징과 일정 & 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

구역 지정 심의중인

하단2구역 은 부산 시내와 시외로 연결되는 중심 교통 환승센터로 변모할 예정으로

향후 주변 일대의 큰 변화가 예상되어 꼭 관심을 가져볼 만한 곳 입니다.

그럼, 큰 변화 품어 기대되는

하단2구역  인수가 작은 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리드립니다.

눈여겨봐야할 변화

하단2구역 재개발 은

[ 역세권, 사업규모 ]

부산 지하철 1호선 하단역과 당리역 도보5분여의 역세권에

현재 약 2000여 세대의 대단지로 계획중에 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

하단초등학교가 도보 3분여에 위치하고 있고

주변으로도 많은 학교들이 가까이 있습니다.

사하구청이 도보 10여분의 거리에 있이 편리하며

사하구 최대 상권중 하나인 하단역 상권의 많은 병원, 상가 들이 밀집해 있고

차량 10여분에 뉴코아아울렛 괴정점이 위치해 있어 살거주 환경은 편리합니다..

[ 가장 큰 변화, 특징 : 도시철도 개발 호재 ]

하단2에 인접한

역세권 하단역은 부산 시내외로 연결되는 중심 환승센터로의 변화를 앞두고 있고

이에 따라 하단2구역은 트리플, 쿼터블 역세권이 될 예정입니다.

1) 부산 메인 지하철 1호선

2) (공사중) 사상하단선은 사상과 하단을 잇는 노선으로2026년 준공을 목표로 공사중이며

3) (진행확정) 하단녹산선은 하단에서 명지와 녹산까지 그리고 향후 가덕도 신공항까지 연결될 중요한

도시 철도로 현재 예비타당성이 통과된 상태 이며

4) (계획중) 부산형급행열차(BuTX)는 2025년 하반기 착공을 목표로 지하 대심도로 가덕신공항, 하단역, 북항, 부전역, 오시리아로 연결되며 현재 KDI 민자 적격성 조사를 진행중에 있습니다.

이렇듯, 부산시내, 부산외곽을 연결하는 도시철도의 중심 환승센터로 교통의 중심지가 될 것이며

주변일대는 유동인구 증가로 인한 상권의 발달과 향후 주거 수요가 증가등 큰 변화가 기대 됩니다.

[ 자연과 강변 ]

바로 앞의 괴정천은 생태하천으로 복원중에 있으며

도보 10여분에 낙동강변이 있고,

에덴공원, 을숙도 친환경 생태공원등 낙동강과 함께 자연과 더불어 함께 할수 있는

실거주 환경을 가지고 있습니다.

도시철도 개발호재 품은

하단2구역 재개발 추진위 기준 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

향후 진행 과정에서 변동이 있을수 있으며 기준 수치로 보시면 됩니다.

가장 중요한 포인트

하단2구역 재개발 일대에 변화를 가져올 도시철도 개발호재 부분을 다시 상세 설명 드리겠습니다.

부산 지하철 1호선 하단역은

사상하단선, 하단녹산선, 부산형급행열차까지 진행중 또는 계획중이으로

트리플, 쿼터블 환승센터로 도시철도의 주요 교통 중심지가 될 예정입니다.

이렇듯 다중 환승센터는

주변 일대의 유동인구 증가로 상권의 발달,

시외 교통의 시발점으로 배후 주거지가 되어 수요가 증가 될 수 있는 등 주변의 큰 변화가 기대가 됩니다.

큰 변화 품은

하단2구역 입지적 주요 특징을 다시 간략 정리 및 소개드립니다.

- 초품아, 숲세권, 강세권,

- 도시철도 개발호재, 대티2터널

- 괴정생태하천, 하단유수지 문화센터, 을숙도 생태공원, 낙동강

정비구 구역 지정 심의

하단2구역 재개발 현재까지의 주요 진행 및 향후 진행 절차등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223591141279

하단2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

역세권 가야1구역 재개발 최근 진행 소식과 현 최저 매물 소개해 드리곘습니다.

이제 철거를 곧 앞둔

대단지 가야1구역은 곧 철거 절차가 진행 될 예정입니다.

중심도심 역세권

가야1구역 재개발은

[ 사업성 ]

전체 세대수 대비 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아

다른 재개발 구역과 대비하여 사업성이 좋아 이후 비례율이 기대 됩니다.

[ 사업규모, 역세권 ]

인근 최대 규모인 1867세대의 대단지로 진행중에 있고

부산 지하철 2호선 동의대역, 가야역 사이 위치하여 지하철 3~5분 역세권 입니다.

[ 위치, 교통 ]

지하철 역세권은 기본으로

바로 앞의 백양산 터널을 통해 시외 이동이 용이하며

뒤로, 수정 터널을 통해 부산역, 남포동 방향으로도 빠르게 접근이 가능하며

가야대로를 통해 5분내 서면 그리고 서면 황령산 터널을 통해 남구 대연동 방향으로 이동도 좋아

부산 전역, 시내외 이동이 편리합니다.

[ 실거주 환경 ]

바로 옆으로 가야초등학교를 품은 초품아 단지이며

동의대학교가 바로 옆에 위치하여 다양한 대학상권의 이용이 편리하고

인제대 백병원 역시 가까이 있으며

부산 중심 서면이 2정거장 이동으로 접근이 편해

서면의 롯데백화점 및 많은 상가, 병원들의 이용이 좋아 실주거 인프라가 좋습니다.

[ 시공사 특화 ]

대우건설+ 현대산업개발 컨소시엄 시공사이며

조합원 요구에 맞춰

조합원 중도금의 입주시 납부와 골든타임분양제를 비롯하여

SMDP 외관특화, 고급화, 중대형 평형 세대수 변경등 특화설계를 추가 제안하여 그 기대가 높습니다.

그럼, 철거 앞둔

가야1구역 재개발 가능 매물들 정리하여 소개 드립니다.

[ 현 시점 매수시의 특징 ]

* 확정감정가, 평형타입 지정되어 정확한 매수 가격을 확인하고 매수할 수 있습니다.

* 현 진행 대비 시세가 낮고 이주비 대출 실행으로 인수가 낮아져 부담 역시 줄어들어 있습니다.

중심도심 역세권

가야1구역 시공사의 추가제안 부분 소개해 드립니다.

철거 곧 앞둔

가야1구역 재개발 타입별 세대수 소개해 드립니다.

관리처분계획인가 고시 당시 기준과

최근 설계 변경 반영한 건축심의 기준 수치를 같이 소개 드립니다.

변경된 세대수로 사업시행계획변경인가를 신청하였고 득하게 되면

조합원들을 대상으로 하여 평형 변경 신청이 진행될 것으로 예상 되며

최근 조합에서는 조합원들을 대상으로 희망 평형 설문조사도 마무리 하였습니다.

중심도심 역세권

가야1구역 입지적 주요 특징 소개해 드리곘습니다.

- 지하철 역세권, 초품아

- 신축 브랜드 대단지 아파트 수요 충분한

- 부산중심도심, 수정터널, 백양산터널 시내외 이동 교통환경 좋은.

도심 역세권

가야1구역 재개발 현재까지의 일자별 진행 사항과 예상 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223588869544

가야1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

아름다운

영도5구역 재개발 은

부산에서 가장 아름다운 바다중 하나를 바로 앞에 둔

대단지 영구 오션 조망 특화 단지로 기대가 되는 재개발 구역 입니다.

[ 사업규모 / 실주거 환경 ]

인근 최대 대단지 4390여세대로 계획중에 있으며

신선초, 신선중, 남항초가 구역과 함께 곁에 있어 초품아, 중품아 단지 입니다.

차량 10분내로 홈플러스 영도점, 롯데백화점 광복점, 자갈치시장, 국제시장 등

원도심의 여러 우수 상권 이용이 편리하며

게대가, 4000여세대가 넘는 대단지 아파트가 들어서게 되면

대규모 아파트 거주민을 위한 실거주 상권이 새롭게 형성이 되게 됩니다.

[ 아름다운 바다 영구 조망, 천혜의 자연환경 ]

부산의 산토리니로 불리는 아름다운 흰여울 마을을 바로 앞에 두고

그 앞으로 펼쳐진 부산에서 가장 아름다운 바다 조망을 둔 영구 바다 조망 특화 단지로의

큰 장점을 가지고 있습니다.

[ 위치, 교통 ]

영도 초입 부분에 위치하여

영도대교와 부산대교를 통해

남포동, 광복동은 10여분, 부산의 관문 부산역으로 차량 15여분이면 이동이 가능하며

부산 내외부순환도로망을 통해

- 동쪽으로는 북항대교, 광안대로를 통해 남구, 수영구, 해운대로의 이동이 좋으며

- 서쪽으로는 남항대교, 천마산터널을 이용해 부산 신항과 시외로의 이동도 용이하여

시내외 이동이 편리 합니다.

[ 특화 설계, 시공사 ]

시공사는 현대건설, 현대엔지니어링의 현대 힐스테이트 사업단 컨소시엄으로

스카이브릿지, 오션테라스, 커튼월룩, 특화조경 등

아름다운 바다와 어울리는 내외관 특화 설계를 계획하고 있어 기대가 됩니다.

그럼, 인수가 작고, 매매가도 작은

영도5구역 현 가능 급매 매물 소개해 드리곘습니다.

* 최저 급매 매물만 소개해 드립니다.

영도의 향후 개발 계획들과 변화 대해 정리하였습니다.

영도하면 가장 먼저 떠오라는 것이

태종대, 흰여울 마을등 타고난 아름다운 자연경관을 가진 여러 관광명소를 떠올리게 됩니다만

영도는 섬아닌 섬마을로 영도대교와 부산대교를 사이에 두고

원도심 부산 중구와 바로 마주보고 있지만

오랜동안 외부 유출 인구도 외부 유입 인구도 작았고 원도심에 비해 상대적으로 개발도 잘 되지 않았습니다.

이에, 부산시에서는 봉래산 터널, 도시재생계획등을 통해 관광, 해양연구 특구로 개발 계획을 가지고 있고

영도는 부산의 중요한 관광, 해양 산업의 중심지로 변화를 꿈꾸고 있습니다.

최근에는

아름다운 바다 조망을 배경으로한 카페들이 많이 들어서며 커피 특구로 여러 행사도 많이 하고 있으며

아르떼뮤지엄 부산이 개장하며 더욱 많은 분들이 방문하고 있어

교통 편의를 위해 최근 영도선의 얘기도 나오고 있습니다

통합심의 준비중

영도5구역 재개발 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

전체 4000여세대가 넘는 대단지이며

소형 주택들이 많이 밀집해 있어서 조합원 비율이 다소 높습니다.

현 세대수에서는 59타입의 비율이 다소 높은편인데

최근 조합에서는 선호 평형에 대한 조합원 설문조사를 진행하였고

아름다운 바다 조망

영도5구역 의 주요 입지적 특징을 보기 편하게 다시 간략 소개해 드립니다

- 아름다운 바다

- 영도 초입에 위치 접근성 좋고 내외부 이동망도 좋은

- 중구, 동구 인접 최대단지, 초품아, 중품아,

- 개발호재 많은 변화 기대되는 영도

- 최근 얘기가 다시 나오는 도시철도 영도선

아름다운

영도5구역 재개발 일자별 주요 진행사항 그리고 이후 절차 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223559169780

영도5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 시원한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

2026년 12월 입주예정

우암1구역 구역 설명과 조합원 입주권 매물 그리고 일반분양가 가격 비교하여 소개해 드리겠습니다.

해링턴 마레

우암1구역 재개발은 지난해 11월 일반 분양을 진행하고 현재는 잔여세대 선착순 분양을 진행중에 있습니다

우암1구역 재개발 은

( 해링턴 마레 )

전체 2205세대의 대단지로 건설중이며

부산 최초의 트리플 브릿지 설계를 바탕으로

칼리슨 외관특화와 전반 고급화의 기대감과

부산의 미래 북항재개발 일대를 바라보는 배후 단지로서 그 가치가 높아지는 재개발 구역입니다.

우암동은 다소 멀게 느껴질수 있지만

대연동과 바로 맞닿아 있다고 하면 좀더 이해가 빠르실것이고

부산 중심 서면과 부산역 등지로 불과 10~15여분의 거레 위치해 있습니다.

남구의 좌측 복항재개발을 바라보는 오션라인 벨트인

우암1, 우암2, 감만으로 이어지는 신축 아파트 타운으로 진행이 되고 있습니다.

그럼, 가격 비교 체크

우암1구역 재개발 매수 가능 매물을 통한 조합원 입주권 매물과 일반분양 가격 비교 체크 해드리겠습니다.

* 소개드리는 매물 총아파트 예상가격과 일반 분양가를 비교하였고 상당히 가격차가 나기에

조합원 입주권 매물의 가격적 장점을 확인할수 있습니다.

우암1구역 재개발 조합원 특별 제공 품목 소개해 드립니다.

( 해링턴 마레 )

우암1구역 재개발 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

( 해링턴 마레 )

해링턴 마레

우암1구역 재개발 주요 입지적 특징을 소개해 드리겠습니다.

- 부산 최초 트리플 브릿지 설계, 칼리슨 외관특화 & 고급화

- 초품아, 숲세권, 가격경쟁력, 바다 조망 (북항재개발)

- 트램, 우암해양클라스터.

우암1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사시심의중+감정평가

대연8구역 재개발 최근 진행 소식 & 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

대연동 대단지

대연8구역은 사시심의중에 있으며 9월부터 조합원 감정평가를 진행 예정에 있습니다.

그럼,  최근 소식 정리에 이어

대단지 대연8구역 최저 매물 정리하여 드립니다.

사시심의중+감정평가

대단지 대연8구역 재개발 은

남구의 전통적 주거지로 실거주 좋은 대연동에 위치하고 있으며

대부분의 지역들이 인구가 감소하는데 반해

대연동은 거주 인구가 계속 증가하고 있는 곳으로 2개의 종합대학도 있어

남구청의 관공서 상권, 거주지 상권, 대학 상권까지 다양하고 우수한 상권이 있어

실거주 환경은 대단히 좋은 곳입니다.

[ 사업규모와 사업성 ]

현재 계획 3500여 세대 대단지 진행중에 있으며

전체 새대수 대비 조합원 비율이 39% 정도로 낮아 사업성이 기대가 되는 곳으로

최근 공사비 이슈등으로 일반 분양 세대가 많다는 것은 그 만큼 큰 장점이 됩니다.

[ 실거주 환경 ]

석포초등학교가 바로 옆에 있는 초품아 단지이기도 하며

인근 대천중학교, 대연고등학교 등이 있어 우수한 학군을 가지고 있는 곳 입니다.

인접한 대연역의 많은 병원과 상가들 그리고 대연시장, 못골시장이 있고

바로 옆의 경성대역 주변의 다양한 대학 상권까지 이용으로 편리 합니다.

대형마트로는 홈플러스 감만점이 도보 3분여, 이마트 문현점은 차량 10여분 거리에 있습니다.

[ 문화, 자연 환경 ]

주변으로 부산문화회관, 부산박물관, UN 기념공원이 있어

넓은 자연 녹지와 좋은 문화 환경을 가까이에서 접할수 있는 큰 장점을 가지고있습니다.

[ 위치 교통적으로 ]

부산 지하철 2호선은 대연역 도보 10여분 거리의 준역세권이며

부산의 관문 부산역으로는 차량 15분여,

중심도심 서면은 황령성 터널로 10여분이면 접근 가능하고

광안대교로 이어지는 초입으로 해운대 접근성도 좋고 번영로를 통해 시내외 이동도 좋습니다.

대단지 대연8구역 현 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

조합측에서는 건축심의 당시 시공사 소송중이었기 때문에

조합 자체 세대수안으로 진행하였으며

향후, 다시 시공사와 협의하여 특화 설계 변경등을 반영하여 세대수 조정등이 있을것으로 예상 됩니다.

대단지 대연8구역 주요 입지 특징 다시 한번 간략 정리 소개해 드립니다.

- 전통적 주거지 대연동

- 문화, 학군, 자연녹지, 교통 등  좋은 주거환경.

사시심의중+감정평가

대연8구역 재개발  주요 상황 그리고 이후 절차 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223557131205

대연8구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

대단지 서금사6구역 재개발 최저 매물 그리고 진행 예상 일정 정리해 드리겠습니다.

빠르게 진행중인

서금사6구역  사업시행계획인가 접수후 빠르게 심의를 진행중에 있습니다.

사시심의중

서금사6구역 재개발 은

바로 맞은편으로 서금사5와 마주 보고 있다 보디 서금사5와 항상 비교가 됩니다.

 - 세대수는 서금사5가 크지만, 구역이 평지라는 장점을 가지고 있으로

비교가 아니라 함께 하여 서동이 큰 신축 아파트 타운으로 변경이 되기에 거주 환경 변화가 크게 기대 되고최근 속도를 내고 있는 재개발 구역 입니다.

[ 입지와 실거주 환경 ].

현재 계획 2550여 세대의 대단지에

서동역 도보 10여분의 준역세권에 위치하고 있습니다.

서동초를 바로 곁에 품은 초품아 이고

많은 거주민들로 도보 거리에 금사중, 금정여고, 용인고를 비롯 많은 학교들이 위치해 있습니다.

서동로를 통해 언덕을 넘으면 차량 10여분으로 롯데백화점, 롯데마트 이용이 가능하고

바로 아래로는 재래시장 미로시장이 있고

그 아래로 서동역까지 많은 상가들이 밀집해 있는 살아 있는 상권이 있습니다.

[ 구역의 위치, 교통적 ]

서동역 준역세권을 기본으로

서동로를 따라 5분여이면 온천장 그리고 동래로 바로 접근이 가능하고

반송로를 타라서는 아래로 안락교차로가 가까이 있고

안락교차로에서는 해운대, 동래, 연산동 으로 이동이 편리 합니다.

[ 주변 현황 ]

서금사5구역과 바로 마주하고 있으며

함께 하면 전체 6000여세대가 넘는 신축 대단지 1군 아파트 타운이 형성되어

주변 실거주 환경은 크게 변화될 것으로 예상되고 있습니다.

[ 개발호재 ]

최근 속도를 내고 있는 센텀2지구 첨단단지가 인접해 있어

직주근접의 배후 주거 타운으로 주거 수요의 증가가 기대 됩니다. ( 아래 별도 설명 ]

[ 시공사 ]

기 시공사 해지 후 현대건설로 재선정하였으며

조합원 이주비 100%, 자기분담금 입주시, 골든타임분양제 제안등을 비롯하여

칼리슨 디자인특화, 설계 특화등으로 기대를 가지고 있습니다.. (아래 추가설명)

그럼, 가격 착한

서금사6구역 재개발 현 최저 매물들 정리해 드리겠습니다.

* 현재 가능한 최저 매물 입니다.

서금사6구역 재개발 새롭게 선정된 현대건설 제안안 부분 정리하였습니다.

칼리슨 특화설계, 골든타임분양제

조합원 자기 분담금 입주시 100%, 이주비 100% 지원

다양하고 고급 조합원 특별 제공 품목..

서금사6구역 재개발 계획 타입별 세대수 정리하였습니다.

서금사6구역 재개발 설명드린 주요 입지적 특징 간략 정리하였습니다.

초품아, 준역세권, 대단지, 주변의 큰 변화

투자금액 소액, 진행대비 가성비

센텀2지구 첨단산업단지.

빠르게 속도 내고 있는

서금사6구역 초기부터 현재까지 주요 진행 부분과 이후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223554669884

서금사6구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

철거중인 문현3구역은

부산 중심도심에 인접하고

진행대비하여 시세가 낮아 이미 수익성이 확정되어 있다고 볼수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

[ 사업규와와 입지 ]

주변 최대 2472세대의 대단지로 계획중이며

문현초등학교를 품고 있는 초품아 단지입니다.

구역 하단부는 문현역과 도보 5분역 역세권이며

중심부에서는 부산국제금융센터단지역과 직선거리 300여미터이지만

접근도로가 좋지 않아 15분여가 소요됩니다만

향후 직선도로가 계획되어 있어서 지하철 접근성 더욱 좋아질 예정입니다.

[ 위치 ]

부산남구이지만 중심도심 부산진구와 맞붙어 있어 중심도심이 가까이 있어

서면은 차량 5분여, 부산의 관문 부산역은 15분여로 접근이 가능하며

황령산 터널이 인접해 부산 남구, 수영구 등으로 접근 역시 좋고

중심도심이기에 부산 전역으로의 이동이 좋은 편 입니다.

[ 실거주 환경 ]

서면이 지하철 2정거장으로 서면의 우수 상권이용이 좋고

범일동 상권이 인접해 현대백화점, 부산진시장, 자유시장등도 가까이 있습니다.

또한,

앞에 위치한 국제금융센터단지가 활성화가 되면

금융단지내의 좋은 문화, 상권 이용도 용이하며 직주근접의 배후 주거지로 주거 수요 또한 늘어날것입니다.

그럼,

문현3구역 재개발 최저 토지 등 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

* 진행 대비하여 프리미엄이 낮고, 조합원 분양가도 낮고 일반분양가 그리고 주변 시세보다도 낮아

이미 수익성이 보장되어 있습니다.

문현3구역 재개발 시공사 추가 특화 제안 부분 정리 드립니다.

철거중 문현3구역 재개발 입지를 바탕으로 한 주요 특징을 다시 간략 정리 하였습니다.

- 초품아, 역세권, 중심도심

- 철거중으로 재개발 불확실성 낮은

- 진행대비하여 프리미엄이 낮고 수익성 확보된

철거중인 문현3구역 재개발 현재까지 주요 진행 & 이후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223550960046

문현3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

조용히 빠른 범천5구역 진행 상황 & 최저 소액 매물 소개 드립니다.

구역지정후 조합설립중인

범천5구역 재개발  조합설립 추진위 승인 받아 조합설립 중에 있습니다.

조용히 빠른 범천5구역 은

조용히 문제없이 빠르게 진행 되는 것이 가장 큰 장점이며

구역 전체 면적은 넓지 않으나 2/5 가량이 일반상업지로 토지의 용적률이 높아 사업성이 좋고

중심도심의 서면생활권에 위치하고 있는 특징을 가지고 있습니다.

[ 사업규모와 위치, 교통 ]

전체 세대수 1143의 중형급 단지로 계획중에 있고

범천동 8차선 대로변 (신암로) 을 앞에 두고 있어 접근성이 좋으며

부산 지하철 1호선 범내골역과 범일역 도보 10여분 거리에 위치해 있는 준역세권 입니다.

또한,

부산의 중심도심에 위치하여 서면과 바로 인접해 있으며

부산의 관문 부산역 역시도 차량 10여분으로 접근이 가능한 하고

황령산 터널, 문현교차로를 통해 남구, 수영구로의 접근 역시 좋은 위치 입니다.

[ 주변 실거주 환경 ]

현대 백화점 부산점 도보 이용가능하며

그 앞 옆으로 부산진시장, 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 범일역 중심 상권이 있으며

서면 역시 바로 인접해 서면 생활권으로 서면의 많은 병원, 상가들 이용도 편리합니다.

[ 주변 단지 ]

사시 심의중인 범천4와 맞붙어 있어 함께 하면 

약 3500여세대의 대단지 신축 아파트 타운 형성으로 주변의 실주거 환경은 크게 개선될것으로 보입니다.

[ 개발 호재 : 범천차량정비창 이전, 경부선 철도 지하화 ]

범천동은 서면 생활권으로 대단히 가깝지만

범천 차량정비창과 경부선 철도로 인해 나뉘고 차별되어 주변 개발이 잘 되지 않았고 멀게 느껴졌습니다만

범천차량정비창 이전이 되면 온전한 서면 생활권으로 변경이 되고

경부설 철도 지하화가 되면 주변의 이동, 접근성이 개선되어 생활 반경이 크게 개선되게 됩니다.

그럼,

조용히 빠른 범천5구역 재개발 최저 매매가 급매 매물 소개해 드리곘습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

중요한 개발호재

범천5구역 재개발 위치한 범천동의 현상황과 변화를 만들어줄 개발 호재에 대해 소개해 드리곘습니다.

범천동 일대는

가깝지만 다소 많이 멀게만 느껴지고 차량정비창으로 인해 섬아닌 섬 같은 지역입니다.

이런 이유로

도시의 균형된 개발과 발전을 위해

부산시에서는 도시 재생을 위한 부산 철도 재배치 사업을 진행하고 있습니다.

그중 범천동을 변화할 사업은

범천 차량정비창 이전과 경부선 철도 지하화 사업이며

해당 사업이 진행이 되면 범천동 일대는 완전한 도보 서면 생활권으로 변모하게 되며

그에 따라 주변환경, 접근성, 생활반경이 크게 개선될것입니다.

범천차량정비창은 확정되어 진행중이며

경부선 철도 지하화은 정부에서 연말 신청 받아 1차 선도사업을 선정하고

내년부터 기본계획수립을 착수 예정에 있습니다.

부산의 경우 도심을 통과하는 경부선 19.3km 구간이 대상입니다

그럼

조용히 빠른

범천5구역 현재까지의 주요 사항 그리고 이후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223550183437

범천5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

소액 초량2구역 재개발 진행 소식과 현 소액 매물들 소개해 드리겠습니다.

다시 사업 진행하는

초량2구역 재개발은 기존 시공사 해지후 현대+SK 컨소로 새롭게 시공사 선정하였고

선정된 시공사와 협의 과정을 거쳤으며 이제 새롭게 정상화 하여 진행중에 있습니다.

그럼,

진행대비 시세 낮은

초량2구역 재개발 소액 매물 정보 정리 드립니다.

* 엄선된 소액 매물 입니다. *

초량2구역 재개발 새로운 시공사의 주요 제안 부분 정리 드립니다.

시공사 : 현대건설+SK에코플랜트 컨소시엄

바다 조망 맞춘 특화 설계

조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 법정한도내 최대 지원

다양한 조합원 제공 품목.

초량2구역 재개발 조합원 제공 품목 소개해 드립니다.

- 시스템에어콘, 의류관리기, 건조기 등 다양한 제공 품목

북항 내려다보는

초량2구역 은 공동주택중 부산에서 처음으로 특별건축구역으로 지정되어 진행 중입니다.

부산역의 바로 뒷편에 위치한 구봉산의 자락에 위치하여

부산을 드나드는 많은 선박들에 있어 부산의 첫인상이 될수도 있어서

외관 및 높이 등에 있어서 심의과정에서 다소 어려움이 있었으나

이의 해결을 위해 특별건축구역으로 지정되어 진행되고 있습니다.

북항바라보는 초량2구역 계획중인 타입별 세대수 소개해 드립니다.

북항재개발과 연계한

초량2구역이 위치한 중구, 동구의 도심재창조 마스터 플랜 자료를 간략 소개드립니다.

해당 부분을 보면 북항과 연계하여 원도심 일대의 변화를 가늠해 볼수 있습니다.

북항배경이 되는

초량2구역 재개발 입지적 특징을 전반 간략 다시 정리하였습니다.

부산에의 미래를 담보하고, 가장 큰 변화가 있을 북항재개발 인접 지역으로

함께 연계하여 큰 변화가 예상되며 이에 미래의 모습이 크게 기대가 됩니다.

북항 바라보는

초량2구역 현재까지의 주요 진행 상황 그리고 향후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223546680606

초량2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 시원하고 건강한 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

숲세권, 조용한 주거환경

초읍1구역 재개발  사업시행계획인가 진행 소식 그리고 현 최저 매물 정리 소개 드립니다.

사시 앞둔

초읍1구역 은 사업시행계획인가 고시 심의 마무리 중에 있습니다.

그럼,

초읍1구역 재개발 현재 최저 추천 매물들 정리해 드리겠습니다.

* 엄선된 추천 최저 매물만 소개 드립니다.

사시 앞둔

초읍1구역 재개발은

최근 가장 선호도중에 중요한 위치를 차지고 있는

중심 도심속 솦세권의 입지를 가지고 있는 것이 가장 큰 장점 입니다.

[ 우수한 사업성 ]

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 34% 정도로

사업성이 좋아 향후 비례율이 기대가 되고 있으며

최근 이슈가 되고 있는 공사비 상승 논란도 많은 일반 분양 숫자로 상대적으로 부담이 작습니다.

[ 사업 규모 와 실주거 환경 ]

계획 세대 1723세대의 대단지로 진행중에 있고

연학초등학교, 초연중학교와 맞닿아 있는 초품아, 중품아 단지이며

부산시민도서관 역시 가까이 있습니다.

주위로 포레나 초읍, 래미안 어반파크등 여러 아파트 단지들이 밀집해 있어서

거주지 상권이 활발히 살아 있으며

부산 중심도심 서면과 5분여 위치로

서면권의 많은 상가, 백화점, 병원등 우수 상권의 이용이 좋고

월드컵 대로를 통해 10여분이면

사직운동장, 홈플러스 아시아드점, 시작동 학원가 등도 이용 가능 하여

주변 실주거 인프라는 좋습니다.

[ 숲세권, 공원, 문화 ]

부산 중심 서면과 불과 5분여 거리에 있으면서

푸른 숲과 자연 그리고 파아란 호수가 있는 성지곡 수원지를 바로 곁에 두고 있는

도심속 숲세권으로서

아파트 단지의 중요 요소중 가장 선호도가 높은 숲세권으로의 큰 장점을 가지고 있으며

아이들위한 부산어린이식물원과 학생교육문화회관도 바로 인접하고

아래로 국립부산국악원과 도심속 최대 부산 시민공원도 위치해 있습니다.

[ 위치 교통적인 부분 ]

새싹로를 통해 서면으로 불과 5분여 이동하여 지하철 이용이 가능하고

아시아드 대로를 통해 사직동으로 이동하여 부산지방법원으로,

동평로를 통해 양정 및 부산 시청 역시 가까이 있습니다.

게대가, 최근 바로 인근으로 아시아드 터널이 개통하여 시외로의 이동 역시 편리합니다.

[ 계획중인 도시 철도 ]

가장 큰 단점인 도시철도 부분에서 현재 계획중인 부분으로

부산진구에서는 초읍선을 계획하고 있는데 이는 서면에서 초읍을 거쳐 사직동으로 연결되는 도시철도이며

또한, 도시철도6호선은 개금에서 초읍, 하마정, 거제 토곡, 센텀으로 연결되는 호선으로 계획중에 있습니다.

하지만, 2개 모두 예산과 사업성 부분등으로 아직 확정되어 있지는 않습니다.

사시 앞둔

초읍1구역 재개발 타입별 세대수 (건축심의 기준) 정리하였습니다.

숲세권 초읍1구역 주요 입지적 특징 간략 다시 정리 하였습니다.

중심도심에 인접하며

파아란 호수와 푸른 숲을 품은 성지곡 수원지를 곁에 둔 도시속 숲세권으로

조용한 주거 환경을 가지고 있습니다..

숲세권 초읍1구역 재개발 주요 일자별 진행 사항 그리고 향후 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223541143807

초읍1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

입지 좋은 문현1구역 진행 소식과 현 최저 매물 정리 소개하여 드립니다.

중심도심 초역세권

문현1구역은 사업시행계획인가 신청이 하반기 진행될 예정입니다.

IFC자이더스카이

입지 우수한 문현1구역은

부산 중심도심의 평지, 초역세권으로 입지 및 교통적으로 우수한 구역입니다.

[ 가장 큰 장점중 하나 : 위치, 교통적인 부분 ]

중심도심에 위치하여 부산 전역으로의 이동이 아주 편리한 교통적인 장점을 가지고 있습니다.

1) 부산 지하철 1호선, 2호선 더블 역세권

부산 지하철 2호선 국제금융센터 부산은행역의 초역세권에

- 2호선 : 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결하는

지하철 2호선 범일역 또한 도보 10여분 거리의 역세권 으로

- 1호선 : 금정구에서 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 종으로 연결하는

대중교통의 핵심 지하철을 통해 부산 전역의 이동이 용이합니다.

2) 부산 전역 이동가능한 버스 노선

부산 중심 도심에 위치하여 부산 전역을 다니는 많은 버스 노선이 있어 더욱 편리합니다.

3) 씨베이파크선 : 북항 도시 철도

부산의 미래를 담보하고 큰 변화를 가진 북항재개발을 연결하는 주요 도시 철도인

북항 씨베이파크선이 문현역을 경유하여

북항재개발에 일대에 만들어지는 친수공원, 오페라하우스등의 이용 역시 아주 편리해 지게 됩니다.

4) 서면, 부산역, 수영, 시청 모두 접근 용이

중앙대로를 통하여 서면은 불과 5분, 부산 시청 역시도 15분으로 이동가능하며

부산의 관문인 부산역 역시도 15분이면 접근이 가능가능 합니다.

또한, 황령산 터널을 이용하여 남구, 수영구로의 이동이 좋고

번영로, 동서 고가로를 통해 시내외 이동 역시 좋아 부산 전역 및 시내외의 접근성이 좋습니다.

[ 사업 규모와 주거환경 ]

주변 최대 단지인 2561세대로 진행중이며

부산 지하철 2호선 부산금융센터단지역의 초역세권 입니다.

도보 3분여에 성서초 그리고 아래 성동초를 접하고 있으며

이마트 문현점을 바로 곁에 품어 내 집앞 슈퍼처럼 이용가능하며

인접하여 부산진시장, 중앙시장, 자유시장 평화시장, 현대백화점이 위치해 있고

최대 상권 서면 역시도 바로 가까이 있어 서면의 많은 병원, 상가들의 이용도 편리합니다.

또한,

바로 곁에 있는 부산국제금융단지가 활성화 되면

직주근접의 배후 주거지로 주거 수요 역시 증가할 것으로 예상되고 있습니다.

[ 평지 그리고 강변 아파트 ]

부산에서 드문 구역 전체가 평지로

내외부 이동과 단지 배치, 커뮤니티의 이용에 편리한 장점을 가지고 있습니다.

바로 곁에 수질개선작업 진행중에 있는 동천을 품고 있어

영구적인 개방감을 가진 강변 아파트로의 장점 역시 좋습니다.

그럼,

문현1구역 재개발 현 시장 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

중심도심 초역세권

문현1구역 재개발 시공사 주요 제안 부분 소개하여 드리곘습니다.

중심도심 초역세권

문현1구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 정리 소개 드립니다.

( IFC자이더스카이 )

IFC자이더스카이

문현1구역 재개발 입지적 주요 특징을 다시 한번 간략 정리하였습니다.

- 초역세권, 더블역세권, 씨베이파크선

- 부산 중심도심 우수한 교통적 장점

- 강변아파트, 평지 대단지, 사업성.