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안녕하세요. 

얼마전 2019 정기총회 소식을 전해 드린 가야1구역 소액 물건이 생겨서 소개해 드리겠습니다.

* 8500만원 인수 빌라 물건 * 소개를 드리고 가야1구역 정보도 간략히 드리도록 하겠습니다.

#가야1구역 #재개발 은

이번주 금요일 2019년 정기총회가 에정되어 있습니다.

- 시간 : 3월 29일 16시,

- 주소 : 부산진구 대학로 60

금번 총회에서는 예산안 등과 진행 사업에 대한 추인건등이 있을 예정이며

올해 진행 일정도 공유가 되는 자리가 될 것 입니다.

가야1구역 재개발 은

가장 많은 구역이 지정된 해인 2007년에 정비구역 지정 이후

그간 시공사 변경의 시련을 딛고

2016년 현대 + 대우 컨소시엄으로 시공사가 변경이 되면서 다시 본격적으로 사업이 진행이 되고 있습니다.

2019년 올해는

- 사업시행인가를 위한 여러 심의 작업과

- 경관 심의등이 강화된 부분에 맞게 외관과 설계등의 변경 작업을 진행하여

- 연말까지는 사업시행인가 신청을 할 예정입니다.

향후 진행을 예상하여 보면

- 2020년 중순 사업시행인가 와 그리고 2021년 관리처분인가를 예상할 수 있습니다.

가야1구역 재개발 에서 현 단계에서의 추천 물건으로는

아직 진행 단계가 남아 있기에

매몰비용과 기회비용을 고려하셔서 판단하신다면

조금 더 프리미엄을 생각하시더라도

임대가 가능한 물건이나 소액 물건들을 선택하시는 것을 추천 드릴수 있습니다.

가야1구역 재개발이 특징은

가야1구역이 위치한 가야동은 부산진구로 조정지역이 해제 된 곳입니다.

국내 탑시공사인 현대와 대우가 건설하는 대단지 아파지로

바로 인접한 가야3구역이 현재 아주 높은 시세를 보이고 있으며

동의대 인접의 가야동 부분에는 소규모 단지외에 대규모 신축 아파트의 공급이 없었기 대문에

신축 브랜드 아파트에 대한 수요가 충분히 많습니다.

부산의 중심 서면과는 불과 3~5분여 거리

동의대역과 가야역 사이에 위치하여 더블 준역세권 지역이며

2133세대의 대단지이며

주변 인근에 가야초, 고교 등 많은 학교가 인접해 있어 학부모님들에게도 좋은 입지가 됩니다.

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안녕하세요. 

#가야1구역 #재개발 의 2019년 #정기총회 소식을 알려드리겠습니다.

2019년 가야1구역 정기 총회 개최 일정

1) 일정

- 일시 : 2019년 3월 29일 (금요일) 오후 4시

- 장소 : 다사랑복합문화예술회관 1층 대강당 ( 부산시 부산지구 대학로 60 )

2) 안건

- 2019년도 예산(안) 승인, 협력업체 선정 대의원회 위임, 기 진행 업무 추인,

가야교회 매매계약 체결, 선거관리위원회 구성 추인, 조합임원 선임 등

으로 진행이 될 예정입니다.

가야1구역 재개발의 진행 상황은

- 지난 2007년 1월 2일 정비구역 지정

- 2008년 3월 조합설립 인가 이후

다소 지지 부진하게 진행이 되지 않고 있다가

- 2016년 시공사가 현대 + 대우 컨소시엄으로 변경 확정 이 되면서

그때부터 사실 다시 사업이 진행이 되고 있습니다.

- 교통영향평가 심의(2018.10)등을 통과하였고

- 건축심의 등을 위해 설계 작업을 진행중이며 최근 경관등에 심의가 강화되어

그에 맞게 변경등을 진행하느라 다소 시간이 소요되고 있어

기존 올 6월 경에 사업시행 신청이 조금 늦춰져

- 2019년 올해 모든 심의를 통과를 준비하고 있으며

사업시행인가 신청을 연말까지 준비할 예정입니다.

가야1구역 재개발은

가야동과 인접한 지역에서

2000세대 이상의 대단지 아파트 공급이 그동안 잘 없어서

실수요는 충분히 많을 것으로 예상이 되고

최근의 인접한 가야3구역이 높은 프리미엄을 유지 하면서 기대를 좀 더 하고 있습니다.

가야1구역 재개발의 특징으로는

1) 현대아이파크 + 대우푸르지오 Top 브랜드

2) 동의대역과 가야역 사이의 더블 역세권 지역

3) 총 17개동 2133세대 대단지

4) 부산의 중심 상권 서면과 불과 지하철 2정거장으로 백화점, 마트, 병원등 주거 편의성 확보

5) 가야초ㆍ고교, 개성중학교, 가야여자중학교, 기산초등학교를 비롯한 교육 인프라

가야1구역 물건 역시 소개해 드립니다.

가야1구역에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다

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안녕하세요 #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은

가야1구역 주택재개발의 변경 고시 부분을 안내해 드리겠습니다.

가야1구역 간력 정보를 드리고 변경 고시된 부분도 같이 안내해 드리겠습니다.

- 위치 : 가야역과 동의대역의 사이에 위치해 있습니다. ( 양역에서 도보 5분여 )

- 규모 : 2122세대 대단지로 지하3층, 지상 최고 35층

- 시공사 : 현대 산업개발, 대우건설

- 진행과정 : 현재 설계 중이며 올 6월경에 사업시행인가 신청 예정입니다.

* 인근 가야3구역이 곧 분양을 앞두고 84기준 프리미엄이 1.5억 이상이 되는등의 영향을 보면서

가야1구역 역시 기대가 크게 되고 있습니다.

가야1구역의

지난 12월 26일에 변경 고시된 부분은

- 구역 면적이 일부 증가하였습니다. : 98,166

+ 지적 측량으로 인한 부분으로 큰 차이는 없습니다.

- 구역의 일부 구간이 선형으로 조금 변경되었고

- 택지와 건축부지가 조금 줄어들고 도로등이 조금 늘었습니다.

* 금번 구역 변경 고시 등을 통해 사업 시행인가 가 기대가 됩니다.

금번 부산진구가 조정지역이 해제가 되었고

위치적으로 서면과 불과 1~2 정거장에 위치해 있고

인근에 신축으로 대단지 공급이 되지 않았던 점등을 고려하면 실수요 역시 많을 것으로 보여

충분히 시장성과 사업성을 가지고 있다고 보입니다.

사업 시행인가 전 물건을 고려하시는 것도 좋으실 것 같습니다.

가야1구역 물건에 관심이 있으신 분은 연락주시면 물건 안내해 드리겠습니다

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역,

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역

우암2구역, 감만1구역 범천1-1구역

거제2구역​

우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역

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