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오늘 물건은

남구의 중심지인 그 대연동 대연역의 도보 2분 역세권에 위치하고 있는 3층 상가주택 물건으로

주변으로 주거지와 함께 골목 상권이 형성되어 있는 곳입니다.

그럼

오늘 대연동 대연역 역세권 3층 상가 주택 건물 ( 꼬마빌딩 ) 매매 물건 정리 해드립니다. ( 물건번호 22717 )

- 대연역에서 도보 2분거리 역세권

- 상권 살아 있는 구역

- 건물 상태 양호, 최근 실내 계단등 수리 완료

- 거주하며 월세 수익 받는 꼬마 빌딩

- 가격조정 되어 매수하기 딱 적당한 가격 13억

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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광안리 바다 해변 1분

민락3구역 재개발 : 2026년 8월 매물 정보 + 진행 상황 체크 소개해 드리겠습니다.

구역 지정 심의중

민락3구역 재개발 은

구역 위치를 보시면 놀라실 수 밖에는

광안리 바닷가, 해변 앞 1분(10초) 단지가 될 것으로 큰 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다.

[ 최근 진행 소식, 상황 간략 정리 ]

2025년 7월 사전타당성 심의 통과 이후

2025년 11월 구역 지정 신청하여 현재 관할기관들과 심의 및 보완 중에 있으며

2026년 6월 29일 빠른 진행을 위해 조합 설립 추진위원외 승인을 먼저 받았습니다. ( 토지등소유자 662 )

[ 사타통과 > 구역 지정 신청 >> 구역 지정 고시 > 조합설립 > 시공사선정 > 통합심의 > 사업시행계획인가..]

2026년 연말 구역지정 고시가 있을 것으로 기대 되고 되며

이후, 조합 설립이 예상 되고 있습니다.

그럼,

민락3구역 재개발 : 2026년 8월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

광안리 해변가에서 가장 가까운 단지로

초기 큰 관심을 받아 시세가 많이 상승을 하였다가 부동산 경기 영향등으로 가격이 많이 조정이 되었습니다

광안리 해변

민락3구역 재개발은

1) 사업규모 / 사업성

현재 추정 828여세대로 중급 규모의 단지로 계획중에 있으며

수영구 주변 재개발들과 동일하게 거의 재건축 수준으로 조합원 비율이 높은 것이 아쉬운 점입니다.

하지만

이는, 수영구 광안동, 민락동에 현재 진행되고 있는 초기 재개발 모든 구역들이 다 동일한 상황이고

입지 좋고 주변 높은 시세로 향후 시세 역시도 크기 기대 되기에 이를 보완합니다.

2) 광안리 해수욕장 바닷가 : 10초

광안리 바닷가 바로 앞으로 위치해 차별적 자연 환경 가치를 가지고

진정한 광안리 해변 아파트 단지가 될 예정으로

광안리 바닷가를 내 집 앞마당처럼 누릴수 있는 장점과

광안대교와 광안리 아름다운 바다 조망 역시 기대가 됩니다

3) 실거주 환경

[ 학교 ]

광안초등학교와 한바다중학교가 도보 3분여 거리에 있어 편리하며

부산 최고의 학원가인 남천동 역시 인근에 있어 좋습니다.

[ 대중교통 : 지하철, 버스 ]

부산 지하철 2호선 광안역 도보 10여분 정도로 준역세권이라 할수 있고

부산의 주요 관광지이다 보니 주변으로 많은 버스 노선들이 있어 대중 교통의 이용은 편리합니다.

[ 상권, 인프라 ]

수영구 중심 광안역 주위의 많은 병원 상가들 이용이 좋고

광안역에서 해변가로 이어지는 특별한 관광지 광안리 상권의 이용도 용히하며

대형마트 코스트코는 차량 10여분이면 이용가능해 편리합니다.

[ 해운대 센텀생활권 ]

차량 10여분이 해운대 벡스코, 센텀 지역에 접근이 가능하여

센텀의 신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 영화의 전당, 부산시립미슬관 등

센텀 문화 상권 역시 이용가능하여 주거 인프라는 우수합니다.

이렇듯

실거주 좋고, 시세 좋은 수영구에

광안리 바닷가 1분 거리에 위치하여 내집 앞마당처럼 광안리 해변을 누릴수 있는 장점을 가져

많은 분들의 관심울 받고 있는 재개발 구역입니다.

현재 예상세대수는 약 828세대의 중형급 단지이며

추가 편입과 함께 재개발 진행 과정에 있어 세대수는 조금 변화할 것으로 예상됩니다.

(설계자 입찰공고에서는 838세대로 향후 추가 내용이 나오면 수정 및 공유 드리겠습니다. )

현재 진행중인 수영구 광안동의 대부분의 재개발이 그러하듯

거의 재건축 수준으로 조합원 비율이 높은 것이 아쉬운 점 입니다만

주변 시세가 높고 향후 시세 역시 크게 기대 되기에 보완이 됩니다

- ( 10초 ) 광안리 해변 아파트 단지

- 준역세권, 평지, 초품아, 중품아. 시세좋은 수영구, 좋은 주거 환경

민락3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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