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1. 최근 소식 : 시공사 변경 진행 : 복산1구역 재개발 :

[ 최근 진행 상황 간략 정리 ] : 시공사 변경중

2025년 사업시행계획인가를 득하고 조합원 감정평가, 분양신청 까지 완료하였습니다

이후,

2026년 2월부터 진행된 관리처분계획안을 위해

시공사 GS건설과 공사비 협상이 2026년 7월 7일 협상에서 최종 결렬되었음을 확인하였으며

- 새로운 시공사를 선정하는데 GS 건설은 이의를 제기하지 않기로 합의하였고

- 그동안 투입된 대여금의 반환하는 선에서 법적 분쟁없이 원만히 해제, 해지하는 것으로 최종 결정

조합측에서는 2026년 7월 16일 대의원회를 통해 시공자 GS 건설과의 계약 해지를 의결하였습니다.

[ 구역>조합+시공사 > 사업시행계획인가 > 조합원 감평, 분양 > 시공사 변경중 > 관리처분계획인가 > 이주 ]

현재 조합측에서 시공사 선정 입찰 공고전 여러 시공사와 미팅과 설명회를 진행중이며

이후, 시공사 선정 입찰 공고와 시공사 선정 총회를 거쳐 시공사를 새롭게 선정하게 될 예정입니다.

시공사 선정 준비와 입찰 그리고 총회를 진행하기 위해서는 다소 시간이 소요될 것으로

2027년 상반기 경 새로운 시공사 선정이 기대 됩니다

새로운 시공사 선정으로 다소 일정이 지연되지만,

조합원님들이 원하시는 시공사 그리고 좋은 제안, 좋은 설계로 더 만족하는 진행이 되기를 진심으로

바랍니다.

2. 2026년 8월 매물 정보 소개 : 복산1구역 재개발 :

3. 재개발 사업 입지 및 개요 : 복산1구역 재개발 :

차별화된 미래가치

복산1구역 재개발 은

1) 차별적 미래 가치 : 자연과 품화재 품은 :

동래 마인산을 배경으로 두고

언덕 사이의 구릉지로 아늑하고 따뜻한 기운을 느깰수 있는 오래된 명당터 이기도 하고

복천고분군을 품고 곁으로 충렬사를 두고 마인산과 동래사적공원을 배경으로 두고 있어

푸른 자연과 국가유산 (문화재) 품은

역사와 문화 그리고 자연과 더불어 함께 하는 차별화될 특별한 단지가 기대 됩니다

2) 위치 / 교통

실거주 좋은 전통적 우수 주거지역인 동래구의 중심에 위치하고 있습니다.

위치적으로는

구역 앞 충렬대로 양방향으로는 해운대, 만덕, 남해 고속도로 등으로 이동이 좋고

반송로를 따라서는 부산 중심 연산동, 부산 시청 방향으로의 접근도 좋습니다.

또한, 인접한 산성터널, 윤산터널을 비롯 경부고속도로, 원동IC 등을 통해 부산 시내외로의 이동이 좋습니다.

대중교통으로

부산 지하철 4호선 낙민역을 품고 있으며, 1호선 동래역과는 2정거장 환승으로 지하철 이용이 좋고

또한, 충렬대로변에 부산 전역으로 이동하는 다양한 버스 노선이 있어 편리합니다.

3) 사업규모 / 사업성

동래구 및 주변 최대 규모로

전체 4300여세대의 대단지로 진행중에 있으며

전체세대수 대비 조합원 비율은 52.46% 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

4) 실거주 환경

학교로는

내성초등학교를 품고 ( 초품아 ), 곁으로 동래고, 학산여고, 동신중 등이 구역과 접해 있을 뿐 아니라

그외에도 많은 학교들이 인접해 있습니다.

상권으로

구역 곁으로 재래시장 동래시장이 있고

대형마트는 동래 메가마트, 롯데백화점 동래점, 롯데마트 등이 불과 3분여 거리에 있어 편리하며

충렬대로를 따라, 동래역까지 많은 병원, 상가들이 밀집해 있는 동래 상권이 있습니다.

또한, 관공서로

동래구청과 동래경찰서가 바로 도보 거리에 있어 편리합니다.

이렇듯,

전통적 우수 주거지역 동래구의 우수한 실거주 환경과

문화재 품어 향후 단지가 들어서면 차별가치까지 기대되는 우수한 재개발 구역입니다.

3. 가장 큰 특징 - 문화재 품은 차별적 미래가치 : 복산1구역 재개발 :

4. 타입별 세대수 및 분양가 : 복산1구역 재개발 :

4. 사업 주요 특징 정리 : 복산1구역 재개발 :

복산1구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224377644792

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

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