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착공에 해당되는 글 11건
- 2024.01.18 엄궁3구역 재개발 조합원 동호수 추첨 일정 & 최저 매물
- 2023.01.31 대연3구역 재개발 84타입 ( 1단지 104동 30층이상 고층 ) 최저 매물
- 2022.12.27 우암1구역 재개발 73타입 급매
- 2022.08.25 안락1구역 재개발 최저 시세의 84B물건
- 2022.08.16 광안2구역 재개발 100타입 / 84타입 매물 소개
- 2022.07.11 착공앞둔 " 대연3구역 재개발 " 최저 매물 (59,84)
- 2022.06.06 부산 양정1구역 재개발 59,84 괜찮은 매물
- 2022.05.16 양정1구역 재개발 59,72,84타입 매물
- 2022.05.11 착공앞둔 대연3구역 재개발 시세최저매물
- 2019.10.21 우암2구역 재개발 84A - P5000 가장착한가격
- 2018.08.10 부산재개발 - 온천2구역 주택재개발 사업 - 동래래미안아이파크 : 온천동 재개발
글
엄궁3구역 재개발 조합원 동호수 추첨 일정 & 최저 매물
안녕하세요.
공사중인 엄궁3구역 재개발 조합원 분양신청 등 진행 일정과 84타입 최저 매물 소개해 드리겠습니다.
사상하단선 개발 호재
엄궁3구역 재개발 은 2023년 12월 착공을 하여 이제 재개발의 끝을 향해 가고 있습니다.
그럼,
엄궁3구역 재개발 84타입 급매 물건을 소개해 드립니다.
* 엄선된 매물만 정리 소개 드립니다.
착공, 공사중
엄궁3구역 재개발은
엄궁동 일대는 그간 신축 브랜드 아파트가 공급이 된 적이 없기 때문에
신축 아파트에 대한 수요가 충분하여 향후 건축이후의 브랜드 대단지 프리미엄 역시 기대가 됩니다.
이런 주변상황에
1300여세대의 적정 세대수에
사상구 최초라고도 할수 있는 1군 포스코 더샾 브랜드 아파트로의 독보적인 장점을 가지고 있습니다.
또한,
조합원 분양가가 상당히 매력적이어서 프리미엄을 더해도 가격 자체가 상대적으로 높지 않으며
전체 세대수 대비 조합원 비율이 대단히 낮아
비례율 상승이 예상되고 이에 따른 조합원 분담금이 줄어들수 있습니다.
가장 큰 개발 호재로
현재 도시철도가 없어서 접근성이 좋지 않다는 단점이 있었으나
도시철도 사상하단선이 현재 공사중으로 아파트가 들어서기전 개통이 될 예정으로
개통이 되면 접근성이 대단히 개선이 되며 도보 이용 가능한 도시철도 준 역세권으로 탈바꿈 됩니다.
엄궁3구역 재개발 이 위치한 엄궁동 주변 상황 간략히 정리해 드립니다.
도시철도 개발호재
엄궁3구역 재개발의 사상하단선 도시철도호재 및 주요 개발 호재를 정리해 드리겠습니다.
- 사상하단선 : 역세권변모
- 서부산청사등 : 배후 주거 수요 증가
- 승학터널, 엄궁대교 : 부산원도심 접근 개선, 시외 접근 개선
향후의 미래 모습이 기대되는 엄궁 재개발의 큰 변화를 가져올 주요 개발 호재 입니다.
사상하단선 개발 호재
엄궁3구역 재개발의 각 타입별 세대수 와 조합원 분양가 소개해 드립니다.
사상하단선 개발 호재
엄궁3구역 재개발의 현재까지의 진행 상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
엄궁3구역에 관심이 있는 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.
부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
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글
대연3구역 재개발 84타입 ( 1단지 104동 30층이상 고층 ) 최저 매물
안녕하세요.
착공한
대연3구역 재개발 84타입 ( 1단지 104동 30층이상 고층 ) 최저 매물 입주권 업데이트해 드리겠습니다.
대연3구역 재개발은
( 역세권 + 대단지 + 실거좋은 대연동 )
인근 최대 단지 4488세대 로 건설이 될 예정이며
부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 + 신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아 이며
입지적으로 대연동이라는 실거주 좋은 곳에 위치하고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.
사업성으로는
관리처분계획인가시에 비례율은 104%이나
일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것으로 예상되며
추가적으로
커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로 기대가 되고 있습니다.
이런 장점을 가지고 있어서
현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 신축 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.
진행으로는
착공 승인을 받은후 지난 1월 27일 착공식을 진행하고 본격적인 공사에 돌입을 하였습니다.
이제 앞으로 3년 ~3년 6개월 뒤면 준공 입주를 시작할 것으로 보입니다.
그럼, 가장 궁금하실
대연3구역 재개발 급매 물건 ( 84타입, 59 타입 ) 소개해 드리겠습니다.
최근 거래 되었던 매물들 보다도 1단치 거의 최고층으로 더 좋은 물건입니다.
대연3구역 재개발 간략한 특징 정리 해드립니다.
- 대연동 최대 단지 대장주 재개발
- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권
대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조분가 등 입니다.
- 조합 분양가는 평당 1100수준으로 아주 가격적 메리트가 좋습니다.
- 현재 조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료 되었습니다.
대연동 재개발 대장
대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.
부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.
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우암1구역 재개발 73타입 급매
안녕하세요.
우암1구역 재개발 ( 오션힐스 ) 구역 설명과 진행 그리고 타입별 최저 물건 소개해 드리겠습니다.
북항바라보는
우암1구역 재개발 은 조합원분들의 동호수 추첨까지 완료되었으며
우암1구역 재개발 ( 오션힐스 ) 은
부산최대사업인 북항재개발을 바라보는 배후단지에 에 걸맞는 외관디자인을 위해
세계적인 설계 업체인 " 칼리슨 (CallisonRTKL) " 과 함께 외관 특화와 전반 고급화로
재평가 되며 그 기대감이 더욱 높아지고 있는 재개발 구역입니다.
사업 규모는
전체 2205세대의 대단지로 건설이 될 예정이며
이제 착공을 앞두고 있고 2026년 중순경에는 준공 및 입주가 예상이 되고 있습니다.
사실
우암동은 모르는 분들이 많습니다만
실제는 부산의 중심인 서면과 부산역으로 불과 10여분의 거리에 위치해 있는 곳으로
대연동과 바로 맞닿아 있기도 합니다.
우암1구역 과 인접한 우암2구역 재개발이 약 5500여 대단지로 진행중이며
모두 관리처분이후 단계로 머지 않아 새로운 신축 대단지 주거 타운으로 변모가 될 예정입니다.
이에 따라
우암동 일대가 크게 변화하여 실거주 환경이 개선이 될 것으로 기대가 되는 곳입니다.
그럼,
우암1구역 재개발 ( 오션힐스 ) 물건 의 각각 타입별 최저 물건 소개해 드리겠습니다.
각 물건의 총 아파트 예상 매수가도 기재하였으니 신축 아파트 들과 비교해 보시면 좋습니다.
우암1구역 재개발 ( 오션힐스 ) 의 조합원 특별 제공 품목 들입니다.
우암1구역 재개발 ( 오션힐스 ) 구역의 간략한 특징 다시 한번 정리하여 정리해 드립니다.
- 가격경쟁력
- 칼리슨 외관특화 & 고급화,
- 초품아 / 숲세권 / 바다 조망 (북항재개발)
- 트램, 우암해양클라스터
우암1구역 재개발 ( 오션힐스 ) 의 타입별 세대수 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
우암2구역 ( 오션힐스 ) 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
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글
안락1구역 재개발 최저 시세의 84B물건
안녕하세요.
동래구 안락1구역 재건축 최저 시세의 84B물건 소개해 드립니다.
동래구 안락1구역 재건축 은
명장의 가운대 위치한 충렬아파트를 중심으로 주위의 주택과 맨션등을 포함한 재건축 구역으로
현재 철거 마무리 중으로 하반기 착공을 목표로 하고 있습니다.
사실, 안락1구역 재건축보다는 충렬아파트라고 하면 많은 분들이 더 잘 아실것으로 생각이 됩니다.
총 건설 세대수는
대우건설에 푸르지오 브랜드로 1480여세대로 예정하고 있으며
바로 붙어 있는 충렬초중고를 비롯하여 혜화초중고, 안락초, 명동초, 금정고등 많은 학교들이 포진해 있어
아이들 두신 학부모분들에게는 너무나 중요한 바로 밀집되 이 학교들이 큰 장점 으로 반영되어
자녀의 교육적인 면에서 보면 높은 점수를 받을수 있는 곳입니다.
그리고 무엇보다
가장 큰 장점은 가격적인 메리트로
최근의 신축아파트 시세를 기준으로 비교하여도
현 비례율 100%로 하여도 상대적으로 대단히 낮은 시세 (평당 1700~1900) 를 가지고 있습니다.
( 위 물건 상세 정보 참조 )
그리고
조합원분들의 요구로 엘리베이트 부분과 고급화 및 일부 설계 변경 안건이 통과 되어
향후 설계 변경에 반영이 될 것으로 보입니다.
다만, 해당 부분 진행으로 인해 일반 분양등 시기는 조금 늦추어질 것으로 보이며
연말까지 착공을 목표로 준비하고 있습니다.
그럼,
동래구 안락1구역 재건축 현재 시세 최저 물건을 소개해 드리겠습니다.
- 이주비대출은 무주택자 또는 1주택자 처분 조건으로 승계가 가능하며
- 철거된 물건으로 취득세는 4.6%가 됩니다.
철거마무리 착공 앞둔
안락1구역 재건축의 각 타입별 세대수 입니다.
철거마무리 착공 앞둔
안락1구역 재건축의 지금까지의 진행부분 정리 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
철거마무리 착공 앞둔
안락1구역 재건축에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.
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광안2구역 재개발 100타입 / 84타입 매물 소개
안녕하세요.
착공을 앞두고 있는 광안2구역 재개발 희소가치 100타입과 84타입 물건을 소개해 드립니다.
광안2구역 재개발 현재 진행은
철거가 완료 되었으며 착공을 앞두고 있습니다.
그간 엘리베이트 문제 및 시공사 등 문제로 인하여 착공이 지연이 되고 있었으나
시공사 측에서는 조합원분들의 요구를 받아들여 이제 착공을 앞두고 있습니다.
그럼, 가장 궁금하실
수영구 광안2구역 재개발 가격 조정되어 대단히 매력적인 100타입과 84타입 물건 소개 해 드립니다.
수영구 역시 조정대상지역으로
주택이 있으신분들은 이주비대출 및 곧 발생할 중도금 대출이 어렵습니다.
현재 시세가 작지 않지만 수영구의 시세는 향후적으로 계속 상승이 기대되고 있습니다.
특히, 실거주를 고려하시는 분들은
많은 예정지들에 비해 이제 착공 공사만 앞두고 있어 좋은 고려 조건이 되며 물건이 잘 나오지 않는 곳이기도 합니다.
100타입은 일반분양이 없다고 보시면 되며 84B타입은 기본 17층이상 배정이 될것으로 예상 됩니다.
수영구 광안2구역 재개발 은
부산 최고의 거주 지역중 하나인 수영구 광안동에 위치해 있고
시세, 실거주 환경 더할 나위 없어 입지적으로는 모두가 인정하고 있는 곳입니다.
전체 세대수 1237세대에 광안역을 도보로 이용가능하며
SK 측에서는 부산 최초로 하이엔드 브랜드를 적용하기로 하고
조합원분들의 의사에 따른 골든타임분양제와 명품 특화 설계로 진행이 됩니다.
부산 수영구는
전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도
중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가진 지역으로
부산에서 가장 시세가 높은 곳중 하나 입니다.
착공을 앞두고 있는
광안2구역 재개발의 시공사 SK 측의 추가 제안 주요 내용 입니다.
- 이미 이주 및 철거가 완료되고 있는 상황에서
조합원들의 시공사측에 추가 요구를 SK측에서는 수용하여 추가 업그레이드 제안을 하였고
이는 조합원분들에게 큰 혜택이 됩니다.
착공을 앞두고 있는
광안2구역 재개발 의 타입별 세대수와 조합원 평균 분양가입니다.
조합원 분양가는 평당 1200만원 정도이며
115타입과 100타입은 거의 조합원 분들이 선택하셨으며 해당타입은 7층이상 배정된 분들과
저층 배정된 분들로 나뉘어져 있습니다.
84A타입은 기본적으로 7층이상 배정입니다.
아마도 하반기에는 조합원 동호수 추첨이 될 것으로 예상이 되고 있습니다.
착공을 앞두고 있는
광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.
부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.
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글
착공앞둔 " 대연3구역 재개발 " 최저 매물 (59,84)
안녕하세요.
역세권 / 대단지
착공앞둔 대연3구역 재개발 시세 최저 84타입, 59타입 매물 소개해 드리겠습니다.
대연3구역 재개발은 6월 29일 사업시행계획변경인가 고시가 되었습니다.
외부 입면변경, 주차장 증축 및 대수 증가, 음식물 쓰레기 자동이송 시스템 추가등 설계 변경에 따른
사업시행계획변경인가 고시가 완료 됨으로써 착공이 좀 늦어지고 있기는 하지만
거의 철거가 되었고 일부 몇개의 건물이 남아 있으며
현재 착공계가 제출되어 있는 상태로 곧 착공이 될 것으로 보입니다.
역세권 / 대단지
착공앞둔 대연3구역 재개발은
부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 으로
4488세대라는 인근 최대 단지로 건설이 될 예정이어서
현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.
대연동이라는 실거주 환경의 우수성, 입지적 장점에
신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아로 학부모님들께도 좋은 장점이 됩니다.
사업성으로는
관리처분계획인가시에 비례율은 104%이나
일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것으로 예상되며
추가적으로
커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로 기대가 되고 있습니다.
그럼,
역세권 / 대단지
착공앞둔 대연3구역 재개발 시세 최저 84타입, 59타입 급매 물건 정보 소개해 드리겠습니다.
아래 물건들은 철거완료되어 건축물이 멸실된 조합원 입주권으로
취득세는 주택수에 상관없이 4.6%가 됩니다.
역세권 / 대단지
착공앞둔 대연3구역 재개발 간략한 특징 정리 해드립니다.
- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권 : 대연동 최대 단지 대장주 재개발
역세권 / 대단지
착공앞둔 대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조분가 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
역세권 / 대단지
착공앞둔 대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되시기 바랍니다.
부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.
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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
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글
부산 양정1구역 재개발 59,84 괜찮은 매물
안녕하세요.
중심도심 기대되는
양정1구역 재개발 ( 양정자이 ) 조합원 입주권 시세보다 저렴한 매물 소개해 드리겠습니다.
양정 최대 대단지가 될
양정1구역 재개발의 최근 진행 상황 부분 입니다.
작년 9월 착공이후 현재 2단지의 펜스 뒤로 조금씩 건물이 올라가고 있으며
2022년 정기 총회를 실시 하여 조합 정비를 다시 하였습니다.
양정 최대 대단지 양정1구역 재개발 ( 양정자이 ) 은
양정동 재개발 에서 가장 큰 대단지 브랜드 아파트가 될 예정 이며
부산 지하철 1호선 양정역 지하철 역시 도보로 이용가능한 역세권 (도보 5~7분여) 입니다.
대로변에서부터 일정 거리 + 대단지 구역 +브랜드 아파트 이기 때문에
양정동의 여러 재개발 구역들 중에서도 가장 좋은 실거주적 장점을 가지고 있습니다.
현재 이주 및 철거 그리고 착공까지 진행이 되어 재개발의 불확실성은 거의 상쇄되어 있습니다.
그럼, 최근 진행 상황에 이어
이미 구역 아시는 분들을 위해 먼저
양정1구역 재개발 가격 조정되어 나온 59, 84 타입등 물건을 소개해 드리겠습니다.
- 주변 양정포레힐즈스위첸(2구역), 연산롯데캐슬골드포레의 현시세와 같이 비교를 해보시면 좋습니다.
- 이주, 철거완료 및 동호수 추첨까지 완료된 조합원 입주권 매물 입니다.
- 기존 주택이 있는 경우 해당 조합원 입주권 매수후 준공후 입주 하시고 매도 하시면 대체주택으로 비과세를 받으실 수 있습니다( 자세한사항은 별도 문의 ).
추가로
양정3구역 재개발 물건도 같이 소개해 드리겠습니다.
- 총세대수 903세대, 조합원 365, 시공사 롯데건설로 이제 이주가 완료 되어 철거를 앞두고 있습니다.
양정 최대 대단지가 될
양정1구역 재개발 평균 조합원 분양가 및 타입별 세대수 입니다.
아래는 평균 분양가로 층별로 조금 차이가 있을수 있습니다.
조합원 분양가는 평균적으로 1000만원 초반대로 상당히 매력적입니다.
양정 최대 대단지가 될
양정1구역 재개발 위 물건들의 타입 세대 평면도 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
양정1구역 재개발 조합원 입주권에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.
부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.
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글
양정1구역 재개발 59,72,84타입 매물
안녕하세요.
아파트 건축중인 양정1구역 재개발 조합원 입주권 시세보다 저렴한 매물 소개해 드리겠습니다.
양정 최대 대단지 양정1구역 재개발은
현재 이주 및 철거 그리고 착공까지 진행이 되어 재개발의 불확실성은 거의 상쇄되어 있습니다.
양정동 재개발 에서 가장 큰 대단지 브랜드 아파트가 될 예정 이며
부산 지하철 1호선 양정역 지하철 역시 도보로 이용가능한 역세권 (도보 5~7분여) 입니다.
대로변에서부터 일정 거리 + 대단지 구역 +브랜드 아파트 이기 때문에
양정동의 여러 재개발 구역들 중에서도 가장 좋은 실거주적 장점을 가지고 있습니다.
양정1구역 재개발의 최근 진행 소식입니다.
최근 3월 2022년 정기 총회를 실시 하여 조합 정비를 다시 하였고
착공이후 현재 2단지의 펜스 뒤로 조금씩 건물이 올라가고 있습니다.
그럼
양정1구역 재개발 조합원 입주권 물건 84, 72, 59 타입 물건 소개해 드리겠습니다.
- 일반 분양은 사실상 당첨이 어려운 상황이기에 선점하여 매수하신다는 방향으로 생각하실수 있습니다.
- 이주, 철거완료 및 동호수 추첨까지 완료된 조합원 입주권 매물 입니다.
추가로
아파트 건축중인 양정3구역 재개발 물건도 같이 소개해 드리겠습니다.
- 양정3구역 재개발은 이제 이주가 완료 되었으며
- 총세대수 903세대, 조합원 365, 시공사 롯데건설 입니다.
아파트 건축중인
양정동 재개발로 인하여 들어서는 새로운 신축 주거 아파트 단지 규모를 간략히 정리해 드립니다.
양정1구역 재개발이 위치한 양정동은 조금은 낡은 주택 단지이지만
양정동 재개발 1, 2, 3 구역과 연산롯데케슬골드포레(연산6구역)와 함께
전체 약 5300여세대의 대단지 신축 아파트다운으로 조성이 되고 있습니다.
아파트 건축중인
양정1구역 재개발 타입별 세대수 및 평균 조합원 분양가 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
아파트 건축중인
양정1구역 재개발 조합원 입주권에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.
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글
착공앞둔 대연3구역 재개발 시세최저매물
안녕하세요.
이제 착공을 앞두고 있는 대연동 대단지, 대장주
대연3구역 재개발 분양가 소식과 84타입 59타입 프리미엄 저렴한 매물 을 소개해 드리겠습니다.
대연3구역 재개발 은
6월경 착공 신고를 할 예정 으로 하고 공사 기간은 보통 3년~ 3년6개월정도 소요되니
2025년 하반기~2026년 상반기 에는 입주가 예상이 되고 있습니다.
최근 가까이 있는 대연3구역 재건축은 주택도시보증공사로부터 상한분양가를 평당 1978만원을 받아
대연3구역 재개발의 상한분양가 역시 기대가 되고 있습니다.
물론 재건축과 재개발에서는 일반 분양가 책정이 조금 다를수 있습니다.
이제 착공을 앞두고 있는
대연동 대단지, 역세권 대연3구역 재개발은
부산지하철2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 으로
4488세대라는 인근 최대 단지로 건설이 될 예정이어서
현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.
대연동이라는 실거주 환경의 우수성, 입지적 장점에
신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아와 더불어 전반 고급화로 진행이 되고 있으며
현재 비례율은 104%이나
일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것이며
추가적으로
커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로 진행이 될 예정입니다.
그럼, 가장 먼저
역세권 대연3구역 재개발 프리미엄 저렴한 물건 정보 부터 소개해 드리겠습니다.
현재 타입의 가장 저렴한 물건들로 각각 1개씩 소개해 드립니다.
역세권 대연3구역 재개발 간략한 특징을 간략히 정리 해드립니다.
- 대연동최대 단지 대장주
- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권
이제 착공을 앞두고 있는
대연동 대단지, 역세권 대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조합원 평균 분양가 등은 아래 페이지를 참고 하시면 되십니다.
https://blog.naver.com/himang1974/222727556352
대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.
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글
우암2구역 재개발 84A - P5000 가장착한가격
안녕하세요.
최근 부산 전역 뜨거웠던 부동산 열기가
기존의 대형 대단지 역세권 구역들에 이어서 주변 구역들까지 계속 이어지고 있습니다.
그런 구역들 중 하나가 오늘 물건 소개해 드리는 우암2구역 재개발 입니다.
기존의 소개해 드렸던 물건들은 모두 매매가 되거나
시세 상승을 기대하는 매도 분들께서 물건 자체를 보류를 거의 하게 되어
물건 자체가 귀한 상황이 되었습니다.
오늘 소개해 드리는 물건은
우암2구역 재개발의 84A 물건중에 가장 프리미엄이 낮은 물건 입니다.
우암2구역 재개발 가장 낮은 프리미엄 |
|||
타입 |
84A |
구 평형 |
33.87평 |
감정가 |
2억 1000 |
프리미엄 |
5000 |
인수가 |
1억 3400 |
이주비승계 |
1억 2600 |
총구매평당가 |
974 |
총구매가 |
3억 2973 |
조건 |
프리미엄이 낮은 대신에 매매 조건이 있습니다. |
위 물건에 대해 궁금하신 분은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다. |
우암2구역 재개발의 간략한 사업 내용입니다.
우암2구역 재개발은
현재 철거 완료 및 착공까지 되었으며 11월 22일 조합원 동호수 추첨이 예정되어 있습니다.
- 84A가 전반적으로 조망이 기대가 되며 다른 타입들은 소액으로의 장점을 가지고 있습니다.
우암2구역 재개발은
부산의 3000여세대 대단지 브랜드 아파트로서 서면과 10여분 거리에 위치하고도
조합원 분양가는 최근 50만원 정도 인상이 되었지만 그래도 너무나 착하디 착한 가격을 가지고 있습니다.
우암2구역 재개발의 간략한 특징을 정리했습니다.
우암2구역 재개발에 관심이 있으신 분은 연락 주시면 자세히 설명 드리곘습니다.
고맙습니다.
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부산재개발 - 온천2구역 주택재개발 사업 - 동래래미안아이파크 : 온천동 재개발
안녕하세요
오늘은 드디어 사무실에 인터넷이 개통이 되었습니다.
지난 토요일부터 이전한 상가에 곧 설치된다는 인터넷 설치가 계속 지연이 되어서
그 동안 핸드폰 테더링을 통해서 인터넷 연결을 하여서 좀 어려움이 있었습니다.
다시 한번 느낀것이 조금 조급하지 않고
천천히 준비를 하는 것이 빠른길이다라는 것을 다시 한번 느꼈습니다.
오늘은 개인적으로 사직동에서 20여년을 살았어서
유심히 지켜보고 있었던
온천2구역 주택재개발에 대해서 설명을 드리고자 합니다.
많은 우여곡절 끝에 수용이 결정이 되면서
드디어
온천2구역은 이제 얼마 있지 않아. 8월 29일 수요일 입주자 모집 공고가 발표 될 예정입니다.
* 온천2구역 주택 재개발 사업 *
1. 단지명 : 동래래미안아이파크
2. 위치 : 부산 동래구 온천동 885-2 일원
3. 면적 : 구역 70,503평, 대지 49,980평, 건축 8,047평
4. 건폐율 : 16.1%, 용적률 249.8%
5. 총 32개동 지하4층, 지상 35층
6. 총 세대수 : 3,853세대 ( 임대 200세대 포함 )
+ 조합원 1,152세대 ( + 보류 15 )
+ 일반분양 2,486세대
7. 시공사 : 삼성+현대 컨소시엄
* 온천2구역 진행 과정 *
온천 2구역은 관리처분이후에 이주 진행중에 소송등으로 인해
일반 분양이 예상보다 많이 늦어졌습니다.
1. 구역지역 : 2006년 1월
2. 조합설립인가 : 2006년 4월
3. 사업시행인가 : 2010년 5월
4. 관리처분인가 : 2015년 7월
이 후 과정이 쉽지 않게 진행이 되었었습니다.
5. 수용재결심의 : 2017년 2월
6. 수용재결심의 통과 : 2017년 4월
7. 수용개시 : 2017년 5월
8. 미이주자 명도 및 철거 : 2017년 5월~
9. 조합원 동호수 추첨 : 12월
10, 일반분양 예정 : 2018년 8월 29일
* 분양가 *
- 각 층마다 차이가 있지만 평균적으로 말씀드립니다. ( 만자리 차감 )
1. 조합원 분양가
* 총 평균 910여만
- 59~89 : 약 890~910만 (59b 930만)
- 100 ~ 114 : 약 940만
2. 일반 분양가
- 단지별로 조금 차이가 있을수 있으나 1400~1500만 이 될 것으로 예상됩니다만
정확한것은 8월 29일 날 확인하실수 있습니다.
3. 현재 프리미엄
* 조합원 84 기준 2.5억~2.8억 정도가 됩니다.
* 위치적 장점
실거주에서는 특별히 말할 것 없이 최고인 온천2구역 동래래미안아이파크
1. 교통
- 미남로터리 바로 옆에 위치하며 만덕 터널을 통해서 남해 고속도로로 접근이 바로 되며
바로 아래 블록 중앙대로를 통해 경부고속도로도 바로 접근이 가능하여 아주 이용이 편리합니다.
또한
해운대와 만덕을 연결하는 지하 대심도를 통해서는 해운대로도 빠르게 접근이 가능하여
교통으로는 사통 팔달로 연결이 되는 좋은 위치적 장점을 가지고 있습니다.
2. 학군
- 동래구는 전통적으로 부산 최고의 우수한 학군을 가지고 있습니다.
온천초, 유락여중, 동래중, 중앙여고, 동래고 하나 하나 열거 하기 힘든 좋은 학교들이
위치해 있습니다.
3. 주변 편의시설등
- 차로 5~10분내에 시청 및 법원이 있으며
바로 3분거리에 롯데백화점과 롯데 마트가 있어서 편하게 이용하실수 있고
바로 뒷쪽으로 금정산이 있어서 산택이나 등산을 하기에도 좋아 숲세권을 이용할 수 있습니다.
또한, 사직운동장에서 불과 5분거리에 있어서 야구를 사랑하는 부산 분들에게는
좋은 위치가 됩니다.
고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.
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좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
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