복산1구역 재개발 총회일정과 매물

렛츠부동산/재개발 2022. 12. 8. 08:37

안녕하세요.

 

미래 기대 되는

복산1구역 재개발 정기총회소식  현 최저 매물들 소개 해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발 ( 동래자이 더 헤리티지) 는 정기총회를 앞두고 있습니다.

2022년 정기총회를 거치고

이후 교육영향평가 심의와 건축심의를 거쳐 사업시행계획인가 신청으로 진행될 예정입니다.


 

기대되는 동래 대단지

복산1구역 재개발 

 

동래구 최대 단지인 5000여세대의 브랜드 대단지 신축 아파트로 진행될 예정으로

 

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

부산에서 선호도가 높은 GS건설 시공사로 선정되어 있습니다.

 

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있어 실거주 환경이 편리 하며

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있습니다.

복산1구역 주변은 과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징으로

 

이로 인해 다소 천천히 진행이 되고 있으며

동래구의 높은 시세를 감안하고 타 구역들과 비교시 시간적 리스크등으로

상대적으로 시세가 낮고 최근에 가격조정으로 매수하기 우수한 타이밍입니다.


 

그럼,

좋은 매수 타이밍인

복산1구역 재개발 최저 시세 급 물건들 정리하여 소개해 드립니다.

기대되는 동래 대단지

복산1구역 재개발 의 시공사의 새로운 고급화 / 특화 제안 내용 부분 입니다.

기대되는 동래 대단지

복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

 

- 실거주 좋은 동래구 대단지

- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지

- 문화재 차별화 단지

 

 

기대되는 동래 대단지

복산1구역 재개발 의 금번 GS건설의 특화 설계 제안을 통한 각 타입별 세대수입니다.

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 의 현재까지의 진행상황을 정리해 드립니다.

 

1) 기 진행상황 일자별 요약

 

 

2) 사업시행계획인가를 위한 최근 진행 상황

3) 향후 진행 상황 등 예상

 

 

복산1구역 재개발의 문화재등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

 

 

 

 

 

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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" 망미2구역 재개발 : 3.19 정기총회소식 " + 현재 좋은 매물

렛츠부동산/재개발 2022. 3. 23. 17:07

안녕하세요.

기대되는 수영구 망미2구역 재개발 최근 정기총회 소식과 물건을 소개 해 드리겠습니다.

부산 첫 아크로

망미2구역 재개발 2022년 3월 19일 정기 총회를 완료 하였습니다.

- OS 용역 없이 치뤄지는 정기총회였고 정관개정이 있어 2/3의 성원이 되어야 하는 상황이었기에

다소 걱정이 되는 부분이 있었지만

많은 분들의 관심과 참여로 성원 달성 및 모든 안건 가결 처리가 됨으로써

조합원들의 의지와 조합의 실행력이 향후로도 큰 힘이 될 것으로 예상 됩니다.


 

부산 첫 아크로

수영구 망미2구역 재개발은

DL건설(구 대림)의 고급 브랜드 " 아크로 " 로 지어질 부산의 첫번째 아파트로 기대를 모으고 있습니다.

전반 설계 고급화 진행 중이며

4월까지는 아크로 특화 설계 및 제안이 조합측으로 제시될 예정으로

향후 부산 최초 새로운 아크로 설계제안서가 공개 되면 다시 한번 시세가 변동이 발생할 것으로 보입니다.

개인적으로도, 부산에서는 처음으로 지어지게될 아크로에 대해 큰 기대가 되고 있습니다.

수영구 망미2구역 재개발은

입지 좋고 시세 좋은 수영구라는 태생 으로 역세권 + 평지 + 초품아, 중품아 + 2700여 대단지 로

입지를 좌우하는 조건들을 모두 만족하고 있습니다.

주변 상황으로

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대

양정1구역, 양정2구역, 연산롯대케슬골드포레, 연산드샵, 힐스테이트 연산, 망미2구역등으로

이어지는 개발등으로 인해 많은 변화가 생기고, 생길 예정으로 향후의 모습이 기대가 되고 있습니다.

진행에 있어

조합원 숫자가 전체 공급수에 비해 낮아서 비레율, 사업성이 기대가 되고

그동안 사업 지연으로 인한 비용 역시 있겠지만 늦은 만큼의 일반 분양가 상승으로 인해 상쇄가 될것입니다.


 

그럼

수영구 망미2구역 재개발 현재 가능 매물들을 소개해 드리고 구역 설명도 추가 드리겠습니다.

- 4월이후 부산에서 가장 먼저 건립될 대림 아크로 설계 변경 제안서가 공개되면 다시 한번 시세가 변경될 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

부산 첫 아크로

망미2구역 재개발의 특징과 장점을 간략하게 다시 정리해 드립니다.

- 역세권, 교통요지, 초품아,

- 좋은사업성, 고급브랜드 (아크로)

- 주변의 변화

부산 첫 아크로

수영구 망미2구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

최근 변경 계획안에 따른 수치이며

아크로 고급 설계와 사업시행계획인가 변경 등에서 일부 타입의 변경이 생길수도 있을 것으로 보입니다.

현재 수치로 보면

전체 대비 조합원 분들의 비율이 낮아 조합원은 84타입 이상은 무난할 것으로 예상됩니다.

부산 첫 아크로

망미2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

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가야1구역 재개발 매물 과 소식

렛츠부동산/재개발 2021. 4. 1. 15:46

안녕하세요. 

2021년 정기총회 개최를 앞두고 있는 가야1구역 재개발 물건을 소개해 드리곘습니다.


그럼 먼저 구역을 아시는 분들 위해

가야1구역 재개발 물건을 소개해 드리고 구역 소식도 같이 설명 드리겠습니다.

- 부산진구 역시 조정대상지역으로 다주택자는 대출이 되지 않습니다.

- 과소 토지 물건은 주택수 미포함, 취득세 중과 없으나 무주택세대 유지 또는 무주택세대에게 매도하여야 합니다.

가야1구역 재개발 물건 소개

종류

과소토지

1층주택

빌라

면적

23m2

대지 112m2

연면적 49m2

전용 72.65m2

공급 79.80m2

매매가

2억 8000

5억

4억 8000

임대

-

2000

-

인수가

3억 2000

4억 8000

4억 8000

기타정보

사업시행인가~공사완료일까지 무주택세대유지시 입주권

3종일반주거, 지목 임야

3종일반주거, 1968년승인, 님동향, 주차X, 방2/화1

집깨끗한, 3종일반주거, 2000.11준공, 방3/화2, 주차X, 매도분요청지번미기재

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

가야1구역 재개발 

2월 말경에 사업시행인가를 신청을 하였으며

중순에서 하반기에 사업시행계획인가를 득하면 조합원 종전자산평가, 분양신청 이후 관리처분계획인가로 진행하게 됩니다.

 

부산진구 가야동 

서면과 불과 지하철 2~3코스로 부산 중심도심에 위치해 있고

주변에 롯데캐슬을 제외하고는 신축 브랜드 대단지 아파드가 없었기 때문에 신축 아파트에 대한 수요가 높습니다.

게다가,

롯데캐슬골드아너가 좋은 시세를 보여주고 있음으로서 가야동의 시세에 기대감을 높이고 있습니다.

전체세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 사업싱이 기대가 되는 곳입니다.

 

그리고

시공사와 조합원의 자기 분담은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되었으며

고급화 및 대형 평형 세대수 추가에 대해서도 사업시행계획인가 이후 협의 예정입니다.

가야1구역 재개발의 진행상황과 주변 인근 상황 그리고 각 평형별 세대수는 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222294864743

 

가야1구역 재개발 정기총회 소식과 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​봄바람이 살랑 살랑 불어오니 외부 활동을 좀 많이 하셔서 그런지...

blog.naver.com

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리곘습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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괴정5구역 재개발 총회와 매물

렛츠부동산/재개발 2021. 3. 22. 17:43

안녕하세요.

 

사하구 대장주 괴정5구역 재개발  조합원 총회 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다.

 

괴정5구역의 최근 소식으로 2021년 정기총회를 개최예정이며 중요한 안건들이 포함되어 있습니다.

아무쪼록 조합원 총회를 통해 좋은 결정을 내리시고 원만하게 모든 것들이 진행이 되기를 바랍니다.


그럼

괴정5구역 재개발 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

- 오늘 소개해 드리는 물건은 작은 소액 인수가 물건위주로 소개해 드립니다.

괴정5구역 재개발 물건 정보

종류

1층주택

다세대주택

다세대주택

면적

대지 102.5m2

연면적 6.16m2

전용 25.75m2

공급 32.28m2

전용 15.77m2

공급 22m2

매매가

5억

4억 5635

4억 1000

임대

-

300 / 22

100 / 33

기타정보

3종일반주거, 방3/화1, 남동향, 주차X, 1973년승인

3종일일반주거, 남서향, 방1/화1, 주차X, 2003년 승인, 5층중저청매도분요청으로 지번미기재

3종일반주거, 남동향, 방1/화1, 주차X, 2008년 준공, 5층중고층, 매도분요청으로 지번미기재

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

괴정5구역 재개발

부산 시범생활권인 만큼 그 진행 속도가 빠르다는 것이 특징이며

현재 감정평가가 마무리 되고 있어서 3월말~4월초에는 개별 통지가 될것으로 보입니다.

 

부산 메인 지하철 1호선 사하역의 역세권 3500여세대의 대단지 사하구의 대장주로 인정을 받고 있습니다.

서부산터널(대티2터널) 역시 개발호재를 가지고 있습니다.

또한, 사하구의 인근 신축아파트의 시세 역시도 많이 상승을 하여 향후 기대감을 더 높이고 있습니다.

 

괴정5구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

조합원분들은 전체 조합원 비율과 공급수를 감안하면 84타입 이상은 무난히 받을 것으로 예상이 됩니다.

- 84 타입이상의 비율이 75% 이상이며

- 101타입 이상의 세대수가 855개로 전체 비중 25%를 넘어 타 아파트에 대비 중대형 평형의 비율이 높습니다.

괴정5구역 재개발의 진행상황등은 아래 페이지에서 추가로 확인하시면 됩니다.

blog.naver.com/himang1974/222283786018

 

역세권 괴정5구역 재개발 조합원총회 (시공사변경등) 소식과 현물건

안녕하세요.로이의렛츠부동산 입니다.​새로운 한주가 시작된 월요일입니다.아침부터 바람이 꽤나 불고 해...

blog.naver.com

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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부곡2구역 재개발 정기총회소식

렛츠부동산/재개발 2020. 11. 7. 18:36

안녕하세요. 

불확실성의 해소로 관심을 받는 부곡2구역 재개발 구역 정기총회 소식과 물건을 소개해 드리도록 하겠습니다.

부곡2구역 재개발의 최근 소식으로는 조합 임원 선출을 위한 정기 총회입니다.

소송이라는 어려움이 해결되고 있는 즈음에 새롭게 조직을 정비하여 잘 진행이 될 수 있기를 바랍니다.

부곡2구역 재개발

실거주에 좋은 환경을 가진 금정구에, 위치적으로는, 주변에 부산대 다양한 상권이 있고 

시세가 좋은 서금사A구역과 금정구의 대장주인 레미안 장전이 가까이 있습니다.

전체 2350여세대의 대단지에 조합원 1000여명 밖에되지 않아 사업성이 기대가 되고

비례율도 꽤 높을 것으로 예상이 되는 곳입니다.

 

또한, 선호도가 높은 GS 단일브랜드로 건설이 될 예정입니다.

그간 소송으로 인한 불확실성 때문에 다소 평가절하가 되어 있었다가 

소송이 마무리가 되면서 불확실성이 제거가 되면서 재평가가 되고 시세가 다소 상승하였습니다.


그럼 

금정구 부곡2구역 재개발 물건을 정리해 드리겠습니다.

지난 9월 7일 대법원 판결로 인하여 많은 물건들이 거래 또는 보류가 되어 물건 수급이 원할하지 않으며

시세도 계속 조금씩 상승을 하고 있습니다.

부곡2구역 재개발 물건 소개

종류

빌라

1층주택

3층주택

면적

공급 86m2

전용 80m2

대지 155m2

연면적 62.68m2

대지 164m2

연면적 33.62m2

매매가

5억 5000

5억 6265

 

임대

-

 

1억 2700 / 60

인수가

5억 5000

5억 6265

6억 7300

기타 정보

3종일반주거, 방3/화2, 2001년 준공, 남향, 16세대, 5층중중층, 부곡동561, 주차1, 잔금후입주가능

3종일반주거, 방3/화1, 남서향, 주차x, 준공일미기재, 올수리로 깨끗 잔금후 입주가능

3종일반주거, 지상1~3층 (주택 271.26m2), 지하1층 (소매점,차고), 방8/화1, 주차1, 입주불가

위 물건들에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

부곡2구역 재개발은 각 평형 타입별 세대수 입니다.

앞서 말씀드린 것처럼 전체 세대수에 비해 조합원 숫자가 작아 

조합원 분들은 가지고 계신 물건의 감정가에 상관없이 84타입 까지는 무난히 받을수 있을 것으로 예상 되며

사업성 또한 기대가 됩니다.

부곡2구역 재개발 진행상황을 정리하면

2008년 구역지정이후 10여년이 지난 2018년부터 본격적으로 진행이 되어

조합 설립과 시공사 선정이 되었으나 조합설립과정에 조금의 문제가 있어서 

조합설립인가처분취소 소송 으로 인하여 시간 지역의 불확실성 RISK가 있었습니다.

 

하지만, 

9월 7일 대법원 판결에서 조합 승소로 파기 환송되어 다시 2심의 재심리가 있을 예정이지만

대법원 판결이 반영이 될 것이기에 불확실성은 거의 해소가 될 것 입니다.

 

이에 따라,

그동안 조합설립 및 시공사 선정까지 진행된 일련의 조합 업무 과정이 인정이 되어 그대로 진행이 될 것이기에

재개발 사업의 진행이 빠르게 정상화 될것으로 예상이 됩니다.

부곡2구역 재개발의 간략한 특징들 입니다.

부산대 앞의 많은 상권과 인근데 백화점 마트등이 있고 학교 역시 바로 곁에 두고 있어

실거주 환경에 좋습니다. 

또한, 부산대역 까지 약 10~15분 정도로 도보 이용가능한 정도의 거리에 있습니다.

+ 1군 시공사 브랜드 아파트 + 초품아 + 숲세권 + 온천천 + 경부선 등 교통환경 좋은 + 지하철 10분 거리

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 재개발 : 부곡2구역 대법원 판결소식과 물건

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

 

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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초량2구역 재개발 조합원 총회 와 물건

렛츠부동산/재개발 2020. 5. 16. 16:11

안녕하세요, 

최근 특별건축구역 으로 관심이 더 많아지고 있는

초량2구역 주택 재개발 구역 총회소식과 물건 정리해 드리겠습니다.

초량2구역 주택 재개발

초량의 산복도로에 위치한 곳으로 북항 재개발 일대를 한눈에 볼수 있는 아름다운 조망을 가지고 있는 곳입니다.

건물이 올라가지 않아도 그저 산복도로에서 바라 보는 것만으로시원한 북항뷰를 느끼실수 있습니다.

옛날에는산복도로라고 하면 그저 예전에는 조금은 낙후된 주거지역이었지만

최근에는맑은 공기와 좋은 뷰를 가지고 있어서 주거 환경으로서의 선호도가 오히려 높아지고있기도 합니다.

하지만,

아파트 단지는 우선적으로 지하철 역세권이 중요합니다.

하지만, 모든 아파트 지하철 옆에 건설이 될 수는 없습니다.

그렇다면, 다른 장점을 가지고 있어야 정당한 가치를 평가 받을수 있습니다.

조망대장초량2구역 주택 재개발

2020년 정기 총회 개최 5월 21일 개최

특별건축구역 지정 고시 + 건축심의 의결

초량2구역 재개발은 역세권은 아니지만 북항의 더 없이 아름다운 조망을 가지고 있고 

향후 최대 수변 공원과 관광 쇼핑단지가 될 북항 일대에 바로 인접해 있어 편하게 이용이 가능하고

서면, 중구, 부산역 등의 접근성이 좋은 도심내에 있다는 장점이 있습니다.

초량2구역 재개발의 타입별 세대수로 향후 사업시행인가에서 변경이 될수있으니 참고만 하십시오.


그럼

초량2구역 재개발의 물건을 소개해 드리고 뒤이어 현재까지의 진행 부분도 같이 정리해 드리겠습니다.

초량2구역 주택 재개발 물건 안내

종류

1층주택

1층주택

빌라

시영아파트

과소토지

면적

대지 33m2

연면적 20평

대지 99m2

연면적 50.98

23.9평

8평

대지 12.7평

23m2

임대

1000/25

3000

 

 

 

인수가

1억 2000

1억 3500

2억

1억 2000

6500

특징

취득세 4.6%

적정

실거주가능

대지지분큼

무주택자

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

초량2구역 재개발

그간 진행과정에서 어려움이 좀 있었습니다.

북항 재개발이 진행이 되면 북항으로 많은 선박들이 들어오게 되는데 

그 북항의 위로 보이게 되는 곳이 즉, 북항의 배경이 되어주는 곳이 초량2구역의 아파트 모습이 됩니다. 

 

그러다 보니 북항의 첫 인상중의 하나가 될 수 있기에 도시계획심의에서 여러차례 부결되는 어려움을 겪었고

부산 최초로 MP 제대를 도입하여 공공건축 전문가의 자문을 얻어 진행하게 되었습니다.

건축물의 주거지로서 기능적 측면과 미적인 측면을 같이 고려하게 되었고

이러한 일련의 과정들이

주거단지로부산 최초로 특별건축구역 지정 고시가 되는 상황들이었습니다.

그래서

향후 초량2구역의 모습이 더욱 기대가 되는 이유중에 하나 입니다.

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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범천1-1구역 조합원 동호수배정등 소식과 물건

렛츠부동산/재개발 2019. 1. 28. 12:00

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은

얼마전 포스팅에서 관리처분계획을 위한 총회 일정이 발표된

범천1-1구역추가 소식과 추천 물건을 정리해 드리겠습니다.

이미 말씀드린

#범천1-1구역 #재개발#관리처분계획 을 위한 조합원 총회는

- 내달 2월 21일 6시에 진행이 될 예정입니다.

해당 자세한 내용은 아래 페이지를 확인하시면 됩니다.

( 관리처분계획 위한 총회 내용 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221449251541 )


[ 추가적인 소식은 ]

(1) 범천1-1구역의 #비례율

기존 범천1-1구역은 120.52%로 현재 단계애서도 상당히 높은 비례율을 가지고 있었습니다.

하지만,

금번 관리처분계획(안) 통지서에 따르면 변화가 생겼습니다.

변화된 범천1-1구역은 122.55% 로 2% #비례율상승 하였습니다.

범천1-1구역 비례율 상승

비례율

기존

변화

120.52%

122.55%

해당 비례율은 일반 분양가 약 1360만원 기준으로 책정한 것으로 (현시세)

향후 범천1-1구역이 관리처분, 이주, 철거 후 일반 분양시점에서 일반 분양가격이 더 상승할 것으로

비례율의 상승 여력은 충분히 남아 있습니다.


(2) 조합원동, 층 배정

범천1-1구역 조합원 동과 층 배정

59A ~84A

조합원 배정 100%

그외 타입

101, 102동 배정과 20~42층 정도 기준 ( 106,107동 있는 타입별도)

각 타입별 상세 배정은 전화 문의 부탁드립니다.

총세대수 (아파트)

59A 183

59B 181

59C 138

59D 91

84A 180

84B 184

84C 136

84D 46

101 184

총 1511

아파트 1323, 오피 188


(3) 조합원 분양가

* 큰 변화는 없습니다만 100여만원 정도 평균 금액이 낮아 진 부분이 있고

대략 고층과 저창의 기준으로 나뉘어 보면 분양가에서 약 2~3000 만원 정도의 차이가 있습니다.

- 84A의 평균은 386,555,000, 59A의 평균은 277,618,579 입니다.

- 각 타입별 조합원 분양가는 전화로 문의 부탁드립니다.

이상 정도가 범천1-1구역의 관리처분계획안에 따라 변경된 내용이 될 것 같습니다.

해당 부분은 관리처분계획 승인 등 이후 과정에서 일부 조금 변동이 생길수 있습니다.


부산 중심도심지 서면권내에서 진행되는 재개발 구역


초역세권 : 범내골역(부산지하철 1호선) 도보 1분

초품아 : 성서초등학교

사업성 : 비례율이 122,.55% 조합원의 큰 혜택.

1511세대 대단지 : 도심 역세권= 최대 단지 ( 오피 188 포함 )

수요충분 : 서면등에 많은 업무 사무실들이 있어 실거주 가능 아파트 단지 주거적 수요는 충분

주거적 편의성 : 이마트 도보 3분여, 현대백화점을 비롯 서면등의 백화점, 많은 병원, 상가

부산진시장, 자유시장등 종합시장 인근

동천 생태하천복원(수질개선)사업​

국제금융단지에서 5분여 거리 : 향후 활성화 배후 수요지


범천1-1구역 신규 및 추천 물건 소개해 드립니다.

비례율 상승으로 전반 평당 구매 금액이 낮아 졌습니다.

범천1-1구역 추천 물건 안내

타입

59A

(25평형)

59A

(25평형)

84A

(35평형)

84B

(36평형)

감정가

2억 900

9820

2억 5000

2억 5000

프리미엄

4100

4180

5000

4000

인수가

2억 5000

1억 4000

3억

2억 9000

금액 체크

권리가(122.55%)

2억 5612

1억 2034

3억 637

3억 637

권리가대비

프리미엄

- 612

1966

-637

-1637

조합원 분양가

277,618,579

(평균)

277,618,579

(평균)

386,555,000

(평균)

401,950,000

(24~34층)

총비용

277,006,579

277,620,545

380,185,000

385,580,000

평당금액

1108

1110

1086

1071

시세체크

관리처분안 기준 일반분양 1360 정도이며

주변 소규모 세대밖에 없지만 역세권 아파트 기준 1500 이상 현재 시세로 볼수 있고

향후 관리처분, 이주, 철거, 준공등을 거쳐 향후 4~5년 정도 후의

시세는 더욱 높을 것이 예상됩니다.

범천1-1구역에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역, 초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역 ​

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posted by 망차니

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