광안4구역 재개발 : 급매 최저 인수가 매물 (1.15)

렛츠부동산/재개발 2024. 7. 12. 08:35

광안4구역 재개발 : 급매 최저 인수가 매물 (1.15)

 

안녕하세요

 

수영구 광안4구역 진행 상황 & 최저가 인수 1.15 급매 매물 빠르게 소개 해드리곘습니다.

 

조합설립중인

광안4구역 재개발은 조합설립 추진위 승인을 받고 조합 설립을 진행중에 있으며

이제 곧 조합 설립 창립 총회를 거쳐 인가를 받을 받을것으로 예상됩니다.

광안4구역 재개발 : 급매 최저 인수가 매물 (1.15)


 

그럼, 빠르게 먼저

수영구 광안4구역 가격 조정된 급매 소액 인수가 1.15 매물과 추천 매물 소개해 드리곘습니다.

 

* 시세 최저 엄선 매물입니다.

 

광안4구역 재개발 : 급매 최저 인수가 매물 (1.15)

 

조합설립중인 광안4구역

 

실거주 좋은 수영구의 중심 수영로터리, 수영역 인접한 역세권으로

계획세대 966세대의 중형급 규모의 진행이 되고 있는 구역 입니다.

 

[ 입지와 실주거 환경 ]

 

민안초등학교가 바로 3분여 거리에 위치해 있는 초품아 이며

 

수영로터리 주변의 많은 병원과 상가는 기본으로

재래시장 팔도시장도 인근에 있으며

차량 5분여로, 대형마트 코스트코, 이마트 트레이더스는 물론

센텀 생활권으로 신세계백화점, 롯데백화점을 비롯하여

영화의전당, 벡스코 부산시립미술관 등 센텀 지구 상권, 문화 시설 이용도 편리합니다.

 

수영과 해운대 도심을 흐는는 수영강변, APEC 나루공원 등도

도보 20여분 거리에 있어 휴일 여가 산책과 운동, 휴식의 공간이 되어 줍니다.

 

또한, 감포로를 통해 동방오거리 그리고 광안리 바닷가로도 도보 20여분

차량으로 3~5분여 거리고 이동이 가능하여 부산 최고 해수욕장중 하나를 편하게 누릴수 있습니다.

 

광안4구역 재개발 : 급매 최저 인수가 매물 (1.15)

 

[ 위치와 교통적인 부분 ]

 

부산 지하철 2호선, 3호선을 함께 이용할수 있는 수영역의 더블 역세권으로

대중 교통 지하철로 부산 전역의 이동이 용이합니다.

- 부산 지하철 2호선 : 해운대, 대연동, 서면, 사상, 북구, 양산 으로 이어지는

- 부산 지하철 3호선 : 수영, 연산, 사직, 덕천, 대저로 이어지는 도시철도

 

차량으로는 수영과 연산을 잇는 연수로를 통해

부산 시청, 법원, 연산동, 교대, 사직동으로 이동이 자유롭고

해운대와 남구로 이어지는 수영로를 통해 해운대, 남천동, 대연동으로

광안대교와 원동IC 역시 인접하여 부산 시내외로 접근성이 좋습니다.

 

[ 주변으로 ]

바로 앞에 접해 있는 민락2구역 역시 비슷한 규모와 진행으로

함께 하면 2000여세대의 작지 않은 신축 아파트 타운이 형성되어

현재도 좋지만 주변 실거주 여건 역시 더욱 좋아 질것입니다.

광안4구역 재개발 : 급매 최저 인수가 매물 (1.15)

 

수영구 광안4구역 재개발 추진위의 현 계획 타입별 세대수 입니다.

 

광안동은 실거주 좋고 교통도 좋아 원룸등 공동주택이 많아

조합원 비율이 다소 높은 부분이 아쉽지만 시세가 부산에서 가장 시세 좋은 곳중 하나이기에 보완이 됩니다.

광안4구역 재개발 : 급매 최저 인수가 매물 (1.15)

 

조합설립앞둔 광안4구역  주요 입지적 특징을 다시 한번 정리하였습니다.

 

- 수영역 더블 역세권 : 부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터

- 실거주 좋고 시세 좋은 수영구.

 

 

광안4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항이 있으시면 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

광안4구역 재개발 : 급매 최저 인수가 매물 (1.15)
광안4구역 재개발 : 급매 최저 인수가 매물 (1.15)
광안4구역 재개발 : 급매 최저 인수가 매물 (1.15)
광안4구역 재개발 : 급매 최저 인수가 매물 (1.15)

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

광안4구역 재개발 : 급매 최저 인수가 매물 (1.15)

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

 

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광안5구역 재개발 : 최저 매물 소개 & 진행 일정

렛츠부동산/재개발 2024. 6. 10. 08:44

광안5구역 재개발 : 최저 매물 소개 & 진행 일정

안녕하세요

 

수영구 입지 우수 광안5구역 가격 조정된 좋은 매물과 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

 

광안5구역 재개발은 구역 지정을 앞두고 주민 설명회 및 공람 공고를 진행중에 있습니다.

광안5구역 재개발 : 최저 매물 소개 & 진행 일정

 

광안5구역 재개발 : 최저 매물 소개 & 진행 일정

 

실거주+시세좋은

광안5구역 재개발

 

수영구에서 드문

계획 세대수 2000여세대의 대단지 이고

한바다중학교, 광안초등학교를 품고 있는 초품아, 중품아 단지이며

 

수영구의 중심 광안역을 바로 앞에둔 초역세권으로

지도를 보시면 참 입지가 좋구나 하는 생각이 그대로 드는 곳입니다.

 

실주거 환경으로

광안역 주변에 밀집해 있는 많은 병원과 상가들과

광안리 해변가로 이어지는 관광지 우수 상권 역시 이용이 편리합니다.

또한.

차량 10여분으로 이마트 트레이더스, 코스트코를 비롯하여

센텀 신세계백화점, 롯데백화점등 역시 접근이 용이하여 주거 인프라가 좋습니다.

 

가장 큰 장점으로

실주거 환경 좋은 것과 더불어

전국적 관광지 아름다운 광안리 해변가를 도보 5분여로 이용가능하다는 엄청난 장점을 가지고 있고

이런 관광지와는 한블록 정도 떨어져 있어 실주거에도 좋다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

광안5구역 재개발 : 최저 매물 소개 & 진행 일정

 

광안5구역 재개발 : 최저 매물 소개 & 진행 일정


 

그럼,

광안5구역 가격 조정된 매물등 소개해 드리겠습니다.

 

* 일반 매물과 임대사업자 매물 나뉘어 소개 드립니다 *

광안5구역 재개발 : 최저 매물 소개 & 진행 일정

입지 좋은

광안5구역 재개발 예상 타입별 세대수를 정리하였습니다.

 

교통 좋고 실주거 환경 좋다 보니 공동주택이 많다보니

조합원 비율이 다소 높습니다.

하지만, 일반분양 거의 없는 재건축해도 좋을 만큼 주변 시세가 좋아 단점을 보완합니다.

광안5구역 재개발 : 최저 매물 소개 & 진행 일정

 

많은 분들이 관심을 가지고

이 불경기에도 그래도 조금씩 거래 되는

광안5구역 재개발 부동산 투자적 관점에서 말씀을 드리겠습니다.

광안5구역 재개발 : 최저 매물 소개 & 진행 일정

 

입지 좋고 시세 좋은

광안5구역 재개발 입지적 특징을 간략하게 보기 편하게 다시 정리하였습니다.

 

- 광안리 바닷가 도보 이용 가능

- 중심 도심 만큼의 실거주 우수성

- 광안역 역세권, 초품아, 중품아, 평지.

광안5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

광안5구역 재개발 : 최저 매물 소개 & 진행 일정

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

렛츠부동산/재개발 2024. 5. 27. 08:35

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

 

안녕하세요

 

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행 소식들을 소개해 드리겠습니다.

 

역세권 + 온천천

서금사A구역 은 최근 정기총회를 개최하였고 조합원 감정평가를 시작하였습니다.

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

그럼,

사시심의중인 서금사A구역 재개발 시세 낮은 엄선 매물 소개해 드립니다.

 

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

 

역세권 서금사A구역 재개발

 

부산 핵심 지하철 1호선 온천장역 역세권

 

전체 2368세대의 대단지로 진행되고 있으며

산이 많은 부산에서 드문 구역 전체가 완전 평지 단지로 조성이 될 예정입니다.

 

바로 앞으로는 금정구, 동래구민이 사랑하는 온천천이 있어 편하게 운동, 산책이 가능하며

당연히 단지 앞으로의 개방감 역시 아주 좋습니다.

 

단지 인근으로

동현초, 동현중, 부곡여중, 내성고등 여러 학교가 있어 교육환경이 좋으며

 

차량 3분여로 롯데백화점 동래점과 롯데마트가 있고

가까이 온천장 상권과 부산대 상권의 이용이 편리 하여 생활 인프라가 좋습니다.

 

교통적으로는

지하철1호선 온천장역 역세권은 기본으로

중앙대로를 따라 동래, 연산동, 부산시청으로 접근이 용이하고

반대로는 산성터널, 경부고속도와 번영로가 가까이 있어 시내외로의 이동 역시 우수합니다.

 

바로 맞은편으로는

금정구의 대장주인 래미안 장전이 좋은 시세를 보여주고 있습니다.

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행
사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

 

서금사A구역 시공사 롯데건설의 주요 제안안 정리 하였습니다.

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

 

서금사A구역  조합원 제공 품목 소개드립니다.

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

 

서금사A구역 자주 문의 주시는 조합원 배치 부분 간략 정리 드립니다.

 

특이하게도 꽤 떨어져 있는 구 서금사1구역과 3구역이 통합되어 서금사A구역으로 진행이 되고 있다보니

고객분들은 구 3구역=3단지에 위치한 물건은 3단지로 배정받는 것이 아닌가 하는 문의를 하십니다.

 

 
사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

 

서금사A구역 타입별 세대수 소개 드립니다.

 

시공사 제안안 그리고 사시 접수시 기준(2352)도 같이 정리하였으며

사업시행계획안가 과정에서 조금 변경될수도 있습니다.

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

 

서금사A구역   주요 입지적 특징을 소개해 드립니다.

 

- 지하철 1호선 역세권, 경부고속도로, 번영로 인근 교통편리, 산성터널,

- 온천천, 평지, 실거주 좋고, 많은 학교 있는 금정구

- 1군브랜드 시공사..

부산 전역 재개발 관련하여 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리도록 하겠습니다

 

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

고맙습니다. 좋은 하루 되십시오.

 

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

 

 

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

 

 

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문현1구역 재개발 건축심의중 & 최저 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 5. 10. 08:46

문현1구역 재개발 건축심의중, 진행 일정, 소식 & 최저 매물

 

안녕하세요

 

건축심의 진행중

문현1구역 재개발 최저 매물 그리고 최근 진행 소식 소개 드리겠습니다.

 

중심도심 역세권

문현1구역은 경관.교통 심의 통과에 이어 현재 건축심의를 진행중에 있으며

문현1구역 재개발 건축심의중, 진행 일정, 소식 & 최저 매물

 


문현1구역 재개발 건축심의중, 진행 일정, 소식 & 최저 매물

문현1구역 재개발

 

부산의 중심도심에 위치하며

부산 지하철 2호선 국제금융센터역을 바로 앞에 두고 있는 초역세권이며

1호선 역시도 도보 5분여로 범일역을 이용할 수 있는 더블 역세권의 장점을 가지고 있습니다.

 

성서초는 도보3분여, 성동초는 바로 아래 접하고 있는 초품아, 중품아 단지이며

부산에서 드문 평지로의 장점

수질 개선작업 중인 동천을 끼고 있어서 개방감이 좋으며 강변 아파트로의 불리울수 있습니다.

 

이마트 문현점을 곁에 두고 있어 집앞 슈퍼처럼 이용할수 있으며

인근에 중앙시장, 자유도매시장, 부산평화도매시장, 현대 백화점이 가까이 있고

서면 역시도 불과 지하철 2정거장 거리고 서면의 풍부하고 다양한 상권을 이용가능합니다.

또한, 바로 앞에 위치한 부산국제금융단지가 활성하게 되면

여러 문화시설의 이용 및 근무하게될 많은 인원의 직주근접의 배후 수요 역시 증가할것으로 예상됩니다.

문현1구역 재개발 건축심의중, 진행 일정, 소식 & 최저 매물

 

위에 잠깐 언급드렸지만

가장 큰 장점은 중심도심의 입지와 교통 적인 부분으로 간략히 정리 드리면

 

1) 지하철 더블 역세권

부산 지하철2호선 국제금융센터역의 초역세권으로 바로 붙어 있으며

부산 지하철1호선은 도보로 5~7분여 거리에 위치하고 있어

부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입니다.

 

2) 부산 전역 버스, 수영구, 서면, 부산역 용이 : 부산전역

지하철은 물론 중심도심으로 부산 전역을 다니는 버스등 대중교통 이용이 편리함은 물론

중앙대로를 통해 바로 옆의 서면은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 빠르고 용하며

황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론 번영로를 통해 시내 및 시외로의 접근성 역시 좋은.

부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역의 접근성이 좋으며

 

3) 씨베이파크선 : 북항 도시 철도

개발예정인 북항 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에

북항 친수공원, 오페라 하우스 등 이용도 편리해질 것으로 예상됩니다

문현1구역 재개발 건축심의중, 진행 일정, 소식 & 최저 매물
문현1구역 재개발 건축심의중, 진행 일정, 소식 & 최저 매물

그럼,

문현1구역 재개발 가격 조정 되어 착해진 현재 최저 매물 (급매) 소개 드리겠습니다.

문현1구역 재개발 건축심의중, 진행 일정, 소식 & 최저 매물

 

( IFC자이더스카이)

문현1구역 재개발 시공사 GS건설의 주요 제안 부분 소개 드립니다.

문현1구역 재개발 건축심의중, 진행 일정, 소식 & 최저 매물

 

문현1구역 재개발 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

문현1구역 재개발 건축심의중, 진행 일정, 소식 & 최저 매물

 

문현1구역 재개발 입지를 바탕으로한 주요 특징을 다시 정리하였습니다.

 

- 부산중심, 초역세권, 더블역세권, 씨베이파크선

- 강변아파트, 대단지, 평지, 좋은 사업성.

문현1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

문현1구역 재개발 건축심의중, 진행 일정, 소식 & 최저 매물

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

문현1구역 재개발 건축심의중, 진행 일정, 소식 & 최저 매물

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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광안5구역 재개발 소액 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 1. 17. 13:23

 

안녕하세요

광안5구역 재개발 구역 지정 심의중 & 최저 소액 매물 정리 소개 해 드리겠습니다.

 

부동산 투자는

즉시 즉시 필요할때 현금화 하기가 쉽지 않다는 단점이 있습니다.

이런 단점을 보완하기 위해서는

 

1) 가볍게 거래가 가능한 소액 물건이나

2) 사람들의 관심도가 높은, 수요가 충분한 구역을 선택하는 것이 중요한 방법중에 하나 입니다.

부산의 많은 예정지 중에서도 가장 거래가 많았고 실수요도 높은 곳중에 하나가 광안5구역 예정지 이며

예정지의 거래가 주춤하기는 하였지만

그래도 입지 좋고 주변 시세가 좋은 곳은 여전히 관심은 높고 바로 그 중심이 광안5구역 입니다.


 

그럼,

광안5구역 재개발 최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

 

* 엄선된 매물만 소개하여 드립니다.

광안역 역세권 + 광안리바다

수영구 광안5구역 재개발 예정지는

 

수영구의 중심 부산지하철2호선 광안역 초역세권

전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있습니다.

 

광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점은 가지며

수영구 중심 광안역 인근의 많은 병원과 다양한 상권들의 이용과 함께

 

전국 최고의 해수욕장중에 하나인

부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용 가능하다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

 

또한,

광안리 관광지 상권과는 한블록 정도는 떨어져 있어 주거 환경에도 좋습니다.

 

이렇듯

아름다운 바다와 함께 중심도심 만큼의 편리을 누릴수 있는 것이 가장 큰 장점인 재개발 구역 으로

이런 입지적 우수함으로

주변 시세 역시도 대단히 높고, 향후 신축아파트가 들어서게 되면 그 시세는 더욱 기대가 됩니다.

광안역 역세권 + 광안리바다

광안5구역 재개발 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

 

수영구 광안동은 교통 좋고 입지가 좋다보니 원룸 건물들이 많아

전체 세대수에 비해 조합원의 비율이 다소 높기는 하지만 워낙 시세가 좋은 곳이어서

재건축으로 보아도 좋을 입지여서 해당 단점이 보완이 될수 있습니다.

광안역 역세권 + 광안리바다

광안5구역 재개발 특징 들을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

 

- 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

 

광안5구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

[ 부산 ] [ 경남 ]​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

[ 부산 ] [ 경남 ]​​ ​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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사직4구역 재개발 소액 물건 & 예상일정

렛츠부동산/재개발 2023. 9. 9. 09:03

안녕하세요.

 

동래역 역세권 사직4구역 재개발 예정지 구역 지정 신청 준비 & 소액 물건 소개 드리겠습니다.

구역지정신청준비

사직4구역 재개발은 정비계획입안 및 구역 지정 신청을 준비중에 있습니다.


 

 

입지우수 : 동래역 역세권

사직4구역 재개발 예정지 

 

전체 약 1600여 세대의 대단지

 

부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 이고

도보 5분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋은 입지를 가지고 있으며

 

도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 , 그리고

우수한 학군을 자랑하는 곳이 사직동에 위치하여 사직동 학원가를 이용가능합니다

 

구역이 거의 평지로 볼수 있어

산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성등 큰 장점 입니다.

입지적 특징을 보면

내성 교차로를 중심으로 동래 중심 상권과 온천천 그리고 동래 럭키 그리고 수안 재건축 등

큰 변화가 예정되어 있어 주변 일대가 더욱 기대가 높아지고 있습니다. ( 아래 표 참조 )


그럼,

사직4구역 재개발 소액 물건 정보 정리하여 소개해 드리겠습니다.

구역지정신청준비

사직4구역 재개발의 추진위에서 밝힌 예상 타입별 세대수 입니다.

구역지정신청준비

사직4구역 재개발 특징을 다시한번 간략히 정리 하였습니다.

 

- 입지부분은 위에 설명 드린것처럼 대단히 우수해 보입니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 

 

구역지정신청앞둔

사직4구역 재개발현재까지의 진행 상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

 

 

 

 

 

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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사직4구역 재개발 진행과 소액 매물

렛츠부동산/재개발 2023. 2. 22. 09:09

안녕하세요.

 

동래역 역세권 : 입지 기대 사직4구역 재개발 예정지 구역 설명 소액 인수가 물건 소개 하여 드리겠습니다.

 

사직4구역 재개발

 

2022년 3월 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 접수 되었고

이어 10월에 시청으로 서류가 이관이 되었습니다.

그리고, 부산시의 사타 심의 가이드 라인이 발표 되면서

현재 시와 협의하며 보완을 하고 있으며 보완이 마치고 나며 사타심의 일정이 잡힐 것으로 보입니다.

다만, 현재 좀 많은 구역들이 대기 하고 있어 조금 시간은 필요해 보입니다.

 

사직4구역 재개발 예정지의 입지의 특징을 간략 설명드리며

 

개인적으로 향후 가치가 아주 기대되는 예정지로

주변으로 지도를 한번 보시면 동래역의 5분여 역세권으로

 

* 앞의 내성교차로를 두고

- 북서쪽으로 동래 재건축 대장인 럭키아파트가 위치해 있고,

- 북동쪽으로는 대동병원, 메가마트등 동래상권

- 남동쪽으로는 온천천과 기대되는 수안 재건축이 있으며

- 남서방향으로 사직4구역 예정지가 자리를 잡고 있습니다.

 

이렇듯, 좋은 입지를 가지고 있어

주거 환경으로도 그리고 시세적으로 크게 기대가 될수 밖에 없습니다.

 


그럼, 먼저

사직4구역 재개발 예정지 신축 원룸등 소액 물건 정보 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

 

* 아직 부동산 시장이 어렵고 거래가 살아나지 않았지만 입지가 좋거나 가격 조정폭이 큰 곳의

소액 매물부터 조금씩 소진이 되고 있습니다.

 

사직4구역 재개발 예정지 

 

[ 역세권, 1600여새대, 평지 대단지 ]

 

부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 이며

 

전체 약 1600여 세대의 평지 아파트 대단지로 진행될 예정으로

 

도보 5분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋으며

도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 이고

우수한 학군을 자랑하는 곳이 사직동에 위치하여 사직동 학원가를 이용가능합니다

 

부산에서 드문 평지 아파트 단지

산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성등 큰 장점을

느낄수 있습니다.

 

[ 진행 속도 ]

진행속도 또한 대단히 빨라

추진위 설립 후 5개월여 만에 재개발의 공식적인 첫 단계인 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이

접수가 되었고 관할구청과 협의 및 보완 완료하고 부산시로 이관 되어 심의중에 있습니다.

추가적으로,

현재 구역 하단 159번지 일원 부분에 잔여지 및 구역 정형화를 위해 추가 편입 예정입니다.

동래역 역세권 : 입지 기대

사직4구역 재개발 입지적 장점등 특징을 다시한번 간략히 정리 하였습니다.

 

- 입지적으로 대단히 우수해 보입니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 

 

동래역 역세권 : 입지 기대

사직4구역 재개발의 현재 예상 타입별 세대수 입니다.

 

전체 조합원 숫자가 약 900+@ 정도로 예상하게 되면

조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.

 

그리고,

현재 구역 하단 159번지 일원 부분에 추가 편입 역시 예정중에 있어 세대수 추가 될수 있습니다.

 

추진위의 자료를 기준으로 하였으며

향후 진행과정에서 변동이 있을 수 있으므로 참고 하시면 되십니다.

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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posted by 망차니

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문현1구역 재개발 진행소식과 현 매물

렛츠부동산/재개발 2022. 11. 29. 11:43

안녕하세요.

 

문현1구역 재개발  최근 진행 소식과 현 가능 매물 소개 해 드리겠습니다.

 

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 최근 진행 소식  경관심의 통과 부분 입니다.

 

1월과 5월 2차례에 걸친 경관심의가 모두 재심의 의결로 다소 지연되며

많은 분들이 걱정하셨던

11월 3차 심의에서는 수정의결이 됨에 따라 또 다시 한걸음 진행하게 되었습니다.

 

그동안 바로 옆에 있는 BIFC와의 높이 문제가 계속 문제가 되었었는데

최고 높이를 BIFC보다 34m 낮게 하는 것으로 경관심의를 통과하였습니다.

 

높이는 낮지만 문현1구역은 층수가 67층, BIFC는 63층이 되는데

이는 업무 시설인 BIFC가 각 층고가 더 높기 때문입니다.

 

어쨌던 어려운 걸음을 딛고 해결되어 다시 사업시행계획인가를 위해 건축심의 등을 진행하여야 합니다.

 

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 

모두가 인정하는 중심도심의 입지적 우수함을 가지고 있습니다.

 

실거주적으로

 

이마트를 끼고 있어서 대형마트를 집앞 슈퍼처럼 이용할 수 있고

인근에 중앙시장, 자유시장, 부산시장이 있으며

현대 백화점 역시 도보 가능 거리에 위채해 있고 서면~범일권의 많은 병원과 상권으르 편하게

이용할 수 있는 장점을 가지고 있고

그리고,

바로 옆으로 동천을 끼고 있어 개방감 역시 대단히 좋으며 강변 아파트의 혜택이 있습니다.

주변 학교로는

성서초등학교가 도보 3분여에 위치하고 있고 성동중학교는 바로 아래에 있습니다.

 

교통적으로

 

부산 지하철2호선 국제금융센터역은 바로 붙어 있고 ( 초역세권 )

부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어

부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 이며

부산 전역을 다니는 버스가 있어 대중교통 및 교통 전반 이용이 편리합니다.

그리고

부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역의 접근성이 좋은데

중앙대로를 통해 바로 인근의 서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이하고

황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론 번영로를 통해 시내 및 시외로의 접근성 역시 우수 합니다.

또한,

북항의 개발될 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에

북항 친수공원, 오페라 하우스 등 이용도 편리해질 것으로 예상됩니다.

 

추가로.

시공사로 선정된 GS건설의 제안 역시도 조합원 분들에게 더 없이 좋은 혜택이 되고 있습니다.

( 골든타임후분양제, 조합원분담금 100% 입주시 납부 등 )

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 

중심 도심내 대단지 초역세권

+ 더블역세권, 부산 중심, 교통 편리 + 씨베이파크선 ( 북항 도시철도 ) + 사업성 + 강변아파트

 

이런 많은 장점들로 인하여 많은 분들이 관심이 높은 만큼 그 만큼 시세도 낮지 않습니다.

 

그럼,

문현1구역 재개발 최저 매물들 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.

 

첫번째 물건인 공영아파트는 2021년에 6억의 실거래가 되었던 물건이며 현재 인수가가 가장 낲습니다.

 

네번째 물건인 골든벨류빌 아파트는 구역내 가장 상태 양호한 아파트이며 향후 재개발 진행이 꽤 많이 남아 있는것을 감안하면 계속적인 임대가 가능한 물건이며 현 시세 최저 매물 입니다.

 

마지막으로

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 의 간략한 특징입니다.

 

- 씨베이파크선, 강변아파트

- 초역세권, 더블역세권, 부산중심, 대단지, 평지, 좋은 사업성

​문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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