범천4구역 재개발 무피 최저 매물

안녕하세요.

 

힐스테이트르네센트

범천4구역 재개발 건축심의 진행 소식과 무피 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

 

범천4구역 재개발 은​

2022년 12월 28일 건축심의가 접수하였고

관할 구청에서 요청된 부분에 대해 협의 보완중에 있고 2023년 중순경까지는 통과를 기대하고 있습니다.

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범천4구역 재개발 는

 

현재의 조금은 오래되고 낡은 범천동 일대가

범천차량정비창이전 + 경부선 철도 지하화 + 새로운 대단지 아파트 타운 으로 인해

부산 중심도심 서면권으로서 입지적 장점을 살려 어떻게 변화될지 더욱 기대가 되는 곳입니다.

 

부산 중심 도심 서면과 1Km 이내로

서면의 상권, 병원, 백화점등 이용 가능하고

동서고가, 황령산터널, 백양산터널로 시내외 이동이 편리한 교통적인 장점을 가지고 있습니다.

 

규모로는

2604세대로 서면 인근에서는 가장 큰 대단지 로예정하고

 

선암초등학교를 곁에 둔 초품아이며

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성 또한 기대가 되고 있습니다.

 

2021년 새로운 시공사가 변경 선정과 함께

칼리슨 명품 외관, 특화 설계 와 고급화로 주변일대의 랜드 마크가 아파트 될 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

또한.

주변으로 이편한세상 서면더센트럴아파트가 2022년 현재 입주중이며

범천5구역 재개발 예정지 또한 진행중으로 3개단지를 합하면 5000여세대 가까운 대단지 아파트 타운으로

새로운 주거 단지로 주거 환경이 크게 변화 / 개선 될 것으로 보입니다.

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그럼, 먼저

범천4구역 재개발 가격 조정된 시세 최저 매물과 소액 매물 소개 해 드리겠습니다.

 

- 2개 동시 매물은 상가주택 및 주택 일괄 매매로 예감상으로 시세 최저 마이너스피를 보여

가격적 메리트가 크고 향후 큰평형 이나 원플원 신청이 가능합니다.

- 맨션 물건은 급 매물로 감정가 기대되고 가격조정 크게 되었고 임대 있어 인수가도 작아 추천드립니다.

- 내땅위 무허가주택은 최저 시세 , 최저 인수가로 좋습니다.

 

 

추가로

범천4구역 재개발 현대건설에 제안한 주요 제안 내용과 조합원 제공 품목을 입니다.

 

- 골든타입후분양제, 분담금 입주시, 이주비 100% 등 좋은 조건을 가지고 있습니다.

-조합원 분들은 그저 다른 가구 없이 입주해도 될 정도로 다양하고 많은 무상 품목이 제공 됩니다.

개발호재

범천4구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

 

조합원숫자 와 총 세대수를 감안하면

감정가의 크기에 상관없이 조합원 모두가 84타입 이상을 받으실 수 있을 것으로 보입니다.

 

현대 건설의 제안안을 기준으로 하였으며

향후, 건축 심의 및 사업시행계획인가 과정에서 조금 변동이 있을 수도 있습니다.

부산 철도 재배치의 전반 사업 부분에 대한 설명과

범천4구역 재개발 인접한 중요 개발호재 2가지 상세 부분입니다.

 

- 범천 차량정비창 이전은 예타가 통과되어 2027년 이전을 목표로 진행중입니다.

- 부산 경부선 철도 지하화는 부산시 중심 과제로 공약등으로 나왔지만 아직 확정 및 일정이 미정입니다..

 

 

 

범천4구역 재개발 의 현재까지의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223021885908

건축심의 진행중 범천4구역 재개발 : 무피 및 소액 매물

 

범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

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