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안녕하세요.

서면삼한골든뷰센트럴파크 상가 매매 / 임대 물건 들 소개해 드립니다.

서면삼한골든뷰센트럴파크는

지난 5월 3일부터 아파트 및 상가에 대해 현재 한창 입주를 진행하고 있습니다.

서면삼한골든뷰아파트 상가의 5가지 특징으로는

아파트 구분 상가라고 하면

1. 직접 아파트에 거주하시면서 영업을 하시는 것과

2. 계속된 고정적인 월수익을 고려하시는

투자분들에게는 좋은 선택이 될 수 있습니다.

다른 업종들이 들어오기전에 선점을 잡으시는 것도 좋은 선택이 될수 있습니다.

그럼

서면 삼한골든뷰 센트럴파크 상가 매매 및 임대 물건 소개해 드립니다.

부산 서면 삼한골든뷰 센트럴파크 - 상가 및 아파트  매매 / 임대 관심이 있는 분들은 언제든지 연락 부탁드립니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

대연파크푸르지오(1422세대)의 주출입구앞의 대연동 8층 신축 상가 임대 물건을 소개해 드리겠습니다.

소개해드리는 임대 물건은

대연동 신축 메디컬 복합 건물로 총 지하1층~8층의 건물로 이제 5월 말에 건물의 준공을 앞두고 있습니다.

​

그럼 주변 상황을 둘러보면

1) 바로 앞은 대연8구역 재개발로 깔끔하고 좋은 신축 건물이 없습니다.

2) 기존 노령의 인구들이 더 많이 거주하여

커피숖이나 깔끔한 한식, 일식집, 스시집, 샤브샤브 음식점 등 외식과 휴식을 위한 공간이 없습니다.

3) 작은 치과와 소형 병원들이 있지만 엘리베이트가 없는 건물이 많아 2층 이상의 병원은

유모차를 끌고 가기가 힘들며 어르신들 또한 접근이 힘듭니다.

따라서

- 깔끔하고 정돈된 그리고 엘리베이트가 있는 상가가 필요합니다.

그래서

다수의 주민들은 조금 떨어진 대연역 / 경성대 인근까지 나가야만 하며 그렇게 하고 있습니다.

​

제가 바라본 주위 환경은 위와 같으며

직접 주위를 둘러보시고 직접 고민하고 판단해 보시면 좋을 것 같습니다.

위의 새로운 주민 구성원들 만족할 수 있는 그것!

그래서 오늘 신축 메디컬 복합상가 임대 물건을 소개해 드립니다.

저희 제이에이케이부동산중개법인의 전속 물건으로 각층 보증금 / 월차임은 걱정하지 마십시오.

제가 책임지고 맞추어 드립니다.

관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은

하루 하루 그 위상이 달라지는 #영도오션시티푸르지오 상가를 소개해드리겠습니다.

영도오션시티푸르지오의 상가는

그 타고난 위치가 바다 조망을 가지고 있어서

일반적인 아파트의 구분상가로만 단정할수는 없으며 관광지의 상가의 장점을 같이 누릴수 있는

특별한 상가 입니다.

일단 소개 동양상을 한번 보시겠습니다.

오션시티푸르지오는

공동주택(846세대), 생활형숙박시설 ; 호텔 (160실), 판매시설(1,2층), 문화 및 집회시설로

아파트 3개동, 호텔1개동으로 구성되는 복합시설입니다.

다시 한번 눈여겨 볼점은

단순한 아파트형 공동주택만 있는 것이 아니라

관광객들을 위한 호텔 (생활형숙박시설)이 함께 있어서 관광객들의 수요까지 함께 수용이 가능하여

상가의 메리트는 더욱 커집니다.

위치로는

영도지역내 희소성 있는 평지임에도 불구하고 오션뷰가 가능한 입지를 자랑합니다.

영도는

여러 개발 사업으로 아주 뜨거운 곳입니다.

그중 바로 인접해 있는 동삼혁신도시는 상주인구만 무려 3000여명으로 사업지로의 활성화가 기대가 됩니다.

기존 영도 상권은

태종대, 흰여울문화마을, 국립해양박물관등의 큰 관광지가 있고

연간 130만명이 넘는 관광객이 방문하는 곳임에도 불구하고

거주민들을 위한 재래시장등의 필수 근생시설을 제외한

대형 상업시실 및 관광객들 대상으로 하는 특화 업종의 상권이 거의 전무하다시피 하였는데

최근에 이색카페등이 조금씩 생겨나고 있는중입니다.

오션시티푸르지의 상가는

기존 영도상권에서는 전무했던 방문객, 관광객들을 위한 특화 상권을 충족시켜줄 수 있는 상권을

만들수 있는 곳입니다.

모든 전면부 상가에서 오션뷰가 확보가 되는 스트리트형 상가로 구성이 되고

2층의 상가에서는 테라스가 마련이 되어서 아름다운 바닷가를 보며 즐길수 있는 장점을 가지고 있습니다.

또한,

상가 분양 이후에 임차인 모집과 상가활성화를 위해서

사업시행자가 전문 분양 임대 대행사를 통해 준공 후 부터 대규모의 임대마케팅을 진행하고

2년간 5%의 확정 수익을 보장하여

분양받으시는 분들의 고민을 없애 드리고 있습니다.

전문분양임대대행사를 통해 임대를 진행할 경우에

대규모 유명 브랜드의 입점 가능성이 높아 자산 가치가 높아지는 것은 물론

체계적인 상가 관리로 중복되는 업종 없어 모든 상가들의 효율을 극대화 할수 있습니다.

주택이 아닌 수익형 부동산

상가투자를 고려하고 계시다면

2022년 준공이 예정되어 있는 타고난 위치적 장점을 가지고 있으며

수익성역시 보장이 되는

영도오션시티푸르지오상가를 한번 검토해 보시는 것도 좋으실것 같습니다.

영도오션시티푸르지오상가에 관심이 있으시다면

연락주시면 분양가등 추가적인 상세 정보를 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

우동3구역, 복산1구역, 서금사촉진A구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역,

가야1구역 거제2구역, 온천2, 4구역,

대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역,

엄궁3구역, 괴정5구역

대연마루양우내안애, 문현오션힐

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

꽤나 쌀쌀해서 이제 곧 겨울이 올것만 같습니다.
움추리지 않을려구 오늘은 서면 일대를 한번 쭈욱 돌아봤습니다.
언제나 다니는 곳이긴 하지만 다시 돌아보니 상가들의 변화가 많다는 생각을 다시 했습니다.

상가는 
그저 자그마한 공간일뿐이지만
해당 상가를 운영하시는 분에게는 가족을 책임지는 또는 인생을 건 영업일 것입니다.
그러다 보니
하나 하나 좀더 꼼꼼하게 많은 것을 챙기셔야 함은 너무나 당연합니다.

상가를 선택함에 있어서
위치등 많은 중요한 것들이 있지만 
너무나 많은 경쟁이 있기 때문에 두리뭉실한 누구나 좋아하는이 아니라
오히려 타켓 유저를 분명하게 하셔야 함이 그 경쟁에서 더 큰 무기가 됩니다.

오늘은
대연동의 최근 입주를 한 대연파크푸르지오 주출입구 옆의 신축 상가를 소개해 드리겠습니다.

    - 2019년 상반기 완공을 목표로 현재 공사중입니다.
    - 지하 1층 ~ 8층을 구성이 됩니다.

신축상가인 만큼 당연히 권리금은 없습니다.

해당 상가를 임대를 하신다면
일단 해당 상가를 방문하는 고객을 구체적으로 설정을 해보셔야 하는데

바로 옆의 
대연파크푸르지오에 입주한 주민들을 대상으로 하시는 것이 첫번째 입니다.
  ( 물론 주변의 주택이나 바로 아래 아파트들도 다수 있습니다만 )

대연파크푸르지오는 
  - 신혼부부나 초등학교나, 중학교를 다니는 아이들을 둔 가족 단위가 많습니다.
  - 신축 아파트인 만큼 주변의 주택이나 아파트들 보다 매매 및 전세 시세가 좀 비싸고
    이를 수용하고 거주하고 있다면 
    적정한 중산층의 주민들이 거주하고 있을 것입니다.

이렇게 1422세대 이상의 아파트가 들어서면 
가족단위 3~4명이라고 생각하면 4266~5688명의 새로운 주민들로 인해
기존과 다른 니즈가 생기고 그를 충족시키는 상가들이 반드시 필요합니다.

그럼 주변을 둘러보면
  - 바로 앞은 재개발 구역이라 깔끔하고 좋은 신축 건물이 없습니다.
  - 기존 노령의 인구들이 더 많이 거주하였기에
    커피숖이나 깔끔한 한식, 일식집, 스시집, 샤브샤브 음식점 또한 없습니다.
  - 작은 치과와 소형 병원들이 있지만 엘리베이트가 없는 건물이 많아 2층 이상의 병원은
    유모차를 끌고 가기가 힘듭니다.
  - 깔끔하고 정돈된, 엘리베이트가 있는 상가가 필요합니다.

그래서 주민들은 조금 떨어진 대연역 인근까지 나가야만 합니다.

제가 바라본 주위 환경은 위와 같습니다.
직접 주위를 둘러보시고 직접 고민하고 판단해 보시면 좋을 것 같습니다.

위의 새로운 주민 구성원들 만족할 수 있는 그것!

간략히 각 층의 구성을 말씀드리겠습니다.

    1) 지하 1층 
      - 각 공급 34.06평 ( 전용 26.87평 )
      - 표구점, 수선점 등
    2) 1층  : 라이프존
     - 각 공급 24.12평 ( 전용 19.02평 )
     - 약국, 커피전문점, 아이스크림점 이동통신대리점, 편의점, 안경점, 헤이샵, 화장품, 네일아파트 둥
    3) 2층~4층 : 푸드존
     - 각 공급 50.26평 ( 전용 39.64평 )
     - 패밀리레스토랑, 대형음식점, 피자전문점등 
    4) 5~8층 : 메디컬 & 오피스 존
     - 병원, 클리닉센터, 학원, 사무실

으로 구성이 되어 집니다.

아래 이미지를 참조하여 주시고
관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 및 안내드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.



거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
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