글
촉진4구역 재개발 : 이주 일정 체크 및 현 무피 84 매물등
안녕하세요
이주 준비중
촉진4구역 재개발 : 진행 일정 체크 및 현 무피 84 매물등 소개해 드리겠습니다.
1. 촉진4구역 재개발 : 사업 개요 및 입지 :
시민공원 품은
촉진4구역 재개발 은
[ 최근 진행 사항 정리 ]
2023년 12월 사업시행계획인가
2026년 2월 27일 관리처분계획인가 고시를 득하였으며
[ 구역 > 조합 / 시공사 > 사업시행계획인가 > 조합원 감평, 분양신청 > 관리처분계획인가 > 이주 >철거 ]
이제 한국주택보증공사(HUG)와 보증계약을 체결하고
2026년 6~8월경 이주 개시가 될 것으로 예상 됩니다.
1) 사업규모
전체 849세대의 중형급 규모로 진행중에 있으며
조합원은 약 806이며 분양은 622세대가 신청하여 177세대 정도가 일반 분양이 될 예정이고
구역전체가 빌라 타운으로 되어 있어서
재건축 처럼 조합원 비율이 높고 이에 따라 조합원 분양가도 높은 것이 아쉬운 점입니다만
이로인해, 상대적으로 옆의 촉진3에 비해 P가 상당히 낮게 형성되어 있습니다.
(아래 타입별 세대수에 추가설명 참조)
2) 위치, 교통
위치적으로 부산 중심도심에 위치하여 부산전역으로 이동이 좋습니다만
지하철 이용을 위해서는 지하철 부전역까지 도보 15분여 거리에 있어 조금 거리가 있는 편이며
최근 서울, 강원도까지 신규 철도가 개통이 되며
부산의 새로운 관문이 된 철도 부전역이 도보 10여분 거리에 있어 시외로의 이동이 좋고
기장 ~ 사상의 대심도와
기장 오시리아 ~ 가덕도 신공항을 잇는 부산형급행역차 BuTX 역시 부산시에서 중점 개발 계획이아서
향후적으로 다양한 교통의 중심지가 될 것으로 그 편리함 더욱 커질 것으로 예상 됩니다.
3) 시민공원 품은,
14만평이 넘는 도심내 최대공원 부산 시민공원을
남서향뷰로 곁에 두고 있어 아파트 단지내 공원처럼 이용할수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다
더불어,
부산콘서트홀과 국립국악원 역시도 곁에 있어 자연과 문화 컨텐츠를 함께 누릴수 있는
입지적 장점을 가지고 있습니다.
4) 실거주 환경
상가와 병원, 백화점까지 밀집된
부산 최고 상권 서면이 불과 차량으로 5분여 거리에 있어서 전반 이용이 편리하며
시민공원 주변으로 8~9000여 세대의 대규모 신축 아파트 타운이 들어설 예정으로
주변의 거주지 상권과 편리함은 더욱 좋아 질 것입니다.
2. 촉진4구역 재개발 : 현재 최저 매물 정보 업데이트 :
그럼,
시민공원 촉진4구역 재개발 : 현 가능 매물 정보 소개해 드리겠습니다.
* 향후 이주가 개시되고 나면 감정가의 약 60% 이주비 대출로 실행으로 조기 회수 가능합니다.
3. 촉진4구역 재개발 : 전체 세대수 및 분양가 체크 :
전체 849세대의 중형급 규모에
밀집된 빌라촌으로 조합원 약 806으로 비율이 높아 재건축처럼 사실 일반 분양이 없는 수준이었습니다.
이런 이유로
조합원 분양가는 평당 약 3130만원, 추정 일반 분양가는 평당 약 3500만원에 추정비례율 100%로 제시되어
조합원 분양가에 부담을 가진 조합원 분들 180여명이 분양신청을 하지 않고 현금 청산을 선택하였고
이에 남은 세대수 약 177세대 는 일반 분양으로 진행되게 되었습니다. [ 관리처분계획인가 신청 기준 ]
4. 촉진4구역 재개발 : 접한 촉진3, 촉진4 비교 :
촉진4와 촉진3은 바로 맞붙어 있는 구역으로
언제나 함께 얘기가 되는 곳으로 간략 비교 체크하여 정리드리오니 참고 하시면 됩니다.
시민공원 촉진4구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
입주권 및 분양권을 비롯하여
부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.
[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
| 광안9구역 재개발 - 수영구 최대 단지 + 사타통과 + 소액매물 (0) | 2026.04.17 |
|---|---|
| 괴정5구역 재개발 : 이주비 대출로 인수가 착해진 4월 매물 정보 업데이트 및 진행 상황 (0) | 2026.04.16 |
| 중동5구역 재개발 : 타입별 최저 매물 + 이후 일정, 절차 (관처준비) (0) | 2026.04.14 |
| 사직4구역 재개발 : 통합심의 준비 및 예상 일정 그리고 매물 정보 (0) | 2026.04.13 |
| 서금사5구역 재개발 - 진행 상황 정리 + 마피 급매물 (0) | 2026.04.11 |
