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[부산 재개발 대장주] 우동3구역 관리처분인가 임박! 현장 소식 및 추천 매물 업데이트
안녕하세요
우동3구역 재개발 : 현 매물 정보와 매수타이밍 체크 그리고 진행 상황 소개해 드리겠습니다.
해운대 해운대
우동3구역 재개발 은
자타공인 부산 재개발 대장주로 꼽히고 있으며
새로운 조합장 선출후 빠르게 진행되고 있습니다.
2025년 2월 사업시행계획인가,
2025년 6월 ~ 7월 조합원 감정평가 통지 및 분양신청
2025년 12월 관리처분계획인가 를 위한 총회 및 신청까지 완료하였습니다
[ 구역지정 > 조합 > 시공사 > 사업시행계획인가 > 조합원 감평, 분양신청 > 관리처분계획인가 > 이주,철거 ]
2026년 4월 11일 관처와 이주를 앞두고 필요한 안건 처리를 위한 정기총회를 진행하였고
+ 총회 자세한 안건은 아래 별도 진행 상황 참조 하시면 됩니다.
현재 예상으로는
2026년 6~8 월경 관리처분계획인가가 기대 되고 빠르면 연말경에 이주도 기대 됩니다.
1. 우동3구역 재개발 : 최근 2026년 정기 총회 소식 :
재개발 대장주
우동3구역 재개발 은
관리처분계획인가와 곧 이주를 앞두고
여러 안건 처리를 위해 2026년 정기 총회를 지난 주말 진행 하였습니다.
이에 정기 총회 안건등 소식 정리 전달 드리겠습니다.
이주를 위한 필요한 모든 안건들이 모두 높은 찬성률로 가결되었습니다.
2. 우동3구역 재개발 : 사업 개요 및 입지 :
재개발 대장주
우동3구역 재개발 은
1) 부산 최초 : 프리미엄 브랜드 THE H 채택
시공사는 현대건설이며
부산에서는 처음으로 프리미엄 브랜드 THE H 를 채택하였으며
스카이 커뮤니티, 최대 워터파크, 골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 100% 등
특화설계와 좋은 제안으로 그 기대가 더욱 높습니다.
2) 위치 / 역세권 / 도보 해운대 바닷가
부산의 특별한 해운대, 그 중심 우동에 위치하며
바로 앞으로 지하철 2호선 해운대역이 있는 역세권이기도 합니다.
또한,
전국적인 관광지 탑5에 들어가는
아름다운 해운대 바닷가를 도보로 누릴수 있는 차별화된 자연 가치적 장점을 가지고 있습니다.
3) 사업성 / 단지 규모 넉넉한
전체 2395세대의 대단지에
전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 45%로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있고
해운대의 대부분 단지들이 단지 규모가 작은것과 차별적으로
유모차를 끌고 산책이 가능하고, 아이들이 뛰어 다닐 충분한 공간이 있는 단지로 조성되어
실거주의 큰 장점으로 다양한 수요층을 만족시킬수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.
4) 실거주 환경
해동초, 해운대여중, 해운대여고 등 다수 학교들이 도보 거리에 있어 좋고
해운대 바닷가로 이어지는
부산 최고의 관광지 상권인 구남로 상권과 해운대 전통시장의 이용이 편리하고
대형마트로는 이마트 중동점이 도보 10여분 거리로 가까이 있습니다.
또한, 인접한 센텀의
신세계백화점, 벡스코, 부산시립미술관, 영화의 전당등 다양한 상권 이용 역시 좋습니다.
이렇듯
우수 입지에 고급 브랜드 그리고 차별적 자연적 가치로
자타 공인 부산 재개발 대장주로 많은 분들의 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다.
2. 우동3구역 재개발 : 4월 매물 정보 업데이트 :
그럼, 인수가 착해진
괴정5구역 재개발 : 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.
3. 우동3구역 재개발 : 타입별 세대수 그리고 분양가 :
주변 최대 2395세대 대단지에
전체 세대수 대비 조합원 비율 약 45%로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.
분양 신청 통지서 기준으로
조합원 분양가 평균 평당 약 2850만원, 일반 분양가는 약 4350만원 추정하였고
공사비는 평당 860만원으로 추정 비례율은 약 115%로 제시되었습니다.
4. 우동3구역 재개발 : 현대 건설 THE H 사업 제안 :
부산에서는 처음으로 선보이는 프리미엄 브랜드 THE - H 단지로 기대를 받고 있습니다.
* THE - H ACENTERRE ( 현대건설 )
1) 현대건설 사업 및 특화 설계 제안
THE H 고급 특화 설계,
부산 최대 워터파크, 트리플 스카이 커뮤니티, 축구장 5배 크기 중앙광장, 라인당 엘레베이터 1대 등
조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 LTV 100%, 골든타임분양제
2) 조합원 제공 품목
스타일러, 와인셀러냉장고, 시스템에어콘 전실, 최고급 가전, 가구, 마감재 등
우동3구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
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