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좌천범일구역 통합2지구 : 2026년 일정 그리고 현 소액 매물 체크
안녕하세요
WITH 북항재개발
좌천범일 통합2지구 : 2026년 진행 예상 일정, 입지, 특징 & 매물 정보 업데이트 소개 드립니다.
통합심의 준비
괴정5구역 재개발 은
뷱항 재개발 2단계와 접해 있어 향후의 큰 변화가 기대되는 재개발 구역입니다.
2025년 1월 새로운 조합장이 선출된 후에
그간 계속 지연된 조합 정상화 및 통합 심의를 위한 여러 관계도서를 작성에 있습니다.
[ 구역지정 > 조합설립 > 시공사선정 > 통합심의 준비 > 사업시행계획인가 > 관리처분계획인가 > 이주 >> ]
현재 설계 변경 작업을 진행중에 있어 타입별 세대수가 일부 변경될 것으로
2026년 5~6월경 정기 총회를 통해 조합원분들의 추인을 받을것으로 보이며
2026년 5~6월경 조합원 총회를 거친 후에 통합 심의 역시 신청될 것으로 예상됩니다.
1. 현 가능 소액 매물 정보 업데이트 : 좌천범일 통합2지구 재개발 :
그럼,
좌천범일 통합2지구 재개발 : 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.
2. 사업 개요 및 입지 : 괴정5구역 재개발 : 좌천범일 통합2지구 재개발 :
가장 큰변화품은
좌천범일 통합2지구 재개발은
1) 사업규모 : 대단지 + 사업성 좋은
전체 2000여세대의 대단지로 계획중이며
전체 일반상업지역으로 높은 용적률로
전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 33% 밖에 되지 않아 좋은 사업성과 향후 비례율도 기대되는 곳입니다.
2) 실거주 환경 : 억세권 + 범일 상권
지하철 1호선 좌천역 도보 5분여에 위치하고
부산의 관문 부산역 5분, 부산의 중심 서면 10여분 거리의 주요 중심지 좋은 접근성을 가지고 있으며
성남초등학교가 도보 3분여 거리에 있어 초품아 단지 입니다.
도보5분여 거리에 대규모 부산진시장이 있고
그 위로 조방앞 상권이라 불리운 범일역 상권으로 자유시장, 평화시장, 골드테마거리 및
커넥트 현대(구 현대백화점)등 많은 상가들이 밀집해 있어 편리합니다.
3) 주변의 변화 : 대단지 아파트 타운으로 변경
현재는 다소 개발되지 않아 낙후되었지만
바로 옆으로 접해, 두산위브더제니스하버시티가 2023년 입주를 했고
그 옆으로 블랑써밋74가 2028년 11월 입주 예정으로 진행중에 있어
함께 하면 5000여세대에 가까운 새로운 신축 아파트 타운이 형성될 예정으로
대단지 타운에 걸맞는 실거주 환경이 새롭게 조성이 될 것 입니다.
4) 시공사 : 특화 설계
시공사로는 GS건설 + 현대엔지니어링 컨소시엄이며
자이 힐스테이트 하이퍼시티라는 가칭으로
북항 바다 앞 주거단지의 특성을 살려
거대한 돛을 연상케 하는 마스트타워 랜드마크 주동을 중심으로 한 외관특화설계와
세대 3면 개방, 100%남향, 파노라마뷰, 4BAY 세대등 단위세대 특화로 제안되어 기대가 큽니다.
5) with 북항 재개발 : 부산에서 가장 큰 변화 품은
매축지 마을로 불리운 오래되고 노후화된 주거지로
구역 바로 아래쪽으로
자성대 부두를 포함하여 북항 재개발 계획 (2단계)에 포함되어 있습니다.
북항재개발은
대규모 국제 해양 비지니스, 전시, 관광, 쇼핑, 숙박 공간과 미래 해양 산업 육성 공간으로 개발하여
부산을 국제해양관광, 비지니스, 물류도시로 변모 시키는
부산의 미래를 준비하는 하는 가장 중요한 사업으로 주변 일대 전체 변화가 될 것입니다.
최근, 북항 재개발 2단계 사업에 따라
자성대 부두는 운영 종료하였고 신감만, 감만부두로 항만 대이동 작업이 거의 마무리 작업중에 있고
55보급창 역시 곧 이전할 예정에 있습니다.
3. 타입별 세대수 그리고 분양가 : 좌천범일 통합2지구 재개발 :
설계변경중으로 5~6월경 조합원 총회를 통해
확정될 것으로 약 2000여세대의 대단지가 될 것이며
전체 일반 상업지로 높은 융적률로 조합원 비율 30% 상당히 낮아
사업성 및 향후 비례율이 크게 기대 되며 조합원 분들은 84타입 이상 배정이 가능해 보입니다.
4. 시공사 주요 제안 : 좌천범일 통합2지구 재개발 :
* 가칭 : 자이 힐스테이트 하이퍼시티 ( GS건설 + 현대엔지니어링 컨소시엄 )
북항 바다 곁에 둔 바닷가 단지로의 특성을 살린 특화 설계
골든타입분양제, 분담금 입주시 100%, 최저 이주비 1억 보장 등
5. 사업 주요 특징 : 좌천범일 통합2지구 재개발 :
지하철 역세권, 위치 교통 장점, 일반상업지역로 높은 용적률 통한 높은 사업성
북항재개발, 55보급창, 부산항선 등
좌천범일 통합2지구 재개발 : 사업 전체 진행 상세 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다
좌천범일 통합2지구 재개발 : 핵심 요약 (2026 업데이트) + 소액 매물 체크
안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...
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좌천범일통합2지구 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
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