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광안9구역 재개발 - 수영구 최대 단지 + 사타통과 + 소액매물
안녕하세요!
오늘은 최근 부산 재개발 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 곳 중 하나죠.
수영구 광안9구역 재개발의 최신 진행 상황과 알짜 소액 매물을 소개해 드립니다.
1. 광안9구역, 왜 주목해야 할까요? (입지적 강점)
광안9구역은 단순히 '광안동이라서' 좋은 것이 아닙니다.
인위적으로 만들 수 없는 **'평지+대단지+역세권'**이라는 3박자를 모두 갖췄기 때문입니다.
- 📏 광안동 최대 규모: 약 2,253세대로 계획된 대단지로, 완공 시 지역 시세를 견인할 랜드마크가 될 것입니다.
- 🚶 더블 역세권 & 올(All) 평지: 2호선 광안역과 2·3호선 수영역 사이 위치! 부산에서 보기 드문 완전 평지 구역이라 단지 배치와 보행 환경이 압도적입니다.
- 🌊 광안리 '슬세권': 관광지 특유의 소음에서는 벗어나 있으면서도, 도보 10분이면 광안리 바닷가의 낭만을 누릴 수 있는 최적의 주거지입니다.
- 🎓 우수한 교육 & 생활 인프라: 광안초, 한바다중이 인접한 '초품아'급 환경이며, 센텀시티(신세계/롯데백화점)까지 차량 10분 내외로 접근 가능합니다.
2. 사업 진행 상황 및 향후 일정
광안9구역은 최근 사타를 통과하고 본격적인 궤도에 올랐습니다.
- 2025년 11월 24일: 사전타당성 심의 통과! (사업의 첫 단추를 성공적으로 끼웠습니다.)
- 권리산정일: 2025년 12월 1일
- 향후 계획:
- 2026년 중순: 정비계획 입안 및 구역 지정 신청 예정
- 2027년 하반기: 정비구역 지정 고시 기대
- 이후 조합설립 → 시공사 선정 → 사업시행인가 순으로 진행됩니다.
💡 전문가 팁: 현재는 '구역 지정 전' 초기 단계입니다. 시세가 아직 저점에 형성되어 있어 향후 단계별 프리미엄 상승을 노리기에 가장 좋은 타이밍입니다.
3. [4월 업데이트] 광안9구역 추천 소액 매물
실투자금 1억 원 내외로 진입 가능한 귀한 매물들입니다. 인근 구역 대비 인수가가 낮아 거래가 매우 활발합니다.
4. 사업 개요 요약
✨ 마치며
광안9구역은 수영구라는 검증된 입지에 **낮은 조합원 비율(약 53%)**을 더해 높은 사업성이 기대되는 구역입니다.
다만, 구역 내 교당 협의나 인접 구역(광안 4, 5구역)과의 도시계획 조율 등 초기 단계 특유의 체크 포인트가 있으니
반드시 전문가와 상의하시기 바랍니다.
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광안9구역 재개발의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 바랍니다.
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광안9구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
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