[급매] 사직동 대로변 9억대 꼬마빌딩, 리모델링으로 시세 차익 2배 노리기!

 

안녕하세요

[ 추천 / 급매 ] [ 리모로 가치 상승 기대 ]

사직동 4차선 도로접 5층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 매물 소개해 드리겠습니다.

 

 

오늘 물건

올근생 5층 을근생 상가 건물 의 위치는

 

전통적 주거지인 사직동,

학원가로 유명한 여고초등학교 인근, 교대 후문 방향으로

4차선 대로를 접하고 있는 5층 올근생 건물 입니다.

 

본 건물의

1991년 사용승인으로 건물 연식이 있어 건물 외관이 다소 낡아 보이는데

건물 외관을 새롭게 리모 진행하고 임차 구성을 리뉴얼하면 건물 가치가 크게 기대 되어

매수 후 리모 그리고 임차구성 후 재매각으로 진행가능한 우수 매물 입니다.

 

또는, 리모 후 일부 임대, 일부 사옥으로 사용도 괜찮은 입지 및 규모 입니다.

 

현재 매도인도 일정 리모를 고려하여 공실 발생시 새롭게 임차를 넣지 않고 있으며

전체 명도도 가능해 보입니다.

 

본 매물이 평당 2151만원으로

바로 인접한 리모 완료한 건물이 평당 3800이상으로 나와 있어 본 건물 역시 기대됩니다.

 

또한,

미래 가치로

바로 옆 블록으로 사직2구역 재개발로 래미안 아파트 단지가 들어설 예정으로

더욱 기대가 됩니다.

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그럼, 다른 말 필요 없이

[ 추천 / 급매 ] 사직동 4차선 도로접 5층 올근생 상가 건물 빌딩 매물 제원 소개 드립니다.

( 물건번호 27111 )

 

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