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매물에 해당되는 글 540건
- 2023.08.19 중심도심 범일2구역 재개발 새롭게 접수된 123타입 매물 (구 48평 )
- 2023.08.17 중심도심 역세권 문현1구역 재개발 예상일정 & 현 매물
- 2023.08.16 (건축심의통과) 동래구 복산1구역 재개발 급매 소액 매물 소개
- 2023.08.11 가야1구역 재개발 매물과 진행 (이주시작 07.25)
- 2023.08.09 연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 진행체크 & 소액 물건 소개
- 2023.08.08 영도5구역 재개발 최저 소액(1.35) 매물 및 최근 진행상황
- 2023.08.07 광안3구역 재개발 조합설립 일정과 소액 매물( 1.55 인수)등
- 2023.08.05 중심도심 범일2구역 재개발 123타입 p1.32매물
- 2023.08.04 촉진3구역 재개발 관처 공람 & 124 등 타입별 엄선
- 2023.08.03 수영구 광안5구역 재개발 현 가능 좋은 소액 매물
- 2023.08.02 건축심의앞둔 복산1구역 재개발최저 소액 매물
- 2023.08.01 부민2구역 재개발 시공사 선정 완료 & 소액 물건
- 2023.07.29 중동5구역 재개발 빌라와 최저가 부속토지 & 시공사선정완료 : 아크로
- 2023.07.28 역세권 사직3구역 재개발 최저 소액 매물 ( 1.5 인수 ) & 진행 상황 정리
- 2023.07.27 부곡2구역 재개발 사시 총회 소식과 소액 급매물
- 2023.07.27 문현3구역 재개발 인수 소액 매물 (2.2부터~)
- 2023.07.26 감만1구역 재개발 구역특징 & 타입별 최저 소액 매물
- 2023.07.25 서금사A구역 재개발 ( 프리스티아 캐슬) 사시총회일정과 상대적소액 물건
- 2023.07.22 동래구 명장5구역 재개발 예정지 인수가 4500 최저 소액 매물
- 2023.07.19 동래구 복산1구역 재개발 인수가 소액 매물 & 진행소식
- 2023.07.18 광안4구역 재개발 예정지 신축 인수가 1.35 매물과 최근 진행 소식 정리
- 2023.07.16 동래구 안락1구역 재건축 84타입 피 1.3 급매 물건 & 예상일정
- 2023.07.15 해운대 마지막 노른자위 중동5구역 (오산마을) 재개발 시공사 선정 총회 준비 & 급매물
- 2023.07.13 하단2구역 재개발 예정지 소액 토지, 뚜껑 등 매물 & 현재 까지 진행상황
- 2023.07.12 서금사5구역 재개발 1.95 소액 매물 소개
- 2023.07.11 수영구 광안5구역 재개발 소액 물건 정리 소개
- 2023.07.10 대연3구역 재개발 현 59,84타입 매물을 통한 입주권과 일분분양 총 아파트 매수가 비교 체크
- 2023.07.08 초읍1구역 재개발 사시심의중 & 시세 낮은 물건
- 2023.07.06 가야4구역 재개발 공람공고 & 현 매물
- 2023.07.01 괴정5구역 재개발 진행상황 정리 그리고 매물
글
중심도심 범일2구역 재개발 새롭게 접수된 123타입 매물 (구 48평 )
안녕하세요.
중심도심 범일2구역 재개발 새롭게 접수된 123타입 매물 (구 48평 ) 소개해 드리겠습니다.


중심도심 범일2구역 재개발은
부산 중심도심에 위치하여
서면, 부산역 등 모두 10분내 이동이 가능할 뿐 아니라 부산전역으로의 접근성이 아주 좋습니다.
바로 접해 있는 현대백화점 및 서면 상권과 인근의 자유시장, 부산진시장등은
실거주에도 편리함을 더하게 됨을 물론
지하철1호선 초역세권 재개발 이라는 큰 장점을 가지고 있는 곳입니다.
또한,
상업지역으로 용적률이 높고 조합원수가 작아 높은 비례율, 사업성이 기대가 됩니다.


그럼,
중심도심 범일2구역 재개발 123타입(구 48평 접수된 물건들 소개해 드립니다.
빠르면 내년 하반기에 이주를 시작할 것으로 보고
조합에 따르면 이주비 대출을 감정가 100% 실행을 할 예정이라고 하기에
초기에 투자금액의 상당수를 빠르게 재회수할수 있는 장점을 가지고 있습니다.
두번째 매물은 감정가가 커서 투자 금액이 커서 부담이 되지만 비례율 고려하면 마피 물건으로 보이고
일반적으로는 첫번째, 두번째 매물정도가 인수하기에 부담이 없습니다.

위 물건에 대해 궁금하신 점은 편하게 문의 주십시오.
|
중심도심
범일2구역 재개발의 간략한 특징입니다.
- 중심도심 초역세권, 부산 전역 접근성
- 평지, 경부선철도지하화 기대




중심도심
범일2구역 재개발의 현 타입별 세대수 입니다.

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글
중심도심 역세권 문현1구역 재개발 예상일정 & 현 매물
안녕하세요.
A급 입지 문현1구역 재개발 진행 소식 정리와 현 가능 소액 매물 소개 해 드리겠습니다.


문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 는



A급 입지
문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 는
모두가 인정하는 중심도심의 입지적 우수함을 가지고 있습니다.
위치와 교통적으로
부산 지하철2호선 국제금융센터역은 바로 붙어 있고 ( 초역세권 )
부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어
부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입니다.
부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역의 접근성이 좋은데
부산 전역을 다니는 버스등 대중교통 이용이 편리함은 물론
중앙대로를 통해 바로 인근의 서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이하고
황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론 번영로를 통해 시내 및 시외로의 접근성 역시 우수 합니다.
또한,
북항의 개발될 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에
북항 친수공원, 오페라 하우스 등 이용도 편리해질 것으로 예상됩니다.
실거주적으로
성서초등학교가 도보 3분여에 위치하고 있고
성동중학교는 바로 아래에 있어 자려를 둔 학부모님들께 좋으며
이마트를 끼고 있어서 대형마트를 집앞 슈퍼처럼 이용할 수 있고
인근에 중앙시장, 자유시장, 부산시장이 있으며
현대 백화점 역시 도보 가능 거리에 위채해 있고 서면~범일권의 많은 병원과 상권을 편하게
이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.
그리고,
바로 옆으로 동천을 끼고 있어 개방감 역시 대단히 좋으며 강변 아파트의 혜택이 있습니다.



그럼,
A급 입지 문현1구역 재개발 매물들 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.
문현1구역 물건 역시 전체 부동산 경기의 영향으로 대단히 영향을 받아 다소 조정된 상태입니다.


A급 입지
문현1구역 재개발 의 간략한 특징입니다.
- 초역세권, 더블역세권
- 씨베이파크선, 강변아파트, 부산중심, 대단지, 평지, 좋은 사업성





A급 입지
문현1구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.
조합원 숫자에 비해
공급 수가 많아서 조합원 분들은 84타입 이상을 다 받으실수 있을 것으로 예상이 되고
일반 상업지역에 주상복합으로 지어지기에 공용면적이 좀 큰 부분이 있습니다.


A급 입지
문현1구역 재개발 은 진행과정을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
우수입지 문현1구역 재개발 - 최근진행,예상일정 &과 현 가능 우수 매물
안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다. 제이에이케이 부산 부동산중개법인은 보다 양질의 정보를 정직하고 ...
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글
(건축심의통과) 동래구 복산1구역 재개발 급매 소액 매물 소개
안녕하세요.
건축심의 통과 동래구 복산1구역 재개발 예상 일정과 급매 소액 매물 소개 해 드리겠습니다.
복산1구역 재개발 은 건축심의를 한번에 통과 하고
이제 2023년 하반기에 총회를 거쳐 사업시행계획인가 신청을 준비 하고 있습니다.





사시신청 앞둔
동래구 복산1구역 재개발 은
동래구 최대 단지인 4300여세대의 브랜드 대단지 차별회의 신축 아파트로 조성이 될예정으로
대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고
내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며
그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고
인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있습니다.


그럼, 먼저
사시신청 앞둔 복산1구역 재개발 최저 매물들 엄선하여 정리하여 소개해 드립니다.



사시신청 앞둔
복산1구역 재개발의 GS 건설의 특화 설계 및 조감도는


사시신청 앞둔
동래구 복산1구역 재개발 GS건설의 특화 제안에 따른 각 타입별 세대수입니다.
특화 제안 세대수는
최초 예상보다 다소 세대수가 감소하긴 하였지만
문화재와 함께하는 구역의 특징을 살린 다양한 타입별들이 있고
중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.



사시신청 앞둔
복산1구역 재개발 은
오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라
현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다
이에
사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.
문화재는
우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며
이와 함께,
주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.
이렇게 현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여
재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.





사시신청 앞둔
동래구 복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.
- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지
- 문화재 차별화 단지
- 실거주 좋은 동래구 대단지



사시신청 앞둔
복산1구역 재개발 의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
( 사시신청 앞둔 ) 동래구 복산1구역 재개발 최저 소액 급매물 & 예상 일정
안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이 부산 부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 건축심의 통과 동래...
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가야1구역 재개발 매물과 진행 (이주시작 07.25)
안녕하세요.
더 다이너스티 가야 가야1구역 재개발 이주시작소식과 타입별 매물을 소개해 드리겠습니다.


그럼, 이주 소식에 이어서
가야1구역 재개발 각 타입별 매물 소개 해 드리겠습니다.
현재 매수시 이주비대출등을 통해 투자금액의 상당 부분을 빠르게 회수가 가능합니다.
* 과소토지는 매매가 최저 매물로 상대적으로 가벼워 거래가 편합니다.
* 확정감정가, 평형까지 지정된 조합원 물건입니다.

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
|
이주 시작된
가야1구역 재개발 ( 더 다이너스티 가야 ) 는
가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 이고
지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의 역세권 으로
전체 1943세대의 주변 최대 대단지 신축 브랜드 아파트 건설로 진행이 되고 있습니다.
주변 수요로는
공사중인 롯데캐슬을 제외하고는 인근에는 신축 브랜드 대단지 아파트의 공급이 없었기 때문에
주변에서 신축 아파트에 대한 수요가 높아 단지가 들어서고 난 이후도 시세 상승이 기대가 됩니다.

입지적으로
부산 중심 서면에서 지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어
부산 전역의 접근성이 좋으며 서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리합니다.
전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있어
향후 비례율이 기대가 되고 있습니다.
시공사와의 협의를 통해
고급화 및 대형 평형 세대수 추가와 SMDP 외관특화/고급화 제안 과 예상 조감도 등이 새롭게 제시 되었고
조합원의 자기 분담금은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어
조합원 분들에게 부담이 줄어들어 혜택이 됩니다 .


이주 시작된
가야1구역 재개발 의 시공사에서 제안한 부분 SMDP외관특화 고급화 등 간략한 내용 입니다.
- 조감도가 아주 멋져서 이렇게 아파트를 지을수 있을까까지 생각이 들 정도 입니다.
- 스카이브릿지, 외관특화, 엘리베이터2대, 대형평형추가 등


이주 시작된
가야1구역 재개발 ( 더 다이너스티 가야 )의 타입별 세대수 입니다.
특화 제안은 관리처분계획인가상의 타입별 세대수와 비교하여 대형평형이 일부 추가가 되며
세대수가 조금 감소하였습니다.
해당 부분은
향후 이주 및 철거 과정에서 사업시행계획인가와 관리처분계획인가 변경으로 반영, 진행이 됩니다.




이주 시작된
가야1구역 재개발 의 특징을 간략히 정리 해드립니다.
- 지하철 준역세권, 브랜드 대단지,
- 초품아, 주거편의성 좋은, 부산중심도심, 시내-시외 접근성좋은, 신축 아파트 수요 충분한









이주 시작된
가야1구역 재개발 현재까지의 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
가야1구역 재개발 구역특징 , 이주시작소식과 타입별 매물
안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다. 제이에이케이 부산 부동산중개법인은 법인 설립의 첫마음 그대로 20...
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이주 시작된
가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오
부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
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연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 진행체크 & 소액 물건 소개
안녕하세요.
역세권 연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 진행체크 & 작은 소액 물건 소개 해 드리겠습니다.
연산7구역 재개발 예정지는 2023년 하반기 구역 지정 고시가 기대되고 있습니다.


역세권
연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지 는
지하철 배산역을 끼고 있는 초역세권이고
총 1400여 세대가 넘는 대단지로
바로 뒤로 연미초등학교를 끼고 있는 초품아 단지가 될 예정 입니다.
양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가
양정1구역, 양정2구역, 연산롯대케슬골드포레, 연산드샵, 힐스테이트 연산, 망미2구역등으로
이어지는 대단지 아파트의 개발과
대연동에서 연산동으로 이어지는 황령3터널이 2030년 개통을 목표로 하고 있는데
시청에서 대연동 15분거리로줄고 연수로 일대의 많은 교통 체증이 해소받을수 있을 것으로 보여
많은 변화가 생기고, 생길 예정의 지역으로 향후 실거주의 개선이 크게 기대됩니다.




그럼, 궁금하실
역세권 연산7구역 재개발 매매가 최저 소액 물건 소개 하여 드리겠습니다.


역세권
연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지 특징을 간략히 정리하였습니다.
- 지하철초역세권, 초품아, 황령3터널, 연수로 변화




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영도5구역 재개발 최저 소액(1.35) 매물 및 최근 진행상황
안녕하세요.
영도5구역 재개발 최저 소액(1.35) 매물 및 최근 진행상황 소개하여 드리겠습니다.
아름다운 바다 조망
영도5구역 재개발은 하반기 사시신청을 목표로 하고 있습니다.

영도5구역 재개발 은
영도 초입 부분에 위치하여 외부 접근성도 좋으며
영도 및 인근 중구, 동구를 포함한
최대 단지인 4000여세대가 넘는 프리미엄 대장 단지로 조성이 될 예정입니다
젊은 분들의 핫플레이스로
영토리니 (영도 산토리니)라고 불리는 아름다운 흰여울 문화마을 바로 뒤에 위치하여
부산 최고의 아름다운 바다조망을 가지고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.


그럼, 최근 진행과 예상 일정에 이어
영도5구역 재개발 최저 인수가 매물들 소개 해드리겠습니다.
현재 가장 인수가 낮거나, 시세 저렴한 물건들로 정리하였습니다.
소액투자처로 거래가 꽤 있었으나
최근 1년 정도 진행이 지연이 되면서 거래도 조금은 멈춰 있고 이에 가격 역시 조정이 되어 있는 상태입니다.



영도5구역 재개발이 위치한 영도의 향후 상황 및 개발 호재 등을 정리해 드립니다.
영도는 큰 변화를 앞두고 있습니다.
그간 외부 유입인구가 별로 없어 부산대교가 있는 섬아닌 섬마을이기도 하였지만
향후 관광, 해양연구, 도시재생, 봉래산 터널 등 개발 호재와 신축아파트의 공급등으로
계속적으로 변화 발전하며 부산의 또하나의 관광과 해양산업의 중심지로 탈바꿈이 될 예정입니다.


영도5구역 재개발 특징을 다시 한번 간략히 정리 드립니다.
- 영도 초입에 위치 접근성 좋은, 초품아, 중품아, 개발호재 많은 변화기대되는 영도
- 아름다운조망, 중구, 동구 인접 최대단지







영도5구역 재개발의 변경결정고시 기준를 통한 타입별 세대수 입니다.
전체세대수에 비해 조합원의 비율이 다소 높은 편으로
작은 물건들은 84타입은 힘들수 있으며 74타입까지는 받을수 있을 것으로 예상은 됩니다만
기존 원주민 분들은 소형 평형을 신청할 가능성이 높아 변수가 있습니다
영도5구역을 가로지르는 도로와 남항초와 대원아파트를 기준으로 2개 블록으로 나뉘어져 있는데
- 신선동 블록은 테라스 타입들이 기대가 되고 조망이 기대가 되고
- 영선동 블록은 접근성이 좋아 보입니다.



아름다운 바다 조망
영도5구역 재개발의 진행상황과 향후 예상일정 정리등 추가정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
영도5구역 재개발 최저 소액(1.35), 영선(1.6) 매물 및 최근 진행상황
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아름다운 바다 조망
영도5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시며 자세히 설명드리겠습니다.


고맙습니다. 좋은 하루 되시기 바랍니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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광안3구역 재개발 조합설립 일정과 소액 매물( 1.55 인수)등
안녕하세요.
광안3구역 재개발 조합설립총회 예상일정과 소액 매물( 1.55 인수)등 소개 드리겠습니다.




수영구 광안3구역 재개발 은
1000세대가 넘는 적정 세대에
광안역을 도보로 이용가능한 준역세권 구역 이며
호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며
바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있습니다.
부산 수영구 광안동은
전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도
중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가지고 있고
부산에서 가장 시세가 높은 곳 중 하나 입니다.
이에 광안3구역은
태생적으로 입지좋고 시세도 좋은 수영구 광안동 에 위치하고 있다는 것이 가장 큰 장점 입니다.
이렇게 좋은 입지를 가지다 보니
GS건설, 포스코 건설, 삼성물산의 래미안 등 여러 1군 시공사에서 관심을 보이고 있어
예비조합원분들의 기대가 높아지고 있습니다.


그럼, 최근 진행 정리에 이어
수영구 광안3구역 재개발 최저 매물등 정보 소개해 드리겠습니다.
* 물건간략특징
1. 준신축원룸은 현재 인수가 최저의 매물이며 2018년 준신축으로 공실 걱정없이 운영이 가능합니다.
2. 두번째, 세번재빌라 물건은 모두 최저 시세의 매물 입니다.
3. 주택부속토지는 보유 주택 양도시에 주택수에 카운트가 되지 않습니다. (취득세와 종부세시 포함)


수영구 광안3구역 재개발 타입별 세대수 입니다.

수영구 광안3구역 재개발 이 위치한 광안동의 주변 상황을 정리해 드리겠습니다.
수영구 광안동은
수영을 가로지르는 대로인 기존 수영로의 아랫쪽(광안쌍용예가등)이 시세를 이끌고 있습니다.
수영대로의 아랫쪽은
광안해변 접근성이 우수하고 평지에 지하철 인접으로서 큰 장점을 가지고 있으나 조금은 관광지적인 느낌을 주는 단점 부분도 있습니다.
반면에,
수영대로의 윗쪽 부분은
아파트 단지들보다 빌라, 주택가들 밀집으로 주거환경은 상대적으로 아래쪽에 비해 좋지 않습니다만
최근, 광안SK, 광안자이, 에일린의 뜰 로 이어지는 약 2500여세대와 함께
광안3구역까지 진행이 되면 3400여세대의 새로운 광안동 대단지 아파트 주거타운이 형성이 될 예정으로
윗쪽 부분도 주거 환경이 크게 개선, 변화 될 것으로 예상이 됩니다.


수영구 광안3구역 재개발 의 현재까지의 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
https://blog.naver.com/himang1974/223172031997
광안3구역 재개발 소액 매물( 1.55 인수) & 조합설립 예상일정
안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다. 제이에이케이 부산 부동산중개법인은 2023년에도 변함없이 한결 같...
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중심도심 범일2구역 재개발 123타입 p1.32매물
안녕하세요.
부산중심도심 범일2구역 재개발 123타입(구 48평) 최저 피 1.32 매물 소개해 드리겠습니다.

그럼,
부산중심도심
범일2구역 재개발의 급매 123타입 물건 정보 소개해 드립니다.
특히나 두번째 매물은 비례율 고려하면 거의 마피 물건으로 보입니다.
빠르면 내년 하반기에 이주를 시작할 것으로 보고
조합에 따르면 이주비 대출을 감정가 100% 실행을 할 예정이라고 하기에
초기에 투자금액의 상당수를 재회수할수 있을 것으로 예상 됩니다.


부산중심도심
범일2구역 재개발은
지하철1호선 초역세권 재개발 이라는 큰 장점을 가지고 있으며
부산 중심도심에 위치하여
서면, 부산역 등 모두 10분내 이동이 가능할 뿐 아니라 부산전역으로의 접근성이 아주 좋습니다.
바로 접해 있는 현대백화점 및 서면 상권과 인근의 자유시장, 부산진시장등은
실거주에도 편리함을 더하게 됩니다.
또한,
상업지역으로 용적률이 높고 조합원수가 작아 높은 비례율, 사업성이 기대가 됩니다.



부산중심도심
범일2구역 재개발의 간략한 특징입니다.
- 중심도심 초역세권,
- 부산 전역 접근성, 평지, 조망 기대,
- 경부선철도지하화 기대








부산중심도심
범일2구역 재개발의 현 타입별 세대수 입니다.
배치를 보면 123 타입의 고층에서는 북항 조망 역시 가능할 것으로 예상되고
조합원 분양가는 평당 1380만원으로 추정하고 있습니다.
현재 조합원 평형신청이 완료가 되었고 향후 이주 철거 시에 동호수 추첨이 진행 될 예정입니다.

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촉진3구역 재개발 관처 공람 & 124 등 타입별 엄선
안녕하세요.
관처 공람중 시민공원 촉진3구역 재개발 관처 공람 일정 & 124 등 타입별 엄선 매물 소개해 드리겠습니다.
시민공원 촉진3구역 재개발은 현재 관리처분계획 공람 중에 있습니다.
공람이 끝나는대로 관처 신청을 하게 되고
빠르면 연말 또는 내년 상반기 관리처분계획인가 고시가 될 것으로 예상 됩니다.


관처 공람중
시민공원 촉진3구역 재개발 은
양성초, 성지초, 부산진중을 옆에 두고 있는 초품아, 중품아 의 혜택과
시민공원 주변 여러 재개발들 중 가장 큰 3500여가 넘는 세대수를 가지고 있습니다.
시민공원을 남서향으로 영구조망 할수 있고
시민공원과 연결브릿지를 통해 이어져 시민공원을 앞마당처럼 이용가능한 가장 큰 장점을 가지고 있습니다.
동해선과 남해선의 중심 부전역 환승센터 개발과
향후 북항에서 시민공원으로 이어지는 씨베이파크선
그리고, 기장에서 사상으로 이어지는 대심도 역시 교통적으로 큰 호재가 됩니다.
공공재 시민공원을 품고 있기에 특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며
이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만
그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것입니다.

그렇게 되면
향후 들어설 아파트의 가치는 더욱 상승이 될 것이라
자타공인으로 부산의 중심 도심 부산 내륙의 재개발 대장주로 인정받고 있는 재개발 구역입니다.
그럼, 가장 궁금하실
촉진3구역 재개발 큰 평형 124부터 84타입 까지 엄선 매물 소개해 드리겠습니다.
장기를 고려하며 미래가치를 크게 생각하시거나 똘똘한 한채를 고려하고 계시는 분이시라면
시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 고려하실수 있습니다.
대장주인 만큼 투자 금액이 다소 크지만 그 미래 가치는 모두가 기대하는 바가 아주 큽니다.
시세적으로 프리미엄은 이전보다 대단히 낮아져 있는 상태여서 매수할 수 있는 좋은 타이밍이 됩니다.
124A 타입은 110동 1개 라인에 위치하고 있어서 조망 및 시민공원 접근성이 아주 우수해 보이고
114타입은 남향으로 동호수에 상관없이 안정적인 큰 평형 선택으로 생각되며
98C는 개방감이 좋아 보이고, 시민공원뷰도 기대가 되고
84C, 84D 타입은 범적 수요가 있는 국민평형으로 향후 동호수 추첨이 중요해 보입니다.

바로 인접해 있는
촉진4구역 재개발 물건도 추가로 소개해 드리겠습니다.
- 2022년 6월 사시 신청 후 심의 중

시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 간략 포인트 입니다.


관처 공람중
시민공원 촉진3구역 재개발의
새로운 시공사로 선정된 DL이엔씨 제안 내용을 간략히 정리 드립니다.


관처 공람중
시민공원 촉진3구역 재개발 의 주요 타입별 세대수 및 특징을 정리하였습니다.
이주 철거 마무리 즈음에 동호수 추첨이 이뤄질 예정이며
이제, 동호수가 어떻게 추첨이 되는가가 중요한 부분입니다.
동호수 추첨은 조합원 배정 호수를 정해 놓고 조합원 무작위 랜덤으로 진행 되어 운이 많이 필요하게 됩니다.


2) 타입별 세대수
- 조합원 평형별 신청 현황 이며 나머지 부분은 일반 분양 예정입니다.



관처 공람중
시민공원 촉진3구역 재개발 은 특별 건축 구역 으로 진행 되고 있습니다.
부산에서는 공동주택중 두번째 특별건축구역으로 지정을 통해
공공재인 시민공원의 바로 접하고 있어 용적률 및 최고 높이 등에 어려움을 해결하고 진행이 되고 있으며
이에 따라 더욱 외관등이 더욱 기대가 되고 있습니다.


관처 공람중
시민공원 촉진3구역 재개발의 간략한 특징 을 다시 한번 정리 드립니다.
- 부산 내륙의 대장주,
- 부산중심, 대단지,
- 부전역 환승센터, 사상 해운대 대심도
- 시민공원, 특별건축구역









관처 공람중
시민공원 촉진3구역 재개발 진행과정과 향후 일정등을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
( 관처 공람중) 시민공원 촉진3구역 재개발 : 124 타입등 엄선 매물 plus 촉진4구역
안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다. 제이에이케이 부산 부동산중개법인은 언제나 노력하며 양질의 정보...
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수영구 광안5구역 재개발 현 가능 좋은 소액 매물
안녕하세요
수영구 중심 광안5구역 재개발 예정지 구역 설명 & 현 가능 좋은 소액 매물 소개 해 드리겠습니다.



수영구 중심
광안5구역 재개발 은
수영구의 중심 광안역 초역세권 에
전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있고
광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점과
광안역 인근의 우수한 병원과 다양한 상권들의 이용과
도보로 5분이면 접근이 가능한 광안리 해수욕장의 우수한 상권 역시 편하게 이용할 수 있습니다.
하지만, 광안리 관광지 상권과는 한블록 정도는 떨어져 있어 주거 환경에도 좋습니다.
이렇듯
전국 최고의 해수욕장중에 하나인
부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용 가능하면서도
중심도심 만큼의 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가가지고 있는 것이 가장 큰 장점입니다.

그럼, 가장 궁금하실
광안5구역 재개발 예정지의 현 가능 괜찮은 물건 부터 소개해 드리겠습니다.


수영구 중심
광안5구역 재개발 예정지의 특징 들을 간략히 정리하였습니다.
- 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은
- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은





수영구 중심
광안5구역 재개발 예상 타입별 세대수 입니다.
현 예상수치상으로는
84타입 이상이 1387세대로전체 65%를 넘는것이 특징이며
조합원수와 공급세대수를 고려하면 소액 물건들중 일부는
84타입이 힘들수도 있어 84타입이상을 원하시면 투룸형 등도 고려해 볼 수 있습니다.
아래 수치는,
추진위의 예상수치로 향후 사업 진행과정에 변경될 수 있으니 기준으로 참고하시면 됩니다.



수영구 중심
광안5구역 재개발의 현재까지의 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
입지초우수 - 광안5구역 재개발 - 진행 일정 & 현 가능 소액 매물
안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이 부산 부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 수영구 중심 광안5구...
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건축심의앞둔 복산1구역 재개발최저 소액 매물
안녕하세요.
건축심의 앞둔 동래구 복산1구역 재개발 건축심의 일정과 최저 소액 매물 소개 해 드리겠습니다.
촤별화 되는 미래가치
복산1구역 재개발 은 7월 31일 건축심의를 앞두고 있습니다.





촤별화 되는 미래가치
동래구 복산1구역 재개발 은
실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있고
현장을 방문하면 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는
과거로부터 명당터로 불리던 곳으로
문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징 중에 하나 입니다.
GS 건설의 특화 설계 및 조감도는
과거와 현재가 공존하는 컨셉으로 아름답고 품격이 있어
문화재를 품은 재개발구역의 특징을 잘 살려 그 기대가 높습니다.
대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고
동래구 최대 단지인 4300여세대의 브랜드 대단지 질적 차별회의 신축 아파트로 조성이 될예정으로





그럼, 최근
복산1구역 재개발 최저 매물들 정리하여 소개해



동래구 복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.
- 문화재 차별화 단지
- 실거주 좋은 동래구 대단지
- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지





동래구 복산1구역 재개발 GS건설의 특화 제안에 따른 각 타입별 세대수입니다.
특화 제안 세대수는
최초 예상보다 다소 세대수가 감소하긴 하였지만
조합원 숫자 ( 약 2600 )와 비교하여 각 타입별 세대수를 비교하면
조합원 분들은 84타입 이상의 배정은 감정가의 크기에 상관없이 무난하리라 생각이 됩니다.
문화재와 함께하는 구역의 특징을 살린 다양한 타입별들이 있고
중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.





복산1구역 재개발 은
사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.
복산1구역 재개발 일대는
오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라
현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다
문화재는
우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며
이와 함께,
주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.
이렇게 현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여
재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.
하지만,
진행과정에서는 다소 시간이 더 소요되는 시간적/절차적 리스크로 보이지만
완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데
단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 됩니다.


복산1구역 재개발 의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
(차별화된가치) 복산1구역 재개발 건축심의 07.31 예정 & 소액 최저 매물 정리
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부민2구역 재개발 시공사 선정 완료 & 소액 물건
안녕하세요
부민2구역 재개발 시공사 선정 소식 & 소액 물건 정보를 소개 해 드리겠습니다.
부민2구역 재개발은 시공사 선정이 완료 되었습니다.



그럼, 먼저
부민2구역 재개발 최저 매물들 정보 엄선하여 소개해 드리겠습니다.
뚜껑은 인수가 소액으로 부담이 없으며 주택수에 상관없이 취득세 4.4%정도 보시면 됩니다.



부민2구역 재개발 은
전체 약 1004여세대로 건립을 예정하고 있으려
아미초등학교를 곁에 둔 초품아 단지에
부산 지하철1호선 토성역의 역세권이라 불리울수 있습니다.
바로 가까이에
부산 거점 병원인 부산대 병원 그리고
대신동의 상권과 광복동, 남포동, 자갈치 상권을 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.
주변 입지로는
사하구와 중구 사이에서 길게 구분지어주는
부산 서구에 위치하고 있으며
크게 변화하고 있는 서구의 모습과
대신 푸르지오부터 연결되는 3600여 대단지의 아파트주거타운 형성은
실거주 환경의 변화와 시세에도 긍정적 영향을 줄것으로 보입니다.
다른 예정지들에 비해
구역지정이 완료 되어 불확실성이 작으며
상대적으로 낮은 시세를 가지고 있어서 소액 투자처로는 나쁘지 않아 보입니다..



부민2구역 재개발 시공사의 주요 제안 내용을 간략히정리 드립니다.
- 특화설계, 조망최대확보, 4BAY, 대형평형 비율큰, 중도금 없이 자기분담금 입주시 납부



부민2구역 재개발의 조합원 제공 품목 내용입니다.



부민2구역 재개발 현 타입별 세대수 입니다.
시공사의 제안안을 기준으로 하였으며 향후 진행과정에서 조금 변동이 있을수 있습니다.
84타입이상이 594세대로 조합원분들의 수 약 686을 비교하면
74타입까지는 무조건 가능하며 대다수 분들은 84 이상이 가능할 것으로 보입니다.
다만, 조합원 비율이 다소 높은 것이 아쉬운 점입니다.


부민2구역 재개발이 위치한 서구는
조금은 낮선 동네로 생각될 수 있겠지만
부산대병원, 동아대병원 그리고 대신동으로 말하면 모두가 아는 곳입니다.




부민2구역 재개발 은 아래와 같은 입지적 장점을 가지고 있습니다.
-대단지 신축 아파트 주거타운으로 변화될 부민동
-초품아, 역세권, 부산대병원, 조망, 자갈치시장, 남포동-광복동상권
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중동5구역 재개발 빌라와 최저가 부속토지 & 시공사선정완료 : 아크로
안녕하세요
중동5구역 재개발 07.22 시공사 선정 소식 그리고 빌라와 최저가 부속토지 매물 소개해 드리겠습니다.


해운대 마지막 노른자위
중동5구역 (오산마을) 재개발 은 07.22 시공사가 선정이 되었습니다.




해운대
중동5구역 재개발 은
해운대 해수욕장의 오른쪽 그리고 달맞이의 왼쪽 뒷편에 위치하고 있어
1) 아름다운 해운대 바다 조망 이 기대가 되고 있는 곳으로
2) 도보로 해운대 해수욕장과 전국적 관광지의 좋은 상권 인프라을 이용할수 있는 장점을 누리는 것은 물론,
3) 상업지와 적정한 거리로 떨어져 있어서 중동역 역세권의 실 주거지 단지로의 장점 역시 가지고 있습니다.

실거주적으로
부산 지하철 2호선 중동역에서 도보 5분~10여분 거리에 위치하고 있는 준 역세권 이며
중동역 이마트와 로데오아울렛이 가까이 있고
학교로는 동백중학교를 끼고 있으며 가까이 해송초등학교가 가까이에 위치해 있습니다.
주변 단지로는
중동 시세를 끌어가고 있는 해운대 힐스테이트, 래미안이 있고 전국구 LCT 역시 인접해 있습니다.


그럼,
중동5구역 재개발 가능한 최저 물건 정보를 소개해 드립니다.




해운대
중동5구역 (오산마을) 재개발의 특징등을 다시 한번 정리하여 소개 드립니다.
- 바다조망기대, 지하철 도보이용 (준역세권), 좋은 주거환경, 아름다운 달맞이







해운대
중동5구역 (오산마을) 재개발 의 예상 타입별 세대수 입니다.
아래 수치는 향후 진행과정에서 변경이 될 수 있으니 기준자료로 참고하시면 되십니다.
구역지정 과정에서 권고지역을 추가하면서 85세대가 증가 하였었으나
시공사 선정 고시시 예상 세대수가 다소 감소하였고 해당 기준을 바탕으로 시공사에서 제안되었습니다.
조합원의 다소 비율이 높은 것이 단점이기도 하지만 해운대라는 특성상 주변 시세가 워낙 좋아
일반 분양이 거의 없는 재축건을 해도 괜찮은 우수한 입지 이니다.

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역세권 사직3구역 재개발 최저 소액 매물 ( 1.5 인수 ) & 진행 상황 정리
안녕하세요.
구역지정 공람공고중
사직3구역 재개발 1.5 인수 최저 소액 매물 & 진행 상황 정리 소개 해 드리겠습니다.

역세권+학군좋은
사직3구역 재개발 예정지는 구역지정을 앞두고 공람공고를 진행중에 있습니다.
이제, 공람공고를 마치고 경관심의를 마치면 구역 지정 고시가 될 예정으로
시세좋고 학군좋고 실거주 좋은 사직동의 역세권으로 입지 좋아 관심이 높은 곳입니다.

역세권+학군좋은
사직3구역 재개발 예정지 는
부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있는 역세권의 장점을 가지고 있으며
예로부터 학군 좋은 주거지역으로 주변의 시세 역시도 대단히 높습니다.
특히나,
사직종합운동장역에서 사직역까지 질좋은 학원들이 밀집되어 있어
다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 사직동 학원가로 유명하고
다수의 좋은 학교 역시 포진되어 있는 전통적으로 우수한 학세권이어서 학부모님의 선호도가
대단히 좋은 지역 입니다.
또한,
야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있으며
인근에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 차량 5분여 거리에 위치해 있기도 합니다.

그럼,
사직3구역 재개발 급매 1.55인수 소액 매물 소개해 드리겠습니다.



역세권+학군좋은
사직3구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.



역세권+학군좋은
사직3구역 재개발 예정지의 특징을 다시 정리하여 드립니다.
- 역세권, 학군
- 실거주 좋은, 시세 좋은 사직동
- 사직운동장, 인근 성지곡수원지, 어린이 대공원
구역지정 공람 중
사직3구역 재개발 예정지 짧지만 초기 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
사직3구역 재개발 1.5 인수 소액 급매물 & 구역 지정 공람공고중
안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이 부산 부동산중개법인 ) 입니다. 사직3구역 재개발 [ 초역세...
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부곡2구역 재개발 사시 총회 소식과 소액 급매물
안녕하세요.
자이 더 센터니티
부곡2구역 재개발 사업시행계획인가를 위한 총회 소식과 소액 급매물 소개 드리겠습니다.

부곡2구역 재개발은 사업시행계획인가를 위한 총회를 앞두고 있습니다.

그럼,
부곡2구역 재개발 소액 급 매물 소개 해드리겠습니다.
첫번째 주택 물건은 현재 매매가 그리고 인수가로 보았을때 시장 최저 급 매물 이며
임대 까지 맞추어 있어 인수가가 역시 최저 입니다.

부곡2구역 재개발 ( 자이 더 센터니티 ) 은
실거주 좋은 금정구에 위치하고 있고
전체 2008여세대의 대단지 아파트로 건설될 예정으로
현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며
부산 핵심 지하철 1호선 온천장 도보 10분으로 이용 가능한 준역세권 의 장점을 가지고 있습니다.
특히나, 전체 세대수 대비 조합원 비율이 50% 이하로 향후 사업성이 기대가 되는 곳입니다.
시공사로는
기존 컨소시엄 시공사와의 계약을 해지하고
2022년 6월 26일 새로운 단독 시공사로 GS 건설 ( 자이 더 센터니티 ) 으로 변경 선정 하였습니다.
( 아래 별도 설명 참조 )


부곡2구역 재개발의 시공사 제안 내용 입니다.
- LERA 설계 협업, GS 하에엔드 고급화 적용
- 골든타임분양, 분담금 입주시 상황, 최저 이주비 1억 보장등


부곡2구역 재개발 ( 자이 더 센터니티 ) 의 현 타입별 세대수 입니다.
현 시공사 GS건설의 제안안으로 사업시행계획인가 과정에서 변동이 생길수도 있으니 참고 하시면 됩니다.


부곡2구역 재개발 ( 자이 더 센터니티 ) 의 특징을 다시 한번 정리 드립니다.
- 초품아 학군, 숲세권, 주거 편의성
- 대단지 브랜드 아파트, 산성터널, 윤산터널, 경부선
부곡2구역 재개발 ( 자이 더 센터니티 ) 현재 진행상황 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
(사시총회) 부곡2구역 재개발 : 3.0 소액 급매물 & 사업시행계획인가를 위한 총회 소식
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문현3구역 재개발 인수 소액 매물 (2.2부터~)
안녕하세요.
문현3구역 재개발 구역 전반 설명과 현 최선의 소액 매물 소개해 드리겠습니다.


그럼,
문현3구역 재개발 프리미엄 낮은 매물들로소개해 드리겠습니다.
진행 대비하여 프리미엄이 낮고, 조합원 분양가도 낮아 최근 매물이 많이 소진이 되었습니다.




문현3구역 재개발은
이주가 꽤 진행된 상황에서
조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로
비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도 현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어
가격적인 메리트가 상당히 좋아 이미 일정 정도 수익이 확보 되어 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.
( 물건 정보- 총아파트 매수가 참조 )

사업규모와 입지로는
인근 최대 단지인 전체 2772(2367)세대의 대단지에
( 세대수 설계 변경으로 조금 변경 예상 )
문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며
가까이 있는 국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과
인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보이고
중심도심으로 인접해 있는 현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리합니다.
접근성으로
구역 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고
중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만
접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있습니다
하지만, 참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다
시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 기대치를 더욱 올려주었습니다.



문현3구역 재개발 시공사의 추가 특화 제안 내용 정리 입니다.
- 골든타임분양,
- 이주비대출 100%, 조합원 자기 분담금 100% 입주시 납부 등
- 조합원 분들에게 지급되는 특별 품목 역시도 고급 내장제와 우수 가전제품 으로 큰 혜택이 됩니다.


문현3구역 재개발의 현 타입별 세대수와 변경 예상 타입별 세대수 입니다.
관처시의 타입별 세대수는 과거 원주민들을 대상으로 하여 74타입, 59타입이 다소 많습니다.
이에 조합측에서는
84타입과 중대형 타입을 대폭 늘린 설계 변경 진행 후
조합원 평형 변경 신청을 받을 것으로 조합원 모두가 84 이상으로 변경이 가능할 것으로 보입니다.



문현3구역 재개발 특징을 잔반 간략 정리해 드립니다.
- 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋고 관리처분계획인가 이후 이주중으로 불확실성이 낮은
- 초품아, 준역세권, 부산중심도심




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감만1구역 재개발 구역특징 & 타입별 최저 소액 매물
안녕하세요.
이주중인 감만1구역 재개발 구역특징과 전반 소개 & 타입별 최저 매물 소개 해 드리겠습니다.
진행대비 시세최저
감만1구역 재개발 은
아름다운 부산항대교와 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점과
감만동 전체가 변화할 규모인 9000여 세대 신도시급의 대단지로 진행이 되고 있어
이런 대단지는 들어서기 까지 시간이 다소 많이 소요되는 단점이 있지만
아파트 단지가 들어서게 되면 대단지 만의 큰 장점과
주변 일대의 실거주 환경이 크게 개선 및 변화 할 것으로 기대가 되고 있습니다.
또한,
가장 중요한 900만원이 되지 않는 놀라운 조합원 분양가와
진행대비 낮은 프리미엄은 향후 시세 상승 여지가 있어 큰 장점이 됩니다.



감만1구역 재개발의 진행방식 뉴스테이에 대해 간략히 설명 드립니다.


그럼, 가장 궁금하실
시세 낮은
감만1구역 재개발 상가 입주권 및 공동주택 입주권 타입별 최저 물건들을 소개해 드리겠습니다.
신도시급의 9092세대의 단일 최대 단지로
감만동 일대의 현재의 다소 낡은 주거단지가
신도시 급의 신축 대단지 아파트 주거 타운으로 변화하는 사업으로
진행 대비 낮은 시세와 소액 투자처로의 큰 장점을 가지고 있습니다.
아래 물건들은 타입별 최저 물건들만 엄선하였습니다



이주중인
감만1구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 정리드리겠습니다.
- 낮은 조합원 분양가 + 진행대비 시세가 아주 저렴한,
- 신도시급 대단지, 북항 조망



감만1구역 재개발의 각 타입별 주요 특징 입니다.

진행대비 시세최저
감만1구역 재개발의 각 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.








감만1구역 재개발의 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
https://blog.naver.com/himang1974/223159685394
감만1구역 재개발 관처변경인가 소식 & P3500, 84, 75D 최저 매물 ( 이주중 )
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서금사A구역 재개발 ( 프리스티아 캐슬) 사시총회일정과 상대적소액 물건
안녕하세요.
금정구의 대장주 재개발
서금사A구역 재개발 ( 프리스티아 캐슬) 사시총회일정과 상대적소액 물건등을 소개해 드리겠습니다.

사시총회 앞둔
서금사A구역 재개발 은 건축 심의 통과 후에 이제 총회를 앞두고 있습니다.

그럼,
사시총회 앞둔
서금사A구역 재개발 (프리스티아 캐슬) 최저 시세 매물들 소개 드리고 구역 정보 이어서 설명 드립니다.
A급 입지로 다소 높은 시세로 접근이 어려웠지만
이제 가격들이 많이 조정되어서 시세적으로 착해진 물건들입니다.


사시총회 앞둔
서금사A구역 재개발 (프리스티아 캐슬) 은
일단 현장을 한번 방문하여 온천천과 주위를 한번 둘러 보시면
아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 들 정도로
A급 입지임은 분명한 곳이어서 향후 실거주 좋은 금정구의 대장주 아파트로 기대가 됩니다.
전체 2368세대의 대단지로 진행이 되고 있으며
부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고
동현초, 부곡여중, 동현중, 내성고등학교가 위치해 있어 학부모님들께도 좋은 장점을 가지고 있습니다.
그리고 평지에 지어질 예정으로
부산에서는 많지 않은 평지 아파트는 실제 거주를 해보면 편리함을 크게 느낄수 있으며
동래구, 금정구의 분들에게 사랑받는 온천천은 산책 및 운동으로 너무나 좋습니다.



사시총회 앞둔
서금사A구역 재개발의 새로운 시공사 롯데건설의 주요 제안안을 소개해 드립니다.


사시총회 앞둔
서금사A구역 재개발의 현 시공사인 롯데 건설의 제안 타입별 세대수 입니다.
향후 사업시행계획인가 과정에서 조금 변경 될 수 있습니다.



사시총회 앞둔
서금사A구역의 조합원 배치 부분 설명 드립니다.



사시총회 앞둔
서금사A구역 재개발의 특징을 다시한번 정리하였으니 참고 부탁드립니다.
- 역세권, 교통편리, 산성터널, 실거주 편리, 많은 학교
- 온천천, 1군브랜드 시공사





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동래구 명장5구역 재개발 예정지 인수가 4500 최저 소액 매물
안녕하세요.
동래구 명장5구역 재개발 예정지 인수가 4500 최저 소액 매물 등 소개해 드리겠습니다.
( 바로 맞붙어 있는 안락1구역 재개발 예정지도 물건 정보 함께 )
명장5구역 재개발 예정지 는 구역 지정 신청을 준비하고 있습니다.





명장5구역 재개발 예정지는
약 2600여 세대의 대단지로
부산 지하철 4호선 충렬사역과 명장역의 역세권의 장점과
안락초등학교 품고 있는 초품아 이며
충렬중학교, 충력고등학교 혜화여중, 혜화여자고등학교등 여러 좋은 학교가 인근에 위치해 있습니다.
부산에서는 드물게도 구역 전체가 완전 평지이고
많은 아파트와 주택들이 밀집해 있고 많은 분들이 실거주 거주하고 있는 곳이며
그러다 보니 당연히 실거주 환경 역시 우수 한 곳입니다.
향후
함께 사타통과한 바로 옆의 안락1구역 예정지와 같이 진행이 되면
4000여 세대가 넘는 대단지 신축아파트 타운이 형성이 되어 실주거 환경은 더욱 좋아 질 것이며
명장동, 안락동은 새로운 대단지 신축 아파트 주거 단지으로 새롭게 거듭날 것으로 예상이 됩니다.
주변의 가장 큰 개발 호재로
센텀2지구 첨단산업단지가 조성이 되면
직주근접으로 일자리창출과 유입인구의 증가등의 영향을 당연히 받을수 있고,
거주민으로 전문기술있는 젊은 층의 다수 유입으로 입주민들의 구성 자체가 변화가 생길수 있는
장점을 가지고 있습니다 ( 자세한 내용은 아래 참조 )

그럼,
명장5구역 재개발 의 인수가 4500 등 소액 매물 정보 정리 소개해 드립니다.

바로 인접해 있는
안락1구역 재개발 예정지의 인수가 소액 물건도 정리하여 소대 드립니다.
- 안락1구역도 5.26 동일 날짜에 사타가 통과가 되었습니다.


명장5구역 재개발 예정지의 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.
전체 2600여 세대에서
최근 추진위에서는 300여세대를 감소하고 40평대 대형평형 비율을 30% 이상 늘릴 계획으로
59타입 등이 줄어들고 전체 세대수는 2300여세대가 될 것으로 보입니다.


명장5구역, 안락1구역 재개발 예정지의 간략한 특징을 정리하여 드립니다.
- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권,
- 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발





아직 초기 단계이지만
명장5구역 재개발의 진행 사항 간략히 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
명장5구역 재개발 인수 4500 소액 매물 & 사타통과 이후 진행 소식과
안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이 부산 부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 동래구 명장5구역 재...
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동래구 복산1구역 재개발 인수가 소액 매물 & 진행소식
안녕하세요.
동래구 복산1구역 재개발 2.5,2.9 최저 시세 매물 & 건축심의 진행소식등 정리 해 드리겠습니다.
건축심의 신청한
복산1구역 재개발 은 올해 사업시행계획인가 신청을 목표로 하고 있습니다.
최근 지반 조사를 위한 시추 관련하여 이슈가 있기도 하지만
모두가 조합원으로 한 마음 한뜻으로 서로를 이해하고 잘 진행되기를 바랍니다.




그럼, 최근
복산1구역 재개발 최거 매물들 정리하여 소개해 드립니다.
물건들 중에 소액 또는 위치좋은 빌리 등 물건으로 엄선하여 소개해 드립니다.
문화재로 인해 타 구역들과 비교시 시간적으로는 조금더 소요되는 리스크가 있고
이로 인해, 가치에 비해 상대적으로 시세가 낮고 최근에 가격조정되어 매수하기 우수한 타이밍입니다.


차별화되는 미래 가치
동래구 복산1구역 재개발 은
대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고
실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있습니다.
동래구 최대 단지인 4300여세대의 브랜드 대단지 질적 차별회의 신축 아파트로 조성이 될예정으로
내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고
인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있습니다.

부산에서 선호도가 높은 GS건설이 시공사로 선정되어 진행이 되고 있는데
다만, 최근 GS건설의 인천 문제로
조합측에서는 부실시공 재발 방지에 대한 대책등에 대한 공문을 요청 해놓은 상태입니다.
현장을 방문하면 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는
과거로부터 명당터로 불리던 곳으로
문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징 중에 하나 입니다.
GS 건설의 특화 설계 및 조감도는
과거와 현재가 공존하는 컨셉으로 아름답고 품격이 있어
문화재를 품은 재개발구역의 특징을 잘 살려 그 기대가 높습니다..





동래구 복산1구역 재개발 GS건설의 특화 제안에 따른 각 타입별 세대수입니다.
문화재와 함께하는 구역의 특징을 살린 다양한 타입별들이 있고
중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.



복산1구역 재개발 은
사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

복산1구역 재개발 일대는
오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라
현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다
문화재는
우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며
이와 함께,
주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.
이렇게 현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여
재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.
하지만,
진행과정에서는 다소 시간이 더 소요되는 시간적/절차적 리스크로 보이지만
완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데
단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 됩니다.

동래구 복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.
- 문화재 차별화 단지
- 실거주 좋은 동래구 대단지
- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지




차별화되는 미래 가치
복산1구역 재개발 의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
동래대장 복산1구역 재개발 : 건축심의진행중 & 소액 매물 (2.5,2.9등) 소개
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광안4구역 재개발 예정지 신축 인수가 1.35 매물과 최근 진행 소식 정리
안녕하세요.
수영구 역세권 광안4구역 재개발 예정지 신축 인수가 1.35 매물과 최근 진행 소식 정리 소개해 드리겠습니다.

구역지정 임박한
광안4구역 재개발 예정지 는 최근 구역지정 공람공고를 마치고 경관심의를 앞두고 있습니다.



구역지정 임박한
광안4구역 재개발 예정지는
부산 지하철 2호선, 3호선의 환승센터인 수영역의 도보 3분여 더블 역세권 으로의 큰 장점과
수영구에서 작지 않은 약 976세대를 예상하고 있으며
바로 3분거리에 민안초등학교를 두고
수영역 인근의 많은 상가와 병원과 재래시장인 팔도시장등을 도보로 이용가능 하고
해운대 초입으로 해운대 전역도 접근성이 좋고
신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 차량 3~5분이면 접근이 가능하며
도보 10여분이면 수영 강변에 접근이 가능하여 강변을 보며 산책/힐링을 하기도 좋습니다..
이런 여러 장점들로 인해 많은 분들이 관심을 가지고 있는 곳입니다.




그럼,
광안4구역 재개발 예정지 인수가 작은 소액 매물 소개해 드리겠습니다.
- 소액으로 인수후 2~3 후 등 조금 빠른 매도를 고려하신다면 원룸등 물건을 선택하시는 것이 좋은 방법이 될수 있습니다.
- 매수 후 조금 더 길게 보신다면 감정가가 조금 있을 것 같은 물건을 선택하셔서 ( 원룸외 부속토지 등 )
안정적 84타입 이상을 선택하는 것도 좋은 방법이실것 같고 임대사업자 등록 등도 방법이 됩니다.


구역지정 임박한
광안4구역 재개발 예정지 예상 타입별 세대수 입니다.
아래 타입별 세대수는 향후 재개발 진행 과정에서 일부 변경이 될 수 있습니다.
실거주가 좋다 보니 원룸 비율이 꽤나 있어서
수영구의 여타 다른 예정지와 동일하게 조합원의 비율이 높은 편입니다만
시세가 좋은 곳이어서 해당 부분은 충분히 만회가 되는 것으로 보입니다.

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동래구 안락1구역 재건축 84타입 피 1.3 급매 물건 & 예상일정
안녕하세요.
동래구 안락1구역 재건축 84타입 피 1.3 급매 물건 & 예상일정 소개해 드립니다.



동래구 안락1구역 재건축 의
가장 큰 장점은 가격적인 메리트로
조합원 분양가와 프리미엄을 더한 가격예 비례율을 100%로 책정하더라도
최근 신축아파트 시세 비해 상대적으로 대단히 낮은 시세 (평당 1350~1500) 를 가지고 있습니다.
사업 규모로는
대우건설의 푸르지오 브랜드에 1480여세대로 예정하고 있고
교통적으로는
지하철과는 도보 15분 정도로 다소 거리가 있지만
충렬대로, 원동IC가 가까이 있어 시내 중심 및 시외곽으로도 접근성이 우수하며,
해운대로의 접근 역시 좋습니다.

실주거 환경으로는
바로 붙어 있는 충렬초중고를 비롯하여
혜화초중고, 안락초, 명동초, 금정고등 많은 학교들이 포진해 있어
아이들 두신 학부모분들에게 자녀의 교육적인 면에서 보면 높은 점수를 받을수 있는 곳이고
안락동 명장동은 많은 분들이 거주하고 있는 곳으로
가까이 홈플러스가 있고 바로 옆에 명장도서관이 위치해 있는 등
이미 좋은 상권 및 여러 편의 시설들이 있어 실주거 환경으로는 우수 합니다.

그럼, 먼저
동래구 안락1구역 재건축 현 시장 최저 84타입 매물을 소개해 드리겠습니다.
- 조합원은 조합원 분양 계약후 중도금 없이 잔금으로 진행되어 대출 등의 부담이 없습니다.


이주 철거완료
안락1구역 재건축 각 타입별 세대수 입니다.



이주 철거완료
안락1구역 재건축의 현재까지의 진행부분과 향후 예상일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
(착공앞둔) 안락1구역 재건축 예상일정 & 84타입 피 1.3 급매 물건
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해운대 마지막 노른자위 중동5구역 (오산마을) 재개발 시공사 선정 총회 준비 & 급매물
안녕하세요
해운대 중동5구역 재개발 시공사 선정 일정 & 최근이슈 그리고 토지 및 빌라 최저 매물 소개해 드리겠습니다.


해운대 마지막 노른자위
중동5구역 (오산마을) 재개발 은 현재 시공사 선정 총회를 준비 중에 있습니다.

그리고
최근 논란 이슈로는
재개발 진행과 관련하여 조합원 분담금 이슈가 있어 신문지상에 보도가 되기도 한 부분이 있습니다.


그럼,
중동5구역 재개발 의 현 시장에서의 시세 최저 물건 정보를 소개해 드립니다.
해운대인 만큼 미래가치는 충분하나 현 시세와 인수가가 다소 높아 진입장벽이 높기는 하며
수익률을 고려하면 단기간보다는 미래가치를 보시고 조금은 길게 보시는 것이 좋습니다.


해운대
중동5구역 (오산마을) 재개발 은
해운대 해수욕장의 오른쪽 그리고 달맞이의 왼쪽 뒷편에 위치하고 있어
아름다운 해운대 바다 조망 이 기대가 되고 있는 곳으로
도보로 해운대 해수욕장과 전국적 관광지의 좋은 상권 인프라들을 이용할수 있는 장점을 누리는 것은 물론,
상업지와 적정한 거리로 떨어져 있어서 중동역 역세권의 실 주거지 단지로의 장점 역시 가지고 있습니다.
실거주적으로
부산 지하철 2호선 중동역에서 도보 5분~10여분 거리에 위치하고 있는 준 역세권 이며
중동역 이마트와 로데오아울렛이 가까이 있고
학교로는 동백중학교를 끼고 있으며 가까이 해송초등학교가 가까이에 위치해 있습니다.
주변 단지로는
중동 시세를 끌어가고 있는 해운대 힐스테이트, 래미안이 있고 전국구 LCT 역시 인접해 있습니다.

사업 규모로는
현재의 계획상으로는 전체 1149~ 1289세대로 건설을 예상하고 있어
해운대에서 우3을 제외하고 1000세대 이상의 단지는 이제 새롭기 지어지기 힘든 상황에서
적정 규모의 단지로서 그 가치는 더욱 좋아 보입니다.



해운대
중동5구역 (오산마을) 재개발의 특징등을 정리하였습니다.
- 바다조망기대, 지하철 도보이용 (준역세권), 좋은 주거환경, 아름다운 달맞이


해운대
중동5구역 (오산마을) 재개발 의 예상 타입별 세대수 입니다.
아래 수치는 향후 진행과정에서 변경이 될 수 있으니 기준자료로 참고하시면 되십니다.
구역지정 과정에서 권고지역을 추가하면서 85세대가 증가 하였고



해운대
중동 5구역 재개발의 최근 이슈로는 조합원 분담금 관련하여 조합원들간의 의견 차이가 있습니다.




해운대
중동5구역 (오산마을) 재개발 의 진행 상황 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
해운대 중동5구역 재개발 : 토지 및 빌라 최저 매물 & 시공사 선정 총회 앞둔 소식 & 최근이슈 ( 분
안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. 제이에이케이 부산 부동산중개법인은 법인 설립의 첫마음 그대로 보...
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하단2구역 재개발 예정지 소액 토지, 뚜껑 등 매물 & 현재 까지 진행상황
안녕하세요.
도시 철도 개발호재 품은
하단2구역 재개발 예정지 소액 토지, 뚜껑 등 매물 & 현재 까지 진행상황 소개하여 드리겠습니다.


그럼, 먼저
하단2구역 재개발 예정지 토지, 뚜껑등 최저 소액 종류별 물건 정보를 업데이트 하여 드리겠습니다
- 소액 물건들 위주로 정리하여 소개해 드립니다.


하단2구역 재개발 예정지 가
기대되는 가장 큰 이유는
도시철도 개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.
- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만
- 하단녹산선은 2022.06 예타 통과하여 공청회 등이 진행이 되었고 2030 목표로 하는
명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.
부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로
트리플 환승센터로 크게 변화가 기대되느 곳으로
사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

규모와 입지적으로는
하단역을 도보 이용가능한 역세권으로
약 2000여세대의 대단지에 하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고
하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며
괴정천 역시 현재 생태하천으로 복원중에 있어 좋은 환경이 될것으로 보이며
인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있는 곳입니다.
하단은 과거로 부터 사하구에서도 상권이 살아 있는 지역이기도 하였지만
도시철도 개발로 인해 미래의 모습이 더욱 기대가 되는 곳 입니다.


개발호재 품은
하단2구역 재개발의 가장 중요한 도시철도 개발 및 주요 개발 호재들을 다시한번 정리 드립니다.
(1) 도시철도 개발 호재
1) 사상하단선 : 도시철도 개발호재


2) 하단녹산선 : 도시철도 개발호재


(2) 도서철도 외 주요 특징
- 초품아, 숲세권, 강세권,
- 대티터널, 괴정생태하천, 하단유수지 문화센터 등
하단2구역 재개발 예정지 의 현재까지의 진행 상황 등을 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
기대되는 변화 " 하단2구역 재개발 " : 소액 토지(8000) 매물등 소개
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서금사5구역 재개발 1.95 소액 매물 소개
안녕하세요.
서금사5구역 재개발 소액 매물 & 사시 심의 등 예상 일정 소개 해드리겠습니다..
사시 심의 중인
서금사5구역 재개발은 2023년 4월 사업시행계획인가 심의 접수가 되어 현재 심의 중에 있습니다.

서금사5구역 재개발은
입지와 사업규모로는
인근의 최대 단지로 약 3800여 세대로 인근 최대 단지로 조성이 되고 있으며
서동역을 도보 5~7분여 거리로 이용할 수 있으며
금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳이기도 합니다.

금정구 서동은
많은 실거주민들이 오래부터 있었고 현재는 다소 낡은 동네이지만 (그러기에 재발을 진행합니다.)
바로 마주보고 있는 서금사5구역, 6구역 재개발만으로도
6600여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 주거단지가 형성이 되어 전반 생활 환경이 크게 개선 변화될 것으로 예상이 됩니다.
또한,
새로운 시공사 ( 포스코+자이 ) 로 변경 선정 되며
후분양, 조합원분담금 입주시, 고급마감재 사용과 함께
3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는 미디어사파트 적용을
제안하여 금정구 서동의 랜드마크아파트 단지로 기대가 되고 있습니다.
그리고, 다소 지연이 되고 있지만
큰 개발 호재인 센텀2지구 첨단산업단지의 진행상황은
드디어 도심융합특구법이 5월 30일 국회 국토교통위원회 국토법안심사소위원회 문턱을 넘으면서
센텀2지구 도시첨단산업단지 조성이 탄력을 더 받을 것으로 기대되고 있으며
이후, 직주 근접으로 젊은 전문가 직종의 수요가 더 늘어날것으로 보입니다.



그럼, 최근 소식에 이어 가장 먼저
서금사5구역 재개발의 소액 최저 매물 소개 드리겠습니다.
부산 전역에서
예정지가 아닌 곳에서 2억대의 매매금액으로 실거주가 괜찮은 곳, 접근할수 있는 구역중에서 단연 돋보이는 곳중에 하나 입니다.

바로 앞에 위치한
서금사6구역 재개발 소액 물건 정보 역시 함께 소개해 드리겠습니다.
최근 경관심의가 통과하였고 교통영향평가 07.07 예정되어 있고
시세가 상대적으로 낮은 서금사6구역의 물건들에 대한 문의도 같이 늘고 있고 거래가 되고 있습니다.


사시 심의 중인
서금사5구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.
- 서동역 역세권, 많은 학교
- 센텀2산업단지의 배후 주거지
- 주변 재개발로 실거주 환경 크게 변화
- 다수의 거주민들과 주변 신축 아파트 공급이 없었기에 실수요 충분






서금사5구역 재개발의 시공사 제안의 각 타입별 세대수 입니다.

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수영구 광안5구역 재개발 소액 물건 정리 소개
안녕하세요
미래가치, 기대되는.
광안5구역 재개발 예정지 예상 일정 그리고 신축 매물 or 인수가 소액 소개 해 드리겠습니다.

광안5구역 재개발은 정비계획 입안 및 구역 지정 신청을 준비하고 있습니다.



그럼,
광안5구역 재개발 예정지의 소액 물건 들을 소개해 드리겠습니다.



광안5구역 재개발 은
전국 최고의 해수욕장중에 하나인
부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용 가능하면서도
중심도심 만큼의 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가가지고 있는 것이 가장 큰 장점입니다.
수영구의 중심 광안역 초역세권 에
전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있고
광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점과
광안역 인근의 우수한 병원과 다양한 상권들의 이용과
도보로 5분이면 접근이 가능한 광안리 해수욕장의 우수한 상권 역시 편하게 이용할 수 있습니다.
하지만, 광안리 관광지 상권과는 한블록 정도는 떨어져 있어 주거 환경에도 좋습니다.



광안5구역 재개발 예상 타입별 세대수 입니다.
아래 수치는,
추진위의 예상수치로 향후 사업 진행과정에 변경될 수 있으니 기준으로 참고하시면 됩니다.
현 예상수치상으로는
84타입 이상이 1387세대로전체 65%를 넘는것이 특징이며
조합원수와 공급세대수를 고려하면 소액 물건들중 일부는
84타입이 힘들수도 있어 84타입이상을 원하시면 투룸 등도 고려해 볼 수 있습니다.



광안5구역 재개발 예정지의 특징 들을 간략히 정리하였습니다.
- 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은
- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은
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대연3구역 재개발 현 59,84타입 매물을 통한 입주권과 일분분양 총 아파트 매수가 비교 체크
안녕하세요.
대연 디아이엘 대연3구역 재개발의
현 59,84타입 매물을 통한 입주권과 일분분양 총 아파트 매수가 비교 체크 소개해 드리겠습니다.


역세권+대단지
대연3구역 재개발 은
부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 단지 이며
신연초, 대연중과 맞닿아 도보 통학 가능한 초품아, 중품아 의 장점을 가지고 있으며
지상36층, 28개동으로 인근 최대 단지 4488세대로 2027년 입주 예정으로 하고 있습니다.
인근의 경성대·부경대 상권을 비롯해
못골시장, 대형마트 등 생활편의시설이 풍부하고 남구청, 남구보건소, 성소병원 등
관공서와 병원 이용도 편리하여 실거주 여건이 좋습니다.
또한, 수영로, 번영로, 도시고속도로, 동서고가로, 광안대교 등의 이용으로
내외부 교통 이용 접근성이 편리 합니다.
또한,
관심과 그 입지의 위상에 맞게 커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스등 전반 고급화와
실내수영장, 실내 체육관 등 최대 수준의 커뮤니티 시설로
향후 대연동의 신축 대장주 아파트가 될것으로 기대가 되고 있습니다.
이렇게,
입지적으로 실거주 좋은 대연동에 위치하고 있다는 큰 장점으로 실수요 역시 충분합니다.



이제 일반 분양 다음주을 앞두고
많은 분들이 조합원 입주권과 일반 분양의 차이등을 문의를 주셔서 해당 부분 다시 한번 정리하여 소개해 드리겠습니다. ( 조합원 입주권 vs 일반분양 가격 비교 체크 )
그럼,
대연3구역 재개발 일분가과 비교하여 조합원 입주권 59타입 및 84타입 매물 소개해 드리겠습니다





대연3구역은 재개발 대연 디아이엘 일반 분양 소식 내용 정리 드립니다.



대연3구역 재개발 조합원 분양가, 타입별 세대수 등 입니다.
- 조합 분양가는 평당 1100수준으로 아주 가격적 메리트가 좋습니다.
- 현재 조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료 되었습니다.
- 일반 분양가는 평당 평균 2300으로 예상 됩니다.


역세권+대단지 / 핫한
대연3구역 재개발 입지 등 간략한 특징 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
(대연디아이엘) 대연3구역 재개발 : 입주권 vs 분양권 가격비교 & 84타입, 59타입 매물소개 (일반분
안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다. 제이에이케이 부산 부동산중개법인은 2023년에도 언제나 노력하며 ...
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초읍1구역 재개발 사시심의중 & 시세 낮은 물건
안녕하세요.
초읍1구역 재개발 향후 예상일정과 시세 낮은 물건 소개하여 드리겠습니다.
중심도심 가까운 숲세권
초읍1구역 재개발 은 지난 5월에 사시 신청이 되었고 현재 심의 중에 있습니다.

그럼,
초읍1구역 재개발의 현 가능하고 시세보다 낮은 물건들 업데이트 하여 드리겠습니다.

초읍1구역 재개발 이 위치한
초읍이라는
동내가 다소 낮설고 멀게 느껴질수 있지만
어린이대공원, 성지곡 수원지가 있는 곳이라고 하면 아실수 있을 것 같습니다.
위치적으로
부산 중심도심인 서면에 차량 5분 정도 거리이기에
서면의 백화점, 많은 병원, 우수한 상권을 편하게 이용이 가능하며
월드컵대로를 통해 사직동이 바로 인접해있고, 부산시청등으로의 접근성 또한 괜찮습니다.
다만,
도시철도가 연결 되어 있지 않은 단점을 가지고 있으나 버스나 차량 이용은 편리합니다.
위의 단점 보완을 위해 초읍선이 논의되고 있지만 현재 아직 계획만 있고 진행은 미정입니다.

초읍1구역 재개발의 개발 호재를 간략히 정리하였습니다.
아직 미정인 초읍선도시철도는 가장 큰 단점인 지하철 비역세권을 보완해주는 것으로 접근성이 개선되고
7월 1일 개통인 만덕3터널 은 시외로의 접근성이 더욱 개선되게 되어 기대가 되는 개발호재들 입니다.



초읍1구역 재개발은
백양산을 뒤로 하고 아름다운 공원인 부산어린이대공원, 성지곡수원지 를 도보로 이용가능한
도심 숲세권 으로 불릴수 있는 곳입니다.
부산 도심내에 가까이 위치해 있으면서 숲세권을 느낄수 있는 곳으로의 큰 장점을 가지고 있습니다.





초읍1구역 재개발 현재 타입별 세대수 입니다.

초읍1구역 재개발의 현재까지의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
(사시심의중) 초읍1구역 재개발 예상일정과 시세 낮은 물건
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글
가야4구역 재개발 공람공고 & 현 매물
안녕하세요.
가야4구역 재개발 구역 지정 공람공고 소식 과 현 물건등 소개 드리겠습니다.
구역 지정 임박
가야4구역 재개발 예정지는 구역 지정 고시가 임박해 있습니다.

구역 지정 임박
가야4구역 재개발 예정지는
인근 최대 전체 2000여세대가 넘는 대단지로 조성이 될 예정으로
가평초등학교를 품고 있는 초품아로서의 장점과
개금역과 동의대역의 사이에 위치하여
도보 7~ 10여분으로 지하철 2호선 을 이용가능한 준역세권으로 볼수 있습니다.
바로 앞으로 재래시장인 개금 골목시장이 있고 왼쪽으로는 부산 백병원이 위치해 있고
서면이 불과 5분여 거리로 서면의 백화점과 많은 우수 상권등을 이용하기가 편리합니다.

교통여건으로
수정터널을 통해서 부산역 방향으로
백양산터널을 통해서 시외로 이동이 편해 남해고속도로 및 경부선으로 진출입 또한 용이 하여
시내외 이동이 편리하여 접근성이 좋습니다.

그럼,
가야4구역 재개발 예정지의 시세 최저 물건등 소개해 드리겠습니다



구역 지정 임박
가야4구역 재개발 예정지의 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.


구역 지정 임박
가야4구역 재개발 예정지의 간략한 특징들을 정리해 드리겠습니다.
- 초품아, 백병원, 준역세권, 교통편리
- 서면생활권,대단지, 숲세권, 주변환경개선
구역 지정 임박
가야4구역 재개발 예정지 지금까지의 진행상황 정리 및 향후 진행 간략 정리 등 추가 정는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
[구역공람공고중] 빠른 가야4구역 재개발 - 진행소식 & 현 가능 매물 (입주권3개나오는)
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글
괴정5구역 재개발 진행상황 정리 그리고 매물
안녕하세요.
괴정5구역 재개발 최근 조합장 선출등 진행상황 정리 그리고 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다.


괴정5구역 재개발의 가장 어려운 문제였던 조합장 부분이 해결이 되었습니다.
정상화측과 전조합장측으로 나뉘어 조합장 해임총회와 선임총회의 반복과 소송등의 혼돈속에서
사하구청에서 이를 중재하여 양측 모두가동의한 통합 조합장 선거를 진행하였습니다.


사하 대장주 괴정5구역 재개발은
사하구의 중심지역인
지하철 1호선 사하역의 역세권 3500여세대의 대단지로 사하구의 대장주로 인정을 받고 있으며
사상하단선, 하단 녹산선 이 들어서게 되면
사하구의 접근성의 개선과 함께 배후 타운으로서의 중요성도 더욱 크질것으로 보이며
또한,
서부산터널(대티2터널) 개발로
남포동 및 부산역 등 중구로의 접근성이 개선되어지는 개발호재를 가지고 있습니다.
바로 인근으로
사하힐스테이트, 동원비스타 등이 신축 아파트로 들어섰으며
괴정5구역까지 들어사게 되면 전체 5000여세대가 넘는 신축 아파트 주거 타운으로
실주거 환경은 더욱 개선이 되고 그 위상이 더욱 커질 것으로 보입니다.

다만,
재개발의 막마지 단계에서 조합장해임 이후 여러 논란으로 사업이 지연되고 있으나
가장 중요한 공신력 있는 조합장이 새롭게 선출되면서 정상화로의 큰 걸음을 딛었습니다.
이로 인해 시세가 많이 조정되어 진행대비 가격 가성비가 대단히 좋습니다.
향후, 정상화가 되면 대장주로의 입지등을 감안하며 모든 부분이 만회 될 것으로 보입니다.

그럼,
사하 대장주 괴정5구역 재개발 급 매물을 소개해 드리겠습니다.
새로운 조합장 선출로 정상화의 첫 단축를 채웠습니다만
그동안 다소 혼란스러운 상황과 부동산 경기의 영향으로 시세 역시도 다소 혼란스러운 상태로 인해
진행 대지 가격 가성비가 아주 좋습니다.
이미 관처까지 득하였고
향후 조금 길게 정상화를 보면 사하구 대장주로 충분히 가치 있는 매물들입니다.

사하 대장주
괴정5구역 재개발의 간략 특징을 정리해 드립니다.
- 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은
- 사하중심, 대장주
- 진행대비 가성비 우수한






사하 대장주
괴정5구역 재개발의 각 타입별 조합원 분양가와 세대수 입니다.
타입별 특징은
가장 보편적이고 선호도가 높은 84타입이 총 1622세대로 가장 많고
101타입 이상도 무려 855세대로 중형 평형 이상의 타입의 비율이 대단히 높습니다.
조합원 분양가는
평당 약 1380만원 정도로 책정이 되어 있으며 사실 최근 재개발 구역들중에서는 다소 높은 편으로 보입니다.
이후, 시공사와의 추가 협의가 있을 것으로 보입니다.
큰 평형이 비율이 커지면 실거주민들의 소득수준도 높아져 향후 아파트의 가치는 더욱 올라가게 되며
고급 아파트로의 모습으로의 자리 매김할 수 있습니다.
아래 모든 수치는 관치시의 예상 수치들입니다.


사하 대장주
괴정5구역 재개발의 진행부분 체크 및 예상 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
괴정5구역 재개발 최근 조합장 선출등 진행상황 정리 그리고 현 가능 매물
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