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입지좋은 사직3구역 재개발 공람공고 완료 소식과 최저 1.5 인수 소액 매물 소개 해 드리겠습니다.

사직3구역 재개발 예정지는

시세좋고 학군좋고 실거주 좋은 사직동의 역세권으로 입지 좋아 관심이 높은 곳입니다.

구역지정 임박

사직3구역 재개발 예정지 는

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있는 초역세권의 장점을 가지고 있으며

사직동은 학군 좋은 주거지역으로 주변의 시세 역시도 대단히 높습니다.

특히나,

사직종합운동장역에서 사직역까지 질좋은 학원들이 밀집되어 있어

다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 사직동 학원가로 유명하고

다수의 좋은 학교 역시 포진되어 있는 전통적으로 우수한 학세권이어서 학부모님의 선호도가

대단히 좋은 지역 입니다.

또한,

야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있으며

인근에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 차량 5분여 거리에 위치해 있기도 합니다.

그럼, 궁금하실

사직3구역 재개발 급매 1.5인수 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

역세권+학군좋은

사직3구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리하여 드립니다.

- 역세권, 학군

- 실거주 좋은, 시세 좋은 사직동

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지, 어린이 대공원

구역 지정 임박

사직3구역 재개발 의 현 추진의 예상 타입별 세대수 입니다.

구역 지정 임박

​사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부산 재개발은 제이에이케이부산과 함께 신뢰있고 정확하고 안전한 거래 하십시오

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

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사시 심의중 초읍1구역 재개발 향후 예상일정과 시세 낮은 물건 소개하여 드리겠습니다.

중심도심 가까운 숲세권

초읍1구역 재개발 은 사업 시행계획인가 신청후 관할 기관과 협의 및 보완 중에 있습니다.​

중심도심 가까운 숲세권

초읍1구역 재개발 이 위치한

초읍이라는

동내가 다소 낮설고 멀게 느껴질수 있지만

어린이대공원, 성지곡 수원지가 있는 곳이라고 하면 아실수 있을 것 같습니다.

전체 약 1700여세대로 대단지 세대로 건립 예정으로

연학초, 초연중학교가 바로 가까이에 있는 초품아로 편리하게 도보 통학이 가능하고

부산의 아름다운 성지곡 수원지를 바로 곁에 두고 있어 숲세권으로의 큰 장점을 가지고 있으며

국립국학원, 부산시립도서관, 부산 시민공원 역시 인접해 있습니다.

중심도심이지만 조용하고 숲세권을 누릴수 있는 실거주 환경이 장점이 큽니다.

위치적으로

부산 중심도심인 서면에 차량 5분 정도 거리이기에

서면의 백화점, 많은 병원, 우수한 상권을 편하게 이용이 가능하며

월드컵대로를 통해 사직동이 바로 인접해있고, 부산시청등으로의 접근성 또한 괜찮습니다.

추가로,

만덕3터널 개통으로 상습 정체 구간인 만덕을 거치지 않고 덕천동 방향으로 이동 또한 편리해 졌습니다.

그럼,

초읍1구역 재개발의 현 기능한 괜찮은 매물들 소개 하여 드리겠습니다.

초읍1구역 재개발 현재 타입별 세대수 입니다.

조합원 분들은 본인의 감정가에 관계없이 84타입 이상을 받으실수 있을것으로 보입니다.

초읍1구역 재개발의 개발 호재를 간략히 정리하였습니다.

7월 1일 개통한 만덕3터널 은 상승정체 구간인 만덕방향을 거치지 않고 시외로의 접근성이 더욱 개선되었고

아직 미정인 초읍선도시철도는 가장 큰 단점인 지하철 비역세권을 보완해주는 것으로 접근성이 개선되고

기대가 되는 개발호재들 입니다.

초읍1구역 재개발은

백양산을 뒤로 하고 아름다운 공원인 부산어린이대공원, 성지곡수원지 를 도보로 이용가능한

도심 숲세권 으로 불릴수 있는 곳입니다.

부산 도심내에 가까이 위치해 있으면서 숲세권을 느낄수 있는 곳으로의 큰 장점을 가지고 있습니다.

초읍1구역 재개발의 현재까지의 진행상황 및 예상 일정은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223195766749

중심도심 가까운 숲세권

초읍1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락을 주시면 자세히 설명을 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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개발호재 품은 하단2구역 재개발 예정지 사전타당섬 심의 일정과 소액 토지 등 매물 정보 소개하여 드리겠습니다.

하단2구역 재개발은 드디어 사전타당성 심의 일정이 잡혔습니다.

2022년 9월 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의를 신청하였고

1년여만인 2023년 9월 22일 사타 심의 일정이 잡혔습니다.

최근 꽤나 사타 심의가 지연되는것에 비해 빠르게 잡힌 편인데

이는 지난 2020년 11월 최초 사타심의 신청이 되었었고 2022년 9월데 다시 신청이 되었기 때문입니다.

사타심의 잡힌

하단2구역 재개발 예정지 의

가장 큰 특징으로는

도시철도 개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만

- 하단녹산선은 현재 예비타당성이 통과하여 기본 계획 고시후에 국토부 승인을 앞두고 있는 곳으로

명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 변모 할 되기에

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

규모와 입지로는

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로 약 2000여세대의 대단지로 예정하고 있습니다.

하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며

괴정천 역시 현재 생태하천으로 복원중에 있어 좋은 환경이 될것으로 보이며

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

그럼, 사타 심의 일정에 이어서

하단2구역 재개발 예정지의 최저 소액 종류별 물건 정보를 업데이트 하여 드리겠습니다.

사타심의 잡힌

하단2구역 재개발의 가장 중요한 도시철도 개발 및 주요 개발 호재들을 다시한번 정리 드립니다.

1) 사상하단선 : 도시철도 개발호재

2) 하단녹산선 : 도시철도 개발호재

​사타심의 잡힌

하단2구역 재개발 예정지 예상 타입별 세대수 입니다.

하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다. 

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역세권 숙등역 재개발 예정지 소액 인수가 매물 정리하여 소개 드리겠습니다.

역세권 숙등역 재개발 예정지는

북구 덕천동에 위치하고 있으며

전체 1638세대의 대단지로 현재 예정하고 있으며

대저, 사직동, 종합운동장, 거제동, 연산 수영으로 이어지는

부산 지하철 3호선 숙등역의 역세권 과

바로 인근에 양천초등학교를 두고 있는 초품아의 장점을 가지고 있습니다.

실거주 여건으로

북구에서 가장 큰 상권중 하나인는 덕천동 상권의 바로 인근으로

뉴코아 아울렛, 덕천시장, 부민병원, 성심병원, 덕천동 젊음의 거리 등 바로 곁에서 이용이 가능하고

힐링과 산책의 공간인 화명동 생태공원 역시 가까이 있어 생활 인프라가 편리하여 실거주에 좋습니다.

교통적으로

남해고속도로를 바로 이용가능하여 시외로도 이동이 편리하고

제3만덕터널 개통으로 기존 만덕1,2터널의 교통 체증을 회패하여 부산 시내로의 접근과

만덕~센텀 대심도를 이용하면 해운대로의 접근성 역시 우수해 지게 됩니다.

주변변화로

바로 앞으로 포레나 포레나 덕천 1차 아파트가 적년 636세대 입주가 되었고,

2차가 2023년 연말에 796여 세대 입주 예정으로 전체 1400여세대의 신축 아파트가 들어설 예정으로

숙등역 제개발 예정지를 포함하면 일대 4000여세대 이상의 대단지 아파트 주거 타운이 형성되어

주변 실거주 환경은 더욱 좋아질것입니다.

그리고

그럼, 이미 구역을 아시는 분들 을 위해

역세권 숙등역 재개발 예정지 소액 물건 부분 부터 먼저 정리하여 드립니다.

역세권 숙등역 재개발 예정지의 특징을 다시 한번 간략히 정리하여 드립니다.

- 역세권, 대단지, 평지, 주변 상권우수

- 시내외 접근성 우수 ( 남해고속도로, 대심도, 만덕3터널 )

역세권 숙등역 재개발 예정지의 추진위측의 예상 타입별 세대수 입니다.

숙등역 재개발 예정지 의 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223192401260

사타심의 신청된 숙등역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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가성비 좋아 보이는 시민공원 재정비 촉진4구역 재개발 소액 인수가(2.95) 매물 소개해 드립니다.

촉진4구역 재개발은

그럼, 예상 일정등에 이어

시민공원 촉진4구역 재개발 현재 추천 드릴수 있는 소액 물건 소개해 드리겠습니다.

올해 사시고시 기대

​시민공원 재정비 촉진4구역 재개발을 포함한

시민공원 주변 재개발의 특징 을 다시 한번 간략히 정리해 드립니다.

시민공원 촉진4구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

가장 큰 특징은 조합원의 숫자가 많아 일반 분양이 없어

재건축처럼 조합원 분양가가 다소 높을것으로 예상이 되고 있습니다만

내륙의 대장주 촉진3구역과 맞붙어 있어 시세는 함께 움직일것으로 예상이 되기에

향후 시세가 크게 기대가 되고 있어 해당 단점이 만회가 됩니다.

일반 분양이 없는 특성상

84타입 이상의 타입수가 268세대로 감정가가 해당 순위안에 들어야 84타입 이상을 받을수 있습니다.

아래 수치는 시공사측의 특화 설계 제안서의 내용을 기준으로 하였습니다

부산 전역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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해링턴 마레 우암1구역 재개발 일반 분양 앞둔 소식과 타입 최저 물건 소개해 드리겠습니다.

그럼, 최근 소식에 이어

우암1구역 재개발 타입별 최저 물건 소개해 드리겠습니다.

84타입, 59타입의 최저 매물과 73타입의 바다조망 매물 등 특징적인 매물들을 소개하여 드립니다.

우암1구역 재개발 ( 해링턴 마레 ) 은

전체 2205세대의 대단지로 건설이 될 예정이며

일반 분양을 앞두고 있고 2026년 하반기에는 준공 및 입주가 예상이 되고 있습니다.

부산 최대 사업인 북항재개발을 바라보는 배후단지에 에 걸맞는 외관디자인을 위해

부산 최초 트리플 브릿지 설계와

세계적인 설계 업체인 " 칼리슨 (CallisonRTKL) " 과 함께 외관 특화와 전반 고급화로

재평가 되며 그 기대감이 더욱 높아지고 있는 재개발 구역입니다.

우암1이 위치한

우암동은 모르는 분들이 많습니다만

실제는 부산의 중심인 서면과 부산역으로 불과 10여분의 거리에 위치해 있는 곳으로

대연동과 바로 맞닿아 있기도 하고

우암1구역 과 인접한 우암2구역 재개발이 약 5500여 대단지로 진행중이며

모두 관리처분이후 단계로 머지 않아 새로운 신축 대단지 주거 타운으로 변모가 될 예정입니다.

우암1구역 재개발 ( 해링턴 마레 ) 구역의 간략한 특징 다시 한번 정리하여 정리해 드립니다.

- 부산 최초 트리플 브릿지 설계

- 칼리슨 외관특화 & 고급화,

- 가격경쟁력

- 초품아 / 숲세권 / 바다 조망 (북항재개발)

- 트램, 우암해양클라스터

우암1구역 재개발 ( 해링턴 마레 ) 의 타입별 세대수 입니다.

사시 신청, 심의 중인

서금사5구역 재개발 소액 매물 & 진행 예상 일정 소개 해드리겠습니다..

서금사5구역 재개발은 서금사 여러 재개발 중에 가장 빠른 진행을 보이고 있습니다.

그럼,

서금사5구역 재개발의 소액 최저 매물 소개 드리겠습니다.

시세 최저 매물 4개만 정리하여 소개해 드립니다.

서금사5구역은 최근 조정기에 가격조정이 꽤 되어 현재 가격적 메리트가 좋습니다.

 

바로 앞에 위치한

서금사6구역 재개발 소액 물건 정보 역시 함께 소개해 드리겠습니다.​

사업시행계획인가 심의중

서금사5구역 재개발은

서동역을 도보 5~7분여 거리로 이용할 수 있으며

인근 최대 단지로 약 3800여 세대로 조성이 되고 있으며

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳이기도 합니다.

금정구 서동은

많은 실거주민들이 오래부터 거주하여 현재는 다소 낡은 동네이지만 (그러기에 재발을 진행합니다.)

바로 마주보고 있는 서금사5구역, 6구역 재개발만으로도

6600여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 주거단지가 형성이 되어 전반 생활 환경이 크게 개선 변화될 것으로 예상이 됩니다.

또한,

새로운 시공사 ( 포스코+자이 ) 로 변경 선정 되며

후분양, 조합원분담금 입주시, 고급마감재 사용과 함께

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는 미디어사파트 적용을

제안하여 금정구 서동의 랜드마크아파트 단지로 기대가 되고 있습니다. .

사업시행계획인가 심의중

사시 심의 중인

서금사5구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

- 서동역 역세권, 많은 학교

- 주변 재개발로 실거주 환경 크게 변화

- 센텀2산업단지의 배후 주거지

- 다수의 거주민들과 주변 신축 아파트 공급이 없었기에 실수요 충분

서금사5구역 재개발의 현재까지의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223190591889 

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좋은 하루 되십시오

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그럼, 진행 소식에 이어서

먼저

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발 빌라 / 주택 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

역세권 + 아크로

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발 은

초역세권 + 평지 + 초품아, 중품아 + 2700여 브랜드 대단지 로

입지를 좌우하는 조건들을 모두 만족하고 있습니다.

사업성으로

조합원 숫자가 전체 공급수에 비해 낮아서 비레율, 사업성이 기대가 되고

그동안 사업 지연으로 인한 비용 역시 있겠지만 늦은 만큼의 일반 분양가 상승으로 인해 상쇄가 될것입니다.

또한,

DL건설(구 대림)의 고급 브랜드 " 아크로 " 로 지어질 예정이며

아크로 특화 설계 / 고급화 진행 되어 로 기대를 모으고 있습니다.

개인적으로도, 부산에서는 보지 못했던 아크로에 대해 큰 기대가 되고 있습니다.

실거주환경으로

가까이 팔도 재래시장과

차량 5분여에 인근에 이마트 트레이더스와 코스트코가 있을 뿐아니라 센텀 신세계백화점도 가까이

있습니다.

뒷편으로는 황령산이 있어 산책 가능한 등산로도 이용이 가능한 숲세권입니다.

역세권 + 아크로

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발의 변경된 배치도 및 타입별 숫자 부분 입니다.

역세권 + 아크로

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발의 특징과 장점을 간략하게 다시 정리해 드립니다.

- 좋은사업성, 고급브랜드 (아크로)

- 역세권, 평지, 교통요지, 초품아,

- 연수로 주변의 변화

역세권 + 아크로

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발의 현재까지의 진행 내용 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223187849245

역세권 + 아크로

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

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그럼, 가장 궁금하실

촉진3구역 재개발 큰 평형 124부터 84타입 까지 엄선 매물 소개해 드리겠습니다.

대장주인 만큼 투자 금액이 다소 크지만 그 미래 가치는 모두가 기대하는 바가 아주 큽니다.

시세적으로 프리미엄은 이전보다 대단히 낮아져 있는 상태여서 매수할 수 있는 좋은 타이밍이 됩니다.

84C, 84D 타입은 범적 수요가 있는 국민평형으로 향후 동호수 추첨이 중요해 보이며

98C는 개방감이 좋아 보이고, 시민공원뷰도 기대가 되고

114타입은 남향으로 동호수에 상관없이 안정적인 큰 평형 선택이며

124A 타입은 110동 1개 라인에 위치하고 있어서 조망 및 시민공원 접근성이 아주 우수해 보입니다.

바로 인접해 있는

촉진4구역 재개발 물건도 추가로 소개해 드리겠습니다.

- 2022년 6월 사시 신청 후 심의 중

- 자세한 살명은 블로그 내에서 검색하여 확인이 가능합니다.

시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 간략 포인트 입니다.

관처신청 앞두고 있는

시민공원 촉진3구역 재개발 은

시민공원 주변 여러 재개발들 중 가장 큰 3500여가 넘는 세대수와

양성초, 성지초, 부산진중을 옆에 두고 있는 초품아, 중품아 의 장점을 가지고 있습니다.

동해선과 남해선의 중심 부전역 환승센터 개발과

향후 북항에서 시민공원으로 이어지는 씨베이파크선

그리고, 기장에서 사상으로 이어지는 대심도 역시 교통적으로 큰 호재가 됩니다.

전세계의 가장 비싼 아파트는 도심속의 최대 공원 옆에 존재하듯

한국 도심속 최대 공원 시민공원을 남서향으로 영구조망 할수 있고

시민공원과 연결브릿지를 통해 이어져 시민공원을 앞마당처럼 이용가능한 가장 큰 장점을 가지고 있습니다.

공공재 시민공원을 품고 있기에 특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며

이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것입니다.

관처신청 앞두고 있는

시민공원 촉진3구역 재개발의 시공사( DL이엔씨)의 제안 내용을 간략히 정리 드립니다.

관처신청 앞두고 있는

시민공원 촉진3구역 재개발 의 주요 타입별 특징 및 세대수 정리 소개해 드립니다..

조합원의 평형 타입은 확정이 되었고

이제, 동호수 추첨이 중요한 부분으로 이주 철거 마무리 즈음에 동호수 추첨이 이뤄질 예정이며

동호수 추첨은 조합원 배정 호수를 정해 놓고 조합원 무작위 랜덤으로 진행 되어 운이 많이 필요하게 됩니다.

관처신청 앞두고 있는

시민공원 촉진3구역 재개발의 간략한 특징 을 다시 한번 정리 드립니다.

- 부산 내륙의 대장주,

- 부산중심, 대단지,

- 부전역 환승센터, 사상 해운대 대심도

- 시민공원, 특별건축구역

관처신청 앞두고 있는

시민공원 촉진3구역 재개발 은 부산에서는 공동주택중 두번째 특별건축구역으로 진행 되고 있습니다.

관처신청 앞두고 있는

시민공원 촉진3구역 재개발 진행과정과 향후 일정등을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223186286090 

관처신청 앞두고 있는

시민공원 촉진3구역 추가적으로 궁금하신 사항은 전화로 문의주시면 자세히 설명드리겠습니다.

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양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

좌천범일통합2지구 재개발 현 진행 상황 체크 & 2.9억 2층 주택 매물 소개해 드리겠습니다.

북항재개발 2단계와 맞닿아 있는

좌천범일통합2지구 재개발이 위치한 일대는

부산에서 최근 가장 핫한 곳이라고 말씀드릴수 있는데

그 이유는 2030 월드 엑스포 이슈와 이와 관련된 북항 재개발 때문입니다.

최근 진행에서는 경관심의가 재심의 의결이 나와서 아쉽기도 하였지만

다시 잘 준비해서 차근 차근 진행이 되기를 바랍니다.

그럼.

북항 재개발 혜택지

좌천범일통합2지구 재개발 현 최저 물건 소개해 드리겠습니다.

북항 재개발 혜택지

좌천범일통합2지구 재개발 (자이 힐스테이트 하이퍼시티) 은

현재의 주변 환경의 모습은 다소 노후화 되어 있고 주변 여건이 아름답지 않습니다만

부산에서 가장 큰 변화가 생길 곳인

바로 북항 재개발 2단계와 접해 있어서 직접적인 혜택을 받을 곳이며

그동안 난항을 보이던 55보급창 이전은

최근 부산시에서 신선대부두 끝단 준설토 투기장 으로 이전 선정하였다고 발표하여

55보급창이 이전을 하면 공원화 및 공연전시등 시설물이 들어 설 예정입니다.

북항재개발 일대는 현재 부산에서 가장 미래 기대치가 높은 곳으로 꼽힐수 있습니다.

개인적으로도

향후 해당 일대가 어떻게 변화가 될지 가장 궁금하고 기대가 되고 있는 곳 이며

최근 부산월드엑스포2030 관련 많은 광고와 윤석열 대통령의 공약과 최근 BTS 공연등으로

북항 재개발이 좀더 조명을 받게 되면서 관심이 더욱 높아 지고 있습니다.

[ 세대수 / 입지 / 사업성 ]

전체 2600여 세대가 넘는 대단지에

부산역 과 중심도심인 서면으로의 접근성 이 뛰어나며

상업지역으로 높은 용적률로 인하여 조합원대비 전체 세대수가 많아 높은 사업성을 가지고 있습니다.

( 조합원 약 600에 전체 세대수 2640 )

북항 재개발 혜택지

좌천범일통합2지구 재개발의 시공사 제안안을 소개해 드립니다.

북항 재개발 혜택지

좌천범일통합2지구 재개발의 현재의 타입별 세대수 입니다.

북항 재개발 혜택지

좌천범일통합2지구 재개발의 주요 특징들입니다.

- 일반상업지역 사업성,

- 지하철 준 역세권, 위치교통 장점,

- 북항재개발, 55보급창, 씨베이파크선 (C bay park)

북항 재개발 혜택지

좌천범일통합2지구에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

​​부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중심도심 범일2구역 재개발 새롭게 접수된 123타입 매물 (구 48평 ) 소개해 드리겠습니다.

중심도심 범일2구역 재개발은

부산 중심도심에 위치하여

서면, 부산역 등 모두 10분내 이동이 가능할 뿐 아니라 부산전역으로의 접근성이 아주 좋습니다.

바로 접해 있는 현대백화점 및 서면 상권과 인근의 자유시장, 부산진시장등은

실거주에도 편리함을 더하게 됨을 물론

지하철1호선 초역세권 재개발 이라는 큰 장점을 가지고 있는 곳입니다.

또한,

상업지역으로 용적률이 높고 조합원수가 작아 높은 비례율, 사업성이 기대가 됩니다.

그럼,

중심도심 범일2구역 재개발 123타입(구 48평 접수된 물건들 소개해 드립니다.

빠르면 내년 하반기에 이주를 시작할 것으로 보고

조합에 따르면 이주비 대출을 감정가 100% 실행을 할 예정이라고 하기에

초기에 투자금액의 상당수를 빠르게 재회수할수 있는 장점을 가지고 있습니다.

두번째 매물은 감정가가 커서 투자 금액이 커서 부담이 되지만 비례율 고려하면 마피 물건으로 보이고

일반적으로는 첫번째, 두번째 매물정도가 인수하기에 부담이 없습니다.

중심도심

범일2구역 재개발의 간략한 특징입니다.

- 중심도심 초역세권, 부산 전역 접근성

- 평지, 경부선철도지하화 기대

중심도심

범일2구역 재개발의 현 타입별 세대수 입니다.

중심도심

범일2구역 재개발에 궁금하신 분은 편하게 문의 주시면 됩니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼,

A급 입지 문현1구역 재개발 매물들 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.

문현1구역 물건 역시 전체 부동산 경기의 영향으로 대단히 영향을 받아 다소 조정된 상태입니다.

A급 입지

문현1구역 재개발 의 간략한 특징입니다.

- 초역세권, 더블역세권

- 씨베이파크선, 강변아파트, 부산중심, 대단지, 평지, 좋은 사업성

A급 입지

문현1구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

조합원 숫자에 비해

공급 수가 많아서 조합원 분들은 84타입 이상을 다 받으실수 있을 것으로 예상이 되고

일반 상업지역에 주상복합으로 지어지기에 공용면적이 좀 큰 부분이 있습니다.

A급 입지

​문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사시신청 앞둔

동래구 복산1구역 재개발 은

동래구 최대 단지인 4300여세대의 브랜드 대단지 차별회의 신축 아파트로 조성이 될예정으로

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며

그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있습니다.

그럼, 먼저

사시신청 앞둔 복산1구역 재개발 최저 매물들 엄선하여 정리하여 소개해 드립니다.

사시신청 앞둔

복산1구역 재개발의 GS 건설의 특화 설계 및 조감도는

사시신청 앞둔

동래구 복산1구역 재개발 GS건설의 특화 제안에 따른 각 타입별 세대수입니다.

특화 제안 세대수는

최초 예상보다 다소 세대수가 감소하긴 하였지만

문화재와 함께하는 구역의 특징을 살린 다양한 타입별들이 있고

중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.

사시신청 앞둔

복산1구역 재개발 은

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

이에

사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

이렇게 현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.

사시신청 앞둔

동래구 복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지

- 문화재 차별화 단지

- 실거주 좋은 동래구 대단지

사시신청 앞둔

복산1구역 재개발 의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223181913579

사시신청 앞둔

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

더 다이너스티 가야 가야1구역 재개발 이주시작소식과 타입별 매물을 소개해 드리겠습니다.

이주 시작된

가야1구역 재개발 ( 더 다이너스티 가야 ) 는

가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 이고

지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의 역세권 으로

전체 1943세대의 주변 최대 대단지 신축 브랜드 아파트 건설로 진행이 되고 있습니다.

주변 수요로는

공사중인 롯데캐슬을 제외하고는 인근에는 신축 브랜드 대단지 아파트의 공급이 없었기 때문에

주변에서 신축 아파트에 대한 수요가 높아 단지가 들어서고 난 이후도 시세 상승이 기대가 됩니다.

입지적으로

부산 중심 서면에서 지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어

부산 전역의 접근성이 좋으며 서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리합니다.

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있어

향후 비례율이 기대가 되고 있습니다.

시공사와의 협의를 통해

고급화 및 대형 평형 세대수 추가와 SMDP 외관특화/고급화 제안 과 예상 조감도 등이 새롭게 제시 되었고

조합원의 자기 분담금은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어

조합원 분들에게 부담이 줄어들어 혜택이 됩니다 .

이주 시작된

가야1구역 재개발 의 시공사에서 제안한 부분 SMDP외관특화 고급화 등 간략한 내용 입니다.

- 조감도가 아주 멋져서 이렇게 아파트를 지을수 있을까까지 생각이 들 정도 입니다.

- 스카이브릿지, 외관특화, 엘리베이터2대, 대형평형추가 등

이주 시작된

가야1구역 재개발 ( 더 다이너스티 가야 )의 타입별 세대수 입니다.

특화 제안은 관리처분계획인가상의 타입별 세대수와 비교하여 대형평형이 일부 추가가 되며

세대수가 조금 감소하였습니다.

해당 부분은

향후 이주 및 철거 과정에서 사업시행계획인가와 관리처분계획인가 변경으로 반영, 진행이 됩니다.

이주 시작된

가야1구역 재개발 의 특징을 간략히 정리 해드립니다.

- 지하철 준역세권, 브랜드 대단지,

- 초품아, 주거편의성 좋은, 부산중심도심, 시내-시외 접근성좋은, 신축 아파트 수요 충분한

이주 시작된

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

역세권 연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 진행체크 & 작은 소액 물건 소개 해 드리겠습니다.

연산7구역 재개발 예정지는 2023년 하반기 구역 지정 고시가 기대되고 있습니다.

역세권

연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지 는

지하철 배산역을 끼고 있는 초역세권이고

총 1400여 세대가 넘는 대단지로

바로 뒤로 연미초등학교를 끼고 있는 초품아 단지가 될 예정 입니다.

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가

양정1구역, 양정2구역, 연산롯대케슬골드포레, 연산드샵, 힐스테이트 연산, 망미2구역등으로

이어지는 대단지 아파트의 개발과

대연동에서 연산동으로 이어지는 황령3터널이 2030년 개통을 목표로 하고 있는데

시청에서 대연동 15분거리로줄고 연수로 일대의 많은 교통 체증이 해소받을수 있을 것으로 보여

많은 변화가 생기고, 생길 예정의 지역으로 향후 실거주의 개선이 크게 기대됩니다.

그럼, 궁금하실

역세권 연산7구역 재개발 매매가 최저 소액 물건 소개 하여 드리겠습니다.

역세권

연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 지하철초역세권, 초품아, 황령3터널, 연수로 변화

역세권 연산7구역 재개발 진행상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223174773271

연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

영도5구역 재개발 최저 소액(1.35) 매물 및 최근 진행상황 소개하여 드리겠습니다.

아름다운 바다 조망

영도5구역 재개발은 하반기 사시신청을 목표로 하고 있습니다.

영도5구역 재개발 은

영도 초입 부분에 위치하여 외부 접근성도 좋으며

영도 및 인근 중구, 동구를 포함한

최대 단지인 4000여세대가 넘는 프리미엄 대장 단지로 조성이 될 예정입니다

젊은 분들의 핫플레이스로

영토리니 (영도 산토리니)라고 불리는 아름다운 흰여울 문화마을 바로 뒤에 위치하여

부산 최고의 아름다운 바다조망을 가지고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

그럼, 최근 진행과 예상 일정에 이어

영도5구역 재개발 최저 인수가 매물들 소개 해드리겠습니다.

현재 가장 인수가 낮거나, 시세 저렴한 물건들로 정리하였습니다.

소액투자처로 거래가 꽤 있었으나

최근 1년 정도 진행이 지연이 되면서 거래도 조금은 멈춰 있고 이에 가격 역시 조정이 되어 있는 상태입니다.

영도5구역 재개발이 위치한 영도의 향후 상황 및 개발 호재 등을 정리해 드립니다.

​

영도는 큰 변화를 앞두고 있습니다.

그간 외부 유입인구가 별로 없어 부산대교가 있는 섬아닌 섬마을이기도 하였지만

향후 관광, 해양연구, 도시재생, 봉래산 터널 등 개발 호재와 신축아파트의 공급등으로

계속적으로 변화 발전하며 부산의 또하나의 관광과 해양산업의 중심지로 탈바꿈이 될 예정입니다.

영도5구역 재개발 특징을 다시 한번 간략히 정리 드립니다.

- 영도 초입에 위치 접근성 좋은, 초품아, 중품아, 개발호재 많은 변화기대되는 영도

- 아름다운조망, 중구, 동구 인접 최대단지

영도5구역 재개발의 변경결정고시 기준를 통한 타입별 세대수 입니다.

전체세대수에 비해 조합원의 비율이 다소 높은 편으로

작은 물건들은 84타입은 힘들수 있으며 74타입까지는 받을수 있을 것으로 예상은 됩니다만

기존 원주민 분들은 소형 평형을 신청할 가능성이 높아 변수가 있습니다

영도5구역을 가로지르는 도로와 남항초와 대원아파트를 기준으로 2개 블록으로 나뉘어져 있는데

- 신선동 블록은 테라스 타입들이 기대가 되고 조망이 기대가 되고

- 영선동 블록은 접근성이 좋아 보입니다.

아름다운 바다 조망

영도5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시며 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

광안3구역 재개발 조합설립총회 예상일정과 소액 매물( 1.55 인수)등 소개 드리겠습니다.

수영구 광안3구역 재개발 은

1000세대가 넘는 적정 세대에

광안역을 도보로 이용가능한 준역세권 구역 이며

호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며

바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있습니다.

부산 수영구 광안동은

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가지고 있고

부산에서 가장 시세가 높은 곳 중 하나 입니다.

이에 광안3구역은

태생적으로 입지좋고 시세도 좋은 수영구 광안동 에 위치하고 있다는 것이 가장 큰 장점 입니다.

이렇게 좋은 입지를 가지다 보니

GS건설, 포스코 건설, 삼성물산의 래미안 등 여러 1군 시공사에서 관심을 보이고 있어

예비조합원분들의 기대가 높아지고 있습니다.

그럼, 최근 진행 정리에 이어

수영구 광안3구역 재개발 최저 매물등 정보 소개해 드리겠습니다.

* 물건간략특징

1. 준신축원룸은 현재 인수가 최저의 매물이며 2018년 준신축으로 공실 걱정없이 운영이 가능합니다.

2. 두번째, 세번재빌라 물건은 모두 최저 시세의 매물 입니다.

3. 주택부속토지는 보유 주택 양도시에 주택수에 카운트가 되지 않습니다. (취득세와 종부세시 포함)

수영구 광안3구역 재개발 타입별 세대수 입니다.

수영구 광안3구역 재개발 이 위치한 광안동의 주변 상황을 정리해 드리겠습니다.

수영구 광안동은

수영을 가로지르는 대로인 기존 수영로의 아랫쪽(광안쌍용예가등)이 시세를 이끌고 있습니다.

수영대로의 아랫쪽은

광안해변 접근성이 우수하고 평지에 지하철 인접으로서 큰 장점을 가지고 있으나 조금은 관광지적인 느낌을 주는 단점 부분도 있습니다.

반면에,

수영대로의 윗쪽 부분은

아파트 단지들보다 빌라, 주택가들 밀집으로 주거환경은 상대적으로 아래쪽에 비해 좋지 않습니다만

최근, 광안SK, 광안자이, 에일린의 뜰 로 이어지는 약 2500여세대와 함께

광안3구역까지 진행이 되면 3400여세대의 새로운 광안동 대단지 아파트 주거타운이 형성이 될 예정으로

윗쪽 부분도 주거 환경이 크게 개선, 변화 될 것으로 예상이 됩니다.

시세 좋은

수영구 ​광안3구역 재개발 에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산중심도심 범일2구역 재개발 123타입(구 48평) 최저 피 1.32 매물 소개해 드리겠습니다.

그럼,

부산중심도심

범일2구역 재개발의 급매 123타입 물건 정보 소개해 드립니다.

특히나 두번째 매물은 비례율 고려하면 거의 마피 물건으로 보입니다.

빠르면 내년 하반기에 이주를 시작할 것으로 보고

조합에 따르면 이주비 대출을 감정가 100% 실행을 할 예정이라고 하기에

초기에 투자금액의 상당수를 재회수할수 있을 것으로 예상 됩니다.

부산중심도심

범일2구역 재개발은

지하철1호선 초역세권 재개발 이라는 큰 장점을 가지고 있으며

부산 중심도심에 위치하여

서면, 부산역 등 모두 10분내 이동이 가능할 뿐 아니라 부산전역으로의 접근성이 아주 좋습니다.

바로 접해 있는 현대백화점 및 서면 상권과 인근의 자유시장, 부산진시장등은

실거주에도 편리함을 더하게 됩니다.

또한,

상업지역으로 용적률이 높고 조합원수가 작아 높은 비례율, 사업성이 기대가 됩니다.

부산중심도심

범일2구역 재개발의 간략한 특징입니다.

- 중심도심 초역세권,

- 부산 전역 접근성, 평지, 조망 기대,

- 경부선철도지하화 기대

부산중심도심

범일2구역 재개발의 현 타입별 세대수 입니다.

배치를 보면 123 타입의 고층에서는 북항 조망 역시 가능할 것으로 예상되고

조합원 분양가는 평당 1380만원으로 추정하고 있습니다.

현재 조합원 평형신청이 완료가 되었고 향후 이주 철거 시에 동호수 추첨이 진행 될 예정입니다.

범일2구역 재개발 진행 상황을 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223171023079 

부산중심도심

범일2구역 재개발에 궁금하신 분은 편하게 문의 주시면 됩니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]