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구역 지정 임박

안락1구역 / 명장5구역 재개발 : 소액 매물 & 최근 경관심의 통과 소식과 예상일정 소개해 드리겠습니다.

( 구역이 접하고 동일한 진행 속도, 과정 보이는 2개 구역 )

동래구

명장5구역 / 안락1구역 재개발은

지하철 역세권, 대단지, 학교 많아 교육환경, 실거주 좋은

주변 센텀2지구 첨단산업단지 개발로 직주근접 배후 주거지로 기대되는 동래구 재개발 구역 입니다.

* 최근 진행 간략 ::

서로 구역을 접하고 있으며 아래 진행과정이 동일하게 진행되고 있습니다.

- 2023년 7월 28일 : 정비계획 입안 및 구역 지정 신청

- 2024년 4월 24일 : 5월 27일 : 구역 지정 공람 공고

- 2024년 8월 14일 : 구역 지정 위한 1차 경관심의 : 재심의 의결

- 2025년 5월 14일 : 구역 지정 위한 2차 경관심의 : 통과

- 2025년 7월 경 : 정비구역 지정 고시 예상

그럼, 구역 지정 임박한

안락1구역 / 명장5구역 재개발 현재 가능한 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

[ 물건 간략 특징 ]

* 정비구역 지정전으로 공시가 1억언더 매물은 주택수에 상관없이 취득세 1.1%가 됩니다.

* 소액 인수가 매물들로 초기임에도 상대적으로 부담이 없습니다.

명장5구역 / 안락1구역 구역 서로 접하여 있어 입지 특징이 거의 동일합니다.

1) 사업규모 / 사업성

명장5구역은 약 2200여세대, 안락1구역은 약 1700여 세대의 대단지로 각각 계획중에 있으며

조합원 비율은 명장5는 54%, 안락1은 44% 정도로

최근 초기 구역들의 높은 비율에 비해 낮은 비율로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 구역 전체가 평지

산이 많은 부산에서 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치가 효율적으로 되어 토지 이용도가 좋고

향후 단지가 들어서면 내외부 접근 및 이동성에도 좋은 장점을 가지게 됩니다.

3) 역세권 / 교통

부산 지하철 4호선 충렬사역, 명장역의 역세권 이고

인접한 안락로터리에서 해운대 및 동래, 연산동 방향으로 이동이 좋고

맞은편 시실로를 따라서는 온천장 방향으로 이동 역시 좋습니다.

또한, 원동IC가 가까이 있어 번영로를 통해 시내 접근 역시 원할 합니다.

4) 실거주 환경

학교로는

안락초등학교를 바로 곁에 둔 초품아 단지이며

인근으로 충렬중, 충렬고, 혜화여중, 혜화여고등 많은 학교들이 위치해 있습니다.

상권으로는

재래시장 서원시장이 바로 인접해 편리하고

대형마트로는 홈플러스 반여점, 메가마트 통래점이 몇분 거리에 있어 좋으며

전통적 주거지인 안락동, 명장은 거주민들이 과거도, 현재도 많이 있어

주거지 상권이 잘 발달해 있어 편리합니다.

인근으로

시립 명장도서관을 비롯하여

충렬사, 동래사적공원, 명장근린공원등 좋은 자연환경도 함께해 좋습니다.

5) 개발 호재 : 센텀2지구 첨단산업단지

최근 풍산이전부지 확정등 진행에 속도를 내고 있는

센텀2지구 첨단산업단지가 지하철역 기준 3정거장 정도로 가까워

직주 근접의 배후 주거 단지로 주거 수요 또한 더 증가할 것으로 보입니다.

안락1구역은 1700여세대,

명장5구역은 좀더 큰 2224세대로 모두 대단지이며

아직은 초기 수치로 

향후 재개발 진행, 심의 과정에서 변경이 있을수 있으니 기준 수치로 보시면 됩니다.

- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권,

- 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발.

명장5구역 / 안락1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사타 통과

광안7구역 재개발 입지, 특징 및 진행 일정 & 현 가능 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

좋은 입지

광안7구역 재개발은

수영구 광안동이라는 실거주 좋고, 시세 우수한 지역에

광안리 바닷가 해수욕장의 도보 2분여 거리에 위치한 진정한 바닷가 해변 아파트에

역세권 평지로

수영구의 많은 예정지들 중에서 가장 좋은 입지중 하나로 꼽히고 있는 재개발 구역 입니다.

* 최근 진행 간략 :

광안리 바닷가와 바로 인접한 위치적 장점이 오히려 사타 통과 등의 발목을 잡을수 있다는 시선이 많았으나

다소 오랜 시간 소요되었지만 사타가 통과 되었고 이에 따라, 다시 거래도 꽤 활발해 지고 있습니다.

- 2022년 12월 사타 심의 최초 접수

- 2023년 9월 14일 사타 심의 재 접수

- 2025년 2월 26일 정비구역 지정을 위한 사전타당성사타 심의 통과

+ 조건부 의결 : 광안더샵 오른쪽 윗부분 편입등 

- 구역 지정 신청을 준비하고 있숩나더,

그럼,

광안7구역 재개발 : 현재 가능 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

1) 사업규모 / 사업성

수영구에서는 드문

현재 계획 1717여세대의 대단지로 계획중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 64%로

초기 구역들의 높은 비율과 비교하여 상대적으로 양호해 보입니다.

2) 광안리 바닷가 아파트 단지

전국적 유명 관광지 아름다운 광안리 해변가 도보 2~3분여 거리의 위치하여

광안리 진정한 바닷가 아파트 단지로

내 집 앞마당처럼 광안리 해변가를 누릴수 있다는 큰 강점을 가지고 있습니다.

3) 역세권 / 평지

부산 지하철 2호선 금련산역 초역세권이며

(광안역은 도보 5분여)

구역 전체가 평지로 구성되어 있어서

단지의 효율적 배치가 가능해 토지의 활용도가 높고

향후 단지가 들어서면 접근성 및 이동성에 좋은 장점을 가지게 됩니다.

4) 실거주 환경

학교로는

광안초, 한바다중이 도보 5분여 거리에 위치해 있고

수영중, 동아중, 부산동여자고 등 여러 학교들이 도보 거리에 있어 좋으며

학원가로 유명한 남천동 역시 가까이 있어 좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.

상권으로는

금련산역과 광안역 주위로 병원 및 상가들이 밀집되어 있으며

바로 인접한 광안리 넓은 해변가를 따라 광안리 관광지 상권 역시 이용이 좋고

대형마트로는 차량 10분여 거리에 코스트코가 있습니다.

추가로 차량 10여분 해운대 센텀생활권으로

신세계 백화점, 부산시립미술관, 영화의전당, 벡스코, 수영강변나루 등 센텀 상권 역시 이용이 좋습니다.

사타 통과 되었고 아직 구역 지정 전의 예정지로

추정 세대수이며 향후 진행과정에서 변경될수 있습니다.

- 역세권, 평지

- 광안리 바닷가, 해수욕장을 내 집 앞마당처럼

- 주변시세 높은실거주 좋은 우수한 수영구

이제 착공으로

초량3구역 재개발 급/매 매물  & 최근 진행 소식과 예상 일정 소개해 드리겠스비다.

초량3구역 재개발 의 최근 진행으로는

이주와 철거를 완료하였으며

조합원 총회를 거쳐 관리처분계획변경인가를 완료한 후 연말경 착공이 기대가 됩니다.

1) 사업규모 / 사업성

최근 84타입을 늘리는 설계변경을 통해 세대수가 조금 감소한

5개동 전체 세대수 총 432세대의 중형급의 단지 규모로 진행되고 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 27% 로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

2) 역세권 / 주변 환경

부산 지하철 1호선 초량역 도보 5분여 거리의 역세권에

부산의 관문 부산역이 도보 10여분 거리에 있어 편리하며

단지 아래와 옆으로 초량 베스티움, 이편한세상 부산항과 범양레우스등

여러 준신축 아파트 단지들이 들어서며 주변 실거주 환경이 변화 하고 있습니다.

3) 실주거 환경

학교로는

동일중앙초, 부산중, 부산고등학교가 바로 곁에 붙어 초품아, 중, 고품아 단지가 되며

그외 도보거리에 부산서중, 경남여중, 경남여고등 다수의 우수 학교들이 있습니다.

상권으로는

도보3분여 초량 육거리 상권이 있고 그 옆으로 초량전통시장 및 탑마트가 있으며

차량 5분여면 롯데백화점 광복점, 롯데마트를 비롯하여

원도심 상권으로 자갈치 시장, 국제시장, 깡통시장. PIFF 광장, 용두산 공원등

모두 10여분 정도 거리에 있어 편리합니다.

4) 개발호재 : 북항재개발

부산의 미래를 담보할 가장 중요한 프로젝트 북항 재개발이 바로 앞에 두고 있어

도보로, 북항재개발 일대에 들어설 수변공원, 오페라하우스 등 다양한 문화, 상권 들의 이용이 좋고

향후 부산의 많은 기업체와 대기업체들의 부산 지사들이 주변일대에 들어설 에정으로

주변 아파트 단지가 많지 않은 곳에서 그 배후 주거단지로 그 중요한 역할을 할것으로 보입니다.

그럼, 곧 착공을 앞둔

초량3구역 재개발 : 최저 급 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

* 최근 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘어가고 있는 상황에서

조합원 매물은 발코니 확장등을 포함한 금액으로 일반 분양가보다 낮으며 좋은 동호수를 먼저

선점한 매물이 됩니다.

원도심의 단지들의 규모가 크지 않듯이

5개동 총 432세대의 중형급 단지의 규모로 진행중에 있습니다.

74타입을 없대고 84타입 세대수를 늘리는 설계변경등을 진행하여

이에 따라 사시변경인가를 득하였고 74타입 신청 조합원 분들이 84로 변경등이 발생하여

관리처분계획변경인가를 진행 예정입니다.

아름다운 오션뷰

영도5구역 재개발 : 최저 소액 매물 & 최근 통합심의 신청 소식 및 예상일정 소개해 드리겠습니다.

영도5구역 재개발 은

최근 3월 27일 사업시행계획인가를 위한 통합심의를 신청하여 하반기 ~ 연말경 심의 통과가 기대되고

2025년 상반기 총회를 거쳐 사업시행계획인가 신청할 것으로 예상됩니다.

아름다운

영도5구역 재개발 은

아름다운 바다를 바로 앞에 둔, 최고의 오션뷰, 바다 조망을 가지고

영도 최대 단지 대장주가 될 예정으로 미래 모습 기대 되고

부산 전역에서 소액 투자처로 관심을 받는 재개발 구역 입니다.

​

​

* 간략 진행 체크 :

- 2025년 3월 27일 : 교육, 교통, 안전, 건축 등 통합 심의 신청 에정

- 2025년 4월 26일 : 조합원 정기 총회 완료

+ 통합심의를 아직 진행한 적이 없어 참조할 소요 기간이 없지만

부산시에서 대략 6개월 정도 소요 된다고 하는 부분을 참조

- 2025년 10월경 : 통합심의 통과 기대

- 2025연말 ~ 2026년 연초 도서작성 및 조합원 총회 거쳐 - 사업시행계획인가 심의 접수

1) 부산 최고의 아름다운 바다 조망

아름다운 바다

부산의 산토리니라 불리우는 흰여울 마을을 앞에 둔

파아란 바다 조망 특화 단지로서의 큰 장점과 기대를 가지고 있습니다.

2) 사업규모

영도를 포함한 중구, 동구 일대의 최대 규모

4390세대의 대단지로 진행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원은 비율은 약 65% 정도로

초기 구역들에 비해서는 낮지만 일반적인 수준보다는 조금 높은 편 입니다.

3) 위치와 교통

영도 초입에 위치하고 있어

중구, 부산역 등으로 진출입이 편리하여 상대적으로 접근성이 좋습니다.

- 영도대교, 부산대교를 통해

+ 남포동, 광복동 인접해 접근이 좋고 부산의 관문 부산역 역시 15분이면 접근 가능하고

- 부산 외부순환도로망을 통해

+ 동쪽 : 북항대교를 통해 남구, 수영구 그리고 이어 광안대교를 통해 해운대로도 이동하고

+ 서쪽 : 남항대교, 천마산터널을 통해 부산 신항과 시외로의 이동도 편리하여

시내외 좋은 이동 교통망을 가지고 있어 편리합니다.

4) 실거주 환경

학교로는

신선초, 남항초, 신성중 등 여러 학교를 구역 내외에 품고 있는

초품아, 중품아 단지가 됩니다.

주변 상권으로는

인근 봉래시장, 남항시장, 대평시장 등 영도 초입의 여러 시장 및 상권이 가까이 있고

영도대교, 부산 대교를 지나자 마자 있는

롯데백화점, 롯데마트, 자갈치시장, 남포동, 국제시장, 깡통시장 등 원도심 우수 상권의

이용이 편리합니다.

물론, 향후 4000여세대 대단지 아파트가 들어서면 주변 실거주 환경은 더욱 좋아질 것입니다.

5) 시공사 / 특화 설명

시공사는 현대 힐스테이트 사업단 컨소시엄으로

스카이브릿지, 커특월룩, 오션테라스, 특화조경 등

아름다₩운 바다와 조화롭게 어울릴 내외관 특화 설계가 기대가 됩니다.

원도심 전체의 최대 규모인 4390여 세대 대단지로 영도 대장주 아파트가 될 예정입니다.

섬아난 섬마을인 영도는

흰여울 마을, 태종대등 아름다운 자연환경을 가지고 있어 외부 관광객들이 방문이 많지만

유입인구도 작고, 유출인구도 작은 특징을 가지고 상대적으로 균등 개발이 잘 되지 않았습니다.

영도의 최근 변화는

기본적인 아름다운 자연 경관을 가진 관광명소와 함께

커피 특구로 많은 다양한 중, 소, 대형 카페들이 들어서기도 하였으며

작년 아르떼뮤지엄이 영도에 개관하여 더욱 많은 관광객들의 방문이 이뤄지고 있습니다.

또한,

부산시에서는 북항재개발과 함께 바다와 접해 있는 영도를

관광, 해양연구의 중심지로 선정하고 여러 개발 계획을 가지고 있습니다.

특히나 최근 봉래산 터널이 시공사를 선정하고 내년 착공하고 2030년 준공을 목표로 하고 있으며

또한, 부산시의 차기 도시철도 계획으로 영도에서 북항 그리고 남구 대연동으로 이어지는

부산항선의 개발 역시 발표하여 기대가 높아지고 있습니다.

- 영도 초입에 위치 접근성 좋고 내외부 이동망도 좋은

- 부산 최고의 아름다운 바다 조망

- 중구, 동구 인접 최대단지, 초품아, 중품아,

- 최근 개발 계획 발표된 부산항선, 내년 착공 예정인 봉래산터널

영도5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중심도심 역세권

가야1구역 재개발 : 최근 소식, 일정 & 현 매물들 소개해 드리겠습니다.

철거시작

가야1구역 재개발은

매력적인 조합원 분양가에 우수한 사업성을 가지고

철거 진행으로 재개발의 마무리 향해 가고 있으며

실거주 좋고 중심도심 대단지에 역세권, 특화 설계로 기대 되는 재개발 구역으로

실수요자 분들도 관심을 가지고 있습니다.

* 최근 진행 간략 :

- 2024년 12월 18일 : 타입별 세대수 변경된 설계에 따른 사업시행계획변경인가 완료 :

- 2025년 5월 13일 : 스카키 브릿지 설치 여부에 대한 조합원 설명회 개최

+ 스카이 브릿지 공사 비용이 생각보다 높아 설명회를 개최하고 조합원 분들의 의견을 묻고 최종 결정

+ 1안 기존안(곡선스카이브릿지), 2안 (직선화), 3안 스카이 브릿지 삭제 후 대안 (펜트 or 스카이라운지등)

- 2025년 8월경 : 조합원 총회 ( 최종 설계안 확정 )

- 2025년 9월경 : 조합원 재분양 신청

- 2026년 2월경 : 철거 완료 목표

그럼,

가야1구역 재개발 : 현재 매수 가능 한 매물 소개해 드리겠습니다.

진행 대비 시세 높지 않아 가성비 좋으며

이주비 대출 실행으로 인수가 낮아져 부담이 줄어들어 좋습니다.

1) 사업규모 / 사업성

주변 최대 규모로 1863세대의 대단지로 현재 철거 진행중이며 내년 착공 예정이고

전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 36%로 상당히 낮아 우수한 사업성을 가지고 있어

조합원 분양가 역시 84기준 평당 약 1428 정도로

최근 2000이 훌쩍 넘어버린 일반 분양가에 비해 상당히 낮아 매력적 입니다.

2) 역세권 / 교통, 위치

부산 지하철 2호선 가야역과 동의대역 사이에 위치하여

도보 3~ 5분역 역세권 이고

부산의 중심도심으로 부산 전역 및 시내외의 이동성이 좋습니다.

- 가야대로 통해 부산 중심 서면에 불과 5분내 이동이 가능하고

- 구역 앞 백양산 터널을 이용하여 시외로의 이동도 편리하며

- 뒷편으로 수정터널을 통해 부산역, 남포동, 광복동 등의 원도심으로 이동 역시 좋습니다.

3) 실거주 환경

가야 초등학교를 곁에 품고 있는 초품아 단지이고

상권으로는

오래된 주거지로 주거지 상권이 기본적으로 잘 발달해 있으며

부산 최고 상권 서면이 지하철 2정거장, 차량 5분여 거리내에 위치하여

롯데 백화점을 비롯, 많은 병원, 상가들의 이용이 편리하고

바로 뒷편으로는 동의대가 인접하여 다채로운 대학 상권의 이용도 좋습니다.

또한, 인제대 백병원이 불과 몇분 거리에 위치해 있습니다.

4) 특화 설계

시공사는 대우 + 현대산업개발 컨소시엄이며

더 다이너스티 가야 라는 가칭으로 스카이브릿지, SMDP 외관 특화 등 특화 설계와

조합원 중도금 입주시 납부, 골든타임제 분양등으로 조합원 분들에게 좋은 조건이 됩니다.

시공사는 대우건설과 현대산업개발 컨소시엄이며

시공사측에서 추가 업그레이드 제안으로 조합원분들에게 좋은 혜택이 되었습니다.

중대형 평형을 늘리는 설계 변경을 통해

전체 세대수 변경이 있었고 이에 따라 사업시행계획변경인가를 진행하고 득하였습니다.

- 부산 중심도심, 지하철 역세권

- 교통편리 (수정터널, 백양산터널, 서면 바로 인접)

- 수요 충분한 ( 신축 브랜드 대단지 아파트 공급 없는 )

https://blog.naver.com/nackyeop/223861162266

갸아1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

해운대 해운대

중동5구역 재개발은

* 최근 진행 간략 :

- 2023년 3월 13일 조합설립인가

- 2023년 7월 22일 시공사 선정 ( DL이앤씨 : 아크로 프리미엄 브랜드 채택 )

- 2024년 10월 2일 사업시행계획인가 심의 신청

- 2025년 중순경 사업시행계획인가 고시 기대

그럼,

중동5구역 재개발 : 감정가 기대되는 주택 급매, 매매가 작은 공동주택 매물등 소개해 드리겠습니다.

* 향후 부동산 입지에 따른 양극화 고려시

최고의 입지 시세를 가진 해운대의 매물은 더욱 가치를 더할것이며

현재 조정된 가격은 매수하기 가장 좋은 타이밍입니다.

1) 도보 아름다운 해운대 바다

도보 5~ 10여분이면

아름다운 해운대 바닷가를 누릴수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

2) 사업규모 / 중협급 단지

현재 계획으로 1125세대의 중형급 단지로 진행중에 있습니다.

해운대는 높은 고층에 내부 단지가 작은 곳들이 많지만

내부 단지가 넉넉해 아이들이 뛰어 놀고, 유모차를 끌고 산보도 할수 있는 단지가 조성될수 있는

큰 장점을 가지고 있어 다양한 주거 수요를 만족시킬수 있습니다.

3) 역세권 / 좋은 실거주 환경

부산 지하철 2호선 중동역 도보 5분여의 역세권이고

인근으로 해송초, 동백중이 가까이 도보 거리에 위치해 있어 좋습니다.

상권으로는

중동역 인근으로 대형마트 이마트와 여러 병원 및 상가들이 있으며

그 아래 로데오 아울렛도 함께 있어 좋으며

해운대 전국적 관광지 상권 역시 도보 거리에 있어 이용이 편리하고

특히나, 관광지 상권과는 일정 거리가 있어 번잡스럽지 않은 조용한 실거주 환경 역시 가지고 있습니다.

4) 빠른 빠른 진행

시공사 선정 이후 2년여만에 사업시행계획인가 고시가 기대 되고 있는 등

부산 모든 재개발 구역들을 포함하여

역대급으로 가장 빠른 속도로 진행이 되고 있습니다.

재개발은 시간과의 싸움이라고도 하는 것처럼 빠른 진행은 그 무엇과도 바꿀수 없는 큰 장점이 됩니다.

수영구, 해운대구등

사실 입지 좋고 실거주 좋은 재개발 구역들은

공동주택들이 많아 조합원 비율이 높을수 밖에 없는 상황으로

중동5 역시 조합원 비율이 높은것이 아쉬운 점이기는 하나

해운대 입지는 일반 분양이 없는 재건축을 해도 좋은 시세를 가지고 있어 단점이 보완 됩니다.

해운대로는 태생 좋은 재개발 이기도 하고

해운대에서 도보 바닷가, 역세권 등의 좋은 자연 환경과 실거주 환경 모두를 품고 있습니다.

1) 해운대, 해운대 입지만의 특징

2) 서업 주요 특징

역대급 최고 빠른 진행 속도

역세권, 도보 해운대 바닷가 이용,

1000세대 이상의 중형급 단지, 프리미엄 브랜드 아크로

중동5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

재개발 마무리중

문현3구역 재개발 : 최저 매물 & 진행 상황 및 일정 소개해 드리겠습니다.

수익성 확보된

문현3구역 재개발 은

설계 변경에 따른 사업시행계획변경인가를 진행중에 있습니다.

최근 통합심의를 마쳐 6월 총회를 거쳐 신청하면 하반기 연말경 고시를 받을것으로 예상되며

이후, 변경된 세대수에 따른 조합원 평형 변경을 진행 예정입니다.

1) 놀라운 조합원 분양가 / 총아파트 가격

현재 조합원 분양가는 평당 1100정도로 너무나 매력적인 가격이며

프리미엄을 더한다하여도

총 아파트 가격이 6억, 평당 1760만원로

최근 일반 분양가격이 2000만원을 훌쩍 넘은 것을 감안하면 이미 수익성이 크게 확보되어 있습니다.

2) 사업규모 / 사업성

주변 최대 규모인 2472세대의 대단지로 곧 착공이 멀지 않았으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 42%로 좋은 사업성을 가지고 있으며

많을 일반 분양 숫자는 높아지는 공사비 대응에도 상대적으로 대응이 용이 합니다.

3) 위치 / 교통

부산 진구와 맞붙어 있어서 부산 중심 도심에 가까워

서면 교차로가 불과 5분여 거리에 있고

부산의 관문 부산역은 15분으로 접근이 가능하며

인접한 황령산 터널을 이용 남구, 수영구로의 이동도 좋은 것은 물론 부산 전역으로의 이동이 좋습니다.

대중교통 지하철은

구역 하단부는 문현역과 도보 3~5분여 역세권 이고

가운데 부분은 부산국제금융센터역과 직선거리 300미터 이내이지만

접근도로가 좋지 않아 다소 오랜 시간이 소요되고 있지만

단지 공사와 함께 직선도로가 개통될 예정으로 지하철 접근성은 더욱 좋아지게 됩니다.

4) 실거주 환경

문현초등학교와 문현여고를 바로 곁에 품은 초품아 단지이고

도보 거리에 여러 학교가 있습니다.

상권으로는

기본적으로 문현동은 많은 거주민이 있어 거주지 상권이 좋고

반경 1.5km 이내에

많은 병원, 다양한 상가들이 밀집한 우수한 서면 상권과

커넥트현대 (구 현대백화점), 부산 진시장, 자유시장, 골드테마거리등이 있는 범일역 상권이 있어

전반 주변 실거주 인프라가 좋고 접근도 좋습니다.

5) 부산 국제 금융 센터

인접한 부산 국제금융센터단지가 활성화 되면

수많은 상주 직원들의 직주근접의 배후 주거지로 주거 수요 역시 증가할 것으로 기대 되고

단지내에 조성되는 문화와 상권 시설의 이용도 좋습니다.

이렇듯

그럼, 이미 수익성 확보된

문현3구역 재개발 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

시공사 힐스테이 사업단은

문현3의 입지와 위상의 높아짐에 따라 조합원 분들을 위해 추가 업그레이 제안을 하였습니다.

1) 특화 설계 및 사업 제안

2) 조합원 특별 제공 품목

조합원분들의 바램에 따라

84타입 이상 평형을 늘리는 설계 변경을 진행하였고

이에 따라 사업시행계획변경인가를 진행중에 있습니다.

- 초품아, 역세권, 중심도심, 1군 시공사

- 진행대비하여 프리미엄이 낮고 수익성 확보된

숙등역 역세권

덕천3구역 재개발 소액 매물 & 현재 진행상황, 이후 예상 일정 &  소개해 드리겠습니다.

구역 지정 심의

덕천3구역 재개발 은

1억 언더 소액 투자로 관심을 받고 있는 재개발 구역으로 현재 구역 지정 심의중에 있습니다.

역세권

덕천3구역 재개발은

지하철 역세권, 평지, 초품아 그리고 우수 상권 인접하고 있는 입지에

1억도 안되는 소액 매매가로 그 가격적으로 투자적 장점을 가지고 있는 재개발 구역입니다.

* 최근 및 예상 일정 간략 :

재개발에서 가장 중요한 부분은 바로 시간과의 싸움인데

부산의 그 어떤 구역들보다도 현재까지 빠르게 진행이 되고 있습니다.

- 2024년 2월 2일 : 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 통과 : 조건부 의결

- 2024년 5월 24일: 정비계획 입안 및 구역 지정 신청

- 2024년 하반기 : 구역 지정 공람, 구역 지정 경관심의를 거쳐

                          정비구역 지정 고시 예상

그럼, 소액 투자

덕천3구역 재개발 : 작은 매물 소개 해드리겠습니다.

* 부산 최저 매매, 인수가로 매수 및 보유에 부담이 작고 향후 상승폭도 기대할 수 있습니다.

[ 가장 큰 장점 : 소액 ]

재개발 초기 구역들은 안정적 단계인 사업시행계획인가 등 까지 다소 오랜 시간이 소요되기에

보유기간 동안 자금이 묶이게 되어 보유에 부담이 작을수록 좋습니다.

덕천3은 매매가 자체가 1억 언더 매물들이 다수 있어서 부담이 작으며

소액이기에 향후 매매에도 좋고 상승시에도 그 여지가 충분히 있는 장점을 가지게 됩니다.

[ 역세권 / 위치. 교통 ]

부산 지하철 3호선 숙등역 곁에 둔 초역세권 이며

- 지하철 3호선 : 수영, 연산동, 종합운동장, 사직동, 숙등, 덕천, 구포. 대재 로 부산을 관통하는 노선

시외로- 덕천IC가 바로 접해 있어 남해 고속도로 등으로 이동이 아주 편리 하고

시내로 - 덕천초읍 터널 (만덕3터널)이 개통되어 교통체증 피해 사직동, 연산동 등으로 접근이 개선되었으며

또한, 현재 공사중인 만덕, 센텀 대심도가 개통 되면 해운대로의 이동 역시 보다 좋아지게 됩니다.

[ 사업규모, 실거주 환경 ]

전체 1638세대의 대단지로 계획하고 있으며

양천초등학교가 불과 2분여 거리에 있는 초품아 단지이고

북구 최고 상권중 하나인 덕천역 상권이 도보 5분여 거리에 위치하여

뉴코아아울렛, 덕천시장, 부민병원, 성심병원을 비롯하여 많은 병원 및 상가들의 이용이 편리하고

상권 지역과는 한블록 정도 거리를 두고 있어 번잡함 없는 주기지로서도 좋습니다.

[ 주변 변화]

구역 맞은편으로 포레나 덕천 1,2,3차 1800여 세대가 신축 입주하여

주변 거주 환경에 변화가 있으며 향후 함께하면 3000여세대가 넘는 아파트 주거 타운이 형성되어

실거주 환경은 더욱 좋아질 것으로 예상 됩니다.

[ 빠른 진행 ]

추진위 사무실 오픈에서 사타 심의 신청까지 9개월,

사타 심의 신청에서 8개월여만에 통과 되어 상대적으로 타구역들에 비해 대단히

빠르게 진행이 되고 있습니다.

이렇듯

역세권에 북구 주요 상권 덕천동에 인접지역으로 공동주택이 다소 있어

조합원 비율이 다소 높은 것이 아쉬운 점입니다만,

최근의 입지 좋은 재개발 구역들이 모두 그렇기도 합니다.

- 지하철 역세권, 초품아, 대단지, 평지

- 덕천역 상권, 주변 변화

- 교통 편리 ( 남해고속도로, 만덕, 초읍터널 )

덕천3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 영도

[급매] 아름다운 북항 바다뷰 가격대 별로 3개 건물 매물 소개 드립니다.

오늘 소개해 매물은

북항 재개발, 북항 바다, 부산항 대교를 바라다 보는 영도 청학동의 언덕 위에 위치한 건물 들로

북항뷰를 모두 품고 있는 건물입니다.

오늘 3개 매물은 간략 특징 소개해 드리겠습니다.

그럼,

오늘 3개 물건 제원 소개해 드리고 영도 입지적 특징도 간략 정리 드리겠습니다.

- 소액 매매가 9000

- 인근 공영주차장 있어 주차후 접근도 용이

- 외도 민박, 에이어비앤비등으로 활용추천, 옥상에서 북항 조망 아름다움

- 작년 사무실 용도로 수리 일부 진행

- 이미 외도민 민박으로 신축하여 활용중

- 손댈것 없이 바로 운영 가능하며, 인기있고 매출 괜찮게 나오는 중

- 운영을 위한 전반 모두 인계 가능

- 수익률 좋은

- 전층 북항뷰, 공실 없는

- 코너자리 2면 도로로 전면 좋은

- 2018년 9월 사용승인의 준 신축 건물

- 바다 조망이 좋아 방문객 많은, 근처 신기산업등 + 영도의 변화 발전

그럼 ,

오늘 물건이 위치한 영도에 대해 간략히 소개 드리겠습니다.

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

도심속 숲세권

초읍1구역 재개발 : 드디어 사시 공람 소식 및 초 급 매 강 추 토지 매물 등 소개드리겠습니다.

드디어 사시 공람

초읍1구역 재개발 은

기다리고 기다리던 사업시행계획인가를 위한

사실상 마지막 절차 사시 공람 공고를 마무리 하면 고시가 될 것으로 예상 됩니다.

이후 절차는,

조합원 감정평가를 마무리 하고 통지와 함께 조합원 분양 신청을 진행할 예정입니다.

숲세권

초읍1구역 재개발은

푸른 숲과 파아란 호수가 함께 하는 숲세권이면서

중심도심 서면에서 불과 5분여 거리에 위치한 좋은 자연환경 품은 재개발 구역 입니다

​

​

* 간략 최근 진행 :

​

2023년 5월 8일 : 사업시행계획인가 신청

2025년 1월 ~ ~ 진행중 : 조합원 종전자산 감정평가

2025년 4월 30일 ~ 5월 15일 : 사업시행계획인가 및 사업인정을 위한 공람 공고

~

2025년 6~7월 : 사업시행계획인가 고시 기대

2025년 하반기 : 조합원 감정평가 통지 및 분양 신청 예정

.그럼, 추 천 드리는

초읍1구역 재개발 : 토지 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

엄선된 매물만 소개해 드립니다.

1) 위치 교통

초읍동은 우리가 잘 아는 어린이 대공원과 성지곡 수원지가 있는 곳으로

사실 꽤 멀게 느껴지기도 하지만

부산 중심도심 서면과 사직운동장이 있는 사직동과

불고 5분여 거리에 위치해 있는 곳으로 중심도심에 가까이 있습니다.

새롭게 개통한 만덕, 초읍 터널이 바로 인접해 있어

시외로의 이동 역시 좋은 장점을 가지고 있습니다.

2) 숲세권, 문화 인프라 : 어린이 대공원 / 성지곡 수원지 / 부산 시민공원 / 콘서트홀, 국립국악원

바로 위로

푸른 숲과 파아란 호수를 품은

아름다운 성지권 수원지와 어린이대공원을 집앞 마당처럼 누릴수 있어,

실거주 최상의 숲세권 환경을 가지고 있습니다.

또한, 도심내 최대공원 부산시민공원 역시 바로 인접해 있습니다.

그리고, 국립국악원과 함께 시민공원내 부산콘서트홀이 6월 개관을 앞두고 있어

아름다운 자연과 함께 좋은 문화 시설 인프라 역시 함께 있어 실거주에 더욱 좋습니다.

3) 사업규모 / 사업성

전체 1723세대의 대단지로 진행중에 있으며

조합원 비율은 불과 약 34%로 대단히 낮아 높은 사업성과 향후 비례율도 기대되고

특히나, 최근 이슈가 되고 있는 공사비 상승 문제도

많은 일반 분양 비율로 상대적으로 대처가 원할하게 됩니다.

4) 실거주 환경

이미 위에서 설명드린 아름다운 자연과 문화 환경을 기본으로

연학초, 초연중을 곁에 품고 있어 초품아, 중품아 단지이고

이와 함께 가까이 부산 시민 도서관도 있어 좋은 교육 환경이 되어 줍니다.

상권으로

주택과 중소규모의 아파트들이 밀집한 초읍동은 거주지 상권이 잘 발달해 있으며

5분여로 부산 최고 서면 상권의 많은 병원, 상가들의 이용이 편리하고

또한, 5분여로 사직동 사직운동장과 대형마트는 홈플러스, 사직동 학원가 역시 이용이 좋습니다.

현재 계획 1723세대로의 대단지로 진행중이며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 약 34%로 아주 낮아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

- 부산 중심 도심 서면 : 5분여, 사직동 : 5분여

- 파아란 호수, 푸른 숲 품은 성지곡 수원지 곁에 품은 도시속 숲세권

초읍1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

더블 역세권

광안4구역 재개발 : 시공사 선정, 제안 내용 체크, 이후 일정 & 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

시공사 선정 완료

광안4구역 재개발 은

재개발 사업의 주체 조합설립인가,

재개발 사업의 가장 중요한 파트너 시공사의 선정으로 이제 본격적인 사업 진행을 체계를 갖추었습니다.

이제, 사업시행계획인가를 위한 교통, 교육, 재해, 건축을 포함한 통합 심의를 준비하게 됩니다.

더블역세권

광안4구역 재개발은

실거주 좋고 시세 좋은 수영구에

지하철 2, 3호선 횐승센터인 수영역 더블 역세권의 장점을 가진 재개발 구역 입니다.

​

* 간략 최근 진행 :

- 2024년 11월 14일 : 재개발 조합 설립 인가

- 2025년 3월 22일 : 시공사 선정 완료 : HDC 현대산업개발

이제 선정된 시공사와 함께 사업시행계획인가를 위한 통합 심의를 준비하게 됩니다.

그럼, 시공사 선정된

광안4구역 재개발 : 추.천 드리는 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

1) 더블 역세권 / 위치, 교통적

부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터 수영역 역세권 ( 도보 3분 )

+ 지하철 2호선 : 해운대, 수영, 광안동, 대연동, 서면(1호선), 사상, 덕천, 화명, 양산 으로 이어지는

+ 지하철 3호선 : 수영, 연산(1호선), 사직, 만덕, 덕천, 대저로 이어지는 도시철도

지하철 2개 호선을 이용가능하여 부산 전역 이동이 좋습니다.

위치적으로

해운대 초입으로 수영로를 통해 빠르게 해운대로 이동이 가능하며

연수로를 통해서는 부산 시청, 연산동 방향으로 이동이 좋고

감포로를 이동하면 불과 차량 5분여 이내로 광안리 해수욕장으로 접근이 가능합니다.

또한, 인접한 원동IC, 광안대교 등을 통해 시내외 이동 역시 편리합니다.

2) 광안리 바닷가

구역과 접해 있는 감포로를 통해 차량 5분이내, 도보 20여분이면

부산에서 가장 핫한 광안리 바닷가로 접근이 가능하여

아름다운 바다와 특별한 관광지 상권을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

3) 사업규모 / 평지

현재 계획 966세대의 중형급 단지로 진행중에 있고

산이 많은 부산에서 드물게도 구역 전체가 완전 평지로 되어 있어서

진행중에는 단지의 배치가 자유로워 토지의 이용이 효율적​이고

향후 단지가 들어서면 단지 내외부 이동성 및 접근성이 좋아 큰 장점이 됩니다.

4) 실거주 환경 ( 학교, 상권 )

학교로는

민안초등학교가 도보 3분여에 있으며

상권으로는

수영교차로, 수영역 주위로 재래시장 팔도시장을 비롯하여 많은 병원과 상가들이 밀집되어 있고

대형마트 코스트코는 차량 5분여 거리에 있어 편리하며

수영로와 센텀남대로를 통해 불과 5분 해운대 센텀 생활권으로

신세계 백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산시립미술과, 영화의전당, 수영나루 등

다양한 센텀지구의 문화시설과 상권 이용 역시 편리합니다.

5) 주변 상황 : 민락2구역

도로를 하나를 두고 서로 마주 보고 있는 민락2구역과 비슷한 진행을 보이고 있어

향후 함께 하면 1900여세대의 신축 아파트 주거 타운이 형성될 것으로

현재도 좋지만 주변 실거주 환경은 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

현대산업개발은

빛을 뜻하는 라틴어 " 아아피크 클라루스 " 라는 가칭으로 제안하였고

조합원 546명중 찬성 497표로 득표율 91%의 압도적인 지지를 받으며 시공사 선정되었습니다.

수영구의 산, 강 바다를 품은 입지를 특화설계의 모티브로 삼아

수영강에서 광안리 해수욕장으로 흐르는 물길을 담은 조경설계와

도시 한가운데 솟구친 금련산의 산마루를 형상화한 주동 설계를 통해 우수한 경관과 개방감, 채광을 갖춘

단지를 제안하였습니다.

1) 주요 사업 및 특화 설계 제안 간략

2) 조합원 특별 지급 품목

아직 초기 수치로 

향후 진행과정에 있어 일부 변경이 있을 수 있으니 기준 수치로 참고하시면 됩니다.

- 수영역 더블 역세권 : 부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터.

- 실거주 좋고 시세 좋은 수영구. 센텀생활권

조합인가 앞둔

사직4구역 재개발 : 소액 좋은 매물 & 최근 조합창립총회 소식 및 예상 일정 소개해 드리겠습니다.

조합창립총회완료

사직4구역 재개발 은

조합 창립 총회를 완료하여 6월경 조합 설립 인가가 예상되며

이후 하반기에는 시공사 선정 절차가 진행될 예정입니다.

1) 사업규모 / 사업성

약 1818여 세대의 대단지로 진행중에 있으며

전체 세대 대비 조합원 비율은 약 58% 정도로

초기 예정지들과 비교하여 상대적으로 낮아 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 동래역 역세권 / 평지

동래구의 중심 부산 지하철 1호선 동래역의 역세권 단지가 될 예정이며

산이 많은 부산에서 드물게 구역 전체가 평지로 구성되어

단지의 배치가 효율적으로 가능해 토지의 이용성이 좋고,

향후에는 단지 접근성 및 이동성도 좋은 장점을 가지게 됩니다.

3) 사직동 학원 / 초품아, 우수한 학군

미남초, 내성중 인접해 초품아, 중품아 단지가 될 예정이고

여고중, 사직중, 사직고, 동인고, 사직여고등 여러 우수 학교들이 위치하여

전통적으로 우수한 학군을 가지고 있습니다.

또한,

종합운동장역으로 부터 사직역으로 이어지는

사직동 학원가는 서울의 대치동처럼 타 지역에서도 찾아올정도로 여러 우수 학원들이 밀집해 있어

좋은 학군과 좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.

4) 온천천, 좋은 실거주 환경

도보3분여로 동래구민이 사랑하는 아름다운 온천천을 누릴수 있는

좋은 자연 환경을 가지고 있으며

상권으로

동래구 최대 상권인 동래역 상권은 많은 병원과 다양한 상가들이 밀집해 있고

대형마트로 메가마트가 도보 거리에 있고 3여분 거리에는 롯데백화점도 있어 편리합니다.

그리고, 동래구청 역시 도보거리에 있어 전반적 주거 인프라가 좋습니다.

그럼, 조합인가 앞둔

사직4구역 재개발 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

- 동래역 역세권, 평지, 온천천, 초품아, 중품아

- 온천천, 우수한 동래역 주변 상권

-시세 좋고, 실거주 좋고, 학군 좋은 사직동

사직4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

기대되고 기대되는

복산1구역 재개발  최저 2억 및 무피 등 매물  & 감정평가 진행상황, 예상 일정 소개해 드리겠습니다.

동래구

복산1구역 재개발은

실거주 좋은 부산의 전통적 주거지 동래구 + 역세권 + 대단지의 좋은 입지에

조금 더딘 진행 부분으로 가치에 비해 상당히 저평가 된 곳으로

자연과 문화유산과 더불어 함께 하는 차별화된 미래가치 품고 있는 재개발 구역입니다.

​

* 최근 간략 진행 체크 :

​

- 2025년 3월 12일 : 사업시행계획인가 고시

- 2025년 4월 29일 : 감정평가 84% 돌파

- 2025년 중순이후 : 조합원 종전자산 감정평가 통지 및 분양 신청 진행 예정

그럼, 최소 매가와 마피 매물등

복산1구역 재개발 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

* 실거주 좋은 동래구, 향후 차별화 미래가치 대단지 등 고려하면 상당히 저평가 되어 있습니다.

1) 자연과 문화제 품은 특별한 특징

뒷편으로 마인산을 두고 언덕과 언덕 사이의 구릉지로 아늑하고

구역을 한바퀴 둘러 보시면 따뜻한 기운을 느길수 있는 오래된 명당터 입니다.

옆으로 충렬사와 복천고분군이 있고

뒤로는 마인산과 동래 사적공원을 품고 있어

푸른 자연과 문화재 (국가유산)를 품은

역사와 문화 그리고 자연과 더불어 함께 하는 차별화된 가치를 특별한 단지가 될 예정입니다.

2) 사업규모 / 위치

인근 최대규모인 4300여세대의 대단지로 진행중이며

실거주 좋은 전통적 주거 우수 지역인 동래구의 중심에 위치하고 있습니다..

대중교통으로

부산 지하철 4호선 낙민역을 곁에 품고 있고 1호선 동래역과는 2정거장 환승이 가능하며

바로 앞 충렬대로에 부산 전역으로 가는 다양하고 많은 버스 노선이 있어 편리합니다.

위치적으로는

충렬대로 양방향으로 해운대로 접근과 만덕, 남해 고속도로로의 이동이 좋고

반송로를 따라서는 연산동, 부산시청 방향으로 빠르게 이동이 가능하고

또한, 인접한 산성터널, 윤산터널 그리고 원동IC, 경부고속도로를 통해 시내외 이동이 편리합니다.

3) 실거주 환경

내성초등학교를 구역내 품고

동래고동학교, 학산여자고등학교, 동신중학교 등이 구역과 접해 있어

초,중,고 모두 품고 있어 초품아, 중품아, 고품아 단지가 됩니다.

바로 곁으로는 재래시장 동래시장이 있어 더욱 좋고

충렬대로를 따라 낙민역, 수안역을 따라 동래역까지 많은 병원, 상가들이 밀집해 있으며

대형마트로는 동래 메가마트, 롯데백회점 동래점, 롯데마트가 차량 3~5분여 가까이 있어 편리하고

동래구청과 동래경찰서 역시 도보 거리에 있어 관공서 인프라도 좋습니다.

동래자이 더 헤리티지

복산1구역 포함 주변 일대는 오래된 명당터로

예전부터 공사중 문화재 출토는 흔한 일이었고

최근에는 동래청 신청사 공사중에도 문화재 출토가 있었으며

이후 복산1구역 터파기등 공사중에 문화재 출토가 될 것으로 예상되고 있는 부분입니다.

최초 계획 보다는 특화 설계 반영 등으로 감소하긴 하였지만

여전히 인근 최대규모 4300여 세대의 동래구 최대 단지 입니다.

- 문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치

- 초품아, 우수 학군, 교통요지

- 전통적 주거 우수 지역 동래구의 중심

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

시공사 선정 완료

가야4구역 재개발 : 시공사 선정 소식 및 진행 일정 및 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

시공사 선정 완료

가야4구역 재개발은

부산 중심도심 서면 인접한 역세권, 초품아, 1군 시공사 브랜드 대단지로

주변 높은 거주 밀도에 비해 신축 아파트 공급이 작았었기에 수요 역시도 높은 재개발 구역 입니다.

* 최근 진행 간략 :

- 2024년 3월 13일 : 구역 지정 고시

- 2024년 9월 27일 ; 조합 설립 인가

- 2025년 4월 20일 : 롯데건설 시공사 선정 : 롯데캐슬 아스테온

+ 롯데캐슬 아스테온

아스테온은 별을 뜻하는 아스터와 위를 뜻하는 온을 결합하여

부산 밤하늘을 수놓을 고급 주거단지로 거듭나겠다는 롯데건설의 의지

그럼,

가야4구역 재개발 : 소액 급매 매물 소개해 드리겠습니다.