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부산역 바로 옆 모텔. 호텔 건물 빌딩 매물소개해 드리겠습니다.

오늘 소개해 드리는 호텔 매물은

부산역 바로 옆에 위치하여 최적의 위치이며

그리고 북항재개발 등으로 인해 향후 숙박 수요 와 지가 상승도 크게 기대할 수 있습니다.

오늘 호텔 매물의 특징을 간략히 정리 드립니다.

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그럼

오늘 부산역 바로 옆 호텔 건물 빌딩 매매 정보 정리해 드리겠습니다. ( 물건번호 28838 )

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- 부산의 관문 부산역 바로 옆 위치

+ 캐리어를 두고 여행, 이동하기 최적의 위치

- 향후 북항 재개발 진행시에 지가 상승 및 숙박 수요 크게 더 증가 예상

- 계속 관리하여 내부 상태 좋이 비로 운영도 가능하고 외관 리모델링 진행하는 것도 추천

- 바로 접한 대지면적 동일, 객실수 동일한 쌍둥이 모텔 동일 매수 가능

아름다운 오션뷰

영도5구역 재개발 : 최저 소액 매물 & 최근 통합심의 신청 소식 및 예상일정 소개해 드리겠습니다.

영도5구역 재개발 은

최근 3월 27일 사업시행계획인가를 위한 통합심의를 신청하여 하반기 ~ 연말경 심의 통과가 기대되고

2025년 상반기 총회를 거쳐 사업시행계획인가 신청할 것으로 예상됩니다.

아름다운

영도5구역 재개발 은

아름다운 바다를 바로 앞에 둔, 최고의 오션뷰, 바다 조망을 가지고

영도 최대 단지 대장주가 될 예정으로 미래 모습 기대 되고

부산 전역에서 소액 투자처로 관심을 받는 재개발 구역 입니다.

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* 간략 진행 체크 :

- 2025년 3월 27일 : 교육, 교통, 안전, 건축 등 통합 심의 신청 에정

- 2025년 4월 26일 : 조합원 정기 총회 완료

+ 통합심의를 아직 진행한 적이 없어 참조할 소요 기간이 없지만

부산시에서 대략 6개월 정도 소요 된다고 하는 부분을 참조

- 2025년 10월경 : 통합심의 통과 기대

- 2025연말 ~ 2026년 연초 도서작성 및 조합원 총회 거쳐 - 사업시행계획인가 심의 접수

1) 부산 최고의 아름다운 바다 조망

아름다운 바다

부산의 산토리니라 불리우는 흰여울 마을을 앞에 둔

파아란 바다 조망 특화 단지로서의 큰 장점과 기대를 가지고 있습니다.

2) 사업규모

영도를 포함한 중구, 동구 일대의 최대 규모

4390세대의 대단지로 진행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원은 비율은 약 65% 정도로

초기 구역들에 비해서는 낮지만 일반적인 수준보다는 조금 높은 편 입니다.

3) 위치와 교통

영도 초입에 위치하고 있어

중구, 부산역 등으로 진출입이 편리하여 상대적으로 접근성이 좋습니다.

- 영도대교, 부산대교를 통해

+ 남포동, 광복동 인접해 접근이 좋고 부산의 관문 부산역 역시 15분이면 접근 가능하고

- 부산 외부순환도로망을 통해

+ 동쪽 : 북항대교를 통해 남구, 수영구 그리고 이어 광안대교를 통해 해운대로도 이동하고

+ 서쪽 : 남항대교, 천마산터널을 통해 부산 신항과 시외로의 이동도 편리하여

시내외 좋은 이동 교통망을 가지고 있어 편리합니다.

4) 실거주 환경

학교로는

신선초, 남항초, 신성중 등 여러 학교를 구역 내외에 품고 있는

초품아, 중품아 단지가 됩니다.

주변 상권으로는

인근 봉래시장, 남항시장, 대평시장 등 영도 초입의 여러 시장 및 상권이 가까이 있고

영도대교, 부산 대교를 지나자 마자 있는

롯데백화점, 롯데마트, 자갈치시장, 남포동, 국제시장, 깡통시장 등 원도심 우수 상권의

이용이 편리합니다.

물론, 향후 4000여세대 대단지 아파트가 들어서면 주변 실거주 환경은 더욱 좋아질 것입니다.

5) 시공사 / 특화 설명

시공사는 현대 힐스테이트 사업단 컨소시엄으로

스카이브릿지, 커특월룩, 오션테라스, 특화조경 등

아름다₩운 바다와 조화롭게 어울릴 내외관 특화 설계가 기대가 됩니다.

원도심 전체의 최대 규모인 4390여 세대 대단지로 영도 대장주 아파트가 될 예정입니다.

섬아난 섬마을인 영도는

흰여울 마을, 태종대등 아름다운 자연환경을 가지고 있어 외부 관광객들이 방문이 많지만

유입인구도 작고, 유출인구도 작은 특징을 가지고 상대적으로 균등 개발이 잘 되지 않았습니다.

영도의 최근 변화는

기본적인 아름다운 자연 경관을 가진 관광명소와 함께

커피 특구로 많은 다양한 중, 소, 대형 카페들이 들어서기도 하였으며

작년 아르떼뮤지엄이 영도에 개관하여 더욱 많은 관광객들의 방문이 이뤄지고 있습니다.

또한,

부산시에서는 북항재개발과 함께 바다와 접해 있는 영도를

관광, 해양연구의 중심지로 선정하고 여러 개발 계획을 가지고 있습니다.

특히나 최근 봉래산 터널이 시공사를 선정하고 내년 착공하고 2030년 준공을 목표로 하고 있으며

또한, 부산시의 차기 도시철도 계획으로 영도에서 북항 그리고 남구 대연동으로 이어지는

부산항선의 개발 역시 발표하여 기대가 높아지고 있습니다.

- 영도 초입에 위치 접근성 좋고 내외부 이동망도 좋은

- 부산 최고의 아름다운 바다 조망

- 중구, 동구 인접 최대단지, 초품아, 중품아,

- 최근 개발 계획 발표된 부산항선, 내년 착공 예정인 봉래산터널

영도5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

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