렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

구역 지정 임박

안락1구역 / 명장5구역 재개발 : 소액 매물 & 최근 경관심의 통과 소식과 예상일정 소개해 드리겠습니다.

( 구역이 접하고 동일한 진행 속도, 과정 보이는 2개 구역 )

동래구

명장5구역 / 안락1구역 재개발은

지하철 역세권, 대단지, 학교 많아 교육환경, 실거주 좋은

주변 센텀2지구 첨단산업단지 개발로 직주근접 배후 주거지로 기대되는 동래구 재개발 구역 입니다.

* 최근 진행 간략 ::

서로 구역을 접하고 있으며 아래 진행과정이 동일하게 진행되고 있습니다.

- 2023년 7월 28일 : 정비계획 입안 및 구역 지정 신청

- 2024년 4월 24일 : 5월 27일 : 구역 지정 공람 공고

- 2024년 8월 14일 : 구역 지정 위한 1차 경관심의 : 재심의 의결

- 2025년 5월 14일 : 구역 지정 위한 2차 경관심의 : 통과

- 2025년 7월 경 : 정비구역 지정 고시 예상

그럼, 구역 지정 임박한

안락1구역 / 명장5구역 재개발 현재 가능한 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

[ 물건 간략 특징 ]

* 정비구역 지정전으로 공시가 1억언더 매물은 주택수에 상관없이 취득세 1.1%가 됩니다.

* 소액 인수가 매물들로 초기임에도 상대적으로 부담이 없습니다.

명장5구역 / 안락1구역 구역 서로 접하여 있어 입지 특징이 거의 동일합니다.

1) 사업규모 / 사업성

명장5구역은 약 2200여세대, 안락1구역은 약 1700여 세대의 대단지로 각각 계획중에 있으며

조합원 비율은 명장5는 54%, 안락1은 44% 정도로

최근 초기 구역들의 높은 비율에 비해 낮은 비율로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 구역 전체가 평지

산이 많은 부산에서 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치가 효율적으로 되어 토지 이용도가 좋고

향후 단지가 들어서면 내외부 접근 및 이동성에도 좋은 장점을 가지게 됩니다.

3) 역세권 / 교통

부산 지하철 4호선 충렬사역, 명장역의 역세권 이고

인접한 안락로터리에서 해운대 및 동래, 연산동 방향으로 이동이 좋고

맞은편 시실로를 따라서는 온천장 방향으로 이동 역시 좋습니다.

또한, 원동IC가 가까이 있어 번영로를 통해 시내 접근 역시 원할 합니다.

4) 실거주 환경

학교로는

안락초등학교를 바로 곁에 둔 초품아 단지이며

인근으로 충렬중, 충렬고, 혜화여중, 혜화여고등 많은 학교들이 위치해 있습니다.

상권으로는

재래시장 서원시장이 바로 인접해 편리하고

대형마트로는 홈플러스 반여점, 메가마트 통래점이 몇분 거리에 있어 좋으며

전통적 주거지인 안락동, 명장은 거주민들이 과거도, 현재도 많이 있어

주거지 상권이 잘 발달해 있어 편리합니다.

인근으로

시립 명장도서관을 비롯하여

충렬사, 동래사적공원, 명장근린공원등 좋은 자연환경도 함께해 좋습니다.

5) 개발 호재 : 센텀2지구 첨단산업단지

최근 풍산이전부지 확정등 진행에 속도를 내고 있는

센텀2지구 첨단산업단지가 지하철역 기준 3정거장 정도로 가까워

직주 근접의 배후 주거 단지로 주거 수요 또한 더 증가할 것으로 보입니다.

안락1구역은 1700여세대,

명장5구역은 좀더 큰 2224세대로 모두 대단지이며

아직은 초기 수치로 

향후 재개발 진행, 심의 과정에서 변경이 있을수 있으니 기준 수치로 보시면 됩니다.

- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권,

- 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발.

명장5구역 / 안락1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]