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신축, 가성비 최고

두산 위브 더 제니스 오션시티 입주전 조합원 입주권 매물 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

 (우암2구역)

신축, 가성비 최고

두산위브더 제니스 오션시티 는

2026년 1월 말경 입주전 11월 14~ 15일 사전 점검을 앞두고 있고

+

대단지 신축아파트 + 북항 조망을 가진 바닷가 언덕위 아파트

+

조합원 입주권 매물의 경우 총아파트 가격이 평당 1800~1900 사이로 (84기준)

부산 분양가가 2000을 훌쩍 넘는 상황에서 가성비 우수한 가격대

+

이렇듯

이제 실수요자 분들에 더없이 좋은 선물이 되는 아파트 단지가 됩니다.

그럼,

두산위브더 제니스 오션시티 조합원 입주권 매물과 총아파트 가격도 정리 드립니다.

(우얌2구역 재개발)

입주 앞둔

두산위브더 제니스 오션시티 는

( 우암2구역 )

1) 북항 재개발 인접, 바다 조망 : 남구 바닷가 언덕위 아파트

부산 남구의 바닷가 라인의 언덕위 아파트로

시원하고 아름다운 바다 조망을 가지게 되며

또한,

바로 인접해 북항재개발이 진행되고 있어

오페라하우스, 인공섬, 수변공원, 리조트등 다양한 자연, 역사, 문화 복합시설의 이용 또한 편리합니다.

2) 최고의 장점 : 가격적 가성비

신축아파트로서

입지적 최고의 특징중 하나인 오션뷰, 바다 조망과 함께

최근 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘어 3000여만원 나오는 상황에서

총아파트 가격이 평당 약 1800~1900여만원으로 그 가격적 메리트가 대단히 높습니다.

3) 사업규모 / 진행상황 + 2026년 1월경 입주 예정

전체 3048세대의 대단지로 입주를 앞두고 있으며

이제 얼마 남지 않은 2026년 1월경 입주를 앞두고 있어서

실수요자 분들이라면 관심을 가지고 이제 움직이셔야 되는 시점 입니다.

4) 위치 / 교통 : 접근성

우암동하면 다소 낮설게 느껴질수도 있지만

대연동과 맞닿아 있어 잘 아시는 대연3구역 (대연디아이엘)과도 구역이 맞닿아 있기도 하고

문현교차로에서 불과 5분여 거리밖에 되지 않은 가까운 거리에 있습니다.

중심도심 서면과는 10~15분, 부산의 관문 부산역은 10여분 정도로 이동 가능하고

부산항대교, 동서고가교, 번영로, 충장도로 등을 통해 부산 전역 시내외로의 이동이 좋으며

광안대교 역시 가까워 해운대로의 접근성도 좋습니다.

6) 실거주 환경

우암초, 신연초가 아래 위로 구역가 맞붙어 있는 초품아 단지이며

대형마트는 홈플러스 감만점이 바로 아래 도보 거리에 있어 편리하며

가까이 대연역 상권, 경성대, 부경대 상권도 있어 이용이 좋습니다.

또한, 맞붙어 있는 대연3구역 옆으로 대연동 접근 도로가 새롭게 개설될 예정으로

접근성이 크게 개선되어 지하철 이용 역시 보다 편해질 전망입니다.

- 우수한 가격적 가성비, 메리트

- 북항재개발, 우암해양클러스터, 트램 가능성.

- 바닷가 언덕 아파트 북항 바다 조망, 초품아, 숲세권,

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

오늘은 물건은

현재의 모습으로, 그리고 미래의 모습으로도 기대가 되는 입지를 가지고 있는

가장 큰 변화가 기대가 되는 KTX 부산역 바로 곁에 위치하고 있습니다.

부산역 주위는 오래된 원도심으로

낡은 건물들이 많이 있고 이에 따라 새롭게 건축을 위해서는

명도나 철거가 필요하지만

오늘 매물은 즉시 건축 가능한 일반상업지 303m2의 토지 로

현재는 주차장으로 사용중에 있습니다.

그럼,

부산역 바로 곁 일반상업지 이쁜 코너 자리 토지 (나대지) 매물상세 제원 소개해 드립니다. (No 29978)

( 사옥, 상가, 건축 부지 )

* 해양수산부 이전 + 북항재개발 과 함께 향후 부산의 비지니스 중심축이 될 입지

- KTX/지하철 부산역 1분거리 광역 역세권

- 해양수산부 이전 + 북항재개발 그리고 미래가치

- 횡단보도 접한 사거리 코너자리, 우수한 입지에 귀한 나대지

- 명도, 철거 소요 없이 바로 건축 가능

- 사옥, 오피스텔, 상가 건물, 렌트카 주차타워, 주차빌딩 등 다용도 건축부지

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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조합 설립 인가 앞둔

광안5구역 재개발 : 거래 가능 추천 매물 & 진행 일정 소개해 드리겠습니다.

조합 설립 인가 앞둔

광안5구역 재개발 은

실거주 좋고, 시세도 좋은 수영구

수영구의 중심 광안동 그리고 광안역 초역세권이며

수영구에서 드문 전체 2058세대의 대단지로 계획하고 있고

광안초등하교, 한바다중학교를 곁에 품은 초품아, 중품아 단지,

도보 5분여 광안리 바닷가를 누릴수 있는 최고의 자연환경을 가져

편리한 실거주 환경과 우수한 자연환경을 함께 가져 가장 인기 있는 재개발 구역중 하나 입니다.

* 진행사항 간략 :

- 2024년 12월 18일 : 구역 지정 고시

- 2025년 8월 23일 조합 창립 총회

- 2025년 10월 멸 ~ 11월 초경 조합 설립 인가 기대

-> 2025년 연말 ~ 2026년 연초 : 조합설립후 첫 주요 공식 업무로 시공사 선정을 진행 예정

그럼, 보유가치

광안5구역 재개발 : 매물 정보 새롭게 다시 업데이트 해 드리겠습니다.

하나쯤 보유

광안5구역 재개발은

1) 초역세권 그리고 초품아

수영구 중심 광안역 1분 초역세권 단지로

광안초등학교와 한바다중학교를 품고 있는

초품아, 중품아 단지로 아이들의 통학이 안전하고 편리합니다.

2) 아름다운 광안리 바닷가 : 도보 5분

아름다운 광안리 바닷가를 집앞 정원처럼 누릴수 있는

최고의 자연환경을 품고 있어 그 무엇과도 바꿀수 없는 장점을 가지고 있습니다.

3) 사업 규모 / 평지로 구성

대단지가 드문 수영구에서

약 2058여세대의 대단지로 현재 계획중에 있으며

산과 언덕이 많은 부산에서 구역전체가 평지로 구성되어 있어

단지의 효율적 배치가 가능하고 이로 인해 토지의 이용도가 높고

향후 단지가 들선 이후에는 단지 내외부로 접근성 및 이동성 역시 좋은 장점을 가지게 됩니다.

4) 실거주 환경

수영구 중심 상권지 광안역 주위로는 많은 상가들과 병원들이 있고

광안역에서 해뱐가로 이어지는 특별한 광안리 관광지 상권 역시 이용에 좋으며

코스트코 부산점이 차량 10여분 거리에 있어 편리합니다.

추가로, 차량 10분 해운대 센텀 생활권으로

센텀 신세계 백화점, 롯데백화점, 부산시림미술관, 영화의전당, 벡스코 등

다양한 센텀의 문화 및 상권 시설 이용이 좋습니다.

부산 부동산은

역대급으로 길고도 깊은 불경기의 터널을 통과하고 있는 중으로

소액으로 거래가 많았던 초기 구역들을 포함해 대부분의 구역들이 거래가 멈추었고

우수한 입지를 가진 구역들 위주로만 일부 거래가 있었습니다.

대단지가 드문 수영구에서 약 2058세대의 대단지로 계획하고 있으며

- 광안리 바닷가 도보 이용 가능

- 실거주 우수하고, 시세 좋은 수영구

- 수영구 중심 광안역 초역세권, 초품아, 중품아, 평지

통합심의준비

사직3구역 재개발 : 추/천 매물 & 최근 진행 소식 (시공사 선정) 정리 드리겠습니다.

우수 입지

사직3구역 재개발은

학군 좋고, 실거주도 좋아, 시세도 좋은 사직동 + 사직역 초세권으로

A급 우수 입지에, 1군 GS 건설로 시공사 선정하여

많은 분들의 큰 관심을 받는 재개발 구역입니다.

* 진행 사항 간략 :

- 2024년 1월 16일 정비구역 지정 고시

- 2025년 3월 18일 조합설립인가 완료

- 2025년 9월 14일 : 시공사 선정 완료 :

+ 시공사 GS건설 : 가칭 사직역 자이 엘리스트

-> 조합과 시공사까지 선정 완료하여 재개발 사업 진행을 위한 체제를 구축하고

이제 건축, 교통, 교육 등을 포함한 통합심의를 준비하게 됩니다

그럼, 우수 입지

사직3구역 재개발 : 추.천 매물 정리 드리겠습니다.

- 최근 부동산 불경기를 거치며 이제 확연히 느끼게 되는것은  입지에 따른 양극화의 심화 이고,

* 사직3구역의 입지는 모든 분들이 동의하는 좋은 입지를 가지고 있습니다.

사직역 자이

사직3구역 재개발 은

1) 사업규모 / 사업성

약 995세대의 중형급 단지로 계획하고 있고

전체세대수 대비 조합원 비율은 약 65.5% 정도로 다소 높은 편으로

입지 좋은 좋아 공동주택의 비중이 높은 편이어서 많아 다소 아쉽지만

주변 시세가 워낙 좋아서 일반 분양 없는 재건축을 진행해도 가치 있는 우수 입지를 가지고 있습니다.

2) 초역세권 / 교통, 위치

부산 지하철 3호선 사직역을 품은 초역세권 단지로

- 지하철 3호선 사직역 : 수영 - 물만골 - 연산 - 거제 - 종합운동장 - 사직 - 만덕 - 덕천 - 구포 - 대저

사직 종합운동장 앞애 위치하고 있고

월드컵대로와 거제대로를 통해 부산 지방법원, 부산시청, 연산동으로 빠르게 접근이 가능하고

새로 개통된 아시아드터널 (만덕3터널)을 통해 정체를 피해 시외로의 이동 역시 좋으며

또한, 2026년 개통 예정이 센텀 ~ 만덕 대심도가 개통이 되면

교통 지체를 피해 해운대로의 접근성 역시 크게 개선이 됩니다.

3) 우수한 학군, 사직동 학원가

여고초등학교가 도보 3분거리에 있으며

사직동은 사직중, 여명중, 사직고, 동인고, 사직여고등 많은 우수학교들 포진해 있어서

부모님들이 좋아하는 전통적 우수 학군 지역입니다.

또한, 좋은 학군과 더불어

종합 운동장역에서 사직역으로 이어지는 사직동 학원가는

질 좋은 학원들이 밀집해 있어 외부에서 찾아오는 서울의 대치동 같은 우수 학원가로 유명하여

좋은 학군과 좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.

4) 실거주 환경

전통적 주거 지역인 사직동 일대는

많은 거주민들이 있어 거주지 상권 기본적으로 잘 발달해 있어 좋고

다양한 사직 운동장 상권이 함께 형성되어 있는데

홈플러스 아시아드점과 CGV영화관도 도보 거리에 있어 편리하여

전반적 실거주 인프라는 우수 합니다.

또한,

차량 5분여로 푸른 자연과 파란 호수의 자연을 누릴수 있는 성지곡 수원지가 있어

더욱 좋은 입지가 됩니다.

시공사로 GS 건설이 선정되었습니다.

약 996세대의 중형급 단지로 계획하고 있으며

조합원 비율이 조금 높은것이 아쉬운 점이기는 하지만 주변 시세 좋아 만회가 되는 입지 입니다.

부산 동래구 사직동은

과거 40~50여년전에 아파트가 많지 않은 시기에

부산에서 드물게 중소형 아파트가 많이 들어서며 아파트를 중심으로 중산층의 거주지로 자리를 잡았습니다.

- 실거주 우수하여 시세좋은 사직동, 역세권, 사직동 학원가, 학군 좋은

- 사직종합운동장, 성지곡수원지 등.

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[ 급매 ] 수영구 광안동 광안역 역세권

이쁜 정원 가진 2층 주택 건물 빌딩 매매 소개해 드리겠습니다.

오늘 소개해 드리는 매물은

부산 최고의 입지중 하나라 불리는 수영구 그리고 광안동에 위치하고 있습니다.

오늘은 물건 은

부산 최고의 상권과 최고의 주거 환경이 함께 어우려져 있는

수영구 광안동에 위치해 있는 2층 건물입니다.

그럼, 첫번째

오늘 수영구 광안역 역세권 이쁜 정원 2층 주택 매매 급 매물 상세 제원 소개해 드립니다.

(No 30307 )

* 투자적 가치, 실거주적 가치, 다양한 활용 가치 모두 우수한

* 광안역 역세권 + 도보 5분내 광안리 해변

- 부산 최고의 입지 수영구 광안동, 광안동의 중심 광안역 역세권

- 계속 지가 상승하고 있는 곳, 주변 재개발 진행으로 향후 상가 부지 더 가치 있는

- 최고의 상권과, 많은 유동인구, 관광객 반드시 방문하는 곳

- 이쁜정원과 함께 실거주도 좋은 곳

- 매수해서, 그대로 주택이용하거나

또는 용도 변경등을 통해 카페, 음식점, 에어비앤비 등 활용도 추천

- 평당가 1910만원으로 급매 가격

- 내부 수리 필요

그럼, 두번째

오늘 수영구 광안역 역세권 토지 넉넉한 2층 주택 매물 상세 제원 소개해 드립니다.

(No 29311 )

* 투자적 가치, 실거주적 가치, 다양한 활용 가치 모두 우수한

* 광안역 역세권 + 도보 5분내 광안리 해변

-주택이나 용도 변경하여 올근생으로 되어 주택 부담 없는

- 부산 최고의 입지 수영구 광안동, 광안동의 중심 광안역 역세권

- 계속 지가 상승하고 있는 곳, 주변 재개발 진행으로 향후 상가 부지 더 가치 있는

- 최고의 상권과, 많은 유동인구, 관광객 반드시 방문하는 곳

- 매수해서, 그대로 주택이용하거나

또는 용도 변경등을 통해 카페, 음식점, 에어비앤비 등 활용도 추천

- 토지 넉넉한 116평으로 향후 건축 부지로도 활용 가능한

- 평당가 2235만원으로 주변 시세 보다 낮은가격

- 내부 수리 필요

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

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양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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