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사시 심의중

중동5구역 재개발 최저 급 매물 & 입지, 특징, 진행 체크해 소개 드리겠습니다.

비교할수 없는 해운대 입지를 가지고

시공사 선정 2년여만에 사업시행계획인가 고시가 기대 되는

역대급 가장 빠른 속도를 보이고 있는 재개발 구역으로 큰 관심을 받고 있습니다.

해운대 해운대

1. 해운대 중동5구역 재개발 : 재개발 사업 개요 및 입지 체크 :

정말 빠른 빠른

중동5구역 재개발은

좋은 실거주 환경과 함께 아름다은 자연 환경을 동시에 누릴수 있는 차별화된 장점을 가지고 있습니다.

1) 사업규모, 중형급 단지

현재 계획 1125세대의 중형급 단지로 진행중에 있는데

높은 고층속에 내부 단지가 부족한 해운대의 일반적인 단지들과 다르게

내부 단지 넉넉해 유모차를 글고 산보할 수 있다는 큰 장점을 가지고 있어

다양한 주거 수요를 만족 시킬수 있습니다.

2) 역세권 / 좋은 실거주 환경

부산 지하철 2호선 중동역 도보 5분여의 역세권 단지이며

인근으로 해송초, 동백중 등이 도보 거리 가까이 위치해 있습니다.

상권으로는

중동역 인근으로 이마트 중동점을 비롯한여러 병원, 상가들이 있고

그 아래로 로데오 아울랫 매장도 있어 편리하며

도보 거리인 전국구 해운대 관광지 상권의 이용 역시 편리합니다.

특히나, 관광지 상권과는 조금 떨어져 있어 번잡스럽지 않은 실거주 환경을 가지고 있습니다.

3) 도보 : 아름다운 해운대 바다

위에 언급드린것처럼

좋은 실거주 환경을 가지고 있으면서도

아름다운 바닷가 자연환경을 함께 누릴수 있는 최고의 고급 입지를 가지고 있습니다.

4) 진행 상황 : 사시 심의중

역대 최대 빠른 속도로

시공사 선정이후 2년여 만에 사업시행계획인가 고시가 기대 되고 있습니다.

재개발에서 속도는 그 무엇과도 바꿀수 없는 가장 큰 장점이니다.

2. 해운대 중동5구역 재개발 : 진행대비 시세 최저 현재 가능한 매물

그럼, 추천드리는

중동5구역 재개발 : 현 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

* 향후 부동산 입지에 따른 양극화 고려시

최고의 입지 시세를 가진 해운대의 매물은 더욱 가치를 더할것이며

현재 조정된 가격은 매수하기 가장 좋은 타이밍입니다.

3. 해운대 중동5구역 재개발 : 계획된 각 타입별 세대수

입지 좋고 실거주 좋은 곳이다 보니

조합원 비율이 높은 것은 어쩔수 없이 발생하는 단점이 되겠으나

해운대 입지는 재건축을 진행해도 좋은 시세를 가지고 있어 그 단점이 보완이 됩니다.

4. 해운대 중동5구역 재개발 : 주요 특징 정리 :

1) 부산의 특별한 해운대, 해운대만의 특징

2) 위치 및 진행 등 주요 특징

역대급 최고 빠른 진행 속도

역세권, 1000세대 이상의 중형급 단지, 프리미엄 브랜드 아크로

해운대 중동5구역 재개발 : 주요 진행 사항 & 예상 일정 체크등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223803764320

중동5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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봄이온다 봄이와

온천천 카페거리 메인 1선  꼬마 상가 건물 매매 ( 매물 2건 ) ,소개해 드리겠습니다.

봄이와서 꽃이 피기 시작하면

너무나 아름다운 풍경과

정말 많은 사람들로 가득 차 버리는 온천천 일대

그동안 코로나 그리고 경기 불황으로 다소 상권이 주춤 하기는 하였지만 ( 모든 상권이 다 그러한 )

정부의 강력한 경기 부양 등으로 부산 상권이 조금 살아나고 있고 다시 살아나면 

날아 오르고, 날아 오를

온천천 카페거리 메인 자리 1선 꼬마 건물 2건 소개해 드립니다.

오늘 소개해 드리는 물건은

온천천을 앞에 두고 있고 영구 조망을 누리는

온천천 카페거리 메인 1선 3층 상가 꼬마 건물 빌당 입니다.

그럼 

온천천 카페거리 메인자리 1선 꼬마 상가 건물 빌딩 제원 소개해 드립니다.

1. 온천천 카페거리 1선  3층 꼬마 건물 매매

- 온천천 수변 공원을 품고 있어 평상시에도 많은 유동 인구가 많음

- 현재 1~3층 전층 현재 PUB으로 사용중이며 매수후 직접 운영 또는 임차하여 월세 수익

2. 온천천 카폐거리 1선  3층 꼬마 건물 매매 

- 온천천 수변 공원을 품고 있어 평상시에도 많은 유동 인구가 많음

- 현재 1층 음식점 임대중으로 월세 수익을 받고 

- 2~3층 온천천 조망 좋은 카페, 레스토랑 등으로 직접 운영 등 활용 추천 

부산 전역 재개발/재건축/상가/토지/건물/원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 사업부지(토지), 건물, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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철거 시작하는

감만1구역 재개발 최저 매물 & 최근 이슈 및 진행 소식 소개해 드리겠습니다.

1. 감만1구역 재개발 : 재개발 사업 개요 및 입지 체크 :

철거시작

감만1구역 재개발 은

주변일대에 큰 변화를 가져올

신도시급의 9000여세대의 대단지로

부산항대교와 바다조망을 가지고 큰 변화 품은 북항재개발 인접 배후 주거지역으로

철거를 앞둔 진행 대비 최저 시세로 가격적 메리트 높은 재개발 구역 입니다.

1) 위치와 교통

감만동 하면 낮설고 멀게 느껴지시겠지만

대연동과 접해 있으며

서면 아래 문현교차로에서 차량 6여분 거리에 위치한 가까운 거리에 위치해 있습니다.

차량 15분여이면 부산 중심 서면, 차량 10분내로 부산 관문 부산역 접근이 가능하며

인접한 부산항대교와 동서고가 그리고 번영로 등을 통해 시내외로 이동이 편리합니다.

또한, 광안대교 역시 인접해 해운대로의 접근 또한 좋습니다.

2) 사업 규모 / 신도시급 대단지

감만동 일대에 큰 변화를 가져오게 될

부산 최대 규모 9000여세대의 신도시급 대단지로

대단지인만큼 진행에 있어 다소 소요시간이 좀 더 필요한 부분이 있지만

입주 후에는 대단지만의 규모의 경제로 관리비 절감, 넓은 조경과 커뮤니티 등의 장점을 가지게 되고

어마한 규모의 아파트 단지 거주민을 위한 주변 실거주 환경 역시 큰 변화를 가져오게 됩니다.

3) 실거주 환경

동항초등학교와 동항중학교를 곁에 품은 초품아, 중품아 단지에

대형마트 홈플러스 감만점이 바로 곁에 있고

대연역 상권, 경성대 상권이 버스 5분여로 접근 가능해 이용 편리하며

향후 일만여 세대의 대단지 아파트가 들어서면

당연히도 큰 배후 수요를 바탕으로 한 새로운 실거주 상권 역시 크게 발달할 예정으로

감만동은 원래 많은 거주민들로 거주지 항아리 상권이 잘 발달해 있었습니다.

4) 사업 방식 : 뉴스테이 / 최근 진행

현재 조합측에서 진행하는 재개발 사업 방식은 뉴스테이이며

뉴스테이에서 일반 분양으로 전환 하고자하는 일분분양전환위의 총회로 기 조합장 해임이 해임되어

현재 직무대행 체제로 4월 26이 조합임원 선거가 예정되어 있으며

해당 조합장 선거에서 조합측 또는 일분위측 어느 쪽 분이 당선되느냐가 중요해 보입니다.

현재, 재개발 사업은

2025년 3월 11일 첫 철거를 시작으로 본격적으로 철거를 진행 예정입니다.

2. 감만1구역 재개발 : 진행대비 시세 최저 현재 가능한 매물

그럼, 가격적 장점 큰

대단지 감만1구역 재개발 : 현재 가능 최저 P 0 매물 등 정리 드리겠습니다.

3. 감만1구역 재개발 : 계획된 각 타입별 세대수

가장 큰 특징은 : 최저 프리미엄 + 최저 조합원 분양가로 상당한 가격적 메리트

최근 부산 일분가가 2000을 훌쩍넘고 3000이상도 나오고 있는 상황에서

조합원 분양가 900만원대의 놀라운 가격으로 큰 장점 입니다.

물론, 최근 공사비 상승등으로 모든 사업장이 그러하듯

조합측에서는 상승이 없다고 합니다만 조합원 일부 상승한다 하여도 부산 최저가임은 분명합니다.

전체 9000여세대가 넘는 부산 최대 단지로 진행중에 있으며

조합원 신청 분은 2439세대로 비율이 낮아 높은 사업성을 가지고 있습니다.

1) 39, 84, 107타입 세대수

2) 59타입 세대수

3) 75타입 세대수

4. 감만1구역 재개발 : 주요 특징 정리 : 감만1구역 재개발 :

부산 최저가 신축아파트 평당 약 1000여만원 수준 : 최저 조합원 분양가, 진행대비 최저 시세

신도시급 대단지, 북항 바다 조망

감만1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

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입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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조합 설립중

사직4구역 재개발 : 현 소액 매물 & 구역 특징, 진행 상황 체크 정리 드리겠습니다.

1. 사직4구역 재개발 : 간략 요점 및 최근 진행

우수 입지

사직4구역은

학군 좋고, 실거주 좋아, 시세도 좋은 동래구 사직동에 위치하며

동래구 중심 동래역 역세권 대단지로 주변 환경 좋고 입지 우수해 기대 되는 재개발 구역입니다.

최근 진행 간략

- 2025년 1월 2일 조합설립추진위 구성승인

+ 추진위를 통해 주민 설명회, 창립 총회를 거쳐

- 2025년 중순경 조합설립인가 예정

- 2025년 하반기 시공사 선정 절차 진행

2. 사직4구역 재개발 : 현재 가능한 물건 체크

그럼, 역세권 입지

사직4구역 재개발 : 괜찮은 소액 매물 정리, 소개해 드리겠습니다.

* 실거주 좋은 동래구, 역세권 미래 기대되는 입지를 가지고 있습니다.

3. 사직4구역 재개발 : 개요 및 입지 체크

입지 우수

사직4구역 재개발은

1) 사업 규모, 사업성

현제 계획 1818여세대의 대단지 계획하고 있으며

조합원 약 1068로 전체 대비 58% 정도의 비율을 보이고 있는데

최근 초기 구역들이 60~70%까지 높은 것을 감안하면 상대적으로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 역세권, 평지

부산 중심 지하철 1호선 동래역 역세권 이고

산이 많은 부산에서도 많지 않게 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치가 자유로워 토지 이용이 효율적이며

향후에는 단지 이동성 및 접근성의 장점도 가지게 됩니다.

3) 학교, 학군, 사직동 학원가

미남초, 내성중 가까이 있는 초품아, 중품아 단지이고

여고중, 사직중, 사직고 동인고, 사직여고등 여러 우수학교들이 사직동에 위치하여

전통적 우수 학군을 가진 곳으로 알여져 있으며

게다가, 종합운동장역부터 사직역으로 이어지는 사직동 학원가는

서울의 대치동처럼 많은 우수 학원들이 밀집해 있어 타 지역에서도 찾아오는 곳으로

좋은 학군과 교육 환경을 가지고 있습니다.

4) 실거주 환경 : 좋은 상권, 구청, 온천천

많은 병원과 다양한 상가들이 밀집해 있는

동래구 최대 상권 동래역 상권, 명륜1번가 상권의 이용이 편리하고

도보거리 대형마트 메가마트 동래점이 있고 3분여 거리에는 롯데백화점도 있어 좋고

동래구청 도한 도보 거리에 있어 주거 인프라가 우수합니다.

또한,

도보 3분여로 동래구민이 사랑하는 아름다운 온천천을 누릴수 있어

좋은 자연 환경 역시 함께 있습니다.

4. 사직4구역 재개발 : 계획된 각 타입별 세대수

아직 초기 진행으로 향후 심의 과정에서 타입별 세대수는 조금 변동이 될수 있습니다.

5. 사직4구역 재개발 : 주요 간략 특징

* 시세 좋고, 실거주 좋고, 학군 좋은 사직동

- 동래역 역세권, 평지, 온천천, 초품아, 중품아

- 온천천, 우수한 동래역 주변 상권

수영구 대단지 망미5구역 재개발 : 구역 지정 고시 소식, 일정 & 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

망미동에서 진행중인 망미 재개발 중에서

가장 빠르고 가장 큰 대단지로 진행중에 있으며

설저주 여건도 좋고 주변의 일대 변화로 더욱 미래가치 기되는 곳으로

이제 구역 지정고시가 되어 재개발의 첫걸음 내디었습니다.

1. 수영구 망미5구역 재개발 : 사업 개요 및 입지 :

1) 사업 규모 / 사업성

전체 약 1900여세대의 대단지로 계획중이며

조합원숫자는 약 1000여명 정도로 전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 52.6% 정도 되는데

최근 초기 예정지들의 조합원 비율이 60%를 훌쩍 넘기는 것에 비교하면

상대적으로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 초품아 / 지하철 준역세권

배산초등학교와, 부산남일고등학교를 바로 곁에 둔 초품아 단지이고

부산 지하철 3호선 망미역은 도보 15분경 거리로

도보 이용도 가능하지만 마을버스 등을 이용하면 좀 더 빠르게 이용이 가능합니다.

- 지하철 3호선 : 망미역 15분

+ 수영(2호선) ~ 망미역 - 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 대저로 이어지는

3) 실거주 환경

망미동은 기본적으로 전통적 주거지로 오래전부터 주거지 상권이 발달하여 있으며 (토곡까지)

대형마트로 코스트코, 이마트 트레이더스 모두 5분내 거리에 있어 편리하며

해운대 센팀 지구 역시 차량 10여분으로 접근이 가능하며

센텀 신세계백화점, 롯데백화점을 비롯하여 영화의 전당, 벡스코, 부산시립미술관등

센텀의 다양한 문화, 상권 시설들의 이용 역시 편리하고

바로 옆으로, 연제경찰서, 동래소방서, 국세청별관 등 관공서도 가까이 있어 좋습니다.

또한,

수영과 해운대로를 가로지르며 흐르는 수영강변이 도보 20여분 거리에 위치하여

휴식과 산책하기도 좋습니다.

4) 주변 상황

구역 맞은편으로는 망미주공재건축이 진행중있고

망미역의 광안A구역 으로 부터 구역 옆까지 여러 재개발이 진행중이어서

주변이 전체 10000여세대가 넘는 신축 아파트 주거 타운으로 형성이 될 예정으로

주변의 실거주 환경은 크게 변화 될 것으로 기대 됩니다.

2. 수영구 망미5구역 재개발 : 현재 가능 최저 매물 체크, 소개 :

그럼,

망미5구역 재개발 현재 가능한 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개 드립니다.

3. 수영구 망미5구역 재개발 : 전체 및 각 타입별 세대수 :

타입별 세대수는 추진위 초기 기준이며 이후 진행에서 조금 변경될 수 있으니 기준 수치로 보시면 됩니다.

4. 수영구 망미5구역 재개발 : 사업 진행 주요 특징 :

- 수영강변, 센텀생활권

- 초품아, 전통시장, 대형마트, 지하철 준 역세권

- 망미주공재건축과 함께 대규모 신축아파트 주거타운 형성