글
광안리 민락3구역 재개발 : 현 매물 + 진행
안녕하세요
구역 지정 신청 앞둔
민락3구역 재개발 : 현 매물 체크 + 진행 상황 소개해 드리겠습니다.
1. 민락3구역 재개발 : 사업 간략 :
광안리 해변 1분
민락3구역 재개발 은
사실 입지를 보면 별다른 설명이 필요가 없는
광안리 바닷가 10초 접근 가능한 위치로 진정한 광안리 바닷가 단지로
큰 관심을 받고 있는 재개발 구역 입니다.
* 진행 사항 간략 :
관광지 광안리 해변과 너무 가까이 있어 사타 통과까지 다소 오랜 시간이 소여 되었으나
진정한 광안리 해변가 아파트로 그 입지를 모두가 인정하는 만큼 향후 진행이 기대가 됩니다
- 2022년 6월 13일 : 1차 사타 심의 : 재검토 의결
- 2024년 10월 2일 : 2차 사타 심의 : 재검토 의결
- 2025년 7월 25일 : 정비구역 지정을 위한 사전 타당성 심의 통과
-> 이제 정비계획을 입안하여 구역 지정 선청을 하게 될 예정입니다.
2. 민락3구역 재개발 : 현재 가능한 매물 소개 :
그럼,
민락3구역 재개발 : 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다.
3. 민락3구역 재개발 : 재개발 사업 전반 개요 및 입지 :
광안리 해변 10초
민락3구역 재개발 은
1) 광안리 바닷가 : 10초
차별적 자연 환경 가치
광안리 바닷가 바로 앞으로 위치해
진정한 광안리 해변 아파트 단지가 될 예정으로
광안리 바닷가를 내 집 앞마당처럼 누릴수 있는 장점과
광안대교와 광안리 아름다운 바다 조망 역시 기대가 됩니다.
2) 사업규모 / 사업성
현재 추정 912여세대로 중급 규모의 단지로 계획중에 있으며
주변 재개발들과 동일하게 조합원 비율이 다소 높은것이 아쉬운 점이기는 하지만
광안동에 현재 진행되고 있는 초기 재개발 모든 구역들이 다 동일한 상황이고
입지 좋고 주변 높은 시세로 재건축을 진행해도 좋은 위치이기에 이를 보완합니다.
3) 실거주 환경
[ 대중교통 : 지하철, 버스 ]
부산 지하철 2호선 광안역 도보 10여분 정도로 준역세권이라 할수 있고
부산의 주요 관광지이다 보니 주변으로 많은 버스 노선들이 있어 대중 교통의 이용은 편리합니다.
[ 학교 ]
광안초등학교와 한바다중학교가 도보 3분여 거리에 있어 편리하며
부산 최고의 학원가인 남천동 역시 인근에 있어 좋습니다.
[ 상권, 인프라 ]
수영구 중심 광안역 주위의 많은 병원 상가들 이용이 좋고
광안역에서 해변가로 이어지는 특별한 관광지 광안리 상권의 이용도 용히하며
대형마트 코스트코는 차량 10여분이면 이용가능해 편리합니다.
[ 해운대 센텀생활권 ]
차량 10여분이 해운대 벡스코, 센텀 지역에 접근이 가능하여
센텀의 신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 영화의 전당, 부산시립미슬관 등
센텀 문화 상권 역시 이용가능하여 주거 인프라는 우수합니다.
4) 진행 상황
주요 관광지 광안리를 바로 인접해 있다보니
2번에 걸친 사타 재검토를 거쳐 3번째 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 통과 했습니다.
다소 오랜 시간이 소요 되긴 하였지만
입지적 장점이 도드라져 있는 만큼 향후 진행이 기대 됩니다.
4. 민락3구역 재개발 : 타입별 세대수 :
현재 추정 예상세대수는 약 912세대의 중형급 단지이며
주변 재개발이 그러하듯 다소 조합원 비율이 높은 것이 아쉬운 점 입니다.
5. 민락3구역 재개발 : 사업 주요 특징 정리 :
- ( 10초 ) 광안리 해변 아파트 단지
- 준역세권, 평지, 초품아, 중품아. 시세좋은 수영구, 좋은 주거 환경
민락3구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
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