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[ 급매 ] 해운대 재송동 눈에 띄는 알찬 5층 올근생 상가 건물 매매 물건 을 소개해 드립니다.

오늘 소개해드리는 물건이 위치한

해운대구 재송동에 대해 간략 설명 드리겠습니다.

그럼,

오늘 매물의 특징을 간략 정리 드리겠습니다.

그럼

오늘 [ 급매 ] 해운대 재송동 눈에 띄는 알찬 5층 올근생 상가 건물 정보 정리하여 드리겠습니다.

( 물건번호 28251 )

- 가격 조정 크게 되어 급매가 : 평당가 주변 시세보다 크게 낮음 (도로변, 코너자리등 감안)

- 삼거리 코너 + 횡단보도 접한 자연스런 유동인구 및 상권 흐름

- 바로 뒷편으로 아파트 및 주거 주택 밀집으로 풍부한 배후 세대

- 공실없이 운영되는, 1층 유명 프랜차이즈 업종 영업중

- 해운대구청 신청사, 센텀르엘웨이브시티 등 개발호재

- 센텀권역 진출입 편리

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 부산 전역 재개발, 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물, 토지, 상가, 주택 등 물건 투자 상담 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

삼성 래미안

광안3구역 재개발 : 가격 조정 급매 매물 및 입지, 특징, 진행 상황 정리 드리겠습니다.

핫한 광안

광안3구역 재개발 은

광안역 도보 역세권 + 광안리 바닷가

수영구에서 처음, 선호도 높은 삼성 물산 래미안 단지로 관심을 받는 재개발 구역입니다.

진행으로는

구역지정 > 조합설립인가 > 시공사 선정까지 마무리하고

시공사와 협력업체들과 함께 교육, 교통, 건축등 통합심의 신청을 앞두고 있습니다.

그럼,

광안3구역 재개발 : 현 급매 빌라등 매물 소개해 드리겠습니다.

수영구에서 처음으로

부산에서 가장 선호도 높아, 브랜드 프리미엄 있는 삼성물산 래미안 브랜드 채택

1) 삼성 래미안 주요 사업 / 설계 제안

2) 조합원 특별 제공 품목

그럼,

문현1구역 재개발 : 급매 주택 매물 등 소개해 드리겠습니다.

우수 입지

문현3구역 재개발은

1) 사업규모 / 사업성

부산 중심 도심에서 인근 최대 규모인 약 2541세대의 대단지로 진행중에 있으며

구역 전체가 일반상업지로 건폐율 및 용적률이 좋아

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 40% 정도로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

2) 우수한 교통 환경 : 더블역세권 등

* 부산 전역 이동 좋은 부산 중심 위치로 인접한 서면 생활권이고

부산시청, 그리고 부산의 관문 부산역 모두 15분여 거리로 이동 가능하며

황령산 터널, 동서고가, 번영로 등을 통해 부산 전역 시내외 이동이 좋습니다.

*  지하철 초 역세권 + 다양한 버스 노선

부산 지하철 2호선 국제금융센터단지역의 곁에 둔 초역세권이며

부산 지하철 1호선 범일역은 도보 10~15분의 준 역세권으로 중심 지하철 2개 호선을 모두 이용 가능 합니다.

   + 지하철 2호선 (도보1분) : 해운대, 남천, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결

+ 지하철 1호선 (도보 15분) : 금정구에서 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 종으로 연결

또한,

부산 중심 도심에 위치하여 부산 전역으로 이동하는 다양하고 많은 버스노선이 있습니다.

이렇게, 지하철, 버스등 대중교통을 통하여 부산 전역 이동이 편리합니다.

3) 강변아파트 / 평지

중심 도심에 위치하면

많은 건물들이 밀집해 있기도 하여 답답한 면이 있을수 있지만

동천강을 곁에 품은 강변아파트로,

영구 강변 조망과, 개방감을 가지게 되는 큰 장점을 가지고 있습니다.

동천강은 현재 수질 개선 작업중이지만 여전히 수질은 좋지는 않습니다만

부산시에서는 초읍 계곡물을 끌어들여 수질 개선을 하겠다고 밝혔고 지속적인 수질 개선 작업을 진행중에 있습니다.

또한,

산이 많은 부산에서 구역 전체가 평지로

효율적인 단지 배치가 가능해서 토지의 활용도가 좋고, 향후 단지의 접근성 및 이동성 역시 좋은 장점을 가지고 있습니다.

4) 부산국제금융센터 / BIFC 1, 2

구역 바로 앞으로 부산국제금융센터가 위치해 있어

향후 부산국제금융센터가 활성화 되면

다양한 문화, 상권 시설의 이용도 편리함은 물론

직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요 또한 크게 증가할 것 입니다.

현재 BIFC 2단계 공사중으로 올해 12월에 준공을 예정하고 있고

부산시에서는 부산을 국제금융도시로 나아가기 위해 심혈을 기울이고 있습니다.

5) 실거주 환경

[ 학교 ] 성서초와 성동중이 구역과 바로 인접해 있는 초품아, 중품아 단지로 불리울수 있고

[ 상권 인프라 ] 대형마트 이마트 문현점을 집 앞 슈퍼처럼 이용이 가능하고

서면 교차로 중심 반경 1.5km. 이내에 위치한 서면 생활권이기도 하여

서면의 많은 병원, 상가, 백화점등 우수 상권의 이용이 좋고

범일역 상권 역시 인접해 있어

커텍트 현대 (구 현대백화점), 부산진시장, 평화시장, 골드테마거리등의 이용 역시 편리합니다.

이렇듯

부산 중심도심의 더블 역세권, 강변아파트, 평지 등 만족하는 A급 입지에

일반 상업지로 사업성 역시 우수한 재개발 구역으로 모두가 인정하는 우수 입지 재개발 구역 입니다.

주변 최대 규모로 2551세대의 대단지로 진행중에 있으며

조합원 비율은 약 41% 정도로 좋아 좋은 사업성 및 향후 비례율이 기대 됩니다.

조합에서 밝힌 현재 추정 주요 수치로는

조합원 분양가 약 1850, 예상 일반 분양가 약 2800, 추정 비례율 124.81%

물론, 향후 사시 고시 이후 좀더 정확한 수치가 다시 공개될 것으로 보입니다.

시공사 GS 건설 , 가칭 IFC 자이 더 스카이

- 일반상업지 높은 사업성, 중심도심 대단지, 초역세권

- 개방감 좋은 강변아파트, 평지

문현1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

조합 설립중

명장5구역 / 안락1구역 재개발 : 조합 설립중인 소식 + 소액 매물 체크해 드리겠습니다.

실거주 좋은 동래구

안락1구역 / 명장5구역 재개발 은

[ 사타통과 > 구역 지정 고시 >> 조합 설립 추진위 승인 완료 >> 조합설립인가 예정 >> 시공사 선정 ]

전통적 우수 주거지 동래구의 대단지 재개발로

구역 지정 고시 이후

재개발 사업의 주체인 조합 설립을 위한 추진위 승인을 받아

주민 설명회와 조합 창립 총회를 거쳐

재개발 사업의 정식 주체가 될 조합 설립 인가를 받게 될 예정이고

이후는 재개발 사업의 가장 중요한 파트너 시공사 선정으로 진행이 됩니다.

그럼, 동래구

안락1구역 / 명장5구역 재개발 : 소액 매물 정리 드리겠습니다.

* 두 구역 모두 초기 구역으로 소액 매매가에 소액 인수 가능하여 부담이 작습니다.

실거주 좋은 동래구 대단지

명장5구역 / 안락1구역 재개발은

서로 접해 있어 입지 특징이 거의 동일합니다.

1) 사업규모 / 사업성

안락1구역은 약 1700여 세대

명장5구역은 약 2200여세대의 대단지로 각각 계획중에 있으며

조합원 비율은 명장5는 54%, 안락1은 44% 정도로

최근 초기 구역들의 높은 비율에 비해 낮은 비율로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 역세권 / 교통

부산 지하철 4호선 충렬사역, 명장역의 역세권 대단지가 될 예정이며

바로 곁의 안락로터리에서

해운대 및 동래, 연산동 방향으로 이동이 좋고

맞은편 시실로를 따라서는 온천장 방향으로 이동 역시 좋습니다.

또한,

원동IC가 가까이 있어 번영로를 통해 시내 접근 역시 원할 합니다.

3) 실거주 환경

[ 학교 ] 안락초등학교를 바로 곁에 둔 초품아 단지이며

인근으로 충렬중, 충렬고, 혜화여중, 혜화여고등 많은 학교들이 밀잡해 있고

시립 명장도서관도 곁에 있어 좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.

[ 상권 인프라 ] 재래시장 서원시장이 바로 인접해 편리하고

대형마트로는 홈플러스 반여점, 메가마트 통래점이 몇분 거리에 있어 좋으며

전통적 주거지인 안락동, 명장은 거주민들이 과거도, 현재도 많이 있어

주거지 상권이 잘 발달해 있어 편리합니다.

[ 구역 전체가 평지 ] 산이 많은 부산에서 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치가 효율적으로 되어 토지 이용도가 좋고

향후 단지가 들어서면 내외부 접근 및 이동성에도 좋은 장점을 가지게 됩니다.

[ 좋은 자연, 문화 환경 ] 인근으로

충렬사, 동래사적공원, 명장근린공원등 좋은 자연환경도 함께해 좋습니다.

5) 개발 호재 : 센텀2지구 첨단산업단지

최근 풍산이전부지 확정등 진행에 속도를 내고 있는

센텀2지구 첨단산업단지가 지하철역 기준 3정거장 정도로 가까워

직주 근접의 배후 주거 단지로 주거 수요 또한 더 증가할 것으로 보입니다.

주변 최대 규모로

안락1구역은 약 1700여 세대, 명장5구역은 약 2200여세대의 대단지로 각각 계획하고 있으며

조합원 비율은 안락1은 44%, 명장5는 54% 정도로

최근 초기 구역들의 높은 비율에 비해 낮은 비율로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권,

- 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발.

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그럼, 광안역 역세권, 광안리 해변 도보 5분여

오늘 물건의 상세 위치와 간략한 특징 소개해 드리겠습니다.

그럼,

광안역 역세권 : 매출 좋은 + 대수선 완료, 아름다운 호텔 건물 빌딩 매물 상세 제원 소개해 드립니다.

( no 30514 )

- 광안역 역세권 : 방문객들의 접근성 최고

- 광안리 바닷가 도보 5분여

- 부산 최고의 상권 광안리, 전국에서 방문하는 전국구 관광지로 숙박수요 아주 큰

- 대수선 을 통해 건물 상태 양호 및 내부 시설 역시 최상 우수 : 손댈것 없이바로 영업 가능

- 매출 아주 좋은 : 유명 앱을 통해 다수 예약

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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