시민공원과 함께하는 전포1-1구역재개발 84C 등 매물

렛츠부동산/재개발 2019. 2. 27. 11:30

안녕하세요.

오늘은

#전포1-1구역 #재개발 에 대해 소개해 드리며 84C 물건과 매수가능한 물건도 소개해 드립니다.

84C 물건은 위치적으로 좋은 동에 있어서 인기가 높은 타입니다.


전포1-1구역 재개발

철거도 이제 3~4월이면 마무리가 되고

조합원 분들은 동호수 추첨 역시 이뤄질 것으로 예상됩니다.

그리고 이어서 올 중순경에는 일반분양 역시 진행될 것으로 보입니다.

먼저

전포1-구역 새로 접수된 84C 물건과 매수 가능 하신 물건들 소개해드립니다.

전포1-1구역 84C 물건

타입

84C

34평형

감정가

전화문의

프리미엄

전화문의

인수가

1억 8740

이주비대출승계시

총아파트 구매

4억 9940

평당비용

1468

특징

1단지의 앞동 101동에만 위치하며 조합원 분들에게는 7층이상 배정되는

장점을 가지고 있습니다.


그 외 매수 가능하신 물건도 소개해 드립니다.

전포1-1구역 주택재개발 물건 안내

타입

59A

84B

59+59

107A + 59A

인수가

1억 4480

1억 9540

2억 5600

3억 9700

감정가/프리미엄

문의

문의

문의

문의

조합원분양가

2억 4600

3억 4200

4억 9200

6억 6520

총아파트비용

3억 5600

4억 9200

7억 200

8억 9020

평당비용

1424

1447

1404

1309

비례율

비례율을 감안하지 않았으며 향후 일반 분양가격에 따라

비례율은 115~120%까지도 될수 있으며 권리가 상승으로 추가 이익이 예상됩니다.

주변시세

현재 전포아이파크 시세 1450~1550이며

전포1-1구역이 입지와 많은 점에서 우위를 가지고 있으므로 시세는 더 높을 것이며

향후 개발 호재들을 생각하면 평당 1700 이상 시세는 보일수 있는 곳으로 예상할 수 있습니다.


1. 전포1-1구역 사업 간략 정보

전포1-1구역 사업 간략 정보

단지명

(가칭) e편한세상 전포

위치

부산진구 전포동 15-2번지 일원

규모

총 17개동

지하5층, 지상 35층

세대수

1401세대 (임대 72세대)

조합원 463

시공사

대림건설

+ 전포1-1구역의 특징을 간략히 말씀드리면

1) 위치적, 교통적 특징 : 부산의 중심

- 서면 지하철 2코스 , 황령산터널통한 남구, 수영구 접근과 북쪽으로는 연제구, 동래구로의 접근이 용이합니다.

2) 1401세대 대단지 로 실거주에 좋은 규모입니다.

3) 초품아 : 성전초가 바로 옆에 있고 인근에 동의중, 황도중, 양정고, 부산진여고 등 좋은 학군을 가지고 있습니다.

4) 문화 / 숲세권 : 부산최대 공원 시민공원, 송상현광장공원, 라이온스 공원을 도보로 이용가능합니다.

5) 준역세권 : 부산지하철1호선 부전역 도보 6~7분의 준 역세권 지역입니다.

6) 브랜드 프리미엄 : 대림이편한세상 : 이편한세상 전포

그리고

인근 개발 호재적으로으 특징

1) 시세가 높은 촉진3구역등을 바로 길건너에 두고 있어서 향후 동반 상승을 기대할 수 있습니다.

2) 부전역 환승센터 : 마산, 창원 실거주가까지 흡수 가능

- 2020년 복선화 되어 마산, 창원으로의 접근성 용이 (38분)하며 동해선은 이미 개통하였습니다.

3) 서울의 코엑스몰과 같은 대형 쇼핑몰 건립등 많은 부대 개발이 예정되어 있습니다.

4) 국제아트센터


이런 많은 장점들을 품고 있어서

전포1-1구역은 미래적 가치를 품고 있습니다.


2. 전포1-1구역 재개발의 타입별 세대수와 조합원 분양가

전포1-1구역 재개발 타입별 세대수와 분양가

구분

총세대수

일반

조합원

조합원평균분양가

평당

1401

866

463

렛츠부동산

59A

25평형

380

201

179

2억 4600

997

59B

25평형

90

90

렛츠부동산

59B2

25평형

43

43

렛츠부동산

59C

25평형

16

16

렛츠부동산

74A

30평형

67

49

18

3억 200

991

74B

30평형

40

25

15

2억 9610

978

84A

34평형

60

12

48

3억 4560

995

84B

34평형

506

373

133

3억 4200

987

84C

34평형

43

15

28

3억 3440

971

99A

40평형

12

11

1

3억 8070

945

99B

40평형

28

9

19

3억 8750

959

107A

43평형

29

13

16

4억 1920

962

107B

43평형

15

9

6

4억 1200

948

39

임대)

72

렛츠부동산


3. 전포1-1구역 재개발의 조합원 동호수 배정과 혜택

전포1-1구역 재개발 조합원 동/층 배치

59A

105동 17층이상, 106동 16층이상, 107동 16층이상, 108동 13층이상

74A

112동 8층이상

74B

114동 7층이상

84A

103동 7층이상

84C

101동 7층이상

84B

105, 106, 107동 14층이상

99A

101동 10층

99B

102동 8층

107A

104동 6층이상

107B

104동 6층이상

조합원 추가 혜택

발코니확장무료

시스템에어컨 4대

양문형냉장고, TV 60인치, 드럼세탁기 17KG, 김치냉장고,

주방상판 벽 엔지니어스톤, 붙박이장/중문/전동 빨래대 등

전포1-1구역에

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


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posted by 망차니

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