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- 2019.02.27 시민공원과 함께하는 전포1-1구역재개발 84C 등 매물
글
시민공원과 함께하는 전포1-1구역재개발 84C 등 매물
안녕하세요.
오늘은
#전포1-1구역 #재개발 에 대해 소개해 드리며 84C 물건과 매수가능한 물건도 소개해 드립니다.
84C 물건은 위치적으로 좋은 동에 있어서 인기가 높은 타입니다.
전포1-1구역 재개발은
철거도 이제 3~4월이면 마무리가 되고
조합원 분들은 동호수 추첨 역시 이뤄질 것으로 예상됩니다.
그리고 이어서 올 중순경에는 일반분양 역시 진행될 것으로 보입니다.
먼저
전포1-구역 새로 접수된 84C 물건과 매수 가능 하신 물건들 소개해드립니다.
전포1-1구역 84C 물건 | |||
타입 | 84C | 34평형 | |
감정가 | 전화문의 | 프리미엄 | 전화문의 |
인수가 | 1억 8740 | 이주비대출승계시 | |
총아파트 구매 | 4억 9940 | 평당비용 | 1468 |
특징 | 1단지의 앞동 101동에만 위치하며 조합원 분들에게는 7층이상 배정되는 장점을 가지고 있습니다. |
그 외 매수 가능하신 물건도 소개해 드립니다.
전포1-1구역 주택재개발 물건 안내 | ||||
타입 | 59A | 84B | 59+59 | 107A + 59A |
인수가 | 1억 4480 | 1억 9540 | 2억 5600 | 3억 9700 |
감정가/프리미엄 | 문의 | 문의 | 문의 | 문의 |
조합원분양가 | 2억 4600 | 3억 4200 | 4억 9200 | 6억 6520 |
총아파트비용 | 3억 5600 | 4억 9200 | 7억 200 | 8억 9020 |
평당비용 | 1424 | 1447 | 1404 | 1309 |
비례율 | 비례율을 감안하지 않았으며 향후 일반 분양가격에 따라 비례율은 115~120%까지도 될수 있으며 권리가 상승으로 추가 이익이 예상됩니다. | |||
주변시세 | 현재 전포아이파크 시세 1450~1550이며 전포1-1구역이 입지와 많은 점에서 우위를 가지고 있으므로 시세는 더 높을 것이며 향후 개발 호재들을 생각하면 평당 1700 이상 시세는 보일수 있는 곳으로 예상할 수 있습니다. |
1. 전포1-1구역 사업 간략 정보
전포1-1구역 사업 간략 정보 | ||
단지명 | (가칭) e편한세상 전포 | |
위치 | 부산진구 전포동 15-2번지 일원 | |
규모 | 총 17개동 | 지하5층, 지상 35층 |
세대수 | 1401세대 (임대 72세대) | 조합원 463 |
시공사 | 대림건설 |
+ 전포1-1구역의 특징을 간략히 말씀드리면
1) 위치적, 교통적 특징 : 부산의 중심
- 서면 지하철 2코스 , 황령산터널통한 남구, 수영구 접근과 북쪽으로는 연제구, 동래구로의 접근이 용이합니다.
2) 1401세대 대단지 로 실거주에 좋은 규모입니다.
3) 초품아 : 성전초가 바로 옆에 있고 인근에 동의중, 황도중, 양정고, 부산진여고 등 좋은 학군을 가지고 있습니다.
4) 문화 / 숲세권 : 부산최대 공원 시민공원, 송상현광장공원, 라이온스 공원을 도보로 이용가능합니다.
5) 준역세권 : 부산지하철1호선 부전역 도보 6~7분의 준 역세권 지역입니다.
6) 브랜드 프리미엄 : 대림이편한세상 : 이편한세상 전포
그리고
인근 개발 호재적으로으 특징은
1) 시세가 높은 촉진3구역등을 바로 길건너에 두고 있어서 향후 동반 상승을 기대할 수 있습니다.
2) 부전역 환승센터 : 마산, 창원 실거주가까지 흡수 가능
- 2020년 복선화 되어 마산, 창원으로의 접근성 용이 (38분)하며 동해선은 이미 개통하였습니다.
3) 서울의 코엑스몰과 같은 대형 쇼핑몰 건립등 많은 부대 개발이 예정되어 있습니다.
4) 국제아트센터
이런 많은 장점들을 품고 있어서
전포1-1구역은 미래적 가치를 품고 있습니다.
2. 전포1-1구역 재개발의 타입별 세대수와 조합원 분양가
전포1-1구역 재개발 타입별 세대수와 분양가 | ||||||
구분 | 총세대수 | 일반 | 조합원 | 조합원평균분양가 | 평당 | |
1401 | 866 | 463 | 렛츠부동산 | |||
59A | 25평형 | 380 | 201 | 179 | 2억 4600 | 997 |
59B | 25평형 | 90 | 90 | 렛츠부동산 | ||
59B2 | 25평형 | 43 | 43 | 렛츠부동산 | ||
59C | 25평형 | 16 | 16 | 렛츠부동산 | ||
74A | 30평형 | 67 | 49 | 18 | 3억 200 | 991 |
74B | 30평형 | 40 | 25 | 15 | 2억 9610 | 978 |
84A | 34평형 | 60 | 12 | 48 | 3억 4560 | 995 |
84B | 34평형 | 506 | 373 | 133 | 3억 4200 | 987 |
84C | 34평형 | 43 | 15 | 28 | 3억 3440 | 971 |
99A | 40평형 | 12 | 11 | 1 | 3억 8070 | 945 |
99B | 40평형 | 28 | 9 | 19 | 3억 8750 | 959 |
107A | 43평형 | 29 | 13 | 16 | 4억 1920 | 962 |
107B | 43평형 | 15 | 9 | 6 | 4억 1200 | 948 |
39 | 임대) | 72 | 렛츠부동산 |
3. 전포1-1구역 재개발의 조합원 동호수 배정과 혜택
전포1-1구역 재개발 조합원 동/층 배치 | |||
59A | 105동 17층이상, 106동 16층이상, 107동 16층이상, 108동 13층이상 | ||
74A | 112동 8층이상 | 74B | 114동 7층이상 |
84A | 103동 7층이상 | 84C | 101동 7층이상 |
84B | 105, 106, 107동 14층이상 | ||
99A | 101동 10층 | 99B | 102동 8층 |
107A | 104동 6층이상 | 107B | 104동 6층이상 |
조합원 추가 혜택 | 발코니확장무료 시스템에어컨 4대 양문형냉장고, TV 60인치, 드럼세탁기 17KG, 김치냉장고, 주방상판 벽 엔지니어스톤, 붙박이장/중문/전동 빨래대 등 |
전포1-1구역에
관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.
고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.
시민공원촉진 3구역, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역, 거제2구역,
대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역
서금사촉진A구역, 서금사촉진5구역,
초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,
엄궁3구역, 괴정5구역
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