두산위브더제니스하버시티 분양권

렛츠부동산/아파트 2020. 12. 2. 18:56

안녕하세요.

북항재개발2단계와 바로 접해 있고 좌천범일통합3지구 재개발의 결과물인

두산위브더제니스하버시티  일반 분양권 전매 물건을 소개해 드립니다.

두산위브더제니스 하버시티 

부산 최대의 그리고 가장 중요한 미래사업인 " 북항재개발 " 과 가장 인접해 있는 재개발 구역입니다.

분양당시 경기와 분위기를 감안하면 18.44대1 이라는 당시로서는 아주 높은 청약 경쟁률이 보여주어

많은 분들의 관심을 받았던 곳입니다.


그럼

두산위브더제니스 하버시티 분양권 물건 소개해 드립니다.

두산위브더제니스 하버시티 분양권 전매

타입

75A

75A

동호수

105동 35층이상

103동 20층 이상

프리미엄

3억

3억 2000

인수가 

3억 3667

3억 5641

확장 및 옵션 계약금 별도

총아파트 구매가

분양가

3억 6670

3억 6410

총아파트구매가

6억 6670

6억 8410

위 물건애 대해 궁금하신 점은 연락 주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

두산위브더제니스 하버시티의 주변 환경 을 보면

현재로서는 실거주적으로 아름답지 못하고 불편합니다만.

북항재개발이 진행이 되어 주변 모든 일대가 감히 상상하기 힘들정도로 변화되리라는 것을 

모두가 알고 있고 기대가 되는 곳입니다.

그래서

두산위브더제니스 하버시티 는 현재보다는 미래의 모습으로 가치를 보아야 하며 

그 변화의 핵심이 바로 북항재개발 입니다.

두산위브더제니스 하버시티는 북항2단계 재개발에 바로 인해 있습니다.

두산위브더제니스 하버시티에 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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이편한세상 시민공원 84C 분양권 전매

렛츠부동산/재개발 2020. 8. 7. 17:41

안녕하세요. 

점차 실거주로서도 기대가 커지고 있는 부산진구 그리고

부산 시민공원 가까이 위치해 있는 이편한세상시민공원 분양권 84C 물건을 간략히 소개해 드립니다.

이편한세상 시민공원 

전포1-1구역 재개발의 결과물로 부산진구에 위치하고 있어 부산의 가운데에 위치하고 있어서 전역으로 이동이 편리하고,

송상현광장과 시민공원을 앞에 두고 있으며

부산지하철 1호선 부전역의 준역세권 (도보 5~7분여) 그리고 여러 개발호재들을 가지고 있는 곳으로

실거주로도 좋은 곳입니다.


그럼

이편한세상 시민공원은 113동 84C 물건 정보를 소개해 드립니다.

이편한세상시민공원 분양권 84C 물건

타입

물건 정보는 최근 포스팅을 참조 부탁드립니다.

동 / 층

분양가

프리미엄

인수가

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

이편한세상 시민공원 은

전체 1401세대로 구성이 되고 그중 856세대가 일반분양이 되었습니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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남천더샵프레스티지 분양권 전매 (84타입)

렛츠부동산/재개발 2020. 5. 28. 20:29

안녕하세요.

오늘은

남천2구역 재개발의 결과물인 " 남천더샵프레스티지 분양권" 84A 전매 물건 소개해 드립니다.

 

남천더샵프레스티지

통적인 주거 부촌인 남천동에 위치해 있으며 부산지하철 2호선 금련산역의 역세권 아파트로 많은 분들의 관심을 가지고 있습니다.

학세권이라 불리울 정도로 좋은 학원들이 역시 많아 다른 동에서 아이들을 태우고 

학원을 보내시는 어머님들을 자주 볼 수 있는 곳이기도 합니다.

실거주로는 더할 나위 없는 남천동!

 

그러다 보니

청약 경쟁률이 무려 평균 40대1이라는 놀라운 숫자로 보여주었었습니다.


그럼

남천더샵프레스티지 분양권 물건부터 소개해 드립니다.

남천더샵프레스티지 84A 타입 분양권

타입

84A

구 34.7평

동 층

102동

중층

분양가

5억 4960만

평당 1583

확장비

1490만

계약시 10% 입주시 90%

인수가

3억 8645만

옵션 별도

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

남천더샵프레스티지 분양권에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

건강한 하루 하루 되십시오.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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두산위브더제니스하버시티 분양권 (앞동 75C, 75A)

렛츠부동산/재개발 2020. 4. 8. 19:11

안녕하세요.

북항재개발과 함께 하는 두산위브더제니스하버시티 일반 분양권 전매 물건 소개해 드립니다.

먼저

두산위브더제니스 하버시티 분양권 물건부터 소개해드리겠습니다.

두산위브더제니스하버시티 분양권 전매

타입

75C

75A

75A

구평형

32.97평

33.02평

33.02평

동/층

106동 10~19층

102동 10~19층

105동 35~49층

프리미엄

1억 5000

7000

1억

분양가

3억 6790

3억 6040

3억 6770

총아파트 구매가

5억 1790

4억 3040

4억 6770

발코니 확장 및 옵션은 별도

총평당가

1570

1303

1416

특징

귀한 앞동 물건

가격 저렴

적정

위 물건에 대해 궁금하진 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

두산위브더제니스하버시티

분양 당시 18.44대 1이라는 최고 경쟁율을 보여주기고 하였으며

정당계약 후에 계약 포기분의 선착순 계약시에는 너무 많은 분이 오셔서 당일 행사 진행하다가 취소가 되고

온라인으로 변경이 되는 해프닝까지 있었을 만큼 많은 분들의 관심이 있는 곳입니다.

사실 분양하고 계약 당시는 경기가 많이 안좋은 상황에서도한달여 만에 전타입 완판하는 놀라운 기록을 보이기도 하였습니다.

두산위브더제니스 하버시티의 주변환경은

사실 현재로서는 실거주 및 환경적으로 아름답지 않은 것이 사실 입니다.

하지만, 장기적으로 북항재개발 2단계가 진행이 되면 주변 일대가 현재로서는 상상하기 힘들 정도로

변화되리라는 것을 모두가 알고 있기에 관심이 높습니다.

 

그래서

두산위브더제니스 하버시티의 미래가치를 이해하기 위해서는북항재개발을 함께 이해하셔야 합니다.

 

북항재개발 은

물류적으로 유라시아의 출발점​이자

대규모 국제 숙박·전시·관광·쇼핑 공간과 미래해양산업 육성 공간으로 개발을 진행하여

부산을 국제해양관광, 물류도시로 만들겠다는 목표로

새로운 부산, 부산의 미래 먹거리를 준비하는 사업이기도 하며 3면이 바다인 한국에서 볼때도 너무나 중요한 사업이기도 합니다.

 

북항재개발의 1단계는

아래 그림과 같이 계획들이 확정이 되어 있는 상태이며

북항재개발의 2단계는

하버시티가 접해 있는 곳으로 2022년부터 공사가 착공될 예정이며 아래 그림을 참조하시면 됩니다.

 

그리고

북항 재개발은 향후 진행 일정은

부산시와 정부에서 현재 정부 유치 사업으로 진행하고 있는

2030년 월드 엑스포 유치에 맞추어 진행이 될 것으로 예상됩니다.

북항 일대 모두가 다 2030 월드엑스포의 활용지로 이용될 계획이기 때문입니다.

부산시 그리고 정부에서 월드엑스포를 유치에 힘을 쏟는 이유는

북항 재개발이 진행이 되는 것도 중요하지만 개발되어 변화된 부산의 북항, 한국의 북항에 대한

전세계적 홍보가 필요하기에 유하려는 것입니다.

월드 엑스포의 일정은 2021년까지 유치 신청을 하고 2023년에 개최지가 확정될 예정입니다.

국가 지정 사업으로 진행되기에 탄력을 받아 유치를 하게 된다면 2030년 월드 엑스포가 부산 북항 일대에서 개최를 하게 됩니다.

 

​그래서,

북항재개발이 아무리 늦어도 2029년까지는 개발이 되겠구나 하는 예상을 해볼수 있게 되었습니다.

 

두산위브더제니스 하버시티에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

건강한 하루 하루 되십시오.

 

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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광안동 브랜드 아파트 " 광안자이 " 84 타입, 73타입

렛츠부동산/재개발 2020. 1. 29. 16:10

안녕하세요.

수영구 광안동이라니는 입지로 그저 태생이 프리미엄 아파트이며

이제 입주도 멀지 않아 문의가 부쩍 늘어난 광안1구역 재개발의 결실광안자이" 의 분양권 물건을 소개해 드리겠습니다.

광안자이 아파트

부산의 대표적으로 핫한 지역인 수영구의 광안동에 위치해 있습니다.

입지적인 면으로 생각해 보면

도보로 바닷가에 접근이 가능한 지역이라면 아무래도 실거주 여건에서는 조금 불편하기 나름입니다.

하지만,

부산의 수영구과 해운대구는

도보로 한국 최고의 해수욕장이라고 할수 있는 광안리 해수욕장과 해운대 해수욕장을 이용할 수 있음에도 불구하고

그 어느 도심보다도 편리한 실거주 환경을 가지고 있는 것이 최고의 장점입니다.

이러한 지역은 사실 한국내에서는 몇 안되는 유일한 곳이라고 할 수 있습니다.

 

그리고

수영구 광안동이라는 입지에서만 보면

그간 계속해서 변화 발전되어 오던 곳은 주대로인 수영로의 아래쪽으로

바닷가의 접근성이 좋은 최고의 장점을 가지고 있지만 조금은 관광지로의 느낌이 있어서

여름이라는 주요 시즌이 되면 해수욕장을 찾은 전국의 관광객들로 인해

조금더 불편함이 조금 있었습니다. ( 물론 장점도 큽니다 )

 

광안자이는 이러한 부분을 해소할 수 있는 곳으로

광안자이 아파트 아파트 하나가 아니라

광안2구역 재개발 광안SK 와 광안에일린의뜰과 함께 약 2500여세대의 대단지가 형성이 되어

새롭게 수영대로변의 윗쪽의 새로운 프리미엄 아파트 주거단지로 자리매김할 수 있는 곳입니다.

이러한 대단지 아파트 타운이 형성이 되면

많은 아파트 거주민에 포커스가 되는 상권이 형성이 될 것이기에 실주거로는 더욱 좋은 환경이 될 것입니다.

그 중

광안자이는 브랜드적으로는 가장 선호도가 높은 곳이라고 할 수 있습니다.

물론, 3개의 단지는 그저 하나의 단지처럼 서로 맞붙어 있어서 대단지로 서로에게 큰 장점을 주게 됩니다.

 

이러한 장점들을 가지고 있기에

광안자이는 2017년 분양당시 평균 102.9대 1이라는 어마 어마한 깜짝 놀랄만한 청약률을 기록하였습니다.

그럼

광안자이 아파트의 물건을 소개해 드리겠습니다.

광안자이 아파트 물건 안내

타입

73

84B

평형

31.7평

34.3평

종류

조합원입주권

분양권

동 / 층

12층

필로티 2층

분양가

3억 8228 (조합원)

5억 3270 (일반분양가)

인수가

3억 9184

2억 5543

감정가+프리미엄+계약금-이주비대출

계약금+프리미엄+옵션납입금

총아파트구매평당가

2113 ( 취득세 별도 )

2111 (옵션 별도)

특징

드문 중층 분양권 물건

아이 키우기 좋은 필로티

광안SK 물건은 페이지 아래 링크를 참조하여 주십시오

위 물건에 대해 추가로 궁금하신 사항은 전화 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

​광안자이 아파트의 현재 2019년 12월 공사 공정률입니다.

- 2020년 8월에 입주를 예정하고 있습니다.

 

광안자이의 타입별 세대수입니다.

 

 

광안2구역 재개발 = 광안SK 물건 페이지 안내

https://blog.naver.com/nackyeop/221779162444

 

수영구 광안2구역 재개발 59타입 조합원 입주권

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​월요일은 정말 매번 그렇지만 스치듯 그저 지나가 버리는 것만 같...

blog.naver.com

 

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되십시오.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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두산위브더제니스 하버시티 분양권 전매

렛츠부동산/재개발 2019. 12. 5. 04:08

 

안녕하세요.

분양권 전매가 풀리는

" 두산위브더제니스 하버시티" 의 " 일반 분양권" 물건을 소개해 드립니다.

두산위브더제니스하버시티

좌천범일통합3지구 재개발의 결과물로 완성된 곳이고

제니스라는 좋은 브랜드를 가지고 있음에도

평당 1150~1200선의 낮은 분양가 최고 경쟁율 18.44대 1 이라는 높은 수치를 보여주었습니다.

또한,

정당계약이후 잔여세대추첨일 에도 너무 많은 인원들이 오셔서 일정이 취소되는

사상 초유의 사건이 발생하였고 그 후 인터넷을 통한 추첨이 진행 되었습니다.

당시 좋지 않은 경기에도 불구하고 한달여 만에 완판을 하여 많은 분들의 관심을 증명했습니다.

 

두산위브더제니스하버시티

일반 분양권 물권 접수 및 매수 접수 받습니다.

그럼

현재 접수된 산위브더제니스하버시티의 일반 분양권 물건 정보를 드립니다.

두산위브더제니스 하버시티 일반 분양권 물건 안내

타입

59

75A

75C

75C

84A

구평형

26.45평

33.02평

32.97평

32.97평

36.34평

동/ 층

105동

10층이하

104동

30층이상

101동 

10층이상

106동

10층이상

101동

15층이상

프리미엄

5000

7000

7000

7000

1.5억

분양가

2억 9610

3억 6770

3억 6790

3억 6790

4억 1160

구매가

3억 4610

4억 3770

4억 3790

4억 3790

5억 6160

발코니 확장 및 옵션 별도

총평당가

1308

1325

1328

1328

1545

 

위 물건에 대해 궁금하신 사항은 편하게 문의 주십시오

두산위브더제니스 하버시티

프리미엄을 더해도 올해 분양한 다른 단지들의 일반 분양가 수준의 시세를 가지고 있어

가격적인 메리트는 대단히 좋습니다.

하지만,

향후 입주 예정인 2023년이 되어도

주변은 여전히 북항재개발의 2단계를 진행하고 있어서 실거주 환경은 그리 아름답지 않습니다.

항상 두산위브더제니스 하버시티를 말씀드릴때

북항 재개발의 진행과 함께 발맞춰 그 가치가 계속 될 것이라 조금은 시간을 두고 보시는 것이 좋습니다.

아래 각 호실별 분양가 이미지등을 참조부탁드립니다.

 

두산위브더제니스하버시티

일반 분양권 물권 접수 및 매수 접수 받습니다.

 

 

두산위브더제니스 하버시티

미래 가치와 변화를 아시기 위해서는 북항 재개발을 조금은 아셔야 합니다.

그래서

북항 재개발 진행 관련에 대해 간략히 소개를 해드리겠습니다

북항재개발의 2단계는

하버시티가 접해 있는 곳으로 2022년부터 공사가 착공될 예정이며

현재는 컨셉안이 나와 있고 2019년 올해 말까지 마스터 플랜이 나올 것으로 보입니다.

일단은 현재 나와 있는 3가지 컨셉 안 소개해 드립니다.

그리고

북항 재개발은 향후 진행 일정

 

두산위브더제니스 하버시티에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.


 

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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부산대연마루양우내안애퍼스트 조합원물건 거래

렛츠부동산/재개발 2018. 11. 14. 19:30

안녕하세요.

오늘은 햇살이 꽤나 따뜻합니다.
좋은 시간을 보내고 계십니까?

오늘은
대연마루양우내안애퍼스트 소식을 좀 전해 드리도록 하겠습니다.



대연마루양우내안애퍼스트 일반분양은 
84C 6.33대 1 그리고 전체 평균 1.64대 1로 1순위 마감이 되었지만

실제 동호수나 타입등에 있어서
정단계약에서 계약을 진행하지 않은 분들이 계셔서
예비 당첨자들을에게 통지를 하여 일반 분양을 진행하였고
현재 분양사무실을 통해 선착순 분양을 진행하고 있습니다.

지하철 2호선 못골역과 지게골 사이 ( 걸어서 3~5분 )
남구의 주도로인 수영로에 위치하고 있으며
바로 위에 시세 비교군인 롯데캐슬레전드가 있어서 대략적으로 전체 시세를 예상해 볼수 있습니다.

현재 롯데캐슬레전드는 평당 시세가 1600~1700으로 보실수 있으며
대연마루양우내안애퍼스트는
일반분양은 평균 1300만원에 진행이 되었습니다.
현재 일반 분양에서 아직 계약되지 않은 부분은 외부에 공개가 되고 있지 않지만
추정컨데 20~30여세대가 아직 남아 있는 것으로 생각이 듭니다.



오늘 대연마루양우내안애퍼스트 소식은
조합원분들의 중대금 대출등의 정계약 일정입니다.

        - 2018년 11월 19일 ~ 25일
        - 중대금 대출등 정계약 ( 하나은행 )

위 일정이 왜 중요하냐고 하면

해당 계약 이후에 조합원 분들의 정식 전매가 가능하기 때문입니다.
기존 11월 1일경에 진행키로 했던 부분이 변경이 된 부분입니다.

대연마루양우내안애퍼스트의 조합원 입주권을 
매도 하시거나 매수 하려고 생각하시는 분들에게는 중요한 일정입니다.

대연마루양우내안애퍼스트의 조합원 입주권은
업무 대행비와 취득세등을 고려하여도 
약 평균 평당1000여만원 정도가 됩니다.


일반분양가의 수준에서도
충분히 위치나 주변 시세를 볼때 가치가 있으며
조합원분양가를 인수하는 경우에는 더 큰 시세 메리트를 가질수 있습니다.

따라서,
실거주 뿐만아니라 투자를 고려하시더라도
대연마루양우내안애퍼스트 조합원 물건을 추천 드립니다.


대연마루양우내안애퍼스트 조합원 입주권 전매 시세

고려사항

- 조합원 분양가와 일반 분양의 차이 내
- 그동안의 업무대행비 및 토지취득세 : 약 1210만
- 초기 투자 비용이 몫돈이 추가 발생하므로 그 부분을 감안하여 할인

조합원 분양가와
일반 분양가의 차이

59

약 6000

84

약 8500~9000

프리미엄

급매 최저 1000부터 

주변시세 분석

대연마루와 바로 붙어 있는
롯데캐슬레전드의 경우 평당 1600~1700여 만원을 하고 있으며
물론 두 단지의 차이가 있는 것을 감안하여 보시면 됩니다.

인수가

현재까지 조합원이 조합에 납부한 급액 약 8000여만원 
조금의 프리미엄으로 인수하시게 됩니다.

현재 접수되어 있는
조합원 입주권 물량이 있습니다. 


관심이 있으신 분들은
연락 주시면 자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.




고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.


[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]



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대연마루 조합원 물건 전매시기 - 양우내안애퍼스트

렛츠부동산/아파트 2018. 10. 17. 16:51

안녕하세요.

오늘은 한주의 반인 수요일입니다.
하지만 이번주는 수요일밖에 되지 않았는데 이래 저래 신경 쓸 일이 있다보니
이미 한주를 다 보낸 금요일이라도 된것처럼 조금은 늘어지는 그런 날입니다.



오늘은 대연마루 양우내안애 퍼스트 의 정당계약 마지막일 이기도 합니다.
그래서  대연마루 양우내안애 퍼스트 조합원 물건 거래 가능일자와 시세등을
추가로 좀 전해 드립니다.

대연마루양우내안애퍼스트
지난 10월 5일 부터 13일까지 조합원에 대해 명의 변경기간을 주어졌고
급매로 나온 물건들이 좀 거래가 되었었습니다.

사실 해당 일주일이라는 짧은 기간이어서
합의를 하고 계약서를 쓰고 잔금을 치고 조합에 명의 변경까지 가야하는 시간으로는
많이 부족해서 사실 쉽지 않기는 하였지만 몇건의 계약이 성사되었었습니다.
해당 기간은 
합원 입주권에 대해 정상 계약 전에 이뤄진 명의 변경으로 
정상계약이 진행이 좀 힘드신 분들로 급매 계약이 진행이 되었던 것입니다.



그리고 
다시 문의 주시는 부분들은
다시 언제 조합원 물건의 거래가 가능한가라는 것이었습니다.

분양사무실에 문의를 한결과
11월 1~3일 경 (일주일정도 차이 있을수 있음) 부터는 다시 명의 변경이 가능할 것이라는 
답변을 주었습니다.

해당 기간에는 조합원들 역시도 계약을 진행을 하고 
조합원 입주권에 대한 전매 계약이 진행이 되는 것입니다.

따라서 
무피로 나오기도 했던 물건들 역시도 사실 급했던 일주일간의 기간이 지났기에
11월초부터는 일정정도 피를 생각하시고 구매하셔야 합니다.
하지만,
당연히도 일반 분양보다 더 저렴한 금액으로 구매할 수 있는 메리트가 있기 때문에
추천을 드릴수 있습니다.

추가적으로 주변 시세를 고려하여 같이 비교하여 보시면 됩니다.


대연마루양우내안애퍼스트 조합원 정계약 및 명의 변경 가능 일자

조합원 명의 변경일자 예외

10월 5일 ~13일

조합원 본계약을 앞두고
계약 진행이 어려우신 조합원분들 위한 목적

조합원 정계약 일자

11월  1~3일

예정 ( 일주일정도 변경 가능 )

조합원 명의 변경일자 정식

위 일자에 조합원이 정계약을 하고
정식 전매 계약으로 진행 가능

대연마루양우내안애퍼스트 조합원 입주권 전매 시세

고려사항

- 조합원 분양가와 일반 분양의 차이 내
- 그동안의 업무대행비 및 토지취득세 : 약 1210만
- 초기 투자 비용이 몫돈이 추가 발생하므로 그 부분을 감안하여 할인

조합원 분양가와
일반 분양가의 차이

59

약 6000

84

약 8500~9000

프리미엄

급매 최저 1500부터 

주변시세 분석

대연마루와 바로 붙어 있는
롯데캐슬레전드의 경우 평당 1600~1700여 만원을 하고 있으며
물론 두 단지의 차이가 있는 것을 감안하여 보시면 됩니다.

인수가

현재까지 조합원이 조합에 납부한 급액 약 7~8000여만원 
조금의 프리미엄으로 인수하시게 됩니다.



대연마루 양우내안애 퍼스트의 주거 장점을 간단히 설명 드리면 

1) 위치
남구 대연동의 못골역과 지게골 역 사이의
남구와 수영구의 주 도로인 수영로 대로변에 위치해 있어 좋은 위치를 가지고 있습니다.

2) 교통
도보로 5분이면 두개의 지하철 각 역으로 이동이 가능하며
대로변의 버스 역시 이용이 편리 하며
차량을 통해 서면으로는 10분이면 가능하고 광안리, 해운대로의 이동과
번영로를 통한 시외 고속도로 이용도 편리합니다.

3) 학군
여러 명문 학군으로 꼽히는  대연고, 동천고, 예문여고, 중앙고 등과
연포초, 신연초, 대연중, 해연중 등도 멀지 않습니다.

4) 편의
대연동 일대는 전통적으로 주거하기 좋은 지역이며 이에 따라
남구청, 남부교육청, 보건소 등과 못골시장을 바로 도보로 이용가능하며
부산박물관, 문화회관, 유엔기념공원등 생활 인프라가 잘 갖쳐져 있는 지역입니다.



그리고

지역 주택 조합의 특성상 조합원의 권리를 승계하시기 위해서는 아래 자격이 필요합니다.

조합원 자격조건
1. 무주택자 ( 85제곱미터 이하 주택1채는 무주택 ) 세대주
2. 부산시등에 6개월 이상 등본상 거주자
3. 60세 이상 직계 존속이 주택 소유한 경우는 무주택으로 간주
4. 20세이상 자녀를 독립세대로 만들어 자녀 명의로 가능
5. 지역주택조합 설립 신청부터 입주시까지 자격조건 유지

대연마루 양우내안애 퍼스트
관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.




거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

posted by 망차니

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(동향) 신구포반도유보라 분양가 및 안내 : 부산 분양권

렛츠부동산/부동산동향 2018. 7. 29. 11:00

안녕하세요.


금주 내내 태풍 종다리를 기다려 왔는데

뉴스를 보니 이번 폭염에 큰 영향을 주지 않을 거라는 내용이었습니다.

하지만, 부산은 종다리의 영향인지 바람이 오늘은 꽤나 불어서 

조금은 시원하게 느껴집니다. (기분탓인지...)

그리고 일요일과 월요일에 비소식도 가능 확률은 높지 않지만 그래도 기대를 해봅니다.


오늘은

지난주 금주 수요일부터 분양을 시작한 

구포 3구역 주택재개발의 결실은 " 신구포반도유보라 " 의 소식을 전해드립니다.


일정 단지 이상의 신축 아파트 분양은 

브랜드, 분양가 및 경쟁률, 계약률 등을 보시고 알아 두셔야 

아파트를 포함한, 재개발, 재건축 전체 투자에서도 큰 도움이 되십니다.


아래 뉴스기사에서 보듯이

신구포반도유보라는 청략 경쟁율이 최대 54대1, 평균 22.35대 1을 기록하였습니다.


부동산 경기가 좋지 않음에도 이렇게 경쟁율이 높았던 이유라고 하면

즉. 장점이라고 할수 있겠습니다.


구포역 인근의 주위 낙후된 주택 단지에서 재개발로 인해 개선되는 

신축 아파트 단지에 대한 관심


최근 10여년간 인근에 소형세대 아파트가 아닌 700여세대를 넘는 대형 아파트가

동원로얄듀크비스타 를 제외하고는 없으며


동원료알듀크비스타는 48개층의 4개동으로 구성되고 고층이어서 세대수는

1000여세대가 넘지만 단지가 작아서 아파트 내부 조경등 실거주에서는 그리

좋은 아파트 단지라고 말하기는 어렵습니다만

신구포반도유보라는 11개동으로 구성이 되어 있고 약 800여 세대 가까이 되기에

단지 내부 커뮤니티 시설이 잘 구성되어 있어 실거주에서는 더 좋을 것으로 생각됩니다.


또한,

초품아, 즉 아파트 단지 왼쪽으로 바로 구포초등학교를 끼고 있으며

구남역에서 불과 2분여 거리의 역세권 아파트라는 장점을 가지고 있습니다.


추가적으로, 비조정지역입니다.


* 사업정보

- 구포3구역 주택재개발

- 신구포반도유보라

- 부산 북구 구포동 720 일원

- 구역면적 10,374평

- 지하3층, 지상 28층 총 11동

- 총 790세대 ( 조합원 263, 일반 471, 보류 12 )


* 분양일정


* 분양가

- 평균 분양가 평당 1,135만원 ( 확장비 미 포함 )

- 분양가 주위 아파트 시세보다는 34평기준 1500 정도 저렴합니다. (입주 4년차 인접 아파트 )


* 특징사항

- 비조정지역이며

- 전매가 가능하지만 6개월 제한


분양신청하신 

모든 분들 좋은 동과 호수에 담청되기를 진심으로 바랍니다.


신구포반도유보라 및 부산 전지역 분양권 거래 합니다.


좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.


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