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안녕하세요. 

일반분양 전환의 마침표를 찍고 있는 

우암1구역 재개발 정비계획 변경 공람공고 (일반분양전환에 따른) 소식과 물건 정보를 소개해 드리며

우암2구역 재개발 물건도 같이 소개해 드리겠습니다.

우암1구역 재개발은

지난 해 2020년 4월 25일 임시총회를 통해 뉴스테이에서 일반분양 전환 가결을 하였고

2020년 6월 국토교통부로 부터 뉴스테이 지정이 취소 되었고 

이에 따라 금번 정비구역 변경 계획 공람 공고 및 주민 설명회를 개최하였고 일반분양전환의 마무리 단계 입니다.

- 용적률이 282%이하, 임대주택 10% 건설

- 세대수는 조금 줄어 약 2250세대로 진행이 될 것으로 보입니다만 여전히 조합원 대비 일반분양수자가 높습니다.

또한, 

이후 조합은 효성측과 고급화 ( 커튼월룩, 해외 업체 외관특화, 스카이라운지, 커뮤니티 등 )를 협의 중에 있습니다.

오랫동안 일반 분양 전환의 마무리를 기다리셨던 조합원 분들 축하드립니다.

그럼

우암1구역 재개발 물건을 소개해 드리고 바로 인접한 우암2구역 물건도 같이 소개해 드리겠습니다.

1. 우암1구역 물건

2. 우암2구역 물건

우암1구역, 우암2구역 재개발에 더 자세한 사항은 아래 포스팅을 참조 부탁드립니ㅏㄷ.

blog.naver.com/himang1974/222199601601

우암1구역 우암2구역 재개발에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 편하게 문의 주십시오.

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안녕하세요. 

일반 분양 전환 으로 움직이고 있는 우암2구역 재개발 소식과 물건을 소개해 드립니다.

우암2구역 재개발은 지난 주말(7월 18일)에 임시총회를 통해서 특별한 시간을 보내었습니다.

8개 안건에 대해 모두 가결 통과가 되었습니다.

우암2구역 임시총회의 주요 안건으로는

- 조합임원 선출: 기호 3번분께서 조합장 선출이 되었고

- 손해배상청구소송취하 : 기존 일분 진행과정에 있었던 손해배상청구소송취하 되었고

- 가장 관심을 모았던 안건인 사업 방식을 뉴스테이에서 일반 분양으로 전환하는 것이 가결이 되었습니다.

이제 새로운 임원진을 중심으로 향후 해야할 일이 많습니다.

1) 새로운 조합장님을 중심으로 새롭게 사무실을 꾸려야 하고

2) 관할 당국에 뉴스테이 지정 해지부분을 신청하고 결과가 나와야 하고

2) 사업비 및 이주비 대출 부분에 대해 주택보증공사, 은행, 시공사등과 협의

3) 가장 중요한 시공사와 임대사업자인 대림건설과 대림AMC와의 사업 방식 변경에 따른 새로운 협의와 계약이

필요합니다.

4) 그 이후 일반분양 전환으로의 변경인가를 진행해야 하는데 이에 따라 용적률 등 변화에 따른 세대수 변경등을 위한 설계 변경이 필요한데 이미 공사에 상당 부분이 진척이 되었기 때문에

최대한 기존 설계를 유지한 상황에서 진행될 수 있도록 하여야 하겠습니다.

5) 그 이후 변경인가를 해야 하고 일반 분양을 위한 준비도 헤야 합니다.

임시총회를 통해서 결정된 만큼 더 이상의 논란보다는

모든 조합원 분들과 새로운 임원분들이 함께 관심과 힘을 실어주어야 할 것 같습니다.

위에 언급 드린 모든 것들이 쉬운 것들이 아니지만

생각보다 이러한 많은 과정이 협의만 잘 되면 빠르게 진행이 될수도 있지만 시간이 꽤 필요해 보입니다.

부디 원만한 진행이 되어서 하루 빨리 정상화가 되어 공사 재개가 되기를 바랍니다.

그럼 먼저

우암2구역 재개발 물건 소개를 해드리고 일반분양 전환 소식과 구역 설명도 이어서 드리겠습니다..

우암1구역 물건도 같이 소개해 드립니다.

우암2구역 재개발은

3000여 세대가 넘는 대단지에 바닷가 언덕에 위치하고 있어서 조망이 기대가 됩니다.

또한, 최근 우암1구역 재개발이 일반 분양 전환으로 시세가 많이 오른 것처럼 우암2구역 역시도

영향을 받을수 밖에 없을 것 같습니다.

다만 대단지 이다 보니 이후 분양가에 따라 일반 분양의 성공여부가 중요해 보입니다.

우암2구역 재개발의

현재의 설계 상황에서의 조합원 분들의 동호수 배정 내용입니다.

향후 설계에 따라 일부 변동이 발생할 수 있으므로 참고만 하시면 됩니다.

우암2구역 재개발의

기존 뉴스테이 상황에서의 각 타입별 현재의 세대수와 조합원 분양가 입니다.

해당 부분에서 용적률 변화에 따라 전체 세대수가 조금 줄어들수 있고 이에 반해

공공임대 부분이 조금 증가하게 될 것이며 그리고 매몰 비용과 일반 분양가 책정에 따라 조합원 분양가가 변동이 생길수 있습니다.

우암2구역 재개발의 특징입니다.

여러 개발 호재와 조망적인 장점역시 가지고 있는 곳입니다.

우암2구역 재개발에 관해 궁금하신 점이 있으시면 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

일반 재개발로의 전환 이슈가 있는 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

최근 메스컴을 통해서 뉴스테이에서 일반 재개발로 변경이 되었다고 발표가 되어서

더 많은 분들의 관심을 받고 있는 우암 1구역 재개발

&

최근 일반 재개발로의 전환을 위해 조합장 해임 임시총회를 진행하였고

과연 일반 분양으로 전환이 될까 하는 아직은 확정된 부분이 없는 우암2구역 재개발

위 2개 구역의 물건을 소개해 드리고 구역 설명도 같이 드리겠습니다.

그럼 먼저

우암1구역 과 우암2구역 재개발 의 물건을 소개해 드리겠습니다.

우암1구역 과 우암2구역 재개발 은

바로 인근에 함께 위치해 있는 재개발 구역 입니다.

전체 세대수와 시공사 등 간략한 특징을 먼저 살펴 보겠습니다.

우암1구역 과 우암2구역 2개 구역을 추가적으로 간략히 비교해 보겠습니다.

아래 부분을 보시고 잘 한번 비교해 보시면 되며

현재는 일반 분양 확정이 된 우암1구역 재개발이 시세적으로 앞서 가고 있습니다.

우암1구역과 우암2구역 재개발의 현재의 세대수의 조합원 분양가 입니다.

이제 일반 분양으로 전환이 되면 조합원 분양가와 세대수는 일부 변경이 될 것으로 보이므로

아래 부분은 참조 해주시면 됩니다.

그리고

우암2구역 과 우암1구역 의 현재의 상황에서의 조합원 동 배정입니다.

해당 부분 역시 일반 분양으로의 전환시에 변경이 생길수 있으므로 참조만 하시면 됩니다.

마지막으로

우암1구역 우암2구역 재개발의 간략한 특징을 알려 드립니다.

우암1구역 과 우암2구역 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

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안녕하세요. 

최근 일반분양으로의 전환의 청신호가 켜진 우암1구역 재개발 물건을 소개해 드리면서

추가로 우암2구역 물건도 같이 소개해 드리겠습니다.

우암1구역 재개발은

지난 토요일인 4월25일 조합원 임시 총회를 진행하였고

조합원 522명의 성원에 496명의 찬성으로 일반분양전환을 가결을 하였습니다.

위 숫자에서 보듯이

조합원의 절대 다수는 일반분양으로의 의지를 가지고 전환을 바라고 있는 것으로 확인이 되었습니다.

이제

조합측에서는 조합원분들의 성원을 가지고 부산시와 국토부 등을 통해

뉴스테이 지정 취소를 요청하여야 하며 뉴스테이 지정이 취소가 되면 일반 분양으로 전환이 어느정도 확정이

되는 것으로 보시면 되며

그리고 새롭게 바뀐 상황에 따른 시공사와도 본계약 체결을 위한 협의도 하여야 합니다.

모든 한걸음 한걸음이 쉽지 않은 걸음이 되기는 하겠지만

가장 무거운 첫걸을 내딛었기에 이제 한걸음 한걸음 잘 진행되 수 있기를 진심으로 바랍니다.

그럼

우암1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

일반분양으로 전환의 가장 큰 걸음이자 첫걸음 내딛게 되면서 전반적으로 시세가 상승을 하였습니다.

그럼 바로 옆에 있는

우암2구역 재개발 물건도 같이 소개해 드립니다.

우암1구역 재개발은 일반 분양으로 전화 부분을 간략히 정리해 드립니다.

우암1구역 재개발에서

아래 부분은 뉴스테이 진행에서의 전체 세대수등을 나타낸 것으로 참고하시면 되며

일반 분양으로 전환시에 용적률 감소등을 고려하면 세대수 중 일부는 감소할 것으로 보입니다.

또한, 현재의 조합원 분양가 역시도사업전환으로 인해 변화될 것으로 보입니다.

아래 부분

조합원 동 배정 역시도

현재 뉴스테이 진행시의 조합원 동배정으로 일반분양으로 전환시 일부 변동이 생길수 있으니 참고하시면 됩니다.

우암1구역 재개발의 간략한 특징입니다.

우암1구역, 우암2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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