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수영역 역세권 광안4구역 최근 조합 인가 소식과 일정 그리고 현 매물 소개해 드리겠습니다.

시공사 선정 앞둔

광안4구역 재개발은 최근 조합설립인가를 득하였습니다.

지난 8월 17일 조합 창립 총회 이후 3개월여 만에

재개발 사업 진행의 정식 주체인 조합 설립 인가를 득하였습니다.

시공사 선정 앞둔

역세권 광안4구역 은

[ 더블 역세권 / 교통 ]

부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터인 수영역 역세권 입니다

- 지하철 2호선 : 해운대, 수영, 광안동, 대연동, 서면(1호선), 사상, 덕천, 화명, 양산 으로 이어지는

- 지하철 3호선 : 수영, 연산(1호선), 사직, 만덕, 덕천, 대저로 이어지는 도시철도

2개 호선을 이용가능하여 부산 전역 이동이 좋습니다.

차량으로는

연수로를 통해 부산 교통의 중심 연산동, 부산시청, 법원으로

수영로를 통해서는 해운대로 빠르게 이동이 가능하고

인접한 원동IC, 광안대교를 통해 부산 시내외 이동 역시 편리합니다.

[ 사업규모 / 실거주 환경 ]

전체 966세대의 중형급 단지로 계획하고 있으며

민안초등학교가 도보 3여분 거리에 있습니다.

대형마트는 코스트코, 이마트 트레이더스가 차량 5분여 거리에 있고

수영교차로 주변으로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있고 재래시장 팔도시장도 있어 편리합니다.

또한, 차량 5분여 센텀생활권으로

+ 신세계 백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산시립미술과, 영화의전당, 수영나루 등

다양한 센엄지구의 문화시설과 상권 이용이 좋습니다.

[ 수영강변 / 광안리 바닷가 ]

감포로를 통해 도보 20여분으로

부산에서 가장 핫한 광안리 바닷가로 접근이 가능하여 관광지 상권과 아름다운 바다를 누릴수 있으며

도보 15분이면 해운대와 수영을 가로지르는 수영강변 역시 접근 좋아 산책과 운동에 좋습니다.

[ 주변 상황 ]

구역 바로 앞 민락2구역이 비슷한 속도로 진행중에 있어

향후 함께 2000여세대 신축 아파트 주거 타운으로 형성이 될 예정입니다.

그럼,

]광안4구역 재개발 현 소액 매물 정리해 드리겠습니다.

이제 시공사 선정 절차가 진행되면

시공사에서 제공하는 여러 제안과 이미지 등이 기대가 됩니다

조합설립인가 받은

광안4구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 정리 드리겠습니다.

현재 계획상으로는 84타입 이상 타입의 비중이 높아

조합원 분들은 84 타입이상 배정이 가능해 보입니다.

다만, 향후 진행 과정에서 세대수가 일부 변경 될 수 있는 점도 감안하셔야 합니다.

시공사 선정 앞둔

역세권 광안4구역 : 주요 입지적 특정 간략하게 정리해 소개해 드립니다.

- 실거주 좋고 시세 좋은 수영구. 센텀생활권.

- 수영역 더블 역세권 : 부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터

시공사 선정 앞둔

광안4구역 재개발 현재까지 주요 진행 사항 그리고 이후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223693341932

광안4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

입주 가까운

양정자이더샵SK뷰 ( 양정1구역 재개발 ) 공사 진행율과 조합원 입주권 매물 체크 소개해 드리곘습니다.

양정1구역 재개발 ( 양정자이더더샵SK뷰 ) 은 입주 지정 기간이 정해졌습니다.

2025년 1월 31일 ~ 3월 31일로 2달간으로 지정되어

입주일 지정된

양정1구역 재개발 = 양정자이더샵SK뷰 은

[ 역세권 / 대단지 ]

부산 지하철 1호선 도보 5~7분여 역세권에 위치하고 있으며

양정동에서 가장 큰 2276세대의 대단지 브랜드 아파트로 공사 마무리 중에 있습니다.

[ 실주거 환경 ]

대로변에서 일정거리 떨어져 거주 하기 좋고

대형 마트 이마트 연제점이 도보 10여분 거리에 위치하고 있으며

동의 의료원이 바로 인접해 있기도 합니다.

도보 출근거리에 부산시청, 국세청, 연제구청, 교육청, 노동청등 관광서가 밀집해 있어

관광서와 주변 오피스 거주 직장인들의 직주근접 배후 주거지로 좋아 주거 수요도 좋습니다.

도보5분여 거리에 양정초, 동의중, 양동여중, 양정고등 다수 학교 밀집해 있고

뒷편으로 황령산과 인근으로 송상현광장, 부산시민공원이 가까이 있어

도심속 쾌적한 자연환경을 누리기에도 좋습니다.

[ 위치와 교통적으로]

부산 중심도심에 위치하여 부산 전역 이동이 우수한데

중앙대로를 따라 서면과 동래구 금정구를 비롯하여 경부고속도로까지 이동이 편리하고

거제대로를 따라 사직동, 사직운동장으로도 접근이 용이하며

연수로를 따라 수영구, 해운대 역시 이동과 접근성이 용이하여 위치 및 교통적으로 우수 합니다.

그럼,

양정자이더샵SK뷰 (양정1구역 재개발) 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

* 현 분양권 매물보다 훨씬 저렴한 금액 입니다.

양정1구역 재개발

양정자이더샵SK뷰 타입별 세대수와 분양가 소개해 드리겠습니다.

조합원 분양가는 평균 약 1000만원 초반대로 상당히 매력적이며

일반 분양가는 확장을 포함하면 평당 약 2000정도 수정에서 별도 옵션 선택이 있습니다.

큰 변화가 되고 있는

양정동 일대 신축 아파트 타운 조성 부분 설명 드리겠습니다.

양정자이더샵SK뷰

양정1구역 재개발 입지적 주요 특징 간략히 소개해 드립니다.

- 2025년 1월 31일부터 입주 예정

- 인근최대 단지 / 역세권 / 높은 비례율 / 실거주 좋은.

수영역 역세권 광안4구역 진행 일정과 특징 그리고 최저 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

조합설립임박

광안4구역 재개발은 조합창립총회를 거쳐 조합설립인가 신청을 하였습니다.

그럼,

조합인가앞둔

광안4구역 재개발 현 최저 급매 매물들 소개 드립니다.

* 엄선된 매물 입니다.

수영역 역세권

광안4구역 은

[ 사업규모 / 지하철2,3호선 역세권 ]

추진위 예상 966세대의 중형급 규모로 계획하고 있으며

부산 지하철 2호선, 3호선 환승 센터인 수영역 도보 3분 역세권 입니다.

- 지하철 2호선 : 해운대, 수영, 광안동, 대연동, 서면(1호선), 사상, 덕천, 화명, 양산 으로 이어지는

- 지하철 3호선 : 수영, 연산(1호선), 사직, 만덕, 덕천, 대저로 이어지는 도시철도

2개의 지하철로 부산 전역으로 이동이 좋습니다.

[ 교통 / 위치 ]

지하철 역세권은 기본으로

연수로를 통해 부산의 중심 연산동, 부산시청, 법원, 사직운동장, 사직 등으로

수영로를 통해 해운대 그리고 남천동 대연동 등으로 이동이 좋으며

바로 인접해 있는 광안대교와 원동 IC 등을 통해 부산 시내외 이동 역시 편리합니다.

[ 수영강변 / 광안리 바닷가 ]

해운대와 수영을 따라 흐리는 수영강변이 도보 15분여 거리에 있으며

감포로를 통해 부산 최고 바닷가중 하나 광안리 바닷가 역시 도보 20여분으로 누릴수 있는

큰 장점을 가지고 있습니다.

[ 실거주 환경 / 센텀 생활권 ]

도보 3분 민안초등학교 초품아이며

수영로터리 주변으로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있고

재래시장 팔도시장 역시 도보로 이용가능하며

대형마트 코스트코, 이마트 트레이더스 차량 5분여 위치헤 있어 편리합니다.

또한, 차량 5분여 센텀생활권으로

부산시립미술관, 신세계백화점, 롯데백화점, 영화의전당, 벡스크동

센템 지구 상권, 문화 시설의 이용도 좋습니다.

[ 인접 재개발 ]

바로 앞 마주 보고 있는 민락2구역이 비슷한 단계, 규모로 진행중으로

함께 약 2000여 세대의 신축 아파트 단지가 될 예정으로 주변의 실거주 환경은 더욱 좋아 질것입니다.

조합인가 앞둔

광안4구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 소개해 드립니다.

실거주 좋고 교통 좋아 공동주택이 많은 광안동의 여러 재개발 구역과 동일하게

조합원 비율이 다소 높습니디만 주변 시세 좋아 보완이 됩니다.

수영역 역세권

광안4구역  주요 입지적 특징을 다시 간략 정리하여 소개해 드립니다.

- 수영역 더블 역세권 : 부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터.

- 실거주 좋고 시세 좋은 수영구. 센텀생활권.

조합설립인가 앞둔

광안4구역 재개발 진행 일정 & 예상 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223596203589

광안4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 최근 소식에 이어서 곧바로

금정대단지 부곡2구역 최저 매물 (토지, 주택 빌라) 정리해 드리겠습니다.

사시 가시권

부곡2구역 재개발 은

[ 사업규모, 사업성 ]

전체 계획세대수 1968세대의 대단지 진행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 50% 이하로 작아

최근의 다른 구역들이 비하여 사업성이 기대가 되는 재개발 구역입니다.

[ 실주거 환경 ]

부산 중심 지하철 1호선 온천장역 도보 10여분의 준역세권이며

윤산터널, 경부고속도로, 번영로가 인접해 있고

중앙대로를 따라 동래, 교대, 연산으로 접근이 좋습니다.

현곡초등학교를 곁에 둔 초품아 단지가 될 예정이고

구역 아래로 부곡시장을 비롯하여 많은 상가들이 밀집해 있고

처량 3~5분여로 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스가 가까이 있으며

구역 인근으로 온천장 상권과 부산대 상권이 위치해 있어 이용이 편리합니다.

뒷편으로 윤산이 배경이 되어주고

앞으로는 온천천이 있어 숲세권, 강세권으로 산책, 산보하기에 좋습니다.

[ 주변으로 ]

아래 서금사A구역과 맞닿아 있어

함께 하면 전체 4500여 대단지 신축 아파트 타운이 들어서게 되면

주변 실거주 환경은 더욱 좋아 질것으로 예상 됩니다.

[ 시공사 ]

GS 건설 단독 시공사로 변경하여

" 자이 더 센터니티 "라는 이름으로 LERA 특화설계, 조합원 분담금 입주시 납부와

골든타입분양 등으로 조합원 분들에게 좋은 조건이 됩니다.

금정 대단지

부곡2구역 재개발 시공사 GS 건설 주요 제안 부분 간략 소개해 드립니다.

GS 건설의 하이엔드 고급화 적용, 세계적 구조엔지니어링사 LERA 설계 턱화 협업 진행

금정대단지

부곡2구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 정리 드립니다.

금정대단지

부곡2구역 재개발 주요 입지적 특징을 정리 드립니다.

초품아, 준역세권, 숲세권, 온천천, 교통 편리.

실거주 좋은 금정구

부곡2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

역세권 범일2구역  타입별 소액 매물 & 최근 소식과 일정 정리드리겠습니다.

관처심의중인 범일3구역 은

[ 사업성 ]

중심도심의 일반상업지에 진행중으로

용적률 높고 조합원수 작아 좋은 사업성과 비례율이 기대되고 있습니다.

현재 비례율은 110%로 책정되어 있지만 일반 분양가 등에 따라 더 상승도 기대가 됩니다.

[ 위치, 교통적인면 ]

부산 중심 지하철 1호선 범일역을 품고 있는 초역세권이며

부산 전역으로 이동 가능한 다양한 버스노선이 많아 대중교통이 이용이 아주 좋습니다.

게다가,

범일로, 중앙대로를 통해

부산의 중심 서면과, 부산의 관문인 부산역 또한 모두 5~10여분내로 이동이 가능하며

문현로터리, 황령산 터널등을 통해 남구 대연동 및 수영구로의 접근성도 좋고

인접한 수정터널과 백양산터널등을 통해 시외로의 이동 또한 편리한 장점을 가지고 있습니다.

이는 중심도심의 장점으로 부산 전역, 시내외로 교통이 용이합니다.

[ 입지적, 실거주적 ]

곁에 품은 현대백화점을 도보로 집앞 마트처럼 이용가능하며

부산진시장, 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 주요 시장과 상권이 바로 인접해 있고

범일역과 주변의 많은 병원과 상가들로 주거인프라가 좋습니다.

그리로

향후 진행중인 북항재개발 일대 역시 바로 인접하여 이용이 편리합니다.

[ 단점 ]

너무 중심도심에 있다는 것이 장점이자 단점이 될수 있으며

구역 바로 옆으로 경부선 철도가 있어 현재의 가장 큰 단점이 될수 있지만

부산시 및 정부에서 경부선 철도 지하화의 의지를 보이며

'철도지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법(이하 철도지하화 특별법)'을 제정하면서 법적 기반을 마련하여 진행에 기대를 높이고 있습니다.

경부선 철도가 지하화 되고 상부가 공원등으로 변모하게 되면 단점이 장점으로 변모하게 됩니다.

그럼,

관처심의중 범일2구역 재개발 현 최저 소액 매물 위주로 정리 하였습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

관처심의중인

범일2구역 조합원 분들의 동호수 배정 부분 정리하였으니 보시고 뒤이어 타입별 세대수도 소개드립니다.

조합원 비율이 낮아 모두 중층이상으로 배정되는 큰 장점을 가지고 있습니다.

관처 심의 중인

범일2구역 재개발 각 타입별 세대수 그리고 현재 예상 조합원 분양가등 소개 드리곘습니다.

최근 공사비 상승등의 이슈가 논란이 되고 있지만

조합원 비율이 낮고 일반 분양 비율이 높아 이를 보완해주는 큰 장점이 됩니다.

관처심의중인

범일2구역 향후 장점으로 변화할 경부선 철도 지하화 부분 소개해 드리겠습니다.

금번 정부에서 아주 적극적으로 움직이며 관련법까지 제정하여 법적 기반 마련되었고

( '철도지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법(이하 철도지하화 특별법)' )

10월까지 신청받아 연말 1차 선도사업을 선정하고 내년부터 기본계획수립에 착수예정에 있습니다.

부산의 경우, 도심을 통과하는 경부선 19.3km 구간이 대상이며

단절된 도심을 연결하고 상부 공간은 복합개발을 통해 시민들에게 여유있는 공간을 제공하고 한다는

계획으로 다만 여기서 부산역~부산진역 구간이 포함될지는 아직 미지수입니다..

관처심의중 범일2구역 재개발 입지적 주요 특징을 다시한번 정리 소개드립니다.

초역세권, 중심도심 일반상업지역, 사업성

평지, 경부선 철도 지하화 기대..

역세권 범일2구역 재개발 주요일자별 진행사항과 향후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223505734745

범일2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 시공사 일정에 이어

수영구 광안3구역 재개발 현 최저 매물들 정리 소개해드리겠습니다.

삼성 물산 래미안 시공사 선정 일정이 다가옴에 따라 최근 물건들이 조금씩 거래가 되고 있어

매수 요청 주실때 다시 확인이 한번 필요해 보입니다. 

시공사 선정 앞둔

광안3구역 재개발은

호암근린공원과 뒤로 금련산이 있어 숲세권이기도 하고

도보로, 전국구 관광지이기도한 광안리 해변가를 이용할 수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

전체 세대수 1085세대 (시공사제안) 로 중형급 단지에

도보 5~7여분 부산 지하철 2호선 광안역의 역세권 입니다.

수영구 광안동의 중심 광안역 주위의 많은 병원과 상가들의 이용이 자유롭고

코스트코, 이마트 트레이더스 그리고 센텀 신세계 및 롯데 백화점을

차량 10여분으로 이용이 좋습니다.

초품아와 중품아 단지로 호암초와 수영중이 바로 곁에 있고

인근으로 다수의 학교들이 있어 좋은 학군을 가지고 있기도 하며

수영구 특히 광안동은

바로 옆 광안2구역이 일반분양가가 3000만원이 넘을 것으로 예상되는데

부산에서도 시세가 아주 높은 곳 이기도 합니다.

광안3구역 재개발 현 추정 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

기존 구역 지정 세대수와 시공사 제안세대수 같이 소개하여 드립니다.

광안3구역 재개발과 함께 수영구 광안동의 현재 변화 사항을 간략 설명 드리겠습니다.

광안3구역 재개발 간략한 주요 특징 소개해 드리겠습니다.

- 광안리 해수욕장 바닷가

- 초품아, 중품아

- 수영구 중심 광안역 준 역세권, 우수한 실거주 환경, 높은 시세

- 해운대 접근성 : 센텀 그리고 인접한 코스트코 + 이마트트레이더스..

광안3구역 재개발 주요 진행 부분 그리고 이후 진행 부분 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223479627841

광안3구역 및

부산 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 및 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

안녕하세요.

광안3구역 재개발 조합 인가 임박과 예상일정 & 현 가능 소액 매물 소개 드리겠습니다.

광안3구역 재개발 은 조합창립총회를 마치고 이제 조합 설립 인가를를 앞두고 있습니다.

조합인가 앞둔

수영구 광안3구역 재개발 이 위치한

수영구 광안동은

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가지고 있어

부산에서 가장 시세가 높은 곳 중 하나 입니다.

입지, 사업 규모로

광안역을 도보로 이용가능한 준역세권 으로

1000세대가 넘는 적정 세대에

호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높으며

바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있고

광안역 인근으로 많은 병원, 상가 등이 밀집해 있어서 실거주에 편리합니다.

물론, 광안리 바닷가 역시 도보로 이용이 가능합니다.

이렇게 좋은 입지를 가지다 보니

GS건설, 포스코 건설, 삼성물산의 래미안 등 여러 1군 시공사에서 관심을 보이고 있어

예비조합원분들의 기대 역시 높습니다.

그럼,

광안3구역 재개발 최저 매물등 정보 소개해 드리겠습니다.

매수후 향후 시세 상승 시점으로.

- 1차 포인트는 시공사 선정 과정

+ 일반적으로 아름다운 조감도와 제안등이 나오게 되는 시공사 선정과정에서 많은 분들의 관심이 조금 더 집중이 되게 되고 이에 시세사 일정 상승할 수 있는 포인트가 됩니다.

- 2차 포인트는 사업시행계획인가

+ 건축심의등 재개발의 주요 심의가 마무리되는 사업시행계획인가는 재개발의 불확실성이 많이 상쇄되는 시점으로 안정적 투자의 시점으로 2차 시세 상숭 포인트가 됩니다.

그리고, 바로 이후인 감정평가, 평형신청은 정확한 매수 금액을 알수 있는 시점이기도 합니다.

* 매물간략특징

조합인가 앞둔

수영구 광안3구역 재개발 이 위치한 광안동의 주변 상황을 정리해 드리겠습니다.

조합인가 앞둔

수영구 광안3구역 재개발 타입별 세대수 입니다.

현 수치를 기준으로 하면

조합원분들은 거의 84타입 이상을 받으실수 있을 것으로 보이나

향후 사업의 진행 과정에서 타입별 세대수가 변경될 수 있으니 참고 자료로 보시면 됩니다.

조합인가 앞둔

수영구 광안3구역 재개발 의 현재까지의 진행상황등 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223236515427  

조합인가 앞둔

수영구 ​광안3구역 재개발 에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

대연3구역 재개발 ( 대연 디아이엘 ) 은

지상36층, 28개동으로 인근 최대 단지 4488세대로 2027년 입주 예정으로

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 단지 이며

신연초, 대연중과 맞닿아 도보 통학 가능한 초품아, 중품아 의 장점을 가지고 있으며

경성대·부경대 상권을 비롯해

못골시장, 대형마트 등 생활편의시설이 풍부하고 남구청, 남구보건소, 성소병원 등

관공서와 병원 이용도 편리하여 실거주 여건이 좋습니다.

또한, 수영로, 번영로, 도시고속도로, 동서고가로, 광안대교 등의 이용으로

내외부 교통 이용 접근성이 편리 합니다.

이렇게,

입지적으로 대연동이라는 실거주 좋은 곳에 위치하고 있다는 큰 장점으로 실수요 역시 충분합니다.

그 위상에 맞게

시공사의 고급화 제안인 커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스등 전반 고급화로와

실내수영장, 실내 체육관 등 최대 수준의 커뮤니티 시설로

향후 대연동의 신축 대장주 아파트가 될것으로 기대가 되고 있습니다.

그럼, 최근 소식에 이어서

대연3구역 재개발 조합원 입주권 84타입 매물 소개해 드리겠습니다

- 일반 분양과 비교를 하면

+ 총아파트 매매가는 일분 분양 평당가와 조금 낮은 금액으로 확장과 옵션을 고려하면 조금더 차이가 나서

조금더 저렴한 금액으로 확정되어 있는 동호수를 매수할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

+ 일반분양은 게약금 10%만 있으면 되어 부담이 작다는 큰 장점을 가지고 있으나 당첨될 확률과 원하는 동호수로 추첨되어 질지 불확실성이 있습니다.

현재 매수하시는 대연3구역 재개발 물건은

관처 이후 멸실된 조합원 입주권을 매수하시는 것으로 아래 부분 참고하시면 됩니다.

대연3구역 재개발 ( 대연 디아이엘 ) 간략한 특징 정리 해드립니다.

- 대연동 최대 단지 대장주 재개발

- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권

대연3구역 재개발 ( 대연 디아이엘 ) 타입별 세대수, 조분가 등 입니다.

- 조합 분양가는 평당 1100수준으로 아주 가격적 메리트가 좋습니다.

- 현재 조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료 되었습니다.

대연 디아이엘

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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광안3구역 재개발 예정지 최근 진행 소식과 물건정보를 소개 드리겠습니다.

광안3구역 재개발 구역지정고시를 앞둔 최근 진행 소식 입니다.

공람공고후에 1차 경관심의에서 재심의 의결을 받기는 하였지만

보완 요청 사항이 있기 때문에 빠르게 보완하여 재심의를 진행하면 되는 문제로

2~3달 가량 조금 늦어지기는 하였지만

2022년 올 연말까지는 정비구역 지정 고시가 될 것으로 예상 됩니다.

수영예정지중 빠른

광안3구역 재개발 예정지 는

그동안 GS건설, 포스코 건설에 이어

부산에서 가장 선호도가 높은 삼성물산의 래미안 역시 광안3구역 재개발에 도전을 밝혀

예비조합원분들의 기대가 높아지고 있습니다.

입지적으로

광안역을 도보로 이용가능한 준역세권 지역 이며

호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며

바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있고

도보로 광안 해수욕장을 이용 가능한 장점을 가지고 있습니다.

입지좋고 시세도 좋은 수영구에 위치하고 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

진행상황으로는

이미 사전타당성통과 > 정비구역지정 신청 > 공람공고 완료 >

이제 경관심의를 다시 한번 받게 되면 2022 연말경에는 정비구역지정고시가 예상 되고 있습니다.

광안동의 많은 예정지들과는 불확실성이 많이 낮아져 상대적으로 안정적으로 보입니다.

그럼, 최근 경관심의 재심의 의결 소식에 이어

광안3구역 재개발 예정지 현 최저 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

- 다세대 물건은 공동주택가격 1억 언더로 다주택 상관없이 취득세 1.1%가 됩니다

+ 구역지정전이므로 구역 지정전까지 잔금 진행시이며 이후에는 주택수에 따라 중과가 됩니다.

- 주택부속토지는 보유 양도시에 주택수에 카운트가 되지 않으며 (취득세와 종부세시에는 주택수에만 )

수영예정지중 빠른

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 타입별 세대수는 아래와 같습니다.

추진위의 자료를 기준으로 하였으며

조합원의 비율이 높기는 하지만 84타입의 숫자가 많습니다.

향후 구역지정, 사업시행계획인가등 재개발 진행 과정에서 변화가 있을수 있으니 참고 하시면 됩니다.

수영예정지중 빠른

광안3구역 재개발 예정지 가 위치한

수영예정지중 빠른

광안3구역 재개발 예정지의 현재까지의 진행상황정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222828208344

수영예정지중 빠른

​광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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사시고시 7~8월 앞둔

초량2구역 재개발 진행소식과 소액 물건들 소개하여 소개해 드리겠습니다.

초량2구역 재개발 최근 진행 소식은

사업시행계획인가 고시를 위한 2번째 공람공고가 진행이 되었습니다.

교육청 및 모든 부분들에 협의가 마무리 됨에 따라

지난 1차 (21.12~22.01) 공람공고에 이어 2차 공람공고가 진행이되었습니다.

이제 정말 사업시행계획인가고시를 앞두고 있습니다.

사시고시 7~8월 앞둔 초량2구역 재개발 은

주변 개발 호재로

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있어

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있어 그 가치와 평가가 달라지고 있습니다.

부산의 중심 도심인 부산역과 중구의 바로 앞에 있으며

서면 역시도 차량 15여분거리로 위치적으로 우수한 지역으로 부산 전역의 이동이 자유롭고 편리한 편입니다

단지 바로 앞의 버스 정류장을 통해 서면으로 바로 접근하거나

부산을 관통하는 지하철1호선 이용도 가능합니다.

부산 동구 인근의 최대 단지로 1815세대 로

호반건설의 프리미엄 브랜드 써밋으로 고급화를 진행이 되고 있습니다.

도보 3분여 거리인 바로 앞에 동일초가 있으며

부산서중, 부산중학교, 경남여자중학교 부산고등학교 등 우수 학군이 위치해 있습니다.

그럼,

초량2구역 재개발 최저 인수가 물건들을 소개해 드리겠습니다.

조정지역으로 인해 다소 어려움이 있겠지만 부산 동구는 조정지역 해제 가능성이 높은 곳이기도 합니다.

현재는 아직 가격이 크게 반영이 되지 않았지만

향후 북항 재개발의 진행 모습에 따라 가격이 더 반영이 될 것으로 예상 됩니다.

최근의 많은 재개발 예정지들의 프리미엄을 고려하면

진행이 많이 되어 상대적으로 상당히 저평가 되어 있고 재개발의 불확실성도 많이 상쇄되어 있는 곳입니다.

사시고시 7~8월 앞둔

초량2구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 다시 한번 정리하였습니다.

- 엄청난 변화가 있을 북항재개발을 한눈에 바라다 보는 것이 가장 큰 특징입니다.

추가로

초량2구역 재개발에 가장 큰 영향을 끼칠

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면 향후 변화를 예상할 수 있고

기대가 되고 있습니다.

사시고시 7~8월 앞둔

초량2구역 재개발의 지금까지의 진행상황을 정리하였습니다.

1) 초기 진행 어려움

초기 도시계획위원회 심의에서 계속 재심의가 나는등 어려움을 겪었습니다.

그 이유는

북항 재개발의 배후 단지이다 보니 북항을 들러오는 선박들의 첫 시선중에 포함이 되기 때문이었습니다.

2) 사업시행계획인가 앞둔 최근 진행 사항

공람공고가 끝났으며 교육영향평가심의도 통과 되어

2022년 6월말경 조합측에서는 사업시행계획인가 고시가 나올 것으로 예상하고 있습니다.

사시고시 7~8월 앞둔

초량2구역 재개발 은 주거단지로 부산의 첫 특별건축구역 입니다.

-부산의 가장 중요한 프로젝트 북항재개발 그리고 그 뒤의 배경이 되어주는

초량2구역은

부산을 드나드는 선박들에서 보이는 부산의 첫인상이 되다 보니 이래 저래 어려움이 있었고

최정적으로 부산의 첫번째 특별건축으로 지정이 되어 진행되게 되었습니다.

사시고시 7~8월 앞둔

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

관처 앞둔 문현3구역 재개발 최근 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발 의 현 진행상황을 간략히 정리해 드리면

지난 2월 말 관리처분계획인가를 신청하고

현재 심의 및 보완중에 있으며 하반기 경에는 관리처분계획인가를 득할 것으로 예상이 되고 있습니다.

재개발의 긴 기간을 거쳐 이제 불확실성이 상당히 해소되어 있습니다.

진행대비 가성비 높고

관처 앞둔 문현3구역 재개발 은

사업 규모로

인근 최대 단지인 전체 2772세대의 대단지로

문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

인접해 있는 현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리하고

바로 앞의

국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.

대중교통인 지하철 이용 부분으로는

아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있지만

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있지만

재개발 진행과 함께 아래 참고 이미지처럼

신규도로가 건설예정이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

가장 큰 장점은

관리처분계획인가를 앞두고 있는 상황에서

진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 아주 좋고

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로

현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어 가격적인 메리트가 상당히 좋습니다.

또한,

전체세대수 대비 조합원 숫자가 상대적으로 작은 것은 물론 후분양을 진행할 예정으로

사업성이 대단히 기대가 되고

시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 기대치를 더욱 올려주고 있습니다.

그럼, 가장 궁금하실

진행대비 가성비 높고

관처 앞둔 문현3구역 재개발의 가성비 좋은 현 가능 물건 소개해 드리겠습니다.

현재는 조합원 분들 평형신청까지 되어 있지만 설계 변경을 통하여 타입별 세대수가 변경이 되면

조합원분들은 다시 평형변경 신청이 향후 진행될 예정입니다.

진행대비 가성비 높고

관처 앞둔 문현3구역 재개발의 힐스테이트 사업단의 제안 내용 입니다

진행대비 가성비 높고

관처 앞둔 문현3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

위에서 언급 드린 것처럼

조합측에서는 관리처분계획인가 이후 설계 변경 진행 후 조합원 평형 변경 신청을 받을 것이라고 하며

조합원 모두가 84 이상으로 변경이 가능할 것으로 보입니다.

아래 수치는 변경예상수치이며 향후 확정된 변경 타입별 세대수가 나오면 다시 공유 드리겠습니다.