서금사7구역 재개발 - 최근 사타 심의 일정, 소식 & 추천 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 12. 17. 08:28

서금사7구역 재개발 - 최근 사타 심의 일정, 소식 & 추천 매물

 

안녕하세요

 

사타일정잡힌

서금사7구역 재개발 최근 심의 일정, 소식 & 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

 

대단지 서금사7구역은 드디어 드디어  정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 일정이 잡혔습니다.

서금사7구역 재개발 - 최근 사타 심의 일정, 소식 & 추천 매물

 

12/24 사타 일정

서금사7구역 재개발

 

[ 사업규모 와 사업성 ]

 

전체 2118세대 대단지로 계획중에 있으며

최근 예정지들과 비교하여 상대적으로 전체세대수 대비 조합원 비울이 46% 정도로 낮아

사업성이 좋으며 향후 비례율도 기대가 되어 조합원분들의 부담이 줄수 있습니다.

 

[ 위치, 주변 ]

 

- 서동역에서 도보 7 ~ 10여분 거리에

- 위로 금정여자고등학교,

- 오른쪽으로 금사초등학교와 접해 있고

- 왼쪽으로 서금사6구역과 접해 있고

- 아래로는 서동 재래시장인 미로시장이 위치해 있습니다.

 

[ 실거주 환경 ]

 

부산 도시철도 4호선 서동역 도보 7~10여분 준역세권

 

금사초등학교를 곁에 둔 초품아 단지이며

도보 거리에 대단히 많은 학교들이 위치해 있습니다.

 

서동역에서 이어지는 서동역 상권은 많은 병원 상가들이 밀집해 있고

바로 아래 미로시장도 있어 편리하며

대형마트로는 서동로를 따라 10여분이면 홈플러스 동래점이 있고

그 옆으로 롯데백화점 동래점도 인접해 있이 이용이 좋습니다.

 

[ 주변상황 : 대단지 신축 아파트 주거 타운 형성 ]

 

바로 접해 있는 서금사6과 그 옆의 5구역까지 재개발 진행중으로

함께 하면 8500여세대가 넘는 신도시급의 대단지 신축 아파트 타운으로 변모하게 되며

이로 인해 주변 실거주 환경은 크게 변화, 개선될 에정입니다.

 

[ 개발호재 : 센텀2지구 첨단산업단지 ]

 

최근 속도를 내고 있는 센텀2지구 첨단산업단지가 바로 인근에 진행중으로

향후 단지가 들어서면, 직주 근접의 배후 주거 타운으로 주거 수요가 증가 할 것으로

기대가 되고 있습니다.

 

이렇듯,

위의 입지적 장점과 함께

대규모 신축 아파트 타운으로 변화하는 서동에서

먼저 진행하고 있는 5, 6구역과 꽤 시간차를 두고 있어

주변 주거 환경의 개선뒤, 신축 아파트로 입주하게 되는 장점을 가지고 있습니다.

서금사7구역 재개발 - 최근 사타 심의 일정, 소식 & 추천 매물

서금사7구역 재개발 - 최근 사타 심의 일정, 소식 & 추천 매물

 


그럼, 궁금해 하실

대단지 서금사7구역 현재 추천 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

 

주변 이미 진행이 꽤된 서금사5,6구역으로 인해 상대적으로 관심을 덜 받아 시세가 낮은 것이 장점입니다.

 

서금사7구역 재개발 - 최근 사타 심의 일정, 소식 & 추천 매물

 

12.24 사타 심의

서금사7구역 재개발 입지적 주요 특징을 다시 한번 전반 정리해 드리겠습니다.

 

- 아직 시세 낮은

- 대단지, 준역세권, 교통 편리, 다수의 학교, 주변의 많은 재개발로 큰 변화

- 센텀2지구 첨단산업단지

 

서금사7구역 재개발의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223691375687

 

(사타심의 12.24) 서금사7구역 재개발 : 진행 일정, 소식 & 현 매물 소개

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. 오늘은 대단지 서금사7구역 최근 사타...

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서금사7구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

 

서금사7구역 재개발 - 최근 사타 심의 일정, 소식 & 추천 매물

 

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

서금사7구역 재개발 - 최근 사타 심의 일정, 소식 & 추천 매물

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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서금사7구역 재개발 급매 주택과 인수 4000부터 소액 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 16. 09:01

안녕하세요.

 

사타심의 예정

서금사7구역 재개발 구역 설명, 진행소식 그리고 급매 주택 매물 소개해 드리겠습니다.

 

서금사7구역 재개발

아직 많은 분들이 모르는 곳이기도 하여 구역 위치부터 특징까지 설명해 드리겠습니다.

 

위치로는

- 왼쪽으로 서금사6구역과 맞붙어 접하고

- 위로 금정여자고등학교를

- 오른쪽으로 서곡초등학교를 품고

- 바로 아래로는 서동의 재래시장 미로시장이 있고

- 서동역에서 도보로 7~10여분의 거리에 위치해 있습니다.

 

사업내용과 입지로는

전체 2118여 세대의 대단지

조합원은 약 1100으로 최근의 초기 예정지들과 비교하여 상대적으로 조합원 비율이 높지 않아

사업성이 좋은 편으로 볼수 있어 조합원 분들의 부담이 줄수 있습니다.다.

 

부산도시철도 4호선 서동역에서 도보 7~10여분으로 준 역세권이며

바로 옆으로 금사초등학교를 품은 초품아에 많은 학교들이 포진해 있다는 장점을 가지고 있습니다.

 

바로 아래 서동에서 유명한 재래시장 서동 미로시장이 위치해 있으며

현재로도 많은 거주민들이 있어 서동역까지 이어지는 많은 상가는 편리하며

차량으로 10~15여분이면 홈플러스 동래점 그리고 롯데백화점 동래점의 이용 역시 가능합니다.

주변 상황과 개발 호재로

인근의 서금사 재개발5, 6 구역과 함께 진행이 되면

주변 인근이 8500여 세대가 넘는 대단지 주거 아파트 타운이 형성이 되면

해당 주변의 실거주 환경이 크게 변화, 개선 될 것으로 보입니다.

 

서금사 재개발을 말씀드릴때 센텀2지구 첨단산업단지 는 빼놓을수 없는 개발 호재로

최근 풍산 이전 부지가 확정되었다는 소식으로 진행에 탄력이 붙을것으로 보이며

향후 산업단지가 들어서면

직주근접으로 일자리창출과 유입인구의 증가등의 영향을 당연히 받을수 있고,

아파트의 실수요 역시 증가할것 입니다.

 

현재 진행으로는

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이 된지는 다소 오래 되긴 하였지만

2023년 12월 부산시 사타 가이드란 변경에 따라 보완 접수하였고

현재 예상으로는 상반기중에 사타 심의가 곧 진행될 것으로 예상 됩니다.

 

무엇보다 가장 큰 장점으로는

여타 구역들에 비해 아직 모르시는 분들이 많아

소액 물건도 있고 시세가 높지 않은 장점을 가지고 있습니다.

또한,


 

그럼,

사타심의 예정

서금사7구역 재개발 현 시장 최저 급매물들 소개 드리겠습니다.

 

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

사타심의 예정

서금사7구역 재개발주변 상황과 주요 특징들을 다시 한번 정리하였습니다.

 

- 소액, 시세 낮은

- 대단지, 준역세권, 교통 편리, 다수의 학교, 주변의 많은 재개발로 큰 변화

- 센텀2지구 첨단산업단지

 

서금사7구역 재개발노후도 부분 입니다.

- 노후도, 호수밀도를 포함하여 전반 정비구역 지정 요건에 만족하여 구정지정이 필요한 곳입니다.

 

 

 

서금사 재개발을 말씀드릴때

센텀2지구 첨단산업단지 는 빼놓을수 없는 개발 호재로 정리드리니 참고 하시면 됩니다.

추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223378043109

 

(소액) 서금사7구역 재개발 구역 설명, 진행소식 그리고 급매 주택(입주권3개, 매1.9) & 소액 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다. 제이에이케이 부산 부동산중개법인은 법인 설립의 첫마음 한결 같은...

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서금사7구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

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서금사7구역 재개발 소액 토지 (도로) 매물 등

렛츠부동산/재개발 2022. 8. 3. 17:09

안녕하세요. 

사타심의 협의중인

서금사7구역 재개발 예정지 최저 부속토지 / 주택 / 빌라 매물을 소개 해 드리겠습니다.

사타심의 협의중인 

서금사7구역 재개발 예정지 는

 

2000여세대가 넘는 대단지

초중고등이 바로 곁에 있는 장점을 가지고 있는 곳으로

 

기존 서금사 재정비 촉진구역으로 지정이 되어 있었기에

노후도 및 호수밀도 등 재개발 지정에 필요한 부분은 충분히 만족되어 있는 곳으로

물론, 최근 사타 통과가 서금사6과의 인접도로 부분으로 조금 지연이 되고 있지만

사타 통과 및 구역 지정까지는 큰 이변이 없는 한 무난하게 진행이 될 것으로 예상이 됩니다.

 

서동지역

인근의 서금사 재개발5, 6 구역과 함께 진행이 되면

주변 인근이 8500여 세대가 넘는 대단지 주거 아파트 타운이 형성이 되면

해당 주변의 실거주 환경이 크게 변화가 될것으로 보입니다.

 

또한,

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 신축 아파트에 대한 수요가도 충분하며

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

 

가장 자주 말하는 직주근접의 영향으로

현재의 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 ㅎ야후 젊은 고학력 기술자들의 유입 역시 기대 되어

노령층에서 젊은 층으로의 입주민들의 구성 자체가 변화가 생길수 있습니다.

 

현 진행 상황을 간략히 정리해 드리면

 

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이 되어 있으며

구청 심의가 끝나 시청으로 서류 이관되었으며

시청에서 서금사6구역과의 인접 도로 부분에 대해 협의 및 기타 보완중에 있습니다.

 

해당 부분 협의가 끝나고 나면 사타 일정이 잡힐 것으로 예상이 되며

현 예상으로는 8~9월 경으로 예상이 되고 있습니다.


그럼, 간략 소식에 이어서

서금사7구역 재개발 예정지 사업용토지로 분류되는 토지 도로 물건 등 소액 물건 소개해 드리겠습니다.

사타심의 협의중인

서금사7구역 재개발 예정지의 간략한 특징을 정리 드리겠습니다.

 

- 대단지, 초품아, 실거주 좋은, 실수요 충분,

- 주변 큰 변화, 첨단2산업단지

 

서금사 재개발의 큰 호재가 되는

센텀2지구 도시산업단지의 내용을 간략히 정리하여 드립니다.

 

사타심의 협의중인

서금사7구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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서금사7구역 재개발 진행과 최저 부속토지 매물

렛츠부동산/재개발 2022. 6. 9. 17:04

안녕하세요.

시청에서 사타 심의 보완중인

서금사7구역 재개발 예정지 최저 부속토지 / 주택 / 빌라 매물을 소개 해 드리겠습니다.

서금사7구역 재개발

서금사의 많은 예정지들중에서도 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이 되어 있으며

구청 심의가 끝나 시청으로 서류 이관되었으며 시청에서 서금사6구역과의 인접 도로 부분에 대해

협의 및 기타 보완중에 있습니다.

 

해당 부분 협의가 끝나고 나면 사타 일정이 잡힐 것으로 예상이 되며

현 예상으로는 7~8월 경으로 예상이 디ㅗ고 있습니다.

 


시청에서 사타 심의 보완중인

서금사7구역 재개발 예정지가 위치한

 

서동지역

인근의 서금사 재개발5, 6 구역과 함께 진행이 되면

주변 인근이 8500여 세대가 넘는 대단지 주거 아파트 타운이 형성이 되면

해당 주변의 실거주 환경이 크게 변화가 될것으로 보입니다.

 

또한,

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 신축 아파트에 대한 수요가도 충분하며

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

 

가장 자주 말하는 직주근접의 영향으로

현재의 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 ㅎ야후 젊은 고학력 기술자들의 유입 역시 기대 되어

노령층에서 젊은 층으로의 입주민들의 구성 자체가 변화가 생길수 있습니다.

서금사7구역 재개발 예정지 는

 

2000여세대가 넘는 대단지

초중고등이 바로 곁에 있는 장점을 가지고 있는 곳으로

 

기존 서금사 재정비 촉진구역으로 지정이 되어 있었기에

노후도 및 호수밀도 등 재개발 지정에 필요한 부분은 충분히 만족되어 있는 곳으로

사타 통과 및 구역 지정까지는 큰 이변이 없는한 빠르게 진행이 될 것으로 예상이 됩니다.


그럼, 궁금해 하실

서금사7구역 재개발 예정지 소액 매물 정보부터 업데이트 하여 드리고 구역 설명도 이어 드리겠습니다.

 

부속토지 물건이 최저 인수가, 시세 물건이며

아래 부속토지는 지상건축물 무허가로 주택수에 상관없이 취득세 4.6% 이며

부속토지는

보유, 양도시에는 주택수에 상관 없이 토지로 취급이 되나 종부세, 취득세시에 주택 카운트가 됩니다.

시청에서 사타 심의 보완중인

서금사7구역 재개발 예정지의 노후도입니다.

- 노후도 및 호수밀도 등 전반이 모두 정비구역 지정요건에 만족하는 것으로 보입니다.

시청에서 사타 심의 보완중인

서금사7구역 재개발 예정지의 특징을 간략히 설명 드리겠습니다.

- 대단지, 초품아, 실거주 좋은, 실수요 충분, 주변 큰 변화,

- 첨단2산업단지


시청에서 사타 심의 보완중인

서금사7구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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서금사7구역 재개발 진행상황과 작은부속토지 매물

렛츠부동산/재개발 2022. 5. 3. 17:08

안녕하세요.

시청 사타 심의 중인

서금사7구역 재개발 예정지 소액 매물 및 괜찮은 빌라 물건등을 업데이트해 드리겠습니다.

서금사의 많은 예정지들중에서도

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이 되어 있으며

구청 심의가 끝나 시청으로 서류 이관되어 시청에서 심의 진행중이며

곧 사타 일정이 잡힐 것으로 예상이 됩니다.


그럼 가장 먼저

서금사7구역 재개발 예정지 소액 매물 정보부터 업데이트 하여 드리고 구역 설명도 이어 드리겠습니다.

좋은 매물들만 엄선 정리하여 소개해 드립니다.

시청 심의 중인 서금사7구역 재개발 예정지 

2000여세대가 넘는 대단지

초중고등이 바로 곁에 있는 장점을 가지고 있는 곳으로

 

기존 서금사 재정비 촉진구역으로 지정이 되어 있었기에

노후도 및 호수밀도 등 재개발 지정에 필요한 부분은 충분히 만족되어 있는 곳으로

사타 통과 및 구역 지정까지는 큰 이변이 없는한 빠르게 진행이 될 것으로 예상이 됩니다.

 

인근의 서금사 재개발5, 6 구역과 함께 진행이 되면

주변 인근이 8500여 세대가 넘는 대단지 주거 아파트 타운이 형성이 되면

해당 주변의 실거주 환경이 크게 변화가 될것으로 보입니다.

 

서금사의 여러 예정지 중에서 가장 먼저 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되어

재개발 진행의 공식적인 첫 걸음을 딛고 있습니다.

현재 서류가 시청으로 이관 되어 곧 심의 일정이 나올것으로 예상 하고 있습니다.

 

위에서 언급드렸던

서금사7구역 재개발 예정지의 특징을 간략히 설명 드리겠습니다.

-대단지, 초품아, 실거주 좋은, 실수요 충분, 주변 변화, 첨단2산업단지

 

실거주 좋은 금정구

서금사7구역 재개발 예정지가 위치한

서동지역

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 신축 아파트에 대한 수요가도 충분하며

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

가장 자주 말하는 직주근접의 영향으로

현재의 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 ㅎ야후 젊은 고학력 기술자들의 유입 역시 기대 되어

노령층에서 젊은 층으로의 입주민들의 구성 자체가 변화가 생길수 있습니다.

 


 

서금사7구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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서금사7구역 재개발(예) 소액 매물

렛츠부동산/재개발 2022. 3. 1. 16:56

안녕하세요.

사타신청되고 시청 서류 이관된 

서금사7구역 재개발 예정지 소액 매물 및 괜찮은 빌라 물건등을 업데이트해 드리겠습니다.

 

실거주 좋은 금정구 

서금사7구역 재개발 예정지가 위치한

 

서동지역

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 신축 아파트에 대한 수요가도 충분하며

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

가장 자주 말하는 직주근접의 영향으로

현재의 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 ㅎ야후 젊은 고학력 기술자들의 유입 역시 기대 되어

노령층에서 젊은 층으로의 입주민들의 구성 자체가 변화가 생길수 있습니다.

서금사7구역 재개발 예정지 

2000여세대가 넘는 대단지 

초중고등이 바로 곁에 있는 장점을 가지고 있는 곳으로

기존 서금사 재정비 촉진구역으로 지정이 되어 있었기에

노후도 및 호수밀도 등 재개발 지정에 필요한 부분은 충분히 만족되어 있는 곳으로

사타 통과 및 구역 지정까지는 큰 이변이 없는한 빠르게 진행이 될 것으로 예상이 됩니다.

 

인근의 서금사 재개발 2개 구역과 함께 진행이 되면

주변 인근이 8500여 세대가 넘는 대단지 주거 아파트 타운이 형성이 되면 

해당 주변의 실거주 환경이 크게 변화가 될것으로 보입니다.

 

서금사의 여러 예정지 중에서 가장 먼저 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되어

재개발 진행의 공식적인 첫 걸음을 딛고 있습니다.

현재 서류가 시청으로 이관 되어 4월경 사타 심의 일정이 나올것으로 예상 하고 있습니다.

 

 


그럼

서금사7구역 재개발 예정지 소액 매물 정보를 업데이트 하여 드리겠습니다.

 

정비구역 지정전의 물건들이고 공시가 1억 언더 이기에

매수분의 주택수에 상관 없이1~3번은 모두 취득세가 1.1%~1.3%로 고정 됩니다.

4번 물건은 시가이 촉박하긴 하지만 활용도가 있습니다.

위에서 언급드렸던 

서금사7구역 재개발 예정지의 특징을 간략히 설명 드리겠습니다.

 

서금사7구역의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222660079544

 

서금사7구역 재개발(예) 인수가 작은 빌라, 주택 물건등

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 사타신청되고 시청 서류 이...

blog.naver.com

서금사7구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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서금사7구역 재개발 추진위 인가소식과 매물

렛츠부동산/재개발 2022. 1. 20. 17:14

안녕하세요.

구역지정, 조합설립인가된

괴정7구역 재개발 조합설립인가 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다.

괴정7구역 재개발  최근 소식 입니다.

부산에서 처음으로 정비구역 지정을 위한 사전타당성 통과를 하고 정비구역이 지정고시된 첫 케이스이며

이제 조합설립을 위한 추진위 인가까지 받아 곧 조합설립까지 진행이 될 것으로 보입니다.

그 이후는 시공사 선정 절차를 진행할 것으로 예상됩니다.


괴정7구역 재개발 진행과정에 있어서 조금은 특별합니다.

기존의 관할당국에서 정비구역을 지정하는 방식에서

주민의 신청과 제안으로 진행되는 정비구역 지정의 새로운 프로세스로 진행되고 있는 현 상황에서

- 부산에서 처음으로 정비구역지정을 위한 사전타당성 검토 심의가 통과 되었고

- 부산에서 처음으로 주민의 정비계획 입안 제안에 따라 정비 구역 지정을 신청하였고

- 부산에서 처음으로 위의 절차에 따른 정비구역 지정고시가 이루어 졌고

- 부산에서 처음으로 조합설립추진위가 인가가 되었습니다.

그래서, 현재 부산의 많은 예정지의 시범케이스로 진행과정, 진행시간등에 있어서 큰 참고 자료가 되어

괴정7구역의 초기 단계별 진행 소요 시간을 보면

현재 다른 많은 예정지의 향후 일정과 시간을 예상해 볼수가 있습니다.

정비구역 지정고시된 괴정7구역 재개발 

지하철 초역세권권은 아니지만 도보로 다닐수 있는 준역세권이며

사하구를 관통하는 대로인 낙동대로애서서 큰블록하나 안쪽으로 위치하고 있어서 조용한 실거주

초등학교는 도보 3분 그리고 주변에 많은 학교와 상권과 대형 마트도 있어서 실거주 적으로 편리하고

부산재개발에서 드물게 평지에 위치하고 있으며

사하구 대장주로 꼽히는 괴정5구역과 바로 맞닿아 있는 곳으로 주변 일대가 크게 변화가 되고 있는 곳입니다.

네이버매물기준의 주변시세로는

사하힐스테이트(평당 2500~2800) 와 사하비스타동원(평당 2170~2200)이 시세를 조금씩 올려주고 있고

괴정5구역이 들어서면 좀더 시세는 더 올라갈것으로 예상이 됩니다.

이제 정비구역지정고시가 됨으로써 여러 사하구의 예정지들에 비해 상대적으로 불확실성은 작습니다.

 

괴정7구역 재개발은

2022년 조합설립추진위를 통해 조합 설립과 뒤 어이 시공사 선정 절차가 진행될 것으로 예상이 됩니다.


그럼

괴정7구역 재개발 의 물건부터 업데이트해 드리겠습니다.

서금사7구역 재개발의 간략 한 특징입니다.

- 대단지, 준역세권, 평지, 초품아, 빠른 진행

 

정비구역 지정고시된 괴정7구역 재개발 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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(사타신청) 서금사7구역 재개발 매물

렛츠부동산/재개발 2021. 12. 2. 18:19

안녕하세요.

실거주 좋은 금정구 서금사7구역 재개발 예정지 1억 토지 물건 등을 소개해 드리겠습니다.

 

사타신청된 서금사7구역 재개발 예정지가 위치한

서동지역

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할것으로 보고

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

향후 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 젊은 고학력 기술자들의 유입 역시 기대 되어

현재의 노령층에서 젊은 층으로의 입주민들의 구성 자체가 변화가 생길수 있는 장점을 크게 가지고 있습니다.

서금사7구역 재개발 예정지 

서금사의 여러 움직임 중인 예정지 중에서 가장 먼저 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되어

재개발 진행의 공식적인 첫 걸음을 딛게 되었습니다.

2000여세대가 넘는 대단지 초중고등이 바로 곁에 있는 장점을 가지고 있는 곳으로

기존 서금사 재정비 촉진구역으로 지정이 되어 있었기에

노후도 및 호수밀도 등 재개발 지정에 필요한 부분은 충분히 만족되어 있는 곳으로

사타 통과 및 구역 지정까지는 큰 이변이 없는한 빠르게 진행이 될 것으로 예상이 됩니다.

 

인근의 서금사 재개발 2개 구역과 함께 진행이 되면

주변 인근이 8500여 세대가 넘는 대단지 주거 아파트 타운이 형성이 되면 해당 주변의 실거주 환경이 크게 변화가 될것으로 보입니다.

 

서금사7구역 재개발 예정지의 노후도입니다.

- 노후도 및 호수밀도 등 전반이 모두 정비구역 지정요건에 만족하는 것으로 보입니다.


그럼

서금사7구역 재개발 예정지 소액 매물 정보를 업데이트 하여 드리겠습니다.

- 1번 물건은 가장 매매가 작은물건이며

- 2,3번 물건은 개별 주택가격이 1억언더이기에 다주택자에 상관없이 취득세 1.1%가 됩니다.

- 주택부속토지는 취득시에만 주택 취득세를 내며 보유 및 양도시에는 주택수에 카운트 되지 않습니다.

- 4번 물건은 시가이 촉박하긴 하지만 활용도가 있습니다.

서금사7구역 재개발 예정지의 특징을 간략히 설명 드리겠습니다.

 

서금사7구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

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서금사7구역 사타신청소식과 매물

렛츠부동산/재개발 2021. 11. 9. 12:30

안녕하세요

10.28 사타 신청된 서금사7구역 재개발 예정지 구역과 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사7구역 재개발 예정지

2000여세대가 넘는 대단지 초중고등이 바로 곁에 있는 장점을 가지고 있는 곳으로

기존 서금사 재정비 촉진구역으로 지정이 되어 있었기에

노후도 및 호수밀도 등 재개발 지정에 필요한 부분은 충분히 만족되어 있는 곳으로

사타 통과 및 구역 지정까지는 큰 이변이 없는한 빠르게 진행이 될 것으로 예상이 됩니다.

인근의 서금사 재개발 2개 구역과 함께 진행이 되면

주변 인근이 8500여 세대가 넘는 대단지 주거 아파트 타운이 형성이 되면 해당 주변의 실거주 환경이 크게 변화가 될것으로 보입니다.

서동지역

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할것으로 보고

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

향후 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 젊은 고학력 기술자들의 유입 역시 기대 되어

현재의 노령층에서 젊은 층으로의 입주민들의 구성 자체가 변화가 생길수 있는 장점을 크게 가지고 있습니다.


그럼

서금사7구역 재개발 물건 정보를 정리해 드리겠습니다.

- 1,2번 물건은 개별 주택가격이 1언언더이기에 다주택자에 상관없이 취득세 1.1%가 됩니다.

- 주택부속토지는 취득시에만 주택 취득세를 내며 보유 및 양도시에는 주택수에 카운트 되지 않습니다.

서금사7구역 재개발 예정지의 특징을 간략히 설명 드리겠습니다.

서금사7구역 재개발에 좀 더 자세한 사항은 아레 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222562218791

 

10.28 사타신청된 " 서금사7구역 재개발 (예) " 구역 소개와 매물

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 10.28 사타 신청된 서금사7...

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서금사7구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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