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안녕하세요.

올해 가장 핫했던 아파트 분양이었던

온천2구역 재개발의 결과물인
동래래미안아이파크가 평균 17.26대 1이라는 높은 경쟁률을 기록하였지만
의외로 계약을 포기하신 분들이 많았고
그 뒤 예비당첨자를 선정하였음에도 잔여세대가 나왔습니다.

    - 남은 잔여세대는 237 세대

라고 합니다.

사실 예비당첨자 분들 역시 동호수 추첨에서 원하시는 결과가 나오지 않은 관계로
계약을 포기하신 것으로 보입니다.

대부분의 분들이
동래래미안아이파크 3단지와 2단지를 사실 원하셨고
1단지 내에서도 아래 동 부분들은 그나마 차선책으로 선택을 하셨지만

   - 4단지와 1단지 그리고 일부 최저층

으로 남아 있다고 보시면 됩니다.

[ 동래래미안아이파크 잔여세대 분양 ]

1. 신청자역
- 2018년 11월 13일 현재 국내 거주하는 만 19세이상 모든 분

2. 신청일시
- 2018년 11월 13일 ~14일 ( 09:00 ~17:00 )

3. 신청방법
- 동래래미안아이파크 사이트 ( http://www.dongraea.co.kr ) 에서 접수 하시면 됩니다.

4. 당첨자선정
- 11월 15일(목) 09시에 연산동 자이갤러리에서 3층 ( 동래래미안 견본주택 )

5. 추천 순번 당첨자 발표
- 11월 15일(목) 14시에 동래 래미안 아이파크 홈페이제엇 개별조회 및 당첨자 개별 안내

6. 동호수 지정 및 계약
- 11월 17일(토) 주택형별 지정 입정시간까지 입장 당청자에 한하여 동호 지정 및 계약 권한

7. 계약시 준비서류
- 신분증, 인감도장, 인감증명서(용도기재), 주민등록등본, 계약금 2천만원 (수표1장)
- 부부 공동명의시 가족관계증명서

8. 대출규제
- 9.13 대책 적용되어 2주택 이상 보유세대는 대출이 안됩니다.
- 1주택 보유세대는 당첨주택의 소유권 이전등기후 2년내 기존주택을 처분하는 조건으로 대추 ㄹ가능


온천2구역은 
현재 당장 선호도가 크기는 하지만 향후는 모두 좋은 아파트 단지가 될 것입니다.
청약하시는 모든 분들 
좋은 결과 있기를 진심으로 바랍니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

온천2구역 주택재개발의 결실인
동래래미안아이파크의 1순위 청약일이었었습니다.

많은 분들이 현재의 경기 상황과 정부의 부동산 대책으로 큰 압박으로
과연 청약 경쟁률이 어떻게 될까에 대해 대단히 많은 궁금해들 하셨습니다.

분양가가 작지 않았지만 그것보다는
특히나, 2주택자부터의 대출의 제한등으로 중도금 대출등에 문제가 있어서
더 큰 걱정을 하였습니다.

그래도 역시나
동래래미안아이파크는 현재 큰 어려움속에서도 높은 신청률을 보여주어서
좋은 입지와 질적인 프리미엄을 가진   
실수요가 높은 지역은 여전히 관심이 많으신 것을 알수 있었습니다

이후 일정은

- 10월 11일 당첨자 발표
- 10월 22~26일 정당 계약

일반 분양 접수하신 모든 분 결과가 있으시기를 바랍니다

혹시, 조합원 입주권을 매수를 희망하시는 분이 계시면 문의해 주시면 됩니다.

[ 동래래미안아이파크 청약 경쟁률 ]

1. 특별공급에 1,183세대가 배정이 되어
2. 평균 경쟁률
      1순위 공급 1302세대 중에 총 22,468명이 접수하여 
      총 평균 경쟁률이 17.26 대 1이 되었습니다.
3. 최고 경쟁률
      84C타입이 4세대 모딥에 713명이 지원하여 178.25대 1로 가장 높았고
      100타입이 41세대에 2,157명이 지원하여 52.61대 1로 다음으로 높았습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.


거제2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
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안녕하세요.

주말 잘 보내셨나요?
일주일에 한번 뿐인 휴일인 일요일은 정말 특별히 하는 것도 없이
조금 늦잠을 자구 어머님이랑 식사를 같이하고 그러다 보면 밤이 되어 버리고
이제 다시 새로운 한주를 생각하게 됩니다.

오늘은 
온천2구역 동래래미안아이파크의 최근 진행 과정과 물건 안내를 좀 드리겠습니다.

지난주부터는
제가 오래 살았던 지역인
온천2구역 " 동래래미안아이파크 "는  문의가 좀 많았습니다.

1. 언제 분양 공고를 하게 될까요?
   * 해당 내용은 제가 이미 전에 포스팅을 하였었지만 짧게 말씀을 드리면
   - 기존 9월 29일 분양모집 공고, 9월 31일 모델하우스 오픈을 할 예정이었지만
   - 신문지상의 발표들을 보셨던 것처럼 청동기 유물이 발견되었고
      현장 조사단의 조사가 이뤄졌고 만장 일치로 문화재청에 9월초에 보고가 이뤄졌고
              + 발견된 유물은 별도 보관하고 지역은 훼손이 많이 되어 기록 보존 
      문화재청에서 9월내 최종 결론을 내리게 되면
   - 다시 일반분양의 모집 공고등의 일정이 나올것으로 예상됩니다.
              + 일정이 나오게 되면 다시 빠르게 다시알려 드리도록 하겠습니다.
   - 예상컨데 기존 일정과 1~2달 정도 늦어지는 정도로 진행이 될 것으로 보입니다.

2. 온천2구역 동래래미안의 장점을 짧게 말씀해 주신다면?
  - 국내 탑 건설사 삼성 래미안 + 현대 아이파크 의 브랜드 조합
  - 3853세대의 거대 단지
  - 학군 및 실거주의 대장 동래구의 역세권 (미남역)
  - 금정산을 뒤로한 숲세권
  - 백화점, 마트, 사직 야구장 등 편의시설과 재미시설 인근

  - 만덕터널을 통한 고속도로 진입, 도심 내부 대심도의 출입구로 교통 요지
  
    + 온천2구역의 추가적인 상세 정보는 아래 페이지를 확인 부탁드립니다. 
        ( 온천2구역 상세 https://blog.naver.com/nackyeop/221336205408 )

3. 조합원 물건 프리미엄이 너무 높은데 가치가 있는 걸까요?
  - 조합원 분양가의 확정과 일반 분양사이가 시간적 간극이 생김으로서
     조합원 분양가는 약 910, 일반 분양 예상은 1450~1500 정도로 그 차이가 크게 발생함으로써
     84기준의 프리미엄은 무려 2억 5000정도가 됩니다.

          + 조합원 분양 910 + 프리미엄 2.5억 = 평당 약 1640 만원

     물론 평당 가격이 높아 보입니다!
     하지만, 
     주변 시세로 비교 대상인 래미안장전의 경우 시세가 1900~2000입니다.
     따라서,
           + 충분히 시세 차익 가치가 있습니다.

4. 조합원 물건이 일분 분양가격을 넘어서는데 그게 의미가 있나요?
    - 온천2구역의 많은 분들이 투자는 물론 거주로도 원하시는 분이 많은 
       실수요가 큰 재개발 지역으로
           + 일반분양에서 담청될 확률이 낮고 
           + 청약조정지역으로 일반 분양 청약을 하기도 조건이 만만치 않으며
           + 그 어려운 고정을 건너더라도 다시 저층이 되면 좋지 않은데
       그에 비해 조합원 물건은
           + 동, 호수가 이미 지정되어 있는 물건을 살수 있고
           + 일분 분양 이후에도 주변 시세에 따라 프리미엄이 붙을 것이기 때문에
               가격적으로 손해 보지 않는
           + 추가적으로 조합원에게는 확장비 + 옵션 약 2~3000여만원을 무상 지원케 됩니다.
     - 따라서, 충분히 가치가 있습니다

  
오늘 물건 소개해 드립니다.

관심이 있으신 분들은 연락 주시면
자세히 설명 및 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
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안녕하세요.

무더위가 한결 비껴가고 흐린 날씨인 주말

비가 와서 인지 어디로 나가기가 조금은 망설여 지기도 하는 날씨입니다.

그러면, 집에서 좀 쉬시는 것도 좋을 것 같네요

얼마전

사업 전반에 대해 설명 드리고 임장 현장 사진 역시 전달 드렸었던

온천 2구역에 

대해 많은 분들이 유물 관련 걱정을 하셨던 것이 있었습니다.

어제도 문의 전화가 왔었던 내용이어서 짧막하게 해당 내용을 정리해 드리겠습니다.

온천2구역은

지난 8월 15일 해당 사업지에서 청동기 유물이 나왔다는 뉴스 기사가 나오고

분양이나 사업의 연장, 철저한 유물 조사를 요청하는 집회나 기사가 꽤 나왔었습니다.

그래서

많은 분들은 지난 2015년부터 이주 문제로 지연되어왔던 기억을 떠올리며

이번에도 다시 사업 진행에 다시 한번 고비가 되지 않을까 하는

걱정들을 하셨습니다.

또한,

그 이후 8월 29일 분양모집공고 및 31일 모델하우스 오픈 일정을 

그대로 진행하겠다는 조합측의 발표로 꽤 많은 논란이 있었습니다.

하지만,

온천2구역에 관심을 가지고 계시는 많은 분들에게

이제 걱정을 하지 않으셔도 되는 발표들이 나왔었습니다.

지난주 온천2구역 현장에서 

발굴조사를 맡고 있는 

서울문화유산연구원, 문화재청 전문위원, 부산대학교 교수, 시,구 관계자들 모여

발굴조사지역과 매장 문화재의 보존에 대한 논의를 하였습니다.

결과적으로

해당 지역에 이미 주택들이 많이 들어서고 하는 과정에서

지형의 훼손이 많이 발생하였고 유물 또한 많지 않아서 

전문가들의 전원 동의로 

         " 유물에 대해 별도 보관하고 해당 지역에 대해 기록 보존 " 

하는 것으로 결론을 내리고 문화재청에 문화 재청에 보고할 것이라고 밝혔습니다.

이에 따라 문화재청에서 최종 결정을 내리겠지만

전문가들의 전원 동의로 보고 되어지면 문화재청에서도 수용될것으로 보입니다.

이에 따라

온천3구역의 진행은 

시공사와 조합측에서 조금 일정을 미루는 것을 검토하고 있기는 하지만

일정에 큰 차질없이 진행이 될 것으로 보입니다.

유물 역시 절차에 따라 잘 보관되어지기를 바라며

마음 조리셨던 많은 조합원분과 관심이 있으신분들께 다행이여

잘 진행되기를 진심으로 바랍니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기를 바랍니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

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안녕하세요

태풍이 아직은 멀리 있지만 바람도 좀 불고 구름도 좀 있습니다.

저녁 늦게 부터는 본격적인 영향을 미치고 

내일 부터는 비도 꽤 올거라고 합니다. 우산을 준비하셔야 겠습니다.

어제는

최근 신문지사항에 좀 많이 나오고 있는 온천2구역의 현장을 방문하였었습니다.

그래서 

따끈 따끈한  현재 구역의 진행 모습을 담은 사진을 좀 공유해드리겠습니다.

제가 사직동에서 20여년을 넘게 살아서 

해당 지역을 잘 알고는 있지만 실제 오랜만에 다시 방문하여 보니

무려 3853세대나 되는 그 넓은 면적에 

아름다운 아파트를 짓게 되면 정말 실주거와 교통등 더할 나위 없는 곳이 되겠다는

생각이 다시 한번 들었습니다.

지난번에 포스팅을 한 

온천2구역의 주요 부분을 간략히 다시 정리한번 드리겠습니다.

1. 입주자모집공고 및 모델하우스 일정

  - 8월 29일 입주자 모집공고, 8월 31일 모델하우스 오픈

2. 일반 분양 가격

  - 평균 1450여만원  ( 개별 평형별 가격은 입주자 모집공고시 확인 )

3. 조합원 분양 가격

  - 평균 910여만원

4. 현재 프리미엄 시세

  - 계속 변동이 되고 있으니 문의 부탁드립니다.

5. 주요 특징 

  - 32개동, 지상 35층, 지하4층

  - 총세대수 : 3853세대  ( 조합원 1152, 일반 2468, 보류 15 )

더 자세한 사항은 아래 저의 글을 통해 확인하실수 있습니다. 

( 온천 구역 사업 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221336205408 )

그럼 

이제 어제 현장에서 찍은 따끈따끈 사진들을 공유해 드리겠습니다.

시간이 되실때 방문을 해보시면 온천2구역의 그 장점을 잘 느끼실수 있으실겁니다.

일단은 아래 사진을 통해 한번 보십시오.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

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